Продать долю наследства квартиры - 2682 советов адвокатов и юристов
Ну, так то нужно, чтобы был надлежащий собственник указан.
Можете ничего не делать.., никакого значения это не имеет. Ненужно никого оповещать. Могут быть два собственника, может один, если другой подарил или продал свою долю Квартира досталась 2 наследникам продавать из за налогового вычета хотят только через 5 лет. Нужно обращаться в жкх и менять собственника? На кого то одного нужно переписывать квартиру или не обязательно оповещать жк
Ну, так то нужно, чтобы был надлежащий собственник указан.
Можете ничего не делать.., никакого значения это не имеет.
Спросить
Ненужно никого оповещать. Могут быть два собственника, может один, если другой подарил или продал свою долю
СпроситьЕсли внук несовершеннолетний - получить согласие на продажу опеки и продавать. Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, в случае продажи ребенку должна быть выделены доля в другом жилом помещении Вам понадобится получить разрешение от органа опеки на продажу, если в квартире полученной по наследству есть доля несовершеннолетнего, если внук совершеннолетний - разрешение от опеки не нужно Найти покупателя, составить договор, сдать в МФЦ.
Если внук несовершеннолетний, то с разрешения органа опеки и попечительства У меня умер сын в наследство вступила сноха с внуком. Как продать квартиру которая досталась по наследству. Если доля снохи 70% а внука 30:%
Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, в случае продажи ребенку должна быть выделены доля в другом жилом помещении
Спросить
Вам понадобится получить разрешение от органа опеки на продажу, если в квартире полученной по наследству есть доля несовершеннолетнего, если внук совершеннолетний - разрешение от опеки не нужно
СпроситьНайти покупателя, составить договор, сдать в МФЦ.
Если внук несовершеннолетний, то с разрешения органа опеки и попечительства
СпроситьДобрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Нужно. У неё же не единственное жильё получается. Квартира в совместной собственности более 3 лет, продаем. У жены есть доля в другой квартире (наследство) нужно ли будет ей платить налог?
Добрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьДобрый день.
По договоренности.
Но, не совсем понятен вопрос.
Наследник, продажа…. ОТ стоимости, за которую квартира продана, либо от рыночной стоимости доли квартиры на момент открытия наследства. От кадастровой стоимости квартиры или договора купли продажи наследник должен получит свою часть от проданной квартиры
В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вы имеете ввиду отказ от наследства или что-то еще? Сколько действует отказная на комнату?
В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьК наследникам первой очереди вашего брата относятся все его дети, жена (если есть) ,родители если живы. Приставы не будут заниматься продажей доли в квартире. Продать могут только Вашу долю, если это не единственное жильё.
Зачем на Вас подавать в суд? для принятия наследства они подадут заявление нотариусу. Умер родной брат, у него есть двое от первого брака и один от второго брака, есть доля в родительской квартире, я так понимаю на эту долю претендуют те двое детей и этот от второго брака, я его родная сестра и у меня тоже есть доля в той квартире родительской, но у меня долги по кредитам и я их не плачу и эта квартира в обременении, могут ли приставы поставить на продажу эту квартиру либо заставить меня платить? Если на меня подадут в суд жена от первого брака, чтоб вступить в наследство
К наследникам первой очереди вашего брата относятся все его дети, жена (если есть) ,родители если живы. Приставы не будут заниматься продажей доли в квартире.
Спросить
Продать могут только Вашу долю, если это не единственное жильё.
Зачем на Вас подавать в суд? для принятия наследства они подадут заявление нотариусу.
СпроситьВыделят долю умершего в квартире и из другого имущества тоже и уваля, наследники. Квартира так и останется в собственности живого супруга. Квартира оформлена на живого супруга?
В этой квартире есть доля умершего бывшего супруга, которую, если не выделить нотариально, можно истребовать и включить в состав наследства в судебном порядке. Наследники это могут сделать. Добрый день.
Ничего не будет.
После того, как Вас не станет, ваши наследники будут в судебном порядке выделять долю, вступать в наследство.
Продать не сможете. Просто, она будет ваша. В данной ситуации Вам никаких действий предпринимать нет необходимости. Вы единственный собственник. Нужно ли выделять супружескую долю, если в браке была приобретена квартира, после развода раздела имущества не было (квартира оформлена на меня)? Что будет с долей умершего супруга, если этого не сделать?
Квартира оформлена на живого супруга?
В этой квартире есть доля умершего бывшего супруга, которую, если не выделить нотариально, можно истребовать и включить в состав наследства в судебном порядке. Наследники это могут сделать.
Спросить
Квартира оформлена на меня, да. Если я не выделю свою долю через суд наследники не будут в судебном порядке просить включать в состав, то что будет с его частью квартиры?
Спросить
1/2 делится между всеми наследником, включая вас.
Если их двое, то 1/2÷2
Например
То вы имеете право свою часть оформить.
Если они не вступили в наследство в течении 6 мес. То все
К вам.
Если потом через суд не пойдут через полгода
СпроситьМы разведены, поэтому 1/2 мужа делится между наследниками, но не мной. То есть, если я не буду подавать в суд на выделение супружеской доли и наследники не будут претендовать на эту долю, то она потом просто перейдёт мне?
Насколько я понимаю, если я не выделю эту долю через суд, то я потом не смогу ничего желать с квартирой, в том числе продавать.
Спросить
Здравствуйте. Вам ничего не нужно выделять. Это забота наследников умершего супруга. Если они не заявят требования о включении доли мужа в наследственную массу, квартира так останется в Вашей собственности.
Спросить
Добрый день.
Ничего не будет.
После того, как Вас не станет, ваши наследники будут в судебном порядке выделять долю, вступать в наследство.
Продать не сможете. Просто, она будет ваша.
СпроситьА почему я не смогу продать? Чтобы продать, нужно мне сейчас выделить супружескую долю?
СпроситьСовершенно верно.
Нужно вступить в наследство.
Почему не сможете продать?
Потому, что в Росреестре есть запись, что квартира приобретена в браке. Это первое..
Второе. При продаже в ипотеку, банк запросит согласие супруга.
Супруг умер.
Придется вступать в наследство.
Нет лазеек в данном вопросе.
Нужно вступать в наследство.
СпроситьМы разведены, поэтому я не могу вступить в наследство. Значит, нужно выделять долю через суд. Вы не знаете, это нужно делать в течение 3 лет с развода?
СпроситьВам ничего делать не нужно.
Наследники 1 очереди должны написать заявление нотариусу о принятии наследства.
Обратиться в суд, для выделения 1/2 доли умершего, зарегистрировать на свое имя право собственности.
Спросить
В данной ситуации Вам никаких действий предпринимать нет необходимости. Вы единственный собственник.
СпроситьИмеет ли право пристав отказать должнику, если тот ходатайствует о зачёте (чтобы был наложен арест) 1/8 доли недвижимости (доля в квартире досталась в наследство в другом городе) в счёт погашения части долга по кредиту (имеется возбужденное исп. производство)? Сумма кредитной задолженности по исп. производству больше чем стоимость 1/8 доли наследства.
Должник подал ходатайство приставу о наложении ареста на 1/8 долю? Пристав может наложить арест, но для погашения долга или части долга доля должна быть продана с публичных торгов.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете отдать долю в счет погашения задолженности.
Если у Вас один объект недвижимости в собственности (только эта доля), то ее продать нельзя.
Если у Вас несколько объектов недвижимости в собственности (доля плюс еще что-то), то пристав может продать один из них, а деньгами погасить долг.
СпроситьОн должен передать вам квартиру при жизни любым договором - дарение, рента, купля-продажа. Но тогда он перестанет быть собственником квартиры Такая возможность существует, если жена отца не будет обращаться к нотариусу или у нотариуса откажется от наследства. Еще есть вариант - продать квартиру. Но это то же самое в смысле последствий, что и подарить. Если не хочет, силой не заставить. Ничего не сделаете.
Собственник сам определяет, как распорядиться своим имуществом. Мой папа женился. Ему 86, супруге 82. Завещание на его квартиру - на меня. Но теперь новая супруга получит свою обязательную долю. Дарственную папа оформлять на меня не хочет. Существует ли возможность (помимо дарственной) не допустить переход собственности на квартиру его супруге в случае его смерти?
Он должен передать вам квартиру при жизни любым договором - дарение, рента, купля-продажа. Но тогда он перестанет быть собственником квартиры
Спросить
Такая возможность существует, если жена отца не будет обращаться к нотариусу или у нотариуса откажется от наследства.
Спросить
Благодарю за ответ. Если ли возможность оформить отказ жены отца от своей обязательной доли при жизни отца - то есть заранее?
СпроситьНе предусматривает закон такого отказа при жизни наследодателя, так как наследства не возникло.
Спросить
Еще есть вариант - продать квартиру. Но это то же самое в смысле последствий, что и подарить. Если не хочет, силой не заставить.
Спросить
Ничего не сделаете.
Собственник сам определяет, как распорядиться своим имуществом.
СпроситьОн должен все оформить и зарегистрировать право собственности на долю в Россреестре... А потом может вам свою долю продать, если хочет, сделка оформляется через нотариуса. Если в наследство у нотариуса не вступал, может отказаться от наследства в вашей пользу. Увы, но получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность. Главное подать заявление, а срок для получения не установлен в законе. Вы не сможете принудительно получить эту долю (даже по решению суда) ю Как получить в собственность вторую часть квартиры если второй наследник подал заявление но так и не оформил вторую часть на себя
Он должен все оформить и зарегистрировать право собственности на долю в Россреестре... А потом может вам свою долю продать, если хочет, сделка оформляется через нотариуса. Если в наследство у нотариуса не вступал, может отказаться от наследства в вашей пользу.
Спросить
Увы, но получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность. Главное подать заявление, а срок для получения не установлен в законе. Вы не сможете принудительно получить эту долю (даже по решению суда) ю
СпроситьДобрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества.
Если квартира находится в единоличной собственности жены, она может подарить долю бывшему мужу, однако так как они больше не являются родственниками, ему придется платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли.
Жена также может продать долю в своей личной квартире бывшему мужу. Если прошел минимальный срок владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения квартиры: наследство, дарение близким родственником, приватизация - три года, остальное - пять), налог платить жене не придется. Бывшая жена хочет отдать своему бывшему мужу долю в квартире, как сделать выгодно и менее затратно?
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества.
Если квартира находится в единоличной собственности жены, она может подарить долю бывшему мужу, однако так как они больше не являются родственниками, ему придется платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости доли.
Жена также может продать долю в своей личной квартире бывшему мужу. Если прошел минимальный срок владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения квартиры: наследство, дарение близким родственником, приватизация - три года, остальное - пять), налог платить жене не придется.
Спросить
Это ваша совместная собственность. У нотариуса заключайте соглашение о разделе имущества.
СпроситьНужно исходить из текста доверенности. Если Вы ей поручили купить именно эту квартиру, то можно что-то пытаться. Но если по доверенности она должна была просто продать дом, то можете только требовать деньги, которые Вам причитались от продажи (при условии, что Вы не отказывались от наследства) День добрый! У меня такая ситуация. Я отбывала в местах лишения. Свободы, мои сестры и брат продавали отчий дом. Одной сестре я написала доверенность распорядиться своей долей наследства. Она купила квартиру на мою и свою доли. Сейчас я проживаю в этой квартире, но сестра не желает мне отдать мне мою долю. Как поступить и убедить выделить долю в натуре.
Нужно исходить из текста доверенности. Если Вы ей поручили купить именно эту квартиру, то можно что-то пытаться. Но если по доверенности она должна была просто продать дом, то можете только требовать деньги, которые Вам причитались от продажи (при условии, что Вы не отказывались от наследства)
СпроситьНет, выделить для продажи нельзя. А определить порядок пользования по ст. 247 ГК РФ можно. Точно также можно продать долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ (преимущественное право другого долевого собственника) В собственности 1/3 доля трёхкомнатной квартиры, брат в наследство получил 2/3 доли. Прописана я и двое моих детей. Брат хочет выкупить мою долю очень дёшево. Угрожает. Я не согласна. Можно ли выделить в 3 комнатной квартире отдельно комнату. Для последующей продажи 3 лицу?
Нет, выделить для продажи нельзя. А определить порядок пользования по ст. 247 ГК РФ можно. Точно также можно продать долю с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ (преимущественное право другого долевого собственника)
СпроситьТогда только через суд решается эта проблема. Здравствуйте
Подавайте исковое заявление о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В судебном порядке, решайте Нужно у нотариуса принять наследство, получить свидетельство, оформить право собственности, потом продать свою долю, предварительно определив порядок пользования квартирой и устранить препятствия в пользовании Как быть если две сестры не могут поделить наследство. Одна не пускает в квартиру и не отдает документы
Здравствуйте
Подавайте исковое заявление о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Нужно у нотариуса принять наследство, получить свидетельство, оформить право собственности, потом продать свою долю, предварительно определив порядок пользования квартирой и устранить препятствия в пользовании
СпроситьВ любое время можете продать. Скорее всего, придется оплатить налог. Но, это уже зависит от нюансов ситуации. То есть по факту квартирой владеет сестра, а вы хотите продать свою долю в этой квартире или вы согласны с сестрой продать свои доли одновременно? Для начала решите с сестрой этот вопрос. Можно продать сразу, но придется заплатить налог. Без налога можно продать через 3 года после сделки, то есть в 2024 году. В 21 году нам с сестрой по наследству перешла квартира. Когда можно её продать? Если у сестры это единое жилье. Я живу в доме мужа.
В любое время можете продать. Скорее всего, придется оплатить налог. Но, это уже зависит от нюансов ситуации.
Спросить
То есть по факту квартирой владеет сестра, а вы хотите продать свою долю в этой квартире или вы согласны с сестрой продать свои доли одновременно? Для начала решите с сестрой этот вопрос.
Спросить
Можно продать сразу, но придется заплатить налог. Без налога можно продать через 3 года после сделки, то есть в 2024 году.
СпроситьОбратитесь к нотариусу для вступления в наследство Вы можете продать только свою долю, но после истечения 6 месяцев с момента смерти брата, т.к. это время для принятия наследства наследниками умершего.
Первая очередь по Закону наследников - дети, жена, родители брата. Если их нет или не подали заявление нотариусу о принятии наследства, то вы только вторая очередь и вам ещё 3 месяца дано для подачи заявления нотариусу.
Вот и получается, что как минимум 9 месяцев вы не сможете продать свою долю, т.к. вам необходимо уведомить других сособственников о своём желании продать имущество, ст. 250 ГК РФ. Мы с братом в равных долях, у нас с ним комната в Коммунальной квартире, но брат умер, что теперь делать, если я захочу её продать
Вы можете продать только свою долю, но после истечения 6 месяцев с момента смерти брата, т.к. это время для принятия наследства наследниками умершего.
Первая очередь по Закону наследников - дети, жена, родители брата. Если их нет или не подали заявление нотариусу о принятии наследства, то вы только вторая очередь и вам ещё 3 месяца дано для подачи заявления нотариусу.
Вот и получается, что как минимум 9 месяцев вы не сможете продать свою долю, т.к. вам необходимо уведомить других сособственников о своём желании продать имущество, ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПродать как единственное жилье не могут Как будут действовать судебные приставы. В наследство получены 3/4 доли в квартире и непогашенные кредиты. Вынесено судебно решение (еще не вступило в зак силу) о взыскании кредитов с нас - наследников. У меня по-мимо наследственной доли есть еще квартира (совместная собственность с супругом, моя ипотека погашена в браке, оформлена на меня). В личной квартире прописана я и дети, у супруга есть добрачная квартира. У второго наследника 1/4 доля в наследственной квартире, единственное жилье. 1. Могут ли судебные приставы обратить взыскание на мою личную квартиру, путем продажи с торгов, в счёт погашения долгов по кредитам? 2.Могут ли продать только мою долю в унаследованной квартире, т к. у второго собственника это единственное жилье? 3.Если я перепишу свою личную квартиру на детей, признают ли сделку мнимой? Благодарю за ответы.
Здравствуйте! Доля останется принадлежать внуку на праве собственности, однако распоряжаться он ей самостоятельно не сможет до 14 лет, с 14 до 18 лет с письменного согласия родителей. Также здесь будут задействованы органы опеки и попечительства. Если родители захотят продать его долю, то только с условием предоставления аналогичной или большей доли в другом месте или перечислением денег на специальный счет в банке, которым внук сможет распоряжаться по достижении 18 лет Внуки не являются наследниками, а первая очередь по Закону наследников - дети, супруги, родители. Внуки могут по праву представления принять наследство за своих умерших родителей. Квартира в собственности с внуком ему нет 18. В случае смерти кому перейдет доля? Половина внуку остальное делится на супругу и детей?
Здравствуйте! Доля останется принадлежать внуку на праве собственности, однако распоряжаться он ей самостоятельно не сможет до 14 лет, с 14 до 18 лет с письменного согласия родителей. Также здесь будут задействованы органы опеки и попечительства. Если родители захотят продать его долю, то только с условием предоставления аналогичной или большей доли в другом месте или перечислением денег на специальный счет в банке, которым внук сможет распоряжаться по достижении 18 лет
СпроситьМожете прописаться без проблем. Ждать полгода не надо. Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, [b]Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
[/b]
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Можете, ВЫ же собственник доли. Квартира в общей долевой собственности, собственники я - у меня 1/3 доля и у отца 2/3 доли, я прописана в другом месте, отец скончался, могу ли я прописаться в квартиру или нужно ждать полгода и прописаться после вступления в наследство?
Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если мама собственник и она умерла, как выкупите то? Пусть наследники вступают в наследство у нотариуса и оформляют собственность на себя. Потом решат, продавать свои доли или нет. Несовершеннолетние, чтобы продать долю, должны получить разрешение в органах опеки. Можно ли выкупить долю за материнский капитал в квартире у отчима, после смерти мамы, собственником квартиры, является мама, так-же есть ещё двое несовершеннолетних детей, брат и сестра.
Если мама собственник и она умерла, как выкупите то? Пусть наследники вступают в наследство у нотариуса и оформляют собственность на себя. Потом решат, продавать свои доли или нет. Несовершеннолетние, чтобы продать долю, должны получить разрешение в органах опеки.
СпроситьНичего не поделать, они не обязаны выплачивать долю деньгами. Он может продать свою долю, если хочет. Если на нотариальное предложение приобрести долю в порядке преимущественного права другие собственники отказались, то долю можно продавать другим лицам. Или можно продавать всю квартиру. Деньги разделить пропорционально долям. Как быть, если совершеннолетнему сыну от первого брака причитается по наследству доля в квартире умершего отца, но вдова и сын от второго брака (тоже совершеннолетний) не хотят выплачивать за эту долю деньги?
Ничего не поделать, они не обязаны выплачивать долю деньгами. Он может продать свою долю, если хочет.
СпроситьЕсли на нотариальное предложение приобрести долю в порядке преимущественного права другие собственники отказались, то долю можно продавать другим лицам. Или можно продавать всю квартиру. Деньги разделить пропорционально долям.
СпроситьЭто типичный случай, когда наследники делят одну квартиру, при этом наследники абсолютно чужие люди друг другу и не могут договориться миром, а значит решение вашего вопроса может быть только либо в судебном порядке определением порядка пользования квартиры, либо всё-таки успокоиться и мирно договориться чтобы продать данную квартиру и разделить согласно долям Пожалуйста как быть в данной ситуации: мама вышла замуж (у её мужа две дочери не родных, не оформленных на него дочки первой жены). отчим погибает. Наследство поделили в большую сторону (моей мамы). Они вызывают наряд полиции буд то бы им перекрывают доступ в квартиру (это все ни так, а наоборот. Мама уходит из квартиры, они меняют замки услугой медвежата, а наоборот она не может попасть в квартиру)) а сейчас они подают в суд, что это все эта делает. Как быть? Какие доказательства могут ей помочь?
Это типичный случай, когда наследники делят одну квартиру, при этом наследники абсолютно чужие люди друг другу и не могут договориться миром, а значит решение вашего вопроса может быть только либо в судебном порядке определением порядка пользования квартиры, либо всё-таки успокоиться и мирно договориться чтобы продать данную квартиру и разделить согласно долям
Спросить
Может. Других наследников нет? есть порядок продажи доли. Но в целом может. Может продать, выполнив требования ст.250 ГК РФ Если я не вступила в свою долю наследства в квартире, может ли второй собственник продать свою долю? (второй собственник оформил все документы в собственность)
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной. Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной.
Спросить
Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму
СпроситьДобрый день.
Не можете. Сначала подтверждаете право в Росреестре, потом дарите. Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится. Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете продать её. подарить её, завещать её. У меня на руках есть решение суда там указано что я являюсь собственником трети квартиры могу ли я по нему оформить дарственную
Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится.
Спросить
Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %.
Спросить
