Продать дом агентство недвижимости / Недвижимость - 37 советов адвокатов и юристов
Если, такой договор носит форму договора оказания услуг, то он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, с возмещением произведённых (подтверждённых) расходов.
А что касается конкретных условий Вашего договора - нужно смотреть условия конкретного договора, просто так заочно сказать невозможно.
Условия договора купли-продажи дома не связаны с квартирой, и обязательства агенства исполняются самостоятельно независимо от тоговора с квартирой. Заключил договор с агенством недвижимости о продаже квартиры, прошло 2 недели от агенства нет ни 1 показа нашел сам покупателей, могули я сам продать без агенства так как невижу их участия вообще, в этом процесе. В договоре значится что в случае досрочного расторжения я обязан уплатить комисию, только какую непонятно. Да еще через это же агенство я покупаю дом, у нас уже был задаток и предворительный доовор купли продажи дома, все ждут меня, кагда продастся моя квартира.
Если, такой договор носит форму договора оказания услуг, то он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, с возмещением произведённых (подтверждённых) расходов.
А что касается конкретных условий Вашего договора - нужно смотреть условия конкретного договора, просто так заочно сказать невозможно.
Условия договора купли-продажи дома не связаны с квартирой, и обязательства агенства исполняются самостоятельно независимо от тоговора с квартирой.
СпроситьЕсли не сможете в течение 1 месяцы жилье (долю) выкупить, то продать свою долю сособственник вправе - увы Дополню ответ коллеги. Если вы не можете купить долю, то у вас только 2 выхода:
- смириться с чужими соседями (что для вас явно нежелательно);
- продать вместе с сособственником в квартиру/дом, чтобы поделить деньги и купить себе меньшее жильё, но отдельное. Возможно, с доплатой (если есть возможность).
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.
Удачи вам. Как не потерять жилье, если один из собственников собирается продать свою долю. Я такую сумму выплатить не могу.
если не сможете в течение 1 месяцы жилье (долю) выкупить, то продать свою долю сособственник вправе - увы
Спросить
Дополню ответ коллеги. Если вы не можете купить долю, то у вас только 2 выхода:
- смириться с чужими соседями (что для вас явно нежелательно);
- продать вместе с сособственником в квартиру/дом, чтобы поделить деньги и купить себе меньшее жильё, но отдельное. Возможно, с доплатой (если есть возможность).
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.
Удачи вам.
СпроситьИпотека в силу закона возникает в случае приобретения недвижимого имущества за счет средств кредита (займа) в собственность заемщика. Определяющим моментом для ипотеки в силу закона является именно получение денежных средств с целью приобретения объекта недвижимости и приобретение недвижимости в собственность лица, получающего денежные средства в кредит или заем. Соответственно на квартиру наложено обременение. Для ее продажи, вам потребуется согласие того (банка), в чью пользу она обременена. Скажите пожалуйста, смогу ли я продать дом, если у меня дом приобретён в (ипотека в силу закона), сама без банка или агенства.
Ипотека в силу закона возникает в случае приобретения недвижимого имущества за счет средств кредита (займа) в собственность заемщика. Определяющим моментом для ипотеки в силу закона является именно получение денежных средств с целью приобретения объекта недвижимости и приобретение недвижимости в собственность лица, получающего денежные средства в кредит или заем. Соответственно на квартиру наложено обременение. Для ее продажи, вам потребуется согласие того (банка), в чью пользу она обременена.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас срок 1 месяц со дня получения уведомления о продаже доли соседом. Заключите предварительный договор, внесите аванс или задаток на определённый срок, и готовьтесь к сделке.
Лучше всего это сделать с помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе. Ведь они хорошо знают, что в какие сроки вам реально можно сделать и помогут вам всё сделать правильно, исходя из вашей ситуации и возможностей.
Желаю удачи! Здравствуйте! Отправить можно почтой или вручить лично. Я Же Вам ответила-почтой или вручить лично. Дом на два хозяина, соседи хотят продать свою половину и торопят нас, а мы в силу определенных обстоятельств решаем продолжительно вопрос с ипотекой. Сколько мы можем тянуть время, ведь у нас первоочередное право.
Здравствуйте! У Вас срок 1 месяц со дня получения уведомления о продаже доли соседом.
СпроситьЗаключите предварительный договор, внесите аванс или задаток на определённый срок, и готовьтесь к сделке.
Лучше всего это сделать с помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе. Ведь они хорошо знают, что в какие сроки вам реально можно сделать и помогут вам всё сделать правильно, исходя из вашей ситуации и возможностей.
Желаю удачи!
СпроситьЕсли вы собственник, то у вас должен быть пакет документов на ваш дом и номер счета на который будут перечисляться деньги.
У покупателя должнен быть сертификат и согласие ПФ выделить эту сумму на покупку дома, и его обязательство распределить доли по членам семьи..
Затем вы обращаетесь к юристу, который умеет составлять подобные договоры купли-продажи,и который за 2 - 3 тыс.р. его составит.
Хотите написать договор сами, - пробуйте, только это может обернутся отказом в регистрации и потерей пошлины.
Удачи. Для подготовки и оформления сделки рекомендую обратиться к тому, кто этим занимается каждый день и хорошо знает процедуру сделки: в агентство недвижимости в городе Воронеже.
Больше никто вам и не нужен.
Например, в агентство недвижимости "Принцип", ген. директор Людмила Чеснокова, телефон +7-951-864-57-47. Продаю дом под материнский капитал, не знаю, с чего начать! Какие документы нужны?
Если вы собственник, то у вас должен быть пакет документов на ваш дом и номер счета на который будут перечисляться деньги.
У покупателя должнен быть сертификат и согласие ПФ выделить эту сумму на покупку дома, и его обязательство распределить доли по членам семьи..
Затем вы обращаетесь к юристу, который умеет составлять подобные договоры купли-продажи,и который за 2 - 3 тыс.р. его составит.
Хотите написать договор сами, - пробуйте, только это может обернутся отказом в регистрации и потерей пошлины.
Удачи.
СпроситьДля подготовки и оформления сделки рекомендую обратиться к тому, кто этим занимается каждый день и хорошо знает процедуру сделки: в агентство недвижимости в городе Воронеже.
Больше никто вам и не нужен.
Например, в агентство недвижимости "Принцип", ген. директор Людмила Чеснокова, телефон +7-951-864-57-47.
СпроситьЦена доли устанавливается по согласию между сторонами сделки. Вы сможете продать за столько, за сколько покупатель согласится купить вашу долю. Здравствуйте, Екатерина!
Этот вопрос следует задать не юристу, а оценщину недвижимости. Вы должны учитывать, что стоимость доли квартиры в многоквартирном доме, если на нее вообще возможно найти покупателя, стоить не 50% стоимости квартиры, а значительно дешевле, поэтому такую долю выгоднее продавать другому собственнику, который после сделки станет собственником квартиры, т.е. значительно улучшит свои условия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Здравствуйте.
Лучше обратиться в агентство недвижимости Наша 3 - х комнатная квартира стоит около 1 500 000, за сколько я могу продать 1/2 долю, или смогу я обменять ее на однакомнатную?
Цена доли устанавливается по согласию между сторонами сделки. Вы сможете продать за столько, за сколько покупатель согласится купить вашу долю.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Этот вопрос следует задать не юристу, а оценщину недвижимости. Вы должны учитывать, что стоимость доли квартиры в многоквартирном доме, если на нее вообще возможно найти покупателя, стоить не 50% стоимости квартиры, а значительно дешевле, поэтому такую долю выгоднее продавать другому собственнику, который после сделки станет собственником квартиры, т.е. значительно улучшит свои условия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Думаю, что в украине такое Гражданское право как и в России.
Главное это то, что у второго собственника есть преимущественное право покупки этой 1/2 доли.
Продавец обязан предложить ему выкупить долю по цене, по которой он собирается продать.
Только в случае отказа, он может продавать долю вам. Я хочу купить пол дома, (дом был поделен между супругами после развода) на что следует обратить свое внимание чтобы не быть обманутой вследствии такой покупки? Стоит ли обратиться за помощью к независимому юристу или лучше довериться агенству по продаже недвижимости? Спасибо!
Думаю, что в украине такое Гражданское право как и в России.
Главное это то, что у второго собственника есть преимущественное право покупки этой 1/2 доли.
Продавец обязан предложить ему выкупить долю по цене, по которой он собирается продать.
Только в случае отказа, он может продавать долю вам.
Спросить1. обратитесь в нормальное агентство недвижимости, у которых есть выходы на отдел опеки, они решат вопрос
2. можете обжаловать постановление роно в суд, я думаю бесполезно
3. можете попробовать увеличить долю ребенка, чтобы было существенное увеличение принадлежащей ему жилплощади Помогите разобраться с таким вопросом: я, дочь 23 года, сын 13 лет собственники 2 комнатной квартиры в Санкт-Петербурге, в равных долях, 47 кв. метров общей площади, с нами проживает мой законный муж и гражданский муж дочери. Хотели продать квартиру и купить дом в 35 км. от Питера, в посёлке, где есть школа, дет сад и т.д. В доме все свет, газ,вода. Покупка не многим больше, чем продажа. РОНО НЕ ДАЛО РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТАКОЙ СДЕЛКИ - УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ РЕБЁНКА. А мы так мечтали жить в частном доме, было столько планов... Есть ли выход?
1. обратитесь в нормальное агентство недвижимости, у которых есть выходы на отдел опеки, они решат вопрос
2. можете обжаловать постановление роно в суд, я думаю бесполезно
3. можете попробовать увеличить долю ребенка, чтобы было существенное увеличение принадлежащей ему жилплощади
СпроситьАлександр! Вы, наверное, неправильно поняли решение суда. Если исходить из того, что Вы написали, то Вам выделена 1/2 доли жилого дома, а при таком решении на половине ответчика не может остаться печь и пристрой. Суд был вправе произвести реальный раздел домовладения, если имеются раздельные входы, печь, туалет и т.д. (т.е. каждый владелец может автономно проживать). Вы по решению просто являетесь собственником 1/2 доли домовладения, которую имеете право продать кому-либо, но предварительно предложить свою долю соседу . Рекомендую обратиться к оценщику или в ближайшее агентство недвижимости, чтобы узнать реальную стоимость дома. Удачи По решению суда мне выделена половина жилого дома из общей долевой собственности по 1/2 доле. На половине ответчика осталась печь и большой пристрой. Мне посоветовали подать исковое заявление на компенсацию половины их стоимости. Как мне озаглавить данное заявление и какими статьями законодательства пользоваться? Спасибо.
Александр! Вы, наверное, неправильно поняли решение суда. Если исходить из того, что Вы написали, то Вам выделена 1/2 доли жилого дома, а при таком решении на половине ответчика не может остаться печь и пристрой. Суд был вправе произвести реальный раздел домовладения, если имеются раздельные входы, печь, туалет и т.д. (т.е. каждый владелец может автономно проживать). Вы по решению просто являетесь собственником 1/2 доли домовладения, которую имеете право продать кому-либо, но предварительно предложить свою долю соседу . Рекомендую обратиться к оценщику или в ближайшее агентство недвижимости, чтобы узнать реальную стоимость дома. Удачи
СпроситьТоварисч, вы конечно можете сдесь говорить как и где вы деньги прячите, тут все очень приличные люди.
Кстати, для продажи доли в общей собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ других дольщиков.
Они обладают ПРЕИМУЩЕСТВЕЕНЫМ ПРАВОМ ПОКУПКИ, на условиях предложения третьим лицам.
Обратитесь в агентство недвижимости. Там проконсультируют, и подскажут более разумный и безопасный вариант чем вы планируете. Еще и сопроводят при подготовке и совершении сделки. Как продать половину загородного дома с участком земли без согласования с соседом по дому. Слышал, что это можно оформить через дарственную. Как её правильно оформить?
Товарисч, вы конечно можете сдесь говорить как и где вы деньги прячите, тут все очень приличные люди.
Кстати, для продажи доли в общей собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ других дольщиков.
Они обладают ПРЕИМУЩЕСТВЕЕНЫМ ПРАВОМ ПОКУПКИ, на условиях предложения третьим лицам.
Обратитесь в агентство недвижимости. Там проконсультируют, и подскажут более разумный и безопасный вариант чем вы планируете. Еще и сопроводят при подготовке и совершении сделки.
СпроситьЗдравствуйте,Светлана.Необходимо составить д-р купли продажи(можно в простой письменной форме) и зарегистрировать его в УФРС(перечень необходимых документов для регистрации сделки уточните в УФРС:Б.Тульская.дом 15.Расчеты в Москве обычно производятся путем совместной закладки денежных средств в банковской ячейке,в банке также производится подлинность денежных купюр.С уважением Уважаемая, Светлана! В Вашем случае, очевидно, что агентство Вам никакое не нужно. Агентства занимаются поиском вариантов, у Вас же он УЖЕ найден. Но вот услугами юриста или адвоката, воспользоваться не мешает. Желательно чтобы он был не из агентства недвижимости. Удачи!
С Уважением, Наталья Федоровская. Здравствуйте,Светлана! Обращайтесь, помогу провести безопасно для вас сделку.С уважением, Собираюсь продать комнату своему соседу по квартире минуя агенство. Какова последовательность действий при осуществлении сделки и как обезопасить себя от обмана со стороны соседа? Заранее благодарна.
Здравствуйте,Светлана.Необходимо составить д-р купли продажи(можно в простой письменной форме) и зарегистрировать его в УФРС(перечень необходимых документов для регистрации сделки уточните в УФРС:Б.Тульская.дом 15.Расчеты в Москве обычно производятся путем совместной закладки денежных средств в банковской ячейке,в банке также производится подлинность денежных купюр.С уважением
Спросить
Уважаемая, Светлана! В Вашем случае, очевидно, что агентство Вам никакое не нужно. Агентства занимаются поиском вариантов, у Вас же он УЖЕ найден. Но вот услугами юриста или адвоката, воспользоваться не мешает. Желательно чтобы он был не из агентства недвижимости. Удачи!
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте,Светлана! Обращайтесь, помогу провести безопасно для вас сделку.С уважением,
СпроситьУважаемый Александр! Такое имущество называется выморочным, т.е. переходит в собственность государства.Продать такой дом без собственников этого дома нельзя. Интересует такой вопрос - если хозяева частного дома за пределами города отсутствуют более трех лет, и никаких больше родственников для передачи по наследству у них нет, какова может быть дальнейшая судьба этого дома? Кому он переходит в собственность? Может ли какое-либо агентство по продаже недвижимости продать этот дом, если хозяева значатся пропавшими безвести? Спасибо.
Уважаемый Александр! Такое имущество называется выморочным, т.е. переходит в собственность государства.Продать такой дом без собственников этого дома нельзя.
Спросить
