Как не потерять жилье, если один из собственников собирается продать свою долю. Я такую сумму выплатить не могу.
Как не потерять жилье, если один из собственников собирается продать свою долю. Я такую сумму выплатить не могу.
если не сможете в течение 1 месяцы жилье (долю) выкупить, то продать свою долю сособственник вправе - увы
Спросить
Дополню ответ коллеги. Если вы не можете купить долю, то у вас только 2 выхода:
- смириться с чужими соседями (что для вас явно нежелательно);
- продать вместе с сособственником в квартиру/дом, чтобы поделить деньги и купить себе меньшее жильё, но отдельное. Возможно, с доплатой (если есть возможность).
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.
Удачи вам.
Спросить
Банк Тинькофф собирается продать мой долг коллеторам в сумме почти 130000 руб-ятакую сумму выплатить не могу-что делать.
Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.
СпроситьКвартира поделена на разные доли между собственниками. Если один из собственников хочет продать или подарить свою долю иному лицу (не являющемуся собственником части данной квартиры), то нужно ли согласие остальных собственников? И нужно ли оповещать их о намерении продать свою долю другому лицу?
Добрый день, Елена
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение жил пом осуществляется с согласия других собственников. Собственник жил пом вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ в силу которой, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С Уважением, Евгений Иванов.
Спросить
-нотариально оформляете желание продажи и направляете всем другим участникам долевой соственности;
- если они через 30 дней не отвечают, то можете продавать третьим лицам по той же цене;
СпроситьСкажите можно ли не разменивать квартиру, а выплатить денежную компенсацию за долю одного собственника жилья, если он не согласен продавать свою долю? Всего собственников 4 и один из них прописан, а другой является несовершеннолетним. И кто должен назначать сумму продажи доли?
Здравствуйте! Выплата компенсации доли собственнику возможна только с его согласия. Как и все остальные действия
СпроситьЕсли один из собственников многоквартирного дома решил продать свою долю на земельный участок, а право собственности на жилое помещение при этом сохранить.. Вправе ли он совершить такую сделку? И как рассчитать его долю в общей собственности на земельный участок?
нет. такое не возможно.
вам не зарегистрируют или по крайней мере не должны зарегистрировать такую сделку в РегПалате
доля в праве собственности на земельный участок является принадлежностью к главной вещи - квартире
и неотрывно следует судьбе этой главной вещи
СпроситьВ квартире 6 собственников. Один из собственников квартиры, грозиться продать свою долю, может ли он это сделать, если собственником являешься несовершеннолетний ребенок!
Имеется 1/2 доля в однокомнатной квартире. Один из собственников пользуется полностью всей квартирой, выкупать вторую долю и продавать квартиру не собирается. 1)Как и кому можно реализовать свою долю в квартире? 2) Приобретают ли банки такую недвижимость?
Квартира привотизирована на 4 человек. В квартире 3 комнаты. Если один из собственников решит продать свою долю, то как и где новый собственник будет жить? А если 2 собственника решать продать свои доли?
Уважаемая Ирина! Прежде чем один из собственников продаст свою долю, он обязан предложить своим сособственникам выкупить его долю. При чем он обязан сделать это в письменной форме с обязательным указанием цены и других условий, на которых продает её. Если в течение одного месяца сособственники откажутся или не преобретут продаваемую долю, собственник доли имеет право заключить договор купли-продажи с любым лицом.
Спросить
Новый собственник будет жить в той комнате квартиры, в какой договорится с другими собственниками, а в случае возникновения спора - там, где определит суд. Другие собственики могут распоряжаться своими долями как им заблагорассудится, разумеется, с соблюдением преимущественного права покупки, о котором говорил выше мой коллега.
С уважением.
СпроситьСтолкнулась с такой ситуацией: 3 хкомнатная квартира приватизированна в равных долях на троих собственников. Один из них собирается продать свою долю. Если содольщики отказываются, то можно ли долю продать нескольким третьим лицам на общую сумму указанную в уведомлении содольщику? Заранее спасибо!
Вы как долевые собственники имеете право преимущественной покупки, согласно которой Вас обязан уведомить собственник при продаже своей доли. В случае Вашего отказа, собственник имеет право продать свою долю за стоимость, указанную в уведомлении Вам о продаже доли
В случае повышения стоимости продажи доли, собственник вновь обязан Вас уведомить
Обращайтесь, если возникнут вопросы
Спросить
Получается что дольщик выставлять мне одной уведомление на определенную сумму,а сам продает ее нескольким людям? В чем тогда мое преимущество? Что мне первой предложили по нереальной цене ее купить,а двое и более купят ее по меньшей стоимости?
СпроситьОдин из собственников доли в квартире хочет продать сво, долю, а одной из долей еще является ребенок шести лет, может ли он продать свою долю.
Собственник доли, если он хочет её продать, сначала обязан предложить выкупить у него эту долю другим долевым собственникам, причём по той же цене, что и по той, по которой он хочет долю продать. Если собственником доли является малолетний ребёнок, то такое предложение должно быть сделано его законному представителю.
Спросить
Может, при этом в силу ст. 250 ГК РФ, сначала он должен разослать предложение собственникам других долей и только после их отказа/игнора продавать посторонним лицам.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может продать, только должен уведомить о продаже всех сособственников, в том числе и родителей этого ребенка. Если никто из сособственников не купит, то тогда можно продать посторонним гражданам. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Один из собственников хочет продать свою долю. И планирует прислать извещение о продаже. Должно ли оно быть нотариально заверено? Как поступить если 2 остальных собственника хотят продать квартиру целиком, а не по долям и получить равноценные вознаграждения с продажи и потом каждый приобретет себе жилье?
Александр, добрый вечер!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Отвечаю на Ваши вопросы:
1) извещение не предусматривает нотариальную форму;
2) Двое других собственников должны также известить третьего собственника о продаже, т.е. предоставить ему преимущественное право покупки. А там это их право как приобрести другое жилье. Всего Вам доброго!
Спросить
