Проект постройки дома / Законы и прочие темы - 385 советов адвокатов и юристов
Добрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения... Скажите пожалуйста, какие риски существуют в след ситуации: хотим приобрести зем. участок (межевание) с 2/3 дома на нем с отдельным входом и коммуникациями. Так поиобретали уже предыд. Собственники. Или в этом случае нет для нас проблем. 1/3 этого дома принадлежит другому собственнику с отдельным входом и также отделен земельный учасок.
Добрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения...
СпроситьЗдравствуйте. Расстояние должно быть не менее 5 метров до фундамента, не менее 1 м. от края до хоз. построек, 3 м. до ограждения участка или магистрали, не менее 30 м. до скважины или водоема, 20 м. до сада или огорода. Для канализационного колодца делается проект в соответствии со всеми СНиП-ами с учетом потока грунтовых вод и водоносных пластов, в администрации получается разрешение на его строительство. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу по требованию заинтересованных лиц. Во избежание споров рекомендую обратиться в специализированную организацию по установке колодцев и септиков. Имеем в собственности частный дом. Хотим вырыть накопительную сливную яму перед домом примерно на расстоянии 1.5 мера от фундамента. Будет ли это законно?
Здравствуйте. Расстояние должно быть не менее 5 метров до фундамента, не менее 1 м. от края до хоз. построек, 3 м. до ограждения участка или магистрали, не менее 30 м. до скважины или водоема, 20 м. до сада или огорода. Для канализационного колодца делается проект в соответствии со всеми СНиП-ами с учетом потока грунтовых вод и водоносных пластов, в администрации получается разрешение на его строительство. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу по требованию заинтересованных лиц. Во избежание споров рекомендую обратиться в специализированную организацию по установке колодцев и септиков.
СпроситьДобрый вечер!
Нынешним законодательством данный вопрос не урегулирован.
Однако, Проект Постановления Правительства РФ, который будет регламентировать работу приютов, находится в стадии обсуждения, он размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Ссылку на данный проект прикладываю (https://regulation.gov.ru/projects#npa=93252)
В тексте проекта указано, что после принятия этого акта приюты для животных можно будет размещать в отдельном здании в 150 метрах от жилых домов. Поэтому, если ваш приют сейчас находится на этапе постройки, то лучше расположить его на указанном расстоянии от жилых домов, т.к. указанное мной постановление будет принято с большой долей вероятности.
Успехов! Скажите пожалуйста это законно в деревне среди жилых домов открыть собачий приют.
Добрый вечер!
Нынешним законодательством данный вопрос не урегулирован.
Однако, Проект Постановления Правительства РФ, который будет регламентировать работу приютов, находится в стадии обсуждения, он размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Ссылку на данный проект прикладываю (Подробнее ➤
В тексте проекта указано, что после принятия этого акта приюты для животных можно будет размещать в отдельном здании в 150 метрах от жилых домов. Поэтому, если ваш приют сейчас находится на этапе постройки, то лучше расположить его на указанном расстоянии от жилых домов, т.к. указанное мной постановление будет принято с большой долей вероятности.
Успехов!
СпроситьСначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится. Нужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ. Есть дом и земля в долевой собственности. Как можно отделиться для постройки другого дома?
Сначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится.
Спросить
Нужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ.
СпроситьДля получения разрешения надо иметь проект. Собственник имеет право построить, снести, реконструировать постройки по разрешенному направлению. По документу на участке стоит дом.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Уточненная площадь:720 кв. м.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Для использования в целях размещения и обслуживания жилого дома и надворных построек.
1 вопрос: Можем ли мы вообще построить дом на этом участке (снести старый дом и построить новый на другом месте) .
2 вопрос: Можем ли построить еще один дом на расстоянии от старого дома (соблюдая все отступы)
Для получения разрешения надо иметь проект. Собственник имеет право построить, снести, реконструировать постройки по разрешенному направлению.
СпроситьПервое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка. С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой. В аренде участок земли ИЖС, на нем стоит фундамент, и зарегистрирован, как объект незавершённого строительства (жилой дом). Сейчас хотим выкупить, на основании имеющегося свидетельства, землю в собственность. Но потом построить на данном фундаменте не жилой дом, а магазин. Как правильно провести процедуру с изменением назначения земли и регистрацией по свидетельству о недострое, нежилого здания?
Первое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка.
Спросить
С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой.
СпроситьЕсли предусмотрено проектом и помещение вводилось в эксплуатацию в таком виде, то нет у нее оснований. При наличии спора вопрос решается судом. Проектом предусмотрен дверной проем это точно, а с дверями вводилось в эксплуатацию или без, не имеется возможности узнать, дом 36 года постройки, но в плане БТИ двери обозначены. Да, конечно, я знаю, вы имеете в виду что при сносе двери соседка якобы совершает перепланировку? Коммунальная квартира, в коридоре крайние комнаты отделены дверью, вторая собственица которой досталась проходная часть коридора, хочет дверь убрать, имеет ли право? Причем дверной проем существовал там с момента постройки дома.
Если предусмотрено проектом и помещение вводилось в эксплуатацию в таком виде, то нет у нее оснований. При наличии спора вопрос решается судом.
Спросить
Проектом предусмотрен дверной проем это точно, а с дверями вводилось в эксплуатацию или без, не имеется возможности узнать, дом 36 года постройки, но в плане БТИ двери обозначены.
Спросить
Добрый день, Мария! Все перепланировки в квартире, даже при наличии права собственности, разрешаются только при согласовании с администрацией, ИЖН и ОНД МЧС РФ.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома, не превышающего 3 (три) этажа не требуется. Но, возможно, Вашей администрацией города или района установлены иные требования, предъявляемые к строительству жилых домов. Поэтому я Вам посоветую обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции жилого строения в том случае, если новый дом Вы будете строить в границах старого дома. Если же строительство нового дома будет выходить за рамки сносимого дома, то с заявлением о выдаче разрешения или же согласования строительства нового жилого строения. При этом предупреждаю Вас о том, что могут потребовать от Вас проект строительства для согласования. На дачном участке есть старый домик документально оформленный, нужно ли разрешение на снос и постройку новог.
Здравствуйте. В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома, не превышающего 3 (три) этажа не требуется. Но, возможно, Вашей администрацией города или района установлены иные требования, предъявляемые к строительству жилых домов. Поэтому я Вам посоветую обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции жилого строения в том случае, если новый дом Вы будете строить в границах старого дома. Если же строительство нового дома будет выходить за рамки сносимого дома, то с заявлением о выдаче разрешения или же согласования строительства нового жилого строения. При этом предупреждаю Вас о том, что могут потребовать от Вас проект строительства для согласования.
СпроситьОбращаться надо в отдел архитектуры при администрации. Юлия, Добрый вечер! Я, как Петербуржец, если правильно Вас понимаю, хотите узаконить перепланировку в комуналке? Установив душевую кабину в квартире, в которой с момента постройки дома ванной комнаты никогда не было, Вам нужно обратиться в ПИБ с заявлением о перепланировке без разрушений несущих элементов дома. Придёт техник, всё проверит и, если, всё впорядке (порядок зависит от нрава техника, понимаете о чём я), подпишет документ о не нарушении эксплуатационных свойств квартиры и правильности установки и подключения кабины.
Если я не о том, конкретизируйте вопрос! Все перепланировки и переустройства можно "узаконить" только через МВК (межведомственную комиссию) при районной администрации.
Надо закаказать проект перепланировки/переустройства. Согласовать этот проект. Получить разрешение на проведение работ. Сдать результаты работ комиссии - МВК. Куда обратиться чтобы узаконить душевую кабину?
Юлия, Добрый вечер! Я, как Петербуржец, если правильно Вас понимаю, хотите узаконить перепланировку в комуналке? Установив душевую кабину в квартире, в которой с момента постройки дома ванной комнаты никогда не было, Вам нужно обратиться в ПИБ с заявлением о перепланировке без разрушений несущих элементов дома. Придёт техник, всё проверит и, если, всё впорядке (порядок зависит от нрава техника, понимаете о чём я), подпишет документ о не нарушении эксплуатационных свойств квартиры и правильности установки и подключения кабины.
Если я не о том, конкретизируйте вопрос!
Спросить
Все перепланировки и переустройства можно "узаконить" только через МВК (межведомственную комиссию) при районной администрации.
Надо закаказать проект перепланировки/переустройства. Согласовать этот проект. Получить разрешение на проведение работ. Сдать результаты работ комиссии - МВК.
Спросить1 Согласие всех собственников многоквартирного дома.
2 Согласованный всеми органами и комитетами проект.
3 Разрешение на строительство. Какие нужны документы для постройки ресторана на крыше многоквартирного дома?
1 Согласие всех собственников многоквартирного дома.
2 Согласованный всеми органами и комитетами проект.
3 Разрешение на строительство.
СпроситьПопробуйте обратиться с коллективным заявлением в инспекцию Гос. Пож.Надзора, попросите провести обследование вашего дома, попросите составить предписание об установке пожарных лестниц. Но как показывает практика если такая лестница не предусмотрена проектом дома, то ее ни кто не будет устанавливать, самовольно установить такую лестницу вам ни кто не даст, а если и установите, потребуют ее демонтировать или сами демонтируют (УК, Администрация вашего района). В нашем 5-ти этажном кирпичном доме 90 х годов постройки нет пожарного выхода и нет пожарных лестниц (ни на балконе, не в подъезде). как быть в такой ситуации и куда писать, что установили пожарную лестницу?
Попробуйте обратиться с коллективным заявлением в инспекцию Гос. Пож.Надзора, попросите провести обследование вашего дома, попросите составить предписание об установке пожарных лестниц. Но как показывает практика если такая лестница не предусмотрена проектом дома, то ее ни кто не будет устанавливать, самовольно установить такую лестницу вам ни кто не даст, а если и установите, потребуют ее демонтировать или сами демонтируют (УК, Администрация вашего района).
СпроситьВера, это реконструкция дома. Нужно узаконивать ее через суд. Брать заключение экспертной организации отом, что произведенная реконструкцимя соответствует требованиям СНИП И САНПИН и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает требовнаия противопожарнойбезопасности. Вы обращались в Администрацию за разрешением на постройку пристройки? Узаканивать изменения в план дома и новый проект от газовиков или дополнения к старому сделают. Нужно подключить газ но давно была сделана капитальная пристройка к дому и изменился план дома что теперь делать?
Вера, это реконструкция дома. Нужно узаконивать ее через суд. Брать заключение экспертной организации отом, что произведенная реконструкцимя соответствует требованиям СНИП И САНПИН и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает требовнаия противопожарнойбезопасности. Вы обращались в Администрацию за разрешением на постройку пристройки?
Спросить
Добрый день
Вопрос не ясен, укажите причину по которой от вас требуют предоставления этих документов, быть может у вас самовольная постройка! Обязана ли предоставить проекты жилого дома по отоплению и электричеству администрация города, управляющей компании. Если можно то напишите на основании чего.
Добрый день
Вопрос не ясен, укажите причину по которой от вас требуют предоставления этих документов, быть может у вас самовольная постройка!
СпроситьПрежде всего вам необходим проект, который необходимо сначала согласовать с соседями, а потом с соответствующими службами. На садоводческом участке хотим построить жилой дом, площадь участка 6 м, с размерами 6 метров на 100 метров, узкий и длинный. У нас получается с одной стороны отступ от соседа 80 см, а с другой 5 см, соседи не против, как нам все правильно сделать, если не сложно пошагово?
Прежде всего вам необходим проект, который необходимо сначала согласовать с соседями, а потом с соответствующими службами.
СпроситьНичего не сделаете, кроме как осуществить процедуру по закону, согласно ЖК РФ.
Проект, разрешение на переустройство, решение общего собрания собственников.. Постройка балкона является видом реконструкции и для ее проведения необходимо пройти сложную процедуру Согласований и получить разрешение на строительство. Я так понимаю вы наняли компанию для пристройки балкона? Компания начала строить балкон с дом управления принесли предписание строители говорили что проблем не будет что делать.
Ничего не сделаете, кроме как осуществить процедуру по закону, согласно ЖК РФ.
Проект, разрешение на переустройство, решение общего собрания собственников..
Спросить
Постройка балкона является видом реконструкции и для ее проведения необходимо пройти сложную процедуру Согласований и получить разрешение на строительство. Я так понимаю вы наняли компанию для пристройки балкона?
Спросить1. Проект, лучше типовой так как можно миновать проектировочные работы. См. компании проектировочные в дубль гис, или просто наберите запрос-проектировщики в Омске.
2.Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего округа и уточните все данные.
Сделаете это, а далее спросите еще. Я купила частный дом под материнский капитал на 5 сотках земли, теперь хотим построить новый дом рыдом или снести этот и на этом месте строить, как правильно сделать, куда обратиться в городе Омске.
1. Проект, лучше типовой так как можно миновать проектировочные работы. См. компании проектировочные в дубль гис, или просто наберите запрос-проектировщики в Омске.
2.Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего округа и уточните все данные.
Сделаете это, а далее спросите еще.
СпроситьПроект. Решение за 100 процентов всех собственников дома, затем разрешение на строительство от администрации. Для начала вы должны получить согласие остальных собственников, так как внешние стены дома являются совместной собственностью, после чего необходимо согласовать перепланировку в администрации. У нас многоквартирный 2-х этажный дом на 12 квартир в собственности жильцов, Вопрос на каком расстоянии от своей стены дома я могу построить балкон? Обязательно балкон регистрировать если он будет открыт как открытая терраса, Спасибо если ответите.
Проект. Решение за 100 процентов всех собственников дома, затем разрешение на строительство от администрации.
Спросить
Для начала вы должны получить согласие остальных собственников, так как внешние стены дома являются совместной собственностью, после чего необходимо согласовать перепланировку в администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! Все зависит от того как оформлен Ваш таунхаус - как многоквартирный дом (и у вас документы на квартиру) или как блокированный жилой дом. В кадастровом паспорте-Оформлен как многоквартирный дом. Серия, тип постройки индивидуальный проект таунхаус. В свидетельстве о госрегистрации права оформлена как 4 х комнатная квартира, этаж 1-2. Проживаем в доме где 8 таунхаусов (квартиры на 2 хуровненые с отдельными входами с улицы), рядом еще два дома каждый по 4 кв. у такой же площадью как и у нас. С них берут плату за вывоз ТБО по 106 р. ф с нас по 960 р. Считают нас многоквартирным домом. Что делать?
Здравствуйте, Надежда! Все зависит от того как оформлен Ваш таунхаус - как многоквартирный дом (и у вас документы на квартиру) или как блокированный жилой дом.
Спросить
В кадастровом паспорте-Оформлен как многоквартирный дом. Серия, тип постройки индивидуальный проект таунхаус. В свидетельстве о госрегистрации права оформлена как 4 х комнатная квартира, этаж 1-2.
СпроситьСобственно поэтому и берут как с многоквартирного дома. Видимо соседний таунхаус оформлен как "индивидуальный жилой дом блокированного типа". Можно переоформить, но тут должно быть решение всех собственников.
СпроситьДа нет конечно, не имеет он такого права. Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метров от общей границы ваших участков, соответственно отмостку он ни в коем случае не имеет права делать на вашем участке... Конечно, он должен произвести отступление от границы вашего земельного участка. Если он этого не сделает то вы имеете право обратиться в суд статья 304 ГК РФ. В Саратове земельный участок не всегда позволяет построить недвижимое имущество с соблюдением ГОСТов. Не понятно по вопросу какие у вас и у соседа права на землю. Без информации точно не ответить. Если он по проекту строиться, значит у него есть разрешение и с вами он согласовал размеры и расположение будущего строения. Если самовольная постройка, ему ее в будущем оформлять нужно будет, и в любом случае вы должны быть привлечены в качестве третьего лица при рассмотрении дела. Сосед собирается строить дом и хочет отмостку сделать на моей земле имеет он на это право? Или он должен отступить, что бы отмостка была на его земле?
Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метров от общей границы ваших участков, соответственно отмостку он ни в коем случае не имеет права делать на вашем участке...
Спросить
Конечно, он должен произвести отступление от границы вашего земельного участка. Если он этого не сделает то вы имеете право обратиться в суд статья 304 ГК РФ.
Спросить
В Саратове земельный участок не всегда позволяет построить недвижимое имущество с соблюдением ГОСТов. Не понятно по вопросу какие у вас и у соседа права на землю. Без информации точно не ответить. Если он по проекту строиться, значит у него есть разрешение и с вами он согласовал размеры и расположение будущего строения. Если самовольная постройка, ему ее в будущем оформлять нужно будет, и в любом случае вы должны быть привлечены в качестве третьего лица при рассмотрении дела.
СпроситьДобрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. Мы купили участок со старым домом. Хотим рядом построить новый дом на материнский капитал. Нужно ли сначала снести старый? С чего начинать?
Добрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьОформить можно примерно так же, как и в 2017 г. - путём подачи в суд иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства. А дальше нюансы - до или после смерти отца было произведено строительство, имеются ли у данного объекта признаки самовольной постройки. В общем, большое серьёзное дело. Странно этим интересоваться на сайте бесплатных консультаций. Было бы всё так просто - дочь оформила бы это и в 2017 Дом под крышу возвел отец. Разрешение от администрации есть, есть проект дома, но дом построен не по проекту. После смерти отца (умер в 2001 году) остался земельный участок, земли ИЖС с недостроенным домом. На дом есть разрешение на строительство от администрации и проект, подписанный архитектором, но построен дом не по проекту. В 2017 году дочь вступила через суд в права на участок. Дом числится за умершим отцом. Как можно оформить дом в собственность дочери?
Оформить можно примерно так же, как и в 2017 г. - путём подачи в суд иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства. А дальше нюансы - до или после смерти отца было произведено строительство, имеются ли у данного объекта признаки самовольной постройки. В общем, большое серьёзное дело. Странно этим интересоваться на сайте бесплатных консультаций. Было бы всё так просто - дочь оформила бы это и в 2017
СпроситьДобрый вечер! Для начала нужно взять землю в аренде, изготовить и согласовать проект, получить разрешение на строительство, а потом уже дольщиков привлекать! Но это так вкратце вам! А перед тем, как взять в аренду землю, надо ип открыть? В какой момент необходимо открыть ип? Я хочу построить жилой дом-таунхаус с целью распродажи квартир. Для этого мне нужны денежные средства дольщиков. Я регистрирую ип,нанимаю персонал и строю. Но я хочу начать строить за счёт средств дольщиков. Могу ли я сначала привлечь денежные средства дольщиков, а уже после этого начать строить, начиная с фундамента? Законно ли это? как мне привлечь дольщиков? Что предварительно нужно сделать для этого? Зарегистрировать ип,взять землю у муниципалитета в аренду с целью дальнейшего выкупа (за счёт дольщиков), получить все разрешения, а потом что? как привлечь дольщиков?
Здравствуйте Мария!
Для начала соберите пакет документов: Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д). Выписка из домовой книжки. Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение). Соглашение соседей на постройку (в письменном виде). Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций. Проект и план постройки. Фотоснимок дома. Далее состовляете исковое явление в суд составляется исковое заявление в адрес ответчика – администрации. В 2014 году пристроили к дому кухню и сменили печное отопление на электрическое. Дом барачного типа, на 6 хозяев. Земля под домом не приватизирована. Мне понадобился новый техпаспорт. Нужно чтобы внесли изменения, что отопление электрическое. Дадут ли новый техпаспорт, если пристройка не законная?
Здравствуйте Мария!
Для начала соберите пакет документов: Документы, подтверждающие право собственности недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования и т.д). Выписка из домовой книжки. Справка из Бюро Технической Инвентаризации (разрешение). Соглашение соседей на постройку (в письменном виде). Акты коммунальных служб о наличии близрасположенных коммуникаций. Проект и план постройки. Фотоснимок дома. Далее состовляете исковое явление в суд составляется исковое заявление в адрес ответчика – администрации.
СпроситьНужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.
Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки.
Спросить
С 2019 года не нужно получать разрешение даже для строительства жилого дома и садового дома, тем более не нужно получать разрешение на строительство временного сооружения для инвентаря (ст. 51 Градостроительного кодекса рФ)
СпроситьТогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений.
СпроситьРазмещение даже хозяйственных построек должно производится с учетом требований пожарной безопасности и иных требований, но чтобы их соблюсти не нужно разрешения администрации.
3 метра минимальный отступ, поэтому 5 метров законно.
[/quote]Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Нужно получить согласование от второго собственника и проект согласовать. 1/2 дома и земля в собственности, хотим снести старую пристройку и в точности такую же поставить новую (утеплённую). можно только построить или нужно оформлять что то?
