Как правильно построить новый дом под материнский капитал в Омске - сносить старый или строить рядом, куда обратиться?
Я купила частный дом под материнский капитал на 5 сотках земли, теперь хотим построить новый дом рыдом или снести этот и на этом месте строить, как правильно сделать, куда обратиться в городе Омске.
1. Проект, лучше типовой так как можно миновать проектировочные работы. См. компании проектировочные в дубль гис, или просто наберите запрос-проектировщики в Омске.
2.Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего округа и уточните все данные.
Сделаете это, а далее спросите еще.
Спросить
Оксана Евгеньевна, Вы не указали в запросе-два важных момента: есть ли ипотека на дом и оформлены ли доли детей. Если ипотека, то банк-залогодержатель согласия на снос Вам не даст. А если доли детям в доме уже выделены сносить дом не разрешит орган опеки и попечительства. В таком случае лучше сначала построить на участке новый дом, получив соответствующее разрешение на строительство в архитектуре и банке, если есть ипотека. Построенный дом передать его в ипотеку банку (если она есть), выделить в новом доме доли детям, и только потом получать разрешение на снос.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Строительство нового дома на месте старого или реконструкция законодательно не запрещена, Вы вправе выбрать наиболее удобный вариант для Вашей семьи. Но при завершении строительства необходимо привести документы в соответствие, так как в базе Росреестра останутся старые данные.
Главным требованием государства является выделение долей супругам и детям. Права несовершеннолетних собственников должны быть соблюдены, а именно:
доля, которая причитается детям. Может быть приложено нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним во вновь возводимом жилье. Полученное разрешение ООП дает право на отчуждение в любое время.
Удачи Вам.
СпроситьМы купили дом на материнский капитал и сейчас хотим его снести и строить новый, могу ли я воспользоваться остатками материнского капитала на строительство дома?
Для того чтобы снести дом потребуется разрешение опеки. На вряд ли и Пенсионный Фонд одобрит снос дома
СпроситьУ меня есть в собственности частный дом 1 этаж я хочу часть дома снести и на этом же месте той же площади только два этажа построить каркасный дом на материнский капитал. Могу ли я это сделать и как это документально будет называться правильно?
---это будет реконструкция дома (если строительство не выходит за фундамент. за размеры старого дома)
Спросить
Мы купили частный дом на земле на одного хозяина в деревне под материнский капитал теперь хотим рядом с домом построить магазин. Имеем ли мы на это право и на кого потом магазин будет оформляться. И еще как лучше сделать построить рядом магазин или пристроить к дому.
еслив строительство магазина не будут вложены средства маткапитала,то можете его построить.лучше построить рядом
СпроситьКупили дом на земле. Земля попала в градостроительный план города территориальная зона жилой застройки высокой этажности. Могу ли я ремонтировать этот дом или снести и на том же месте построить новый дом?
Добрый день.
Может и возможно, а может и нет. Все зависит от основного вида разрешенного использования з/у, а также вспомогательных ВРИ. Есть еще условные ВРИ. При наличии вспомогательного ВРИ для малоэтажной застройки проблем вообще нет для реконструкции или нового строительства. Уточняйте в местной администрации, архитектурно-планировочном отделе или земкоме.
См. статью 37 Градостроительного кодекса РФ
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.Спросить
пока имущество в залоге у банка, вы не можете производить никакие перепланировки с домом, в противном случае банк может потребовать досрочно погасить весь кредит, либо напишите заявление на разрешение на перепланировку (строительно-технические работы)
Спросить
Предположим что до погашения ипотеки полностью банк и не проверит что с залоговым имуществом. В таком случае могут ли вохникнуть проблемы при выводе из залога?
Спросить
Здравствуйте. Банк вправе проверять состояние залога. И гарантировать обратное - просто невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКупили в областном городе участок земли со старым домом. Хотим построить новый дом и снести старый. Нужно ли в этом случае получать разрешение на строительство дома?
С уважением.
Владимир.
Владимир, если земля - предоставлялась для индивидуального жилищного строительства - не нужно.
Спросить
Регистрируете договор купли-продажи в Росреестре и обращаетесь в отделение ПФР для распоряжения средствами мат. капитала на покупку дома.
Спросить
Земельный участок у Вас в собственности? Если да, то получаете разрешение на строительство и стройте, тут много нюансов, поэтому если есть вопросы звоните или пишите в личные сообщения.
Спросить
