Протокол собственников жилого помещения / Документы - 199 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Речь идет о чердаке в индивидуальном жилом доме или как о МКД на 2-х собственников? Так как раздел чердака в МКД идет через протокол общего собрания собственников, а в ИЖС через определение порядка пользования или выдел своей доли внатуре. Надо более расширенно понимать о каком объекте идет речь. Есть ли закон, статья, в которой говорится о том как делится нежилое (чердак) помещение между двумя собственниками?
Здравствуйте! Речь идет о чердаке в индивидуальном жилом доме или как о МКД на 2-х собственников? Так как раздел чердака в МКД идет через протокол общего собрания собственников, а в ИЖС через определение порядка пользования или выдел своей доли внатуре. Надо более расширенно понимать о каком объекте идет речь.
СпроситьЗдравствуйте. В зависимости от ситуации: имеют право если исполняют решение суда выселении или вселении. В других случаях таких полномочий не предусмотрено. Однако, в случае если кто-либо будет препятствовать судебному приставу войти в жилое помещение, для проверки имущественного положения должника, судебный пристав имеет право составить в отношении такого лица протокол об административном правонарушении по ст. 17.8 КоАП РФ. Во избежании данной ситуации Вам нужно обратиться в службу судебных приставов и дать пояснения на эту тему. Действия приставов всегда можно оспорить в судебном порядке. Желаю удачи. В. Могут ли приставы вскрыть квартиру в которой предположительно проживает должник, но не является собственником и не прописан в ней?
Здравствуйте. В зависимости от ситуации: имеют право если исполняют решение суда выселении или вселении. В других случаях таких полномочий не предусмотрено. Однако, в случае если кто-либо будет препятствовать судебному приставу войти в жилое помещение, для проверки имущественного положения должника, судебный пристав имеет право составить в отношении такого лица протокол об административном правонарушении по ст. 17.8 КоАП РФ. Во избежании данной ситуации Вам нужно обратиться в службу судебных приставов и дать пояснения на эту тему. Действия приставов всегда можно оспорить в судебном порядке. Желаю удачи. В.
СпроситьСт 46-47 ЖК тоже самое что и в жилом собираете собственников выносите на повестку дня вопросы ведете протокол-голосуете. Правила проведения очного общего собрания собственников помещений в нежилом здании?
Ст 46-47 ЖК тоже самое что и в жилом собираете собственников выносите на повестку дня вопросы ведете протокол-голосуете.
СпроситьОфициально и по закону решение общего собрания собственников МКД 100% за. Альбина, здравствуйте!
Чисто технически тамбур к вашей квартире является местом общего пользования собственников многоквартирного дома и его использование определяется решением/ протоколом общего собрания собственников при наличии кворума.
На практике, многие собственники многоквартирных дрмов занимают пассивную позицию, поэтому, если собственники в вашем случае из такого разряда, то можете поставить дверь. Нужно согласие всех собственников жилого помещения, тогда можете. Это по идее общее имущество. Мы купили квартиру, и там в подъезде имеется большое пространство для тамбура на одну квартиру. Можем ли мы поставить дверь для пользование тамбуром на одну из квартиру? Если да то что для этого нужно?
Альбина, здравствуйте!
Чисто технически тамбур к вашей квартире является местом общего пользования собственников многоквартирного дома и его использование определяется решением/ протоколом общего собрания собственников при наличии кворума.
На практике, многие собственники многоквартирных дрмов занимают пассивную позицию, поэтому, если собственники в вашем случае из такого разряда, то можете поставить дверь.
СпроситьОбратиться с жалобой в прокуратуру, но штраф все таки стоит оплатить иначе привлекут к ответственности по 20.25 КОАП РФ. Административный протокол нам никто не выписывал. В ст.19.15.1 написано:
если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
- админ ответственность тогда не наступает. Супруга получила паспорт рф, но не успела во время поставить регистрацию. Теперь ни ФМС ни в МФЦ не принимают документы ссылаясь на то, что не оплачен админ штраф. Я прописываю ее у себя и по стоимости.19.15.1 есть поправка и она не обязана платить штраф. Но никто не берёт документы пока не оплатим штраф. Что делать?
Обратиться с жалобой в прокуратуру, но штраф все таки стоит оплатить иначе привлекут к ответственности по 20.25 КОАП РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Это распространенная практика, когда должностные лица управляющих компаний, паспортных столов и прочих подобных организаций, "выполняют план" по привлечению людей к административной ответственности за несуществующее административное правонарушение.
Я сам совсем недавно бился за собственное право на регистрацию. Помогла жалоба в прокуратуру и непосредственным начальникам паспортистов (начальнику УВД по субъекту). Судебное производство я прекратил.
Никто не обязан по законодательству, начиная от Конституции и заканчивая Федеральным законом "О свободе передвижения" нигде регистрироваться.
Если не помогут жалобы, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый вечер, Александр. Как нужно поступить - Вы идете в ОВМ по месту Вашей регистрации и в отношении супруги выписывают административный протокол по ст.19.15.1 КоАП РФ, по которому супруга оплатит штраф за просроченную регистрацию. Видимо Вам сотрудники ОВМ и МФЦ говорят по простому, что пока не оплатите штраф никто не примет документы! Имеется ввиду, что надо составить протокол и заплатить штраф! А по ст.19.15, как Вы пишете есть поправка, Вас не будут штрафовать за то, что Ваша супруга живет у Вас без регистрации!
СпроситьВ ст.19.15.1 написано:
если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
- админ ответственность тогда не наступает.
СпроситьДля начала, решение общего собрания. Самое главное - это согласие собственников жилых и не жилых помещений данного дома. В зависимости от выбранной в данном доме формы управления... это может быть просто собрание (протокол) или... Арендую помещение под магазин на первом этаже многоквартирного дома. Имеется подвал, который находится в общей долевой собственности. Хочу арендовать его, так как планирую увеличить площадь магазина. Хочу заключить договор аренды на этот подвал. Какие документы необходимы для заключения договора аренды и его регистрации? Спасибо!
Все зависит от того, кто собственник жилого помещения. Обращайтесь в ОВД с заявлением, требуйте составить протокол, привлечь к административной ответственности, например, за нарушение тишины ночью, за оскорбления. Брат регулярно напивается, ведёт себя агрессивно, матерится, угрожает. Всё это может начаться посреди ночи. У меня сын несовершеннолетний. Какие методы воздействия есть?
Обращайтесь в ОВД с заявлением, требуйте составить протокол, привлечь к административной ответственности, например, за нарушение тишины ночью, за оскорбления.
Спросить
нужно ли заверять у нотариуса согласие каждого собственника МКД для согласования пристройки балкона?
Здравствуйте, если делать строго по закону - то такие вопросы оформляются не "согласиями", а протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД в простой письменной форме, подсчёт голосов ведётся на основании решений собственников, оформляемых также в простой письменной форме, процедура проведения самого общего собрания, в т.ч. подготовительная, прописана в Жилищном кодексе и подзаконных актах. Нужно ли заверять у нотариуса согласие каждого собственника МКД для согласования пристройки балкона? Их около 200 человек..
Здравствуйте, если делать строго по закону - то такие вопросы оформляются не "согласиями", а протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД в простой письменной форме, подсчёт голосов ведётся на основании решений собственников, оформляемых также в простой письменной форме, процедура проведения самого общего собрания, в т.ч. подготовительная, прописана в Жилищном кодексе и подзаконных актах.
СпроситьЕсли жилое помщение находится в соц. найме выселить нанимателя и членов его семьи может только собственник жилого помещения за непроживание в жилом помещении более 6 месяцев и неуплату коммунальных платежей. В вашем случае остается только вызывать правоохранительные органы, чтобы на нарушителя составили протокол об административном правонарушении. Живу в общежитии 4-й год. Все это время сосед с нижнего этажа по выходным и ночами включает громкую музыку. Не дает ни отдыхать, ни жить по-человечески.
Вызывала полицию, писала заявления, обращалась в администрацию района. Он продолжает. Живет в отдельной комнате, жена в другой, рядом. Она ответственный квартиросъемщик, он прописан. Азербайджанец, пьющий. Со всеми вытекающими. Просили добром. Отвечает, что слушал и будет слушать, ему нравится.
Есть ли закон, позволяющий выселить это азербайджанское чудо?
Если жилое помщение находится в соц. найме выселить нанимателя и членов его семьи может только собственник жилого помещения за непроживание в жилом помещении более 6 месяцев и неуплату коммунальных платежей. В вашем случае остается только вызывать правоохранительные органы, чтобы на нарушителя составили протокол об административном правонарушении.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если ваше собрание собственников МКД было проведено без нарушений и кворум был состоявшийся по протоколу собрания, то своё несогласие с решением собрания собственников МКД собственник жилого помещения может обжаловать только в судебном порядке в течении 6 месяцев со дня когда ему стало известно об этом решении. Отменять решения собрания собственников МКД ваша УК в единоличном порядке не вправе. Пишите заявление в прокуратуру. Я провела собрание собственников и постановили о возможности использования общих коридоров, но 1 чел анонимно пожаловался, и УК, подключив ЖЭК расклеила объявления - УБРАТЬ ВСЁ в течении месяца! Это же незаконно! Что делать?
Здравствуйте, Елена!
Если ваше собрание собственников МКД было проведено без нарушений и кворум был состоявшийся по протоколу собрания, то своё несогласие с решением собрания собственников МКД собственник жилого помещения может обжаловать только в судебном порядке в течении 6 месяцев со дня когда ему стало известно об этом решении. Отменять решения собрания собственников МКД ваша УК в единоличном порядке не вправе. Пишите заявление в прокуратуру.
СпроситьМожет, но только если общим собранием собственников МКД было принято решение о содержании консьержа, при этом должен быть протокол общего собрания. НЕТ.
Поскольку форма платежки на оплату ЖКХ утверждена Приказом Минстроя и включает в себя 6 разделов:
Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
Справочная информация;
Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении-). Может включить, но ЖСК на общем собрании должно принять соответствующее решение на эту тему (относительно наличия и оплаты консьержа). Может ли управляющая компания по просьбе ЖСК дополнительно включить в платежку должность коменданта дома (или консьержа) , чтобы не собирать ей оплату наличными деньгами.
Может, но только если общим собранием собственников МКД было принято решение о содержании консьержа, при этом должен быть протокол общего собрания.
Спросить
НЕТ.
Поскольку форма платежки на оплату ЖКХ утверждена Приказом Минстроя и включает в себя 6 разделов:
Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
Справочная информация;
Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении-).
СпроситьМожет включить, но ЖСК на общем собрании должно принять соответствующее решение на эту тему (относительно наличия и оплаты консьержа).
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.ст. 6.24 и 6.25 КоАП РФ помимо органов Федерального государственного пожарного надзора имеют право:
1. Органы внутренних дел (полиция);
2. Органы, осуществляющие функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
3. Органы, осуществляющие функции по контролю и надзору в сфере транспорта
4. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. Кто имеет право составлять протокол о курении в общественном месте?
Здравствуйте, Оксана.
Составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.ст. 6.24 и 6.25 КоАП РФ помимо органов Федерального государственного пожарного надзора имеют право:
1. Органы внутренних дел (полиция);
2. Органы, осуществляющие функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
3. Органы, осуществляющие функции по контролю и надзору в сфере транспорта
4. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.
СпроситьЗдравствуйте. Для решения данного вопроса в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Вам необходимо провести собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. На голосование необходимо поставить вопросы об отказе от управления многоквартирным домом Вашей УК, выборе способа управления многоквартирным домом и создании своего ТСЖ. Решения оформить протоколом. (порядок проведения собраний установлен ст. 45 ЖК) Какие документы нужны для отказа от УК (управляющая компания) мы (жильцы) ее не выбирали, на момент оформления дома ее нашел Застройщик. Новостройка жильцы заселились хоти создать ТСЖ.
Здравствуйте. Для решения данного вопроса в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Вам необходимо провести собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. На голосование необходимо поставить вопросы об отказе от управления многоквартирным домом Вашей УК, выборе способа управления многоквартирным домом и создании своего ТСЖ. Решения оформить протоколом. (порядок проведения собраний установлен ст. 45 ЖК)
СпроситьУважаемая Ксения, если все всех устраивает и УК работает на законных основаниях, новое собрание с участием всех 50 домов и протокол нужен, только в случае инициации проведения нового собрания собственниками жилых помещений. В застраиваемой коттеджном поселке, после сдачи домом, обслуживанием поселка занимается УК на основании протокола собрания жителей 5 домов от 2015 г. В 2018 г. поселок расширился до 50 домов, обслуживанием занимается та же УК. Поясните пожалуйста, если все все устраивает УК работает на законных основаниях и новое собрание с участием всех 50 домов и протокол не нужен?
Уважаемая Ксения, если все всех устраивает и УК работает на законных основаниях, новое собрание с участием всех 50 домов и протокол нужен, только в случае инициации проведения нового собрания собственниками жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте. Помещения и проходы, расположенные в многоквартирном доме, относятся к общему имуществу собственников жилых помещений в доме, принадлежат им на праве общедолевой собственности. Порядок использования и управления таким имуществом определяется на общем собрании всех жильцов дома, фиксируется в протоколе. Если отдельное решение в отношении спорной кладовой не принималось, то пользоваться ей имеете права как Вы, так и другие жильцы. Мы купили квартиру в многоквартирном доме, хозяева нам отдали ключи от кладовки, которая расположена между этажами, сказав что занЯли ее при покупке квартиры и пользовались ею единолично втечении 8 лет, при нашем переезде соседи с нижнего этажа сказали, что кладовка принадлежит их этажу и предупредили, что вынесут дверь. Законно ли их требование, что грозит нам в случае неисполнения их требований если они законны, и что грозит им случае исполнения их угроз. Спасибо.
Здравствуйте. Помещения и проходы, расположенные в многоквартирном доме, относятся к общему имуществу собственников жилых помещений в доме, принадлежат им на праве общедолевой собственности. Порядок использования и управления таким имуществом определяется на общем собрании всех жильцов дома, фиксируется в протоколе. Если отдельное решение в отношении спорной кладовой не принималось, то пользоваться ей имеете права как Вы, так и другие жильцы.
СпроситьКак бы описать ситуацию, живем в 3 этажном доме загорожен забором 12 лет, 40 квартир, обозначили кусок территории у забора для земледелия, построили теплицу, прошла неделя, жители около 30 квартир против, ТСЖ в соседнем подъезде живет, никто ни чего не был против этой земли.
Стоит ли подписывать лист ихний и сносить всё это?
Адрес для визуального Серпухов, ул. Текстильная 23
Ваш вопрос регулируется статьёй 46 Жилищного кодекса РФ, в котором говорится, что решение общего собрания собственников помещения, принятое большинством голосов, подлежит обязательному исполнению всеми собственниками жилых помещений, если оно было принято в установленном законом порядке (с соблюдением 10-дневного срока извещения всех жильцов, оформлением протокола и другими нюансами). Если вы не согласны с данным решением, то в срок не позднее 6 месяцев с момента его принятия вы можете обжаловать решение в суде.
Но тут ещё большое значение имеет на законном ли основании была построена эта теплица и как и с кем вы договорились о землепользовании.
Спросить
Во первых, 12 лет, никто ничего не говорил, т.е. против не были, пришел занял эту землю, никто ничего на этой земли и дальше по всему забору не использует.
У двух соседей тоже заняли, но теплицу не ставили.
Что касается собрания, никто ничего не голосовал, пришли собрались посмотрели, по орали и всё.
Дом с территорией загороженным забором, до него был дет. сад.
Дайте пример документа как должно быть, и как обжаловать.
СпроситьЕсли два участника образуют кворум для собрания и их голосов, в соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ достаточно для принятия решения, то никаких проблем. Как можно оформить протокол общего собрания собственников жилого помещения, если участников всего двое? Вопрос об уменьшении площади общего имущества в МКД. Спасибо!
Если два участника образуют кворум для собрания и их голосов, в соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ достаточно для принятия решения, то никаких проблем.
СпроситьДолжно быть заключение положительное пожарников и протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, разрешающих это. Какие документы должны быть у юр лица на устройство проезда по придомовой территори причем он захватываенти пожарный проезд принадлежащий многоквартирному дому.
Должно быть заключение положительное пожарников и протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, разрешающих это.
СпроситьТолько с согласия собственника жилого помещения. Без штрафа не обойтись. Как только подадите документы на регистрацию, то составят протокол либо вынесут постановление по статье 19.15.1 КоАП РФ. Здравствуйте, Константин! Вы можете зарегистрирроваться, но, к сожалению, есть все законные основания для вынесения штрафа.
С уважением, Марина Сергеевна. Я совершеннолетний гражданин РФ, не имею постоянную регистрацию по месту жительства и также у меня нет временной регистрации по месту пребывания. Я могу постоянно зарегистрироваться в квартире своего родного отца (он собственник этой квартиры в которой никто не зарегистрирован) без наложения штрафа за нарушение сроков регистрации?
Только с согласия собственника жилого помещения. Без штрафа не обойтись. Как только подадите документы на регистрацию, то составят протокол либо вынесут постановление по статье 19.15.1 КоАП РФ.
СпроситьСогласие собственника жилья возможно заявить устно под протокол судебного заседания, поскольку явка в суд собственника обязательна, потому что судья должен убедиться в его согласии на проживание обвиняемого под домашним арестом. Желательно получить и согласие всех проживающих в жилом помещении, так как они могут не согласиться с решением суда о домашнем аресте и обжаловать его. В суд необходимо предоставить оригиналы договора найма, выписку из Росреестра о правах на жилое помещение. Как написать согласие собственника на домашний арест.
Согласие собственника жилья возможно заявить устно под протокол судебного заседания, поскольку явка в суд собственника обязательна, потому что судья должен убедиться в его согласии на проживание обвиняемого под домашним арестом. Желательно получить и согласие всех проживающих в жилом помещении, так как они могут не согласиться с решением суда о домашнем аресте и обжаловать его. В суд необходимо предоставить оригиналы договора найма, выписку из Росреестра о правах на жилое помещение.
СпроситьДобрый день! Вам нужно собрать общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в Вашем многоквтаирном доме, в соответствии с жилищным законодательством РФ. Существует определенный ряд вопросов, который вы должны утвердить на таком собрании (например, в каком банке вы открываете свой спец. Счет и т.д.). В подготовке пакета документов по собранию (сообщение о проведении собрания, бланков для голосования, самого протокола, составление сопроводительного письма в ФКР вашей области) могу помочь - обращайтесь! Как вернуть деньги из фонда капремонта. Если многоквартирный дом перешел на самоуправление?
Добрый день! Вам нужно собрать общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в Вашем многоквтаирном доме, в соответствии с жилищным законодательством РФ. Существует определенный ряд вопросов, который вы должны утвердить на таком собрании (например, в каком банке вы открываете свой спец. Счет и т.д.). В подготовке пакета документов по собранию (сообщение о проведении собрания, бланков для голосования, самого протокола, составление сопроводительного письма в ФКР вашей области) могу помочь - обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Полномочия правления и его председателя, а так же размер, порядок и способы оплаты их труда определяются собственниками жилых помещений входящих и участниками ТСЖ на общем собрании. Результаты собрания закрепляются письменно в протоколе.
Если принято решение заключить трудовой договор, то определяется уполномоченное лицо от ТСЖ тем же собранием участников ТСЖ. Может председатель правления ТСЖ выполнять свои обязанности по трудовому договору?
Здравствуйте Александр!
Полномочия правления и его председателя, а так же размер, порядок и способы оплаты их труда определяются собственниками жилых помещений входящих и участниками ТСЖ на общем собрании. Результаты собрания закрепляются письменно в протоколе.
Если принято решение заключить трудовой договор, то определяется уполномоченное лицо от ТСЖ тем же собранием участников ТСЖ.
СпроситьУв. Николай, если у Вас есть протокол собрания собственников жилых помещений, в соответствии с которым принято решение об установке двери - устанавливайте. Если нет, то сосед сможет обратиться в суд с иском и Вас обяжут демонтировать дверь. Хотя странно такое отношение соседа. Я собственник кв хочу поставить дверь в тамбуре, на лестничной площадке 2-е кв, сосед категорически против - имею ли я право без согласия соседа на установку двери если все жильцы за установку двери?
Ув. Николай, если у Вас есть протокол собрания собственников жилых помещений, в соответствии с которым принято решение об установке двери - устанавливайте. Если нет, то сосед сможет обратиться в суд с иском и Вас обяжут демонтировать дверь. Хотя странно такое отношение соседа.
СпроситьВы как собственник жилья имеете право продать принадлежащее Вам имущество в любое время - когда захотите. В этом нет проблем, если только квартира не в залоге или аресте. Можно ли подавать, после проведения собрания собственников жилых помещений, протокол такого собрания который имеет наименование статус "проект (а)"?
Вы как собственник жилья имеете право продать принадлежащее Вам имущество в любое время - когда захотите. В этом нет проблем, если только квартира не в залоге или аресте.
СпроситьДобрый день!
Виктор, для дачи Вам разъяснений уточните пожалуйста по какой статье КоАП РФ полиция составила протокол?
Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное статьей 19.15.1 КоАП РФ, в случае:
- если они являются супругами нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Я проживаю с зконной женой на Ямале по месту её прописки а сам я прописан в Омске, сотрудники полиции говорят что я нарушил закон и составили протокол. ОНИ ПРАВЫ?
Добрый день!
Виктор, для дачи Вам разъяснений уточните пожалуйста по какой статье КоАП РФ полиция составила протокол?
Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное статьей 19.15.1 КоАП РФ, в случае:
- если они являются супругами нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
Спросить
