Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Работы по перепланировке помещений / Жилищное право - 203 советов адвокатов и юристов

Могу ли я делать ремонт в квартире в воскресенье г. Мурманск

Не можете. Соблюдайте тишину. Здравствуйте. Да. Смотря в котором часу Региональным законом установлено, что шуметь можно в будние дни с 800 до 22-00, в праздничные и выходные с 10-00 до 23-00. Соответственно ранее 10-00 ремонт не начинайте. Запрета, как такового, на ремонтные работы в выходные дни нет. Все дело в том, нарушается ли при этом тишина и покой. Согласно Закону Мурманской области от 3 июля 2015 года N 1888-01-З «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Мурманской области» установлен запрет на проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан (статья 4). С уважением, А.Осоцкий. Могу ли я делать ремонт в квартире в воскресенье г. Мурманск

Планы по замене электропроводки - что делать, если соседи против шумных работ в выходные дни

Верно, нельзя. Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Вам дали неправильные ответы

Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

с 22.00 до 8.00 часов по местному времени

по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры Все верно они говорят.. договаривайтесь с ними. У нас в квартире меняется электропроводка, соседи говорят в выходные лни нельзя проводить шумные работы. А мы можем только а выходные дни заниматься ремонтом., что ответить соседям? Спасибо

Данные о балконе в тех.паспорте квартиры - перепланировка или реконструкция?

Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.

Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.

Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?

Разделение нежилого помещения - процесс и необходимые шаги

Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки. Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН. Есть здание, разделено на 3 нежилых помещения, одно в собственности у одной компании и два других у другой. Как разделить одно из помещичий еще на три помещений и что для этого нужно?

Как получить согласие собственников помещений для выполнения работ по устранению недостатков в квартире

Добрый день.

Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.

Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.

С уважением, Соков Д. А. Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется. Согласно решению суда застройщик, в порядке устранения недостатков в квартире /мкд/ истца, должен выполнить в т.ч. работы, связанные с разбором облицовочной кирпичной кладки, утеплением стены, созданием прослойки между стеной и кирпичом. Необходимо ли получать согласие собственников помещений мкд и кто его должен получать - собственник-истец или, в данном случае, застройщик?

Демонтаж унитаза - обязанности владельца жилого помещения и рекомендации

Если унитаз стоит, как и стоял - ничего не нарушено, нет никаких перепланировок несогласованных - вы не должны это делать. Если при установке унитаза в вашей квартире нет нарушений, то демонтировать его вы не обязаны. При необходимости устранения неисправности слива, влияющей на весь сток, ЖЭУ может только просить вас дать разрешение (письменное) на демонтаж и установку после устранения неисправности силами специалиста ЖЭУ (бесплатно для вас). Наймите работников для демонтажа и монтажа унитаза - работы за ваш счёт. Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Если унитаз не позволяет проводить работы по ремонту общего имущества его демонтаж проводится либо вашими силами, либо за ваш счет Должен ли владелец жилого помещения собственными силами демонтировать унитаз для доступа к первому стыку канализационой системы.

Я не являюсь специалистом по саетехническому оборудованию и не имею ни навыков, ни соответствующего инструмента.

Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Здравствуйте.

Нет, это не является перепланировкой.

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Убраны двери это не перепланировка.

Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.

Удачи! Нет, это не перепланировка. Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Каким материалом можно перегородить общий коридор, чтобы это не считалось перепланировкой

Тем, который легко можно убрать, переместить. Для перегородки общего коридора можно использовать легкие раздвижные перегородки, ширмы или мобильные стены из гипсокартона. Эти конструкции могут быть легко перемещены или убраны, не нарушая планировку помещения и не требуя разрешений на реконструкцию от компетентных органов. Однако, прежде чем выполнить такие работы, необходимо ознакомиться с действующими нормативными актами и правилами пожарной безопасности, чтобы избежать возможных проблем и штрафов. Все работы должны быть произведены в соответствии с требованиями закона и с учетом потребностей и желаний всех владельцев или пользователей помещений. Не существует такого материала, которым можно перегородку сделать и потом сказать, что это не перепланировка, любая установка перегородки уже есть перепланировка, порядок перепланировки переустройства указан в главе жилищного кодекса Каким материалом можно перегородить общий коридор, чтобы это не считалось перепланировкой

Какие работы при перепланировке жилого помещения можно выполнить самостоятельно

Добрый день Виктория. Если у вас простая перепланировка, то решить это можно с органами местного самоуправления. Если планировка масштабная то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае вам нужно обращаться в ОМС для разрешения. Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902) Не могу найти нормативные документы устанавливающие какие-либо требования к исполнителю работ при перепланировке жилого помещения. Хочу произвести работы самостоятельно. Какие работы я могу сделать сам, а выполнение каких должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством?

Перепланировка панельной квартиры - нужно ли узаконивать?

Здравствуйте! Если шкаф отмечен в плане, то возможно придётся узаконить. Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись. Живу в панельке.

В детской комнате 10 кв. м была когда то кладовка, поставили встроенный шкаф купе, сейчас хочу удленить комнату детям убрать на совсем шкаф купе.5 этаж, квартира в собственности Вопрос-нужно ли узаконить эту перепланировку?

Вопрос законности требования УК восстановить балконную дверь и окно через 9 лет после их сноса в 2014 году

Требование законное. Добрый день. Не соглашусь с Вами, что в 2014 году на данные работы не требовалось разрешение. Получения разрешения на перепланировку регламентировано ст. 26 ЖК РФ. УК может выдавать Вам предписание об приведения жилого помещения в первоначальное состояние или узаконения самовольной перепланировки. Данное правонарушение является длящемся. Если именно балкон, то получается, Вы затронули фасад, а фасад это общее имущество. Однако УК не обладает правом такого требовать, поскольку не является собственником жилых помещений, и как следствие, общедомового имущества. В 2014 году убрали балконную дверь и окно, тогда не требовалось разрешение, сейчас в 2023 г УК заставляет сделать дверь и окно, это законно?

Могут ли производить ремонт соседи в выходной день

Здравствуйте!

Не допускается нарушение покоя и тишины граждан в г. Москве (ч. 1 ст. 1, ч. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»):

в ночное время в период с 23:00 до 07:00;

с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых помещений и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в доме. Эти ограничения не распространяются на случаи, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Владимир, нельзя. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ. Можно ли им это делать если от них много шума?

Как организовать отдельный вход в нежилом помещении на первом этаже многоэтажного жилого дома?

Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?

Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?

Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

- замену (частичную или полную) несущих перегородок;

- пробитие проемов в несущих перегородках;

- замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).

В отношении помещений в многоквартирных домах.

Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст.25 ЖК РФ). Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?

Скажите, пожалуйста, является ли перегородка из гипсокартона перепланировкой. Спасибо.

Заключение об этом может дать специалист из ТБТИ после осмотра помещения. Здравствуйте!

Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами. Заключение об этом может дать специалист из ТБТИ. Скажите, пожалуйста, является ли перегородка из гипсокартона перепланировкой. Спасибо.

Перепланировка помещения - нужно ли регистрировать отгороженную стеной часть в органах?

Софья Андреевна, [b]установка гипсокартона не является перепланировкой, так как не изменяет конструкцию несущих стен. А просто разделяет помещение.[/b]

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Хочу сдать в аренду часть помещения, эту часть отгородить от остальной гипсокартонной стеной (без врезания в потолок и стены) это считается перепланировкой? Нужно ли регистрировать в органах? Если не зарегистрирую какая то есть ответственность?

Перепланировка новостройки - туалет в ванную, кладовка с машиной вместо туалета. Требуется ли узаконение в БТИ?

Да, нужно. Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:

снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;

заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);

перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;

перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);

монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими. Новостройка в ипотеку. Помещение номер 4 по плану туалет, помещение номер 5 ванная комната. Если перенести туалет в ванную комнату, а в освободившемся помещении номер 4 сделать кладовку со стиральной машиной. Нужно ли узаконить в БТИ? Стены, проемы сносится не будут. Спасибо.

Сосед решил открыть магазин и нарушил несущую стену нашего многоквартирного дома

Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома. Добрый день!

Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.

Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.

Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Многоквартирный дом на земле.6 квартир. Сосед через 2 стены решил в престройке к своей квартире открыть магазин. У нас под окнами. Это законо. При этом нарушил несушую стену всего дома. Где было окно, прорубил стену и сделал дверь.

Какой вид работ в нежилых помещениях требует разрешения Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

На какой из видов работ (реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт) в нежилом помещении требуется разрешение Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

Уточните вопрос. На какой из видов работ (реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт) в нежилом помещении требуется разрешение Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

Является ли удаление деревянного пола и установки бетонной стяжки перепланировкой квартиры?

Нет, не является перепланировкой. Здравствуйте. На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Замена пола относится к косметическому ремонту и перепланировкой не является. На основании Жилищного Кодекса, перепланировка - это изменение конфигурации помещения (например: передвинуть стену), а удаление деревянного пола и установка бетонной стяжки.

Переустройство - это проведение работ с электричеством, инженерными сетями, технические условия (например: перенести газовую трубу). А как же то, что любые переустройства в квартире должны быть внесены в план работ, и соответственно меняется план квартиры? Является ли удаление деревянного пола и установки бетонной стяжки перепланировкой квартиры?

Как сделать дверной проем в кирпичном доме - советы для перестройки окна на кухне

Никто вам не даст согласие на установку двери, так как это капитальная стена. В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие [b]ВСЕХ[/b] собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей. Я живу В 2-х этажном жилом доме (кирпичный) в подьезде 6 квартир. Мои окна с кухни выходят на мой полисадник. И я бы хотела вместо одного из окон сделать дверной проем, Не для постройки балкона, а для того что бы я могла выходить в полисадник не обходя дом, отдыхать там в беседке. С чего мне надо начать? Куда обращаться?

Самостоятельная перепланировка помещения - возможности и ограничения для собственников

Нет на это запретов, но есть особенности (газ например). Чувствует в себе силы, пусть творит. Если у вас перепланировка узаконена, вас никто не обязывает нанимать рабочую силу. Законом не предусмотрена обязанность собственника нанимать кого-либо вообще работ, если эти работы не требуют специального разрешения (например работы по газу, переноску счетчиков) Для производства таких работ необходимы допуски к их проведению, выдаваемые специализированной саморегулируемой организацией. Иными словами, когда вы будете вводить в эксплуатацию перепланированное помещение, у вас потребуют подписи организации, имеющей соответствующие допуски. Без этого вам помещение после перепланировки не введут в эксплуатацию. Может ли собственник своими силами, без привлечения подрядных организаций выполнить работы по перепланировке помещения по проэкту?

Перенос мокрой зоны и возведение русской печи в доме - нужны ли разрешения и каким будет классификация работ?

Добрый день. Уважаемая Ирина, при описанных Вами обстоятельствах Вам необходимо вносить изменения в технический план помещения, это будет считаться перепланировкой. Собираемся переносить "мокрую зону" (душ+кухня) - вывод центрального водопровода в жилую часть, и возведение русской печи на существующем фундаменте оставшемся при предыдущей реконструкции дома бывшими владельцами. Нужно ли уведомлять какие либо ведомства, получать разрешения на выше описанные действия? Будет ли это считаться перепланировкой,? реконструкцией?

Задача - узнать, нужно ли согласовывать установку навеса и двери на арендованном подвале торгового центра

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.

Получение разрешения необходимо в соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Мы арендуем подвальное помещение в торговом центре. Вход в подвал с улицы ступени уже существуют. Хотим сделать легкий навес из поликорбоната нзакрыть со всех сторон и поставить дверь нужно получать разрешение или это просто казырек и согласовывать не надо.

Есть ли "тихий час" при проведении ремонтных работ в многоквартирном доме в Сочи?

Добрый день.

Есть.

По общему правилу не допускается нарушение тишины и покоя граждан в следующее время:

1. В ночное время в период с 23 часов до 7 часов.

К действиям, которые могут нарушить покой граждан и тишину в ночное время, относятся, в частности:

• использование устройств звукоусиления;

• игра на музыкальных инструментах, пение;

• использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей;

• использование пиротехнических средств.

2. С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом в доме (за исключением работ в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию). Есть ли "тихий час" при проведении ремонтных работ в многоквартирном доме в Сочи?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение