Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?
Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?
Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
- замену (частичную или полную) несущих перегородок;
- пробитие проемов в несущих перегородках;
- замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).
В отношении помещений в многоквартирных домах.
Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст.25 ЖК РФ).
Спросить
Новостройка, ипотека, Московская обл, 1 этаж, высокие потолки (4 м), хочу сделать антресольный этаж+перенести стену между комнатами... Реально ли самому получить разрешение на перепланировка? Обращалась в фирмы, которые помогают получить разрешение, но стоимость их помощи, почти половина квартиры. Объясняют тем, что узаконить антресоль нереально... Так ли это? Соответственно, если возможно, куда мне обращаться? Спасибо!
Необходимо получить в местной администрации разрешение на перепланировку. Для этого нужно сделать проект реконструкции, который согласовывается с контролирующими органами.
Спросить
Почему не реально то?
Все просто, все прописано в ЖК РФ.
Весь порядок.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьВход в квартиру через балкон на первом этаже щитается перепланировкой.
Здравствуйте.
Согласно ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Следовательно да, считается.
СпроситьХочу приобрести подвальное помещение из двух комнат 100 кв всего. Если я сделаю ремонт входной группы, это будет считаться перепланировкой? Или вообще ремонт в помещение делать можно без разрешений?
Скажите пожалуйста, проход в зал изначально без двери и составляет около 2 метров, если мы с одной стороны нарастим стену из гипсокартона 40 см. больше ничего не будем делать. Это будет считаться перепланировкой?
Смотря что имеете в виду. Если захотите оставить при продаже (ином распоряжении) квартиры - да. Если на этот момент снесете - нет.
ЖК РФ.
"Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
СпроситьЯ хочу заменить ванну на душевую кабину, но по плану должна стоять ванна. Для жилищной инспекции нужны будут документы.
Скажите, пожалуйста, замена будет считаться перепланировкой квартиры или ее переустройством? И как мне это узаконить?
Если я хочу сделать в стене арку, т е проход на кухню, а тот что был раньше, заделать, это будет считаться перепланировкой? И надо ли это согласовывать с инспекцией.
Конечно перепланировка, если в паспорте на квартиру присутствует стена. Согласовывать надо, но проблемой это не будет, если стена не несущая.
Спросить
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьМКД со встроенно-пристроенным нежилым помещением 1975 г постройки. В 2005 над частью пристроенного помещения за счет собственных средств и на основании разрешительных документов возведен второй этаж, который отступает от основного здания МКД на 6 м. МКД и пристрой находились в муниципальной собственности, новый второй этаж оформлен в частную собственность. Может ли данный этаж считаться МКД и должен ли собственник оплачивать ОДН?
Здравствуйте! Если коммуникации этого строения и Вашего дома общие, то собственник данного нежилого помещения обязан оплачивать все ОДН. Так же необходимо обратить внимание как юридически оформлено данное помещение, как отдельное здание (строение) или как часть Вашего дома.
Спросить
Что значит юридически оформлено? В сидетельствах на право собствнности нет определения, в паспорте БТИ тоже, везде только кадастровые номера.
СпроситьЮридический документ — ϶ᴛᴏ документ, содержащий правовую информацию. На основании кадастрового номера можно узнать собственника данного имущества, путем запроса.
СпроситьБудет ли считаться перепланировкой перенос межкомнатного дверного проёма в не несущей стене примерно на 70 см, таким образом проём переместился от одной стены к другой, площадь комнаты не меняется. Квартира ипотечная. Заранее благодарю.
В Жилищном кодексе РФ в ст.25 четко сформулировано что такое перестройка, а что - перепланировка.
Дверные проемы отмечены в плане, так что перенос проема все таки перепланировка.
Спросить
Дано: Квартира в долевой собственности в одноэтажном многоквартирном доме с отдельным входом (крыльцом) и котельной (отдельное помещение с отдельным входом); участок под домом НЕ в собственности. Крыльцо за долгие годы разрушилось и требует кап. ремонта. Хотим снести и за место него на тоже самое место поставить модульное строение (как вагон-бытовка).
Вопросы:
1) Снос крыльца - это перепланировка (нужны соответствующие документы? Какие?)?
2) Нужно после этого переделывать техпаспорт на дом и если да, то новый техпаспорт будет включать в себя площадь квартиры или квартиры+модульное строение?
3) Нужно ли отдельно регистрировать модульное строение?
4) Какие документы нужно оформить, чтобы потом квартира с отремонтированным крыльцом могла быть продана или передана по наследству без дополнительной беготни по инстанциям и штрафам?
5) Если модульное строение будет бОльшей площади, чем нынешнее крыльцо, то допустимо ли это и если да, то какие для этого нужны документы или разрешения?
6) Хочу сделать пандус на новом крыльце. Нужны ли какие-то разрешения для его установки или регистрация после?
Гражданин РФ вышел на пенсию. Решил переехать в одну из европейских стран на постоянное место жительства, создать свой бизнес.
Для исключения резкого отличия в среде проживания и сглаживания чисто яркого указания своего происхождения есть желание внести изменения.
Чтобы на новом месте жительства представляться с удобными произношениями.
Сократить имя и фамилию, скажем наполовину. Хотя это фактически будет всё равно новые считаться. Тут затруднений не будет.
Отчество как и принято во многих западноевропейских странах не указывать вообще. Просто имя и фамилия.
Вопрос: возможно ли осуществить это? Будут ли сопротивления со стороны ЗАГСа в данном случае, которые будут оформлять данное изменение?
Нет, не будут, так как это право дееспособного гражданина сменить фамилию и имя.
СпроситьСпасибо что откликнулись. Хотя время и позднее.
Но мне хотелось бы услышать именно про ОТЧЕСТВО. Или это не принципиально?
Ведь сейчас входит в полное ФИО фамилия, имя, отчество.
А новое будет только фамилия и имя ведь. Будут ли требовать указывать и ОТЧЕСТВО?
Про право я знаю. Даже нашёл там и соответствующие законодательные нормы.
Спросить
От отчества вы имеете полное право отказаться. Если его не будет в паспорте, то и не будут его спрашивать.
Например, когда иностранцы приезжают в Россию и оформляют гражданство, изначально у них в загранпаспортах отчество не указано (во внутренних есть, но это никого не интересует), документы в России они оформляют без отчества, потом когда получают гражданство и паспорт они при желании по свидетельству о рождении могут себе присвоить отчество и записать, а могут и не записывать в паспорт.
СпроситьПланирую делать капитальный ремонт квартиры. Санузел раздельный. В туалете обычный унитаз хочу заменить на инсталляцию с подвесным унитазом, стоять будет на том же месте. В ванной комнате хочу сделать душевую кабину в строительном исполнении (плитка, трап в полу) на месте чугунной ванны. Точки подключения и отвода воды остаются на той же стене, где и были. Будет ли это считаться перепланировкой или переустройством при дальнейшей продаже квартиры? Дом 1977 года, Санкт-Петербург.
Если Вы не сносите стену между туалетом и ванной, то не будет это перепланировкой. У вас просто сантехника меняется и не более того. Просто Вам нужны хорошие специалисты строители-сантехники.
Спросить
Добрый день.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В вашем случае ничего не меняется, потому согласований не требуется.
Спросить
Да, это будет считаться перепланировкой. Запрещено без специального разрешения и согласования проекта выносить батареи на балкон.
Спросить
Если Вы выведете батарею на балкон, это будет переустройство - т.е. установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Если при этом Вы уберете часть несущей стены, это будет перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ). В любом случае, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
Спросить
Дорогие юристы и адвокаты вопрос такой будет ли считаться перепланировкой если в квартире студии сделать из гипсокартона стены. Т.е разделить на комнаты не трогая стены квартиры.
Да, это будет перепланировка. Ст. 25 ЖК РФ- 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьУ нас двухкомнатная хрущевка в маленькой комнате была установлена перегородка из фанеры разделяющая комнату на две части. В тех паспорте она указаны. Мы ее убрали. Будет ли это считаться перепланировкой при продаже как лучше поступить.
, и требуется ли получать на это разрешение?
Это не перепланировка, это скорее переустройство. Разрешение требуется.
ЖК РФ. Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьУ нас квартира социального найма. Изначально она имела статус трехкомнатной. Потом была убрана стена между комнатами и заделана дверь в одну из комнат. Был узаконен статус двушки. Мы въехали в квартиру в 2006 году с узаконенным статусом двушки. Мы сами поставили стену из ГИПСОКАРТОНА на то место, где она была, когда квартира считалась трехкомнатной и освободили прем двери. Пользуемся квартирой как трехкомнатной. Считается ли это незаконной перепланировкой? Несущие стены тронуты не были!
Новостройка. Право собственности еще не оформлено. Имею ли я право заменить входную деревянную дверь на металлическую и не будет ли это считаться перепланировкой? Заранее благодарна.
Это не перепланировка, если Вы не меняете расположение двери. заменить имеете право после регистрации права собственности на помещение (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьЖиву в общежитии, комната находится на первом этаже, имеет статус коммунальной квартиры. Какова процедура узаконивания пристройки (балкона) В наличии имеются: Сообщение БТИ и ТЗ со всеми согласованиями, заявление от соседей о не возражении о переоборудовании. Заранее спасибо.
