Размещение НТО / Законы и прочие темы - 144 советов адвокатов и юристов

Я ИП, у нее нестационарный торговый объект - детский аттракцион"Рыбалочка". Дали место в парке, без заключения земельных отношений. Но перед подписанием "Договора о предоставлении права на размещение НТО" на место 3 кв. м. - требуют заключить договор со специализированной компанией на вывоз твердых и жидких отходов. Но отходы она от деятельности не образует, как быть - посоветуйте! Ирина.

Закон обратной силы не имеет. Здравствуйте!

Необходимо обжаловать в судебном порядке Здравствуйте 🤝 Вы вправе Администрации отказать.

С уважением Возможно требование администрации обоснованно.

Нужно предпринять шаги в целях избежания потери права пользования ЗУ.

Необходимо изучит ваш договор и письмо администрации. Далее в зависимости от обстоятельств подумать, что предпринять. С кем-то из администрации связывались? Не капитальное строение с 2007 г Договор аренды земли 49 лет с 2012 г. через юстицию. Администрация требует расторгнуть договор добровольно и заключить договор на размещение НТО. Ссылка что, после 1 марта 2015 года отсутствуют правовые основания для заключения договора аренды земельного участка в целях размещения НТО без проведения торгов.

Договор на размещение НТО был заключен с горадминистрацией в 2016 году на 5 лет. В результате переоценки в 2017 стоимость размещения НТО была увеличена десятикратно, подписано допсоглашение. В 2019 договор был расторгнут из-за неуплаты. Участок был выставлен на аукцион по цене в 4 раза ниже предыдущей (в результате новой оценки 2019 года) и ушел единственному участнику по начальной цене. Можно ли оспорить оценку 2017 и отсудить лишне уплаченное?

Интересует возможно ли изменить вид деятельности по договору о размещении НТО.

Заключение договора проводилось не через аукцион, а путем передачи права аренды от предыдущего арендатора.

Получили участок под размещение НТО (павильон - автомойка). Находимся в Нижнем Новгороде. Планируем подвести электричество 20-25 кВт, хочется подключиться к канализации, что проходит рядом (только для санузла), также подключение к центральной воде. Отходы сточных вод - договор на вывоз с компанией (откачка илососами). Сколько будет стоить определение четкого порядка наших действий (со ссылками на наши местные органы) по получению необходимых разрешений и согласований?

Ситуация следующая, я индивидуальный предприниматель, открыла небольшую точку общепит по договору субаренды помещения НТО с арендодателем у которого земля, на которой размещены его объекты, в том числе НТО в аренде у города, сегодня пришла проверка с муниципалитета, попросила мои документы аренды, я предоставила, в результате мне выписали протокол ссылаясь на незаконное мое размещение там, мотивируя тем, что у самого главного арендатора земли (который мне сдал) на схеме не указано, что там располагается НТО. Назначили комиссию по которой они будут принимать решение в отношении меня, штраф от 4 тыс, к тому же я не подписывала никакие документы, так как естественно не согласна с этой ситуацией, ведь я работаю по договору субаренды. Рассудите пожалуйста в данной ситуации. Какие мои дальнейшие действия?

Истекает договор муниципальной аренды земельного участка под НТО. Данный договор был заключен в 2011 году, когда Крым был в составе Украины. Как сейчас продлить договор без конкурса? И акой договор необходимо заключить-договор аренды земельного участка или договор на размещение НТО.

Заключен договор с городом на размещение НТО по оказанию юридических услуг. Как возможно сменить назначение объекта и вид деятельности?

У меня договор на право размещения Нто, с декабря вступил в силу закон о приватизации и заключения аренды муниципального имущества и земель, при подачи заявления на заключения аренды земли мне поступил отказ, мотивируя тем что под Нто не требуется аренда земли, что делать? Хочу уйти с Нто так как очень большая аренда 400000 за 15 мкв.

Http://www.voronezh-city.ru/administration/normative_base/detail/7682

Приложение № 3 к решению.

Воронежской городской Думы от 25.04.2012 № 790-III

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

3.4. Размер платы по Договору на размещение Объекта не может быть изменен по соглашению сторон.

ВОПРОС: можно ли по согласию сторон изменить размер платы после подписания договора?

Если есть паспорт привязки нестационарного торгового обьекта у ИП и разрешение администрации и договор на размещение нтс на 7 лет может ли покупатель нтс (ларька)-новый ИП расчитывать на то, что в случае покупки нтс (ларька) администрация или продавец ИП не поставит вместо него другой ларек и заставит убрать старый?

Администрация заключила договор с ИП на размещение павильона НТО по продаже продовольственных товаров на 7 лет на территории муниципала с паспортом привязки павильона к адресу дома. ИП намеревается продать павильон другому ИП, в договоре на размещения павильона в разделе "Расторжение и изменения к Договору", а также "Прочие условия" субаренда не прописана, однако указано, что изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

Вопрос: Можно ли продавцу ИП заключить доп соглашение с администрацией о передаче права на размещение павильона покупающему ИП или должен быть проведен конкурс с публикацией?

Возможно ли передать часть НТО в субаренду? Являюсь арендатором у КИО места под размещение нестационарного торгового объекта, где размещен павильон, хочу сдать в аренду часть павильона, в договоре на размещение НТО есть пункт, что предприниматель не в праве передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, передача в субаренду будет являться нарушением договора? Разрешенный вид использования места размещения не нарушается.

Можно ли размещать НТО (нестационарный торговый объект) на постоянной основе, в границах коммунальных линий (водопровод, канализация). Какие существуют нормы отступа.

В сельском поселении хотят поставить НТО ритуальные услуги, в 15 метрах от МКД, законно ли 7 Жители против соседства с ритуальными услугами. Могут ли обязать МСУ перенести этот объект в другое не установленое схемам место?

Администрация города в схему размещения НТО (лотки) не внесла прежние места. Торгую нелегально там же. Выписывают штраф за незаконную торговлю (департамент потребительского рынка) и в тот же день квартальные из районной управы за незаконное занятие земли. Говорят что это разные статьи а Кодексе Тюменской области. Насколько это законно?

Отправлено уведомление в министерство торговли. Прим. Края о возобновлении торговли. При проверке готовности администрацией получен отказ. Притом соблюдены все требования роспотребнадзора. Кроме отдельного входа. Суть в том что речь о НТО 6.0 кв. Торговля происходит через окно покупатель находиться на улице, торгового зала нет, заходить покупателям некуда. Что делать в данной ситуации.

Уважаемые юристы решил заниматься предпринимательской деятельностью и в 2016 году обращался в администрацию города Екатеринбурга с заявлениями о включении в схему размещения нестационарных объектов. По всем заявлениям мне было отказано. После этого они отказались принимать новые заявки. В какой суд могу обращаться и какой срок исковой давности по этим делам? В данный момент не являюсь ИП. Спасибо.

Имею в собственности участок, переведённый в категорию 4.4. Магазины. Хочу на нём установить НТО, на мой запрос Росреестор ответил, что на данном участке НТО установить можно, указав законы и постоновления, однако написал что их ответ носит лиш информационный и рекомендательный характер. Далие изучая правила благоустройства посёлка, столкнулся с тем что НТО запрещается устанавливать вне схемы размещения НТО, на участка и землях предназначеных для размещения капитальных строений, на участках и землях поставленых на кадастровый учёт.Ни слова про землю которая находится в частной собственности нет. Из этого я так понял НТО в данном населённом пункте можно установить только на земле администрации с обязательным внесением в схему. Прошу пояснить:

Распростроняется ли правила благоустройства косаемые НТО на земли которые находятся в частной собственности?

Если касаются, то правомерны ли принятые правила администрации?

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

ООО осуществляет деятельность в здании капитального строения. Вид деятельности ОКВЭД 6820 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) На территории торгового центра, имеются как стационарные павильоны так и торговые места для разовой продажи животноводческой и растениеводческой продукции. ООО заключили договор с ветеринарной службой, получили акт обследования и положительное ветеринарное заключение на организацию мест массовой торговли животноводческой и растениеводческой продукции. Вопрос: Нужно ли ООО получать разрешение в органах местного самоуправления (Администрации)?

При размещении НТО (торгового повельона) на земельном участке находящимся в частной собственности, нужно ли соблюдать правила благоустройства населённого пункта (раздел нестационарные торговые объекты). Данные правила запрещают размещать НТО ближе 30 метров от окон жилых домов. Участок находится в частном секторе, огорожен сплошным забором. Окна ближайшего дома примерно 15-20 метров. Как быть в данной ситуации? Нужно ли соблюдать данные требования?

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Прошу ответить, где взять шаблон заявления о включении в схему нестационарного торгового объекта по г. Саратов? В интернете, не заходя в администрацию.

У меня договор на аренду зем участка для размещения НТО. срок аренды заканчивается в декабре. Как перевести его под строительство стационарного объекта?

Хотим установить нестационарный торговый объект на придомовой территории мкд (ЗУ дома). В Санкт-Петербурге вприцнипе законом разрешено, но хотелось бы узнать нужны какие либо дополнительные согласования, например с Кга, администрацией и тд или же при установке НТО на частный земельный участок согласования не требуются?

Здравствуйте! Могу ли я, получив разрешение администрации на установку на участке с целевым назначением "для обслуживания торгового павильона" сроком на 5 лет, внесенном в схему НТО и установив павильон находящийся в собственности на данном участке, законно сдать его (павильон) в аренду ИП? (С условием что разрешение получило физическое лицо).

Хочу приобрести ларёк, но у продавца нет на него документов. Объясняет он это тем, что строили его сами. Как правильно мне оформит ларёк в свою собственность?

Имеет ли право Администрация отказать в продление договора аренды земли, выданое под капитальный магазин, по документам он капитальный, а администрация настаивает что он нестационарный, и требует снести за свой счет и отказывает в продление договора аренды

Администрация требует демонтировать торговый павильон законно установленный, разрешение от администрации на установку НТО до 2025 г. Подскажите имеет ли право администрация требовать демонтировать павильон, если срок аренды еще не закончился. И еще осенью 2022 г, при встрече с представителями администрации было обещано помощь-компенсация, для демонтажа павильона сумма 500 тыс. руб. Сейчас когда подошло оговоренное время для демонтажа, администрация ужу не выделяет ни каких денег. Что я могу по закону с них требовать? И на сколько они правы в своих действиях?

У меня вопрос.

Собираюсь заняться производством натуральных соков методом холодного отжима в домашних условиях.

В дальнейшей их реализацией на территории Республики Крым, в том числе на терроториях различных пляжей и поставки в тт.

Есть оформленная самозанятость.

Скажите пожалуйста.

Нужны ли мне какие-то лицензии на мини производство соков?

Какие разрешения нужны для торговли на пляжах муниципальных?

Нужен ли сертификат качества на соки?

Вообщем, хочу оформить полностью легально свою деятельность чтобы ни одна собака не докопалась.

Хотелось бы получить максимально развернутый ответ и заплатить.

Зарание спасибо.

Планирую приобрести земельный участок под кадастр 78:07:0003030:6 и здание на нем 78:07:0003030:1012

Вопрос:

1) могу ли я надстраивать этаж вверх?

2) расширить границы здания в зоне своего участка?

3) необходимы ли разрешения и согласования в первом и втором случае?

Чтобы поставить в парке киоск с мороженым, нужно ли арендовывать землю у государства? Или нужно просто получить разрешение? И чем эти два способа отличаются?

Я являюсь владельцем киоска торгово-остановочного павильона.

Весь павильон возведен мной. Договора аренды земли нет, лишь право на размещение киоска.

Должен ли я оплачивать площадь земельного участка под остановкой общественного транспорта.

Помогите разобраться в ситуации. Мы живем в сельской местности. Арендуем землю с 99 года, ИП. раньше держали торговый киоск.6 месяцев назад поставили новый торговый павильон, для этого взяли деньги под процент., проработали пол года и 21 июня состоится аукцион тендер на аренду земли (раньше такого не было), нашелся дядя с "большим кошельком"которому нужна эта земля и с которым нам трудно будет вести торги. Есть ли какая либо лазейка в законе, отсрочка на аренду земли или еще что-либо? В

Ведь магазин только поставили, вложили деньги не погасили долги, тем более нас не предупреждали, что через пол года мы можем все потерять. Помогите пожалуйста.

Какое наказание предусмотрено за торговлю из мобильной кофейни, если есть ИП, но нет разрешения от администрации/договора аренды земельного участка? Спасибо.

Арендовали нестационарный торговый обьект, т.е.палатку для продажи чаев. Нужно ли заключать договора на вывоз тбо, дезинфекцию и т.д. и получать разрещнние сэс и пожарных. Спасибо.

При подготовке документов на подписание договора аренды земельного участка площадью 8 кв.м. под установку нестационарного торгового объекта, в частности, места для размещения передвижного торгового павильона Купава для уличной торговли мучной кулинарной продукцией, архитектор затребовал: 1. Произвести работы по топосъёмке участка, выкипировке и изготовлению топоплана. 2. Заказать в сертифицированной огранизации Эскизный проект на данный торговое место с привязкой к передвижному торговому павильону. Вопрос: на сколько эти требования в данном случае правомочны и как избежать дополнительных издержек?

Приобрел торговый павильон совместимый с остановкой, путем купли-продажи организаций ООО за которым числится договор аренды с администрацией и постройка НТО. Планировал сдавать в аренду но в договоре нашел пункт «в прикрепленных файлах» как трактуется этот пункт? В интернете мнения расходятся кто то говорит что нельзя сдавать в субаренду а кто то говорит если нто в собственности то по статье 209 гк рф я могу делать что захочу, так как аренду земли я не передаю никому. В администрацию пока не обращался за уточнением. Хочется разьяснения и не нарушаю ли я договор если сдам в аренду помещение?

Каким образом я могу узнать, какой деятельностью я могу заниматься в нестационарном торговом объекте. Ситуация такова, что имеем в аренде НТО, в договоре аренды указана деятельность - торговля продовольственными и непродовольственными товарами. Открыли небольшую точку общепита. Пришёл человек с администрации и сказал что у них в базе этот НТО может осуществлять торговлю только непродовольственными товарами. Приехав в администрацию этот же человек сказал опять то же самое, но никаких документов не предоставил, все только на словах, сказал только что нужно переделать договор, что сейчас сделать не представляется возможным. Есть подозрение что это проделки конкурентов, чтобы напугать. Каким образом самостоятельно можно выяснить какой деятельностью можно заниматься в данном НТО. Егрп насколько я понимаю не предоставит такую информацию, так как это временное сооружение, тогда как поступить? Заранее спасибо!

Есть нежилое здание в собственности, в котором ведётся бизнес. Рядом с ним установлен в 2012 г торговый павильон. Договор аренды земельного участка в одностороннем порядке расторгнут Новой администрацией. Иск администрации вернуть Земельный участок к ИП выигран, сейчас жалоба в апелляционном суде. Иск ИП к Администрации обязать внести данный нто в схему размещения НТО сейчас рассматривается. (заявления о включении в схему подавались дважды) Павильон продолжает стоять на этом месте. Администрация утверждает, что данный участок им не нужен. В суде заявляют, что готовы внести в схему. Однако, и говорят, что не смогут вынести данный нто на аукцион, (даже после включения в схему) тк на нем расположен объект. В то же время говорят, что не против выкупа этого участка. Какие пути решения?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Планирую построить цветочный магазин, но проблема в том, что земельный участок расположен в подзоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.1. Участок в собственности. Возможно ли строительство магазина в сборно-разборном варианте?

Прошу консультации по вопросу в заглавии темы. Правильно ли я понимаю, что описанный ниже объект указания услуг фотографа не является НТО? В таком случае с кем и на каком нормативном основании должна быть согласована такая деятельность ИП?

Опишу более подробно о том, что имеется ввиду под деятельностью фотографа:

Оказание платных услуг фотографа для всех желающих в окрестностях достопримечательностей города. Расположение объекта оказания услуг на территории, принадлежащей муниципалитету города. В основном, клиентами являются туристы, посещающие достопримечательность.

Фотограф оформлен как ИП.

Из оборудования используется пара мобильных штативов для фототехники (треноги), которые размещаются на территории близ достопримечательности. После завершения рабочего дня всё оборудование увозится фотографом.