Расписка в получении денег авансом / Договор - 103 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Имеете право - статья 381 ГК РФ это не задаток, а аванс, поэтому возвратить придется. В противном случае он вернет его через суд с процентами. Вы написали расписку на получение денег за дом, а не составили соглашение о задатке, как этого требует ГК РФ, поэтому это аванс Ситуация такая, я продаю дом, нашолся покупатель и внес задаток, я написал расписку на эту сумму, через неделю покупатель отказался от дома, имею ли я право невозвращать задоток.
это не задаток, а аванс, поэтому возвратить придется. В противном случае он вернет его через суд с процентами. Вы написали расписку на получение денег за дом, а не составили соглашение о задатке, как этого требует ГК РФ, поэтому это аванс
СпроситьПропишиет все подробно в договре купли продажи. Только указанием штрафных санкций в договоре. Ну, и договор на регистрацию нужно сдать в этот же день.
Если не доверяете продавцу, то не нужно с ним сделку совершать. Здравствуйте! Именно перечислить деньги на счет требует или достаточно расписки о получении аванса ? Если достаточно расписки, то можете попросить продавца выдать расписку. При этом продавец вправе отказаться от выдачи такой расписки, так как также хочет себя обезопасить. Представитель банка говорит о перечислении средств на счет продавца Можно ли прописать в дкп,что до получения документов на право собственности продавец не может снять деньги со счета банка? Беру ипотеку на долю, до оформления сделки банк просит внести первоначальный взнос за ипотеку, перечислив деньги продавцу. Как обезопасить себя в случае срыва сделки и вернуть деньги?
Только указанием штрафных санкций в договоре. Ну, и договор на регистрацию нужно сдать в этот же день.
Если не доверяете продавцу, то не нужно с ним сделку совершать.
Спросить
Здравствуйте! Именно перечислить деньги на счет требует или достаточно расписки о получении аванса ? Если достаточно расписки, то можете попросить продавца выдать расписку. При этом продавец вправе отказаться от выдачи такой расписки, так как также хочет себя обезопасить.
Спросить
В этом случае только перечислить средства. Если средства не будут перечислены, банк не предоставит предварительно одобренный кредит.
СпроситьМожно ли прописать в дкп,что до получения документов на право собственности продавец не может снять деньги со счета банка?
СпроситьЕсли в договоре такое написать, то это роли не сыграет. Нужно в банке уточнить может ли продавец открыть такой счет, что денежные средства могут быть сняты его владельцем только после предоставления договора купли-продажи из Рег. службы, что-то вроде блокировки счета.
СпроситьПредварительный договор у Вас состоялся путем написания расписки. оставляйте деньги себе В расписке не указан срок заключения договора купли-продажи. В расписке были указаны: паспортные данные продавца и покупателя, предмет договора, его общая стоимость и сумма аванса, именно аванса, а не задатка. И ещё расписка в получении аванса написана гражданской женой собственника дома, с которой он не состоит в официальном браке, а генеральную доверенность на продажу дома собственник оформил на свою гражданскую жену датой позже, чем была написана расписка. При продаже дома покупатель написал расписку в получении аванса, в счет предстоящего заключаемого договора купли-продажи, предварительного договора оформлено не было, только расписка. Через 1,5 месяца покупатель отказался от покупки дома. Может ли продавец отказаться от возврата аванса? Если нет, то как у него будут удерживать эту сумму, если денег у продавца нет, т.к. он сам внес задаток на покупку дома.
предварительный договор у Вас состоялся путем написания расписки. оставляйте деньги себе
Спросить
В расписке не указан срок заключения договора купли-продажи. В расписке были указаны: паспортные данные продавца и покупателя, предмет договора, его общая стоимость и сумма аванса, именно аванса, а не задатка. И ещё расписка в получении аванса написана гражданской женой собственника дома, с которой он не состоит в официальном браке, а генеральную доверенность на продажу дома собственник оформил на свою гражданскую жену датой позже, чем была написана расписка.
Спросить
отказаться может, но что бы наверняка вам сказать сможите ли вы вернуть свои деньги нужно смотреть дркументы
СпроситьНе переводить деньги, а отдать лично, под роспись в получении денежных средств именно за оплату жилья. с датами и подписями сторон. советую заключить договор и деньги отдать лично собственнику под расписку. Человек просит перевести деньги на карту, аванс за съем квартиры. Как можно подстраховаться?
не переводить деньги, а отдать лично, под роспись в получении денежных средств именно за оплату жилья. с датами и подписями сторон.
Спросить
Здравствуйте !
вариант с регистрацией сделки более надежный .
вы вправе также подстраховаться и не отдавать всю сумму пока не выпишутся - скажите на судебные расходы - если не выпишутся сами - вы сможете сделать это через суд Здравствуйте! Оформите по первому варианту,пропишите в договоре,что аванс выплачивается в момент подписания договора и берите расписку о получении денег.При втором варианте возможно выселение в судебном порядке. Хочу купить квартиру за наличный расчет. Но у трех собственников взрослых есть задолженность в 50 тыс руб. Их с задолженностью не выписывают. Их риэлтор мне предлагает два варианта: 1 оплатить их долги и они мне напишут соглашение об аванс на 50 тыс или 2 вариант зарегистрировать сделку и составить у нотариуса гарантированное письмо что они в течение 10 дней впишутся. Что делать как перестрахование себя. Продавцы не надежные на вид.
Здравствуйте !
вариант с регистрацией сделки более надежный .
вы вправе также подстраховаться и не отдавать всю сумму пока не выпишутся - скажите на судебные расходы - если не выпишутся сами - вы сможете сделать это через суд
Спросить
Здравствуйте! Оформите по первому варианту,пропишите в договоре,что аванс выплачивается в момент подписания договора и берите расписку о получении денег.При втором варианте возможно выселение в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Передавайте после получения свидетельства о праве собственности. Добрый день, Айжан!
Обычно этот вопрос решается по соглашению между продавцом и покупателем. Вы, как покупатель, можете передать сначала аванс, и после подписания договора и сдачи документов в Росреестр оплатить остальное. При этом [b][u]не забудьте получить от продавца расписку в получении им денег,[/u][/b] где должна быть указана сумма (цифрами и прописью) полученных по договору денег. Этим Вы обезопасите себя от возможных неприятностей. Мы хотим купить квартиру. Меня интересует вопрос когда отдавать деньги продавцу, после подписания договора или же уже после получения свидетельства о собственности?
Добрый день, Айжан!
Обычно этот вопрос решается по соглашению между продавцом и покупателем. Вы, как покупатель, можете передать сначала аванс, и после подписания договора и сдачи документов в Росреестр оплатить остальное. При этом не забудьте получить от продавца расписку в получении им денег, где должна быть указана сумма (цифрами и прописью) полученных по договору денег. Этим Вы обезопасите себя от возможных неприятностей.
Спросить
Можно расписку, а лучше сделать накладную. Где указать сумму аванса. Можно сделать накладную с указанием замеров, и схемы открывания окна. Человек видит и расписывается как за заказ, так и в том, что выдал аванс, а вы подписываетесь за принятие заказа и получение денег. Копию оставляете у клиента. Я занимаюсь диллерством оконных изделии, и часто езжу на замеры окон, и мне необходимо брать авансы у людей. Какой документ мне нужен кроме расписки?
Можно расписку, а лучше сделать накладную. Где указать сумму аванса. Можно сделать накладную с указанием замеров, и схемы открывания окна. Человек видит и расписывается как за заказ, так и в том, что выдал аванс, а вы подписываетесь за принятие заказа и получение денег. Копию оставляете у клиента.
СпроситьЕсли переданные Вам деньги были оформлены соглашением о задатке то покупатели могут потребовать возврат в двойном размере По предварительному договору задатка быть не может, это аванс, должны вернуть полученное (обязательно возьмите расписку о получении возврата аванса). Если задаток внесен по договору купли-продажи, придется вернуть двойную сумму. Задаток (если был именно он), придется вернуть в двойном размере. Мне дали задаток за комнату гостиничного типа, я передумала продавать, как мне вернуть деньги и не придется мне отдавать в двойне деньги? В договоре этот пункт не был прописан.
Если переданные Вам деньги были оформлены соглашением о задатке то покупатели могут потребовать возврат в двойном размере
Спросить
По предварительному договору задатка быть не может, это аванс, должны вернуть полученное (обязательно возьмите расписку о получении возврата аванса). Если задаток внесен по договору купли-продажи, придется вернуть двойную сумму.
Спросить
Авансовая расписка пишется собственно ручно и в ней обязательно указывается передаваемая сумма денег и паспортные данные. У Вас должен быть оригинал расписки, так как с копией в случае каких то проблем Вы не сможете обратиться в суд. Тогда условие об авансе должно содержаться в договоре купли-продажи. Просьба подсказать, возможно ли оформить аванс за покупку авто в письменном виде. Если возможно то может ли после этого продавец в электронном виде прислать мне данный документ. Тк авто мной покупается в другом городе и сумма аванса большая.
Авансовая расписка пишется собственно ручно и в ней обязательно указывается передаваемая сумма денег и паспортные данные. У Вас должен быть оригинал расписки, так как с копией в случае каких то проблем Вы не сможете обратиться в суд.
Спросить
"Куча доказательств" - это конечно же хорошо.
Главное узнать, если ли письменные доказательства того, что Вы заплатили ему денег (платежки, квитанции, расписки)?
Если эти доказательства есть, то есть смысл судиться.
Для того, чтобы определиться с конкретным иском (о безосновательном получении денег, о возврате аванса и тд), нужно понимать, какие еще есть письменные доказательства
Подписана ли смета? и тд.
А кроме как в суд, в остальные инстанции обращаться практически бесполезно. Но в жизни бывает всякое: можете написать в милицию и прокуратуру. С подрядчиком договорились о кровле крышы на музее без договора. Теперь он говорит что ему не дают деньги, а свои он говорит не собераюсь отдавать. Доказательств куча. Куда лучше написать заявление.
"Куча доказательств" - это конечно же хорошо.
Главное узнать, если ли письменные доказательства того, что Вы заплатили ему денег (платежки, квитанции, расписки)?
Если эти доказательства есть, то есть смысл судиться.
Для того, чтобы определиться с конкретным иском (о безосновательном получении денег, о возврате аванса и тд), нужно понимать, какие еще есть письменные доказательства
Подписана ли смета? и тд.
А кроме как в суд, в остальные инстанции обращаться практически бесполезно. Но в жизни бывает всякое: можете написать в милицию и прокуратуру.
СпроситьНеобходимо ознакомиться с распиской для правильного ответа на Ваш вопрос. Предварительный договор купли-продажи заключался? Соглашение о задатке? Или просто расписка, я.. такая-то получила деньги в счет приобретения жилья. Тогда это аванс, который она обязана Вам вернуть. Понудить к совершению сделки не получится так как нет предварительного договора купли-продажи. Если есть, обращайтесь на очную консультацию. Хотели приобрести жилье, продавец просил внести часть денег как предоплату. Была взята расписка с продавца жилья, что она получила часть денег в счет будущего оформления и приобретения нами у нее жилья, а так же в расписка был указан точный адрес приобретаемого жилого помещения. На днях продавец сообщил о расторжении сделки. Как поступить?
Необходимо ознакомиться с распиской для правильного ответа на Ваш вопрос. Предварительный договор купли-продажи заключался? Соглашение о задатке? Или просто расписка, я.. такая-то получила деньги в счет приобретения жилья. Тогда это аванс, который она обязана Вам вернуть. Понудить к совершению сделки не получится так как нет предварительного договора купли-продажи. Если есть, обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьМожете, но придется вернуть задаток в двойном размере ( это должно быть оговорено в договоре о задатке, либо в предварительном ДКП). Я хочу уточнить, что была составлена только расписка о получении АВАНСА, стандартная (указана сумма в счет стоимости кв-указнной суммы).Никаких договоров не составлялось. Был собран первый пакет документов со стороны военного (на одобрение банку) и произведена оценка моей кв. все. В настоящее время я не знаю даст ли банк деньги военному
для покупки моей кв. Многие снимают кв с продажи а я с дочкой разъезжаюсь мне еще 2 варианта искать, поэтому и задумала отказаться. Я продавец, покупатель-с военным сертификатом, оставил аванс, я дала расписку по авансу. Документы по моей кв. в банке на одобрении, никаких бумаг я не подписывала. Сертификат ему надо использовать по январь включительно. Могу ли я отказаться от продажи кв?
Можете, но придется вернуть задаток в двойном размере ( это должно быть оговорено в договоре о задатке, либо в предварительном ДКП).
СпроситьЯ хочу уточнить, что была составлена только расписка о получении АВАНСА, стандартная (указана сумма в счет стоимости кв-указнной суммы).Никаких договоров не составлялось. Был собран первый пакет документов со стороны военного (на одобрение банку) и произведена оценка моей кв. все. В настоящее время я не знаю даст ли банк деньги военному
для покупки моей кв. Многие снимают кв с продажи а я с дочкой разъезжаюсь мне еще 2 варианта искать, поэтому и задумала отказаться.
СпроситьДолжен быть договор, который как правило, составляет наймодатель квартиры, его необходимо внимательно прочитать. и при даче не задатка, а аванса - необходимо взять распикук о получении денежных средств. денежная расписка в форме:я "такой та такой"дал аванс "в такой сумме"денег "такому то такому"???? ФИО, паспортные данные, прописка получил от ФИО, паспортные данные прописка, денежную сумму в размере (прописью) в счет аренды/найма квартиры по адресу:____________, с 31.12.2014 по 01.01.2015. - писать сумму аванса? или полную сумму? С друзьями снимаем квартиру на новый год (с 31 декабря по 2 января) хотел бы спросить, как не быть обманутым, и правильно ли давать задаток?
денежная расписка в форме:я "такой та такой"дал аванс "в такой сумме"денег "такому то такому"????
Спроситьнет, такую расписку пишет тот, кто получил деньги - собственник квартиры. ФИО, паспортные данные, прописка получил от ФИО, паспортные данные прописка, денежную сумму в размере (прописью) в счет аренды/найма квартиры по адресу:____________, с 31.12.2014 по 01.01.2015.
Дата, подпись.
И эта расписка остается у Вас на руках, чтоб в случае чего Вы смогли доказать, что деньги Вами были оплачены.
СпроситьФИО, паспортные данные, прописка получил от ФИО, паспортные данные прописка, денежную сумму в размере (прописью) в счет аренды/найма квартиры по адресу:____________, с 31.12.2014 по 01.01.2015. - писать сумму аванса? или полную сумму?
Спросить
Добрый день! если условия возврата денег не прописаны, то никак. Расписка - свидетельство в получении денег. Если в ней не прописано за что они получены и что, если... то никак Обращаться в суд с иском о взыскании аванса.
Ни о каком задатке не вспоминать. Обращаться в суд, без вариантов. Но, что бы ответить Вам, с каким иском, нужен текст расписки, подозреваю, что судя по расписке, это самый обычный договор займа... быть может - аванс. Что надо делать если не возвращают задаток. Была просто оформлена расписка о получении денег.
добрый день! если условия возврата денег не прописаны, то никак. Расписка - свидетельство в получении денег. Если в ней не прописано за что они получены и что, если... то никак
Спросить
Обращаться в суд, без вариантов. Но, что бы ответить Вам, с каким иском, нужен текст расписки, подозреваю, что судя по расписке, это самый обычный договор займа... быть может - аванс.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть расписка о получении денег, обращайтесь в суд Что делать если отдала аванс за дом, но по некоторым причинам сделка не состоялась, а продавец сейчас не хочет отдавать деньги, ссылаясь на то что у него нет денег, вот когда продаст дом тогда и вернет. Как быть в этой ситуации и куда нужно обращаться.
Вы можете составить соглашение о задатке, в котором будут прописаны все условия получения денег (кто, кому, за что, подробное описание земельного участка, все данные сторон соглашения; если земельный участок по документам определить затруднительно (например, документы отсутствуют), то можно к такому соглашению приложить фотографии участка).
Или мы можете заключить соглашение об авансе. Оно будет таким же, как и о задатке. Собираюсь покупать дачный участок с домиком, 12 соток. Оказалось, что у хозяйки только 6 соток в собственности, а еще 6 были оформлены на её отца, который умер в 1994 году. Она сообщила, что сейчас оформляет через суд эти документы, поэтому пока просит задаток, а полностью оформить куплю-продажу, когда будут готовы документы.
Вопрос: как правильно составить расписку при передаче задатка, чтобы в ней были обязательства с её стороны, что она действительно оформит и продаст нам участок полностью, 12 соток?
Вы можете составить соглашение о задатке, в котором будут прописаны все условия получения денег (кто, кому, за что, подробное описание земельного участка, все данные сторон соглашения; если земельный участок по документам определить затруднительно (например, документы отсутствуют), то можно к такому соглашению приложить фотографии участка).
Или мы можете заключить соглашение об авансе. Оно будет таким же, как и о задатке.
СпроситьНЕт,свидетельские не принимаются показания. Заключили договор на монтаж потолка, отдали аванс, фирма не хочет выполнять обязательство, посмотрел что в договоре написано что мы должны внести аванс в течение 2 раб дней, днако мы отдали деньги без расписки. Могут ли свидетельские показания являться док-вом передачи денег по договору?
Валентина Григорьевна, добрый день!
Если расписка о получении аванса, то просто верните деньги, никаких других последствий не будет.
Всего доброго, Если расписка не предусматривает ответственности за отказ от продажи, скорее всего ничего с Вас не взыщут Получила аванс за продаваемую квартиру о чём написала расписку продавать квартиру передумала какие юредические последствия могут быть деньги готова вернуть.
Валентина Григорьевна, добрый день!
Если расписка о получении аванса, то просто верните деньги, никаких других последствий не будет.
Всего доброго,
Спросить
Если расписка не предусматривает ответственности за отказ от продажи, скорее всего ничего с Вас не взыщут
Спросить
Статьи, защищающие продавцов от покупателей, внесших аванс и передумавших покупать земельный участок
1. Действовать необходимо согласно заключенного договора.
2. Если это был задаток - Вы вправе его удержать при отказе покупателя от сделки.
3. Если договор не заключался а была расписка на получение денег - деньги придётся вернуть. Покупатель внес аванс 50 процентов за зем. участок, но передумал покупать. Какие статьи защищают от таких покупателей, ведь я потеряла за это время еще несколько покупателей. Спасибо.
1. Действовать необходимо согласно заключенного договора.
2. Если это был задаток - Вы вправе его удержать при отказе покупателя от сделки.
3. Если договор не заключался а была расписка на получение денег - деньги придётся вернуть.
СпроситьА договор не заключался? если нет, то трудно будет вернуть аванс Здравствуйте. При продаже недвижимого имущества обычно составляется предварительный договор к договору купли-продажи, в нем указывается что берут продавцы - аванс, или задаток. Если вы имеете право, согласно закону, на возврат денег, тогда нужен будет этот договор и расписка и еще документы, удостоверяющие причины, по которым вы отказываетесь от сделки. если договор не заключался, тогда все отношения - согласно ГК РФ. Начать нужно будет с письма на имя продавца с просьбой вернуть вам деньги, укажите также все ваши контакты, письмо нужно отправить заказным с уведомлением с описью. Если в течение месяца с момента получения продавец не вернул вам деньги, можно обратиться в суд. Я отказалась от покупки недвижимости аванс мне отказываются вернуть. Что делать в этой ситуации, какие нужны документы? Расписка о передаче аванса есть. Какой нужен договор?
Здравствуйте. При продаже недвижимого имущества обычно составляется предварительный договор к договору купли-продажи, в нем указывается что берут продавцы - аванс, или задаток. Если вы имеете право, согласно закону, на возврат денег, тогда нужен будет этот договор и расписка и еще документы, удостоверяющие причины, по которым вы отказываетесь от сделки. если договор не заключался, тогда все отношения - согласно ГК РФ. Начать нужно будет с письма на имя продавца с просьбой вернуть вам деньги, укажите также все ваши контакты, письмо нужно отправить заказным с уведомлением с описью. Если в течение месяца с момента получения продавец не вернул вам деньги, можно обратиться в суд.
СпроситьЗачем расписку. Составляйте сразу договор подряда. И проще и надежней. В случае, если Вы укажите внесенную сумму как задаток, то необходимо будет составить соглашение о задатке. В противном случае внесенную сумму следует считать авансом. Правильнее и надежнее будет составить договор подряда. Там все условия и прописать. Если нужна помощь звоните Как правильно поэтапно составить расписку о получении денег за услугу по написанию картины (от лица исполнителя расписка отдается заказчику). обязательно ли указывать серию и номер паспорта, адрес прописки? В качестве внесенной суммы указывать задаток или предоплата (если деньги берутся на материал для изготовления картины). как вписывать оставшуюся сумму которую заказчик обязуется вернуть художнику после изготовления заказа, и сроки изготовления работы, или в расписке необязательно указывать оставшуюся сумму и сроки?
Лицо, выдавшее доверенность, обязано известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и затребовать возврата доверенности от представителя.
Лицо, заключающее сделку с представителем другой стороны, заинтересовано в том, чтобы удостовериться в наличии полномочий у представителя. Для этого и нужен оригинал доверенности. Отмена доверенности оформляется отдельным документом!
Никого штампа на доверенность ставить не нужно!
Доверенное лицо естественно должно предъявлять оригинал...и мало того, в доверенности должны быть прописаны полномочия на получение денег от доверителя. Далеко не во всех доверенностях есть право получения денег! На отмененной доверенности должен стоять штампик нотариуса...? на ксерокопии или на оригинале? При оформлении расписки на получение аванса доверенное лицо должно предъявить оригинал?
Лицо, выдавшее доверенность, обязано известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и затребовать возврата доверенности от представителя.
Лицо, заключающее сделку с представителем другой стороны, заинтересовано в том, чтобы удостовериться в наличии полномочий у представителя. Для этого и нужен оригинал доверенности.
Спросить
Отмена доверенности оформляется отдельным документом!
Никого штампа на доверенность ставить не нужно!
Доверенное лицо естественно должно предъявлять оригинал...и мало того, в доверенности должны быть прописаны полномочия на получение денег от доверителя. Далеко не во всех доверенностях есть право получения денег!
СпроситьДоговор есть? Расписка в получении денег есть? Бегом в суд! Заказал в октябре 2013 г авто из Германии, заключил договор и передал 40% аванс. Человек скрылся. Подал заявление в полицию, написали отказ. Обратился в прокуратуру что бы отменили отказ.
Как дальше быть?
Попробуйте встретиться с риэлтером и поговорить о том, передал ли он деньги - аванс продавцу квартиры, разговор запишите на скрытую камеру и диктофон. Далее действуйте в зависимости от исхода разговора. Если будет отрицать, что брал деньги - обращайтесь с заявлением о возбуждении уголовного дела, не будет отрицать - возьмете расписку в получении денег. Деньги можно вернуть, но нужно действовать. Риэлтор забрал себе аванс за квартиру без расписки можно ли вернуть деньги.
Попробуйте встретиться с риэлтером и поговорить о том, передал ли он деньги - аванс продавцу квартиры, разговор запишите на скрытую камеру и диктофон. Далее действуйте в зависимости от исхода разговора. Если будет отрицать, что брал деньги - обращайтесь с заявлением о возбуждении уголовного дела, не будет отрицать - возьмете расписку в получении денег. Деньги можно вернуть, но нужно действовать.
СпроситьОн вообще может не выходить на сделку, а ваша расписка не является основанием заключения договора. В худшем случае, вы вернете свои деньги как аванс в судебном порядке Такая ситуация: Решили выкупить офис, который арендовали уже долгое время, тем более что хозяин здания распродает его по этажам и кабинетам. Внесли предоплату 24.08.13 г., взяли только расписку о получении средств в счет оплаты помещения. До сих пор - 03.12.13 г. хозяин помещения кормит нас завтраками о предстоящей сделке и выставляет нам счета за аренду в полном объеме. Договор мы не заключали не предворительный ни какой, только расписка об авансе. Вопрос: Как долго хозяин помещения может не выходить на сделку после получения предоплаты, аванса? Документы для продажи, кроме договора - готовы.
он вообще может не выходить на сделку, а ваша расписка не является основанием заключения договора. В худшем случае, вы вернете свои деньги как аванс в судебном порядке
Спросить
