Реконструкция памятника архитектуры / Законы и прочие темы - 12 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Люция
Вопрос не ясен, если жилой дом признан аварийным, в таком случае для какой цели необходима реконструкция! Могул ли обязать собственников дома являющийся памятником архитектуры делать реконструкцию за свой счет, если дом уже признан аварийным под расселение?
Здравствуйте Люция
Вопрос не ясен, если жилой дом признан аварийным, в таком случае для какой цели необходима реконструкция!
СпроситьДа ради бога! Нельзя заменить стены только при реконструкции дома, являющегося памятник архитектуры. Ваш дом не памятник архитектуры? И не путайте ремонт и реконструкцию... Произошла досадная ошибка в оценке Вашего, Елена, комментария на мой вопрос. Ответ Ваш был очень полезный для меня и я случайно отметила его как бесполезный. Прошу прощения. Спасибо за ответ и всех Вам благ! Прочитала, что по закону при реконструкции частного дома нельзя заменять внешние стены. А если они деревянные и за 80 лет уже стали ветхими и хотелось бы при реконструкции заменить их на кирпичные? Можно ли законным путём осуществить задуманное?
Добрый день!
Любые мероприятия, связанные со строительными работами и операциями по реконструкции объектов, входящих в зону охраны памятников их облика и общей архитектуры прилегающей территории, в том числе и в доме культурного наследия требуют дополнительного согласования с контролирующей инстанцией.
С уважением, юрист Степанова Дарья Вячеславовна! На каждую квартиру должно быть сохранное свидетельство, в котором указано, что должно в квартире, доме сохраняться и не видоизменяться. Отсюда и ответ на ваш вопрос. Буду признательна ответам юристов из Санкт-Петербурга, имеющих опыт подобных согласования. Спасибо. Квартира в доме культурного наследия регионального значения. Хочу поменять входную дверь в квартиру. Сейчас стоит железная дверь (ей примерно 15-20 лет) - от нее идет сильный холод зимой + запахи дыма из парадной где постоянно курят, сама дверь неплотно прилегает. В самой парадной все квартирные двери разномастные - исторических нет. Нужно ли замену двери согласовывать?
Добрый день!
Любые мероприятия, связанные со строительными работами и операциями по реконструкции объектов, входящих в зону охраны памятников их облика и общей архитектуры прилегающей территории, в том числе и в доме культурного наследия требуют дополнительного согласования с контролирующей инстанцией.
С уважением, юрист Степанова Дарья Вячеславовна!
Спросить
На каждую квартиру должно быть сохранное свидетельство, в котором указано, что должно в квартире, доме сохраняться и не видоизменяться. Отсюда и ответ на ваш вопрос.
Спросить
Буду признательна ответам юристов из Санкт-Петербурга, имеющих опыт подобных согласования. Спасибо.
Спросить
Не нужно ничего согласовывать, дверь нужно установить в ту строну, в которую она сейчас открывается.
СпроситьКосметический ремонт - можете.
Но во избежание штрафов обратитесь в Управление архитектуры с заявлением о предоставлении разрешения на реконструкцию и проведения капитального ремонта. Я являюсь собственником квартиры которая находится в памятники архитектуры областного значения Могу ли я в своей квартире производить ремонт.
Косметический ремонт - можете.
Но во избежание штрафов обратитесь в Управление архитектуры с заявлением о предоставлении разрешения на реконструкцию и проведения капитального ремонта.
СпроситьРеконструкция-это переустройство имеющегося дома. Строительство-это возведение нового дома. Можете, если это будет оформлено, как реконструкция. У меня частный дом находится в охранной зоне памятников архитектуры. Мне в местной администрации сказали, что в охранной зоне новое строительство запрещено, можно делать только реконструкцию. Как это понять? Могу я на этом же месте построить дом, соблюдая только размеры?
Реконструкция-это переустройство имеющегося дома. Строительство-это возведение нового дома.
Спросить
Не совсем понятен ваш вопрос, Светлана, либо вы его неправильно сформулировали. Если заваливается стена и ее невозможно восстановить, то простым логическим путем можно понять что эту стену скорее всего снесут. Только какое отношение к этому имеет юридический сайт. Предполагается ли за это штраф? В каком размере? И какие нормативные документы посмотреть, где указывается размер штрафа и за какие действия он предусмотрен? Скажите пж., если в случае реконструкции памятника архитектуры заваливается стена, которую невозможно восстановить-что за этим следует?
Не совсем понятен ваш вопрос, Светлана, либо вы его неправильно сформулировали. Если заваливается стена и ее невозможно восстановить, то простым логическим путем можно понять что эту стену скорее всего снесут. Только какое отношение к этому имеет юридический сайт.
Спросить
Предполагается ли за это штраф? В каком размере? И какие нормативные документы посмотреть, где указывается размер штрафа и за какие действия он предусмотрен?
СпроситьСтатья 243 УК РФ. Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, природных комплексов, объектов, взятых под охрану государства, или культурных ценностей (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 245-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
1. Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, природных комплексов, объектов, взятых под охрану государства, или культурных ценностей-наказываются штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот часов, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
2. Деяния, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные в отношении особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Список всемирного наследия, историко-культурных заповедников или музеев-заповедников либо в отношении объектов археологического наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленных объектов археологического наследия,-наказываются штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет.
СпроситьДоброй ночи вам. Расселение подлежит все версии домостроения. Если ваш дом памятник архитектуры Вас могут выселить для реконструкции данного дома. Всего хорошего удачи вам. В каком российском законе указано, что памятник архитектуры, даже ветхий, не подлежит расселению? Так нам ответили в администрации рязанской области.
Спасибо.
Марина.
Доброй ночи вам. Расселение подлежит все версии домостроения. Если ваш дом памятник архитектуры Вас могут выселить для реконструкции данного дома. Всего хорошего удачи вам.
СпроситьДобрый день! отказать может, тогда пойдете в суд согласно ст.254 ГПК РФ. Земля и дом (одноэтажный) в собственности, в десяти метрах находится памятник архитектуры университет 3-х этажный, в притык к дому стоят гаражи университета, г.Владивосток. В каком случае администрация города может отказать в получении разрешения на реконструкцию дома с увеличением этажности до 2-х этажей?
---только сняв с него статус памятника архитектуры. но это не так просто сделать
Можно ли признать аварийным и подлежащим реконструкции жилой многоквартирный дом, являющийся памятником архитектуры?
---только сняв с него статус памятника архитектуры. но это не так просто сделать
СпроситьЗдравствуйте, что значит "жильцы не нужны"? Если здание признается памятником архитектуры - это не значит, что в нём нельзя жить. Вопрос в том, что собственник должен обслуживать памятник архитектуры, то есть, собственники приватизированных квартир обязаны будут из своего кармана оплачивать все расходы на капремонт, косметический ремонт, реставрации-реконструкции и так далее, так что проще и выгоднее квартиры там продать. Наш дом 1910 г.п. включили в список вновь выявленный архитектурный памятник, Собираются признать памятником архитектуры, на словах сказали, что жильцы им не нужны будет выселение за счет собственника. Из 11 квартир 7 приватизированы, а 4 нет и на баланс город отказывается принимать (передали военные). Земельный участок принадлежит тоже собственникам квартир. Это получается что мы сами себя должны выселить, теперь и дураков не найдешь квартиры продать. Помогите подскажите что делать, в доме пенсионеры и малоимущие живут.
Здравствуйте, что значит "жильцы не нужны"? Если здание признается памятником архитектуры - это не значит, что в нём нельзя жить. Вопрос в том, что собственник должен обслуживать памятник архитектуры, то есть, собственники приватизированных квартир обязаны будут из своего кармана оплачивать все расходы на капремонт, косметический ремонт, реставрации-реконструкции и так далее, так что проще и выгоднее квартиры там продать.
СпроситьЭто перепланировка квартиры (а, то и реконструкция, в зависмости от проекта). Оформление перепланировки достаточно дорого и длительно.
Начинать нужно с обращения в Комитет строительного контроля администрации города за Разрешением о согласовании перепланировки.
Нужны будут следующие документы: Заявление о перепланировке по форме, правоустанавливающие документы на квартиру, проект перепланировки, технический паспорт квартиры, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, заключение органа по охране памятников архитектуры. Живу с внуком на 1 этаже угловая квартира как сделать отдельный выход на улицу вместо окна-двери с чего начать куда обратиться.?
Это перепланировка квартиры (а, то и реконструкция, в зависмости от проекта). Оформление перепланировки достаточно дорого и длительно.
Начинать нужно с обращения в Комитет строительного контроля администрации города за Разрешением о согласовании перепланировки.
Нужны будут следующие документы: Заявление о перепланировке по форме, правоустанавливающие документы на квартиру, проект перепланировки, технический паспорт квартиры, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, заключение органа по охране памятников архитектуры.
СпроситьОбратитесь в администрацию муниципального образования по вашему вопросу Хочу приобрести памятник архитектуры - бывшие воинские казармы для реконструкции под офисное здание. Какие сложности могут возникнуть? Какие документы необходимо оформлять? Есть ли какие-то ограничения по использованию памятников архитектуры?
