Ремонт общего имущества в коммунальной квартире - 421 советов адвокатов и юристов
Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. Добрый день.
Платить наниматель должен за ВСЕ коммунальные услуги, кроме как за услуги по капитальному ремонту, так как по закону капремонт оплачивает собственник, то есть администрация.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению. Муниципальная квартира за что должен платить квартиросъемщик.
Добрый день.
Платить наниматель должен за ВСЕ коммунальные услуги, кроме как за услуги по капитальному ремонту, так как по закону капремонт оплачивает собственник, то есть администрация.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению.
СпроситьДа, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Должны. См. постановление № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Главу 8 и Раздел VII Жилищного кодекса РФ. Квартира по найму, должны ли мы оплачивать текущий ремонт общего имущества и содержание общего имущества. Дом принадлежит Муниципалетету.
Да, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.
Спросить
Должны. См. постановление № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Главу 8 и Раздел VII Жилищного кодекса РФ.
СпроситьСрежьте замок в порядке самозащиты права (ст. 14 ГК РФ). Через суд определить порядок пользования местами общего пользования и не чинения препятствий в пользовании мест общественного пользования. Так как санузел является общим имуществом, Вы вправе заявить иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Другие собственники, в свою очередь, вправе требовать от Вас возвещение средств, потраченных на ремонт (если ремонт был необходим) Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире. Без моего ведома (Я не проживаю в ней постоянно) был сделан ремонт, заменена душевая кабина. Т.к. я не давал разрешения, то отказался платить, мне был перекрыт вход в душевую (поставлен замок). Какие мои действия?
Так как санузел является общим имуществом, Вы вправе заявить иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Другие собственники, в свою очередь, вправе требовать от Вас возвещение средств, потраченных на ремонт (если ремонт был необходим)
СпроситьОбязаны оплачивать соразмерно доле. Если вы собственник доли, то кто за вас её должен оплачивать? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества.[b] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Вообще должны, потому у Вас есть доля в общей собственности.
А за содержание своей собственности отвечает владелец.
Но если Вы докажете, что не потребляли комм. Ресурсы (вода, канализация, эл. энергия, газ), то не должны платить.
Но за содержание жилья (квартплата), кап. ремонт, отопление должны платить. Айрат, здравствуйте.
Да, нужно платить коммунальные услуги в части свой доли.
Источник статья 210 ГК РФ.
С уважением. С женой в разводе, я живу отдельно, но есть доля в квартире, обяжан ли я оплачивать комунальные услуги если я не живу в этой квартире.
Если вы собственник доли, то кто за вас её должен оплачивать? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Вообще должны, потому у Вас есть доля в общей собственности.
А за содержание своей собственности отвечает владелец.
Но если Вы докажете, что не потребляли комм. Ресурсы (вода, канализация, эл. энергия, газ), то не должны платить.
Но за содержание жилья (квартплата), кап. ремонт, отопление должны платить.
Спросить
Айрат, здравствуйте.
Да, нужно платить коммунальные услуги в части свой доли.
Источник статья 210 ГК РФ.
С уважением.
Спросить
Ответственность несет собственник по содержанию имущества в надлежащем состоянии. Добрый день, Юлия.
Нужно собственнику отправить письменные требования.
Споры разрешаются в судебном порядке, места общего пользования обязаны содержать собственники и нести совместные затраты на ремонт. Я живу в своей комнате, владелец, а квартира в коммуналке, соседка сдает давно свою комнату без договора женщине. На ремонт не хочет давать денег, а его срочно нужно сделать, осыпается штукатурка и потолок. Что делать?
Ответственность несет собственник по содержанию имущества в надлежащем состоянии.
Спросить
Добрый день, Юлия.
Нужно собственнику отправить письменные требования.
Споры разрешаются в судебном порядке, места общего пользования обязаны содержать собственники и нести совместные затраты на ремонт.
СпроситьПри ремонте в своей комнате ни с кем согласовывать собственник не должен, только, если ремонт касается самой коммунальной квартиры. Здравствуйте! Законом такая обязанность не предусмотрена, вы просто должны осуществлять ремонт не нарушая законы о тишине и самостоятельно осуществлять вынос строительного мусора, если такой есть. Зависит от вида ремонта. О косметическом ремонте (обои, покраска) нет необходимости в согласовании. Здравствуйте, Мария. Если ремонт не затрагивает общего имущества других собственников, в согласовании нет необходимости. С учетом необходимости соблюдения административных требований "о тишине" в Вашем регионе. Скажите пожалуйста, при ремонте в комнате в коммунальной квартире, собственник должен согласовать с другими собственниками других комнат?
При ремонте в своей комнате ни с кем согласовывать собственник не должен, только, если ремонт касается самой коммунальной квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Законом такая обязанность не предусмотрена, вы просто должны осуществлять ремонт не нарушая законы о тишине и самостоятельно осуществлять вынос строительного мусора, если такой есть.
Спросить
Зависит от вида ремонта. О косметическом ремонте (обои, покраска) нет необходимости в согласовании.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Если ремонт не затрагивает общего имущества других собственников, в согласовании нет необходимости. С учетом необходимости соблюдения административных требований "о тишине" в Вашем регионе.
СпроситьОбязательно будет отображаться. Здравствуйте. Да, будут. Если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей из расчета на человека: вывоз мусора, ремонт и содержание общего имущества дома, освещение лестничных пролётов. Обращайтесь в УФМС России. Здравствуйте!
Будет отображаться или нет-это только от вас зависит
Регистрацией занимается МВД, а начислением оплаты за услуги ЖКХ-управляющая компания
При этом, если количество проживающих в вашей квартире увеличилось, то вы обязаны сообщить об этом в УК (ПП-354), тогда в квитанции будет указываться новый жилец
Если не сообщите в УК, а данный факт будет выявлен, то с вас будут взысканы долги за все время его проживания. С момента регистрации лица сведения пересылаются в УК, обычно через паспортный стол, он будет указан в следующей квитанции, это где кол-во проживающих, услуги увеличатся соответственно. Временно прописываю человека, в квитанции об квартплате будет этот человек отображаться или нет?
Здравствуйте. Да, будут. Если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей из расчета на человека: вывоз мусора, ремонт и содержание общего имущества дома, освещение лестничных пролётов.
Спросить
Здравствуйте!
Будет отображаться или нет-это только от вас зависит
Регистрацией занимается МВД, а начислением оплаты за услуги ЖКХ-управляющая компания
При этом, если количество проживающих в вашей квартире увеличилось, то вы обязаны сообщить об этом в УК (ПП-354), тогда в квитанции будет указываться новый жилец
Если не сообщите в УК, а данный факт будет выявлен, то с вас будут взысканы долги за все время его проживания.
СпроситьС момента регистрации лица сведения пересылаются в УК, обычно через паспортный стол, он будет указан в следующей квитанции, это где кол-во проживающих, услуги увеличатся соответственно.
СпроситьОбщедомовое имущество принадлежит всем сособственникам на праве общедолевой собственности без определения границ общих территорий если конечно нет соглашения между сторонами об определении этих границ! В данном случае все сособственники должны внести в равных долях сумму стоимости восстановительного ремонта, или кто то может сделать и взыскать с остальных в судебном порядке но перед этим направить предложение, уведомление а после требование о сдаче средств! Кто должен делать ремонт в коммунальной квартире, если две комнаты принадлежать собственникам, а одна комната принадлежит муниципалке.
Общедомовое имущество принадлежит всем сособственникам на праве общедолевой собственности без определения границ общих территорий если конечно нет соглашения между сторонами об определении этих границ! В данном случае все сособственники должны внести в равных долях сумму стоимости восстановительного ремонта, или кто то может сделать и взыскать с остальных в судебном порядке но перед этим направить предложение, уведомление а после требование о сдаче средств!
СпроситьДолг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158. "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме... Да, долг за кап ремонт переходят новому владельцу. Да, долг за кап ремонт переходят новому владельцу. Переходит только долг по капремонту, т.к. он неразрывно связан с квартирой. Остальные долги остаются на предыдущих владельцев. Да, Ольга! Переходят. [b]Это единственный долг,-капремонт, который переходит к новому собственнику[/b].Остальные долги по коммунальным платежам остаются на прежних собственниках. Только взносы за капремонт. Остальные долги по ЖКУ могут перейти к новому собственнику, если об этом прописано в ДКП. Переходят ли долги новому владельцу квартиры? Кап ремонт долги?
Долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158. "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме...
Спросить
Переходит только долг по капремонту, т.к. он неразрывно связан с квартирой. Остальные долги остаются на предыдущих владельцев.
Спросить
Да, Ольга! Переходят. Это единственный долг,-капремонт, который переходит к новому собственнику.Остальные долги по коммунальным платежам остаются на прежних собственниках.
СпроситьЕсли в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся. Комната в общежитии коридорного типа. Воды в комнате нет, счётчик на свет не установлен, газ общий на кухне. В комнате никто не прописан, не проживает. Ук производит начисление за 1 собственника. Как не платить за воду, газ и свет.
Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся.
СпроситьОбратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают. Для ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Я ветеран боевых действий, проживаю в Краснодарском крае снимаю жилье, подскажите мне положена компенсация за сьем жилья и если да то в каком размере, благодарю.
Обратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают.
СпроситьДля ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
СпроситьОбжалуйте отказ в суде. Обязанность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственников жилых помещений с момента регистрации права собственности. Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества в доме. При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения, временное или постоянное отсутствие в нем, а также не проживание в квартире не являются основаниями невнесения платы за его содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги, налогов и иных обязательных платежей, установленных законодательством. Правомерен ли отказ в приостановке начислений за пользование газом, если зарегистрированный проходит срочную службу в армии? Справка с военного комиссариата предоставлена в горгаз. Счётчика в квартире нет. Начисления по нормативу по числу зарегистрированных.
Обязанность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственников жилых помещений с момента регистрации права собственности. Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества в доме. При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения, временное или постоянное отсутствие в нем, а также не проживание в квартире не являются основаниями невнесения платы за его содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги, налогов и иных обязательных платежей, установленных законодательством.
СпроситьДобрый день!
Даже если вы не проживали в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Необходимо обратиться в УК и написать заявление, пока его нет, что в квартире никто не проживает, будете платить коммунальные услуги в полном объеме. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Здравствуйте.
За все нужно платить, за исключением ряда коммунальных услуг, таких как вода, свет и т.п. Можно обратиться в УК с заявлением и предоставить документы о временном отсутствии жильцов. Также учитывается наличие приборов учёта. Купила квартиру, но пока в ней не живу. За какие услуги ЖКХ я должна заплатить пока я там не проживаю или нужно оплачивать за все, как и проживающие жильцы в этом доме?
Добрый день!
Даже если вы не проживали в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса.
Спросить
Необходимо обратиться в УК и написать заявление, пока его нет, что в квартире никто не проживает, будете платить коммунальные услуги в полном объеме.
СпроситьСогласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте.
За все нужно платить, за исключением ряда коммунальных услуг, таких как вода, свет и т.п. Можно обратиться в УК с заявлением и предоставить документы о временном отсутствии жильцов. Также учитывается наличие приборов учёта.
СпроситьЕсли батарея не имеет запорных кранов, то ремонт должна провести УК бесплатно. Андрей, " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу, таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук." т.е. для вас замена батарее - бесплатна, т.к. вы уже платите за это в статье тех. содержание. За счет собственника. Правила предоставления коммунальных услуг. .А как мне до УК донести, что я им ничего не должен, а они как раз обязаны отремонтировать?, они же начнут упираться, как мне заставить их? Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счёт должен проводиться ремонт, за счёт собственника или управляющей компании?
Андрей, " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу, таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук." т.е. для вас замена батарее - бесплатна, т.к. вы уже платите за это в статье тех. содержание.
Спросить
.А как мне до УК донести, что я им ничего не должен, а они как раз обязаны отремонтировать?, они же начнут упираться, как мне заставить их?
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Обратитесь в Вашу УК с письменным заявлением, в котором потребуйте именно бесплатно заменить Вам батарею, мотивируя свои требования тем, что это относится к общему имуществу и обосновывая ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..." (п.п. 2,6 Правил). В случае неудовлетворения Ваших требований можете указать, что обратитесь с жалобами в Госжилинспекцию, прокуратуру, а также с исковыми требованиями в суд. Но до обращения в суд необходимо обращаться с письменной претензией.
СпроситьПолагаю что жильцы. Это же их собственность или как? А причина возгорания? Колонке 20 лет или жильцы виноваты? Вы можете обратиться в ЖКУ с заявлением, получите ответ, который можете обжаловать в ГЖИ и в суд. Здравствуйте, Ольга.
Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определен перечень общего имущества многоквартирного дома.
Именно в отношении этого имущества управляющие организации (а также ТСЖ, ЖСК) обязаны выполнять комплекс работ и услуг за счет платы за содержание.
Газовые колонки в этом перечне не указаны.
Данное оборудование в силу положений постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 относится к внутриквартирному газовому оборудованию.
Следовательно, стоимость ремонта в Вашем случае оплачивается собственниками за свой счет. В коммунальной квартире сгорела газовая колонка. Кто должен менять колонку ЖКХ или сами жильцы?
Полагаю что жильцы. Это же их собственность или как? А причина возгорания? Колонке 20 лет или жильцы виноваты? Вы можете обратиться в ЖКУ с заявлением, получите ответ, который можете обжаловать в ГЖИ и в суд.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определен перечень общего имущества многоквартирного дома.
Именно в отношении этого имущества управляющие организации (а также ТСЖ, ЖСК) обязаны выполнять комплекс работ и услуг за счет платы за содержание.
Газовые колонки в этом перечне не указаны.
Данное оборудование в силу положений постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 относится к внутриквартирному газовому оборудованию.
Следовательно, стоимость ремонта в Вашем случае оплачивается собственниками за свой счет.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы его сломали, то это ваши проблемы. Вызывайте мастера, и он его починит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если пролангированным договором не установлено иное, то собственник или наймодатель не несёт обязанности по ремонту указанного вами имущества.
[quote]В обязанности наймодателя, согласно ст. 676 ГК РФ входит только обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Обязанности чинить диван, в этом перечне нет.[/quote] Такая ситуация. Я студент, снимал с девушкой квартиру примерно 2 года. Договор закончился год назад и стали жить и оплачивать без договора. Оплата в срок, все как нужно. Сейчас собираемся съезжать, но сломался диван. Диван был старый из гаража. Нужно ли мне платить за его поломку или это проблемы хозяев?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы его сломали, то это ваши проблемы. Вызывайте мастера, и он его починит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если пролангированным договором не установлено иное, то собственник или наймодатель не несёт обязанности по ремонту указанного вами имущества.
В обязанности наймодателя, согласно ст. 676 ГК РФ входит только обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.СпроситьОбязанности чинить диван, в этом перечне нет.
Игорь, УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу.
Отключение стояков водоснабжения, должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых УК или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.
Если это отключение вызвано ремонтом в вашей квартире и по вашей инициативе и не обусловлено аварийной ситуацией, то все такие отключения за счёт собственника помещения в МКД.
Делайте выводы. Хотим поменять полотенцесушитель. А за перекрытие воды будут взымать дениги ЖКХ.
Игорь, УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу.
Отключение стояков водоснабжения, должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых УК или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.
Если это отключение вызвано ремонтом в вашей квартире и по вашей инициативе и не обусловлено аварийной ситуацией, то все такие отключения за счёт собственника помещения в МКД.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того какие условия указаны в договоре отпредоставлении жилья. Доброго дня!
Согласно Жилищному кодексу РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поскольку окна и батареи не являются общим имуществом за него отвечает именно собственник, то есть то ведомство которое и предоставило Вам квартиру.
Посмотрите так же договор на основании которого Вам передали квартиру (если он есть), возможно там, что то есть по поводу распределения ответственности. Получила служебную квартиру нет окон, батарей, кто должен ремонт сделать?
Здравствуйте. Все зависит от того какие условия указаны в договоре отпредоставлении жилья.
Спросить
Доброго дня!
Согласно Жилищному кодексу РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поскольку окна и батареи не являются общим имуществом за него отвечает именно собственник, то есть то ведомство которое и предоставило Вам квартиру.
Посмотрите так же договор на основании которого Вам передали квартиру (если он есть), возможно там, что то есть по поводу распределения ответственности.
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Ответ однозначный, бремя содержания имущества несет собственник этого имущества, однако собственник вправе оплатив ЖКУ, потребовать компенсацию непосредственно с получателя жилищно-коммунальных услуг. Взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов вносить должны все собственники, это обязанность по закону.
[b]ЖК РФ[/b] Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Вы несете с собственником субсидиарную ответственность по уплате за капремонт.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Такой вопрос. Я прописана в квартире, но собственник другое лицо. Кто обязан оплачивать счета на кап. ремонт дома?. спасибо.
Здравствуйте Людмила
Ответ однозначный, бремя содержания имущества несет собственник этого имущества, однако собственник вправе оплатив ЖКУ, потребовать компенсацию непосредственно с получателя жилищно-коммунальных услуг.
Спросить
Взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов вносить должны все собственники, это обязанность по закону.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
СпроситьВы несете с собственником субсидиарную ответственность по уплате за капремонт.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
СпроситьНет конечно, вы же собственник. Статья 154 ЖК РФ
"
[quote][/quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги [b][/b]для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[u][/u]
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[quote][/quote] Нет, вы платите коммунальные услуги. Квартира приватизирована с ноября 2019 года а я плачу за найм жилья это правильно.
Статья 154 ЖК РФ
"
[/quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги [b][/b]для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[u][/u]Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[quote]
Добрый вечер, Ирина!
Да, плита является общим имуществом всех собственников комнат в коммунальной квартире.
Если какое-либо имущество требует ремонта или замены, то с согласия всех собственников производят ремонт или замену. Уважаемая Ирина г. Петрозаводск!
Электрическая плита в Коммунальной квартире является Предметом Общего пользования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.02.2021 г. А если плита приобретена на средства собственников. А в коммунальной квартире есть комната коммерческого найма, почему жильцы этой комнаты пользуются этой плитой, не вложив ни копейки сами и мэрия в стороне.
Сейчас при покупке квартир плита не является обязательным атрибутом, в отличие например от унитаза? Является ли электроплита предметом общего использования в коммунальной квартире.
Добрый вечер, Ирина!
Да, плита является общим имуществом всех собственников комнат в коммунальной квартире.
Если какое-либо имущество требует ремонта или замены, то с согласия всех собственников производят ремонт или замену.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Петрозаводск!
Электрическая плита в Коммунальной квартире является Предметом Общего пользования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.02.2021 г.
Спросить
А если плита приобретена на средства собственников. А в коммунальной квартире есть комната коммерческого найма, почему жильцы этой комнаты пользуются этой плитой, не вложив ни копейки сами и мэрия в стороне.
Сейчас при покупке квартир плита не является обязательным атрибутом, в отличие например от унитаза?
СпроситьДобрый вечер, Галина!
Действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по коммунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, Новый счет оформите на покупателя квартиры, а по старому пусть с должником разбираются. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит ли обязательство предыдущего собственника по оплате пеней по взносам на капитальный ремонт? В квитанциях на момент продажи пени не отражались, т.к. была отсрочка платежа в связи с пандемией до декабря 2020. Спасибо!
Добрый вечер, Галина!
Действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по коммунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,
Спросить
Новый счет оформите на покупателя квартиры, а по старому пусть с должником разбираются.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, перерасчету не подлежит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире никто не проживает, собственник написал заявление на перерасчет техобслуживания, вывоз ТКО и лифт. За ТКО и лифт перерасчет сделаю, а как быть с техобслуживанием?
Добрый день! В рассматриваемом случае, перерасчету не подлежит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьОльга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник. Если прописана мама и ребенок квартплата начисляется на двоих?
Ольга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник.
СпроситьКонечно, счётчики в квартире, показывают ваш личный расход воды, электричества, а одн это общедомовые расходы, т.е. освещение лестниц и отопление подъездов. Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны. У меня в квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду /Должен ли я платить за ОДН.
Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны.
Спросить
