Садоводческий фз / Законы и прочие темы - 409 советов адвокатов и юристов

В мае 2023 года председатель покинул пост по собственному желанию и выписался из реестра ЕГРЛ. Затем выбрали новое правления в составе 4 человек, председателя нет. в правление вошёл человек который не является членом кооператива и собственником участка, те нарушение 217 ФЗ. Затем осенью эти члены правления выбрали председателя не из правления, а садовода который по документам оказался не членом кооператива спустя год, те в протоколе об избрании есть запись что его якобы приняли, но по факту протокола нет. Получается председатель по закону 217 ФЗ не легмитимен как и правление?

Верно ли что Товарищество собственников недвижимости-ТСН (по сути сады) регулируются только ГК РФ, а не ФЗ-217? А если было бы СНТ по и ГК РФ и ФЗ-217. (статья внизу) "Исходя из норм ст. 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ, товарищество собственников недвижимости (ТСН) является собирательной категорией по отношению к его видам. Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность иных видов товариществ собственников недвижимости, на данный момент еще не приняты. Это фактически свидетельствует о частичной разработанности специального законодательства, регламентирующего деятельность различных видов товарищества собственников недвижимости. Другими словами, деятельность СНТ регулируется специальным федеральным законом 217-ФЗ и ГК РФ, а деятельность ТСН будет регулироваться только ГК РФ".

Здравствуйте. Голосование на собрании СНТ по вопросам целевых взносов прошло простым большинством согласно Устава, а по 217-ФЗ такие вопросы решаются 2/3 голосов от присутствующих. Вопрос: ничтожен ли пункт Устава, противоречащий ФЗ и можно ли в этом случае считаться решение не принятым?

Здравствуйте! Может ли член (или не член) СНТ продать свой не приватизированный участок. А председатель просто переписать членскую книжку на нового хозяина? Как трактует этот вопрос ФЗ 217 Если можно, то ответить письменно, сообщением.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я являюсь собственником участка СНТ. Я провела себе воду с горводоканала и плачу по своему лицевому счету. Написала заявление в СНТ что хочу отказаться от воды поливной летней, и чтоб мне её заглушить. А твк же я не хочу ее оплачивать. Какой ФЗ-17 пункт даёт вправе отказаться?

Вывесили объявление о проведении отчётно-перевыборного (у нас в этом году заканчиваются полномочия председателя, правления и рев.) собрания в форме очно-заочного голосования (никогда не проводили в этой форме), которое состояится 21 июля. Для заочников 14-20 июля. Есть устав (прилагаю) . Статьи никогда не обсуждались, по которым можно голосовать в данной форме. Хотелось бы уточнить, правомочно ли это. И отменит ли суд Протокол такого собрания, если подать в суд. Второй вопрос-за неделю до появления объявления о проведении собрания было вывешено объявления, что заявки на кандидатов принимаются до 29 июля. (всегда заявляли на собрании без каких-либо сроков) . Правомочен ли срок? Третий вопрос-в повестке этого же отчётно-перевыборного собрания уже указана смета и вывешена на щите новая смета на след. Год. Как это может быть?

Председатель не отвечает на заявление, не предоставляет запрашиваемые документы в соответствии с ФЗ 217, а прокуратура в ответ на жалобу пишет отписки, что ФЗ 59 на снт не распространяется и председатель не является правонарушителем, при этом вносит представление в адрес снт на нарушение ФЗ 217... Как обжаловать отказ возбуждении административного правонарушения по 5.59 КоАП?

В ФЗ 217 "О садоводах" в ч.2, п.3, ст.11 написано, что члены СНТ имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату... копии: бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества. Могу ли я, как член СНТ, запрашивать на основании ч 2, п 3, ст.11 ФЗ №217 у правления СНТ оборотно-сальдовую ведомость, за интересующий меня период?

В законе о выборе ревизионной комиссии записано: ,,ревизионная комиссия (ревизор) избирается из членов товарищества в количестве 3 человек. Как правильно читать ревизионная комиссия сама комиссия это ревизор. Или ревизионная комиссия из трехчеловек - это ревизионная омиссия. А ревизор это один человек. Ранее у нас избиралась ревизионная омиссия из 3 человек в этом году в повестке дня будующего собрания записано: ,, ВЫБОР РЕВИЗОРА И ПОМОЩНИКА РЕВИЗОРА НА 2024 И 2025 ГГ.,, если в формулировке повестки дня нарушения и в чем они заключаются и какие меры правового характера необходимо предпринять

Согласно закона 217-ФЗ, в Уставе СНТ должны быть прописаны вопросы, которые можно рассматривать на общем собрании в форме очно-заочного или заочного голосования. Можно ли выбирать председателя СНТ при очно-заочном голосовании, если такое не прописано в Уставе? Или обязательно должно быть собрание с очным голосованием по этому вопросу?

Возможен ли перевод из СНТ в ИЖС? У нас земельный участок находится на краю границ СНТ и города, ни дорог, ни освещения от СНТ у нас нет. Свет и вода в доме тоже от городских коммуникаций. Т.е. фактически земельный участок находится в городе. Дом переведён в жилой. Согласно выписке из ППЗ в нашу зону входит ИЖС, как условно разрешённый вид использования ЗУ. Обратились в Администрацию о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования ИЖС и получили отказ на основании п. 24 ст. 54 217-ФЗ. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации на какие нормы, кроме 172-ФЗ ссылаться в суде. И есть ли смысл подавать в суд? Какие шансы?

Может ли бухгалтер СНТ быть челеном ревкомиссии. В 217 ФЗ про это не сказано? . Допустимо ли вместо ведения письменного протокола собрания в СНТ вести видеозапись?

Https://kazanfirst.ru/storage//post/January2019/xZG84u6fOXeilIL4rGSY-watermark.jpg В регионах негодуют - документ написан москвичами для дачников в пределах Садового кольца. Председатель Союза садоводов РТ Владимир Дейнекин называет авторов нового федерального закона о садоводстве

Как отменить пару пунктов в Уставе СНТ противоречивающих №217-ФЗ, в частности, сокращены сроки уведомления о проведении общем собрании (ОС) и время на ознакомление с документами по повестке дня ОС.

Устав принят почти единогласно с подачи председателя без предварительного обсуждения.

Неоднократные предложения в повестку дня ОС о пересмотре нарушающих ФЗ статей Устава правлением игнорируются и в повестку очередного ОС злостно не включаются.

Можно ли проводить общее собрание по вопросу выборов органов управления снт в заочной форме на основании п 22 ст 17 217-фз при введении режима повышенной готовности согласно приказа Президента N756 от 19.10.22

Может ли член СНТ выдавать доверенность другому лицу (например родственнику) на пользование участком, получение копий документов у председателя СНТ согласно ФЗ 217. Или заключать договор на пользование участком, при этом, пользоваться всеми правами собственника СНТ. В том числе получать документы о деятельности СНТ.

Прошу пояснить следующую ситуацию: в нашем СНТ член имеет от 5 до 25 соток. Членские взносы рассчитываются по количеству членов, без учета площади уастка.. Правление отказывается пересчитывать взносы в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года № 351-ФЗ вступившим в силу 1.10.2023 г. Что делать? Если обращаться в суд то как мотивировать?

В Уставе СНТ прописано, что в течение одного календарного месяца со дня приема в члены товарищества оплатить единоразовый взнос на развитие инфраструктуры Товарищества, вопрос - должен ли я платить единоразовый взнос, если такого взноса не существует согласно ФЗ №217?

В правление СНТ пришло заявление от дачника с требованием заключить договор между СНТ и дачником во исполнении федерального закона №35-ФЗ от 26.03.03 "Об электроэнергетике" (ред. от 04.08.23).

У СНТ нет типового договора на электроснабжения земельных участков.

Правомерны ли требования дачника и какие последствия не заключенного договора со стороны СНТ?

Возможно ли создание садоводами организации (товарищества) без образования юридического лица по закону 217-ФЗ? Что для этого нужно? Все участки находятся в собственности, общая земля под дорогой находится в общедолевой собственности.

Можно ли открыть шиномонтаж на собственном участке в СНТ (Красноярский край) используя ФЗ 422 о специальном налоговой режиме для самозанятых и ИП.

Кто подает иск от СНТ о взыскании задолженности, если в Уставе и законе ФЗ-217 прописано.

ФЗ-217 Статья 18 правление товарищества 12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке

В соответствии с 217 ФЗ РФ председателем СОБРАНИЯ СНТ может быть только член СНТ. Может ли быть председателем собрания СНТ представитель члена СНТ по доверенности?

У нас такая дилемма, в законе 217 фз, пункт 17,прописано, что инициативная группа может собрать собрание по 1/5 числа садоводов, мы отправили требование председателю,10 августа он его получила, но собрание проводить не хочет, мы выставили объявление на 17 сентября, теперь не знаем, не рано ли мы объявили о собрании и она может его оспорить, просто закрытие сезона у нас в СНТ, пока люди в огородах хотим провести