Садоводческое товарищество / ЖКХ - 35131 советов адвокатов и юристов
Это общая дорога?
С уважением. Мой участок в СНТ крайний на улице. Соседи по улице поставили шлагбаум. Очень близко у моему забору, где то 50 см. Правомерно ли это?
Добрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт. Энергоснабж. Организация требует опоры вл нашего СНТ чтобы протянуть через нас свои провода в соседнее снт
Добрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт.
СпроситьДоброе утро, обратитесь в администрацию района. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. У нас в СНТ прорвало трубу на участке председателя СНТ, у неё своя скважина и поэтому она не даёт копать на участке. Многие люди сейчас без воды. Что нам делать?
Неправомерно На основании ст.304 ГК РФ подайте иск в суд о сносе. Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Сосед по СНТ поставил на своём участке возле моей границы высоковольтный трансформатор на столбе. На сколько это законно?
Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ).
СпроситьРазрешите убогим развлекаться.Если в средней школе скучно без клоуна в классе, здесь тот же самый процесс. подать исковое заявление о компенсации морального вреда.
Сначала заявление в полицию по ст.137 УК РФ В снт частные лица, фотографируют всё машины которые думают что не из снт возле мусорки, затем выкладывают всё это в группу снт и обсуждают чья машина и кто на фото, человека тоже фотографируют, всё это в тихоря и со стороны.
подать исковое заявление о компенсации морального вреда.
Сначала заявление в полицию по ст.137 УК РФ
Спросить
На территории снт стоит дом, но говорят в нем нельзя проживать круглый год, почему? И правда ли это?
Смотря какой дом, если утеплен то можно Добрый день! Никто не может запретить проживать в доме, если он в частной собственности. Это будет ограничением прав собственника и это недопустимо.
С Уважением! Кто говорит? Вы имеете право проживать в вашем доме сколько вам нужно. Садовый дом можно сделать официально жилым и сделать в нем регистрацию, если сделать отопление и водопровод/канализацию (из личного опыта). И заключить прямой договор с Энергосбытом, провести газ. На территории снт стоит дом, но говорят в нем нельзя проживать круглый год, почему? И правда ли это?
Добрый день! Никто не может запретить проживать в доме, если он в частной собственности. Это будет ограничением прав собственника и это недопустимо.
С Уважением!
Спросить
Кто говорит? Вы имеете право проживать в вашем доме сколько вам нужно. Садовый дом можно сделать официально жилым и сделать в нем регистрацию, если сделать отопление и водопровод/канализацию (из личного опыта). И заключить прямой договор с Энергосбытом, провести газ.
СпроситьВалентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ). Как найти собственника земельного участка, снятого с кадастрового учёта для привлечения его в качестве ответчика в суде? Земельный участок собственником предусмотрен для заезда на участки. Соседи установили шлагбаум, ключ не дают, препятствуют мне в доступе на участок. Данный спор должен решаться в суде, но я не знаю, кто ответчик и как его найти?
Валентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ).
СпроситьДобрый день
Если у него есть полномочия от большинства членов СНТ и решение собрания никто не оспаривал в суде ввиду нарушения ФЗ-217 ,то он увы прав.
Вам нужно его обжаловать в суде и тогда возможно все изменится Проверьте, КАКИЕ именно были доверенности. Они должны быть НОТАРИАЛЬНО удостоверенными. Пожалуйста, есть ли возможность количества доверенностей на общем собрании СНТ? У нас маленькое садоводство - 64 собственника, на собрание людей собрать трудно, при это один из членов регулярно собирает большое количество доверенностей и по факту единолично принимает решение по вопросам, выставленным на голосование.
Добрый день
Если у него есть полномочия от большинства членов СНТ и решение собрания никто не оспаривал в суде ввиду нарушения ФЗ-217 ,то он увы прав.
Вам нужно его обжаловать в суде и тогда возможно все изменится
Спросить
Проверьте, КАКИЕ именно были доверенности. Они должны быть НОТАРИАЛЬНО удостоверенными.
СпроситьЕсли это был самострой разумеется нарушили Для проезда в снт нужно проехать через речку. Для легкового транспорта очень давно был сделан навесной мост, а 3 года назад своими силами и средствами была сделана переправа из ж/б колец для грузового транспорта и машин скорой помощи. Но в этом году во время половодья переправу очень сильно размыло. Хотим попросить помощи у районной администрации в ремонте переправы. Хотелось бы узнать не нарушили ли мы закон при строительстве данной переправы? (когда начиналось строительство переправы разрешение администрации поселкового совета получали, но устное. Доументов ни каких нет)
Никак. Напишите заявление председателю с таким вопросом и попросите предоставить вам письменный ответ. Здравствуйте, для начала надоыяснить на что кредит должен был браться? Если на нужды СНТ, то просто проверяется бухгалтерскую документацию, если на себя, то никак. Как узнать члену СНТ взял председатель кредит или нет?
Напишите заявление председателю с таким вопросом и попросите предоставить вам письменный ответ.
Спросить
Я не вопрос хочу председателю задать, а проверить, брал он без согласия членов СНТ кредит или нет!
СпроситьЯ Вам дала ответ как получить информацию. А как суметь воспользоваться этим ответом - решать Вам.
Спросить
Здравствуйте, для начала надоыяснить на что кредит должен был браться? Если на нужды СНТ, то просто проверяется бухгалтерскую документацию, если на себя, то никак.
СпроситьВозможно, потребуется собрать подписи соседей или провести общественное собрание для обсуждения проблемы. Необходимо иметь документы, подтверждающие ваше право на проезд по данной дороге, чтобы доказать свою правоту перед прокуратурой. Мы написали в прокуратуру, дорога до границ СНТ второй заезд к ней подъезд организован давным давно но не поставлена дорога учет, проезд к нам только по этой дороге, прописана дочь, в собственности дом и нам прокуратура ответила, что нарушений нет))) типа это лесополоса, имвы не имеете права что то там отсыпать А как нам ездить? Они открещиваются от дороги называют ее самоеакатанной а она бесхозная.
Возможно, потребуется собрать подписи соседей или провести общественное собрание для обсуждения проблемы. Необходимо иметь документы, подтверждающие ваше право на проезд по данной дороге, чтобы доказать свою правоту перед прокуратурой.
СпроситьЧто имеется в виду под ответственностью за действия СНТ без лицензии? Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики. Может ли СНТ брать на себя ответственность за замену электроснабжения без лицензии.
Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики.
СпроситьСмотрите тарифы энергосбытовой компании в вашем городе.
Там градация не только дачник/городской/жилой, но и по классу энергопотребления (газ/электричество). Я проживаю в СНТ. С 2019 г. мой дом переведен в статус жилого. По какому тарифу я должна оплачивать за электроэнергию? Rак садовод или как население городского типа (в прописке указан город).
Смотрите тарифы энергосбытовой компании в вашем городе.
Там градация не только дачник/городской/жилой, но и по классу энергопотребления (газ/электричество).
Спросить
Здравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ; Те что указанные в местных правилах застройки территории Какие параметры забора можно установить с соседским участком.
Здравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
СпроситьМогут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку. изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве Участок в СНТ в собственности более 5 лет а выдавали 30 лет назад сейчас хотят изъять под строительство разввлекательного комплекса, хотят аннулировать сделку законно ли это в каких случаях это возможно сделать
Могут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку.
Спросить
изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве
СпроситьЗдравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
СпроситьОбыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьЗдраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет. Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем. НИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай. Если дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий. Никаких. Пишите жалобу в ОМСУ Сосед грозиться перекрыть дорогу к участку мотивируя что он ремонтировал эту дорогу за свой счёт!земля этой дороги в не собственности соседа! Какие он имеет права?
Здраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет.
Спросить
Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем.
СпроситьНИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай.
Спросить
Если дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьНет, не может. Такое решение общего собрания СНТ может быть признано судом недействительным по иску любого члена СНТ. Нет, однозначно не может. Вопрос: можете ли при проведении собрания СНТ провести решение вопроса не включенного в повестку дня проведения собрания?
Нет, не может. Такое решение общего собрания СНТ может быть признано судом недействительным по иску любого члена СНТ.
Спросить
Если СНТ не платит за электроэнергию, то отключить вправе, но общее оборудование. Могут работники энергосетей проходить на дачный участок и перекусывать провода к дачному дому? Какие основания у них для этого есть? Купил дачный участок в 2020, пользоваться начал в 2022. В 2023 правление ДК распалось, оплачивать задолженность по электроэнергии было не кому, пустил все на самотёк, в результате обрезали провода.
Решение об общем имуществе садоводческих товариществ должно принимать общее собрание, оценив возможные выгоды и риски. Можно ли продать часть хоздвора снт (собственность юр лица) с согласия общего собрания? Обязательно ли выставлять его на открытые торги?
Решение об общем имуществе садоводческих товариществ должно принимать общее собрание, оценив возможные выгоды и риски.
СпроситьТак ваш сосед или СНТ и должно показать где ошибка кадастрового инженера СНТ заставляет вновь провести межевание, якобы мой участок выходит границей на общую дорогу. Сосед год назад оформлял межевание своего участка, заборы у нас по одной линии. У него все нормально. С соседом с другой стороны, который тоже давно оформил межевание, также забор в одну линию. И у него все нормально. Как могло оказаться так, что мой участок выпадает из общей линии и заступает на общую дорогу?
Надо снова организовать выборы Председателем снт выбрали ни члена общества. Можно ли принять задним числом нового председателя (старый предприниматель категорически не хочет это делать и старое правление тж)?
Никаких. Можно проезжать и по этому кустарнику - за него некому заступаться, по тексту. Кустарник уменьшает ширину проезжей части в СНТ. Какие зак. Акты нарушены?
Никаких. Можно проезжать и по этому кустарнику - за него некому заступаться, по тексту.
СпроситьКопию протокола СНТ надо вывешивать на стенд с подписями комиссии. Да, правление СНТ обязано предоставлять для ознакомления документы СНТ. Копию протокола общего собрания членов СНТ на стенде можно и НЕ вывешивать.
При этом, на стенде должно быть размещено сообщенин о проведённом общем собрании с указанием его результатов и принятых решений
Обычно, в конце такого объявления указывается: "Правление СНТ "........." , а подписи не ставятся. Копию протокола СНТ вывешивать на стенд с подписями комиссии
Именно обязано предоставить для ознакомления, а размещать копию протокола ОС вовсе не требуется.
СпроситьКопию протокола общего собрания членов СНТ на стенде можно и НЕ вывешивать.
При этом, на стенде должно быть размещено сообщенин о проведённом общем собрании с указанием его результатов и принятых решений
Обычно, в конце такого объявления указывается: "Правление СНТ "........." , а подписи не ставятся.
СпроситьЗдраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно.
Спросить
