Сдать квартиру инвалиду / Жилищное право - 87 советов адвокатов и юристов
Как официально сдать комнату инвалида 1 группы в коммунальной квартире, не отразившись на ее пенсии?
Заключайте договор найма сроком до 11 месяцев. Главное, чтобы соседи не препятствовали и не возражали Мама инвалид 1 группы у нее в собственности комната в коммунальной квартире. Так как она себя обслуживать не может (лежит сидит редко, самостоятельно не может ничего делать, онкология у нее) мы ее перевезли в квартиру к супругу моему. Пенсия у нее 17500 с надбавками, но их не хватает на питание (на ее рацион) вот решила она сдать свою комнату. Скажите как можно официально ее сдать и не отразится это на ее понсии?
Заключайте договор найма сроком до 11 месяцев. Главное, чтобы соседи не препятствовали и не возражали
СпроситьВ течение 7 дней [b]после въезда в новую квартиру[/b] (новое место жительства)- обязаны сдать документы для регистрации по месту жительства Каковы правила прописки при переезде в другой город? Продаем квартиру в Челябинской области, и покупаем по ипотеке в Челябинске Один человек - инвалид 2 группы.
В течение 7 дней после въезда в новую квартиру (новое место жительства)- обязаны сдать документы для регистрации по месту жительства
СпроситьНельзя сдать квартиру без согласия других собственников Суд вам не поможет. Нужно договариваться с сособственниками и делить деньги от сдачи квартиры. Почитайте ст. 250 ГК РФ. Мой несовершеннолетний ребёнок (инвалид) имеет 1,2 доли в трёх комнатной квартире. В настоящий момент мы не можем разменять квартиру, так как в наследство вступил ещё один ребёнок на 1.8 доли. Менять или продавать они не собираются до исполнения ребёнка совершеннолетия, а это 10 лет в ожидании. Могу ли я сдавать 1.2 доли своего ребёнка, она нуждается и в лекарствах и в дорогостоящем лечении, фруктах и отдыхе. Где моя зарплата не позволяет всей этой роскоши. Суд может дать разрешение на право сдавать её или нет?
Суд вам не поможет. Нужно договариваться с сособственниками и делить деньги от сдачи квартиры. Почитайте ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДа, льгот тут нет Здравствуйте, да данный налог облагается налогом НДФЛ. Льгот в данном случае нет. Если человек является инвалидом войны 1 группы и участником ВОВ и хочет сдать в аренду квартиру. Облагается ли он налогом?
Здравствуйте, да данный налог облагается налогом НДФЛ. Льгот в данном случае нет.
СпроситьКакой штраф грозит инвалиду 1 группы, сдавшему квартиру гастарбайтерам без регистрации в Геленджике?
Здравствуйте! могут также наложить административный штраф на Вас. Вам! Я инвалид 1 группы, в данный момент живу у сына в Краснодаре, а свою квартиру в Геленджике сдала гастарбайтерам без регистрации, их оштрафовали на 15 тысяч каждого, какой штраф грозит мне... спасибо заранее.
В полицию, естественно. Если хотите наказать, в полицию. Судимость у брата будет за кражу. Да, наказание необходимо. НАписала заявленияе, приходили уже осматривать квартиру, подскажите исходя из опыта что ему грозит? он собирается доказать что золото вынес с моего согласия, и что я ничего не докажу Да, проживает со мной, взял в моих вещах (шкаф с нижнем бильем, там лежали драгоценности). позднее он сломал мне компьютер - перерезал все шнуры, тем самым оставил меня без источника дохода, так как я инвалид с детства и подрабатываю на дому, пишу различные студенческие работы. Сегодня он сломал рабочий стол. Наверное банальная ситуация - брат сдал в ломбард некоторые мои золотые украшения и компьютер, куда мне написать заявление на него?
Да, наказание необходимо. НАписала заявленияе, приходили уже осматривать квартиру, подскажите исходя из опыта что ему грозит? он собирается доказать что золото вынес с моего согласия, и что я ничего не докажу
СпроситьДа, проживает со мной, взял в моих вещах (шкаф с нижнем бильем, там лежали драгоценности). позднее он сломал мне компьютер - перерезал все шнуры, тем самым оставил меня без источника дохода, так как я инвалид с детства и подрабатываю на дому, пишу различные студенческие работы. Сегодня он сломал рабочий стол.
СпроситьСдавать квартиру в найм вы имеете право, но о средствах, полученных в качестве платы за найм квартиры, придётся отчитываться перед органом опеки. Продать квартиру сможете только с разрешения органа опеки. Если опека оформлена официально то можете сдать или продать. Я опекун своей матери-инвалида 1 группы. По состоянию здоровья в данный момент проживает у меня. У нее есть квартира, мне надоело платить за коммунальные услуги. Имею ли я право как опекун сдавать ее квартиру в наем, если да, то средства от сдачи кому принадлежат. Могу ли я продать квартиру с перечислением суммы от продажи на мамин счет.
Сдавать квартиру в найм вы имеете право, но о средствах, полученных в качестве платы за найм квартиры, придётся отчитываться перед органом опеки. Продать квартиру сможете только с разрешения органа опеки.
Спросить
Добрый день. С согласия всех собственников Вашей комнаты (ст. 247 ГК РФ) Заключайте трехсторонний договор, со стороны наймодателя Вы и Ваш муж Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире, являются собственниками сдаваемой комнаты я и мой муж пенсионер-инвалид 3 группы.
Здравствуйте! Через администрацию района. [b] Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
[/b] Обратитесь в местную администрацию с документами ребенка. Обратитесь в отдел жилья Администрации с документами, подтверждающей ваше право на постановку в качестве нуждающихся в жилье. Список документов можно взять там же. Сдадите документы, Вам ответят возможно или нет. Как встать на очередь на квартиру ребенку инвалиду?
Здравствуйте! Через администрацию района. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить
Обратитесь в отдел жилья Администрации с документами, подтверждающей ваше право на постановку в качестве нуждающихся в жилье. Список документов можно взять там же. Сдадите документы, Вам ответят возможно или нет.
СпроситьПрава на квартиру для отца-инвалида - вычет стоимости существующей квартиры или денежный сертификат?
В данном случае, либо вы должны отдать жилплощадь в Южно-Сахалинске либо ее стоимость могут вычесть из суммы сертификата. Есть квартира , где прописан отец и я, она в муниципальной собственности, мы должны её сдать при получении сертификата. И есть квартира у меня в собственности. Обязана я её сдать или вычтут её стоимость? Сертификат дают 100%. Он оформляется на меня. Я должна выписаться с муниципальной квартиры ,где я прописана ,это мне понятно. Что делать с квартирой которая находится у меня в собственности? Нам дают сертификат на покупку квартиры. Отец-инвалид, умер 05.08.14 г. положены ему квадратные метры? У дочери есть квартира в собственности, приобретенная самой. Должна она отдать эту квартиру или должны вычесть стоимость этой квартиры из денежного сертификата? Сколько на сегодня стоимость квадратного метра и какой коэффициент в Южно-Сахалинске и Иваново, мне утверждают что одинаково.
В данном случае, либо вы должны отдать жилплощадь в Южно-Сахалинске либо ее стоимость могут вычесть из суммы сертификата.
Спросить
Есть квартира , где прописан отец и я, она в муниципальной собственности, мы должны её сдать при получении сертификата. И есть квартира у меня в собственности. Обязана я её сдать или вычтут её стоимость?
Спросить
Отец умер, то есть, конкретно для Вас учетная норма выросла. Возможно, что у Вас нет права на сертификат
Вы не указываете основание для выдачи сертификата. Это - важно
СпроситьВы как собственник квартиры имеете право распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению. Я собственник 2-х комнатной квартиры, в которой комнаты смежные.
В моей квартире прописана мама-инвалид 1-й группы.
Мама живёт в одной комнате, а другую комнату я бы хотела сдавать квартиранту. Могу ли я по закону сдать комнату?
вы как собственник квартиры имеете право распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВо-первых, Вы можете в судебном порядке признать сына утратившим право пользования. Поскольку он выехал на иное постоянное место жительства. Основание -= ст. 83 Жилищного кодекса.
Во-вторых, в муниципальном жилье никакой части быть не может. И без согласия всех зарегистрированных лиц сдать жилье по договору найма невозможно. Я инвалид-колясочник, инвалид 1 группы (нет ног) проживаю в 2-х комнатной муниципальной квартире. Здесь прописан и мой сын, который не проживает уже 12 лет. Он хочет разделить счета и сдавать свою часть квартиры. Проживать он не собирается. Я слышал, что есть положение, что площадь и счета неделимы, если в квартире проживает инвалид-колясочник. Подскажите, пожалуйста.
Во-первых, Вы можете в судебном порядке признать сына утратившим право пользования. Поскольку он выехал на иное постоянное место жительства. Основание -= ст. 83 Жилищного кодекса.
Во-вторых, в муниципальном жилье никакой части быть не может. И без согласия всех зарегистрированных лиц сдать жилье по договору найма невозможно.
СпроситьВы собственник и согласия отца вм не нужно, сдавайте, но все оформите согласно законодательству, так как ваш отец будет вызывать (исходя из общей практики) все службы на проверку. Я собственник 3 х комнатной приватизированной квартиры в Москве. В квартире проживает мой отец, постоянно зарегистрированный (прописан), отец инвалид 3 й группы, травма ноги, немного прихрамывает (если это имеет значение). Отец доли и собственности не имеет, только прописка. Ведет асоциальный образ жизни затяжными периодами. Могу ли я сдать 2 комнаты в квартире, без его согласия, по договору найма и оформив временную регистрацию, чтобы избежать выселения квартирантов?
вы собственник и согласия отца вм не нужно, сдавайте, но все оформите согласно законодательству, так как ваш отец будет вызывать (исходя из общей практики) все службы на проверку.
СпроситьУважаемый Николай!1 Ваша инвалидность не создает препятствий для такой регистрации Договор дарения будет действительным Для совершения дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Достаточно простой письменной формы договора. Договор в росреестре не регистрируется, а регистрируется переход права собственности. Если не сдадите на регистрацию, перехода права не будет, вы так и будете числиться собственником квартиры (доли). Меня зовут Николай я инвалид. Подскажите могу ли я зарегистрировать дарственную на квартиру у нотариуса а в регистрационном центре (росреестр) зарегистрировать позже. Имею ли я право не регистрировать договор дарения в регистрационом центре? И будет ли при этом договор дарения считаться действительным?
Уважаемый Николай!1 Ваша инвалидность не создает препятствий для такой регистрации Договор дарения будет действительным
СпроситьДля совершения дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Достаточно простой письменной формы договора. Договор в росреестре не регистрируется, а регистрируется переход права собственности. Если не сдадите на регистрацию, перехода права не будет, вы так и будете числиться собственником квартиры (доли).
СпроситьЕсли акт приема-передачи будет подписан в 2014 году, тогда налога не будет. Если нет, тогда от суммы 750тыс. придется платить 13%.
Должны в 2015 году сдать декларацию до 30 апреля и платить налог до 30 июля.
Если не работаете, тогда не сможете вернуть налоговый вычет.Льгот инвалидам нет. Продаю квартиру полученную в дар и находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 1 млн 750 тыс. Сразу покупаю недвижимость в новостройке в другом городе за 2 млн 150 тыс. Но новостройка еще строится и на руках только договор, нет ни акта передачи, ни свидетельства, только договор что вложены деньги. Какую сумму нужно заплатить в качестве налога с проданной квартиры и какая положена компенсация при покупке? В какие сроки нужно заплатить налог и получить компенсацию? Я пенсионерка и инвалид 2 группы.
Если акт приема-передачи будет подписан в 2014 году, тогда налога не будет. Если нет, тогда от суммы 750тыс. придется платить 13%.
Должны в 2015 году сдать декларацию до 30 апреля и платить налог до 30 июля.
Если не работаете, тогда не сможете вернуть налоговый вычет.Льгот инвалидам нет.
СпроситьУчетная норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет не более 10 кв м. на человека только ОБЩЕЙ площади. Если у Вас более 10 кв м. То в постановке на учет нуждающихся Вам будет отказано. Также законом установлены и другие условия- 10 лет проживания в Москве, признание малоимущим и др.
По данному вопросу можете обратиться в МФЦ своего района. Я инвалид второй группы прописан в москве у знакомого, по мимо меня там прописано еще 2 человека (всего 3 человека) жилая площадь квартиры 24 квадратных метра.
Прописан в районе Новые Черемушки.
Какие документы нужно собрать и куда отнести?
Спасибо.
Учетная норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет не более 10 кв м. на человека только ОБЩЕЙ площади. Если у Вас более 10 кв м. То в постановке на учет нуждающихся Вам будет отказано. Также законом установлены и другие условия- 10 лет проживания в Москве, признание малоимущим и др.
По данному вопросу можете обратиться в МФЦ своего района.
СпроситьНе можете, они подадут иск в суд и взыщут еще госпошлину и проценты за пользование чужими денежными средствами. Сдавала квартиру в аренду организации по договору на 1 год. После окончания договора, платежи шли на карточку еще 3 месяца. Так как меня не было в городе, я думала, что они будут продлевать договор и платят мне. Сейчас начались звонки, что они ошибочно перечислили мне эти деньги. Деньги я уже потратила. Я инвалид 2 группы и квартиру приходится сдавать, так как у меня дорогостоящее лечение. Могу я им не возвращать деньги?
Не можете, они подадут иск в суд и взыщут еще госпошлину и проценты за пользование чужими денежными средствами.
СпроситьПридется присваивать новый адрес квартире. Дом будет - многоквартирный. Но вы сможете квартирой распорядиться без согласия второго собственника. кого-то зарегистрировать, кому-то сдать в аренду - согласия второго собственника не нужно. Это намного удобнее в правовом плане Администрация города выкупила 1/2 доли жилого дома и предоставила его инвалиду по договору социального найма. Теперь они обязывают нас, перевести дом в статусы квартир, обосновывая тем, что инвалиду они не могут предоставить 1/2 доли, а только квартиру. Собственника дома всего 2, я и администрация города в равных долях по 1/2. Земля под домом приватизирована так же по 1/2 доли. Чем нам может грозить этот перевод и какие документы придется менять согласно нового статуса квартиры.
Придется присваивать новый адрес квартире. Дом будет - многоквартирный. Но вы сможете квартирой распорядиться без согласия второго собственника. кого-то зарегистрировать, кому-то сдать в аренду - согласия второго собственника не нужно. Это намного удобнее в правовом плане
СпроситьДа платиться однозначно согласно НК РФ. Платится, обязательно - в этом никаких льгот инвалидам не предусмотрено. Размер такого налога равен 13% от дохода. Налог платится в размере 13% Квартиру в аренду Вы можете сдать только юридическому лицу. Вот оно то и обязано за Вас исчислять и уплачивать ГОСУДАРСТВУ В ЛИЦЕ фнс НАЛОГ С ДОХОДОВ. Если сдаете в наем физическому лицу, то налог исчисляете и уплачиваете самостоятельно (13%). По уплате налога льгот инвалидам не предусмотрено. Налог за сдачу квартиры в аренду арендодателем-инвалидом 2 гр платится? Спасибо!
Квартиру в аренду Вы можете сдать только юридическому лицу. Вот оно то и обязано за Вас исчислять и уплачивать ГОСУДАРСТВУ В ЛИЦЕ фнс НАЛОГ С ДОХОДОВ. Если сдаете в наем физическому лицу, то налог исчисляете и уплачиваете самостоятельно (13%). По уплате налога льгот инвалидам не предусмотрено.
СпроситьДа может при этом в доверенности пишется непосредственно этот факт кто кому и что доверяет ( я Иванова доверяю своему сыну Иванову Пете сдать на регистрацию и подписать за меня договор дарения моей квартиры Иванова Пети находящейся по адресу на имя.
Примерно так Может ли человек подавать на регистрацию договор дарения и остальные документы по доверенности (т.е он является представителем дарящего собственника) и одновременно являться одариваемым? Речь о матери-инвалиде и ее единственном сыне.
да может при этом в доверенности пишется непосредственно этот факт кто кому и что доверяет ( я Иванова доверяю своему сыну Иванову Пете сдать на регистрацию и подписать за меня договор дарения моей квартиры Иванова Пети находящейся по адресу на имя.
Примерно так
СпроситьОформить договор аренды и зарегистрировать его в налоговой инспекции по месту жительства. Можем помочь в оформлении. Заключаете договор найма жилого помещения. Лучше, чтобы это Вам сделал юрист (естественно, это платно, но Вы обезопасите себя от многих неприятностей).
По истечении календарного года заполняете декларацию по форме 3-НДФЛ, ничего там сложного нет, и от арендной платы платите налог 13%. Я инвалид первой группы. Хотел бы сдать квартиру по закону с уплатой налогов. Как мне это сделать и что для этого необходимо?
Оформить договор аренды и зарегистрировать его в налоговой инспекции по месту жительства. Можем помочь в оформлении.
СпроситьЗаключаете договор найма жилого помещения. Лучше, чтобы это Вам сделал юрист (естественно, это платно, но Вы обезопасите себя от многих неприятностей).
По истечении календарного года заполняете декларацию по форме 3-НДФЛ, ничего там сложного нет, и от арендной платы платите налог 13%.
СпроситьВы вправе направить по почте исковое заявление в районный суд по месту жительства о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета из вашей квартиры (выписке).
Иск можно сдать самому лично или представителю (адвокату) в канцелярию суда.
Вы вправе обратиться в Государственное юридическое бюро за бесплатной юрпомощью в составлении иска или к адвокату ( о платной помощи). Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (бывшей жены). Я ИНВАЛИД 1 ГР колясочник являюсь основным квартиросъёмщиком (комната в коммуналке не приватизированная 15.5 кв/м) прописаны 3 человека я,бывшая жена и несовершеннолетняя дочь как выписать бывшею жену фактически проживаю я один жена и дочь проживают в другом городе. Спасибо.
Вы вправе направить по почте исковое заявление в районный суд по месту жительства о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета из вашей квартиры (выписке).
Иск можно сдать самому лично или представителю (адвокату) в канцелярию суда.
Вы вправе обратиться в Государственное юридическое бюро за бесплатной юрпомощью в составлении иска или к адвокату ( о платной помощи). Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (бывшей жены).
СпроситьДоговор социального найма заключается местной администрацией с жильцами.
Вы можете попытаться сдать комнату по договору коммерческого найма, если будут желающие ее снять. У меня доля в трехкомнатной квартире 1/3 (2/3 квартиры принадлежат недееспособному дяде, т.е. дому инвалидов), Я проживаю фактически в другом городе - без согласия второго собственника я не могу ничего с этой квартирой сделать. Могу ли я заключив договор социального найма с домом инвалидов, сдать квартиру или комнату.
Договор социального найма заключается местной администрацией с жильцами.
Вы можете попытаться сдать комнату по договору коммерческого найма, если будут желающие ее снять.
СпроситьМаксим, если Вы владеете квартирой более 3х лет то налог платить не надо, только сдать налоговую декларацию.Если менее 3х лет, то 13% Если стоимость квартиры менее 1000000 рублей, то налог платить не нужно. Необходимо подать декларацию. Хочу продать квартиру, доставшуюся мне по наследству после смерти отца. Нужно ли будет платить налог с продажи и какие тут есть варианты? Квартира будет стоить около миллиона. Я инвалид 3 группы.
Максим, если Вы владеете квартирой более 3х лет то налог платить не надо, только сдать налоговую декларацию.Если менее 3х лет, то 13%
Спросить
Если стоимость квартиры менее 1000000 рублей, то налог платить не нужно. Необходимо подать декларацию.
СпроситьСтатья 608 ГК РФ - Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Не мог он сдать в аренду даже 1/3 квартиры, поскольку невозможно индивидуализировать передаваемое в аренду имущество, так как оно не определено в натуре, "на местности". Согласно п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Собственник 1/3 доли квартиры сдал квартиру в аренду. На сколько это законно, если второй частью владеет моя мама - инвалид проживающая у меня в квартире?
Статья 608 ГК РФ - Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Не мог он сдать в аренду даже 1/3 квартиры, поскольку невозможно индивидуализировать передаваемое в аренду имущество, так как оно не определено в натуре, "на местности". Согласно п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Спросить
