Сделка между покупателем и продавцом / Гражданское право - 439 советов адвокатов и юристов

Можно ли частично оспорить договор купли-продажи долей и перевести права покупателя? Соседка подала иск в суд, указав в качестве ответчиков покупателя и одного продавца (а продавцов было двое). Указывает, что доли принадлежали одному продавцу и просит признать сделку этих долей между одним продавцом и покупателем недействительной, перевести на нее права покупателя.

Как защититься от оспаривания сделки по договору купли-продажи авто между покупателем и продавцом-банкротом, если эта сделка была лишь формальной. Мой муж переписал авто на своего знакомого формально, сам ездил на этой машине, через год знакомый сказал, что хочет делать банкротство и попросил переписать её обратно, муж переписал на меня, но на учет мы её не поставили (у меня ИП у приставов и у мужа). Через пол-года знакомый начал процедуру банкротства и эту сделку оспорил фин. упр-щий. Можем ли мы в суде сказать, как было на самом деле, что банкрот владел авто лишь формально и его не покупал?

Мне интересно, какие документы и разрешения мне потребуются для осуществления продажи золота в международный (импортный) оборот, а также для того, чтобы выступать в качестве посредника между покупателями и продавцами в международных сделках с золотом. Я также хотела бы узнать, какие законодательные и другие меры мне стоит принять, если я буду осуществлять торговлю между покупателями из страны А (к примеру, России или Дубая) и продавцами из страны Б (например, Республика Демократическая Конго). И какие документы и требования необходимы, чтобы пригласить партнёра из Р. Д. Конго на деловые встречи в России и привезти с собой примерно 10 кг золота? Какие законы РФ регламентируют этот процесс? Заранее спасибо большое.

Нужна ли справка о том, что сделка не является крупной для юридического лица при купле-продаже недвижимого имущества между юр лицом (продавец) и физическим лицом (покупателем)?

Продавец жилого помещения - гр. РФ, покупатель - гр. Латвии.

Кроме того, что все расчеты должны быть в рублях и безналом (аккредитив Сбербанка), какие моменты нужно предусмотреть?

Есть ли требования при таких сделках по порядку передачи жилого помещения по передаточному акту?

Почему агент продавца квартиры, заявляя, что покупатель найден, и внесён аванс на агентство, отказывается предъявить продавцу Авансовое соглашение между покупателем и агентством, ссылаясь на то, что у покупателя оформлен договор юридического сопровождения сделки. Разве договор юр.сопровождения отменяет Авансовое соглашение? Обязан ли агент продавца предоставить продавцу информацию о покупателе до сделки? Или это игра вслепую для продавца?

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

Возможно ли такое: что компания АН "Этажи" может взыскать оплату комиссии с продавца квартиры якобы за выполненную работу при том что:

- не заключался договор на услуги с продавцом

- не заключался договор с покупателем, равно как и между ними Этажи заключить и подписать ничего не успели

- не было акта выполненных работ

- но имеется аудиозапись звонков и устных соглашений между риэлтором Этажи и Продавцом, риэлтором и Покупателем

- но Продавец самостоятельно заключил Предварительный Договор намерений с этим же Покупателем без риэлтора

- и уже сделку саму под ключ, как полную услугу, риэлтор не проводит взыскать разве можно без агентского договора, просто на основании устных записей телеф разговора...

В 21 году между родными сестрами был заключен договор купли-продажи 2/3 дома и земли. В договоре указано, что продавец деньги получил (вписано в договор как пункт, отдельной расписки нет). Была договоренность, как сестра-покупатель продаст свою квартиру, так отдаст деньги. Квартира продана, деньги сестра-покупатель отдавать не хочет. Какова вероятность получить деньги или отменить сделку через суд?

Может ли агентство заключить соглашение о задатке с покупателем квартиры? Получить задаток?

Должно ли агентство передать эти деньги продвцу?

Должны ли дать договор о задатке, заключенный между агентством и покупателем продавцу?

Заключен договор между агентом как физ лицо и продавцом квартиры на поиск покупателя и сопровождение сделки. Документы к продаже все подготовлены, но продавец сговорился с покупателем, продавец предоставил мне соглашение на расторжение договора перед самой сделкой чтобы ему не платить мне комиссию. Я подала после претензии, иск в суд на продавца, где договор идет как ГПХ разовое оказание услуг, я не являюсь ни самозанятой ни ип.Это возможно для суда?

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

Какие договоры, документы кроме NCNDA и IMFPA необходимо оформить ИП если он выступает посредником в сделке между двумя иностранными компаниями на стороне покупателя и планирует получать комиссионное вознаграждение? При этом договор на покупку будет заключен непосредственно между покупателем и продавцом? И каков размер налога с комиссионного вознаграждения если ИП на УСН?

Как правильно составить ДКП недвижимости, если продавец физическое лицо, а покупатель музей, но музей не будет собственником, собственник будет министерство имущественных отношений. Данное имущество музею перейдет только в оперативное управление. Кто будет сторонами сделки по ДКП? Благодарю

Сегодня в МФЦ отказали принять договор дарения. То есть 2 собственника (близкие родственники) имеются 1/2 доли в двух комнатах. Пришли к мировому соглашению и решили провести регистрацию через МФЦ по договору дарения (перекрёстные дарственные) Один дарит свою долюв одной комнатет, второй свою во второй. В МФЦ сказали, что сделка только через нотариуса. Непонятно почему? И договор купли-продажи сказали тоже через нотариуса.

Во первых комнаты под разными кадастровыми номерами передаются (по дарению ну или через куплю-продажу) между двумя собственниками, имеющими право преимущественно покупки.

Квартира коммунальная. Даже если был бы покупатель другой собственник, ведь продавец тут сам выбирать может между покупателями имеющими право преимущественной покупки.

ОБЯЗАТЕЛЬНА ЛИ СДЕЛКА ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА? Заранее благодарю за ответ.

Нужно ли оформлять сделку купли продажи доли жилого дома и зем. участка, если продавец продает 1\4 доли дома и 1\2 доли участка покупателю, владеющему 3\4 долями этого же дома и 1\2 частью участка? Продавец и покупатель-близкие родственники.

Какой порядок подписания договора купли-продажи недвижимости? Нежилое помещение. Продавец юр.лицо, а покупатель Ип. приобретает в ипотеку. Находятся в разных регионах. Может ли продавец подписать у себя и передать договор курьером. Нет ли тут рисков оспаривания данной сделки? И надо ли покупателю изучить учредительные документы продавца - оригиналы или достаточно заверенных копий?

Возможна ли сделка по продаже квартиры, между сестрой и братом, если в квартире есть детские доли? То есть продавцы Сестра и двое несовершеннолетних детей, покупатель Брат. Разрешение от органов опеки есть.

В договоре купле продажи написано. Основанием доказывающим факт оплаты между покупателем и продавцом будет платёжное поручение. Прихожу в сбер сделать платёжное поручение они говорят они работают только с юр лицами, а физ лицам типо не делаем. Где сделать платежное поручение что бы сделка была исполнена?

Была совершена сделка по продаже квартиры. Сделка проходила в банке. После заключения договора купли-продажи стороны заключили между собой соглашение о снижении цены на 50 тыс. руб,при чём,что продавец когда получит денежные средства должен передать 50 тыс руб обратно покупателю. При этом продавец платит налог со всей суммы. Законно ли такое соглашение? Соглашение ни кем не заверено, ародавец был в замешательстве, много документов, подписала.

Продавец и покупатель между собой написали расписку на получение денежных средств в размере 50 000 р в счет оплаты будущей покупки квартиры, прописали адрес квартиры, свои паспортные данные, расписка от руки в двух экземплярах. В расписке написано, что покупатель обязуется купить квартиру в течении месяца с момента внесения аванса (а это аванс по умолчанию). Больше никаких условий нет, прошло уже два месяца с момента подписания расписки. Сделка не состоялась, письменно никак и ничего урегулировано не было, сейчас покупатель просит аванс обратно. Обязан ли продавец возвращать деньги?

Знакомый юрист говорит, что если бы до истечения условленного месяца обратился покупатель к продавцу, то продавец обязан был бы вернуть деньги, а так как прошло больше времени, продавец может деньги не возвращать.

Истец сдал в аренду оборудование.

Арендатор это оборудование продал. Из владения покупателя оборудование выбыло.

При доказывании права собственности Истец использовал подложный документ не соответствующий датой изготовления. (установлено экспертизой).

Свидетель истца который якобы раньше продал ему оборудование не смог идентифицировать его. ТО есть по всем представленным доказательствам истец не имел права собственности на оборудование соответственно и не мог его законно сдавать в аренду.

Однако суд тем не менее вынес резолютивное решение о признании сделки между ответчиком и продавцом ничтожной и возмещении ущерба истцу за счёт ответчика. Как такое возможно!?

Продавала дом паре, они оба участвуют в договоре, у них доли. Он вдруг на дождавшись сделки в мфц уезжает за 3000 тысячи километров. Потом и вовсе пишет мне что передумал и чтобы я вернула деньги, передумал потому что с женой решил развестись. Жена против и хочет его купить. Пишет шантажирует меня чтоб вернула деньги. Я не понимаю что делать в данной ситуации, это решаемо только через суд? Почему я должна быть зависима от их отношений? Имею ли я право не возвращать его часть?

Есть вариант оказать посредническую услугу. Тоесть хочу свести продавца и покупателя. Но я физ лицо. Они ООО и ОАО. Сумма сделки крупная. Могу ли я это организовать каким либо законным способом чтоб меня не кинули. И какой разумный процент запрашивать у продавца?