Сделка с квартирой не действительна / Недвижимость - 985 советов адвокатов и юристов

Если супруг гражданин Украины, а супруга (покупатель квартиры) с ребёнком получили гражданство России, супруг не давал согласие на покупку квартиры в ипотеку, он на Украине. Может ли договор купли продажи квартиры через ипотеку быть оспорен мужем? Зарегистрирует росреестр сделку? Женщина покупатель и её ребёнок получили гражданство в 2023 году. Ребёнок ее родился в 2021 году на Украине, женщина показывает справку что у неё мат капитал из сфр России, действительно ли мат капитал у неё есть? Это законно?

Купили квартиру в Костроме с использованием маткапитала наличные и ипотека 300 т.р в ПФР заявление не прошло, т.к была допущена ошибка с ценой делали допсоглашение, расписался продавец, мой муж и вместо меня тоже расписался он и соответственно и за детей (я законный представитель) должна была я и за себя и за детей, меня не было в городе Кострома на момент когда делали допсоглашение я уехала сюда в г. Йошкар-Ола, хотелось бы узнать действительно ли сделка? Если нет я могу ее оспорить и анулировать сделку? Прошел уже полтора месяца

Купила квартиру в ипотеку в авнусте 2023 года у двух собственников матери и дочери. Все документы проверяли в сбербанке через ДомКлик. И через под года собственница разводится с мужем и муж подаёт в суд на бывшую собственницу квартиры и на меня и утверждает, что в 2010 году в квартиру был вложен материнский капитал, и доли мат. капитала не были разделены на всех члены семьи. Муж собственницы утверждает, что сделка между мной и его женой была не действительна и требует вернуть свою долю и долю несовершеннолетней дочери, которой исполнилось 14 лет

Ситуация: собственник бизнеса решил взять кредит для бизнеса в банке. Но так как процент кредита высокий и в целом уже был кредит, а второй не давали, собсвенник продал свою квартиру дальнему родственнику через ипотеку. Родственник взял деньги в банке в ипотеку и передал их собственнику бизнеса. Родственник написал росписку, НЕ заверенную нотариально, что после погашения ипотеки самим собственником, он перепишет квартиру на него обратно. Вопросы: 1. Является ли данная схема мошеннической по отношению к банку? И кто в этом случае несет отвественность и какую?

2. Если родственник не перепишет в итоге квартиру, то возможно ли доказать фиктивность сделки за счет факта наличия расписки и перечисления денег для оплаты ипотеки с фирмы собственника на карту родственника, то есть что действительно ипотеку платил не родственник, а значит квартира не его. Возможно ли в итоге собсвеннику забрать квартиру обратно.

Купили квартиру через агентство недвижимости, с виду квартира нормальная, сделка происходила в присутствии юриста и риэлтора агенства недвижимости. Квартиру мы смотрели два раза. А сегодня когда мы пришли на квартиру, вскрылось очень много нюансов: первая квартира кишит тараканами, во-вторых счётчики учёта горячей и холодной воды должны были пройти поверку ещё 2 года назад То есть те показания которые будут передаваться по этим счётчикам они не действительные и третье у трубки домофона оказались оторваны провода. Я так понимаю, что данные факты были умышленно скрыты как продавцом так и риэлтором. Подскажите пожалуйста за чей счёт теперь должна проводиться обработка квартиры от тараканов, за чей счёт должна производиться замена счётчиков учёта горячей и холодной воды и кто должен восстанавливать домофон? Предыдущий собственник или нынешний?

Ситуационная задача. Дано: N1:продавец;N2:покупатель (2 Апродавец);N3 покупатель. Условия: N1 продает квартиру N2. Спустя 6 месяцев N2 продает квартиру N3. Спустя 2 года 6 месяцев бывшая супруга N1 подаёт иск о признании сделки не действительной, ссылаясь на то что имущество было совместно нажитым и не было ее согласия при продаже квартиры N2. N3 приобретался квартиру у N2 в ипотеку. Как действовать в данной ситуации какими правовыми нормами руководствоваться что бы остаться с жильём.

Реально ли в будущем супруг продавца квартиры, после продажи этой квартиры, купленной в браке, может подать иск о признании сделки не действительной, после последующей ее продажи в том же браке в связи с тем что что договор купли продажи ее при покупке был зарегистрирован в россрестре без нотариального согласия супруга, но последующая продажа была тем не менее осуществлена с получением такого согласия у нотариуса?

Бывшая супруга продавца подаёт иск о признании сделки не действительной. Продавец продал квартиру покупателю. Покупатель продал квартиру нынешнему собственнику. Сроки исковой давности не прошли. Супруга первого продавца подаёт иск о признании сделок не действительной. И возвращении недвижимости ей. Так как имущество совместно нажитое. Какими статьями можно в данном случае защищаться?

У меня сложилась сложная ситуация помогите пожалуйста. 1.Мой папа будучи в браке приобрёл. 1/2 доли в доме на личные денежные средства, вырученные от продажи его квартиры приобретённой до брака. 2 На суде требовал признать сделку не действительной по покупке этой доли, в суде не признали сделку не действительно, но суд в общем тексте пришёл к выводу, что имущество он приобрёл на личные денежные средства. 3 Папа развёлся с супругой и через месяц умер, так и не успев оформит 1/2 долю в доме на себя. 4 Я получила свидетельство о праве на наследство, я единственная дочь. 5 Пошла в суд с требованием оформить дом на себя так как суд пришёл к выводу что дом куплен на ЛИчные денежные средства моего папы, в выписке ЕГРН сведения о его бывшей супруги внесены. Что мне делать? Если ли шанс победить и отсудить 1/2 и полностью оформить на себя? Пожалуйста помогите решить этот не легкий вопрос для меня.

Меня с сыном выписали из муниципальной квартиры моего отца (по суду), т.к. постоянно там не проживали. Мы подали встречный иск и по решению той же судьи сына прописали обратно. Но за то время пока мы были выписаны, квартиру по доверенности приватизировала его вторая жена и она же оформила дарение на своего сына. Мы тоже подавали в суд о признании сделки не действительной, но и районный и областной суд г. Калининграда нам отказали.

Подскажите, пожалуйста, куда нужно ещё обращаться?

Спасибо.

Возможно ли это? Что делать. Мы с подругой имели по доле в квартире. Свою долю она в мае 2023 года предложила выкупить. Я, как первоочередной покупатель выкупила. Деньги отданы, расписка получена. Сегодня, я заказала выписку из ЕГРН-там наложен арест. Суд мотивирует тем что на время процесса. Смысл в том, что Подруга участвовала в процедуре банкротства/я это знала/ , после окончания банкротсва были сняты ограничения с ее доли, и в это время я ее купила. НО-. Потерпевший по уголовному делу и соответственно возобновленному после процедуры банкротства//, сейчас подал в суд, чтобы признать сделку не действительной,. При этом, подруга выписалась из квартиры.// И признать право залога на долю за ним. Я, добросовестный покупатель, деньги отдала, долю оформила на себя, И СУД ЕЕ ОТБЕРЕТ? ОНА НЕ ВЕРНЕТ МНЕ ДЕНЬГИ_ ИХ НЕТ! БОГА РАДИ, ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ

Отец подарил несовершеннолетнему сыну квартиру. Сделка была зарегистрирована нотариусом. На момент рождения сына в браке с мамой ребенка не состоял. Признал отцовство. Через несколько лет подал иск по оспариванию отцовства. Ему было отказано. Сейчас подал иск на признание договора дарения недействительным, в связи с тем, что его ввели в заблуждение по поводу того что ребенок биологически его и если бы он знал что ребенок ему не родной, то он бы не подарил недвижимостью. Может ли суд признать сделку не действительной?

У нас знакомый инвалид 2 группы 15 лет живёт один, а не давно он узнал что он недееспособный человек и опекун органы опеки. Он решил продать квартиру и купить другую, сделка прошла но спустя 3 месяца органы опеки подали в суд о признании сделки не действительной. Хотя в Росреестре нет не каких ограничений. Как такое может быть и кто в этом виноват?.

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Нашел юриста, который проверил сделку и сказал, что есть риски, что сделку оспорят, если есть долги у продавца.

Покупаю квартиру за 10 млн по рыночной цене. Квартира в ипотеке, банк надёжный. Один собственник, покупал у застройщика. Покупаю через аккредитив.

Но у продавца есть ещё кредиты и есть просрочки, но исполнительных производств нет.

Нашел юриста, который проверил сделку и сказал, что есть риски, что сделку оспорят, если есть долги у продавца.

Это действительно так, не стоит покупать, если у продавца есть небольшие долги (примерно 500 тыс)?

Что делать, если человек давший нотариальный отказ от преимущественного права покупки Доли в коммунальной квартире умер. Является ли этот отказ действительным для будущей сделки? Наследников нет, что будет дальше с его Долей, если не объявятся наследники?

Купив квартиру, а после выяснилось что кого-то давно за 3 сделки до меня оказалось что её оформили маленники по поддельными документам на себя (типа наследники) администрация обратилась в суд о призн сделки не действительной и призн кв вымороченной. Какие шансы остатся с квартирой?

Я покупаю квартиру у продовца была жена с которой он сейчас развелся еще в браке она ему написала наториальное Согласие от 9 марта 2022 общее на продажу всего имущества оно бесрочно и неотозванно Свидетельсва о расторжении брака с женой у него от 1 февраля 2023 года согласие банк ВТБ отказал в ипотеке указав что продавец должен предоставить новое согласие супруги так как оно было полученно им еще в браке, а продавец с женой в разводе новое согласие предоставить не может и вобще не знает где его жена находиться Я покупатель уже передал ему 50 тыс задаток Так же в Согласие паспортные данные жены указанные там не действительны как следует у его жены новый паспорт. Вопрос можно ли покупать квартиру по таким документам или банк прав и есть риск что его жена может признать сделку недействительной и отменить,? И жены паспорта он то же предоставить не может.

Скажите в момент сделки с недвижимостью у продавца квартиры был просрочен паспорт. 7 февраля у него день рождение исполнилось 20 лет, а 15 февраля мы вышли на сделку. Сделка прошла мфц, росреестр, ячейка в Сбербанке. Может ли такая сделка являться не действительной?

Сирота стояла на очереди на квартиру, прописана была в области. За деньги люди прописали её в г. Калининграде, через 2 месяца она получила квартиру и выписалась от них, прошло 2 года, теперь они ей угрожают, что подадут в прокуратуру и презнают сделку не действительно. Сироте было 23, сейчас 25 есть дочка 4 лет. Могут ли у сироты забрать квартиру. Понесут ли наказание эти люди, которые прописали её за Деньги, а теперь шантажируют. С уважение и заранее с благодарностью, бабушка сироты.

Я все по тому же вопросу. Произошол акт дарения ребенку 13.5 лет. Соседом по коммунальной квартире. Теперь сосед пошло в суд с иском вернуть подаренное им Якобы сделка была совершена неверно. Он должен там проживать и хранить свои вещи. Написал иск что сделку провели неверно и написали все не то что он хотел. Сделка была стандартная. В комнате на момент подписания договора он был прописан и прописан сейчас. Действительно можно отменить договор дарения по всем этим причинам мне непонятным. Почему он должен находится в комнате моего ребенка и не выписывается от туда. На момент заключения договора сам даритель был ознакомлен с условиями.

Хочу продать долю в квартире, сособственик как только узнал о продаже не замедлитель но съехал с квартиры и даже вывез всю мебель и вещи, с целью чтоб я не смог вручить ему уведомление о продаже, место регистрации у него здесь же по месту продажи так же как и у меня, как мне посылать уведомление самому себе получается, и как быть когда придет квитанция с почты на получение письма, достать его с ящика и занести домой или оставить в ящике, он все ровно не пойдет его получать, и вообще как лучше поступить с гарантией того что он потом не признает сделку не действительной, чего он как я понимаю и рассчитывает сделать из вредности.

Есть муниципальная квартира, договор соцнайма 2008 года. В договоре наймодатель указан как: "Наймодатель: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице (инициалы) начальника Управления ДЖП и ЖФ города Москвы по району". Посмотрев в интернете про этого начальника, я узнал, что его сняли с должности десять лет назад. Так-же в договоре указан адрес наймодателя, по этому адресу уже никто не работает. Действителен ли этот договор? Нужно ли его переоформлять? Так-как требуется выполнение обязанностей одной из сторон (наймодатель).

Получила телеграмму с предложением выкупа комнаты в 2 х комнатной квартире. Согласна купить. Но они передумали продавать т. к. нет встречного варианта. Вопрос: будет ли действительна телеграмма при продаже третьему лицу? Ведь 30 дней прошло. Но они сами не выходят на сделку. Если я вышлю согласие по почте с уведомлением, смогут ли они продать третьему лицу после 30 дней?

Квартира приобретена до брака, за год. Жена (ответчик) единственный владелец. В 2004 г. На тот момент было укр законодательство. Истец (муж) подал на развод и раздел имущества. Квартира. Хочет отсудить половину. Был прописан. До покупки ответчик жила на этой же квартире ее снимала, с двумя несовершеннолетними детьми. И его потом тоже прописала. Так вот вопрос в том, сможет ли он отсудить половину, так как он хочет доказать что вел совместное хозяйство. И если эту квартиру пока ещё не пришла дата суда, переписать на дочь истца? Или это не поможет? И суд признает сделку дарения не действительной?