Сделки не проводились / Гражданское право - 479 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, если продавец не мог осознавать предмет сделки в силу психического или иного заболевания. Здравствуйте! Если есть на то причины, то может оспорить в течение тех лет. Иск подать может, но "по фотографии" вам никто ничего не гарантирует.
В подобных исках, как правило, проводятся посмертные психиатрические экспертизы от заключения которых зависит решения суда. Оспорить может. Дорога в суд никому не заказана. А вот получит ли он там положительный результат, неизвестно. Все можно. Основания какие? Документы? Анастасия, например, на основании ст. 177 ГК РФ может оспорить такую сделку. Может ли сын умершового продовца квартиры оспорить сделку купли продажи совершоную 2 года назад.
Добрый день!
Да, если продавец не мог осознавать предмет сделки в силу психического или иного заболевания.
Спросить
Иск подать может, но "по фотографии" вам никто ничего не гарантирует.
В подобных исках, как правило, проводятся посмертные психиатрические экспертизы от заключения которых зависит решения суда.
Спросить
Оспорить может. Дорога в суд никому не заказана. А вот получит ли он там положительный результат, неизвестно.
Спросить
Добрый день! К какой категории земли она относиться? [quote]Купили дом, землю не переделали что делать.[/quote]
"Переделывайте" землю. :sm_bk: Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с законодательством Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключением являются следующие случаи:
- отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;
- отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Вы просто не зарегистрируете данную сделку в ЕГРН,
... Купили дом, землю не переделали что делать.
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с законодательством Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключением являются следующие случаи:
- отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;
- отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Вы просто не зарегистрируете данную сделку в ЕГРН,
...
СпроситьДобрый день.
Росреестр данные никуда не направляет, да и идти никуда не нужно, однако, если хотите заплатить самостоятельно, можете обратиться в налоговую. Здравствуйте! Уведомления в ИФНС могут поступать в течение трех лет, лучше прийти лично и написать заявление и сделать перерасчет. Уточнить детали, по чему и в какие сроки должна поступать информация, а также можете посмотреть в личном кабинете. Спасибо за ответ, но осталось не ясным почему информация о моей доле пришла в налоговую, а на ребенка нет. Сделка проводилась одновременно. День добрый! Подскажите, пожалуйста, как поступить: в 2020 году погасила ипотечный кредит с помощью средств материнского капитала, при этом оформила доли детям. Налоговые уведомления на доли детей не приходят, на мою долю приходят и я их оплачиваю. Если Росеестр должен сам передавать данные в налоговую и уведомления не приходят, значит, я сама должна идти в налоговую?
Добрый день.
Росреестр данные никуда не направляет, да и идти никуда не нужно, однако, если хотите заплатить самостоятельно, можете обратиться в налоговую.
Спросить
Здравствуйте! Уведомления в ИФНС могут поступать в течение трех лет, лучше прийти лично и написать заявление и сделать перерасчет. Уточнить детали, по чему и в какие сроки должна поступать информация, а также можете посмотреть в личном кабинете.
Спросить
Здравствуйте, это право лица обратиться в суд. По данной категории дел проводится судебная экспертиза, которая и установит психическое состояние.
Удачи вам и всего наилучшего. - вряд ли что-то у него получится, прошло очень много времени;
- для оспаривания нужны правовые основания - медицинское заключение врачей психиатров, которые потвердили бы невменяемость на момент совершения бабушкой сделки дарения;
- так как таких заклчюний нет, то осоприть дарение не возможно;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Моя бабушка подарила дом одному из своих сыновей, после гос регистрации прошло уже 10 лет!
Старший брат одаряемого, сейчас хочет подать в суд и оспорить договор дарения, ссылаясь на то что бабушка была не в своем уме!
Хотя после этого была получена справка о вминяемости по возрасту!
Здравствуйте, это право лица обратиться в суд. По данной категории дел проводится судебная экспертиза, которая и установит психическое состояние.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
- вряд ли что-то у него получится, прошло очень много времени;
- для оспаривания нужны правовые основания - медицинское заключение врачей психиатров, которые потвердили бы невменяемость на момент совершения бабушкой сделки дарения;
- так как таких заклчюний нет, то осоприть дарение не возможно;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьДобрый вечер.
Вам нужно делать договор дарения на сына, потом идти в Росреестр и оформлять, выдадут свидетельство. Для того, чтобы переоформить квартиру с недееспособной матери на сына, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. Они попросят подтвердить, что сделка проводится в интересах недееспособной. Чаще всего этого можно добиться одним способом – предоставить недееспособной матери аналогичное или лучшее по качеству жильё. Чтобы переоформить квартиру с недееспособной матери на сына, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. Если недееспособность не была судом установлена, то договор дарения или продажи в МФЦ сдаете. Есть необходимость в переоформлении квартиры, сейчас квартира оформлена на маму (по болезни не дееспособна, хроническое заболевание). Какой порядок действий при оформлении на единственного сына?
Добрый вечер.
Вам нужно делать договор дарения на сына, потом идти в Росреестр и оформлять, выдадут свидетельство.
Спросить
Для того, чтобы переоформить квартиру с недееспособной матери на сына, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. Они попросят подтвердить, что сделка проводится в интересах недееспособной. Чаще всего этого можно добиться одним способом – предоставить недееспособной матери аналогичное или лучшее по качеству жильё.
Спросить
Чтобы переоформить квартиру с недееспособной матери на сына, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.
Спросить
Если недееспособность не была судом установлена, то договор дарения или продажи в МФЦ сдаете.
СпроситьНаталья, значит такой информации в ЕГРН нет. Значит право собственности никто надлежащим образом не регистрировал. Если нет сведений и объекте, то и на кадастровый учет не ставили. Обратитесь в БТИ. До 1998 г. право собственности регистрировали в БТИ. Здравствуйте! Если свидетельства о праве собственности выдавались до образования в 2004 г Росреестра и собственники не обращались в Росреестр, сведений о правообладателях в выписке из ЕГРН не будет. Указанные сведения могут быть в КУМИ города в администрации, в госфонде данных и т.д. Наталья, вот три причины по которой отсутствуют данные:
1. Право на объект недвижимости не зарегистрировано собственником
2. Сделки с недвижимостью не проводились с 1998 г.
3. Если выписка из ЕГРН на коммунальную квартиру. Почему заказываю выписку ЕГРН, приходит, отчёт о,том что данные отсутствуют в выписке нет никаких сведений не о старых не о новых владельцах.
Здравствуйте! Если свидетельства о праве собственности выдавались до образования в 2004 г Росреестра и собственники не обращались в Росреестр, сведений о правообладателях в выписке из ЕГРН не будет. Указанные сведения могут быть в КУМИ города в администрации, в госфонде данных и т.д.
Спросить
Наталья, вот три причины по которой отсутствуют данные:
1. Право на объект недвижимости не зарегистрировано собственником
2. Сделки с недвижимостью не проводились с 1998 г.
3. Если выписка из ЕГРН на коммунальную квартиру.
СпроситьНу смотря у кого возникнут вопросы но по сути ни чего противозаконного в покупке за наличные деньги нет. Добрый вечер!
С 10 января 2021 года контролируются все расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.
Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью. Абсолютно все, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной - готовьтесь дать отчёт соответствующим органам.
Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, например, в качестве аванса. Или просто расчёт наличными на крупную сумму без банка. Налоги платить будут все. И купить недвижимость за деньги, с которых не уплачены налоги, теперь не получится. Скажите пожалуйста нужно ли будет обьяснять происхождение средств за покупку квартиры за наличку? Есть какой-то предел суммы когда возникнут вопросы к покупателю. Спасибо.
Ну смотря у кого возникнут вопросы но по сути ни чего противозаконного в покупке за наличные деньги нет.
Спросить
Добрый вечер!
С 10 января 2021 года контролируются все расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.
Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью. Абсолютно все, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной - готовьтесь дать отчёт соответствующим органам.
Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, например, в качестве аванса. Или просто расчёт наличными на крупную сумму без банка. Налоги платить будут все. И купить недвижимость за деньги, с которых не уплачены налоги, теперь не получится.
СпроситьВ договоре нужно чётко прописывать сумму, которая будет передаваться каждому собственнику. Доли от квартиры надо продавать через нотариуса. Каждый продавец и собственник доли получит свою стоимость доли от покупателя на свои банковские реквизиты. Тут не будет оплаты общей суммы кому-то одному. Каждый из собственников получит свою долю. Такие сделки проводятся через нотариуса. Собираемся продавать квартиру, в долевой собственности, которой было 7 человек. Родители (при жизни) свои доли отдали одному из сыновей. Получается у него 3/7, а в семье другого сына, у каждого по 1/7 (в семье получается 4/7).Если оформить доверенность на одного из семьи (где в собственности 4/7),то как будут разделены деньги от продажи квартиры с другим собственником (у которого 3/7 доли)?
В договоре нужно чётко прописывать сумму, которая будет передаваться каждому собственнику.
Спросить
Доли от квартиры надо продавать через нотариуса. Каждый продавец и собственник доли получит свою стоимость доли от покупателя на свои банковские реквизиты. Тут не будет оплаты общей суммы кому-то одному.
Спросить
Каждый из собственников получит свою долю. Такие сделки проводятся через нотариуса.
СпроситьПока арест не снят, нельзя. Добрый день!
Арест и делается для того, чтобы не проводились сделки по отчуждению.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"Об исполнительном производстве"
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника. При наличии ограничений сделка не возможна.
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
5.Пройти процедуру банкротства
6.Возможно по судебному решению, при наличии оснований
7.По желанию пристава
8.По решению суда. У мужа арест на дом из-за алиментов, хотели оформить договор дарения на меня, возмо ли это сделать?
Добрый день!
Арест и делается для того, чтобы не проводились сделки по отчуждению.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"Об исполнительном производстве"
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника.
Спросить
При наличии ограничений сделка не возможна.
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
5.Пройти процедуру банкротства
6.Возможно по судебному решению, при наличии оснований
7.По желанию пристава
8.По решению суда.
СпроситьВы не обязаны давать копию паспорта. Ничем не грозит. Наличие общего имущества все равно будет проверено в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Такая проверка проводится, запрашивается имущественное положение. Исследуется совместно нажитое имущество и сделки супруга должника за предыдущие годы. Если не было сделок и совместно нажитого имущества, то ничем не грозит.
Арбитражный управляющий Шарыпов А.С. Бывшая жена просит ксерокопию паспорта она оформила банкротство три года уже прошло после развода но суд запрашивает у бывшей жены мои паспортные данные для проверки имущества которого у нас нет и не было брак прекращён 14.06.2019 скажи чем грозит это для меня или это просто обыкновенная формальность и бояться нечего?
Ничем не грозит. Наличие общего имущества все равно будет проверено в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Такая проверка проводится, запрашивается имущественное положение. Исследуется совместно нажитое имущество и сделки супруга должника за предыдущие годы. Если не было сделок и совместно нажитого имущества, то ничем не грозит.
Арбитражный управляющий Шарыпов А.С.
СпроситьЗдравствуйте, вообще передача автомобиля с обременением не допускается, но сделки все же такие проводятся. Так как штраф выписывается на владельца машины ГИБДД не может переписать штраф на другого человека. Продать авто со штрафами ГИБДД можно. Можно ли при переоформление машины штрафы старого владельца переписать на себя на нового.
И.
Здравствуйте, вообще передача автомобиля с обременением не допускается, но сделки все же такие проводятся. Так как штраф выписывается на владельца машины ГИБДД не может переписать штраф на другого человека. Продать авто со штрафами ГИБДД можно.
СпроситьЕсли ваше участие в деятельности ООО обусловлено исключительно дачей согласия мужу, то никакой ответственности у вас не будет в будущем. Смотрите так как официально вы браке, то данная сделка проводится только по согласию второго супруга. Но также должны понимать если в будущем ваш муж или организация впоследствии будет проходит процедуру банкротства, то 1/2 части совместно нажитого имущества, относящегося к супругу может уйти в конкурсную массу, для погашения задолженности перед кредиторами. Муж хочет выкупить предприятие – ООО «Т». Нотариус говорит, что я, как жена, должна дать согласие на сделку. Если у предприятия мужа будут проблемы с платежеспособностью или предприятие будет банкротом – должна ли жена будет в этом случае отвечать по долгам мужа, если дала согласие на сделку?
Если ваше участие в деятельности ООО обусловлено исключительно дачей согласия мужу, то никакой ответственности у вас не будет в будущем.
Спросить
Смотрите так как официально вы браке, то данная сделка проводится только по согласию второго супруга. Но также должны понимать если в будущем ваш муж или организация впоследствии будет проходит процедуру банкротства, то 1/2 части совместно нажитого имущества, относящегося к супругу может уйти в конкурсную массу, для погашения задолженности перед кредиторами.
СпроситьЗдравствуйте Олег. Не всегда удается оспорить сделку и вернуть собственность первоначальному владельцу. Виной всему является пропуск срока, в течение которого можно было бы заявить о своем нарушенном праве. Если сделка отчуждения проводилась с нарушениями законодательства, применяется общий срок давности – 3 года. Время начинают отсчитывать с момента, когда человек узнает, что закон был нарушен. Вернуть свое право на долю не так просто. Без судебного разбирательства вопрос разрешить не получится, даже если есть все объективные основания для отмены сделки. Помимо подготовки обширного пакета документации с доказательствами нарушений, понадобится четкая формулировка позиций и грамотные ссылки на законодательство. Может ли дольщик отказавшийся от своей доли, спустя время попробовать вернуть свою долю.
Здравствуйте Олег. Не всегда удается оспорить сделку и вернуть собственность первоначальному владельцу. Виной всему является пропуск срока, в течение которого можно было бы заявить о своем нарушенном праве. Если сделка отчуждения проводилась с нарушениями законодательства, применяется общий срок давности – 3 года. Время начинают отсчитывать с момента, когда человек узнает, что закон был нарушен.
СпроситьВернуть свое право на долю не так просто. Без судебного разбирательства вопрос разрешить не получится, даже если есть все объективные основания для отмены сделки. Помимо подготовки обширного пакета документации с доказательствами нарушений, понадобится четкая формулировка позиций и грамотные ссылки на законодательство.
СпроситьНадежда Михайловна Максимова, да обязательно. Статья 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Да, обязательно. Отчуждение долей в таком виде требует нотариального удостоверения. Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договоры по отчуждению ДОЛИ в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Обязательно ли оформление через нотариуса покупки 1/4 доли квартиры у сестры, если 3/ 4 принадлежит мне?
Надежда Михайловна Максимова, да обязательно. Статья 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Спросить
Нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Спросить
Да, обязательно. Отчуждение долей в таком виде требует нотариального удостоверения.
Спросить
Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договоры по отчуждению ДОЛИ в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Совершение сделки возможно после достижения возраста 18 лет (ст.21 ГК РФ). Только с 18 лет, в том числе и потому что все сделки с жильём несовершеннолетнего проводятся только с согласия опеки, т.к. вы ухудшите свое жилищное положение, опека не даст согласие на дарение доли квартиры. Добрый день, Анастасия.
Самостоятельно такие сделки можно совершать только с 18 лет. Основание - статья 26 Гражданского кодекса РФ. Несовершеннолетние не могут подарить своё имущество. Подарить можно только по достижении восемнадцатилетнего возраста. Возник такой вопрос. Мне на днях исполняется 16 лет, квартира полностью принадлежит мне. я смогу у нотариуса подписать дарственную о том, что отдаю часть квартиры (то есть долю) своей матери. Или же это только с 18 лет?
Здравствуйте Анастасия!
Совершение сделки возможно после достижения возраста 18 лет (ст.21 ГК РФ).
Спросить
Только с 18 лет, в том числе и потому что все сделки с жильём несовершеннолетнего проводятся только с согласия опеки, т.к. вы ухудшите свое жилищное положение, опека не даст согласие на дарение доли квартиры.
Спросить
Добрый день, Анастасия.
Самостоятельно такие сделки можно совершать только с 18 лет. Основание - статья 26 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьНесовершеннолетние не могут подарить своё имущество. Подарить можно только по достижении восемнадцатилетнего возраста.
СпроситьРечь не идет о сделке, а речь об использовании средств, а это закладывается в бюджет и смету, а смета утверждается высшим органом - собранием. Если этого не было предусмотрено, то это нарушение норм ФЗ-217 На очередной год утверждена же приходно-расходная смета товарищества? Посмотрите смету, статьи расходов данной сметы, предусмотрены ли там расходы на данные цели? Если да, то действия правомерны.
Там может быть статья расходов - "приобретение инструмента, техники и тому подобное", если сумма не меньше стоимости трактора, то почему бы и нет. Председатель СНТ и Правление собираются купить трактор на средства СНТ. Общее собрание для покупки/лизинга трактора не проводилось, целевой взнос не утверждался и не собирался... Правомочны ли данные действия Председателя и Правления СНТ? В 217 ФЗ ответа не нашли, про крупные сделки ничего не написано...
Речь не идет о сделке, а речь об использовании средств, а это закладывается в бюджет и смету, а смета утверждается высшим органом - собранием. Если этого не было предусмотрено, то это нарушение норм ФЗ-217
Спросить
На очередной год утверждена же приходно-расходная смета товарищества? Посмотрите смету, статьи расходов данной сметы, предусмотрены ли там расходы на данные цели? Если да, то действия правомерны.
Там может быть статья расходов - "приобретение инструмента, техники и тому подобное", если сумма не меньше стоимости трактора, то почему бы и нет.
СпроситьСоглашение об оплате неотделимых улучшений не подлдежит государственной регистрации. Здравствуйте
Да регистрируется только договор купли продажи квартиры. Договор о неотделимых улучшениях в росреестре не регистрируется. ДОговора никакие не регистрируются.
Сдаётся договор купли-продажи, по нему проводится регистрация права собственности на покупателя.. Хочу на сделке сделать занижение.
Составляем договор неотделимых.
Он же не регистрируется в росреестре? Регистрируется только основной дкп.
Соглашение об оплате неотделимых улучшений не подлдежит государственной регистрации.
СпроситьДОговора никакие не регистрируются.
Сдаётся договор купли-продажи, по нему проводится регистрация права собственности на покупателя..
СпроситьЗдравствуйте. Когда зададут такой вопрос, тогда и нужно просить консультации. А кто вам будет задавать такой вопрос?
Вы не обязаны вообще отчитываться ни перед кем о происхождении ваших денег. Здравствуйте. С 10 января 2021 года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей. Если ваша квартира будет стоить меньше, то у вас никто не поинтересуется откуда деньги. Если дороже, то предоставите подтверждение, что денежные средства ваших родителей. Но возможно у вас никто и не поинтересуется. К примеру я покупаю квартиру, но официально я ни где не работал и на вопрос откуда средства, можно ли сослаться что от родителей которые в течении своей жизни копили эти средства.? (с подтверждением записи от родителей если потребуется)
А кто вам будет задавать такой вопрос?
Вы не обязаны вообще отчитываться ни перед кем о происхождении ваших денег.
СпроситьЗдравствуйте. С 10 января 2021 года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей. Если ваша квартира будет стоить меньше, то у вас никто не поинтересуется откуда деньги. Если дороже, то предоставите подтверждение, что денежные средства ваших родителей. Но возможно у вас никто и не поинтересуется.
СпроситьЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?
ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер.
СпроситьНет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьЗдравствуйте. Оформить договором дарения. Сделка будет нотариальной. Добрый вечер. Оформляйте у нотариуса договор дарения. Договор дарения у нотариуса и никаких проблем не будет. Если дочь несовершеннолетняя у нотариуса составляется договор дарения. Проблем быть не должно, могут быть дополнительные хлопоты при продаже недвижимости несовершеннолетнего. Потребуется согласие опеки и сделка также будет проводится через нотариуса. Квартира приобреталась до брака по 1/2 доли. У супруга имеется сын от первого брака. В данный момент у нас есть дочь. Супруг хочет оформить дарственную на неё.
Как правильно оформить документы, чтобы доля принадлежала дочери?
Потом не возникнет у меня проблем, в случае наобходимости продажи имущества?
Если дочь несовершеннолетняя у нотариуса составляется договор дарения. Проблем быть не должно, могут быть дополнительные хлопоты при продаже недвижимости несовершеннолетнего. Потребуется согласие опеки и сделка также будет проводится через нотариуса.
СпроситьДа,оспаривание договора купли-продажи проводится путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции (как правило, федеральный районный суд). Если Вы имеете ввиду судебный спор-конечно имеет право. Обратиться в суд имеет право любой человек, если считает, что его право нарушено, даже родственник. Так,что вторая дочь может оспорить сделку купли-продажи, но при этом-[b]не факт[/b] ,[b]что суд вынесет решение в ее пользу.[/b] Подкажите можно ли между родствениками оспорить куплю продажи дома если отец продал дом дочке а другая хочет это оспорить.
Да,оспаривание договора купли-продажи проводится путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции (как правило, федеральный районный суд).
Спросить
Если Вы имеете ввиду судебный спор-конечно имеет право. Обратиться в суд имеет право любой человек, если считает, что его право нарушено, даже родственник. Так,что вторая дочь может оспорить сделку купли-продажи, но при этом-не факт ,что суд вынесет решение в ее пользу.
СпроситьТак, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. В данном случае нет, простая письменная форма договора. Если собственник целого помещения продает долю в этом помещении это нотариальная сделка или нет?
Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
СпроситьДоброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку. Согласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор). Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги. Можно ли купить земельный участок у человека, у которого имеется ипотека, человек еще состоит в браке, нужно брать согласие супруга?
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку.
СпроситьСогласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор).
СпроситьЕсли он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги.
СпроситьТолько на квартиру отказ написать нельзя. Наследник должен у нотариуса отказаться от всего наследства. Банк узнает, когда подаст на наследника в суд. У каждого Банка есть свои действенные и эффективные методы. Андеррайтинг недвижимого имущества - процедура обязательная, в ходе которой будут поданы запросы в Единый государственный реестр сделок с недвижимым имуществом, будут выявлены все правообладатели, обременения и прочее, касающееся квартиры. Также проводится тщательная проверка предоставленной документации. Банку это гарантирует «прозрачность» и безопасность сделки. Но и для Вас это будет своеобразная защита, ведь Вы сможете быть уверены, что платить вы будете за жилье, которое потом случайно не перейдет во владение третьих лиц. Как банк узнает что на ипотечную квартиру наследники написали отказ.
Только на квартиру отказ написать нельзя. Наследник должен у нотариуса отказаться от всего наследства. Банк узнает, когда подаст на наследника в суд.
Спросить
У каждого Банка есть свои действенные и эффективные методы. Андеррайтинг недвижимого имущества - процедура обязательная, в ходе которой будут поданы запросы в Единый государственный реестр сделок с недвижимым имуществом, будут выявлены все правообладатели, обременения и прочее, касающееся квартиры. Также проводится тщательная проверка предоставленной документации. Банку это гарантирует «прозрачность» и безопасность сделки. Но и для Вас это будет своеобразная защита, ведь Вы сможете быть уверены, что платить вы будете за жилье, которое потом случайно не перейдет во владение третьих лиц.
Спросить
