Сделки не проводились / Гражданское право - 479 советов адвокатов и юристов
Нет приватизация, т.е. безвозмездная передача в собственность физическим лицам жилья проводится один раз. Однако большое количество квартир было приватизировано в 1991-1997годах по ускоренной схеме, т.е. через ЖЭК. В этом случае, регистрации сделок не производилось, в москомрегистрации, т.к. они появились только в 1997г. Таким образом, право собственности у Вас возникло, а регистрации его не произведено. Для жизни это не важно, но при оформлении сделки с квартирой от Вас потребуют зарегистрироваться в реестре, получить свидетельство на право собственности, а потом только продавать, дарить или наследовать квартиру.
Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru Я слышала, что все приватизированные квартиры в Москве надо приватизировать заново. Правда ли это? С чем это связано?
Нет приватизация, т.е. безвозмездная передача в собственность физическим лицам жилья проводится один раз. Однако большое количество квартир было приватизировано в 1991-1997годах по ускоренной схеме, т.е. через ЖЭК. В этом случае, регистрации сделок не производилось, в москомрегистрации, т.к. они появились только в 1997г. Таким образом, право собственности у Вас возникло, а регистрации его не произведено. Для жизни это не важно, но при оформлении сделки с квартирой от Вас потребуют зарегистрироваться в реестре, получить свидетельство на право собственности, а потом только продавать, дарить или наследовать квартиру.
Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьВ настоящее время вклеивание в паспорта старого образца не проводится, а выдается новый паспорт гражданина РФ. Подготовка и авыдача производится в течение 1 месяца, но не более 2-х с момента заполнения и подачи документов. Вам же надлежит в течение 1-го месяца со дня рождения провести переоформление паспорта, т.е. подать документы. В противном случае, паспорт старого образца будет действовать, у вас его будут принимать к рассмотрению, но постоянно будут Вам напоминать, что срок его действия истек. Совершать по нему сделки Вам могут отказать, т.е. регистрировать недвижимость, вам не станут. В течение какого срока я должна вклеить фотографию в паспорт после достижения 25 лет? Заранее спасибо за ответ.
В настоящее время вклеивание в паспорта старого образца не проводится, а выдается новый паспорт гражданина РФ. Подготовка и авыдача производится в течение 1 месяца, но не более 2-х с момента заполнения и подачи документов. Вам же надлежит в течение 1-го месяца со дня рождения провести переоформление паспорта, т.е. подать документы. В противном случае, паспорт старого образца будет действовать, у вас его будут принимать к рассмотрению, но постоянно будут Вам напоминать, что срок его действия истек. Совершать по нему сделки Вам могут отказать, т.е. регистрировать недвижимость, вам не станут.
СпроситьУважаемый Сергей! Купить неприватизированную квартиру Вы не сможете. Каким образом Вам предлагают это сделать? Можно сделать обмен через бюро обмена, но для этого Вы должны купить жилплощадь, которая устраивает жильцов неприватизированной квартиры и меняться с ними. Здесь есть определенный риск - придется покупать недвижимость, которая Вам не нужна, а жильцы квартиры могут в любой момент отказаться от обмена. Лучше все-таки квартиру приватизировать. Если сделка проводиться через посредника, он должен был Вам объяснить, каким образом это будет происходить. Для более подробного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация. Будем рады ответить. С уважением. Как правильно оформить куплю 3-х комнатной коммунальной неприватизированной квартиры при условии, что сделка проводится через посредника?
Уважаемый Сергей! Купить неприватизированную квартиру Вы не сможете. Каким образом Вам предлагают это сделать? Можно сделать обмен через бюро обмена, но для этого Вы должны купить жилплощадь, которая устраивает жильцов неприватизированной квартиры и меняться с ними. Здесь есть определенный риск - придется покупать недвижимость, которая Вам не нужна, а жильцы квартиры могут в любой момент отказаться от обмена. Лучше все-таки квартиру приватизировать. Если сделка проводиться через посредника, он должен был Вам объяснить, каким образом это будет происходить. Для более подробного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация. Будем рады ответить. С уважением.
СпроситьУважаемая Татьяна! При приватизации квартиры, участие Вашего ребенка будет обязательным. Приватизируйте в равных долях ( 1/2 квартиры Вам, 1/2 Вашему ребенку). Далее при продаже, разрешение органов опеки и попечительства не избежать, поскольку, только при наличии их согласия, будет проводиться сделка, в которой не будут ущемлены права Вашего ребенка в объеме его доли в квартире..
С уважением, Е. Родина Господа юристы, подскажите пожалуйста по какой схеме лучше приватизировать квартиру в которой прописаны я (мать) и мой 5-летний ребенок с целью дальнейшей ее продажи и покупки новой для себя и ребенка, с точки зрения возникновения наименьших проблем с органами ОПЕКИ.
Уважаемая Татьяна! При приватизации квартиры, участие Вашего ребенка будет обязательным. Приватизируйте в равных долях ( 1/2 квартиры Вам, 1/2 Вашему ребенку). Далее при продаже, разрешение органов опеки и попечительства не избежать, поскольку, только при наличии их согласия, будет проводиться сделка, в которой не будут ущемлены права Вашего ребенка в объеме его доли в квартире..
С уважением, Е. Родина
Спросить
