Снос недвижимости / Недвижимость - 490 советов адвокатов и юристов

Собственник 1/2 или другой по размеру доли земельного участка вправе решать вопросы сноса, реконструкции, строительства на таком участке только по соглашению с другими сособственниками данной недвижимости. Смотрите статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, откройте их через любой поисковик.

Выкупив вторую долю и став единственным собственником недвижимости вы можете решить этот вопрос, но для этого вам предварительно нужно обратиться в администрацию района, в ее управление по земельным вопросам и строительству. Имею 1/2 долю земельного участка в зоне Ж 1.1. (зона многоэтажной застройки). На участке расположен жилой дом.

В выписке указано вид использования для возведения жилого 1-но этажного дома.

Хочу выкупить 1/2 долю и снести дом, построив при этом новый. Могу я я так сделать? Куда обращаться?

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса РФ) исоответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. На основании градостроительного кодекс ст. 51, ч. 3). Могу ли я узнать законно ли вскрыть и снести сарай, на который есть документ о праве собственности, сославшись на указ губернатора о приведении в порядок подвальных помещений для бомбоубежища

Да. дом и земля-2 разных объекта недвижимости. Снеся дом, земл та ки останется вашей Участок останется в вашей собственности. Если у Вас зарегистрировано право собственности на землю, то лишить смогут только в случаях, предусмотренных законом.

Например, использование земли не по назначению. Если земля под ИЖС, то использовать ее можно только под ИЖС. Либо поменять назначение земли (если это возможно применительно к конкретному участку). У меня ветхий дом и 10 соток земли в собственности, сейчас я разбираю дом который разрушился, скажите а земля так же останется в моей собственности после сноса дома так как я там сажу огород, картофель и капуста так же ягода малина

Снимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности. Добрый вечер!

Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома. Снесли старый дом и построили вместо него новый. Разрешений никаких не получали, старый дом с учета не снимали. Даже не знали что так нужно делать. Как теперь быть, как узаконить новый дом? Земля ИЖС, старый дом на учете

Здравствуйте. Да, вам обязаны компенсировать. Максимум вы получите компенсацию соразмерную за которую было приобретено данное жильё По общему правилу никакую недвижимость Вы не получите. Вам выплатят компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи жилого помещения в аварийном доме. Если купить недвижимость, признанную в 2022 году аварийной, получу ли я взамен недвижимость, при её сносе?

Да, действия правомерны, к сожалению Вам придётся внести сведения в ЕГРН. Ну, как бы, для вас это никаких затрат не влечет. Берете документы, какие есть, и проводите формальную процедуру. И все операции сейчас действительно регистрируются в ЕГРН. У мужа в собственности был участок и два дома на нем, в одном мы жили, а в другой строили (но он уже был зарегистрирован). Муж умер. Два года назад я оформила в собственность участок и построенный дом. Собралась в этом году сносить старый дом, оформила свидетельство. В администрации города отказываются принимать заявление на снос, ссылаясь на то, что я должна его сначала зарегистрировать в ЕГРН. А зачем это делать, чтобы выкинуть через день эти бумаги? Правомерны ли их действия?

Подавайте налоговую декларацию, в которую включайте все вычеты. Если налоговая не примет - доказывайте в суде. Добрый день. Если это Ваше единственное жилье, то в соответствии ст. 217.1 НК РФ налога не будет. В этой же статье все сказано о сроках владения недвижимостью. У меня был дом в собственности, его снесли и дали мне квартиру, за которую я доплатила всего 700 000 р., сейчас я хочу ее продать, как мне доказать, что я понесла расходы не только в 700 000 тыс, а еще в счет дома который снесли. Дополню договор купли-продажи с адмистрацией на 700 000 к,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не должен. Собственнику выплачивается денежная компенсация. Собственнику выплачивается денежная компенсация. Здравствуйте! Если сын собственник ветхого жилья, то ему полагается компенсация, а если бы он снимал по договору найма муниципальное жильё, тогда бы ему предоставили жильё Вопрос такой: при сносе ветхого дома власти сказали, что квартиры давать не будут, только деньги. Квартира в собственности взрослого сына, у которого инвалидность, и бабушки. У сына это единственное жильё, у бабушки жильё есть. Разве город не должен дать квартиры.

Снести недвижимость можно только по решению суда. Администрация указывает, что она этим вопросом заниматься не будет, так как земельный участок (как указывает администрация) является общедолевой собственностью "жильцов" многоквартирного дома. Порекомендую узнать, есть ли в многоквартирном доме муниципальные квартиры. Если есть пожаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и "вышестоящую" администрацию (районную или областную) на то, что местная администрация устраняется от решения вопросов, которые находятся в её полномочиях. Кроме того, собственники квартир в многоквартирном доме вправе самостоятельно обратиться в суд с требованием о сносе самовольных построек. Помогите пожалуйста разобраться, в чем суть ответа. Ответ на мой вопрос о незаконно возведенных гаражах. Их будут сносить или нет? Спасибо. С уважением.

Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.

[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?

Юлия, все просто. Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании недвижимостью и обязании произвести реконструкцию либо снос. Сосед произвел реконструкцию дома, его дом стоит на меже, но вместо одного этажа сделал три. все узаконил, прошло три года, у него было 5 судов по узаканиванию стоения, ни одной моей подписи у него нет, теперь ему по СНИПам положена отмостка 0,75 см. его дом стоит на меже. Каким образом я могу защитить свою землю?

Если вы собственник здания, то для сноса разрешения вам не нужно. Можете произвести снос, а по факту сноса составить акт, уведомить контролирующие органы и снять недвижимость с учета в россреестре. Вы можете составить акт о сносе павильона или его демонтаже. Предоставить документы от организации которая его демонтирует (если привлекаете), сделать фотоотчет и написать заявление в комиссию о проведении осмотра. Я собственник торгового павильона, земля арендованая, прекращаю торговую деятельность, надо сносить павильон. Какие документы на снос павильона я должна представить земельной комиссии?

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. На лицо признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159.2 УК РФ. Советую не рисковать. Можно не выделять, но вы уже нарушаете условия использования маткапитала и возможны санкции (иск о взыскании с вас денег МК или возбуждение уголовного дела). После получения денежных средств за аварийное жилье у вас нет обязанности приобретать другое жилье, поэтому права несовершеннолетних могут быть нарушены. В 2016 году была куплена квартира на мат. капитал доли сразу не выделили, сейчас дом идёт под снос могу ли не выделять доли в этой квартире а выделить сразу в новой квартире т.к будем получать компенсацию?

Не менее квадратов имеющихся. По общему правилу собственникам выплачивают компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости. Если квартира муниципальная - предоставляют аналогичную по количеству комнат и площади. В зависимости от программ расселения в разных субъектах РФ имеются свои особенности. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам дадут деньги. Жилье могут дать только по согласию (взаимному) и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если дом включен в программу расселения, то собственники сами выбирают что получить деньги или жилье в собственность. В таком случае жилье должно быть аналогичной площади и без доплат. Согласие администрации в данном случае нсущественно. У нас дом под снос нас 3 собственника что нам дадут в замен.

Здравствуйте, по общим правилам снос древесной растительности, произрастающей на территории муниципального образования, разрешен с ведома администрации. Об этом должно быть указано в правилах благоустройства и муниципальных регламентах.

Однако, если дерево произрастает непосредственно на объекте недвижимости, угрожая его целостности, а не за пределами гаража, то разрешение на строительно-восстановительные работы не нужны. На крыше моего подземного гаража выросло дерево. И оно очень мешает, крыша и стена начали течь. Могу ли я его спилить не опасаясь последствий правоохранителей в тч ст 260 ук?

По общему правилу предоставляют компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей недвижимости. В зависимости от программ расселения могут предоставить и жильё. Но рассчитывать на что-то значительное не приходится. Точно такую и предоставят, если не стояли в очереди на расширение, или если очередь не подошла при расселении. Что касается выплаты или жилья, всё зависит от времени принятия закона о расселении и приобретении жилья в собственность (приватизации). Могут вообще квартиру не предоставлять, а только выплатить деньги в соответствии со ст. 32 ЖК РФ - рыночную стоимость жилья.

Если дом включен в программу расселения, то собственник может выбрать возмещение в виде предоставления жилья в собственность. В так случае должны предоставить жилое помещение не менее 14 кв.м. (аналогичное имующемуся в аварийном доме). Г.САМАРА ПРИВИТИЗИРОВАНА КОМНАТА 14 м В Коммунальной квартире мать и сын 5 лет, дом под снос, какую квартиру могут предоставить?

Добрый вечер. Если ранее доли детям были выделены, оформить снос официально можно ст. 209 ГК РФ. Но, при условии, что снос дома будет согласован с органами опеки и попечительства, а дети получат доли в другом жилом объекте недвижимости. Дом, купленный за материнский капитал завалился (был старый, там никто не жил). Новый строить денег нет. Можно ли официально оформить снос здания? Или вообще, что делать?

Анастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию). Как была доля в старом жильё, так и в новом будет. Если дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.

Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.

Наличие другого жилья в собственности роли не играет. Вопрос. У мужа есть в собственности квартира, она под снос, дали другую ещё строится. Теперь у его отца дом под снос и у мужа там доля, если он не откажется от доли то ему что-то полагается, или же так как у него уже есть квартира в собственности ему ничего не выпадет.

Неразрешимый вопрос. Либо стоящий дом подлежал сносу, но его не снесли (не имели права выделять под огород оформлять участок, обремененный правами владельцев недвижимости). Либо это был отдельный участок, в который земля под домом не входила. Пришел земельный налог с коэффицентом 2. Участок под огород оформлен 10 лет назад как ИЖС. ФНС утверждает, что коэффицент 2 применен правильно, и в течении 10 лет я должна была построить дом на этом участке. Дом на участке стоит, частный, двухквартирный, оформлен в 1994 году. Куда мне обратиться, чтобы в налоге на землю убрали коэффицент 2?

Сложно ответить нужно бы видеть материалы дела сам иск и готовить возражение на иск. Я построил второй этаж, с намерениями жить на втором а первый этаж сдавать в аренду, без разрешения, недвижимость коммерческая, Мэрия города Грозного падала на меня иск о сносе, есть ли хоть один шанс сохранить второй этаж? И если да, что мне делать?

Одна семья? Уточните вопрос. Скажите пожалуйста смотрите у нас дом под снос в доме получается три собственника 27 квадратов То есть как нам одно жильё на троих дадут.

Дом частный аварийный, а где собственники? Создается мнение что бабушку попросили написать дарственную или завещание и она осталась всего лишь прописанной а сами получили метры и оставили старушку на дожитие-а она умирать не хочет-сроки сноса подошли-куда девать старушку? К себе не хочется, а метры на нее получены... повторно никто не даст, сдайте в дом престарелых чего стесняться то? вы и так уже все что можно с нее взяли-пенсию то хоть получает сама или тоже вы опекаете? Бабушка 1939 года рождения, проживает в частном аврийном доме, не является собственником, но прописана. Своей собсвенной недвижимости не имеет.

Кому? От кого?

С какой целью?

Из вашего вопроса ничего непонятно. Добрый день

Уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей. Извините, но я уже нашла ответ на свой вопрос. Уведомление о планируемом сносе дома нужно.

Обратитесь в Администрацию и выясните этот вопрос. Скорей всего Администрация проводила проверку и вынесла соответствующее Постановление. То, что приставы направили письмо - это следствие. Необходимо искать причину. Каким судом рассматривалось требование? Какое решение по делу?

А так да, Вам в один из семи отделов недвижимости и земельных отношений администрации обратиться. Мне пришло письмо от суд приставов о сносе забора (не капитального) ТК он за красной линией на 60 см больше никаких бумаг претензий не было сразу штраф?

Вы сможете уточнить в администрации. Длительность прописки не имеет значения, квартиру получит сестра-собственник, но никак не прописанные в квартире.

Вы можете быть признаны нуждающимися в получении жилья по ст.51 ЖК РФ, регистрация постоянная тогда должна быть 10 лет. Квартиру в новом доме дают только собственнику. Я с сыном (ему 8 лет) прописана в квартире своей сестры, их дом стоит на очереди под снос, сколько лет я должна быть там прописана, что бы мне дали квартиру и положена ли она нам? Москва.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение