Снятие самозастроя / Законы и прочие темы - 26 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Александра.
К сожалению, не понятен Ваш вопрос. У Вас была самовольная постройка и что Вы сейчас хотите сделать? Что Вы подразумеваете под "снятием"? Пристроили кухню размером 13 и к квартире на первом этаже но не успели снять самозастрой так как дом признан аварийным под снос Можно ли сейчас обратиться в суд для снятия самозастроя тли уже нет.
Галина, вам придется обратиться с иском в суд о снятии самозастроя лит. А, после чего спокойно можете продать дом. В вашей ситуации, в выписке указано, что по сути реконструкция произведена без разрешающих документов. Продать вы сможете, если только за наличный расчет, так как банки не принимают в залог имущество с неузаконенными перепланировками и реконструкциями. Можно узаконить и тогда проблем не будет. Получен в наследство дом. После оформления всех документов у нотариуса и в МФЦ получили выписку из ЕГРН. В графе "особые отметки" есть надпись, что документы на реконструкцию лит А не предоставлены. На доме нет никаких обременений. Риэлтор говорит, что дом мы с такими документами не продадим... Прав ли риэлтор?
Галина, вам придется обратиться с иском в суд о снятии самозастроя лит. А, после чего спокойно можете продать дом.
Спросить
В вашей ситуации, в выписке указано, что по сути реконструкция произведена без разрешающих документов. Продать вы сможете, если только за наличный расчет, так как банки не принимают в залог имущество с неузаконенными перепланировками и реконструкциями. Можно узаконить и тогда проблем не будет.
СпроситьЕсли ваш дом имеет два отдельных выхода, то вам нужно через суд признать дом блокированной застройки и узаконить реконструкцию. Суд отклонил рассмотрение дела по снятию самозастроя. К старому домовладению пристроена веранда. Эксплуатация осуществляется более 20 лет. Согласие от соседей примыкающих территорий получено, экспертиза постройки проведена. Неправильно составлено заявление, т.к. домовладение разделено на двух хозяев. Хозяева пенсионеры возраста 75+. Нанимать адвоката нет финансовой возможности. Как им быть?
Если ваш дом имеет два отдельных выхода, то вам нужно через суд признать дом блокированной застройки и узаконить реконструкцию.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо подать заявление в суд, который рассматривает дело о снятии самозастроя о возврате ошибочно уплаченной госпошлины в полном размере, приложив при этом документ подтверждающий данное право (справку об инвалидности). (Ст. 330.40 НК РФ п.1). Я инвалид 2 группы пожизненно. Заплатил госпошлину в суд о снятии самозастроя. Только на заседании судья сказала - что мне-как инвалиду-можно было не платить госпошлину. Как её вернуть?
Добрый день. Вам необходимо подать заявление в суд, который рассматривает дело о снятии самозастроя о возврате ошибочно уплаченной госпошлины в полном размере, приложив при этом документ подтверждающий данное право (справку об инвалидности). (Ст. 330.40 НК РФ п.1).
СпроситьТогда общая площадь уменьшится. Но надо ознакомиться с поданным иском, чтобы дать консультацию, т.к. не видя никаких документов сложно ответить. Дом, участок и флигель (самозастрой) находится в долевой собственности по 1/3 у трех собственников. Всего 219 кв.м. по 73 кв.м. у каждого. Один из собственников подал иск в суд о снятии самозастроя и признании права собственности на флигель. (он там проживает) Если суд удовлетворит иск, то у остальных собственников по-прежнему останется по 73 кв.м.?Или общая площадь 219 кв.м. уменьшится на площадь флигеля 45 кв. м. И остальным собственникам уже будет не по 73 кв.м., а по 58?
Тогда общая площадь уменьшится. Но надо ознакомиться с поданным иском, чтобы дать консультацию, т.к. не видя никаких документов сложно ответить.
Спросить300 рублей - госпошлина по имущественным спорам, не подлежащим оценке. Как вычислить сумму госпошлины на подачу иска в суд по снятию самозастроя (реконструкции) с жилого дома.
Таких требований, как снятие самозастроя быть не может, ибо вообще не понятно, что вы имеете ввиду. Опишите ситуацию более подробно. Добрый день. Для узаконивания самовольной постройки Вы должны сначала обратиться в Администрацию, отдел архитектуры с заявлением о вводе в эксплуатацию, к нему приложить технический паспорт и правоустанавливающие документы на з/у. если Вам откажут, то после этого нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности и приложить тех паспорт, документы на з/у, отказ Администрации, оплатить госпошлину, согласие соседей, если постройка выполнены без отступа от границы з/у. Какие документы нужно предоставить в суд для снятия самозастроя, земля не приватизирована, частный дом. какие могут быть подводные камни?
Таких требований, как снятие самозастроя быть не может, ибо вообще не понятно, что вы имеете ввиду. Опишите ситуацию более подробно.
Спросить
Добрый день. Для узаконивания самовольной постройки Вы должны сначала обратиться в Администрацию, отдел архитектуры с заявлением о вводе в эксплуатацию, к нему приложить технический паспорт и правоустанавливающие документы на з/у. если Вам откажут, то после этого нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности и приложить тех паспорт, документы на з/у, отказ Администрации, оплатить госпошлину, согласие соседей, если постройка выполнены без отступа от границы з/у.
Спросить[quote]На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? [/quote]-лучше на самом раннем этапе. Чем дальше идет строительство, тем сложнее его снимать.
Здесь необходимо изучать документы. На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.
Тут вам желательно очно обращаться к юристу нужно видеть документы по делу. На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.
На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.
Тут вам желательно очно обращаться к юристу нужно видеть документы по делу.
СпроситьСкорее всего вам нужно с иском в суд обращаться и на основании решения суда вводить дом в эксплуатацию, но хотелось бы видеть документы чтоб дать вам ответ. Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Скорее всего, Вам надо решать этот вопрос через суд. Прочтите также материалы о снятии самозастроя:
http://chakinsky.ru/2015/01/kak-snyat-samozastroj/
Удачи! Почему мне отказали выдать кадастр на дом, который я строила с 2009 года. Разрешение есть, а проект в то время не выдавали. Теперь не могу сдать дом в эксплуатацию. Мне сказали, что закон поменялся. Что делать?
Скорее всего вам нужно с иском в суд обращаться и на основании решения суда вводить дом в эксплуатацию, но хотелось бы видеть документы чтоб дать вам ответ.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Скорее всего, Вам надо решать этот вопрос через суд. Прочтите также материалы о снятии самозастроя:
Удачи!
СпроситьВ суд обращаться, ст 222 ГК. Делаете экспертизу безопасности строения. Подаете иск в суд о снятии самозастроя. На основании решения ставите дом на кадастровый учет и получаете свидетельства о праве собственности.
Потребуется помощь - звоните! только в судебном порядке На территории своего участка в городе построил новый дом на месте гаража рядом со старым домом. Земля приватизирована. Как поэтапно снять самозастрой.
Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии самозастроя! Добрый день, подайте исковое заявление в суд о сохранении в перепланированном состоянии и в переустроенном виде жилое помещение только в судебном порядке Как снять самозастрой пристройки в многоэтажном доме на 1 этаже. Разрешение есть, подписано архитектором.
Добрый день, подайте исковое заявление в суд о сохранении в перепланированном состоянии и в переустроенном виде жилое помещение
СпроситьНужна строительно-техническая экспертиза, обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Какие документы нужны для снятия самозастроя с пристройке к дому.
Нужна строительно-техническая экспертиза, обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьСмотря по какой юридической процедуре. :sm_bn: И какая это процедура ? Без суда, сама буду ,но не знаю как и куда обратиться Сколько стоит снятие самозастроя (20 метров)?
" И какая это процедура ? "
Так вот у Вас и надо узнать, по какой процедуре Вы желаете защитить свои права?
Спросить
Техник из БТИ уже был у вас? Вашу квартиру уже признали объектом самозастроя? У меня приватизированна квартира в 1-этажном 8-ми квартирном жилом доме, сделали пристройку. Какие нужно собрать документы, чтобы снять самозастрой.
Является одним из оснований для принятия такого решения. а что за постройка? Пристройка к дому, в совладении 1/2 дома, строим на своей территории за границы не заходим, соседка против, суд первой инстанции соседке в иске о сносе самовольного строения отказал, а апелляционная инстанция вынесла решение о сносе, главное на что они ссылаются отсутствие разрешения на строительство. Нет, а если написать заявление на отсрочку исполнения решения суда, за это время при наличии решения о сносе невозможно подать такой иск (о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку)? уже не знаю куда бежать, иначе с 10 летним ребенком в зиму на улице останемся если снесут... Да о сносе, в общем как я понимаю надежда только на кассацию Является ли отсутствие разрешения на строительство основанием для принятия решения о сносе самовольной постройки?
Пристройка к дому, в совладении 1/2 дома, строим на своей территории за границы не заходим, соседка против, суд первой инстанции соседке в иске о сносе самовольного строения отказал, а апелляционная инстанция вынесла решение о сносе, главное на что они ссылаются отсутствие разрешения на строительство.
Спроситьв данном случае вам надо разделить имущество в натуре и потом узаконить свою пристройку. а когда подавали в суд первой инстанции не ставили вопрос о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку?
Спросить
это является одним из основанием, отведение земельного участка в установленном порядке именно с правом возведения на нем спорной постройки (надстройки, пристройки);
• соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении соответствующего строения (надстройки, пристройки);
• факт нарушения прав и интересов истца. ( у вас 2 и 3 пункт)
СпроситьНет, а если написать заявление на отсрочку исполнения решения суда, за это время при наличии решения о сносе невозможно подать такой иск (о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку)? уже не знаю куда бежать, иначе с 10 летним ребенком в зиму на улице останемся если снесут...
СпроситьЭто платная консультация. Много вопросов ставите высокой категории сложности. Для начала все вступите в наследство. А затем и занимайтесь снятием самозастроя "это длительный процесс". Затем оцените имущество и рассчитайтесь друг с другом. Что делать. Если участок и 2 строения в наследстве - самозастрой. Можно ли снять самозастрой до вступления в наследство? Если нет, то как оценивать, если предполагается выкуп долей других наследников?
Для начала все вступите в наследство. А затем и занимайтесь снятием самозастроя "это длительный процесс". Затем оцените имущество и рассчитайтесь друг с другом.
СпроситьВ судебном порядке- подавайте иск о признании права на самовольное строение, обращайтесь в личку- составлю Купил земельный участок в прошлом году в ИЖС в г. Ростове-на-Дону с маленьким домиком который не пригоден от старости для жилья и поэтому быстрыми темпами возвел каркасный дом на фундаменте. Завел воду и все комуникации от старого дома. Есть и канализация уже живу там. ДОм 2 этажа под сайдингом. Скажите как поэтапно и какие документы нужны для снятия самозастроя? Куда обращаться в первую очередь? Я собственник один и на землю и вообще. Возможно ли как то использовать дачную амнистию? Спасибо.
В судебном порядке- подавайте иск о признании права на самовольное строение, обращайтесь в личку- составлю
СпроситьНе обращать на соседа внимания. Соберите все документы на снятие самозастроя. Получите письменный отказ. А затем к нам. Через суд признаем на дом право собственности. Я снимаю самозострой сасед против, хотья он уже снял свой самолзострой без меня, что делать.
Соберите все документы на снятие самозастроя. Получите письменный отказ. А затем к нам. Через суд признаем на дом право собственности.
СпроситьВы можете прописать в договоре об установлении срока заключения договора - после вынесения решения судом.
Покупатель по предварительному договору может обратиться в суд за уклонение продавца от заключения основного договора. С иском о снятии самозастроя покупатель обратиться не может, так как к дому пока не имеет никакого отношения. Прошу помочь. Вопрос: Возможно ли в предварительном Договоре купли-продажи жилого дома прописать условие о том, что расходы по снятию самозастроя несет покупатель, а также то, что заключение основного Договора купли-продажи будет произведено ПОСЛЕ вынесения решения суда о снятии самозастроя с вышеназванного жилого дома? Либо покупатель на стадии заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора купли-продажи не имеет прав на обращение в суд с иском о снятии самозастроя на приобретаемый жилой дом?
Вы можете прописать в договоре об установлении срока заключения договора - после вынесения решения судом.
Покупатель по предварительному договору может обратиться в суд за уклонение продавца от заключения основного договора. С иском о снятии самозастроя покупатель обратиться не может, так как к дому пока не имеет никакого отношения.
СпроситьОткуда Вам известно о будущей дороге? Вы лично видели уведомление об истребовании земельного участка для гос. или муниципальных нужд? А для снятия самозастроя необходимо видеть Ваши документы. Хочу снять самозастрой, узаконить землю. Но недавно началось строительство дороги недалеко от дома, и идут разговоры о том, что скорее всего дома будут снесены. У меня есть прописка в этом доме. Если это так, то жильцам должны предоставить равноценное жилье. Нужно ли узаканивать землю в таком случае?
Откуда Вам известно о будущей дороге? Вы лично видели уведомление об истребовании земельного участка для гос. или муниципальных нужд? А для снятия самозастроя необходимо видеть Ваши документы.
СпроситьОбразцов исковых заявлений "о снятии самозастроя" нет. На сайте бесплатные образцы исков и списки документов не выдаются. Это индивидуальная работа, т.к. для составления иска нужно изучить ваши документы. Вам дорога к адвокату в реали. Купили часть дома через агенство недвижемости. Одна из комнат не узаконена. Риэлтеры на этом внимание не сакцентировали и договор купли-продажи мы подписали. Земля в долевой собственности. Соседи идти в юстицию, что бы снять нам самозастрой, отказываются. Будем обращаться в суд. Нужен образец искового заявления и список необходимых документов.
образцов исковых заявлений "о снятии самозастроя" нет. На сайте бесплатные образцы исков и списки документов не выдаются. Это индивидуальная работа, т.к. для составления иска нужно изучить ваши документы. Вам дорога к адвокату в реали.
СпроситьСнятие самозастроя 20-30 в зависимости от сложности и наличия документов Нужна помощь в снятии самозастроя, дом не приватизирован, земля тоже не приватизирована, договор социального найма, есть постановление из администрации и архитектуры о решении вопроса в судебном порядке! Цена?
Здравствуйте, Андрей.
Предлагаю вам обратиться на очную консультацию, с документами на зем.участок и строения (какие у вас есть на данный момент). При составлении иска нужно учитывать индивидуальные особенности вашей ситуации, т.е. это не просто "типовое исковое заявление".
Удачи вам! Форму искового заявления в суд об снятии самозастроя или об узаконивании строения на земле сельхозназначения на ферме. Это фактический жилой дом но без документов на ферме. Конкретно пожалуйсто подскажите как его узаконить через суд. конт тел 8 9515332082 с уваж. Андрей. Ростов.
Здравствуйте, Андрей.
Предлагаю вам обратиться на очную консультацию, с документами на зем.участок и строения (какие у вас есть на данный момент). При составлении иска нужно учитывать индивидуальные особенности вашей ситуации, т.е. это не просто "типовое исковое заявление".
Удачи вам!
СпроситьВам надо обращаться в суд с иском: либо - о снятии самозастроя. Либо (что более перспективно) - о признании права собственности в силу приобретательной давности. С чего начать приватизацию земли и построенного на ней дома, если нет никаких документов, так как строился дом еще примерно в 1913 году?
Михаил, Вам надо заказать новый техпаспорт жилого помещения, чтобы там были отражены изменения в перепланировке, затем обратиться в экспертную организацию, я знаю одну такую, называется "Архстройпроект", для получения технического заключения о том, перепланировка не нарушает законные права и интересы других лиц, соответствует СНиП СанПИН. И обратиться в суд с иском о снятии самозастроя. Срок рассмотрения дела в суде -два месяца. Но может и быстрее быть рассмотрено, все зависит от того, насколько полный пакет документов представлен в суд. Можно попытаться, конечно, снять самозастрой в досудебном порядке, обратившись в архитектуру района по месту жительства, однако Вас все равно отправят в суд. Будут сложности, милости прошу. Помогу. В квартире перенесена межкомнатная дверь, является ли это самозастроем? Будет ли выдан технический паспорт или сначала необходимо снять самозастрой, процедура снятия и примерно длительность этой процедуры. Спасибо.
Михаил, Вам надо заказать новый техпаспорт жилого помещения, чтобы там были отражены изменения в перепланировке, затем обратиться в экспертную организацию, я знаю одну такую, называется "Архстройпроект", для получения технического заключения о том, перепланировка не нарушает законные права и интересы других лиц, соответствует СНиП СанПИН. И обратиться в суд с иском о снятии самозастроя. Срок рассмотрения дела в суде -два месяца. Но может и быстрее быть рассмотрено, все зависит от того, насколько полный пакет документов представлен в суд. Можно попытаться, конечно, снять самозастрой в досудебном порядке, обратившись в архитектуру района по месту жительства, однако Вас все равно отправят в суд. Будут сложности, милости прошу. Помогу.
Спросить
