Собственник жилья и земли / Жилищное право - 944 советов адвокатов и юристов

Марина, здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, у Вам вместе с квартирой/домом был также земельный участок? Или вы имеете в виду участок земли, находящийся под домом? Земля поступает в распоряжение соответствующей администрации.

Собственник получает возмещение в виде выплаты или другого жилья. Возмещение предоставляется в том числе за земельный участок. При переселении из аварийного ветхого жилья.. что происходит с землей? Спасибо

На придомовой территории - с согласия собственников жилья МКД. Здравствуйте, Александр Александрович.

Можно устанавливать, если такое решение принято на общем собрании собственников МКД. В общем случае - нет - всё не кошачий приют, любой собственник может жаловаться всюду, даже если на ОСС приняли такое решение - суд может признать незаконным. МКД - для проживания людей, и территория вокруг МКД - не для кошек... Нет, земля это общее имущество многоквартирного дома, нужно решение общего собрания собственников Можно ли собственникам устанавливать кошачьи домики возле многоквартирного дома

Здравствуйте, Вы можете продать свой дом, а данных лиц снять с регистрационного учета. Если хотите помочь им с жильем, то это Ваше право.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Галина Петровна!

Вы как собственник вправе обратиться в суд с иском о признании утратившими права пользовании жильем и снятии с рег. учета зарегистрированных.

Однако, очень сложно будет снять с рег. учета ребенка, если у ее родителей нет другого жилья.

Также, вы можете продать данный дом с зарегистрированными лицами, уже новый собственник их будет снимать через суд.

[u]С Уважением! [/u] Снимайте их с регистрационного учета в судебном порядке. Если не снимете с регистрации граждан, то можете годами продавать дом и землю или с большим дисконтом. Мне в наследство от матери достался частный дом. В доме прописаны и проживают члены семьи моего умершего брата. Его жена - пенсионерка, дочери 37 и 35 лет и внучка 1 год. Я хочу дом продать. Как быть с проживающими? Другого жилья у них нет.

Обратитесь лично к любому юристу на сайте, услуга платная Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ Никакое заявление (платное или бесплатное; правильное или неправильное) не поможет Вам избавиться от платежей по ТКО. Эти платежи начисляются или по количеству "прописанных", или по количеству собственников (если никто не "прописан") или по площади жилья. Таким образом Вам надо платить и никакое заявление Вам не поможет. Здравствуйте представьте справки регоператору с отметкой о вручении в заявл укажите снять оплату на 6 месяцев в связи с аропискам в другом месте и оплаты мусоа там снимите копии оплаты за мусор в другом месте приложите к щаявлению потом при безднйствии регоператора в суд Помогите составить заявление. Есть квартира на земле в деревне. Два собственника. Ни кто в квартире не прописан и не проживает. Счётчик света по 0. Как правильно написать заявление, чтоб не платить за ТКО. Если это возможно

Здравствуйте.

Нет, не сможет продать дом. Нет, это невозможно. Нельзя обязать собственника продать собственность помимо его воли, кроме случаев, предусмотренных законом. Если Ваша доля была бы незначительна, к примеру - 1/12 - то да, суд по иску сособственника мог бы прекратить Ваше право на долю с выплатой компенсации, но это не Ваш случай. Суд не продает дома, также вряд ли обяжет его Вас как собственника ни кто не сможет заставить продать свою долю. А второй собственник может продать, но только свою половину. Дом и земля по полам, он хочет через суд заставить продать дом, а у меня больше нет жилья. Он сможет продать дом через суд

Только в судебном порядке можете оспорить, гражданско-правовой спор, судя по изложенному. Нужно признавать недействительной сделку. Опять же, учитывая Ваше молчание 3 года - шансы малы. Здравствуйте, Анна Анатольевна!

Сделки оспариваются в судебном порядке в течение срока исковой давности составляющей три года с момента проведения сделки. В вопросе к сожалению вы не указали дату перехода права собственности дома с землёй на нового собственника. Полиция этим будет заниматься только при наличии доказательств мошенничества со стороны риэлтора, со.159 УК. Три года назад мама через агенство продала жильё,права на жильё и на землю было утеряно, только технический паспорт был у мамы, агенство продало жильё за стоимость 2000000, жилье стоит 5000000, мама инвалид, был инсульт на момент сделки, папа 80 лет остался прописан в приданом доме, могу ли я написать заявление участковому в электроном виде и поднять всё это дело

1. Нет, только в РФ можно.

2. Можете, если собственник земли на это согласен. У меня 2 вопроса...

1. можем ли использовать маткапитал для приобретения жилья в Армении?

2. имею ли право строить частный дом, получить доки о собственности на арендований земле?

Заранее благодарю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если нет свидетельства, это не значит что нет прав собственности. Сейчас не выдают свидетельство на право собственности. Все документы на дом и землю хранятся в управляющей компании, обратитесь туда и узнайте. Да. У собственников МКД есть право общедолевой собственности на землю где расположено МКД в соответствии со ст.36 ЖК РФ

___

Данная запись в ЕГРН вносится через принятие решения на общем собрании МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ Если участок под МКД и прилегающей территорией зарегистрирован в ЕГРН как общая долевая собственность, но у собственников жилья в этом доме нет свидетельств из ЕГРН о праве общей долевой собственности на эту землю и они не платят за нее налог-право общей долевой собственности на землю у них все-таки есть или нет?

На владельца сертификата Здравствуйте оформлять необходимо на владельца сертификата Оформите на владельца сертификата и останетесь без земли и дома. Доля вам при внесении маткапитала в строительство дома не будет выделена. Регистрируйтесь через ЗАГС и тогда и доля вам будет, и часть имущества при разделе имущества. На маму оформлять, это же её материнский капитал. Соответственно только она может писать собственником возводимого жилья. Но отец детей никакого отношения к этому имуществу иметь не будет, право собственности в том числе у него не возникнет Хотим купить участок и после начать стройку на материнский капитал, двое детей, но мы не в браке, на кого лучше оформить участок?

Есть у вас такое право. Признать дом аварийным вы можете, но по общему правилу собственнику обязаны выплатить стоимость аварийного жилья, а не предоставлять другое в собственность.

Другое в собственность вы можете получить, только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Сроки включения вашего дома в программу и сроки получения жилья сейчас не понятны.

Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/

https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У меня ребёнок находится в собственности жилья, в многоквартирном доме, точнее четырехквартирный, могу ли я как представитель ребёнка подать на аварийное жилье, чтобы получить такую же квартиру на земле на новую, дом примерно 1966 года, в программе на расселения нас нет

Чревато иском со стороны администрации к собственнику о понуждении демонтировать строение, представляющее угрозу. На земле, которая в собственности, стоит старый дом, который списан как ветхое жильё В сельсовете говорят, что его нужно сносить или зарегистрировать снова на себя. Ни то, ни другое не хотелось бы делать. Если оставить как есть чем это чревато?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жители многоквартирных домов могут устанавливать на своих окнах кормушки для птиц, если они не мешают другим жителям и не приводят к нарушению правил пожарной безопасности.

Председатель ТСЖ не может запретить установку кормушки для птиц на вашем окне без конкретных причин. Однако, если есть жалобы от других жителей на причинение им неудобств, например, птицы громко поют и мусор от кормления накапливается на земле, то в таком случае возможно предписание на устранение кормушки.

Если вы не согласны с требованием председателя ТСЖ и у вас есть доказательства того, что кормушка не мешает другим жителям (например, вы можете снять видео, на котором птицы видны на кормушке, но они не производят громких звуков), то вы можете обжаловать такое предписание через суд. У меня катаракта в окружном госпитале такие операции не делают как попасть на операцию в госпиталь им. Бурденко

Преддомовую территорию путем выдела доли в натуре. Это первый вариант. Путем заключения соглашения о порядке пользования - второй Не совсем понятно зачем делить землю если на ней будет построен многоквартирный дом. Пока у вас многоквартирный дом - землю не разделите. Если позволяют условия, то можно признать дом домом блокированной застройки. Потом и участки под этими домами можно оформить отдельно. №20398227

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома

На данный вопрос может однозначно ответить только собственник земли. Если это государство, уточняйте свои возможности в местной администрации.

Заставить отдать или продать вам землю в собственность вы не можете. Всё зависит от категории земель.

В Вашей ситуации следует составить обращение в муниципалитет - департамент муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска. Мама проживает в Бурятии, она получила сертификат на дом по программе переселения из ветхого жилья, земля в аренде на 25 лет, возможно ли оформить землю в собственность?

Никаких проблем нет. МКД вправе сдавать в аренду землю при условии, конечно, что она оформлена надлежащим образом и решение о сдаче в аренду также принимается надлежащим образом. С управляющей компанией либо ТСЖ заключаете договор аренды. Хочу взять в аренду зем. Участок под магазин. Но земля принадлежит мкд.

Нет. Такого закона нет. Есть принцип единства земли и строений на ней. Участок следует судьбе строения. Если вам дают компенсацию за жилье, то предполагается, что вы должны купить себе равноценное жилье также в многокваратирном доме, который стоит на земельном участке. Земельный участок под многоквартирным домом-общая собственность собственников. При выкупе аварийной квартиры в многоэтажном доме происходит ли выкуп земли у собственников? Существует ли закон, обеспечивающий выкуп земли в пользу собственника?

Не получится перевести данный участок под ТСЖ. Не хватает площади. Можно ли перевести назначение использования земли под гаражное строительство в ИЖС (1,9 сот), если с 2012 надстройка над гаражом и гараж представляют из себя жилое домостроение? По документам это гараз и квартира, а объединить их в единое домостроение невощможно, т.к. назначение земли - под гараж. Но это давно не гараж. Как "это" привязать к земле?

Если нет, то как его.

Если прошла регистрация в Росреестре, то теперь только если выкупить, Шагура Хасановна. Да. По соглашению о расторжении договора. Нет. Брат стал законным собственником земли и дома. Сделка по продаже недвижимости с использованием материнского капитала находится на контроле у ПФР и у прокуратуры. Если будет проводится обратная продажа с теми же сторонами - скорее всего вмещаются и те и другие, плюс опека и возбудят в отношении всех участников сделки уголовные дела о мошенничестве. Для возврата жилья именно Вам, придется вводить третью сторону, которая в последующем передаст жилье Вам на основании сделки. НО! Жилье, приобретенное с использованием маткапитала не может участвовать в сделке на протяжении 1 года с даты его приобретения. Мы продали свой дом брату под материнский капитал, доли не оформлены, можем мы вернуть дом обратно на законных основаниях?

Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.

[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?

За управление и посредничество в обслуживании Вашей собственности по аналогии с ТСЖ. Членские взносы, если вы являетесь членом ГСК. За управление и посредничество в обслуживании Вашей собственности по аналогии с ТСЖ. За все, что предусмотрено уставом. Гараж и земля в собственности за что я должен ещё платить в ГСК.

Ни один российский закон не запрещает собственнику продать свою квартиру в аварийном доме. При этом нужно учитывать несколько условий.

Подписывать ДКП нельзя, когда:

[quote]продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;

имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.[/quote] Если под подписали с администрацией соглашение, продать не сможете, только после получения нового жилья. Могу ли Я продать квартиру в доме признанным аварийном? Но земля в собственности.

Добрый день. Да, отказаться можно. Но это ничего не изменит. Администрация выселит Вас по решению суда. Если дом многоквартирный и признан аварийным, то администрация ОБЯЗАНА принять решение об изъятии земельного участка, выплатить возмещение собственнику (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье в собственность (положено не всем).

Строиться на земельном участке вы можете только с согласия всех собственников земельного участка. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом на три квартиры, все собственники есть земля в общедолевой собственности 9 соток, в доме кроме нашей семьи никто не живёт. Могу ли я отказаться от получения квартиры и сохранить за собой право пользоваться своей землёй и строится на ней?

Здравствуйте. Можете обращаться с жалобами в УК, Управление Роспотребнадзора, Госжилинспекцию, прокуратуру. Как предусмотрено ст. 23 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении", [i]организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям[/i]. В случае существенного ухудшения качества питьевой воды, выявленного по результатам исследований в процессе федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора или производственного контроля качества питьевой воды, орган местного самоуправления обязан проинформировать об этом население в средствах массовой информации. Жалобы пишите в УК (ТСЖ), потом в жилищную инспекцию. Сделайте фото. После того как возле нашего дома поменяли трубу для воды, к нам в дом поступает из земли вода. Что делать?

По общему правилу собственникам выплатят компенсацию. В некоторых случаях предоставят другую квартиру, аналогичную по площади и по количеству комнат имеющейся. Нет, смысла нет.

Вы как собственники вправе получить денежные средства в сумме рыночной стоимости. Если дом будет включен в программу расселения, то сможете претендовать на квартиру аналогичной площади в собственность без доплат.

Выписывать маму нет никакого смысла т.к. переселение из аварийного жилья не зависит от количества зарегистрированных. Вопрос в следующем. Наш дом признан аварийным и нас ждёт переселение. У нас с мужем нет жилья больше в собственности, но с нами прописана моя мама, у неё есть в собственности жильё на земле. Есть ли смысл выписывать её или её собственность не будет учитываться при переселении?

Неизвестно, если собственники жилья не принимали специального решения о порядке пользования такой частью общего имущества, как участок земли под Вашими окнами - сам закон этого не запрещает. Живу в многоквартирном доме на первом этаже могут ли ставить машины у меня под окнами у подъезда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение