Собственник жилья и земли / Жилищное право - 944 советов адвокатов и юристов
Росреестр Нужно истребовать документ о праве собственности у органа который тогда регистрировал. Сын наследодателя говорит что тогда тсж выдавали землю. У какого органа тогда запрашивать правоустанавливающие документы?
Обратитесь в БТИ, поскольку с 1992 г. до 1998 года регистрацией сделок с жилыми помещениями занималось БТИ. У них есть архив.
Спросить
В бюро техинвентаризации сведения о регистрации в этот период. Однако ТСЖ не выдавали землю никогда.
СпроситьНепонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
Спросить
Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы.
Спросить
Законно, если дом узаконен и земля в собственности, а не узаконен лишь пристрой к дому (видимо в вашем случае так)... Здравствуйте.Нет, это незаконно. Для техобслуживания газового оборудования заключается договор с собственником жилья, а если жильё не зарегистрировано, то значит эксплуатация запрещена. Соседи по частному дому имеют незарегистрированную часть дома. Там находится кухня и проведен газ. Законно ли это?
Законно, если дом узаконен и земля в собственности, а не узаконен лишь пристрой к дому (видимо в вашем случае так)...
Спросить
Земля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду? Приватизация земли под частным домом это жест доброй воли того одного собственника кто внесен в домовую книгу.
Или через суд.
Удачи Вам
Не забывайте оценивать ответ юристов. Как приватизировать землю под частным домом на троих собственников дома, если выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья?
Земля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду?
Спросить
Земля муниципальная, решили приватизировать, но в кадастровой конторе попросили выписку из домовой книги , в выписке земля выделена только на одного собственника дома. Хотели на троих оформить землю. Как это сделать?
СпроситьЗаключить соглашение и снова обратиться в Кадастр.
Если формальный собственник против и желает владеть "землей под домом" единолично - ну и хрен с ним, пускай владеет (и заодно лично платит за нее налог). Ни вам, ни кому бы то ни было, эта "земля под домом" даром не нужна.
Если же вы все-таки желаете владеть этой землей, то:
а) Выясните, на каком основании он один владеет этой землей - когда собственников трое;
б) Если вариант а) успехов не принесет - то идите в суд;
Спросить
Берете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Во дворе многоквартирного дома которым управляет ТСЖ имеются малые архитектурные формы на детской площадке который не соответствуют госстандартам Каким образом произвести демонтаж данных мафов если Общее собрание проголосует против Какие действия председателя ТСЖ в данном случае чтобы обезопасить себя в юридическом аспекте?
Берете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется
Спросить
Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДля сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
Спросить
От вашего решения ничего не зависит. они просто откажут в обслуживании данного водопровода. Разрешение на строительствр водопровода от Администрации есть? "трубы х/в" проходят по муниципальной земле, не оформлены в вашу собственность - они не могут быть бесхозными, поэтому принимаются на баланс Водоканала Возражайте далее Администрация МО, хочет поставить на баланс трубы х/в, снабжающие холодной водой ТСЖ в частном секторе, которые построены на деньги ТСЖ, обслуживаются на средства ТСЖ (договор между ТСЖ и Водоканалом на снабжением х/в заключён с 2012 г.), но не оформленные в собственность ТСЖ. Общее собрание ТСЖ против решения Администрации. Что делать?
От вашего решения ничего не зависит. они просто откажут в обслуживании данного водопровода.
Спросить
Ответ отключен модератором
Для начала нужно привести в порядок документы на землю, провести межевание. Нужно документы смотреть. Здравствуйте
Если второй собственник жилья не согласен, то признать жилье блокированной застройкой вы можете только через суд. Я являюсь собственником квартиры в 2 хквартирном доме барачного типа. У соседки соцнайм. Дом 1975 г постройки, деревянный одноэтажный барак. Что с землёй не знаю, в земельном плана нет. Но на территории у меня земля в аренде под пашню. Можно ли в таком случае признать дом блокированной постройки через МФЦ, или соседке нужно приватизировать квартиру? Или нужно землю оформлять каждому или мне? Тех плана на дом нет, только на мою квартиру. Квартира в собственности у моей бабушки была с 2003 года, после смерти я переоыормила на себя в 2020 г. забор стоит, выходы отдельные. Соседка собственность не собирается оформлять.
Здравствуйте
Если второй собственник жилья не согласен, то признать жилье блокированной застройкой вы можете только через суд.
Спросить
Владение парковкой - кто имеет право на доступ к ограниченной парковке с шлагбаумом во дворе здания?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений. Отдельная парковка во дворе ограниченная шлагбаумом - все ли жильцы имеют на нее права или только те кто сдавал деньги на шлагбаум?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов
Спросить
Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС
Спросить
Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений.
СпроситьДля получения муниципального жилья вам нужно встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Наличие пустых квартир в деревне ни о чем не говорит. Вставайте на учет. Помогите пожалуйста разобраться. У меня есть дом на земле я собственник 1|3. Могу ли я получить квартиру муниципальную? У меня ребенок 9 лет. Без мужа. У нас в деревне есть квартиры пустые стоят.
Для получения муниципального жилья вам нужно встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Наличие пустых квартир в деревне ни о чем не говорит. Вставайте на учет.
СпроситьДобрый день.
Как наследник конечно можете. Добрый день!
Все зависит от оснований предоставления иного жилья и правового положения дома.
Собственник кто на данный момент? МОжете, по суду признав право собственности в порядке наследования и фактического принятия наследства, если до и земля не оформлены в муниципальную собственность. Спорный вопрос. При попытке оформления можете получить иск от администрации о сносе постройки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом выселен 1989 году дали взамен квартиру дом говорят под снос но документов на снос нет могу я оформить дом после смерти матери т.к.дом не снесли простоял 25 лет
Добрый день!
Все зависит от оснований предоставления иного жилья и правового положения дома.
Собственник кто на данный момент?
СпроситьМОжете, по суду признав право собственности в порядке наследования и фактического принятия наследства, если до и земля не оформлены в муниципальную собственность.
Спросить
Спорный вопрос. При попытке оформления можете получить иск от администрации о сносе постройки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД. Я хочу купить студию в Лоо, Сочи. Чья земля должна быть под многоэтажном (не в аренде) . Чтоб меня через несколько лет не выгнали из квартиры с ребёнком? 2 вопрос. Если я студию буду покупать в ипотеку с материнским капиталом, банк проверит все нюансы по обременению, землю? Или лучше нанять ещё нотариуса чтоб и он проверил всё. Спасибо.
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять
СпроситьУчасток под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД.
СпроситьЗаконно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Можно ли создать тсн для нескольких домов на землях ижс если дорога и сети (электро и газовый) принадлежат физ лицу
Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников.
СпроситьЖилье с участком переходит в собственность органа местного самоуправления. Собственникам выплачивается компенсация. ДОМ как был так и останется в ВАШЕЙ собственности. Земля также Я собственница 1/6 части дома, который признается непригодным для проживания (процедура запущена) по инициативе других собственников. В моей части никто не зарегистрирован. Земля находится в собственности. Останется ли дом в нашей собственности после признания или перейдет в собственность муниципалитета?
Жилье с участком переходит в собственность органа местного самоуправления. Собственникам выплачивается компенсация.
Спросить
Пока есть регистрация - да. В целом же надо исходить из того, на каком основании (по бумагам) получен дом. Можете. Вам никто не мешает подать заявление о вступлении в наследство нотариусу и стать собственником. Это было служебное жилье отца? Да, можете проживать, поскольку вы там зарегистрированы. Здравствуйте.
Можно вам помочь, но судиться придется долго и упорно с МО и с администрацией. Нужно посмотреть ваши документы, фото домика, техзаключение, ЕГРН, акт и решение города о передаче земли. Мой отец проработал в военном санатории более 50 лет. Получил дачный домик 1959 года постройки. В 2010 году он умер. В 1996 году мы с отцом получили прописку в данном домике. Могу ли я жить дальше в этом домике?
Пока есть регистрация - да. В целом же надо исходить из того, на каком основании (по бумагам) получен дом.
Спросить
Можете. Вам никто не мешает подать заявление о вступлении в наследство нотариусу и стать собственником.
Спросить
Эти домики должны были списываться и на их месте должны были строить корпуса санатория. Но после развала Союза это всё прекратилось. Земля под домиками была в 1997 году передана городу. Теперь Министерство обороны пытается отсудить землю назад. А дачные домики поставило на учёт в кадастр. По заключению Крымниипроэкта домик отслужил своё и должен быть списан.
СпроситьВ 2016 году город выделил мне земельный участок под домиком в собственность. На этом основании я поставил на кадастровый учёт этот домик и перевёл его в собственность. На сегодняшний день Минобороны поставило домик тоже на кадастровый учёт и прикрепило его к моему адресу. Поставило его на учёт по инвентарному делу, которое было в санатории и требует моего выселения. Теперь у меня в ЕГРН стоит домик Минобороны под другим кадастровым номером. Что мне делать?
Спросить
Здравствуйте.
Можно вам помочь, но судиться придется долго и упорно с МО и с администрацией. Нужно посмотреть ваши документы, фото домика, техзаключение, ЕГРН, акт и решение города о передаче земли.
СпроситьДобрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?
Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество.
СпроситьПри изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества.
СпроситьЗадайте вопрос губернатору и прокурору при желании. Возник вопрос по самообложению для постройки детской площадки на территории ТСН. местный сельсовет говорит, что по самообложению можно сделать, только на муниципальной земле, но при том в Казани по программам ТСЖ проходит и на территории ТСЖ детские площадки строят. Возникает вопрос действительно ли самообложение проходит только на муниципальных землях?
Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьПереселяться или нет, на каких условиях, что требовать, это решать собственникам квартир, домов. Как минимум:
1. Документ, подтверждающий полномочия на "выкупленную" землю - соглашение, договор, контракт с администрацией.
2. Документ, в котором содержится предложение собственникам - проект соглашения (договора) о переселении. Застройщик не мог "выкупить" землю у администрации. Вам надо точно узнать - что произошло. Надо обратиться с заявлением в администрацию, чтобы Вам разъяснили ситуацию. Далее действовать в зависимости от обстоятельств. Застройщик выкупил у администрации землю под строительство с переселением собственников из аварийного жилья какие документы он предоставить должен переселенцам
Переселяться или нет, на каких условиях, что требовать, это решать собственникам квартир, домов.
СпроситьКак минимум:
1. Документ, подтверждающий полномочия на "выкупленную" землю - соглашение, договор, контракт с администрацией.
2. Документ, в котором содержится предложение собственникам - проект соглашения (договора) о переселении.
Спросить
Застройщик не мог "выкупить" землю у администрации. Вам надо точно узнать - что произошло. Надо обратиться с заявлением в администрацию, чтобы Вам разъяснили ситуацию. Далее действовать в зависимости от обстоятельств.
СпроситьЕсли аварийное жилье в собственности, за него выплатят лишь денежную компенсацию, новое жилье выдавать не будут. Могут выдать, если есть региональная программа выдачи жилья взамен аварийного именно собственникам, но не факт, что она есть. Равноценное жилье предоставляют в обязательном порядке только тем, у кого квартира неприватизированная, по договору соц найма. Купили мне квартиру, оформили на дочь, я прописана и оплачиваю, но дочь живёт на земле и это жилье в доле с сыном, жилье где я живу признали аварийным, и я боюсь остаться без жилья, так у дочери есть второе жилье, а покупали мне, что делать незнаю.
Если аварийное жилье в собственности, за него выплатят лишь денежную компенсацию, новое жилье выдавать не будут. Могут выдать, если есть региональная программа выдачи жилья взамен аварийного именно собственникам, но не факт, что она есть. Равноценное жилье предоставляют в обязательном порядке только тем, у кого квартира неприватизированная, по договору соц найма.
Спросить
Да, наши дома в Амурской области. Попали в программу с 2025 года по расслению из аварийного жилья. Но мы покупали квартиру, дом не был аварийным, потом в 2022 ноябре сказали что мы попали в списки аварийного жилья, есть ли смысл сейчас сделать дарственную на квартиру или нет? Пожалуйста напишите ответ.
СпроситьЗемля кому принадлежит? Если земля в собственности жильцов, то все вопросы решаются на общем собрании собственников жилья. Можно ли на въезд на территорию МКД поставить автоматический турникет?
Свидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
Спросить
Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
СпроситьА ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьДа просто не давайте согласие на регистрацию внучки, она и зятя потребует зарегистрировать. Это ваше право не давать разрешение. Это не жильё по соцнайму, где никого не спрашивают и регистрируют детей. ЭТО ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Без вашего согласия могут зарегистрировать ребёнка по месту регистрации матери Я собственник дома и земли когда купила дом прописала дочь которая со мной не живёт она вышла замуж есть внучка 5 мес дочь требует чтобы я прописала внучку к себе я не хочу. Дочь с зятем живут на съемной квартире но у них есть дом в ипотеке где не живут и планируют продать так как купили недострой и не удачно. Мне как быть теперь.
Да просто не давайте согласие на регистрацию внучки, она и зятя потребует зарегистрировать. Это ваше право не давать разрешение. Это не жильё по соцнайму, где никого не спрашивают и регистрируют детей. ЭТО ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Спросить
Если нет организации-собственника и муниципалитет на это жилье не претендует, то Вам в суд с иском о признании права собственности. Если же дом все-таки муниципальный - нужно пытаться его приватизировать. Поясните пожалуйста. Как мне быть и как узаконить моё жилище. Когда то мне предоставили списанное с баланса жильё. Теперь у меня есть земля (право собственности), есть дом, тот самый, списанный и отремонтированный. Куда мне обратиться для того что бы этот дом стал моим по праву собственности.
Если нет организации-собственника и муниципалитет на это жилье не претендует, то Вам в суд с иском о признании права собственности. Если же дом все-таки муниципальный - нужно пытаться его приватизировать.
СпроситьВам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка. За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо
Вам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка.
Спросить
Спасибо, но не понятно. Они мне сказали: метр квадратный умножается на 38 тыс. рублей (так было в 2022) и все. Земля бесплатно отнимается. А кто с меня снимет собственность?
СпроситьЗа землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
СпроситьСпасибо. Ваши коллеги мне дали противоположный ответ. Могли бы предоставить номер ФЗ, статью и т.д. для полного понимания вопроса. Спасибо
СпроситьПочитайте ссылку, там в статье указана и позиция ВС и нормы на которые ссылаются.
Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Спросить
учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Елена Александровна, Вы верно ставите вопрос.
Свидетельства на квартиру и землю получены.
Как Вы указываете, земельный участок у Вас в собственности. Исходя из этого, следует полагать, что Вы обладаете правом собственности на земельный участок, что не тождественно праву общей долевой собственности на общее имущество в доме (включая земельный участок). Другой вопрос каким образом приобретено право собственности наследодателем на земельный участок?
СпроситьВам же данны ссылки на позицию ВС РФ. Вы себя умнее Верховного Суда считаете?
Для недавнего "студента" Алексеенко: земельный участок (доля) следует за судьбой жилого помещения (доли). Отдельно земельный участок (доля) под многоквартирным аварийный домом в собственности не приобретается и не наследуется.
СпроситьСпасибо, но зачем так грубо. Я имею полное право интересоваться данным вопросом. И собственность выдана когда дом еще не был аварийным. И свидетельство выдана на законных основаниях.
СпроситьДавая рекомендации, СМ. внимательно вопрос
В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе.
СпроситьЧитайте также:
- Жилье собственник товарищество
- Право собственника жилья
- Собственник жилья и прописанные
- Узнать собственника земли
- Собственник земли
- Товарищество собственников жилья дом
- Товарищество собственников жилья мой дом
- Дом в ТСЖ
- Дом собственник тсж
- Дети собственники жилья
- Как сделать детей собственниками жилья
- Договор собственников жилья
- Собственник доли жилья
- Общий собственник жилья
- Решение собственников жилья
