Согласие на раздел земельного участка - 363 советов адвокатов и юристов
Если земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке и право собственности зарегистрировано, то продать можете. Если имущество приобретено во время брака, то оно является совместно нажитым имуществом. Бывший супруг имеет право на раздел совместно нажитого имущества. Если он не против, то лучше оформить нотариальное согласие от него на продажу. Я получила земельный участок за рождение третьего ребенка пять лет назад, сейчас хочу его продать! Скажите пожалуйста, нужно ли будет разрешение мужа, если мы развелись два месяца назад?
Если земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке и право собственности зарегистрировано, то продать можете. Если имущество приобретено во время брака, то оно является совместно нажитым имуществом. Бывший супруг имеет право на раздел совместно нажитого имущества. Если он не против, то лучше оформить нотариальное согласие от него на продажу.
СпроситьНадо смотреть возможности раздела земельного участка. Это зависит от территориального зонирования. Обратитесь к юристу в своем регионе на личную консультацию. А так же есть другие варианты продажи без согласия соседа. Возникла такая проблема. Получили в наследство дом, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности. Дом имеет общую стену. У нас квартира 2. А вот на землю общая долевая собственность по 1/2 доли с соседом. Всего на двоих 10 соток, т.е. по 5 соток на каждого. Сосед против продажи дома. Можно ли в этом случае выделить свою долю 5 соток? Спасибо.
Надо смотреть возможности раздела земельного участка. Это зависит от территориального зонирования. Обратитесь к юристу в своем регионе на личную консультацию. А так же есть другие варианты продажи без согласия соседа.
СпроситьНаталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы. Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда. Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога. Могу ли я в общем дворе загородить свой земельный участок под своими окнами земля находится в собственности без согласия соседей, двор у нас на два хозяина.
Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда.
Спросить
Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога.
Спросить
Всё, что Ваше - можете. Что в общей собственности - лишь по согласованию с сособственником.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вы будете смеяться, но при ДЕТАЛЬНОМ разбирательстве (по документам), картина выясняется, как правило совсем другая, нежели гражданин об этом думает.
Все земельные вопросы необходимо разрешать исключительно на очной консультации с адвокатом - обычно выясняются такие нюансы, что представления о деле в корне меняются. 
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
СпроситьЗдравствуйте. Можете произвести раздел в судебном порядке. У нас дом на две половины, разные входы и несущая стена. Оформлен, как общая долевая собственность. Дом находится в плачевном состоянии, сыпится. Под домом находится зу, 6 соток. На нем мы поставили коробку нового дома, но никакие доки не делали еще. Нас три собственника. У меня 1/2 доли. Так вот, решила я разделиться, а соседи против и не дают согласия. А сама не могу, т.к. говорят, что зу не делится. Как мне быть, чтоб отделиться от них и потом дом узаконить, чтоб в новом доме только я была собственником?
Только после раздела земельного участка на два самостоятельных. Если второй сособственник отказывается осушествлять совместную процедуру раздела земельного участка, Вы вправе обратиться в суд. По смыслу ГК РФ аренда является одним из способов распоряжения вещью, поэтому договор аренды имущества, находящегося в долевой собственности, заключенный без согласия всех ее участников, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ. Может сдать в аренду 1/2 часть зем участка с/х назначения хозяин своей доли без согласия второго собственника. Участок один, у него два собственника по 1/2 доли у каждого.
Только после раздела земельного участка на два самостоятельных. Если второй сособственник отказывается осушествлять совместную процедуру раздела земельного участка, Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
По смыслу ГК РФ аренда является одним из способов распоряжения вещью, поэтому договор аренды имущества, находящегося в долевой собственности, заключенный без согласия всех ее участников, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ.
Спросить
Оформление земельного участка для второй постройки и его кадастровый учет - практическое руководство
Приветствую Вас.
Нужно обратиться в администрацию. Уважаемая Анастасия! Полагаю, что раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и постановка выделенных (сформированных) из него земельных участков на кадастровый учёт возможна с согласия всех его сособственников. Как оформить земельный участок под одну вторую дома, которая находится у нас в собственности и поставить такой земельный участок на кадастровый учет.
Уважаемая Анастасия! Полагаю, что раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и постановка выделенных (сформированных) из него земельных участков на кадастровый учёт возможна с согласия всех его сособственников.
СпроситьДобрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом. Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги. Спасибо за ответ. Нужно согласие от супруги? Я покупаю земельный участок с домом. У продавца договор дарения от своего отца на землю в 2018 г. В 2019 году он построил дом. Сейчас продает мне. Его риэлтор сказал, что он в разводе. Но я забыла спросить, когда именно развелся. До постройки дома или после. Правильно я понимаю, что на землю жена не может претендовать, и дети тоже, так как по договору дарения прав никто не имеет, кроме одариваемого? А на дом может кто то претендовать, если например, он был построен до развода с ней?
Добрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом.
Спросить
Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги.
Спросить
Доброго времени суток Ксения!
Пусть предоставят свидетельство о разводе, из которого будет понятно до или после развода построен дом. Если до развода, то должно быть нотариальное соглашение между ними, в котором она отказывается от своей доли дома в его пользу, в противном случае она вправе претендовать на половину дома.
СпроситьВы можете оформить брачный контракт, заверить его нотариально. МОжете, с нотариального согласия мужа. Тогда дом будет полностью Ваш и земельный участок и разделу не подлежащим. Через нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества решите вопросы. Супруг против брачного контракта. Кроме брачного контракта.. матери могу продать дом? Да,спасибо за ответ. Дело в том что на продажу он даст нотариально заверенное согласие. Разве в этом случае запрещены мунипуляции с продажей недвижимости или той же дарственной. В браке построен дом на участке в моей собственности купленного до брака, но на деньги мамы (доказать невозможно). От первого брака у мужа взрослая дочь. Хочу себя обезопасить. Могу ли продать маме дом, и после она оформит дарственную.
МОжете, с нотариального согласия мужа. Тогда дом будет полностью Ваш и земельный участок и разделу не подлежащим.
Спросить
Анастасия, дом является совместно нажитым имуществом. Для того чтобы обезопасить себя, Вам как ни крути нужно оформить брачный договор.
Спросить
Если собственность оформлена на ваше имя, можете продать её без согласия супруга. Росреестр не вправе отказать в регистрации перехода права собственности по причине отсутствия согласия супруга. В случае необходимости, ваш супруг может обжаловать данную сделку в суде. У меня в практике был подобный случай, но я доказал, что мать моего клиента продала квартиру и дала сыну деньги на участие в долевом строительстве.
Спросить
Анастасия, Вам или откажут зарегистрировать сделку или если и зарегистрируют, супруг сможет оспорить ее в суде.
Кто бы тогда стал делить имущество в судах... все бы поступали как Вы хотите...
СпроситьДа,спасибо за ответ. Дело в том что на продажу он даст нотариально заверенное согласие. Разве в этом случае запрещены мунипуляции с продажей недвижимости или той же дарственной.
Спросить
Попробуйте предложить вариант соглашения о разделе имущества, где объектом будет выступать не все, а только данное имущество.
СпроситьЗдравствуйте!
Если регистрация права собственности была до заключения брака, то согласие супруги не требуется, так как это не совместное имущество супругов. Нет... Так как земельный участок был куплен до регистрации брака...
Выдел доли на недвижимое имущество, возможен при разделе совместно нажитого имущества. Хочу купить земельный участок. У продавца такая ситуация. 11.10.2013 - куплен купли продажи. 23.10.2013 - получил документы. 24.10.2013 - вступил в брак. Развелся не знаю когда. Вопрос: жена имеет долю?
Нет... Так как земельный участок был куплен до регистрации брака...
Выдел доли на недвижимое имущество, возможен при разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьНет, не прав, у Вас совместная собственность на эти 5 соток и пользоваться ей можно ТОЛЬКО с согласия все сособственников. Нет, он не прав. Можете обратиться в Росреестр с жалобой о захвате соседом земли. Его, для начала, привлекут к административной ответственности. Раздел земельного участка только с согласия всех собственников двух домов. Я живу в доме и нас четверо собственников. Напротив дома стоит дом, в нем проживают два собственника. Двор общий и вход тоже, адрес общий. Площадь всего участка 5 соток. Сосед хочет поставить забор во дворе между двумя домами присвоив калитку и половину площади. Он прав?
Нет, он не прав. Можете обратиться в Росреестр с жалобой о захвате соседом земли. Его, для начала, привлекут к административной ответственности. Раздел земельного участка только с согласия всех собственников двух домов.
СпроситьЕсли вы уже в долях с соседкой, что еще вы собрались делить? Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре. Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет. Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре. У меня долевая с соседкой. Хочу подать на раздел дома и земли. Как быть?
Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре.
Спросить
Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет.
Спросить
Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре.
СпроситьВсё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет. Состоим в браке, совместно нажитое получается (в браке на участке построили дом), но по документам собственник я (земельный участок на котором стоит дом получал от своих родителей также дарственной), с супругой обсуждать не хочу вопрос передачи собственности в дар дочери. Нужно ли согласие супруги, если я являюсь собственником дома и участка при заключении договора дарения на дочь? Могут ли возникнуть какие либо оспаривания после выдачи дарственной без согласия супруги?
Всё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет.
СпроситьСостоим в браке, совместно нажитое получается (в браке на участке построили дом), но по документам собственник я (земельный участок на котором стоит дом получал от своих родителей также дарственной), с супругой обсуждать не хочу вопрос передачи собственности в дар дочери.
Спросить
Придется обсуждать. Без согласия супруги на дарение общего супружеского имущества Вам сделка дарения не будет зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьЧто значит "раздел земли". Вы имеете ввиду определение долей в праве собственности на участок, определение порядка пользования им или реальный раздел участка? Без разрешения другого собственника в Московской области на участке 12.5 соток (в собственности у первого собственника) из 15 соток строится дом, второй собственник против. Раздел земли и установление границ земельного участка произведено. Как быть и что делать?
Что значит "раздел земли". Вы имеете ввиду определение долей в праве собственности на участок, определение порядка пользования им или реальный раздел участка?
СпроситьРазделить возможно, построить без согласия нет не возможно. Анастасия, совместно с иском о разделе земельного участка просите суд о разрешении на строительство жилого дома на выделенном участке. Проблема такая, у земельного участка в Московской области площадью 15 соток 2 собственника по долям 5/6 (12,5 соток) и 1/6 (2,5 сотки). Межевание земли не производилось. Возможно ли подать в суд на раздел и установление границ земельного участка? А также возможно ли построить дом на участке 12.5 соток без разрешения другого собственника?
От сына согласия на обмен не нужен. Согласие нужно от органа опеки. Наталья,
Это должно быть соглашение о разделе наследственного имущества. Бывший муж (отец моего сына) погиб вместе со своей новой женой. Был суд. Суд выделил долю супруга из совместно нажитого имущества. Признал право наследования и присудил за сыном 1/2 долю в наследстве. Наследники вступили в наследство и зарегистрировали его в росреестре. Сейчас просто хотим сделать мену. Сыну (11 лет) в наследство от отца досталось по 1/2 доли на 2 х земельных участках. Я хочу в интересах сына со вторым собственником обменяться долями, чтобы у каждого было по участку, где будет по одному собственнику. НАДО ЛИ ОТ СЫНА СОГЛАСИЕ НА МЕНУ ДОЛЕЙ, если обмен будет со вторым собственником? И если надо, то как его написать?
Бывший муж (отец моего сына) погиб вместе со своей новой женой. Был суд. Суд выделил долю супруга из совместно нажитого имущества. Признал право наследования и присудил за сыном 1/2 долю в наследстве. Наследники вступили в наследство и зарегистрировали его в росреестре. Сейчас просто хотим сделать мену.
СпроситьДобрый день, Андрей!
Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.
Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.
Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов. Земельный участок принадлежит муниципалитету. На этом участке находится здание, принадлежащее частнику. Может ли муниципалитет сдать в аренду третьему лицу эту землю без разрешения владельца помещения? Основания и статьи? Спасибо.
Добрый день, Андрей!
Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.
Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.
Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов.
СпроситьПриобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества. У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.
Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.
СпроситьЛюбовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд. Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком. Раздел частного дома на три собственника, с чего нужно начинать. Документ на право собственности 1\3 дома и земельного участка есть.
Любовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком.
СпроситьНе сможет. Потребуются заявления об обоих собственников. Добрый день
Конечно может, все приобретенное в браке имущество становиться общим в не зависимости от того, что оформлено только на одного. Пробуйте, но при разделе имущества земля не будет делиться. Приобретённый в не брака земельный участок и дом в долевой собственности 50/50. В браке пристроили к дому гараж и сделали фундамент для гостевого дома, но документы оформлены не были. Может ли один из собственников оформить документы на себя без согласия второго?
Добрый день
Конечно может, все приобретенное в браке имущество становиться общим в не зависимости от того, что оформлено только на одного.
СпроситьЭто не вопрос а полноценная юридическая консультация. Вам необходимо обратиться в раздел личных сообщений, или к юристам нашего города на личном приеме. Добрый день
Скорей всего отказавшиеся наследники уже предоставили отказ нотариусу, в любом если вы намерены избежать наследственного спора, если найдутся спорщики они всегда сумеют поспорить. Если это не доли одного объекта, а два разных объекта, соответственно ни какого согласия не требуется. Покупаю дом с земельным участком. Продавец получил право собственности по наследству 1.5 месяца назад. Нужно ли перед покупкой требовать отказ у существующих других возможных претендентов на наследство? И второй вопрос-дом построен в 1984 году братом и сестрой. В данный момент эти 2 части дома имеют статус жилых домов и имеют разные кадастровые номера (ул. Майская 3 и ул. Майская 3/1) будет ли необходимо просить согласия собственника соседней части дома при последующей продаже? Спасибо.
Добрый день
Скорей всего отказавшиеся наследники уже предоставили отказ нотариусу, в любом если вы намерены избежать наследственного спора, если найдутся спорщики они всегда сумеют поспорить. Если это не доли одного объекта, а два разных объекта, соответственно ни какого согласия не требуется.
СпроситьДобрый день!
Если участок был приобретен в период брака, то для его продажи необходимо согласие супруги, с которой на момент покупки состояли в браке. Да, разрешение необходимо. Так как не решен вопрос раздела совместно нажитого имущество. Сделка может быть признана незаконной. Земельный участок под ЛПХ был приобретен в браке в 1996 году на мое имя. в 2012-ом году брак был расторгнут. Нужно ли сейчас (в 2019-ом году) для продажи этого участка согласие бывшей супруги?
Добрый день!
Если участок был приобретен в период брака, то для его продажи необходимо согласие супруги, с которой на момент покупки состояли в браке.
Спросить
Да, разрешение необходимо. Так как не решен вопрос раздела совместно нажитого имущество. Сделка может быть признана незаконной.
СпроситьЕсли Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю. Если земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу. Мы в разводе, я собственник земельного участка и дома. Бывшая жена прописана в другом месте. Может ли она без моего согласия стать собственником земельного участка и дома? Земельный участок в залоге у банка-ипотека оформлена на меня.
Если Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю.
СпроситьЕсли земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу.
СпроситьДоброго дня!
В вашем случае неясно были ли официальный раздел земельного участка и дома.
Если не было, то какое либо строительство без вашего согласия запрещено полностью.
А если раздел был. и строительство соседи ведут на своей земле. То у них все равно нарушены СНиПы.
В вашей ситуации желательно направить в адрес соседей письменную претензию и далее уже подать жалобу на снос самостроя. Дом на двоих хозяев. Моя передняя часть дома а у соседей задняя. Одно боковое окно выходит на нашу сторону в огород, причём ни каких построек там нет. наше икно выходит на их сторону а также окна кухни тоже. Раньше у них стоял гараж, но он не доходил до наших окон. Теперь они его снесли, строят новый и продлевают его ещё намного дальше тем самым загороживая все наши окна. Расстояние от нашей стены до стены строящегося гаража 2 метра.
Доброго дня!
В вашем случае неясно были ли официальный раздел земельного участка и дома.
Если не было, то какое либо строительство без вашего согласия запрещено полностью.
А если раздел был. и строительство соседи ведут на своей земле. То у них все равно нарушены СНиПы.
В вашей ситуации желательно направить в адрес соседей письменную претензию и далее уже подать жалобу на снос самостроя.
СпроситьСогласие соседей обязательно, если у Вас долевая собственность, не было реального раздела дома и земельного участка, а только определен порядок пользования.
[quote]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote] Порядок пользования домом и участком определен хочу пристроить кухню к своей половине дома на выделенной мне земле с соблюдением всех строительных норм. Требуется ли согласие соседа? Спасибо.
Согласие соседей обязательно, если у Вас долевая собственность, не было реального раздела дома и земельного участка, а только определен порядок пользования.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
