Соглашение о порядке пользования

Краткое содержание:

Советы юристов

Вечер добрый, подскажите, как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?

Вам уже ответили на Ваш вопрос. Никакого значения не имеет определение порядка пользования к договору купли-продажи доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании. И надо ли ссылаться на определенную комнату по соглашению об пользовании при продаже другому лицу? Что в пользование покупателя переходит комната такая то, таково то метража?

Добрый вечер! В данном случае речь идет не о продаже комнаты, а о продажи доли в праве на квартиру (см. п. 2 ст. 246 ГК РФ), так как доля у Вас не выделенная, и на комнату, как на отдельное жилое помещение у Вас не правоустанавливающих документов. В договоре купли-продажи доли Вы указываете долю в том размере, как она определена в свидетельстве о праве. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещение к новому собственнику никакого отношения иметь не будет, так как оно является обязательным только для лиц его заключивших. Поэтому после покупки доли, новый собственник доли должен будет определить порядок пользования жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Между сособственниками заключено мировое соглашение о порядке пользования помещением с неравным распределением площадей, утвержденное судом. Мировое соглашение имеет пункт о невозможности изменения порядка пользования в одностороннем порядке. После заключения мирового соглашения один из сособственников подал иск о компенсации за излишки площади, который суд удовлетворил с формулировкой до фактического изменения порядка пользования. Ответчик излишками площади не пользуется в связи с отсутствием необходимости. Можно ли считать это фактическим изменением порядка пользования и каким юридически значимым документом можно это удостоверить чтобы не считалось изменением в одностороннем порядке.

Факт не использования излишками площади не доказан надлежащими доказательствами, мировое соглашение действует и не отменено, иное не доказано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключено нотариально заверенное Соглашение о порядке пользования земельным участком. Одной из сторон Соглашение нарушено (залезли за установленную Соглашением границу между частями участка). Можно ли подать в суд иск О порядке пользования земельным участком?

Я так понимаю порядок пользования уже определен. Можно обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением нужно ли подавать дополнительный иск о порядке оплаты или это вытекает из мирного соглашения.

Здравствуйте. На разделения оплаты нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Между сособственниками заключено мировое соглашение о порядке пользования нежилым помещением с неравным распределением площадей, утвержденное судом. Мировое соглашение имеет пункт о невозможности изменения порядка пользования в одностороннем порядке. Пункт как о согласии выплаты компенсации за излишки площади одним сособственником, так и об отказе от такой компенсации другим сособственником отсутствует. После утверждения мирового соглашения сособственник, согласившийся на меньшую площадь, подал иск о компенсации за излишки площади, который суд удовлетворил. Является ли требование о компенсации после вступления в силу мирового соглашения, изменением мирового соглашения в одностороннем порядке, является ли это основанием для отмены мирового соглашения и чем можно ли это доказывать.

Юрий, добрый день! Ни то, ни другое. Мировое соглашение не нарушено. Взыскание компенсации не означает одностороннего неисполнения условий мирового соглашения. Всего доброго,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании.

В договоре купли-продажи указывается доля, а не комната. Определение порядка пользования не является основанием для перераспределения долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Продавать можно только принадлежащие на праве собственности доли квартиры. Соглашение об определении порядка пользования никакого значения не имеет. Между новыми собственниками долей может быть определен иной порядок пользования комнатами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно указать размер долей в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире если ранее было составлено соглашение о порядке пользования долями... вопрос-с соглашения-метраж комнаты или правоустанавливающий документ-размер зарегистрированных долей? Спасибо. И как в дальнейшем быть если по првоуст. Документам доля гораздо меньше, чем метраж комнаты, определенной по соглашению об пользовании.

В договоре купли-продажи указываются доли такие, как в правоустанавливающем документе. Если собственник измениться, то соглашение (смотря как оно составлено) об определении порядка пользования, может также быть аннулировано.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключено нотариальное соглашение о порядке пользования квартирой (долевая собственность), на неопределённый срок (было необходимо для перепланировки квартиры). Перепланировку зарегистрировали. Необходимо ли теперь подписание основного соглашения о порядке пользования либо достаточно ранее заключенного предварительного.

У вас уже есть соглашение и не понятно чем они будут отличаться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Собственники имеют общедолевую землю, заключают соглашение о порядке пользования где эту землю делят на 4 участка где на 2 из которых накладывают сервитут. Можно ли в соглашении о порядке пользования прописать что на 2 участка устанавливается сервитут или должно заключаться отдельное соглашение о наложении сервитута?

Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, в противном случае такого обременения попросту не будет. А вот соглашение о сервитуте - это отдельный документ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. В соглашении об определении порядка пользования участком можно сразу указывать и установление сервитута в пользу того или иного собственника, только делать это необходимо с документами от кадастрового инженера, т.е. схемой установления сервитута в конкретных координатах. Или же, если нет межевания на участок-при межевании, в таком случае, к межевому плану будет обязательно готовиться дополнительное соглашение об установлении сервитута, с указанием его площади и в чье пользу он устанавливается.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключено мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое было утверждено определением мирового судьи. Будут ли распространяться условия данного мирового соглашения на новых собственников доли данного жилья в случае его продажи или по закону с ними надо будет заключать новое соглашение о порядке пользования.

Заключенное соглашение действительно только для заключивших его лиц. На новый сособственников оно не распространяется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос такой: возможно ли заключение соглашения о порядке пользования квартирой участниками долевой собственности если нет разногласий по вопросу пользования комнатами без удостоверения нотариуса? Если можно делать договор купли-продажи или дарения в простой письменной форме, то соглашение о порядке пользования наверное тоже можно?

Такое соглашение не требует нотариального удостоверения и делается в простой письменной форме.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас общая долевая собственность на квартиру с бывшим мужем. Может ли быть соглашение о владении и пользовании устным или обязательно письменное соглашение?


(ГК гл. 16 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности


1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.)

Желательно письменное соглашение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день Ольга! Как показывает практика только письменное соглашение. Согласно ст. 246 и ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, владение и пользование им осуществляется по соглашению всех ее собственников.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я проживаю в общем дворе с совладельцем второй половины дома, но без определения порядка пользования. Вместе со владельцем составили мировое соглашение в письменном виде о порядке пользования каждой семьей. Вопрос: что нужно сделать, чтобы суд вынес постановление по данному мировому соглашению. В суд никаких документов еще не подавали. Спасибо. С уважением Галина Ивановна.

Галина Ивановна, так нужно подавать мировое соглашение на основании ст.175 ЦПК: Статья 175. Мирова угода сторін 1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і может стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. 2. Стороны можуть укласти Мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заявку. Якщо Мирову угоду обо повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, це заява приєднується до справи. 3. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, и не обмежений представник стороны, який висловив намір ВИНИТИ ці дії, у повноваженнях на їх винення. 4. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє Ухвалу про закриття провадження у справі. 5. Закрывающий провадження у справі, суд за клопотанням сторін может остановите Ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону и порушують права, свободы и інтереси інших осіб, суд постановляє Ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд. 6. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із сторін представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Любовь Юрьевна имела в виду, что перед этим Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. А потом уже подать мировое соглашение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как составляется соглашение о порядке пользования жилплощадью?

В свободной форме. Нотариус не нужен. См. ст. 421 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Соглашение о порядке пользования квартирой подлежит гос. регистрации?

Нет не подлежит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, не является обременением, не подлежит гос регистрации и при смене собственников не сохраняет силу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Нет не подлежит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Кто может оформить соглашение о порядке пользования квартирой?

СОГЛАШЕНИЕ между собственником и членами его семьи г. _________________________ "___"_______________ _____ г. _______________________________, именуемый в дальнейшем собственник, с одной стороны, и ___________________________, ___________________________, ___________________________, именуемые в дальнейшем члены семьи собственника, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. ______________ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, на основании ________________________. 2. ________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - ________________, что подтверждается _________________. 3. ___________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - ________________, что подтверждается ________________________. 4. _______________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно - ________________, что подтверждается ______________________. 5. Ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет Сторонам право заключить соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением. На основании вышеуказанной статьи Стороны договорились о следующем: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. Реквизиты и подписи Сторон: Собственник: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Член семьи собственника - ___________________________: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Член семьи собственника - ___________________________: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Член семьи собственника - ___________________________: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Собственник __________________________ (подпись) Член семьи собственника - _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника - _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника - _____________ __________________________ (подпись)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас с соседом имеется загородный дом, который находится в долевой собственности. Дом находится на едином (общем) земельном участке. Мы хотим поделить участок на 2 разных участка. Сосед мне предложил для начала заключить Соглашение о порядке пользования земельным участком, пояснив что это соглашение подразумевает кто какой частью участка будет пользоваться. Но я прочёл, что порядок пользования подразумевает сохранение права собственности. Не получится ли так, что после подписания этого соглашения сосед сможет претендовать на мою часть земельного участка? И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка? Спасибо!

Ваше право заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Раздел земельного участка в натуре возможен только в том случае, если этот земельный участок находиться в долевой собственности, а не на правах аренды.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имущество?

Утвержденных образцов соглашения не существует. Соглашения составляется самостоятельно либо с помощью юриста в порядке ст.247 ГК -
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.;
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имею 1/2 долю в квартире. Нужно ли согласие сособственника при прописке совершеннолетнего третьего лица? И почему, доля то моя.

А если оформлено соглашение о порядке пользования жилым помещением, где в пользование передана изолированная комната, также нужно согласие второго пользователя?

Если я правильно понимаю, соглашение о порядке пользования жилым помещением заключается тогда, когда нельзя выделить долю при совместной собственности? Если можно, поясните эти вопросы.

Заранее благодарна.

Вам передана именно комната для пользования, но в собственность. Также есть места общего пользования, поэтому на вселение других лиц требуется согласие.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение