Содержание жилья жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 1005 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Если такое решение принято на общем собрании собственников жилья, то соответственно такие действия правомерны иначе нет.

В данном случае должно принято решение общего собрания, согласно которому домком может дополнительно получать вознаграждение за свою работу.

Правомерно ли взимание дополнительно (кроме статьи на содержание жилья) средств на оплату домкому?

Если собственники помещений в вашем МКД приняли на общем собрании стст 4-46 ЖК РФ такое решение то взымание этих средств правомерно Если нет подобного решения то взымание неправомерно.

если в квартире ни кто не прописан и пока ни кто не проживает, квартира приватизирована

Непроживающий в квартире собственник обязан платить за содержание, отопление и коммунальные услуги на ОДН.

Согласно ЖК РФ собственник не зависимо от того прописан он или в квартире или не проживает обязан нести бремя содержания жилья.

Добрый вечер. Плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется всем собственникам, не имеет значения зарегистрированы Вы там или нет.

Здравствуйте, вправе. Не проживание не является основанием для освобождения от уплаты ЖКУ, тем более что содержание и ремонт жилья не является тем самым отдельным видом коммунальных услуг, за которые возможен перерасчет, при временном отсутствии., пункт 11, ст 155 ЖК РФ. Всего доброго.

Здравствуйте. Бремя содержания жилья и оплаты коммунальных несут собственники долей в равном размере. Всего хорошего вам.

Здравствуйте, долги оплачивают проживающие в квартире лица, непроживающее лицо оплачивает только содержание жилья, без коммунальных услуг.

Здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать КУ, то есть в данном случае долг обязаны оплачивать бывшие супруги, которые являются собственниками долей.

Оба собственника несут равную обязанность по оплате коммунальных и жилищных платежей, потому квартплата должна быть оплачена в равных долях.

Марина, здравствуйте! К сожалению, потребовать возмещения расходов на коммунальные услуги Вы не можете. По ЖК РФ расходы на содержание жилья обязан нести собственник или наниматель. И доказать, что платили именно Вы будет проблематично. Даже если и докажете, то дела это не меняет.

Здравствуйте! К сожалению обязаны, ст. 155 ЖК РФ:

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Жилищный кодекс РФ ст.39 и ст.158, регламентируют обязательность оплаты собственником расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Уточняю: я не спрашиваю вас о текущем ремонте и содержанию жилья, я спрашиваю Вас о капитальном ремонте.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.

Кроме долга по взносам на капремонт. Этот долг переходит на Вас. ч. 3 ст. 158 ЖК РФ

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 162 ЖК РФ заключается договор. Но в силу ст. 210 ГК РФ вы как собственник обязан нести бремя содержания имущества.

Я не заключала договор с управляющей компанией, не подписывала ни каких документов. Квартира приватизирована. Обязана ли я платить этой компании за содержание жилья?[quote][/quote]

Если услуги по содержанию жилья вам оказаны то платить придется И для вас будет весьма слабым утешением ссылка - не заключала договор с управляющей компанией, не подписывала ни каких документов.

Живете или не живете - это никого не волнует. Согласно Жилищного Кодекса, наниматель или собственник обязаны платить коммунальные платежи и за содержание жилья. Если стоят счетчики - то по счетчикам. Если счетчиков нет, то по нормативам. Нормативы распределены по видам: часть - в зависимости от количества проживающих, часть - в зависимости от квадратных метров. Если денег нет, то есть единственный выход - не платить. А Вы какой ответ хотели услышать? Продавайте тогда квартиру, если Вы там не живете, и она Вам не нужна. Или сдайте нуждающимся за деньги, а эти деньги направляйте на погашение задолженности за квартплату. Удачи!

Здравствуйте, Андрей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник оплачивает все расходы на содержание своего жилого помещения. Квартира может быть недвижимостью общего значения для собственников жилья в многоквартирном доме, в таком случае, бремя уплаты платежей также лежит на собственниках.

Таким образом, бремя оплаты коммунальных услуг лежит непосредственно на собственниках жилого помещения.

Обращайтесь - поможем защитить Ваши права и законные интересы.

Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ТСЖ отказываются от ремонта, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.

Данная ситуация возможна, если остальные коммунальные услуги, Вы оплачиваете по отдельным квитанциям. Когда ЖКО не оказывают надлежащие услуги, то Вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру и соответственно к руководству ЖКО с требованием о выполнении тех работ, которые необходимы по Вашему дому. К сожалению пени начисляют законно, исходя из требований жилищного кодекса. А вот если будет установлено, что услуги Вам не предоставляются либо предоставляются ненадлежащего качества, то Вы вправе требовать перерасчета.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Должен ли я платить за содержание и кап ремонта и содержание нанимаемого социального жилья.

Если речь идёт о внесении взносов на капитальный ремонт, то платить их вы не должны, так как не являетесь собственником жилого помещения.

Если вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны в силу закона вносить взносы на капитальный ремонт.

Плата за каремонт и плата за содержание и ремонт общедомового имущества - это два разных платежа и уплачивать оба вы обязаны в силу положений Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте, Александр

Содержание жилья к капитальному ремонту не имеет никакого отношения.

Нужно платить и то и другое, если Вы собственник жилья

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Платить взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники жилых помещений кроме пенсионеровдостигших 80 лет. УДАЧИ вам.

Вы должны оплачивать все услуги начисление которых зависит от общей площади жилого помещения-содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз мусора, услуги по ОДН

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Вы должны оплачивать общедомовые расходы, отопление. Вы вправе предоставить справку с места своего фактического проживания о том, что проживаете по другому адресу и оплачиваете комм. Услуги.

Да,будет иметь льготы.

ЖК РФ, Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

""1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

""2. Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.

3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.

5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

""6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1 - 3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

""7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации.

9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации.

11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.

12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.

Здравствуйте.

Должны ли пенсионеры платить за ремонт дома.

- Да, должны. ЖК РФ не делает никаких скидок при оплате капремонта и содержания и ремонта жилья. Регионы освобождают от капремонта достигших 70-80 лет.

Нет, Вы не должны платить за капремонт. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вот у меня вопрос к Вам, ответьте пожалуйста, я должна по вот такому договору платить кап. Ремонт? И содержания и ремонт жилья? И оплата уполномоченному лицу?-За кап. ремонт обязаны платить. Есть решение Конституционного суда.

День добрый.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает прямой обязанности уведомлять УК о проведении общего собрания собственников в МКД. Инициатор проведения собрания должен в течение 10 дней с момента проведения общего собрания предоставить в КУ копию решения общего собрания.

Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ обязанность по осуществлению текущего ремонта жилого помещения отнесена к ведению нанимателя квартиры.

Оспаривать нужно решение совета депутатов, что может сделать либо прокурор путем подачи иска в суд, либо сами собственники жилья.

Выступите инициатором общего собрания и проведите общее собрание собственником жилья в соответствии ст. 45 ЖК РФ. Если сами не можете то можете, обратиться ко мне я вам проведу собрание, так как специалист в этой области жкх уже как 11 лет.

Отвечает Управляющуя компания так как это общее имущество собственников жилья в Вашем доме. Все претензии к управляющией компании предъявляйте.

Если стояк потек в перекрытии то отвечать будет ук поскольку за состояние системы отопления и стояков вне жилых помещений они несут ответственность.

Добрый день! В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства...

Если "да", то на основании каких документов, какого законодательства?

Здравствуйте, Валерий!

Придомовая территория входит в состав общего имущества (иногда называют общедомовое имущество).

Структура платы за жилье определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому оплачивать услуги по уборке придомовой территории обязаны.

В соответствии с федеральным законом от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Скидка в 50 % на оплату жилого помещения получают те инвалиды, которые проживают в квартирах по социальному найму (в государственном или муниципальном жилищном фонде). Взносы на капитальный ремонт в квартирах по социальному найму оплачивает местный бюджет. Те инвалиды, которые ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР, ПОЛУЧАЮТ ЛЬГОТЫ ТОЛЬКО НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (вода, газ, свет, тепло). Поясним, что входит в понятие «плата за жилое помещение». Плата за жилое помещение согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт. Поэтому если у гражданина на настоящий момент в графе общей квитанции «содержание жилья, текущий ремонт» не было льготы, то и в квитанции на капитальный ремонт компенсации не будет.