Сопровождение сделки купли продажи / Гражданское право - 594 советов адвокатов и юристов
Егор, имею опыт сопровождения сделок купли-продажи недвижимости в РБ. Случаи мошенничества там участились в последние два года, так как много предварительных договоров купли-продажи аппартаментов заключаются на обременное залогом имущество.
С нотариуса Вы там ничего не взыщите. Обращайтесь на очную консультацию. Я хочу приобрести недвижимость в Болгарии. Продавец заверил у нотариуса доверенность на адвоката на совершение сделки купли-продажи. Если после сделки продавец заявит, что он не делал доверенность на данного адвоката, и получится, что подпись подделана, какая отвественность нотариуса за эту махинацию, можно с него будет взыскать потерянные деньги?
Егор, имею опыт сопровождения сделок купли-продажи недвижимости в РБ. Случаи мошенничества там участились в последние два года, так как много предварительных договоров купли-продажи аппартаментов заключаются на обременное залогом имущество.
С нотариуса Вы там ничего не взыщите. Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьПереоформляйте путем либо договора дарения либо договора купли-продажи, для этого наличие прописанных там младшей дочери и ее сына не будет помехой. Посредством договора отчуждения. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки,-звоните. По договору дарения, либо по договору купли-продажи Лучше всего оформить договор дарения, составляет юрист, затем необходима регистрация в Росреестре перехода права собственности. Нотариальное удостоверение не нужно. Мы занимаемся оформлением, обращайтесь Здравствуйте, Ирина.
Возможные варианты, либо договор дарения, либо договор купли-продажи.
С уважением,
Никита Андреевич Есть квартира 1/2 доли старшая дочь, 1/2 доли отец. В квартире помимо отца и старшей дочери прописана младшая дочь и ее сын. Как переоформить долю отца на старшую дочь?
Переоформляйте путем либо договора дарения либо договора купли-продажи, для этого наличие прописанных там младшей дочери и ее сына не будет помехой.
Спросить
Посредством договора отчуждения. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки,-звоните.
Спросить
Лучше всего оформить договор дарения, составляет юрист, затем необходима регистрация в Росреестре перехода права собственности. Нотариальное удостоверение не нужно. Мы занимаемся оформлением, обращайтесь
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Возможные варианты, либо договор дарения, либо договор купли-продажи.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьОбезопасить себя можно, только указывая в договоре реальную цену покупки. Вы сами грамотно договор всё равно не составите, нужно обращаться к юристу. И желательно не только за составлением договора, а за полным сопровождением сделки. Вы пытаетесь получить на юридическом интернет-сайте консультацию о том, как нарушить закон. Как нужно оформить договор купли-продажи квартиры за 4200000 р (но в договоре 1000000 р.) ?
Два брата собственника (у каждого по 1/2 доли квартиры) наследство от 29.янв 2013 от Деда к внукам, (где бабушка, отец умерли, а мать как я поняла была разведена с отцом). Что еще проверить, чтобы не было других наследников и как себя обезопасить? Нужно ли составлять 2 договора купли продажи с ценой по 1000000 р. каждый или достаточно одного договора с прописью 1000000 р. и указанием покупатель 1 и покупатель 2? И еще каким образом им обоим писать расписку об оставшейся сумме 3200000 р? Спасибо.
Обезопасить себя можно, только указывая в договоре реальную цену покупки. Вы сами грамотно договор всё равно не составите, нужно обращаться к юристу. И желательно не только за составлением договора, а за полным сопровождением сделки. Вы пытаетесь получить на юридическом интернет-сайте консультацию о том, как нарушить закон.
СпроситьДоговор купли-продажи. А все остальное зависит от типа объекта продажи. Договор купли-продажи в 3 экз., квитанция об уплате госпошлины, кадастровый паспорт, если не было сделок до 1998 года, наличие других документов зависит от обстоятельств сделки. Сопровождение сделки лучше поручить юристу. Мы занимаемся такими делами. Какие документы нужны на переоформление собственности через куплю-продажу...
Договор купли-продажи в 3 экз., квитанция об уплате госпошлины, кадастровый паспорт, если не было сделок до 1998 года, наличие других документов зависит от обстоятельств сделки. Сопровождение сделки лучше поручить юристу. Мы занимаемся такими делами.
СпроситьПровести правовую экспертизу документов и доверить составление договора купли продажи профессионалам. Тем более если это дорогостоящая сделка. А если это по каким либо причинам недоступно, читайте документы внимательно, спрашивайте обо всем что кажется непонятным или странным. Могу помочь. Для этого необходимо юридическое сопровождение сделки, изучение всех сопутствующих документов и обстоятельств. Работаем в Волгограде - обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Как уберечь себя от признания сделки купли продажи недействительной (я покупатель)
Провести правовую экспертизу документов и доверить составление договора купли продажи профессионалам. Тем более если это дорогостоящая сделка. А если это по каким либо причинам недоступно, читайте документы внимательно, спрашивайте обо всем что кажется непонятным или странным. Могу помочь.
Спросить
Для этого необходимо юридическое сопровождение сделки, изучение всех сопутствующих документов и обстоятельств. Работаем в Волгограде - обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация. Оговорите в договоре купли-продажи, в течение какого времени продавцы (или члены семьи продавца) должны сняться с рег. учёта в квартире. БТИ нужно,если Вас покупают с прохождением опеки или ипотечный покупатель.Вопрос с рег.учетом решается до сделки.Если нужна помощь в сопровождении,обращайтесь. Нужны ли какие-либо документы из БТИ для продажи квартиры в москве? Квартира в собтсвенности более 3-х лет. И что делать если там прописаны люди? Если сейчас они выпишутся, то отрывной талон в ЕИРЦ придет спустя несколько месяцев, как решить этот вопрос?
Кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация. Оговорите в договоре купли-продажи, в течение какого времени продавцы (или члены семьи продавца) должны сняться с рег. учёта в квартире.
Спросить
БТИ нужно,если Вас покупают с прохождением опеки или ипотечный покупатель.Вопрос с рег.учетом решается до сделки.Если нужна помощь в сопровождении,обращайтесь.
СпроситьНужно заключить в простой письменной форме сделку купли-продажи доли квартиры, зарегистрировать эту сделку в Росреестре. В самом договоре КП предусмотреть срок снятия бывшей супруги и её ребёнка с регистрационного учёта (или пусть снимаются до заключения сделки, еслии есть куда). Если нужна помощь в составлении договора, его регистрации, то могу помочь. Могу только присоединиться к ответу адвоката Хованской!!!!Вот вопрос выписки ребенка ее сына деликатный но решаемый.Звоните Обычный ДКП,а деньги ей в ячейку под выписку заложить.Нужно сопровождение,звоните,пишите. Я развёлся с женой, была в браке приобретена квартира, прописаны в ней и я и бывшая жена, недавно родился у неё сын (не мой), т.е. тоже автоматически прописан у меня. Мы договорились с женой о выкупе мною её доли в квартире. Как правильно оформить этот выкуп и как легко я могу потом выписать её, если вдруг она этого делать не захочет?
Нужно заключить в простой письменной форме сделку купли-продажи доли квартиры, зарегистрировать эту сделку в Росреестре. В самом договоре КП предусмотреть срок снятия бывшей супруги и её ребёнка с регистрационного учёта (или пусть снимаются до заключения сделки, еслии есть куда). Если нужна помощь в составлении договора, его регистрации, то могу помочь.
Спросить
Могу только присоединиться к ответу адвоката Хованской!!!!Вот вопрос выписки ребенка ее сына деликатный но решаемый.Звоните
СпроситьОбычный ДКП,а деньги ей в ячейку под выписку заложить.Нужно сопровождение,звоните,пишите.
СпроситьПрежде всего проверьте, кто и когда подарил эту часть дома. Опять же немало важно как оформлен договор дарения - ППФ или нотариально. Не осталось ли на руках рассписок, дополнительных соглашений и т.д. Или закажите юридическое сопровождение сделки - и за вас все сделают юристы. Любую сделку можно оспорить.Прежде,выясните почему был договор дарения.От кого -кому.А лучше заказать сопровождение.Обращайтесь Предлагают купить часть дома с землей, но все это оформлено как дарственная. Какие риски при покупке имущества оформленного по дарственной? Не скажут потом, что кто отписывал эту дарственную хозяйке был вынужден это сделать. И наш с ней, договор купли продажи имущества, признают недействительным?
Прежде всего проверьте, кто и когда подарил эту часть дома. Опять же немало важно как оформлен договор дарения - ППФ или нотариально. Не осталось ли на руках рассписок, дополнительных соглашений и т.д. Или закажите юридическое сопровождение сделки - и за вас все сделают юристы.
СпроситьЛюбую сделку можно оспорить.Прежде,выясните почему был договор дарения.От кого -кому.А лучше заказать сопровождение.Обращайтесь
СпроситьОпасно или нет зависит от того, что Вы пропишите в доверенности. Только Вам решать какие полномочия Вы хотите передать риэлтору. Елена, здравствуйте! Вы что, вообще не собираетесь присутствовать на сделке?? Вы хотите доверить продажу квартиры риэлторам??? Если да, то зачем?? У Вас много ненужных квартир? Я бы не стала Вам советовать оформлять такую доверенность. Вы сами можете подписать договор купли-продажи. А риэлтор пусть отнесет данный договор на гос. регистрацию. И вот только ЭТИ (отдать документы на гос. регистрацию) полномочия Вы можете указать в доверенности.
Обязательно пригласите на сопровождение сделки СВОЕГО юриста.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В. Вам лучше заручиться поддержкой юриста. И не давать такую доверенность. Обращайтесь - поможем В агенстве недвижимости риэлтр сказала оформить у нотариуса доверенностьна наё на продажу квартиры. .Не опасно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.
Опасно или нет зависит от того, что Вы пропишите в доверенности. Только Вам решать какие полномочия Вы хотите передать риэлтору.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Вы что, вообще не собираетесь присутствовать на сделке?? Вы хотите доверить продажу квартиры риэлторам??? Если да, то зачем?? У Вас много ненужных квартир? Я бы не стала Вам советовать оформлять такую доверенность. Вы сами можете подписать договор купли-продажи. А риэлтор пусть отнесет данный договор на гос. регистрацию. И вот только ЭТИ (отдать документы на гос. регистрацию) полномочия Вы можете указать в доверенности.
Обязательно пригласите на сопровождение сделки СВОЕГО юриста.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВам лучше заручиться поддержкой юриста. И не давать такую доверенность. Обращайтесь - поможем
СпроситьКристина, по крайней мере, договор купли-продажи на юридическую экспертизу отдайте, оч.много нюансов Уважаемая Кристина! Дело Ваше конечно. Можно обратиться к риэлтору, в идеале знакомому, который оценит все документы и даст совет, если что-то не в порядке. Удачи! Это Вам решать....нужна ли Вам юридическая помощь.... Покупаем загородную недвижимость без агенства (у собственника). Нужен ли юрист для сопровождения сделки? Или нанять просто агента?
Кристина, по крайней мере, договор купли-продажи на юридическую экспертизу отдайте, оч.много нюансов
Спросить
Уважаемая Кристина! Дело Ваше конечно. Можно обратиться к риэлтору, в идеале знакомому, который оценит все документы и даст совет, если что-то не в порядке. Удачи!
Спросить
Такой же как если вы будете вырывать зуб без врача- может быть повезет а может быть и нет Александр, здравствуйте! Посредники, действительно, Вам не нужны. А вот юрист для сопровождения сделки - на мой взгляд, обязателен.. ВАШ юрист.
С уважением,
Харченко О.В. Риск купить квартиру обременную правами Здравствуйте. Агентство и так никакой ответственности за законность сделки не несет. Их активность и заинтересованность заканчивается с момента получения денег, и немалых, от сторон договора. Насмотрелся на этих уродов.
Если Вы сможете сами найти покупателя, то Вам остается только одно - грамотно составить договор купли-продажи. Покупать квартиру намного опасней, чем продавать. Обращайтесь как понадобиться 8 905 934 0770 Хочу продать квартиру без посредников и агентств. Каков риск таких сделок?
такой же как если вы будете вырывать зуб без врача- может быть повезет а может быть и нет
СпроситьЗдравствуйте. Агентство и так никакой ответственности за законность сделки не несет. Их активность и заинтересованность заканчивается с момента получения денег, и немалых, от сторон договора. Насмотрелся на этих уродов.
Если Вы сможете сами найти покупателя, то Вам остается только одно - грамотно составить договор купли-продажи. Покупать квартиру намного опасней, чем продавать. Обращайтесь как понадобиться 8 905 934 0770
СпроситьЧто-то тут не все гладко и чисто! Он не желает с Вами расплатиться после сделки. Будьте бдительны! Лучше, если сделку сопровождает юрист. Потратить только на покупку недвижимости можно лишь взятый в банке целевой кредит. При продаже квартиры деньги должны закладываться в банковскую ячейку ДО момента подписания договора купли-продажи. На иные условия не соглашайтесь. Сам договор купли-продажи, а также договор аренды ячейки должны быть составлены в соответствии с условиями вашей конкретной сделки. Лучше обратитесь за сопровождением сделки к грамотному юристу (если хотите, могу помочь я). Вопрос вот какой. Мы продаем квартиру, покупатель говорит, что недавно развелся, и деньги получил при разделе квартиры, однако потратить их он может только на покупку недвижимости и ни на что более. Скажите, такие деньги не отличаются от обычных и не будет ли проблем с их получением после заключения сделки.
Что-то тут не все гладко и чисто! Он не желает с Вами расплатиться после сделки. Будьте бдительны! Лучше, если сделку сопровождает юрист.
СпроситьПотратить только на покупку недвижимости можно лишь взятый в банке целевой кредит. При продаже квартиры деньги должны закладываться в банковскую ячейку ДО момента подписания договора купли-продажи. На иные условия не соглашайтесь. Сам договор купли-продажи, а также договор аренды ячейки должны быть составлены в соответствии с условиями вашей конкретной сделки. Лучше обратитесь за сопровождением сделки к грамотному юристу (если хотите, могу помочь я).
СпроситьДобрый вечер! Для продажи нужны правоустанавливающие документы на квартиру-свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и кадастровый паспорт и паспорт гражданина РФ на собственника..... Для юридического сопровождения сделки обратитесь очно к юристу либо к адвокату. Паспорт на квартиру, ни кадастровый, ни технический - не нужен.
Договор купли-продажи - обязательно. Копия и подлинник домовой книги.
Также, подлинник свидетельства о регистрации права на квартиру.
Квитанции об оплате госпошлины. Всё можно уточнить в регпалате или МФЦ.
Всего доброго. Обратитесь в регистрирующий орган, пакет документов применительно к каждому случаю может быть различным. Мы продаем квартиру. Подскажите пожалуйста какие именно нужны для продажи?
Добрый вечер! Для продажи нужны правоустанавливающие документы на квартиру-свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и кадастровый паспорт и паспорт гражданина РФ на собственника..... Для юридического сопровождения сделки обратитесь очно к юристу либо к адвокату.
Спросить
Паспорт на квартиру, ни кадастровый, ни технический - не нужен.
Договор купли-продажи - обязательно. Копия и подлинник домовой книги.
Также, подлинник свидетельства о регистрации права на квартиру.
Квитанции об оплате госпошлины. Всё можно уточнить в регпалате или МФЦ.
Всего доброго.
Спросить
Обратитесь в регистрирующий орган, пакет документов применительно к каждому случаю может быть различным.
СпроситьВот Вам ссылка
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/ Обращайтесь,я Вам сделку сопровожу. Полное сопровождение,вместе с ячейками,банком-30.000р(без сбора документов,и ДКП с регистрацией).Не вижу смысла Вам выписывать доверенность,чтобы собрать документы,кроме ФЛЦ и выписки из домовой может ничего не понадобится(БТИ нужно если собственность возникла до 98 года)По отдельности:Сам ДКП стоит 4000 р (то есть его подготовка),регистрация сделки(если нет возможности стоять очередь в УФРС),то по Москве-15.000 р,по МО-20,000 р.Можете зарегистрировать ДКП сами,но УФРС большие очереди. Хотим оформить договор купли-продажи между родственниками (тетя продает квартиру племяннику) Подскажите пожалуйста поподробней с чего начинать, какие документы и где должна собрать тетя для подготовки квартиры к продаже (квартира приватизирована, прописана тетя одна). Куда потом обращаться? И вообще каков порядок действий продавца и покупателя?
Полное сопровождение,вместе с ячейками,банком-30.000р(без сбора документов,и ДКП с регистрацией).Не вижу смысла Вам выписывать доверенность,чтобы собрать документы,кроме ФЛЦ и выписки из домовой может ничего не понадобится(БТИ нужно если собственность возникла до 98 года)По отдельности:Сам ДКП стоит 4000 р (то есть его подготовка),регистрация сделки(если нет возможности стоять очередь в УФРС),то по Москве-15.000 р,по МО-20,000 р.Можете зарегистрировать ДКП сами,но УФРС большие очереди.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Я бы порекомендовал обратиться очно за помощью к адвокатам или юристам, занимающимся вопросами недвижимости, так как подвох может быть не только в договоре. Необходимо вообще проверить правовой режим квартиры: кто собственник (собственники), не обременено ли жилище правами третьих лиц, правами несовершеннолетних детей и т.д. заключаете договор на сопровождение сделки по купле-продажи квартиры, мой совет не стоит это доверять самим риэлторам так как к сожалению в данном бизнесе хватает не чистых на руку людей. Будет необходимость по указанной услуге 89103260259 Я нашла квартиру за сомнительно низкую цену. Трехкомнатная квартира в хорошем районе, 50 кв.м. стоимостью 780 000 рублей. Меня это напрягает. В чем может быть подвох? На что мне стоит обратить внимание при оформлении договора?
Здравствуйте, Ольга! Я бы порекомендовал обратиться очно за помощью к адвокатам или юристам, занимающимся вопросами недвижимости, так как подвох может быть не только в договоре. Необходимо вообще проверить правовой режим квартиры: кто собственник (собственники), не обременено ли жилище правами третьих лиц, правами несовершеннолетних детей и т.д.
Спросить
заключаете договор на сопровождение сделки по купле-продажи квартиры, мой совет не стоит это доверять самим риэлторам так как к сожалению в данном бизнесе хватает не чистых на руку людей. Будет необходимость по указанной услуге 89103260259
СпроситьФактически между Вами заключен договор поручения. Он является фидуциарным, то есть доверительным. Вы вправе расторгнуть договор в любое время, оплатив работу по факту. Подайте в письменном виде уведомление о расторжении договора. У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?
Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.
Как расторгнуть этот договор? Спасибо!
Фактически между Вами заключен договор поручения. Он является фидуциарным, то есть доверительным. Вы вправе расторгнуть договор в любое время, оплатив работу по факту. Подайте в письменном виде уведомление о расторжении договора.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана Геннадьевна! В предварительном договоре стороны договариваются, что в течение определенного периода должны заключить договор купли-продажи квартиры. Обычно такой договор нужен тогда, когда сразу заключить договор купли-продажи не представляется возможным (не собраны документы, нужно проверить чистоту квартиры и т.д.), но нужно обязать продавца больше ее никому не показывать. Обычно вместе с подписание такого договора вносится аванс. Если есть затруднения по сделкам с недвижимостью, то можете обратиться в наш кабинет, мы осуществляем полное сопровождение сделок с недвижимостью (составляем документы, даем консультации и т.д.) Что такое предварительный договор по купле-продаже квартиры, нужен ли он вообще? Если нужен... то, как правильно заключить предварит. Договор на покупку квартиры?
Здравствуйте, Светлана Геннадьевна! В предварительном договоре стороны договариваются, что в течение определенного периода должны заключить договор купли-продажи квартиры. Обычно такой договор нужен тогда, когда сразу заключить договор купли-продажи не представляется возможным (не собраны документы, нужно проверить чистоту квартиры и т.д.), но нужно обязать продавца больше ее никому не показывать. Обычно вместе с подписание такого договора вносится аванс. Если есть затруднения по сделкам с недвижимостью, то можете обратиться в наш кабинет, мы осуществляем полное сопровождение сделок с недвижимостью (составляем документы, даем консультации и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Регистрационное удостоверение (если это то, о чем Вы говорите) - не является правоустанавливающим документом.
Должен быть один из следующих документов:
1. Договор купли-продажи
2. Договор дарения
3. Свидетельство о праве собственности
4. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)
5. Решение суда о признании прав собственности на объект недвижимости.
6. Договор о передаче квартиры в собственность.
Советую обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения сделки.
С уважением! Хотим купить квартиру на нее есть регистрационное удостоверение 1997 года вопрос нужно ли получать на квартиру кадастровый номер.
Здравствуйте, Светлана!
Регистрационное удостоверение (если это то, о чем Вы говорите) - не является правоустанавливающим документом.
Должен быть один из следующих документов:
1. Договор купли-продажи
2. Договор дарения
3. Свидетельство о праве собственности
4. Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)
5. Решение суда о признании прав собственности на объект недвижимости.
6. Договор о передаче квартиры в собственность.
Советую обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения сделки.
С уважением!
СпроситьОксана!
Советую поехать в интересующий Вас район области и посмотреть в местных агентствах или через администрацию района. Если агентство выкупило дом и является владельцем данной недвижимости, то у вас выбора нет, оно и будет продавцом. В ином случае риэлторы будут только посредниками в сделке. Оксана, заключить договор купли-продажи можно с собственником - кто бы им не являлся. При необходимости обращайтесь, можно помочь с сопровождением сделки с Вашей стороны. Ищем дом в Подмосковье... на сайте АВИТО почти все обьявления размещены от (агенства)... можно ли с ними заключать договор купли-продажи? К кому еще можно обратиться за помощью в сделке?
Оксана!
Советую поехать в интересующий Вас район области и посмотреть в местных агентствах или через администрацию района.
Спросить
Оксана, заключить договор купли-продажи можно с собственником - кто бы им не являлся. При необходимости обращайтесь, можно помочь с сопровождением сделки с Вашей стороны.
СпроситьВозможна передача денег, как до подписания договора, так и после его подписания. Так же, возможен расчет через ячейку, после государственной регистрации сделки. В последнем случае, рекомендую в ДКП предусмотреть пункт о том, что участок остается в залоге у продавца, до окончания расчетов. Так же, рекомендую обратиться за помощью по юридическому сопровождению сделки, к специалисту. Продаю земельный участок, какова процедура передачи мне денег. Как это сделать, до подписаия договора купли-продажи или после него?
Возможна передача денег, как до подписания договора, так и после его подписания. Так же, возможен расчет через ячейку, после государственной регистрации сделки. В последнем случае, рекомендую в ДКП предусмотреть пункт о том, что участок остается в залоге у продавца, до окончания расчетов. Так же, рекомендую обратиться за помощью по юридическому сопровождению сделки, к специалисту.
СпроситьНичем, Вы добросовестный приобретатель. Чревато появлением у Вас собственности. Ну а если серьезно, то рекомендую воспользоваться помощью адвоката для сопровождения сделки. Ирина, у вас в С.-Петербурге есть немало хороших агентств недвижимости. Вам нужен юрист агентства, он занимается вопросами сделок с недвижимостью и поможет вам защитить себя от многих проблем.
Если комната оформлена договором дарения, а фактически проходила сделка по продаже - то такая сделка может быть уязвима, а вот насколько - это надо знать досконально ситуацию, в которой это всё произошло. Так что всё-таки лучше вам сходить в агентство, показать документы (или копии) и разъяснить ситуацию. Лучше юриста, работающего именно в агентстве недвижимости вам никто не поможет!
Желаю удачи! Я покупаю комнату подоговору купли-продажи, а ранее она была приобретена по договору дарения, чем это чревато?
Чревато появлением у Вас собственности. Ну а если серьезно, то рекомендую воспользоваться помощью адвоката для сопровождения сделки.
Спросить
Ирина, у вас в С.-Петербурге есть немало хороших агентств недвижимости. Вам нужен юрист агентства, он занимается вопросами сделок с недвижимостью и поможет вам защитить себя от многих проблем.
Если комната оформлена договором дарения, а фактически проходила сделка по продаже - то такая сделка может быть уязвима, а вот насколько - это надо знать досконально ситуацию, в которой это всё произошло. Так что всё-таки лучше вам сходить в агентство, показать документы (или копии) и разъяснить ситуацию. Лучше юриста, работающего именно в агентстве недвижимости вам никто не поможет!
Желаю удачи!
СпроситьТеперь никак.
Договоры нужно составлять тщательно. только если документы предоставите, иначе никак Здравствуйте, Татьяна.
Если в договоре купли-продажи указано 420 и договор зарегистрирован в УФРС - уже ничего в нем изменить нельзя. Но ведь Вы МОЖЕТЕ подтвердить документально, что оставшиеся 30 000 - это расходы на сопровождение сделки (подготовка документов, поиск покупателя, составление договоров и т.д.), уплаченные Вами агентству недвижимости. Продала комнату в двухкомнатной квартире в Омске за 450000. Агенство по продаже недвижимости указало в договоре купли продажи 420000. Хозяйка проходной комнаты хочет перекупить комнату за 420000. Суд признал за ней это право. Как доказать, что доля была продана за 450000?
Здравствуйте, Татьяна.
Если в договоре купли-продажи указано 420 и договор зарегистрирован в УФРС - уже ничего в нем изменить нельзя. Но ведь Вы МОЖЕТЕ подтвердить документально, что оставшиеся 30 000 - это расходы на сопровождение сделки (подготовка документов, поиск покупателя, составление договоров и т.д.), уплаченные Вами агентству недвижимости.
СпроситьДеньги могут передаваться как до сделки, так и после сделки. Порядок расчета должен быть указан в ДКП. ДКП подписывается, и с необходимым приложением передается на государственную регистрацию, сторонами сделки. Если у вас нет необходимых знаний по совершению сделок. рекомендую обратиться к специалисту. Добрый день, Татьяна Васильевна! Предлагаем услуги по сопровождению сделки Я хочу купить полдома с участком земли в московской области, у продавца доверенность от матери на продажу дома. Как осуществляется сделка и когда передаются деньги продавцу, и кто должен оформлять документы на собственность новых хозяев? И должен ли покупатель платить какие-нибудь налоги? Спасибо.
Деньги могут передаваться как до сделки, так и после сделки. Порядок расчета должен быть указан в ДКП. ДКП подписывается, и с необходимым приложением передается на государственную регистрацию, сторонами сделки. Если у вас нет необходимых знаний по совершению сделок. рекомендую обратиться к специалисту.
Спросить
Галина, здравствуйте! Если собственник 1/4 доли желает продать сособственнику, имеющему 3/4 доли в праве на эту квартиру, то им нужно заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. И отдать его вместе с необходимыми документами на государственную регистрацию. Для составления договора и сопровождения сделки лучше обратиться к юристу.
С уважением,
Харченко О.В. 1/4 часть идёт по наследству другому лицу, не проживающему в данной квартире! Как выкупить эту часть лицу имеющему 3/4 части этой квартиры.
Галина, здравствуйте! Если собственник 1/4 доли желает продать сособственнику, имеющему 3/4 доли в праве на эту квартиру, то им нужно заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. И отдать его вместе с необходимыми документами на государственную регистрацию. Для составления договора и сопровождения сделки лучше обратиться к юристу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДоговор купли - продажи, согласие супруга/супруги владельца акций.Не забудьте о том, что выпуск имиссии акций ЗАО должен быть зарегистрирован , так же необходимо внести изменения в реестр держателя акций ЗАО.Рекомендую обратиться очно к юристам для сопровождения сделки. Юр. лицо ООО покупает акции физического лица ЗАО. Что нужно оформить в первую очередь?
Договор купли - продажи, согласие супруга/супруги владельца акций.Не забудьте о том, что выпуск имиссии акций ЗАО должен быть зарегистрирован , так же необходимо внести изменения в реестр держателя акций ЗАО.Рекомендую обратиться очно к юристам для сопровождения сделки.
Спросить
