Сособственник земельного участка / Земельное право - 1045 советов адвокатов и юристов
Вижу, что придется Вашей маме обращаться в суд с исковым заявлением. А какое именно будет исковое заявление, зависит от того, в частности, определен ли или нет (через договор или судебное решение) порядок пользования земельным участком между сособственниками. Мама купила дом (квартиру) он двухквартирный.
Так вот, у них есть место которое по закону вообще пожарный проход.
Но соседки есть свой проход на асфальт, но она говорит "так как это пожарный проход я буду ходить через Тебя" тоесть через мамин двор.
Мама вчера переехала, а она уже сменила замки на двери (которая выходит на дорогу).
У неё есть свой проход на дорогу, но для неё он узкий (хотя он далеко не узкий). Как быть?
Можно ли сделать так что бы соседка не ходила через этот проход и мамин двор?
Так у всех участки в собственности, но именно одно место не принадлежит никому.
Вижу, что придется Вашей маме обращаться в суд с исковым заявлением. А какое именно будет исковое заявление, зависит от того, в частности, определен ли или нет (через договор или судебное решение) порядок пользования земельным участком между сособственниками.
СпроситьЗдравствуйте.
После приобретения, не будет выставлена повторно на торги. А зачем выкупать? Уловка какая-то? Или что? Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте. Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет). Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать. В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги. Как жене выкупить мою долю в земельном участке, пользуясь преимущественным правом, как дольщица, учитывая, что согласно Семейного кодекса эта доля опять может стать совместно нажитым имуществом, и опять может поступить на торги?
Я - банкрот. Моя доля в участке выставляется на торги.
Жена мою долю перед торгами хочет выкупить, пользуясь преимуществом, но нотариусы не хотят оформлять сделку, т.к. по их мнению, продажа от мужа жене невозможна, а также эта выкупленная доля вновь по СК РФ станет
совместной собственностью и её опять должны будут выставить на торги.
Дарение в этом случае также невозможно, т.к. это торги.
Замкнутый круг.
СпроситьВы: "Жена мою долю перед торгами хочет выкупить,". Уловка не пройдет. Нормы права:
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьВы не совсем поняли.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте.
СпроситьА что писать в контракте?
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Участок мы по суду уже разделили.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет).
Спросить
Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать.
СпроситьВы не совсем поняли.
Я банкрот. Мою долю в участке финансовый выставляет на торги.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс
Спросить
Здравствуйте, Виктор Иванович!
Действительно интересный случай: приобретенная супругой с торгов Ваша доля участка, вновь становится совместно нажитым имуществом, 50% которого вроде как может вновь попасть в конкурсную массу должника.
Предлагается выход из этого круговорота: до приобретения имущества с торгов (до приобретения по преимущественному праву) сначала заключить брачный договор, в котором определить, что приобретенное имущество (доля участка) будет являться собственностью супруги.
Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.СпроситьБрачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Правоустанавливающие документы на долю в доме и земельный участок, паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения. Только паспорта. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению. Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка. Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре Договор дарения нотариально заверенный, выписка из ЕГРН по недвижимости и земле, паспорта и деньги для нотариуса.
Если мама сособственник, то нотариуса не нужно. Правоустанавливающие и к нотариусу Какие документы нужны чтобы оформить дарение от дочери (совершеннолетней) к матери доли дома и земельного участка.
Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу
Спросить
Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка.
Спросить
Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре
Спросить
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
Спросить
Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
Спросить
Из договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьДобрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу Добрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения. Можно ли продать свою долю в земельном участке без согласия других собственников, у меня 70 процентов у двух других по 15 процентов?
Добрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу
СпроситьДобрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения.
СпроситьЗдравствуйте, Маша. Юридической формой правоотношений собственника участка и сособственников другого участка, является именно сервитут. При этом, собственник должен не иметь возможности организовать проезд к своему участку иным путем, не затрагивающих чужих интересов. Без разрешения использовать чужую собственность нельзя, если не договоритесь, то сервитут! Если земельный участок принадлежит дольщикам - эту землю использует собственник Другова участка, как подъезд к своему участку, должен ли собственник брать у дольщиков сервитут?
Здравствуйте, Маша. Юридической формой правоотношений собственника участка и сособственников другого участка, является именно сервитут. При этом, собственник должен не иметь возможности организовать проезд к своему участку иным путем, не затрагивающих чужих интересов.
Спросить
Без разрешения использовать чужую собственность нельзя, если не договоритесь, то сервитут!
СпроситьНе надо. Вы продаёте отдельное помещение, земельный участок следует судьбе помещения Продаем нежилое помещение расположенное в нежилом здании и долю земельного участка под этим зданием. Надо ли запросить согласие на продажу доли земельного участка у остальных собственников нежилых помещений этом Здании, так как они являются сособственниками земельного участка?
Не надо. Вы продаёте отдельное помещение, земельный участок следует судьбе помещения
СпроситьНотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно. Аресты на завещание не влияют. Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест. Имеется земельный участок и дом. Владеют три собственника. Один из собственников будет делать завещание на свою долю, сообщит ли нотариус что на долю другого собственника наложен арест? Или накладывают арест на все имущество в целом?
Нотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно.
Спросить
Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест.
СпроситьЕдинственный случай, когда можно продать часть участка без выделения доли – покупателем будет выступает другой сособственник земли.
Во всех других случаях нужно выделить долю. Оформляете сделку через нотариуса Соглашусь с коллегой.
С уважением. Можете продать. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Продажа доли земельного участка
Подскажите, пожалуйста, я собственник садового участка, могу ли я продать половину участка другому человеку без выделения границ? Нужно ли нотариальное заверение договора?
Единственный случай, когда можно продать часть участка без выделения доли – покупателем будет выступает другой сособственник земли.
Во всех других случаях нужно выделить долю. Оформляете сделку через нотариуса
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Только после снятия ареста с доли сособственника. Да можете, если все согласны, через соглашение Можете. У нас участок общей долевой собственности на пять человек у каждого всё зарегестрированно доли не выделены территориально где чья, у одного из собственников наложен арест, могу ли я выделить свой личный участок что бы продать его вдальнейшем
Сделка заключается с учётом положений ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Оформляйте по договору дарения. При оформлении указанного договора, сособственников уведомлять не нужно. Как оформить продажу или дарение 1/4 доли дома и земельного участка, если другие собственники не регистрируют свои доли в росреестре?
Какой иск подавать в суд?
Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Виктор Леонидович! К сожалению, заключить договор в простой письменной форме, без участия нотариуса в данном случае невозможно. В ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится об "отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке". А в данном случае свою долю отчуждает только один сособственник, второй долю не отчуждает, а наоборот приобретает.
С уважением, Практика сложилась так, что росреестр регистрирует эти сделки без проблем. У земельного участка два собственника по 1/2 доли. Один собственник хочет продать свою долю второму собственнику этого же участка. Можно ли в данном случае оформить договор и зарегистрировать его в росреестре без участия нотариуса так как все собственники принимают участие в сделке по одному договору? Спасибо.
Здравствуйте, Виктор Леонидович! К сожалению, заключить договор в простой письменной форме, без участия нотариуса в данном случае невозможно. В ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится об "отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке". А в данном случае свою долю отчуждает только один сособственник, второй долю не отчуждает, а наоборот приобретает.
С уважением,
Спросить
Минимальный размер дачного участка составляет 6 соток Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков Порядок можно.
Разделить, если есть техническая возможность Можно-ли определить право пользования дачным домом и участком 6 соток или разделить между двумя сособственниками
Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков
Спросить
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
СпроситьЗдравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ. Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке. Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/ Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2
Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Если строение находится на Вашем, только Вам принадлежащем земельном участке, то сарай можете снести. Лучше уведомив муниципалитет о предстоящем сносе. И после сноса нужно его же уведомить о произведенном сносе строения. Если же соседка является сособственником земельного участка, то снос возможен только по взаимному согласию сособственников Скажите пожалуйста, могу ли снести развалившийся полностью сарай на своём участке, дом разделён в долях, но у соседки без земли, у нее только доля дома?
Здравствуйте. Если строение находится на Вашем, только Вам принадлежащем земельном участке, то сарай можете снести. Лучше уведомив муниципалитет о предстоящем сносе. И после сноса нужно его же уведомить о произведенном сносе строения. Если же соседка является сособственником земельного участка, то снос возможен только по взаимному согласию сособственников
СпроситьМожно.-в судебном порядке. Здравствуйте, Анна!
Да, Вы вправе взыскать в судебном порядке компенсацию за пользование Вашей долей на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ Сначала Вам нужно обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, о вселении. Право на компенсацию возникает лишь при невозможности предоставления во владение и пользование сособственника части общего имущества, соразмерной его доле. Удачи Нет.
Только с даты установления препятствий в пользовании. Можно ли взыскать со второго собственника денежные средства за пользование 1/2 доли дома и земельного участка за 3 года? Второй собственник бывший муж, который проживает в общем по документам доме, повесил замки и без его присутствия, я как второй собственник не могу войти, ключи от дома не даёт.
Здравствуйте, Анна!
Да, Вы вправе взыскать в судебном порядке компенсацию за пользование Вашей долей на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ
Спросить
Сначала Вам нужно обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, о вселении. Право на компенсацию возникает лишь при невозможности предоставления во владение и пользование сособственника части общего имущества, соразмерной его доле. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Можно ли одному из братьев выкупить долю дачного участка второго брата, который банкротится без торгов
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьПри дарении доли одним сособственником другому, третьего уведомлять не нужно. Такого требования нет в ст. 250 ГК РФ. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 18.03.2023 г.) Как оформить дарственную на земельный участок. 3 собственника, 1 собственник хочет подарить другому, нужно ли уведомляться третьего собственника с долей и как лучше оформить: через мфц или нотариуса? Дарит племянник своей тети
При дарении доли одним сособственником другому, третьего уведомлять не нужно. Такого требования нет в ст. 250 ГК РФ. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 18.03.2023 г.)
СпроситьНет конечно, без правоустанавливающих документов на участок, второй наследник не является собственником 1/ 2 доли участка. Здравствуйте.
Тот наследник, который получил свидетельство и зарегистрировал право, может продать свою долю. Здравствуйте, Вы можете распорядиться только своей долей.
Вопрос-сособственник ли он вообще? И не пропустил ли срок по наследству. Но если подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев/ фактически принял, то уже считается собственником со дня открытия наследства. 5 лет назад два совладельца получили в наследство земельный участок, как долевые собственники. Один из них права на долю оформил и получил соответствующий документ, второй - имея право на долю, в наследство не вступает до сих пор. Могут ли, в такой ситуации совладельцы продать участок или его часть, если один из них в вешние права не вступил?
Нет конечно, без правоустанавливающих документов на участок, второй наследник не является собственником 1/ 2 доли участка.
Спросить
Здравствуйте.
Тот наследник, который получил свидетельство и зарегистрировал право, может продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете распорядиться только своей долей.
Вопрос-сособственник ли он вообще? И не пропустил ли срок по наследству. Но если подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев/ фактически принял, то уже считается собственником со дня открытия наследства.
Спросить
Купили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Можете. В любом случае и участок и дом - совместно нажитое имущество. Здравствуйте, если купили в браке, собственник-жена, Ваша доля 1/2 есть в этом имуществе и так есть в силу закона, несмотря на то, что записан объект за супругой. Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно? Купили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно?
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ нужно согласовать со всеми собственниками. В ином случае продажа невозможна, к сожалению. Да. Наследники вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки наследника, который не делает продавать свою долю (ст 250 ГК рф). Предложите ему выкупить как сособственнику Наследники (6 чел) решили продать участок земли с постройкой, но один из 6 чел. Против продажи т к считает что цена мала. Вопрос: Возможна ли продажа без его согласия?
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ нужно согласовать со всеми собственниками. В ином случае продажа невозможна, к сожалению.
СпроситьДа. Наследники вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки наследника, который не делает продавать свою долю (ст 250 ГК рф).
Спросить
Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он проведет работы по межеванию. После чего составите соглашение со вторым сособственником. И зарегистрируете самостоятельные земельные участки. Здравствуйте через кадастрового инжинера это можно сделать Долевая собственность земельного участка. Как разделить участок в СПБ на разные участка? Всего 18, а у нас 6 соток из этих 18 соток.
Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он проведет работы по межеванию. После чего составите соглашение со вторым сособственником. И зарегистрируете самостоятельные земельные участки.
Спросить
Здравствуйте, Анжелика. Без участия сособственника, этот вопрос решить невозможно. Как можно сделать межевание долевого земельного участка, если нет дольщика земли (ушел добровольцем) на войну. Куда обратиться?
Здравствуйте, Анжелика. Без участия сособственника, этот вопрос решить невозможно.
Спросить
