Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с забором - как разрешить спор с соседкой и вернуть свою территорию?

Если нет согласия между соседями, то выход один - обращайтесь в суд с заявлением об определении границ. в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения Здравствуйте. Если соседка не хочет договариваться мирно - к сожалению, выход только один: обращение в суд. Вам будет необходимо составить исковое заявление об установлении границ земельного участка и выносе точек в натуре с переносом забора. Купил дом с земельным участком, после заселения обнаружил, что старый забор с соседним участком находится на моей территории (четыре метра). Соседка говорит, что так было всегда (забор действительно очень старый). Вместе посмотреть кадастровые документы отказывается. Заказал вынос границ, но соседка отказалась пустить геодезистов на территорию и присутствовать.

Съемка показала, что действительно граница моего земельного участка находится в четырех мерах за забором. Что делать?

Между двух межевание участков три участка теряют свою площадь как разрешить спор между соседями.

Здравствуйте! Обратиться в суд с иском об определении границ земельных участков Между двух межеваных участков три участка теряют свою площадь как разрешить спор между соседями.

Как установить межу между соседями. Вымеряем по документам а они нам не верят.

Добрый день!

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт межевание земельного участка вашего и ваших соседей.

Если и после этого споре не удастся урегулировать, тогда в судебном порядке вы должны будете установить границы земельного участка.

Скорее всего, спор будет об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Понадобится помощь (платная) можете обращаться. Как установить межу между соседями. Вымеряем по документам а они нам не верят.

Как обратиться по поводу экспертизы правоустанавливающих документов на участок в случае возникновения спора между соседями

Если считаете, что Ваши права нарушены нужно обратится в суд с исковым заявлением. Однако Вы можете провести землеустроительную экспертизы в любом экспертном бюро, которое такие экспертизы производит. Кроме того в Вашем случае возможны наложения участков и скорее всего не установлены границы участков, а потому и возник спор. А вот экспертизу правоустанавливающих документов могут провести и юристы которые специализируются в земельном праве. в суд, обжалование производится в судебном порядке, там и назначат экспертизу и разрешат ваш спор, в досудебном порядке спор не разрешится даже с экспертизой сторона может не согласиться с заключением, если таковая экспертиза проводилась без ее участия, только в судебном порядке, Возник спор между соседями по границам участков. Документы у обоих оформленны. Одна из сторон, считает, что вторая оформила участок незаконно. Подскажите куда можно обратиться по поводу экспертизы правоустанавливающих документов на участок? Спасибо!

Как установить границу между участками для подписания акта согласования соседкой в судебном споре?

Добрый день.

Требование в исковом заявлении, должно звучать следующим образом, прошу установить границу смежных земельных участков согласно межевому плану от 01.11.2013 г. Судебный спор соседей о границе земельных участков.

Обращайтесь. Мне кадастровый инженер подготовил межевой план, в акте согласования границ соседка не расписалась и свои возражения писать отказалась, я подала иск в суд о обязании подписать акт согласования границ, судья сказала что граница между участками не установлена, как ее установить, чтобы добиться подписи акта согласования, спасибо.

Спор о границах земельного участка - противоречия между госреестром и фактическими границами вызывают споры соседей

Практика как всегда противоречивая

судитесь Четкой позиции по г. Ижевску нет. Все зависит от каждой конкретной ситуации, необходимо смотреть документы (изначальные) кадастровые и межевые документы ,. Сосед сформировал земельный участок, исходя из сведений, содержащихся в реестре. Обладая этими сведениями, сосед был вправе не вызывать нас - остальных соседей, для согласования границ (тем более, что ранее границы наших участков были уточнены). В итоге выяснилось, что заборы наших участков находятся на вновь сформированном участке. Сосед подал иск с требованием демонтировать заборы и привести фактические границы в соответствие с данными госреестра. Мы, остальные соседи, хотим, в свою очередь, наоборот, привести данные госреестра в соответствие с фактическими границами. Существует ли четкая позиция судов на этот счёт? Могут ли заставить целый квартал переносить заборы из-за одного участка?

Правомочия главы местной администрации сельского поселения в установлении границы земельных участков в споре между соседями

Полномочия по земельному контролю переданы в район.

---так и обращайтесь к кадастровым инженерам. а не к главе с/администрации Имеет ли право глава местной администрации сельского поселения установить границу межи земельных участков в споре между соседями? Межевание не проводилось, документов о регистрации права собственности оба не имеют. Полномочия по земельному контролю переданы в район.

Спор о границах земельных участков для дома с отдельными входами - необходимость нового межевания и вопрос о финансировании

Делить участок не обязательно. Можно в суде определить порядок пользования имуществом (ст.. 247 ГК РФ). Вместе с тем Ваш забор незаконен Весь участок в аренде, а не в собственности. Нынешний план единый, без границ между участками. Но есть старый план 2002 года с границами между участками и письменным согласием соседей. Дом на две квартиры с отдельными входами. В регистрационных документах у одних соседей прописана доля как 1/2, а у других как 62/125 (от общей площади). Участок 20 соток разделён забором в 1995 году с согласия соседей. Площадь одного участка 9 соток, а другого 11. Новые соседи с границами не согласны. Земля в аренде. Стоит ли делать новое межевание, и если стоит, то за чей счёт. Можно ли сохранить прежние границы участка. Так как дом один, то в кадастровой палате и участок оформлен как один.

Судебный спор о границах с соседями - возможность уточнения и согласования границ и размеров земельных участков

Можно ли в данном иске просить признать уточненной и согласованной границу между смежными земельными участками, считать уточненными и согласованными размеры участка, выходе на место и проведении экспертизы

---у вас есть право заявлять любые ходатайства. а суд разберётся Виктория,добрый день!Ходатайствуйте в суде о производстве судебно-землеустроительной экспертизы Спор по границам с соседями, границы не изменялись более 40 лет, первоначальных правоуст. Документов нет, привязок при выделении нет. Земля у обоих в собственности, проведено межевание участков, естественно один по фактическим границам, второй по желанию заказчика. Поданы иски в суд об установлении границ, можно ли в данном иске просить признать уточненной и согласованной границу между смежными земельными участками, считать уточненными и согласованными размеры участка, выходе на место и проведении экспертизы Спасибо!

Спор о расположении водных труб - кто должен переместиться - сосед или водоканал?

Здравствуйте Вам необходимо выяснить границы участка Вашего соседа, на общем плане Осуществляя свои права на потребление воды, Вы не имеете права нарушать право соседа выбираться из своего участка.

Если колодец стоит на нейтральной территории, то надо согласовывать порядок пользования общим имуществом со всеми соседями.

Трубы Вам придется закопать, чтобы не загораживать доступ к участку(забору, калитке) соседа.

При длительном скандале между соседями, колодец, обустроенный с нарушением прав собственника земельного участка может быть ликвидирован. У нас в проулке стоит колодец, от которого у моего соседа проведены водные трубы. Мы тоже проложили трубу на свой участок мимо его калитки (по другому не получается, т. к. колодец находится рядом с его забором. Сосед требует, чтобы мы переместили трубы дальше от его калитки, т. к. он собирается там ставить гаражные ворота. А в водоканале мне сказали, что в прулке не его территория, и пусть он не выступает. Кто прав?

Забор между мной и соседями - споры о сдвиге и переустановке

У вас должен быть технический паспорт где указаны границы земельного участка в соответствии с ними если соседи нарушат Ваши границы то вы вправе обратиться в суд с иском Между мной и соседями стоит старый забор наклонённый то в ихнюю сторону то в мою. Раньше они неоднократно сдвигали забор, чтобы расширить свой участок для заезда машины. Между нами были споры по этому поводу. В конце линии участка забор сильно сдвинут в мою сторону примерно на метр из за того, что он просто упал из за всего этого и разные уровни в этом месте. Я как смогла его подняла, но на место установить не смогла. Надо было кого то нанять, чтобы востановить его. Своевременно этого не сделала. Теперь соседи собираются ставить новый забор, но по сдвинутой линии. Говорят, как стоит старый забор, так и новый ставить будем. Как решается этот вопрос?

Невозможность установить границу приусадебного участка из-за соседского противодействия - планирую обратиться в прокуратуру.

Ольга! Подобные земельные споры между соседями следует решать в судебном порядке. Прокуратура тут вам не поможет. Соседка препятствует пользованию приусадебным участком. Соглашение о согласовании границ участков она подписала осенью. Но установить границу на местности отказывается. Вся проблема в том, что у нас одно домовладение и пользовалась она своим участком (который сама себе обозначила) на протяжении 50 лет и никак не может понять - что незаконно, что её участок меньше. Планирую написать заявление в прокуратуру.

Спор о фактических границах между соседом и владельцем сада может быть решен с помощью бывшего владельца

Да, будет иметь значение см. ст. 35 Земельного кодекса РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Меже в саду 18 лет. Спор с соседом по фактическим границам. Её может подтвердить бывший владелец (который продал его 18 лет назад). Это будет иметь значение в суде?

Как поделить участок земли и распределить дома между внучками - советы для бабушки Анны

У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна,

Анна. бабушка может оформить участок договорами дарения на три равные части как дома и прилежащие к ним з/у. а потом провести межевание и разделить в натуре а при отсутствии спора оставить так как есть, Сперва нужно оформить в собственность дома и земельные участки по 1/3 доли каждому. После этого провести межевание и согласование границ между сособственниками и соседями. У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна, Анна.

Спор о границе земельного участка - Как отменить незаконно узаконенные права соседа и вмешательство органа исполнительной власти?

На лицо нарушение правил по межеванию. Вам необходимо составить иск о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об установлении границ между данными земельными участками и о внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. При межевании своего земельного участка обнаружил, что сосед еще в 2003 году несмотря на установленный забор между нашими участками узаконил границу по моему участку документально, но по факту своих претензий на часть моего участка не предъявлял и забор не переносил, но оформил в собственность в том числе и часть моего земельного участка. Как мне отменить его право и каким нормативным актом мог руководствоваться орган исполнительной власти согласовывая границу между участками без моего участия? Своим участком пользуюсь на праве бессрочнного с 1982 года. Спасибо.

Конфликт с соседом - спор о правах собственности на земельный участок и установке забора

Здравствуйте, Николай.

Если раздел общего участка уже произведен, есть межевание и установлены границы участков - то можете смело ставить забор по меже между участками; то, что от межи до жилого дома (соседа) менее предписанных СНиПами 3х метров (это противопожарные нормативы, по сути), - ничего страшного, фактически должно быть место для технического обслуживания здания (но не менее 50 см.!)

Обращайтесь, поможем.

Удачи вам! У меня право собственности на земельный участок, а у соседа право пользования. До приватизации моего земельного участка у нас с соседом был участок общего пользования, при въезде во двор со стороны фасада домовладения. После проведения межевания участок общего пользования отошел ко мне. Ранее, до раздела в 1961 г., эти два земельных участка были одним 600 кв.м. Я хочу поставить забор в соответствии с межевой границей, но сосед против. От межевой границы до его дома всего 80 см. Каким образом можно решить эту проблему? Заранее спасибо.

Спор о границе земельных участков - возможен ли судебный снос самовольно установленного забора?

Вы имеете право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Но так как фактически граница между Вами не была определена и в кадастре нет координат Вашего земельного участка, то суд после проведения землеустроительной экспертизы скорее всего откажет ввиду недоказанности Ваших доводов о том, что сосед запользовал именно Ваш участок Между двумя земельными участками межевания границы не было. Сосед самовольно установил забор там где по его мнению проходит граница. Можно ли на него подать в суд о сносе этого забора?

Как разрешить спор по меже земельного участка, когда сосед не подписывает Акт установления границ?

Уважаемая Наталья!

Вы не указали какое заявление Вы подавали в суд. Вам нужно подать иск мировому судье об определении порядка пользования земельным участком с соседом.

Порядок пользования определяется одним из 2 способов: по идеальным долям в домовладении или по фактически сложившемуся порядку пользования между совладельцами.

Успехов Вам. У меня с соседом спор по меже земельного участка. Сосед поставил забор внахлест, а не встык. Решила сделать геодезическую съемку. Заключила договор с организацией, подготовлен чертеж границ заказчиком, аванс внесла. Заказчик закончить работу не может, так как сосед-смежный землепользователь не подписывает Акт установления и согласования внешних границ землепользования. Все работы из-за этого - приостановлены. Мне рекомендовали обратиться в суд. Суд исковое заявление не принимает, так как нет окончательного решения. Что мне дальше делать, подскажите мне пожалуйста. Заранее, Вам благодарна. С уважением, Наталья.

Спор между соседом и автором по границе участков - мирное соглашение или строительство пристройки без согласия?

Сергей,добрый день! Вы нарушаете нормы градостроительного и земельного законодательства, поскольку нарушены Правила землепользования и застройки, по меже строительство не разрешается, а с отступами. Желаю удачи Между соседом (они недавно купили) и мной идёт спор по границе участков - общая долевая собственность 287 кв.м. у них 2/3, у нас 1/3 это по документам. Фактически у нас по квадратуре получается на 20 кв. м. меньше. Сейчас мы подали документы как-бы на мировое соглашение о разделе земли. У меня вопрос - имеют ли они права без нашего согласия (а они обвиняют нас в препятствованию стройки т.к. у них неблагоприятное проживание и что у них есть маленькие дети) начать строительство пристройки в том месте где по нашим соображениям должна проходить граница участка..?

Наследство жилого дома - правовое положение и проблемы земельного участка

Для оформления права собственности на прилегающий к дому земельный участок землеустроительными олрганизациями проводится межевание земель, при котором все соседи, вклюбчая Вас, должны быть письменно уведомлены и подписать Акт об отсутствии претензий по межевым границам. При недостижении соглашения, спор между сособственниками рассматривается в суде.

Баранникова Татьяна Николаевна В 1993 г. я унаследовала, в равных долях с братом, жилой дом, принадлежавший нашему отцу на правах собственности. По нашему обоюдному согласию, брат единолично пользовался обеими долями до своей смерти в 2010 г. Свою часть он завещал бывшей жене. Дом расположен на земельном участке мерою 600 кв.м. (согласно БТИ), а фактически 1200 кв.м. Земля в собственность не оформлена.

У меня такой вопрос: могут ли соседи по даче, устанавливая новый забор между участками

Уважаемый Александр! Если старый забор стоит на земле. которая принадлежит соседям и у Вас отсутствует спор о границах земельного участка, то соседи могут ставить на своей территории сколько угодно заборов. С уважением, Дмитрий Константинович. У меня такой вопрос: могут ли соседи по даче, устанавливая новый забор между участками, оставить старый с нашей стороны и требовать от нас, чтобы мы его не разбирали?

Спор между соседями о границах земельного участка - 71 советов адвокатов и юристов