Срок действия доверенности на продажу недвижимости - 22 советов адвокатов и юристов
Гарантий нет Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны. Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Хочу купить дом по доверенности. Какие гарантии что продавец не отзовёт доверенность обратно.
Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны.
Спросить
Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать
Спросить
Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
СпроситьДоброе утро! Доверенность от двух собственников? Доброе утро. При сделках с недвижимостью риски есть всегда. Если Ваша сделка с ипотечным кредитом, 99% что банк не одобрит. Выписка ЕГРН свежая -- это то, с чего стоит начать.
Минимизировать риски можно, но полностью исключить нельзя. Смотрите на полномочия прописанные в доверенности, срок действия доверенности. Попросите риелтора организовать видеосвязь с собственниками. Фиксируйте все процессы на видео. 100% безнал. Полная цена в договоре купли-продажи. Стоит ли покупать квартиру, если собственник (1/3 квартиры) в Израиле, при сделке присутствовать не будет. 2/3 квартиры в дарственной у дочери (тоже в Израиле). есть доверенность на риелтора, который прописан в другом городе. Каковы риски?
Доброе утро. При сделках с недвижимостью риски есть всегда. Если Ваша сделка с ипотечным кредитом, 99% что банк не одобрит. Выписка ЕГРН свежая -- это то, с чего стоит начать.
Минимизировать риски можно, но полностью исключить нельзя. Смотрите на полномочия прописанные в доверенности, срок действия доверенности. Попросите риелтора организовать видеосвязь с собственниками. Фиксируйте все процессы на видео. 100% безнал. Полная цена в договоре купли-продажи.
СпроситьДа, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше. Генеральная доверенность. Здравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ). Я хочу оформить доверенность из-за рубежа на близкого родственника, чтобы он мог от моего имени продавать недвижимость, получать документы на мое время и тд.
Существует ли такой вид доверенности? Если да, то как она называется и какой срок ее действия?
Да, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ).
Спросить
В таком случае доверенность действует 1 год. Если не указан срок действия - то 1 год с момента регистрации доверенности. Была оформлена доверенность на продажу квартиры за границей, не был указан срок действия, как долго в таком случае она действительна? Буду очень признательна за ответ.
Для того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени. Доверитель лучше знать зачем он доверяет совершение сделок с его недвижимостью. Для чего оформляется нотариально заверенная доверенность для матери от дочери на куплю продажу недвижимости на 10 лет с правом передоверия|?
Для того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени.
СпроситьДобрый день, Ирина!
Доверенность на заключение сделки купли-продажи недвижимости заверяется у нотариуса. Он сам заполнит все необходимые сведения. Адрес местонахождения объекта указывается, если доверенность выдаётся на совершение разовой сделки. Также указывается перечень учреждений, где представителю доверяется представлять интересы доверителя, действия, которые он вправе совершать от имени доверителя, срок действия доверенности и возможность передоверия. Обязательно должны быть указаны место и дата выдачи доверенности. Что должно быть указано в доверенности на продажу земельного участка и строений на нем? право собственности на землю есть, а на дом нет. адрес местонахождения?
Добрый день, Ирина!
Доверенность на заключение сделки купли-продажи недвижимости заверяется у нотариуса. Он сам заполнит все необходимые сведения. Адрес местонахождения объекта указывается, если доверенность выдаётся на совершение разовой сделки. Также указывается перечень учреждений, где представителю доверяется представлять интересы доверителя, действия, которые он вправе совершать от имени доверителя, срок действия доверенности и возможность передоверия. Обязательно должны быть указаны место и дата выдачи доверенности.
Спросить
Да, только не с самим собой. Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РК Если по каким-либо причинам стороны (одна из сторон), участвующие в сделке, не могут лично подать заявление о государственной регистрации сделки, они могут оформить доверенность на любое дееспособное лицо. Такая доверенность может быть оформлена у любого нотариуса.
Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет. Если в доверенности указан более длительный срок, она действительна в течение трех лет, а если в ней срок действия не указан – в течение одного года со дня выдачи.
Внимание если в которой не указана дата ее выдачи, является недействительной и поэтому не имеет силы. Можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости по доверенности?
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РК Если по каким-либо причинам стороны (одна из сторон), участвующие в сделке, не могут лично подать заявление о государственной регистрации сделки, они могут оформить доверенность на любое дееспособное лицо. Такая доверенность может быть оформлена у любого нотариуса.
Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет. Если в доверенности указан более длительный срок, она действительна в течение трех лет, а если в ней срок действия не указан – в течение одного года со дня выдачи.
Внимание если в которой не указана дата ее выдачи, является недействительной и поэтому не имеет силы.
СпроситьЯ думаю может, так как при продаже будут проверять доверенность и паспорт матери. Доверенность выдавалась по действующему паспорту, срок доверенности не прошёл. Здравствуйте Елена! При смене гражданином паспорта, при наличии отметки о ранее выданном паспорте, доверенность не теряет силу и будет действительна к предъявлению. Пункт 1 ст. 188 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения действия доверенности. Выдана доверенность дочкой на свою мать на пять лет на продажу ее недвижимости. Через год дочь поменяла паспорт по достижении 20 лет. Может ли мать продать по этой же доверенности с копией нового паспорта дочери, заверенное у нотариуса? Заранее спасибо.
Я думаю может, так как при продаже будут проверять доверенность и паспорт матери. Доверенность выдавалась по действующему паспорту, срок доверенности не прошёл.
Спросить
Здравствуйте Елена! При смене гражданином паспорта, при наличии отметки о ранее выданном паспорте, доверенность не теряет силу и будет действительна к предъявлению. Пункт 1 ст. 188 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения действия доверенности.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам! Продавец гаража занимается продажйе по доверенности, т.к. хозяин отсутствует. На что нужно обратить внимание?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам!
Спросить---Здравствуйте, никак не продлите. Только можете выдать новую доверенность и на новый срок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Делайте доверенность с переводом. Пусть сестра вам отправит по эл. почте свою доверенность как образец. Сделаете там с переводом. У меня был такой случай мне так делали доверенность в Беларусии. Доверенность можно только в консульстве получить или у германского нотариуса тоже можно. У меня есть недвижимость в России я живу в германии мне нужно продать мою недвижимость в Росси у моей сестры была ген. доверительность у которой закончился срок действия как можно продлить ген. довер. В германии чтобы ее принял российский реестр.
---Здравствуйте, никак не продлите. Только можете выдать новую доверенность и на новый срок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Делайте доверенность с переводом. Пусть сестра вам отправит по эл. почте свою доверенность как образец. Сделаете там с переводом. У меня был такой случай мне так делали доверенность в Беларусии.
Спросить
Доверенность можно только в консульстве получить или у германского нотариуса тоже можно.
Спросить
Можно получить в консульстве или у немецкого нотариуса. Но лучше в консульстве, тк. текст и удостоверительная надпись соответствуют принятым Минюстом РФ и не нужен перевод с апостилем.
Спросить
Здравствуйте! Если гражданство РФ, то оформляйте доверенность в консульстве России, так как ее не нужно легализировать. Консул удостоверит доверенность.
СпроситьДа, доверенность можно оформить у любого нотариуса на территории РФ. Генеральных доверенностей нет, в доверенности должны быть указаны полномочия, переданные доверителем поверенному. Образец сва-ва на собственность квартиры 1997 гюможно ли оформить генеральную доверенность.
:
Доверенность можно оформить на что угодно кроме документов которые обязан получать лично (паспорт водительское и тд. Вы можете оформить доверенность на любые действия, связанные с принадлежащей Вам недвижимостью: продажа, покупка, сдача в аренду или найм, получение свидетельств, справок, выписок. Доверенность должна быть оформлена нотариально. Максимальный срок на который может быть выдана доверенность - три года. Образец сва-ва на собственность квартиры 1997 гюможно ли оформить генеральную доверенность.
Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса на территории РФ. Генеральных доверенностей нет, в доверенности должны быть указаны полномочия, переданные доверителем поверенному.
Спросить
Вы можете оформить доверенность на любые действия, связанные с принадлежащей Вам недвижимостью: продажа, покупка, сдача в аренду или найм, получение свидетельств, справок, выписок. Доверенность должна быть оформлена нотариально. Максимальный срок на который может быть выдана доверенность - три года.
СпроситьОформить право на совершение действий доверенным лицом от лица заверителя, необходимо представить сотруднику нотариальной конторы следующие сведения: полные данные о доверителе; полные данные о доверенном; какими правами будет наделено доверенное лицо (на совершение сделки купли-продажи с объектом недвижимости); срок действия, при этом обязательно обозначается дата выдачи документа; список действий, которые сможет выполнять доверенное лицо. Так как сделка купли-продажи, совершаемая от имени продавца уполномоченным лицом на основании доверенности, производится в таком же порядке, как и стандартная сделка, документы требуются аналогичные: право устанавливающий документ на квартиру, удостоверения личности сторон и сама доверенность. Необходимо продать срочно квартиру, собственники мать и сын. Сын проживает в другом городе. Как оформить продажу, если сын не может приехать?
Оформить право на совершение действий доверенным лицом от лица заверителя, необходимо представить сотруднику нотариальной конторы следующие сведения: полные данные о доверителе; полные данные о доверенном; какими правами будет наделено доверенное лицо (на совершение сделки купли-продажи с объектом недвижимости); срок действия, при этом обязательно обозначается дата выдачи документа; список действий, которые сможет выполнять доверенное лицо. Так как сделка купли-продажи, совершаемая от имени продавца уполномоченным лицом на основании доверенности, производится в таком же порядке, как и стандартная сделка, документы требуются аналогичные: право устанавливающий документ на квартиру, удостоверения личности сторон и сама доверенность.
СпроситьВсе действия только после истечения срока для принятия. Может ли наследник, не вступив в право собственности (т.к. не прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя), дать генеральную доверенность агенству по недвижимости на право продажи наследуемого дома?
Генеральная доверенность на управление недвижимостью стоит от 500 грн.
Вам же стоит оформлять не договор дарения, а договор купли-продажи, тогда вы сможете не платить налог. Мой, так сказать, дальний родственник выезжает за границу, имеет за городом дом, правда в разрушенном сост., но земельный участок хороший! Так вот подарил он его моей семье год назад, а сейчас в связи с выездом на ПМЖ думаем оформить доверенность с правом подписи, так как дарственная, как нам подсказали, стоит заоблачных денег! Интересует, правильную ли доверенность мы выбрали, сколько она действует и сможем мы со временем оформить дом на себя или жену? И сколько вообще стоит такая доверенность?
Устраивайтесь на работу в агентство недвижимости. Доверенность на все действия, реконструкцию, строительство, представлять во всех организациях.. .продажа…
- может ли параллельно хозяин распоряжаться судьбой дома, или отменить эту доверенность до истечения срока ее годности? В РБ имея высшее техническое образование и опыт работы агентом недвижимости, могу ли я получить аттестацию риэлтора?
Три года это максимальный срок по доверенности. Это Вам решать, на какой срок давать полномочия. Вы же рассчитываете на какой-то срок... Даже если вы дадите доверенность на 3 года, и доверенность будет уже не актуальна через год, пойдите к Нотариусу и сделайте отмену доверенности и известите об этом доверенное лицо по почте с описью. Здравствуйте! Если в доверенности не указан срок действия, то она считается действительной на 1 год. Вы можете выдать доверенность на любой срок действия. На какой срок должна выдаваться доверенность на продажу недвижимости? В интернете весьма противоречивая информация. Есть данные, что она должна выдаваться не более, чем на три года, а если дата действия доверенности не указана, то и вовсе один год. Разъясните, пожалуйста. Спасибо.
Три года это максимальный срок по доверенности. Это Вам решать, на какой срок давать полномочия. Вы же рассчитываете на какой-то срок... Даже если вы дадите доверенность на 3 года, и доверенность будет уже не актуальна через год, пойдите к Нотариусу и сделайте отмену доверенности и известите об этом доверенное лицо по почте с описью.
СпроситьНужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия?
---от них нужны доверенности со срокам действия 3 года. Квартира в долевой собственности со взрослыми детьми какие нужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия?
нужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия?
---от них нужны доверенности со срокам действия 3 года.
СпроситьСрок действия указан в доверенности, так же как и полномочия, которыми наделяется человек, поэтому ответить на свой вопрос вы можете сами, прочитав доверенность Для приобретения в браке недвижимости нужно согласие супруга, это не стоит забывать. Муж может от имени супруги приобрести движимость на основании доверенности, срок доверенности указывайте сами по обстоятельствам, до трех лет. Подпись супруги нужна лишь в самой доверенности оформленной нотариально. Конкретно фразы подписи договора-купли продажи-нет, но есть фразы продавать, покупать... Муж приобретает недвижимость по доверенности от жены на её имя. Существует ли срок действительности этой доверенности. И, нужна ли в договоре-купли-продажи подпись жены.
Срок действия указан в доверенности, так же как и полномочия, которыми наделяется человек, поэтому ответить на свой вопрос вы можете сами, прочитав доверенность
СпроситьДля приобретения в браке недвижимости нужно согласие супруга, это не стоит забывать. Муж может от имени супруги приобрести движимость на основании доверенности, срок доверенности указывайте сами по обстоятельствам, до трех лет. Подпись супруги нужна лишь в самой доверенности оформленной нотариально.
Спросить
Конкретно фразы подписи договора-купли продажи-нет, но есть фразы продавать, покупать...
СпроситьТам должен быть текст такого плана....Доверенное лицо ФИО действующий в интересах Доверителя ФИО вправе заключать сделки по купле-продажи от имени доверителя и действует в его интересах....
Вот фразу ПРОДАВАТЬ я бы убрал...
Так сложно ответить...нужно видеть саму Доверенность...
СпроситьМать останется владельцем- доверенность утратит силу. Лариса, даже при наличии Генеральной доверенности, собственником все равно является мать, продавал бы сын дачу [b]от имени матери [/b]по доверенности.
При истечении срока действия доверенности сын просто утратит право распоряжаться недвижимостью за мать, [b]а собственником по-прежнему остается она.[/b]
Успехов Вам. Мать выдала сыну ген доверенность н дачу на 10 лет с правом продажи кто будет владельцем через 10 лет если он не продаст дачу.
Лариса, даже при наличии Генеральной доверенности, собственником все равно является мать, продавал бы сын дачу от имени матери по доверенности.
При истечении срока действия доверенности сын просто утратит право распоряжаться недвижимостью за мать, а собственником по-прежнему остается она.
Успехов Вам.
СпроситьМаксимальный срок доверенности - три года Статья 186. Срок доверенности
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Срок считайте не с даты перевода, а с даты выдачи. Если срок доверенности не указан, он составляет 1 год, со дня подписания, не перевода. Доверенность прислали из германии на право продажи недвижимости перевели на русский язык в доверенности только дата выдачи с момота перевода какой срок действия. Может она быть бессрочной. Спасибо заранее.
Статья 186. Срок доверенности
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Срок считайте не с даты перевода, а с даты выдачи.
Спросить
Если срок доверенности не указан, он составляет 1 год, со дня подписания, не перевода.
СпроситьЕсли договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, муж по-прежнему собственник, ему надо только получить свидетельство о праве собственности, не знаю, как он оформил наследство или когда продавал даже ничего не оформил В другом городе в 2005 г. у мужа умерла мать, остался дом, он как наследник (но наследство через 6 месяцев по закону), продал дом по доверенности, доверенность действительна в течении 3 лет. Дом так и не оформили на покупателя, срок действия доверенности истек, налоги платит муж до сих пор. Имеет ли он право на эту недвижимость? Если имеет, то как он должен действовать. В доме никто не живет, а продал по жалости за бесценок. Спасибо.
если договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, муж по-прежнему собственник, ему надо только получить свидетельство о праве собственности, не знаю, как он оформил наследство или когда продавал даже ничего не оформил
СпроситьУважаемый Илья! Если в тексте доверенности, полученной Вашей матерью, указано, что доверенность выдана с правом передоверия, то в пределах срока действия доверенности свои полномочия Ваша мать может передоверить Вам. Если в доверенности такого указания нет или указано, что доверенность выдана без права передоверия, то тогда это невозможно. У моей матери есть доверенность на оформление документов и продажу доли дома и участка от ее тети. Может ли моя мать передоверить (написать доверенность) на меня на выполнение этих действий?
Уважаемый Илья! Если в тексте доверенности, полученной Вашей матерью, указано, что доверенность выдана с правом передоверия, то в пределах срока действия доверенности свои полномочия Ваша мать может передоверить Вам. Если в доверенности такого указания нет или указано, что доверенность выдана без права передоверия, то тогда это невозможно.
Спросить
