Срок эксплуатации газовой плиты

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Газпром заставляет заменить газовую плиту, т.к. срок эксплуатации уже 15 лет. Плита в хорошем состоянии (сами проверяющие признали). Но у них предписание, и все. Проверку газовых плит на продление срока эксплуатации Газпром не делает. Как в этом случае быть?

1.1. Для этого необходимо заказать техническую диагностику и получить заключение о пригодности плиты к эксплуатации.

Выполняет эти работы местная газораспределительная организация-«Газпром газораспределение Ижевск»

При отказе от проведения диагностики подать заявление в суд о понуждению к заключению договора на техническую диагностику.

2. Какой срок эксплуатации газовой плиты, если он не определен производителем, чем это регламентируется. Пришли газовики и отключили, по сроку, у меня в паспорте плиты, ничего, но плита еще хорошая.

2.1. Добрый день.
Согласно ГОСТ Р 50696-94:
5.26.1 Средний срок службы плиты - не менее 14 лет.


3. Скажите пожалуйста как поступить в ситуации, когда пришли газовики и отключили плиту, якобы у нее вышел срок эксплуатации. Если я не ошибаюсь, то срок эксплуатации газовых плит в России от 10-до 15 лет, наша плита 2007 года, но все оборудование у нее в порядке, исправно. Мы объяснили, что у нас многодетная семья и мы не можем себе позволить покупку новой плиты, но на газовиков это не подействовало, подскажите что делать? Как быть? Спасибо!

3.1. Добрый день!
Что значит пришли и отключили? Был ли составлен какой-то акт?

4. Пож-та, дом 1964 года постройки, всё инженерное оборудование (батареи чугунные, газовая плита) родное, стоит с тех времён и мы первые жильцы при заселении ещё живём тут. Имею я право взыскать с нынешнего ТСЖ (раньше при заселении был ЖСК) при условии замены батарей, стояков к ним, а также замены газовой трубы (с 1964 г.) в квартире и газовой плиты сумму, затраченную на замену этого оборудования, т.к. по всем параметрам срок эксплуатации, думаю, закончился давно? Благодарю.

4.1. Добрый день!
Указанное вами оборудование принадлежит ВАМ на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.
ТСЖ не обязано нести расходы по вашему личному имуществу.

5. Сейчас начинается газовый бум - проверка от газовиков которой не было несколько лет и идёт поголовное штрафование населения за газовые плиты. Т.е. у некоторых вышел срок эксплуатации или этой же службой заблокирована одна из 4-х конфорок, но в то время эксплуатация оставшихся трёх разрешена, но после так называемого "взрыва газа в магнитогорске" начался штрафной бум. какие действия в эотм физ лица которому вменяется штраф?

5.1. Уважаемый Юрий! Напоминаю Вам, что подача газа в наши квартиры регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, где появились условия об обязательном проведении технического обслуживания и ремонта газового оборудования на основании соответствующих договоров (Подробнее >>>. О пересмотре постановлений и решение по делам об административным правонарушениях см. главу 30 КоАП РФ, Подробнее >>> Полезная ссылка: Подробнее >>>

6. Как определяется годность газовой плиты к эксплуатации в квартире, если утрачены документы на её покупку:
- по формальному признаку - установленному производителем сроку годности;
- по действующим ГОСТам, определяющим сроки пригодности к эксплуатации, каким именно ГОСТам;
- по фактическому состоянию плиты, независимо от сроков годности, указанных производителем;
- достаточно ли визуального осмотра с проверкой работы кранов плиты и конфорок специалистом обслуживающей организации;
- может ли служить визуальная оценка состояния основанием для требования поменять плиту или провести её платную диагностику;
- диагностика проводится визуально или инструментально;
- не является ли предписание провести платную диагностику, основанное на визуальном заключении во время ежегодной проверки одним специалистом при отсутствии таких предписаний за предыдущие годы другими специалистами той же обслуживающей организации, навязываемой платной услугой?

6.1. Кто выдал такое предписание? Обслуживающая газовое хозяйство организация, обязана сделать это бесплатно.

7. К нм приходил газовщик с проверкой и сказал, что у нашей газовой плиты закончился срок эксплуатации. Он оставил нам предписание о том, что если мы не заменим газовую плиту, то нам отключат газ 16 января 2019 г. Действительно могут отключить газ?

7.1. Здравствуйте! Исходя из Вашей информации отключение газа в создавшейся ситуации вполне реально. Удачи Вам и всего самого доброго.

8. Сегодня была ежегодная проверка горгаза, замечаний по газовой плите нет, но выписали предписание о замене тк срок эксплуатации 10 лет истек. Плита фирмы Gorenje в очень хорошем состоянии. Что делать в этой ситуации?

8.1. Добрый день. Истечение срока эксплуатации не является основанием для замены плиты. Должны быть указаны конкретные дефекты плиты не позволяющие ее дальнейшую эксплуатацию. При чем данные дефекты должны быть не ремонтно пригодны. Если такого нет, пишите жалобу в прокуратуру и обжалуйте предписание горгаза. Удачи Вам.

9. Купили квартиру в новостройке. По дду у нас срок завершения строительства 2 квартал 2018, после окончания строительства застройщик предъявляет законченный объект для получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 1 месяца. Застройщик обязуется в течении двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру дольщику.
Акт пп так не подписали на основании того, что дом не подключен к газу (крышная котельная, и газовые плиты). Как расчитать срок с какого числа начинается неустойка.

9.1. Судя по тому что написали неустойка с 1 октября, но кроме этого необходима претензия в части недостатков в квартире.

10. В многоквартирном доме проводились работы по техническому обслуживанию газового оборудования. Претензий по утечке газа не предъявлено. Но, работник газовой службы составил акт, что собственник должен заменить газовую плиту только по той причине, что истек срок эксплуатации этой плиты, ссылаясь на п.п. 10 и 80 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410. Газовая плита работает исправно, никаких претензий по работе плиты этот работник не предъявил. Дал срок 2 месяца на покупку новой плиты.
Прав ли работник газовой службы..?

10.1. П. 80 правил №410 Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования. То есть если срок истек, то для продолжения эксплуатации необходима диагностика.

11. При проведении проверки, специалисты газовой службы признали газовую плиту непригодной к эксплуатации в связи с истекшим сроком её эксплуатации (более 15 лет), и обязали купить новую, хотя старая в исправном состоянии. Возможно продлить срок её дальнейшей эксплуатации и каким образом.?

11.1. Здравствуйте. В данной ситуации вы можете обратиться к независимым экспертам, если они напишут что дальнейшее использование пригодно, то можете через суд принять положительное решение. А проще ее вам поменять, чем столько времени и сил тратить, средняя цена 5 тысяч рублей.

12. Ситуация такая. 9 го ноября 2017 года получила жилье как сирота по договору соцнайма на 5 лет с последующей приватизацией. Сейчас выяснилось, что в январе 2017 года, то есть до того, как я стала нанимателем, газовики давали указание поменять газовую плиту, срок эксплуатации вышел. Об этом я узнала лишь сейчас при плановой проверке. Мне Дали до конца мая срок на замену плиьы. Квартиру я получила по решению суда, то есть по исполнительному листу путем приставов. Сейчас хочу взять все акты у газовиков, отнести приставам чтобы они обязали администрацию поменять плиту. Имею ли я на это право? Ведь получается, что администрация не устранила неполадки, дала мне аварийное жилье. Как понимаю, администрация должна была поменять плиту и только потом сдать, ведь в законе указано, что сироте положено "благоустроенное жилье". Подскажите пожалуйста как мне поступить в рамках закона? Плита стоит около 15 тыс и для меня это не копейки, это 2/3 моей зарплаты.

12.1. Добрый вечер.
Пойти к приставам, теоретически, Вы конечно же имеете право. Только это не имеет смысла. Туда нужно идти только с исполнительным листом. В данном случае, к сожалению, вопрос придется решать в судебном порядке. Уточните, пожалуйста, что Вы понимаете под указанием газовиков? Если речь идет о предписании, то исполнять предписание должно лицо, в отношении которого это предписание вынесено, т.е. администрация. Кто дал Вам срок на замену и в какой форме?

12.2. Приставы давно закрыли исполнительное производство и забыли про него, так как квартира была передана Вам. Вы можете обратиться в суд к администрации.

13. В 1995 году наша семья получила от колхоза новый дом для проживания, в нем была установлена новая газовая плита и 2 новых баллона. В декабре 2017 вышла такая ситуация, что когда в село райгаз привез баллоны на замену пустых целыми, нам замену не произвели. Объяснили, что наш баллон с вышедшим сроком (октябрь 1977 г. выпуска). Вела переписку с руководством организации, подтвердила документально получение жилого помещения. Они ссылаются на то,что на момент выдачи нам баллона в мае 2017 года, баллон был с не истекшим сроком гарантии. Но баллон мы расходуем приблизительно за 5 месяцев. И на момент замены срок у него закончился. Газ мы на Новый год так и не приобрели. Получается, что за период с 1995 года до 2017 наш баллон постарел на 18 лет и теперь нас заставляют приобретать новый баллон за 2100 р. Райгаз за счет своих пользователей заменяют свои старые баллоны. Подскажите, пож-та что делать в этой ситуации. Направляю Вам часть ответа на мои обращения:3. Одновременно обращаем Ваше внимание на то, что в представленных организациями-наполнителями материалах отсутствуют ссылки на нормативные правовые акты и иные документы, определяющие законность практикуемой при наполнении баллонов в отдельных регионах Российской Федерации процедуры изъятия у владельца (в том числе физического лица) приобретенного им баллона с заменой его на другой заполненный баллон из обменного фонда организации наполнителя, что одновременно нарушает права владельца и несет экономический ущерб наполнителю в случае выдачи нового баллона взамен полученного под наполнение старого, а также приводит к нахождению в эксплуатации «обезличенных» баллонов, снижая безопасность их применения.

Замена баллона Вам была произведена 19 апреля 2017, то есть в то время, когда у баллона не вышел срок. С уважением, Наталья.

13.1. Здравствуйте, вам следует написать досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

14. Как быть и что надо делать.
Письмо в контору райгаза. От потребителя газа. В начале июля 2017 г. поступил звонок на домашний номер телефона. Робот сказал что у вас задолженность по газу 12462 руб. за просрок поверки газового счётчика.
В середине марта приходило уведомление о проведении поверки прибора учёта газа от 02.03.17. Там написано что «во избежание расчёта объёма потреблённого газа, в соответствии с нормативами потребления газа, Вам необходимо произвести поверку или замену счётчика газа». Но почему не было никакой информации о том что счётчики можно поверять прямо на дому?
Я приезжал в контору райгаза (за 40 км) ещё в феврале с документами для заявки на замену или поверку счётчика т.к. там сказали что поверку они не проводят и она выйдет дороже, нужно снять счётчик, свозить в Пермь на поверку, дешевле будет поменять на новый. В наличии счётчиков пока нет, будут в марте приедем и поменяем. В тот же день приехала бригада, они как раз были в нашем селе, произвели осмотр и подсчитали примерную сумму на замену счётчика и техобслуживание газового оборудования. Затем обещали что счётчики будут в апреле, мае, июне, июле. 25 июля кончался срок поверки. Так почему никто не сказал что можно сделать поверку прямо на дому. Со стороны услышал что ездят и делают поверку на дому. Позвонил в контору на телефон мастера, спросил, знает ли он номер телефона диспетчера кто поверяет счётчики на дому, мужчина ответил что не знает. 30 июля снова позвонили на этот номер, ответила женьщина, спросили у неё и она дала номер поверителей. В тот же день я позвонил и они назначили день приезда поверителя на 7 августа, но почему-то поверитель не приехал. Снова позвонил. Назначили на 14 августа. 14 августа приехал поверитель и продлил срок до 13.08.2027 года. Поверитель тоже сказал что с такими счётчиками, как у нас, проблема. После проведённой поверки за 20 дней просрока по нормативу насчитали 2178.71 руб. Количество жильцов-2 человека, площадь отапливаемого помещения-47,1 кв. метр. Газовая плита-2 канфорки, отпление котёл Нова Флорида 2 контура. Только 20 августа пришла по почте бумага об обязательной поверке счётчиков воды и газа, по вызову специалиста для проведения поверки счётчика на месте эксплуатации без его демонтажа при помощи передвижной лаборатории по телефону диспетчерской службы: 8 (342)205 83 15. И 8 800 700 80 62. С 09.00 час. До 21.00 час. Без выходных.
Почему обещание сменить счётчик длилось 5 месяцев?
Почему ранее не было никакой информации о том что поверку можно делать на дому?
Почему не информируют народ что в летнее время после окончания срока поверки надо писать о том что отопление отключено, и как это выглядит? Наверное нужно вызывать представителей газовой службы и плмбировать газовый котёл? Почему в 30 градусную жару летом нужно ещё и за отопление платить.
Почему всегда виноватым остаётся потребитель? Где искать правду и управу на произвол чиновников.
Почему наши депутаты создают такие антинародные законы?
Вот мои расчёты.
Тарифы на газ в Перми и Пермском крае. Действуют с 1 июля 2017 года. Нормативы потребления природного газа в Пермском крае для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения-35 куб. м/чел. в месяц. Для отопления жилых помещений от газовых приборов-10 куб. м/кв. м. в месяц.
Площадь отапливаемого помещения 47,1 кв. м. х 10 куб. м.= 471 куб. м. в месяц. 2 человека х 35 куб. м.=70 куб. м. в месяц.
471 +70=541 куб. м х 4.45 руб=2407,45 руб. в мес. : 30 = 80,248 руб. в сутки х 20 дней= 1604,97 руб.
Заплачено за период с 25.07.17. по 14.08.17. 13479 куб. м ---13487 = 8 куб. м. х 4.45 = 35,6 руб.
1604,97 – 35,6 = 1569,37 руб. за период с 25.08.17. по 13.09.17. т.е. за 20 дней просрока.
Почему у Вас получилось 2178,71 руб. Прошу Вас обосновать правильность расчётов.
Расчёт по среднеарифметическому значению за год.
Показания от 25. 08.16. – 12127. По 24.08.17. – 13492. 13492 – 12127 = 1365 х 4.45 = 6074.25: 12 = 506.1875 руб.
506.1875 руб. : 30 = 16,87 х 20 дней = 337.46 руб. – 35,6 руб.= 301,86 руб.
Прошу Вас предоставить обоснование расчёта за просрок поверки по Вашей Совести в уведомлении оплаты или на мою электронную почту kajgorodov_n@mail.ru 14.09.17
А 25.11.17. звонок на домашний телефон. Поднимаю трубку и даже потерял дар речи как заорал голос в трубке «ВНИМАНИЕ» пауза, я аж подумал что наступил апокалипсис. Затем «ВАША ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ГАЗ СОСТАВЛЯЕТ 2035 РУБ. ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗАПЛАТИТЬ ДО 15 ДЕКАБРЯ.

14.1. Добрый вам день
Уважаемый Николай. В данном случае для разбирательства с вашим вопросом лучше обратитесь к юристам в личные сообщения. Пока можно написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.

14.2. Доброго вам времени суток. Советую написать жалобу в Роспотребнадзор, а также в прокуратуру. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

15. Имеет ли право ГБУ г. Москвы выдавать нанимателю квартиры уведомление о необходимости замены газовой плиты в связи с истечением срока эксплуатации? На основании какого документа составляется это уведомление?

15.1. ---Здравствуйте, читайте 2 абзац, там всё написано. В том числе и основания. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.2. Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ 06-586, оставленным Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС 06-368 без изменения, абзац 2 п.п. "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения признан не противоречащим действующему законодательству

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

ваши обязанности как нанимателя. Все остальное обязан делать наймодатель.

16. Вправе ли газовая служба требовать замену газ. плиты в двухнедельный срок только из-за слишком длительной эксплуатации (45 лет), претензий к оборудованию не выявлено.

16.1. Здравствуйте. Не вправе требовать, если есть подтверждение исправности оборудования.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

16.2. Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не имеет такого права
Удачи Вам и всего доброго!


17. Газовая служба предписала заменить газ. плиту т.к. вышел срок эксплуатации. В противном случае грозят отключить газ. Законно ли это?

17.1. Газовая служба предписала заменить газ. плиту т.к. вышел срок эксплуатации. В противном случае грозят отключить газ. Законно ли это?...Да, у них имеется такое право. Придется менять. Не доводите до трагедии.

17.2. Доброго времени суток. Если ваша газовая плита стоит у вас уже более 15 лет, соответственно срок службы эксплуатации вышел, вам нужно самостоятельно произвести замену. Газовая служба в праве отключить подачу газа. Удачи вам всего хорошего.

18. Газовики выдали предписание заменить газовую плиту и АОГВ, в связи с истекшим сроком эксплуатации,10 лет. Можно ли это как-то оспорить, оборудование исправно, тех.осмотр ежегодно. Может можно обойтись без замены оборудования?

18.1. Здравствуйте, Оксана!
Может можно обойтись без замены оборудования?

Предписание газовиков вы можете обжаловать в судебном порядке.

18.2. Здравствуйте. Можете обойтись без замены оборудования. Оно у Вас исправно. Исправное оборудование не подлежит замене.
Жалобы - в прокуратуру, в УК, поставщику газа, и в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

18.3. Оспорить действия газовой службы можно в судебном порядке, предварительно написав ответ на предписание о замене газовой плиты.

19. Проживаю в квартире по соц. найму. Срок эксплуатации газовой плиты истек, газовики требуют заменить ее. Вопрос за чей счет сие удовольствие?

19.1. Обратитесь в управляющую компанию, на чьем балансе находится квартира и которая контролирует эксплуатацию внутридомового оборудования.

20. Я ЗАКАЗАЛА КУХНЮ С КУХОННЫМ ФАРТУКОМ. КОГДА РАБОТАЕТ ГАЗОВАЯ ПЛИТА ВСЕ ХОРОШО, НО КАК ТОЛЬКО Я ВКЛЮЧИЛА ДУХОВКУ, ФАРТУК ВЗДУЛСЯ. УСТАНОВКУ КУХНИ ДЕЛАЛА ФИРМА. ДЕЙСТВУЕТ ЛИ ГАРАНТИЯ В ЭТОМ СЛУЧАИ? ЛИЧНО Я ВРЕД НЕ НАНОСИЛА.. В гарантии указано: 1. ГАРАНТИЯ 1 ГОД. 2)ГАРАНТИЯ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ИЗДЕЛИЯ И ЕГО КОМПЛЕКТУЮЩИЕ, ИМЕЮЩИЕ МЕХАНИЧЕСКИЕ ИЛИ ИНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ, ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВНЕШНЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ, ВМЕШАТЕЛЬСТВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ, А ТАК ЖЕ ИЗ-ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЯ ПРАВИЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. 3) В ТЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА ИСПОЛНИТЕЛЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ РЕГУЛИРОВКУ ФУРНИТУРЫ И СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ЗАЯВКЕ ЗАКАЗЧИКА.

20.1. Для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК.

21. Несколько лет назад купил частный дом (лицевой счет на бывшем собственнике - новый лицевой счет не открывают без проверки газового оборудования), используется как дача - в доме никто не зарегистрирован и не проживает, срок поверки газового счетчика истек - с начала года, газовое оборудование непригодное для эксплуатации - эксплуатируется газовая плита один раз в неделю - на выходных, имеется долг 15000 руб начисленный за зимний период отопления по нормативу. Поверку счетчика не проводят при наличии долга. Какой-то замкнутый круг. Как провести перерасчет по газу?

21.1. Здравствуйте!
Похоже пора жаловаться в прокуратуру или сразу в суд. Новый лицевой счет обязаны открыть с момента приобретения права собственности. Проверка ВДГО от задолженности никак не зависит. Ввод прибора учета в эксплуатацию, порядок проведения его проверки и т.п. смотрите в гл. 7 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.07.2015 года.

21.2. Напишите претензию о том, что платить не за что. если откажут обратитесь в суд.

21.3. Обращайтесь с письменным заявлением в газоснабжающую, дожидайтесь ответа. Пишите заявление в прокуратуру с приложением ответа газовой.


22. Я хочу купить новостройку, агентство недвижимости выслало мне договор. Как правельно он должен выглядить? Что в нем должно быть?
Правомерны ли требования?
1. Право требования указанной квартиры принадлежит Первоначальному дольщику на основании ДОГОВОРА участия в долевом строительстве многоквартирного дома №39 ДЕЖ/ЮЛ от 22 июня 2016 года, заключенного между ООО «Жилстрой-2007» и ООО «Завод ЖБК №2», финансовые обязательства выполнены в полном объеме.
2. Квартира, указанная в п,1 настоящего договора, передается со следующими видами работ: установка входной двери; установка двери на кухню; установка пластиковых оконных блоков с подоконной и металлическими отливами (отлив на окне лоджии не устанавливается); внутренняя разводка электропроводки и установка электросчетчика; монтаж системы отопления с нагревательными приборами; монтаж системы газоснабжения с установкой газового счетчика и плиты; монтаж стояков: канализации с установкой заглушек на стояке, горячей и холодной воды с установкой запорных кранов, установка счётчиков учета холодной и горячей воды, Не выполняются следующие виды работ: внутриквартирная трубная разводка горячего и холодного водоснабжения; установка межкомнатных дверей (за исключением двери на кухню); штукатурка и подготовка стен под оклейку обоями, наклейка обоями, стяжка полов, подготовка полов под укладку финишного покрытия; настил линолеума; побелка потолков, стен; окраска стен; установка сан. приборов (унитаза, ванны, умывальника, мойки, смесителей); установка электроприборов (розеток, выключателей, патронов), а также работы, не предусмотренные настоящим пунктом
3. После сдачи дома в эксплуатацию и его инвентаризации возможны незначительные отклонения (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) проектной площади квартиры, указанной в п.1 настоящего договора, до двух процентов.
4. Новые дольщики с момента вступления в силу настоящего договора принимает все права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №39 ДЕЖ/ЮЛ от 22 июня 2016 года.
5. Передача Квартиры от Застройщика к Новым дольщикам осуществляется по Акту приема – передачи.
6. Настоящий договор является возмездным и за уступку права требования передачи в собственность квартиры, Новые дольщики производит расчет путем внесения денежной суммы в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в главную кассу Первоначального дольщика, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального дольщика или всеми не противоречащими законодательству Российской Федерации способами
7. В случае нарушения сроков оплаты, Новые дольщики оплачивают Первоначальному дольщику пени в размере 0,5% от суммы договора в день. По окончании расчетов Первоначальный дольщик выдает финансовую справку о выполненных обязательствах в части оплаты суммы договора.
8. В случае расторжения договора по вине Новых дольщиков, им выплачивается неустойка. Неустойка составляет 15 % от цены договора.
9. Первоначальный дольщик обязан:
9.1.1. передать Новым дольщикам все необходимые документы, удостоверяющие право требования к Застройщику, а также сообщить всю информацию, имеющую значение для осуществления уступаемых прав и обязанностей.
9.1.2. уведомить Застройщика о совершенной уступке.
9.2. Первоначальный дольщик вправе:
9.2.1. требовать от Новых дольщиков оплату по настоящему договору в соответствии с условиями настоящего договора.
10. Новый дольщик обязан:
10.1.1. произвести оплату по настоящему договору в соответствии с условиями настоящего договора.
10.1.2. принять на себя все права и обязанности Первоначального дольщика по договору долевого участия, в части, не исполненной Первоначальным дольщиком.
10.2. Новые дольщики вправе:
10.2.1. требовать от Первоначального дольщика передачу всех необходимых документов и информации по исполнению договора долевого участия.
11. Стороны настоящего договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
12. Первоначальный дольщик несет ответственность за действительность передаваемого права требования, но не несет ответственность за исполнение данного права требования.
13. Первоначальный дольщик гарантирует, что обязательства по оплате договора долевого участия, указанного в п.4. настоящего договора, выполнены в полном объеме. Претензий со Стороны Застройщика не имеется. Согласие Застройщика на уступку не требуется.
14. Первоначальный дольщик гарантирует, что имущественное право требования и Квартира до подписания настоящего договора в залоге, по обязательствам Первоначального дольщика, не находятся, не арестованы, третьим лицам не переданы.
15. Настоящий договор подлежит государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации. Право собственности у Новых дольщиков на Квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Новые дольщики самостоятельно и за свой счет оформляет право собственности на Квартиру.
16. Споры, возникшие между сторонами, решаются путем переговоров. В случае если обоюдное согласие не достигнуто, спор передается на рассмотрение в суд, в порядке действующего законодательства РФ.
17. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
18. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, подписанного Сторонами настоящего договора. Дополнительные соглашения к настоящему договору подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента государственной регистрации.
19. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, по одному экземпляру для Сторон договора, один для Застройщика.

22.1. Добрый день! В договоре уступки должны быть отражены:
реквизиты договора долевого участи
описание объекта, который застройщик должен сдать
погашение обязательств перед застройщиком первоначального дольщика
требование об уведомлении застройщика
акт приема-передачи
порядок действий при регистрации правасумма
ответственность сторон
Удачи Вам)

23. Обязан ли я менять газовую плиту на том основании, что срок эксплуатации превысил тридцать лет, если она исправна?

23.1. нет,если исправна,не обязаны

24. При замене газового счетчика, по мимо оплаты самого счетчика, его снятия и установки, меня вынудили подписать договор на комплексное обслуживание газового оборудования. Все расходы, связанные с заменой счетчика я оплатила, но вынуждена была подписать договор на комплексное обслуживание с оплатой более 500 руб. Без подписи этого договора слесарь отказывался устанавливать счетчик. На мой вопрос: какие комплексные услуги вы мне окажете? Последовал ответ, что почистят газовую плиту. Газовая поверхность новая, срок эксплуатации не более 3 х лет. Слесарь ничего не чистил, просто открыл и закрыл комфорки. Я вынуждена была подписать договор, чтоб мне установили счетчик. У меня была переплата по газу и я подумала, что эту сумму спишут с этого счета. Но т.к. оказывается там две газовые организации, которые не могут договориться между собой. В итоге мне начали звонить и требовать оплату долга, причем в грубой форме. В итоге я задумалась, что лучше отдать 500 руб и не трепать нервы? Или искать справедливость?

24.1. Если хотите потратить время зря - можете искать справедливость. Если это единоразовая выплата или раз в год, то наверное она Вас не утянет. Если это ежемесячно - есть конечно смысл бороться за спасение 6000 руб.

25. Ссылаясь на истекший срок эксплуатации, ГОРГАЗ ТРЕБУЕТ ЗАМЕНИТЬ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ, УГРОЖАЯ ОТКЛЮЧИТЬ ГАЗ. ЖИЛЬЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ. ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ДОЛЖНА ПРОИСХОДИТЬ ЗАМЕНА ПЛИТЫ?

25.1. за счет муниципалитета, Елена

26. Сколько лет должен простоять дом без капремонта


Срок службы здания и отдельных его элементов утвержден в распоряжении премьера Правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве (в редакции от 02.04.97 г. № 326-РП).


Внутри и снаружи дом должен продержаться такой срок:

СТЕНЫ кирпичные в 2,5 - 3 слоя - 150 лет; из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.

ПЕРЕКРЫТИЯ железобетонные сборные и монолитные - 150 лет; деревянные по металлическим балкам - 100 лет; деревянные по деревянным балкам - 90 лет.

ПОЛЫ паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках); паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет; дощатые - 30 и 15 лет; из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет; из керамической плитки - 90 и 60 лет.

ПЕРЕГОРОДКИ железобетонные, бетонные - 150 лет; кирпичные, шлакобетонные - 90 лет; гипсовые, гипсоволокнистые - 60 лет; деревянные оштукатуренные - 30 лет.

КРОВЛЯ из керамической черепицы - 90 лет; из черной кровельной стали - 15 лет; из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет; из оцинкованной стали - 30 лет.

ЛИФТЫ шкаф управления - 25 лет; электродвигатели, кабины - 15 лет.

ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ из оцинкованной стали - 15 лет; из черной стали - 5 лет; внутренние водостоки из полимерных труб - 15 лет.

ВАННЫ стальные эмалированные - 15 лет. чугунные эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);

ОКНА И ДВЕРИ переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет; внутренние двери с филенчатыми полотнами - 30 лет; внутренние двери с каркасными полотнами - 15 лет.

ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ внутренняя домовая сеть - 20 лет; водонагревательные колонки - 15 лет. газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ нагревательные приборы, радиаторы - 30 лет; трубопроводы - 30 лет; запорно-регулировочная арматура - 15 лет.

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ трубопроводы - 15 лет; запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).


Примечание.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 конкретных сроков проведения капитального ремонта жилых помещений не предусмотрено.
Необходимость капитального ремонта отдельных неисправностей выявляется в ходе технического осмотра зданий, проводимых дважды в год.
Капитальный ремонт отдельных частей здания производится, как правило, раз в 10 лет.
Фактически частота проведения капитально ремонта зависит от того насколько активно эксплуатируется помещение.
Занимательные факты.
Капитальный ремонт.
Полезная информация.
САО Москвы
Действует ли этот закон сейчас?

26.1. Утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 4 августа 2015 года N 489-ПП.

27. Меня зовут Владимир. У меня вопрос: за чей счёт производится замена газовой плиты (срок эксплуатации - 26 лет)? Спасибо.

27.1. Собственника. Другой вопрос, а соберется ли собственник ее заменить.

27.2. Здравствуйте.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.
Замена газовой плиты есть текущий ремонт.

28. Газовики сказали что вышел срок эксплуатации газовой плиты заменить иначе отключать газ правы ли они.

28.1. да, правы,так как возможен взрыв газа

29. Существует ли предельный срок эксплуатации газовой плиты? Имеет ли право газовая служба приостановить эксплуатацию газовой плиты, по каким параметрам?

29.1. Да, срок эксплуатации в паспорте. Запретить могут если есть неисправности.

30. Газовый счетчик установлен в июле 2014 года по октябрь 2015 работал исправно, потом перестал считать потребление газа на плиту. Гарантийный срок эксплуатации счетчика 12 лет, могу ли я вернуть данный счетчик в магазин (вернуть деньги). Спасибо.

30.1. Надо ТОЧНО указать формулировку в паспорте счётчика, касающуюся ГАРАНТИЙНОГО срока ЭКСПЛУАТАЦИИ и срока СЛУЖБЫ прибора. Это разные сроки.

31. Отправляю сообщение в четвёртый раз. Ответа ещё не получила. Нам 01.04.2013 г. установили газовый счётчик. На момент установки на счётчике было 4 куба. Каждый месяц набегал только 1 куб. Пломбу не нарушали, ничего не делали со счётчиком. Согласно Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 (пункты 55-60) проверка газового счётчика за период с 01.04.2013 г. по 12.06.2015 г. не производилась. При осуществлении обычных проверок (тех. обслуживание) замечаний у специалистов не было (последняя проверка была в феврале 2015 г.). С февраля 2014 г. показания счётчика стали оставаться на цифре 14, хотя красное колёсико вращалось при включении газовой колонки или плиты. В марте 2014 г. мы в квитанции поставили 15 кубов, в апреле 2014 г. 16 кубов, потом 16 кубов так и ставили все месяцы по апрель 2015 г. включительно. В мае 2015 г. пришла квитанция на 75 кубов. После звонка в бухгалтерию 15.05.2015 г. по поводу 75 кубов к нам 19.05.2015 г. пришла специалист, срезала пломбу, зафиксировала неисправность счётчика. Сняли счётчик на поверку 20.05.2015 г., признали заводской брак (однако о причине неисправности сообщили устно), отремонтировали и выдали документ об исправности счётчика. Счётчик был установлен и опломбирован специалистом 27.05.2015 г. За снятие счётчика на поверку, за поверку, за ремонт, за установку и опломбировку счётчика мы заплатили 2623 рубля. В июне 2015 г. нам прислали квитанцию на 3591 рубль (пересчитали по норме за троих жильцов за период с января 2015 г. по май 2015 г. + ещё сверху непонятно за какой период 303 рубля.). Счётчик изготовлен и признан годным согласно ОТК завода-изготовителя (Украина) 04.02.2013 г., упакован 05.02.2013 г., продан нам в магазине 20.03.2013 г., введён в эксплуатацию 01.04.2013 г. Гарантийный срок 24 месяца со дня ввода в эксплуатацию, но не более 36 месяцев со дня изготовления. Учитывая несколько факторов - вина завода, вина специалистов по ТО, отсутствие проверок газового счётчика, вина бухгалтерии и наша вина, которые привели к позднему обнаружению неисправности счётчика - Как правильно должна быть произведена оплата за потреблённый газ в нашей ситуации?

31.1. Вам насчитали правильно, по количеству проживающих. Не согласны, обращайтесь в суд. Против Вас, то, что Вы видели что счетчик пришел в негодность - остановился на 14 куб.,- и не предприняли мер. Если бы сразу обратились, можно было бы избежать лишних трат и предъявить заводу-изготовителю претензию. Вам и так насчитали не за период с февраля 14 (сломался счетчик), а с января 15г. Газовая служба списала часть долгов, поскольку признала свою вину за несвоевременное выявление. После последней проверки в феврале 15 и выявили неисправность и насчитали за январь 15. Все правильно.

32. Обязан ли я ежегодно оплачивать обслуживание новой газовой плиты купленной 1 год назад, заводской срок эксплуатации данного прибора 12 лет, ведь в соответствии с постановлением правительства рф-№410 отт 13,05,2013 г приборы у которых не прошол заводской срок эксплуатации проходят обслуживание 1 раз в 3 года.

32.1. Нет договора- нет обязательств.

33. При газификации многоквартирного дома сотрудники газовой службы отказались подключать плиту к газовым коммуникациям мотивируя тем, что плита старая и необходимо покупать новую или предъявить паспорт где указан срок эксплуатации плиты Плита Дако выпущена 03.01.2006, о чем свидетельствует клеймо производителя на задней стенке плиты, паспорт утерян, но есть гарантийный талон с отметкой о дате продажи.

33.1. Здравствуйте! Отказ газовиков в подключении плиты не правомерен, затребуйте от них письменный отказ.

34. В 2012 г. я унаследовала дом в области и выставила его на продажу. Долги по дому были погашены, газ был отключен, газовое оборудование в доме было не рабочим. Летом этого же года дом был сдан квартиранту, с устной договоренностью выкупа через 3 года. Заключен договор на аренду жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг и штрафов были на Нанимателе. С моего согласия и с описанием в договоре квартирант совершает благоустройство дома: установил новое газовое оборудование (котел, колонка, плита, счетчики) и занимался подключением газа в газоснабжающей организации, но процесс этот не закончил. Заключил договора на ввод в эксплуатации, но не заключил договора на газоснабжение, газовый счетчик не установил. Через полгода пришли инспектора и сделали устное предупреждение, чтобы он в кратчайшие сроки заключил договор, т.к. он уже потреблял газ. Но он все проигнорировал, в результате горгаз выставил штраф в размере 180 000 рублей, но газ отключен не был. Письменных предупреждений не было. В итоге спустя еще полгода газ отрезали и выставили счет в 286 000 за два года. Сумма рассчитана исходя из непрерывного использования подключенного оборудования (котел, колонка, плита). Обоснован ли такой размер штрафа и возможно ли сделать так, чтобы выплата штрафа была на нанимателе?

34.1. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.

35. Горгаз требует заменить газовую плиту (отключили газ), ссылаясь на истекший срок эксплуатации. Документов на плиту нет. Стоит ли заказывать экспертизу о пригодности плиты к дальнейшей эксплуатации. Спасибо.

35.1. нет, так как нет документов - лучше купите новую

36. В частном доме, в Перми, нам установили многотарифный электросчетчик на улице. Платить стали в несколько раз больше. Специалисты Пермэнерго дали заключение о исправности счетчика. Так почему же показания старого счетчика (он не снят и параллелен) Отличаются в несколько раз? Потреблять в месяц 1000 квт мы никак не можем, отопление и плита газовые, из домашней техники только необходимое. Старый счетчик, срок эксплуатации которого еще не окончен, показывает расход в месяц 200 - 300 Квт. Такой расход вполне обоснован.

36.1. В частном доме, в Перми, нам установили многотарифный электросчетчик на улице. Платить стали в несколько раз больше.
---если ваш счётчик исправен.и не подошёл срок поверки, обжалуйте их действия в прокуратуру и в суд

37. Скажите пожалуйста правомерна ли моя претензия?

ПРЕТЕНЗИЯ о некачественном ремонте квартиры

«26» августа 2014 г. я заключил с Вами договор № 1/2014 на ремонт квартиры согласно калькуляции (Приложение №1) по адресу г. Екатеринбург, ул. «4» сентября 2014 г. был заключен договор № 2/2014 на ремонт квартиры согласно калькуляции (Приложения №1) по адресу г. Екатеринбург, ул. .
В соответствии с условиями договора №1/2014 от «26» августа 2014 г стоимость работ составляет сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп. (150000 руб. 00 коп.) руб. Мной была внесена предоплата в размере сорока пяти тысяч 00 коп. (45000 руб. 00 коп.), согласно договора.
В соответствии с условиями договора №2/2014 от «4» сентября 2014 г стоимость работ составляет восемьдесят тысяч рублей 00 коп. (80000 руб. 00 коп.) руб. Мной была внесена предоплата в размере двадцати четырех тысяч 00 коп. (24000 руб. 00 коп.), согласно договора.
Так же вами была получена сумма денежных средств 26 августа 2014 г. в размере пятидесяти пяти тысяч рублей 00 коп. (55000 руб. 00 коп.) и 04 сентября 2014 г. в размере семидесяти шести рублей 00 коп. (76000 руб. 00 коп.) на покупку черновых и расходных материалов.
Что подтверждено расчетной ведомостью.

Вы в свою очередь взяли на себя обязательство выполнить работы по ремонту квартиры согласно договора № 1/2014 на ремонт квартиры согласно калькуляции (Приложение №1) и согласно договора № 2/2014 на ремонт квартиры согласно калькуляции (Приложения №1).
Так же Вы, согласно договора, обязались:
Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, произвести ремонт квартиры в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с нормами и требованиями, установленными для объектов такого рода действующим законодательством РФ, иными нормативными и организационно-распорядительными документами министерств, ведомств и учреждений РФ и Свердловской области, и сдать объект Заказчику в установленный срок.
Обеспечить в ходе выполнения работ выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, пожарной безопасности, требования СНиПов и СанПиНов, иных нормативно-правовых актов, регламентирующих выполнение работ.
Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Однако в ходе проведения работ:
1. Постоянно, после окончания работ, оставлялся не обесточенный электроинструмент. Что запрещено инструкцией ТИ Р М-073-2002.
2. Не раз оставлялось включенным освещение в помещении, после окончания работ.
3. Из-за халатного проведения работы по отключению радиаторов отопления произошла течь, в результате чего были затоплены нижние квартиры №347, №343. Что подтверждено актом о затоплении.
4. Работники курили в помещении. О чем свидетельствует наличие пепельницы и запах табачного дыма.
5. Самостоятельно отключили газовую плиту. Без вызова специалиста ОАО «Екатеринбурггаз». Что запрещено ПБ 12-368-00. И может привезти к наложению штрафа на основании ст. 19.20 КоАП.
Так же в момент принятия квартиры я обнаружил:
1. На поверхности ламината присутствует мусор в виде строительной пыли и песка. Следовательно, работы велись с нарушением технологии укладки ламината инструкция ТР 114-01. Попадание частиц песка и пыли под подложку или между ламелями в ходе эксплуатации приводят к разрушению замков и стыков покрытия.
2. Торцовые стыки между отдельными досками ламината имеют расстояние по длине соседних досок меньше 30-40 см. Чем нарушено равномерность распределения нагрузок на все панели покрытия.
3. Покрытие прогибается под весом проходящего человека. Что свидетельствует о не качественном основании под покрытием. Что приведет в процессе эксплуатации к разрушению замков и стыков покрытия.
4. Так же покрытие во всех помещениях имеет не допустимое по СНиП 3.04.01-87 отклонение от горизонтали.
4. На обоях местами потертости и пятна грязи. Что не допустимо по СНиП 3.04.01-87.
5. Не доделана электропроводка в ванной комнате.
6. Отсутствуют выключатели в подразетниках. Освещение не возможно включить во всех жилых комнатах и кухне. Освещение в ванной комнате включается и отключается общим автоматическим выключателем, который находится на лестничной площадке.
7. После установки радиаторов отопления в детской и спальне стали протекать.
8. В ванной отсутствует смеситель и сифон.
Следовательно, для того, что чтобы устранить выше перечисленные недостатки необходимо:
1. Произвести демонтаж плинтуса, ламината, фанеры и лаг. Стоимость работ 4980 руб.;
2. Произвести уборку помещения 100 руб за м 2. Стоимость работ 6360 руб.;
3. Произвести установку лаг согласно СНиП 3.04.01-87. Стоимость работ 13000 руб.;
4. Произвести монтаж фанеры согласно СНиП 3.04.01-87. Стоимость работ 10000 руб.;
5. Произвести устройство подложки и монтаж ламината согласно инструкции ТР 114-01. Стоимость работ 8802 руб.;
6. Произвести установку плинтуса согласно инструкции ТР 114-01. Стоимость работ 2665 руб.;
7. Произвести монтаж электропроводки в ванной комнате. Стоимость работы 1000 руб.;
8. Произвести установку выключателей 6 шт. Стоимость работ 900 руб.;
9. Произвести установку смесителя в ванной. Стоимость работ 700 руб.;
10. Произвести установку сифона для ванны. Стоимость работ 500 руб.;
11. Погрузочно-разгрузочные работы c подъёмом на этаж. Стоимость работ 4402 руб.;
12. Вывоз мусора. Стоимость работ 1467 руб..
Итого стоимость работ: 54776 руб.
Необходимо купить материалы:
1. Ламинат 25 уп. (769,34 руб. за упаковку) стоимость 19233,5 руб;
2. Подложка 4 уп. (189 руб. за упаковку) стоимость 756 руб;
3. Фанера 20 мм 1,5 х 1,5 6 листов (900 руб. за лист) стоимость 3600 руб;
4. Саморезы 4,2-75 мм 3400 шт. (100 руб за 100 шт.) стоимость 3400 руб;
5. Выключатели 1 шт. двуклавишный (69 руб.) 5 шт. одноклавишный (59 руб.) стоимость 364 руб.
6. Смеситель стоимость 2500 руб;
7. Сифон для ванны c выпуском и переливом стоимость 355 руб.
Итого стоимость материалов: 30208,5 руб.
Итого затрат без учета на транспорт: 84984,5 руб.
Так же есть претензии по объему выполненных работ:
1. Демонтаж/монтаж кухонного гарнитура. Выполнен только демонтаж. Уменьшение стоимости работ на 5000 руб.
2. Монтаж плитки напольной в ванной. Выполнен объем 2,51 м 2. Уменьшение стоимости работ на 1015 руб.
3. Монтаж плитки настенной в ванной. Выполнен объем 17 м 2. Уменьшение стоимости работ на 3500 руб.
4. Монтаж вентиляционной решетки принудительной. Отсутствует. Уменьшение стоимости работ на 700 руб.
5. Демонтаж/монтаж унитаза. Не выполнен до конца. Уменьшение стоимости работ на 300 руб.
6. Замена вентиля поломанного. Не выполнена. Уменьшение стоимости работ на 300 руб.
Итого уменьшение стоимости работ: 10815 руб.
Итого: 95799,5 руб.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан качественно выполнить работу по договору.
В соответствии со ст. 29 вышеуказанного Закона потребитель при обнаружении недостатков в выполненной работе вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы; соответствующего уменьшения цены выполненной работы; безвозмездного повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 4, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требую соответствующего уменьшения цены выполненной работы на сумму 95799 руб. 50 коп. в течение десяти дней с момента получения настоящей претензии в соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей».
В случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке я буду вынужден обратиться за защитой своих прав в суд в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей». В таком случае, помимо указанного в настоящей претензии требования, мною будет заявлено требование о компенсации морального вреда, причиненного нарушением моих прав, в соответствии со ст. 15 Закона О защите прав потребителей, компенсации затрат на экспертизу качества ремонта квартиры и компенсации расходов на оказание юридических услуг.
Более того, прошу учесть, что в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, в судебном порядке с вас в мою пользу будет взыскан еще и штраф.
Ответ на претензию прошу дать в течение пяти дней с момента получения настоящей претензии.
О решении принятом по данной претензии прошу сообщить мне в письменном виде лично или по электронной почте @mail.ru.

37.1. В целом, согласно Закона РФ «О защите прав потребителей» такая претензия возможна. Нужно будет в суде доказывать эти факты (ст. 55-56 ГПК РФ). Возможно потребуется назначение экспертизы (ст. 79 ГПК РФ)

37.2. Не.
Вы не указали срок договора.
Он - существенное условие договора.
Если он не закончился, то бесполезно требовать возмещения ущерба согласно ст. 15 ГК РФ.

37.3. ПРЕТЕНЗИЯ ПРАВОМЕРНА. ПРИ ЕЕ НЕУДОВЛЕТВОРЕНИИ И ОБРАЩЕНИИ С ИСКОМ В СУД ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕ ЗАЯВИТЬ ХОДАТАЙСТВО О НАЗНАЧЕНИИ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, ЕСЛИ ОТВЕТЧИК НЕ БУДЕТ СОГЛАСЕН С ВАШИМ РАСЧЕТОМ. СТ. 79 ГПК РФ.

ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СУД ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ РАСЧЕТ НЕУСТОЙКИ ПО СТ. 28 ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ. НЕУСТОЙКА СЧИТАЕТСЯ С 11 ДНЯ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕТЕНЗИИ ОТ ЦЕНЫ РАБОТ.

РАСХОДЫ НА ЭКСПЕРТИЗУ ПОДЛЕЖАТ ВЗЫСКАНИЮ В ПРОИГРАВШЕЙ СТОРОНЫ - СТ. 103 ГПК РФ.

38. 14.03.12 г был заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования сроком на один год, с последующим продлением, где сказано: исполнитель ОАО Саратовоблгаз обязуется оказывать услуги по тех. обслуживания вдго с целью поддержания его работоспособности и безопасной эксплуатации в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года, а по истечении установленного изготовителем срока службы-не реже одного раза в год. В 28.03.13 г. было проведено тех. обслуживание газового оборудования. Сейчас газовики требуют заключить другой договор, т.к. исполнитель стал называтся ОАО газпром газораспределение Саратовской обл, заново провести тех. обслуживание и оплатить данную услугу. Газовое оборудование следующие: котел 2007 года выпуска, срок службы-15 лет, газ.плита 2010 г. в. срок службы-10 лет. имеет ли право газопоставщик прекратить подачу газа, если я откажусь в этом году заключить договор?

38.1. Нет, Они должны исполнять обязательства (ст. 309, 310 ГК РФ). В случае если будут заставлять - жалуйтесь в Управление федеральной антимонопольной службы.

38.2. У Вас есть действующий договор с обслуживающей организацией, а это значит, что данная организация обязана исполнять свои обязанности в течении срока действия договора (ст.309 и 310 ГК РФ). По окончании срока договора, можете заключить договор с новой организацией

38.3. имеет ли право газопоставщик прекратить подачу газа ,если я откажусь в этом году заключить договор? - нет не имеет такого права. Руководствуйтесь условиями заключенного договора.

38.4. Вам нужно обращаться в суд согласно ст. 445 ГК РФ ("Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки") и требовать заключить не новый договор, а допсоглашение к прежнему договору в связи с изменением наименования поставщика газа-исполнителя.

38.5. Нет не имеют, право По закону отключение газа исключено Это является жизненно необходимым ресурсом Договор перезаключите, но поверку не делайте, т.к срок поверки не прошел

удачи

38.6. Переименование поставщика не влечет обязанности изменять изменять договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Вам лишь необходимо дополнительное соглашение к ранее заключенному договору.
Ограничение в подаче газа будет признано незаконным потому как обязательства по ранее заключенному договору должны исполняться надлежащим образом

39. В августе 2010 года была куплена квартира в новом построенном доме (по сути пустая коробка). Единственное, что было в квартире это газовая плита и электронный опломбированный газовый счетчик. По паспорту дата изготовления счетчика 15 августа 2007 год и 15 августа 2007 год-год поверки, срок службы указан 12 лет, а гарантийный срок эксплуатации 36 мес. По сегодняшний день 19 марта 2014 года оплата по счетчику не производилась, так как там долго никто не проживал. Въехали в квартиру в 2013 году. И только на сегодняшний день стали приводить всю документацию в порядок. Обратилась в местный Газсервис, они ссылаются на то, что не был проведен пуск газа в нужное время и грозятся штрафами. За отопление оплачиваем отдельно, оно центральное. Газом пользуемся исключительно для приготовления пищи. Подскажите, пожалуйста, решение данной проблемы и велик ли будет штраф, по каким нормативам они его будут начислять? Спасибо, надеюсь на Вашу помощь!

39.1. Закон в данном случае никакого штрафа не предусматривает. Но могут требовать оплаты за газ по нормативам с момента получения права собственности. Однако, Вы указываете , что счетчик опломбирован. А это могли сделать только в Газсервисе. Значит, с пуском газа всё должно быть правильно.
Может, Вы не в Газсервис обратились, а в Регионгаз? Судя по описанию, именно они так себя ведут. Газсервису вообще глубоко параллельны все эти проблемы. Они - обслуживающая организация, а не поставщик.
Тогда надо, действительно, в Газсервис. И взять у них договор на обслуживание оборудования и акт о пуске газа.


Всего доброго.

40. Обращаюсь к Вам с таким вопросом: в 2007 году закончил строить частный дом. Для подвода газа обратился в газовую службу для составления плана подвода и разводки газа. По первоначальному плану газовая труба подходила к рядом расположенному дому (тоже моему, между домами расстояние 2 метра), где должен быть запорный вентиль, далее в закрытую веранду где по плану ставился счётчик, а далее шло разветвление трубопровода на мой новый дом. Заплатил за план. Приехали слесаря из газовой службы и сделали всё наоборот. Т.е. пробили мне две стены на кухне нового дома (т.е. провели несущую трубу через всю кухню), там-же на кухне установили газовый счётчик, сделали отвод на плиту и на печку (грубка), а дальше вывели к рядом стоящему моему дому малую трубу. Приехали приёмщики, подключили печку и плиту, но заставили переделать план (вернее сказать очень сильно просили так как сами накосячили). Пошёл заплатил, план переделали на то, что сами наворотили. Да! Забыл про запорный вентиль, где они мне его поставили там была залита площадка под коридор. По мере эксплуатации печи понял, что надо ставить газовый котёл с водяным отоплением. В 2008 году самостоятельно провёл трубы отопления и в ваной установил котёл, чере тройник от плиты газовый шланг подсоединил к котлу обогревателя и стал таким способом отапливать новый дом. Печь которая была ранее я от газа отсоединил. В 2009 - 2010 годах заключал с газовой службой договора на ремонт и тех обслуживание газового оборудования. Плачу всегда вовремя и даже немного вперёд (на данный момент переплата составляет 1900 рублей.) После последнего подписания договора в 2010 году газовщики ко мне ни разу больше не приходили. Квитанции за газ приходили на имя моей матери и я решил, чтобы они приходили на моё имя так как я являюсь собственником жилья. Я обратился в газовую службу, приехал тот-же слесарь, который заключал со мной договора ранее и заявил, что котёл стоит в неположенном месте неправильно подведён газ к нему и, что газовый запор теперь находится в закрытом помещении (коридор я достроил естественно) и мне теперь перекроют газ, если я в трёхдневный срок не устраню нарушения. Сами понимаете, что зимой построить котельную либо ещё куда перенести котёл я не в состоянии в течении этого срока. У меня проживают родители им уже за 70 лет, и они инвалиды 2-ой группы. Подскажите пожалуйста, что мне следует предпринять в этой ситуации. 5 лет было всё законно, а теперь нет. Котёл я отсоединю от газа, а как быть с запорным вентилем? Не ломать же мне сейчас весь коридор? Заранее спасибо. С уважением Валерий.

40.1. Можете не волноваться, зимой газ никто не отключит

40.2. Действия горгаза незаконные! Обжалуйте в ГЖИ.
ГЖИ


Обратитесь в государственную жилищную инспекцию, которая вправе внести предписание и наложить штраф на лиц, нарушающих жилищное законодательство в соотвествии со ст.20 ЖК РФ:

5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
Согласно:
Положение о государственном жилищном надзоре
(утв. постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493)

2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

40.3. Просите отсрочки.

40.4. Согласно ЗОЗПП обратиться с претезнией а далее в свуд

40.5. Обращайтесь в суд.

40.6. Оспорьте действия газовиков в судебном порядке

40.7. Для обращения в суд оснований нет. Угрозы по отключению газа были устными, как я понимаю. Вы вправе обратиться с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор.

41. Купил бытовую технику, в том числе газовую плиту. При распаковке дома обнаружил что гарантийный талон на итальянском языке, как и инструкция по эксплуатации. Написал претензию, в ответ получил инструкцию на русском языке и всё, про гарантийный талон ни слова. Что делать дальше? Есть ли судебная перспектива в данном случае, получить гарантийный талон на русском языке, возможно ли продление гарантии на срок непредоставления документов и допустим морального ущерба?

41.1. Здраствуйте, да, 10-12 ст. Закона, более того грубейшее нарушение, нельзя предоставлять товар на нерусском языке, требуйте расторжения договора и компенсацию морального.

УДАЧИ

42. Проживаю в квартире по договору социального найма с 21.07.1993 года. Скажите, пожалуйста, кто должен производить замену газовой плиты - Наймодатель или Наниматель если истек срок нормативной эксплуатации. А также подскажите какой установлен срок нормативной эксплуатации для газовых плит.

42.1. Самое оптимальное в вашем случае обратиться в прокуратуру и указать что вы не являетесь собственником жилого помещения и все улучшения должны производиться за счет собственника, так же указать что всвязи с тем что эксплуатация газовой плиты происходит свыше сроков годности данного оборудования это ставит под угрозу вашу жизнь и ваше имущество и попросите по этому факту провести проверку, думаю вопрос решиться в любом случае вы ничего не потеряете.

43. Очень интересует Ваше мнение по данному договору, какой риск присутствует?



ДОГОВОР № 000 – 22/2/00
о совместном паевом участии в строительстве жилого дома

«00» декабря 2010 г. г. Севастополь

Обслуживающий Кооператив Жилищно-Строительный Кооператив «Приморский», именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице председателя Данилова Владимира Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Иванов Иван Иванович с другой стороны, паспорт: АР № 507321, выдан: 23.11.2004 г., Гагаринским РО УМВД Украины в г.Севастополе, идентификационный код № 0000000000, проживающая по адресу: г. Севастополь, ул. Победы, д. 00, кв. 00, именуемая в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Совместное строительство жилого дома по адресу г. Севастополь, ул. Колобова 22/00, с последующей передачей Пайщику его доли в виде однокомнатной квартиры № 00, общей площадью 00 кв. м, расположенной на жилом 3 этаже десятиэтажного дома.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Застройщик:
2.1.1. ОК ЖСК «Приморский» на основании государственного акта на право постоянного пользования землёй серия ІІ-КМ №005774, выданного Севастопольским городским Советом, регистрационный № 1/3-м-01 от 20.02.2003 г., площадью 1,0 га, расположенном в г. Севастополе по ул. Колобова, 22 и разрешение ГАСК на строительные работы № 1326 от 12.12.2007 г. Выполняет все функции по строительству дома в соответствии с Рабочим проектом, ДБН, СНиП и прочими архитектурно-строительными документами с соблюдением действующих в Украине нормативно-технических документов, требований по обеспечению охраны окружающей природной среды, норм техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.
2.1.2. Обеспечивает строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию в четвертом квартале 2011 года, с передачей в указанные сроки Пайщику законченного строительства со всеми документами, необходимыми для регистрации квартиры в БТИ и ГРОНИ в г. Севастополе.
2.1.3. В указанные в п. 2.1.2. сроки передает Пайщику однокомнатную квартиру № 00, на третьем жилом этаже, общей площадью 00 кв.м., по адресу: г. Севастополь, ул. Колобова 22/00.
2.1.4. Обязуется письменно предупредить Пайщика в течение десяти рабочих дней о наличии независящих от Застройщика обстоятельств, которые могут влиять на изменение сроков выполненных работ.
2.1.5. В случае прекращения строительства по вине Застройщика он обязан в месячный срок с момента принятия решения о прекращении строительства возвратить Пайщику вложенные им средства с учетом индекса инфляции.
2.1.6. Имеет право привлекать денежные средства и другое имущество юридических и физических лиц для строительства жилого дома, не нарушая при этом прав Пайщика.
2.2. Пайщик:
2.2.1. Участвует в финансировании строительства жилого дома по ул. Колобова 22/00, в пределах стоимости работ по строительству однокомнатной квартиры № 00, на третьем жилом этаже, общей площадью 00 кв.м., в следующей комплектации: газовый двухконтурный котёл, разводка системы отопления с металлическими радиаторами, установка металлопластиковых окон, подоконников и отливов, водомера, газового и электрического счётчиков, металлопластиковых труб, электрическая разводка, цементная стяжка полов (кроме с/узлов и кухни), подготовка стен под отделку (кроме кухонной рабочей стены и с/узлов), металлическая входная дверь, наружное утепление фасада дома; без внутренних столярных изделий, квартира оборудована балконом 3.25 кв. м.
Цена за 1 кв.м. квартиры эквивалентна 700 $ (семьсот) долларов США, остаётся неизменной до конца выполнения обязательств обеими сторонами, осуществляется в валюте гривны по коммерческому курсу доллара США на день оплаты, но не ниже минимального курса 8,00 грн. за 1 доллар США.
Общая стоимость квартиры эквивалентна 25 900 $ (двадцать пять тысячь девятьсот) доллара США, осуществляется в валюте гривны по коммерческому курсу доллара США на день оплаты, но не ниже минимального курса 8,00 грн. за 1 доллар США.
2.2.2. Приобретает причитающуюся ему долю в строительстве дома, указанного в п.1.1. настоящего договора, в качестве однокомнатной квартиры в этом доме в сроки и комплектации, в соответствии с п.п. 2.1.2., 2.1.3., 2.3. настоящего договора.
2.2.3. Самостоятельно производит документальное оформление права собственности на квартиру в городском бюро технической инвентаризации на основании акта приема-передачи квартиры, справки о полной оплате и настоящего договора.
2.2.4. В случае прекращения участия в строительстве по вине Пайщика, ОК ЖСК «Приморский» передаёт имущественное право на пай в виде квартиры третьему лицу, возвратив вложенные Пайщиком средства за вычетом 5 % от суммы внесённых платежей по данному договору. Возврат денежных средств осуществляется втечение 10 дней после полного покрытия третьим лицом размера ранее внесённого пая. Порядок возврата денежных средств определяется Законодательством Украины.
2.3. Приобретенная на основании данного договора и оплаченная согласно п. 2.2.1. квартира обеспечивается водоснабжением и канализацией, электричеством, газом (после заключения Пайщиком договоров с соответствующими службами). Указанные коммуникации подводятся в квартиру в сроки указанные в п. 2.1.2. настоящего Договора.
2.4 Пайщик обязан в 10-тидневный срок после уведомления Застройщиком, установить межкомнатную дверь на кухню, газовую плиту (либо оплатить заглушку и ее опломбировку в своей квартире) для своевременной газификации объекта ОАО «Севастопольгаз».
2.5 Пайщик имеет право на этапе паевого строительства переуступить свой пай третьему лицу, в таком случае при переоформлении договора на третье лицо в кассу кооператива взыскивается оплата в размере 1% от проплаченной Пайщиком суммы на момент переоформления договора.

3. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ПАЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Для финансирования строительства причитающейся ему доли жилья Пайщик оплачивает минимальный первый взнос в размере 90 % стоимости строительства квартиры, в валюте гривна по коммерческому курсу доллара США на день оплаты, но не ниже минимального курса 8,00 грн. за 1 доллар США.
3.2. Продолжение финансирования производится согласно графику, указанному в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.3. Окончательный расчет за свою долю жилья, указанную в п. 2.2.1. Пайщик обязан внести не позднее 10-ти дневного срока после подписания Акта Государственной приемочной комиссии о принятии дома в эксплуатацию (получение акта готовности к эксплуатации).
3.4. Подписание акта приема-передачи квартиры, являющегося основанием для регистрации права собственности Пайщика на указанную в п. 1.1. квартиру в БТИ и ГРОНИ г. Севастополя в зависимости от корректировки суммы договора, зависящей от окончательного обмера, произведенного БТИ и ГРОНИ в 10 – ти дневный срок после подписания Акта Государственной приемочной комиссии.
3.5. При полной (100%) оплате, Пайщику выдается справка о полной оплате квартиры.



4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При не выполнении Пайщиком п. 3.1. договора, договор считается незаключенным.
4.2. При не своевременном внесении Пайщиком очередного платежа согласно п. 3.2. договора, он обязан уплатить пеню в размере двух учетных ставок НБУ от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
4.3. В случае задержки внесения Пайщиком очередного платежа, согласно дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного договора, на срок более 1 месяца Застройщик имеет право расторгнуть договор, предварительно письменно предупредив Пайщика за 10 дней, в таком случае Застройщик поступает согласно действий указанных в пункте 2.2.4 данного договора.

5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. При невозможности исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств (боевые действия, политические и экономические ситуации в странах, забастовки, стихийные бедствия и другие ситуации, на ход которых стороны повлиять не могут), препятствующих осуществлению деятельности Застройщика сроки исполнения взаимных обязательств переносятся соразмерно действиям форс-мажорных обстоятельств, о чем стороны должны предупредить друг друга письменно в течение десяти рабочих дней, на основании соответствующих указов, справок, прочих официальных документов.
6.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Стороны разрешают взаимные разногласия путем переговоров, результаты которых оформляются в письменной форме как приложения к настоящему договору.
6.2. В случае не достижения согласия, споры решаются в судебном порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента полного внесения Пайщиком первого взноса в размере 90 % стоимости квартиры, предусмотренного в п. 3.1. настоящего договора, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, находящихся в распоряжении сторон настоящего Договора.
8. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Переданная в собственность Пайщика квартира по настоящему договору является выделенным в натуре имуществом, не обремененным правами третьих лиц, в том числе Кооператива. В дальнейшем Пайщик распоряжается квартирой по своей воле и усмотрению.
8.2. Все пункты настоящего договора могут изменяться, дополняться или исключаться по письменным дополнительным соглашениям между сторонами, которые являются неотъемлемыми частями данного договора.
8.3. Номер квартиры может быть изменен в случае изменения проектной документации по другим квартирам дома, но место расположения (дом, этаж) данной квартиры изменению не подлежит.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН, ИХ ПОДПИСИ
Застройщик: Пайщик:
ОК ЖСК «Приморский» г. Севастополь
г. Севастополь ул. Победы, д. 00, кв. 00
ул. Рябова д. 5 а Иванов И.И.
ОКПО 35613433
Председатель
Данилов В.Л.

Дополнительное соглашение № 1
К договору № 000-22/00/00 о совместном паевом участии в строительстве жилого дома


«00» декабря 2010 г. г. Севастополь.


Обслуживающий Кооператив Жилищно-Строительный Кооператив «Приморский», именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице председателя Данилова Владимира Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Иванов Иван Иванович с другой стороны, паспорт: АР № 507321, выдан: 23.11.2004 г., Гагаринским РО УМВД Украины в г. Севастополе, идентификационный код № 0000000000, проживающая по адресу: г. Севастополь, ул. Победы, д. 00, кв. № 00, именуемого в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
Порядок финансирования по договору о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Колобова 22/00, квартиры № 00.


1. 00.12.2010 г., 90 % взнос в размере 186 480 (000000 0000 тысяч 000000) гривен, что эквивалентно 23 310 $ (двадцать три тысячи триста десять) долларов США, выкуплено 37.0 кв.м.



Окончательный расчет по результатам обмера БТИ произвести не позднее 10 дневного срока после сдачи жилого дома Госкомиссии.







Застройщик: Пайщик:
ОК ЖСК «Приморский» г. Севастополь г. Севастополь ул. Победы, д. 00, кв. № 00 ул. Рябова д. 5 а Иванов И.И.
ОКПО 35613433
Председатель
Данилов В.Л.

43.1. Добрый день. Вам отвечает директор юридического агентства и адвокат Никитин Константин Павлович. Рисков для вас (Пайщика) по такому договору большое множество. Я на это могу с уверенностью указывать, т.к. специализируюсь в отрасли законодательства по отводу земель под строительство и нормам законодательства о градостроительстве. Самое основное, на что вам надо в первую очередь обратить пристальное внимание, это следующее: 1. Застройщик - это ЖСК, однако вам за ваши деньги не предлагается стать членом ЖСК, что предусмотрено ЗУ "О кооперации". 2. Если вам предлагают стать просто Пайщиком, то в законном порядке это можно сделать только через Фонд финансирования строительства ( ФФС), где гарантом ваших прав будет банк, куда вы официально и заплатите свои деньги. Вам же предлагают оплатить 90% от стоимости еще не существующего жилья неизвестно куда ( в договоре не указаны ни р/с застройщика, ни порядок оплаты ( налично, безналично, в кассу и.т.д., что все рискованно). В этой ситуации можно оказаться в роли обманутых пайщиков в г.Киеве ООО "Элит-Центр". 3. В договоре ответственность для Пайщика слишком ущербная, необоснованно большая неустойка и крайне ущемляющие условия. 4. Нет дополнительного соглашения, которое должно сразу прилагаться застройщиком к договору, коль там идет речь о порядке оплаты остальных платежей. 5. Стоимость 700 дол. за 1 кв.м. сейчас для Севастополя высокая, т.к. очень много других застройщиков, которые предлагают жилье от 550 дол., причем через ФФС. Остальной юридический анализ договора по вашему вопросу вы можете получить платно, обратившись ко мне на консультацию, предварительно связавшись через е-мэйл, либо моб. тел.

43.2. Уважаемый Иван, в г.Севастополе есть не глупые адвокаты, берите договор и мы по обсуждаем с Вами все его пункты.

43.3. Отобразите свое отношение к ответу

43.4. Иван, вот читаю я Ваши вопросы и диву даюсь, я же Вам советовала подойдите к адвокату в г.Севастополе и не мучились бы с вопросом Заключать или не заключать договор,Вам бы все объяснили.Или и тут Вам денег жаль?Так тогда заключайте договор с ЖСК и платите в 10 больше чем адвокату за умный совет.Моя адвокатская контора находится на Острякова,д.57,кв.4, тел.44-01-24

43.5. Я - то в саморекламе не нуждаюсь А вы Вот,как я усматриваю, а Вы не отрицаете, нуждающийся человек, но не только в БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТИЦИЯХ.

43.6. Коллеги объясняют вам, что существует большая разница между краткой бесплатной консультацией на краткий вопрос и сложной правовой экспертизой документа требующей затрат времени и сил.

43.7. Спасибо Денис Александрович, я именно это и имела ввиду.

44. У меня возникла такая ситуация: привёз дрова для своего дома, в целях заготовить их на следующий год, но сейчас время близится к 1 Мая и начала ездить Экологическая милиция! Вот они и подъехали ко мне, когда я их пилил и колол! Хочу сразу заметить, я живу в частном секторе, на окраине города, а город у нас уездный, не большой, 40000 населения! Сотрудники экологической службы заявили мне, что я нарушил постановление главы администрации МО г.Красноуфимск и сейчас будем составлять протокол об административном правонарушении, а конкретно в протоколе в последствии написали так:" не выплнил требования по уборке тарритории, чем нарушил п.6.1. правил благоустройства обеспичения чистоты и порядка на территории МО г.Красноуфиск № 3/1 от 27.03.03 г." При этом при всём, удостоверение мне показали из далека и ознакомится подробно с постановлением не дали, я только видел слова:" Постановление главы администрации..." и подпись главы! Я сразу с ними не согласился, на что они мне сказали, что со мной будет отдельный разговор и хотели даже сразу штраф выписать, т.е. наказать, тем самым нарушить ФЗ, на мои слова, что любой местный закон перекрывается Федеральным законом, они не обратили внимания! В итоге оказанного на меня морального давления, мы всё-таки пришли к согласию и я подписал протокол! И ещё добавлю, я нашёл в интернете это постановлени и прочитал его досконально, на мой взгляд, в нём говорится о том месте, где стоят благоустроенные дома, т.к. я даже намёка не увидел на частный сектор! Таким образом получается, что они пользуясь этим постановлением, уравнивают и частный сектор и центр города! Моё мнение, это незаконно! Очень нужен ваш профессиональный совет! Законны ли действия экологической милиции и вобще, распространяется ли действие постановления главы администрации на частный сектор, где люди живут своим хозяйством и каждый раз что-нибудь да привозят к дому? Вот постановление! Заранее спасибо! С уважением! Ваш постоянный клиент.

РЕШЕНИЕ КРАСНОУФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 27.03.2003 N 3/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО СОДЕРЖАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КРАСНОУФИМСК"

По состоянию на 23 января 2008 года архив обновление.
Законодательство по органу принятия по региону
КРАСНОУФИМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2003 г. N 3/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО
СОДЕРЖАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КРАСНОУФИМСК"

Рассмотрев представленный администрацией МО "Город
Красноуфимск" проект Правил благоустройства и санитарного
содержания, обеспечения чистоты и порядка на территории МО "Город
Красноуфимск", руководствуясь ст. ст. 15 и 19 Устава МО "Город
Красноуфимск", Красноуфимский городской Совет решил:
1. Утвердить Правила благоустройства и санитарного содержания,
обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального
образования "Город Красноуфимск" (прилагается).
2. Решение Красноуфимской городской Думы от 24.01.95 N 2,
утвердившее Правила содержания чистоты, благоустройство территории
и жилого фонда г. Красноуфимска, признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения и Правил
возложить на первого заместителя главы МО "Город Красноуфимск".
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете
"Вперед".

Глава МО "Город Красноуфимск"
А.И.СТАХЕЕВ





Утверждены
Решением Красноуфимского
городского Совета
от 27 марта 2003 г. N 3/1

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЧИСТОТЫ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КРАСНОУФИМСК"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила благоустройства и содержания,
обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального
образования "Город Красноуфимск" (далее - Правила) служат для
улучшения благоустройства, содержания и обеспечения чистоты на
территории МО "Город Красноуфимск" и являются обязательными для
всех владельцев городских территорий независимо от ведомственной
принадлежности, юридических и физических лиц.
1.2. Содержание территорий города регламентируется настоящими
Правилами, техническими, санитарными и иными нормами и правилами
(СНиП, СанПиН, ГОСТ и др. - см. приложение N 1 к Правилам).
1.3. Ответственность за выполнение настоящих Правил возлагается
на владельца городских территорий и регулируется действующим
законодательством Российской Федерации, законодательством
Свердловской области.

II. СОДЕРЖАНИЕ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

2.1. Должностные лица предприятий, учреждений, организаций
независимо от их правового статуса и формы хозяйственной
деятельности, в собственности, полном хозяйственном ведении
(оперативном управлении) которых находятся земельные участки,
здания, сооружения и транспортные средства, а также граждане-владельцы, пользователи земельных участков, зданий, сооружений,
должностные лица, ответственные за исполнение работ ремонтно-эксплуатационных служб жилищно-коммунального хозяйства и других
предприятий независимо от их организационно-правовой формы,
деятельность которых связана со строительством, ремонтом,
обслуживанием и использованием территорий, зданий, сооружений,
инженерных сетей и коммуникаций, обязаны обеспечить:
2.1.1. Устройство контейнерных площадок для сбора твердых
бытовых отходов и другого мусора, размещаемых в соответствии с
действующими нормами и требованиями на специально отведенных
площадках, соблюдение режимов их уборки, мытья и дезинфекции;
2.1.2. Своевременный вывоз бытового, природного и строительного
мусора, пищевых отходов, металлолома, тары и других загрязнителей,
не допускается сжигание горючих остатков во дворах, на территории
жилых кварталов, строительных площадок и на уличной территории, а
также заключение договоров на вывоз ТБО, КГМ и других видов мусора
со специализированными предприятиями;
2.1.3. Регулярную уборку закрепленной за ними уличной,
дворовой, внутриквартальной и другой территории, мест общего
пользования жилых и общественных зданий и сооружений, очистку
территории от мусора, снега, скоплений дождевых и талых вод,
технических и технологических загрязнений, удаление обледенений;
2.1.4. Предотвращение выноса грязи на улицы города машинами,
механизмами, иной техникой с территории производства работ и
грунтовых дорог;
2.1.5. Предотвращение загрязнения территорий города жидкими,
сыпучими и иными веществами при их транспортировке;
2.1.6. Соблюдение установленных санитарных норм в парках,
скверах, пляжах, рынках, лечебно-профилактических учреждениях,
местах погребения;
2.1.7. Установку урн для кратковременного хранения мусора; их
очистку по мере заполнения, но не реже одного раза в день; мойку
урн не реже одного раза в неделю; покраску урн один раз в год, а
также по необходимости или предписаниям соответствующих служб
города. Урны устанавливаются на расстоянии 50 метров одна от
другой на улицах, рынках, вокзалах и других массовых мест
посещения; на остальных улицах и других территориях - на
расстоянии до 100 метров; на остановках общественного транспорта и
у входов в торговые объекты - в количестве не менее двух урн;
2.1.8. Обустройство и содержание дворовых уборных с выгребом и
дворовых помойниц для сбора жидких отходов в неканализованных
домах в надлежащем санитарном состоянии.

III. ОРГАНИЗАЦИЯ СОДЕРЖАНИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

3.1. Содержание городских территорий осуществляют своими силами
и средствами предприятия, учреждения, организации, жилищные
органы, арендаторы и другие владельцы земельных участков, включая
частных домовладельцев.
3.2. Границы земельных участков для надлежащего содержания
определяются правоустанавливающими документам (Свидетельство на
право собственности земельным участком, Свидетельство на
постоянное (бессрочное) пользование земельным участком,
Свидетельство пожизненного наследуемого владения земельным
участком, договор аренды земельного участка и др.), а при
отсутствии этих документов:
3.2.1. На улицах с 2-сторонней застройкой - определяются по
длине занимаемого участка, включая зеленую полосу и прилегающие
тротуары перекрестков, по ширине - до проезжей части улицы;
3.2.2. На улицах с односторонней застройкой - по длине
занимаемого участка, включая зеленую полосу и прилегающий тротуар
перекрестка на всю ширину улицы, исключая проезжую часть улицы;
3.2.3. На площадях - по длине занимаемого участка, включая
зеленую полосу и прилегающие тротуары перекрестков, по ширине - на
расстоянии 10 метров от линии тротуаров;
3.2.4. На дорогах, подходах и подъездных путях к промышленным
предприятиям, организациям - по всей длине автодороги, включая 10-метровую зеленую зону.
3.3. Уборка снега организуется немедленно, с начала снегопада,
а во избежание наката продолжается непрерывно до его окончания.
Разрешается укладка свежевыпавшего снега в валы на всех улицах и
площадях, исключая территории остановок общественного транспорта,
с последующей его вывозкой. Запрещается загромождение проездов и
проходов на автобусных остановках. По возможности не допускать
укладку снега в полосе зеленых насаждений.
3.4. Очистка крыш от снега и удаление снежных и ледяных
наростов на карнизах, крышах и водосточных трубах должны
производиться владельцами зданий и сооружений немедленно по мере
возникновения угрозы пешеходам, повреждения здания, воздушных
сетей, светильников и зеленых насаждений. Указанные места, где
производятся эти работы, огораживаются в соответствии с Правилами
охраны труда и техники безопасности.
3.5. Тротуары и дорожки в скверах и на улицах, спуски и
подъемы, лестничные сходы, автобусные остановки посыпаются чистым
песком или другими фракционными инертными сыпучими материалам.
Применение соли на тротуарах запрещается.
3.6. Вывоз снега производится на площадки для складирования
снега, согласованные со специализированными предприятиями или
организациями.
3.7. Содержание проезжей части улиц (грейдерование, подсыпка,
очистка и поливка) проводится силами специализированных
организаций по договорам с администрацией МО "Город Красноуфимск"
за счет средств местного бюджета.
3.8. Уборка и очистка водопроводных труб, канав и дренажей,
предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц,
дорог и тротуаров, очистка коллекторов ливневой канализации
производится силами специализированных предприятий или
организациями за счет владельцев земельных участков.
3.9. Содержание строительных площадок и территорий, прилегающих
к ним, возлагается на генподрядные строительные организации на
весь период строительства в отведенных на то границах.
3.10. Железнодорожные пути, проходящие в черте города в
пределах полосы отчуждения, переезды и переходы через пути
содержатся силами дистанции пути Горьковской ж/д.
3.11. На специализированные предприятия и организации и
дистанцию гражданских сооружений Горьковской ж/д возлагается
очистка в радиусе 5 метров территории около водозаборных колонок,
а также устройства для стока воды.
3.12. Уборка в течение всего дня площадей, тротуаров,
прилегающих к торговым палаткам, киоскам, ларькам и лоткам на
расстоянии 5 метров от них, возлагается на владельцев торговых
объектов с очисткой от мусора и грязи после окончания торговли и
вывозом тары, а уборка территорий, прилегающих к бензозаправочным
станциям на расстоянии 50 метров от них - на руководителей данных
объектов.
3.13. Места открытой торговли напитками и другими
мелкорозничными товарами должны быть оборудованы водоотводными
устройствами и урнами.
3.14. Уборка территорий остановочных комплексов, стоянок и
парковок около предприятий торговли должны содержаться
собственниками комплексов и предприятий торговли либо
арендаторами. Остановки общественного транспорта без торговых
комплексов обслуживаются специализированными предприятиями или
организациями.

IV. СОХРАННОСТЬ ГОРОДСКИХ ДОРОГ, ТРОТУАРОВ, ПЛОЩАДЕЙ И
ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА

4.1. Работы по благоустройству должны проводиться в
соответствии с настоящими Правилами.
Строительные, ремонтные организации и частные лица до начала
работ обязаны принять от дорожных организаций во временную
эксплуатацию все городские тротуары, дороги и дорожные сооружения,
находящиеся в зоне строительства, и нести полную ответственность
за их сохранность, сохранность дорожных знаков согласно дислокации
и по окончании работ сдать в исправном состоянии. Место работы
ограждается в соответствии с Правилами охраны труда и техники
безопасности с вывеской информации об организации, производящей
работы, ответственных лицах, сроках. Приемка и сдача территории
осуществляется по соответствующим актам.
Все разрушения и повреждения дорожных покрытий, озеленения и
элементов благоустройства, дорожных знаков, произведенные по вине
производителей строительных работ, должны быть немедленно
восстановлены силами и средствами организаций, производящих
работы.
В целях обеспечения сохранности дорог, тротуаров и элементов
благоустройства в период строительства строительные организации
обязаны:
не допускать выезда на асфальтированные улицы загрязненного
автомобильного и гусеничного транспорта;
осуществлять повседневную уборку дорог, примыкающих к
строительной площадке, включая выезды и въезды на строительные
площадки.
4.2. Для дорог, не имеющих жесткого основания, в весенний
период по улицам с асфальтобетонным покрытием вводится ограничение
на движение механизмов и автомобилей полной массой свыше 5 т.
Сроки ограничения устанавливаются решением администрации города
в зависимости от климатических условий. В исключительных случаях
предприятиям выдается разрешение на вынужденный проезд с
возмещением расходов на восстановление.
4.3. Организации, устанавливающие временные заборы на улицах,
обязаны принять во временную эксплуатацию выгороженную часть.
Рекомендовать органам ГИБДД и милиции оказывать содействие
дорожным организациям в обеспечении сохранности городских дорог и
элементов городского благоустройства.
4.4. Специализированные предприятия или организации имеют право
убирать механизмы, оборудование, строительные материалы и другие
предметы, оставленные более суток на проезжей части дорог,
тротуаров и скверах с возмещением расходов за проведенную работу
за счет виновных хозяйствующих субъектов.
4.5. Согласование на работы, связанные со вскрытием дорожных
покрытий, может быть выдано при условии, если покрытие прослужило
не менее 5 лет после устройства или капитального ремонта.
Вскрытие дорожных покрытий улиц до истечения 5-летнего срока
после их устройства, реконструкции или капитального ремонта может
быть разрешено только администрацией города.
4.6. Организации, производящие вскрытие дорожных покрытий
проезжей части и тротуаров, обязаны после засыпки траншеи
содержать ее в состоянии, обеспечивающем безопасный проезд
транспорта и проход пешеходов до сдачи траншеи по акту в
установленном порядке.
При появлении дефектов на восстановленных участках дорожного
покрытия в течение 2 лет, тротуаров в течение 1 года в
соответствии с действующим законодательством на заказчика и
подрядчика возлагается повторное восстановление благоустройства за
их счет.
4.7. После приема засыпанной траншеи, котлована и т.п. под
восстановление и до завершения дорожных работ за состояние места
разрытия и его ограждений ответственность несет организация,
ведущая дорожные работы, после подписания акта передачи со
специализированным предприятием или организацией.
4.8. Всем организациям независимо от их организационно-правовой
формы собственности, а также частным лицам запрещается:
- выгребать снег с территории предприятий, с участков частного
сектора на проезжую часть, обочины, тротуары, пересечения дорог и
улиц, создавая аварийную обстановку для автотранспорта;
- выкачивать воду из траншей и котлованов на проезжую часть и в
придорожные кюветы;
- складировать строительные материалы, детали и конструкции на
городских дорогах, обочинах, кюветах и тротуарах, дрова, сено;
- выезжать на тротуары и пешеходные дорожки на автомашинах всех
типов, включая и специальные;
- засорять обочины остатками стройматериалов, грунтом и
мусором;
- выпускать на линию транспорт с неисправными кузовами,
допускающими выброс на дорогу грунта, мусора, раствора и других
материалов;
- устраивать свалки мусора, грунта, снега и т.д. вблизи дорог
без разрешения организаций, ведающих определением мест
складирования;
- устраивать запруды в водоотводных канавах;
- приготавливать бетонные и другие растворы на дорожных
покрытиях;
- ставить леса без специальных прокладок, исключающих
продавливание дорожного покрытия;
- допускать разлив горючих и смазочных материалов на дорожные
покрытия.
4.9. Организации, ведущие ремонт и эксплуатацию подземных
сооружений, расположенных на проезжей части или тротуаре, обязаны
устанавливать и содержать люки (крышки) колодцев, камер, газовых и
кабельных коверов на уровне дорожных покрытий. Регулировка крышек
колодцев, камер, коверов кабельных и газовых при разнице высотных
отметок с дорожными покрытиями свыше 1 см их владельцами
осуществляется по первому требованию дорожно-эксплуатационных
участков и ГИБДД в течение 48 часов. Наличие незакрытых люков и
отсутствие крышек на люках недопустимо.
Регулировка крышек колодцев, просевших или поврежденных в
результате движения по дороге автотранспорта и механизмов,
производится организацией, в эксплуатации которой находятся данные
подземные коммуникации.

V. СОДЕРЖАНИЕ ДРУГИХ ТЕРРИТОРИЙ

5.1. Территория рынка должна иметь твердое усовершенствованное
покрытие, канализацию и водопровод.
На каждые 50 кв. м площади рынка должна быть одна урна,
расстояние между ними вдоль линии торговых прилавков не должно
превышать 1,0 м. На каждые 200 кв. м площади устанавливают один
контейнер емкостью 0,75 куб. м, расстояние между ними не должно
превышать 20 м.
Один день недели объявляется санитарным для уборки и
дезинфекции всей территории рынка. Технический персонал рынка
после его закрытия должен производить основную уборку территории.
В теплый период года помимо обязательного подметания территорию
рынка следует мыть ежедневно.
5.2. Содержание территории лечебных учреждений и утилизация их
отходов должны проводиться в соответствии с действующими
санитарными нормами и правилами.
5.3. Содержание территории кладбищ должно проводиться в
соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.
Территория кладбищ должна содержаться в чистоте.
Запрещается хранить мусор на территории кладбища более семи
дней. Запрещается загромождение и засорение территории
металлическим ломом, строительными и бытовыми отходами и другими
материалами. Негабаритные отходы должны храниться на специальных
площадках. Контейнеры объемом до 100 литров должны быть
установлены по углам каждой секции. Вывоз контейнеров производится
в течение трех суток.
Подъезды к контейнерным площадкам должны быть обустроены и
обеспечивать свободное и безопасное маневрирование спецмашин.
5.4. Автозаправки должны содержаться в соответствии с
санитарными нормам и правилами.
5.5. Очистка светофоров, дорожных знаков и указателей от
загрязнений производится не менее 3 раз в месяц или один раз в
декаду.
5.6. Содержание полигонов ТБО, снежных свалок должны
содержаться в соответствии с санитарными нормами и правилами
силами ПУП ЖКХ.

VI. СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

6.1. Придомовые территории должны содержаться в чистоте и
убираться в соответствии с технологией. Уборка и очистка дворов
производится ежедневно и заканчивается до 7 часов утра.
Запрещается хранить мусор на территории двора более трех суток.
Запрещается загромождение и засорение дворовых территорий
металлическим ломом, строительным и бытовым мусором и другими
материалами.
Бытовой мусор и пищевые отходы собираются в мусоросборники и
контейнеры. Возможна вывозка мусора мусоровозами по договорам со
специализированным предприятием или организацией по согласованному
графику.
Жидкие нечистоты в неканализованных домовладениях собираются в
водонепроницаемые выгреба (помойные ямы) с люками, исключающие
проникновение в них ливневых вод.
Площадки и подъезды к ним и выгребам должны быть благоустроены
и обеспечивать свободное и безопасное маневрирование спецмашин. За
благоустройство площадок и подъездов к ним, исправность
мусоросборников, выгребов, освещение во дворах несут
ответственность предприятия жилищно-коммунального хозяйства или их
владельцы. В районах индивидуальной застройки растительные отходы
(листва, ботва и т.п.) утилизируются в компостных ямах на
приусадебных участках. Древесные отходы измельчаются и сжигаются в
печах. Площадки под мусоросборники располагаются от жилых домов,
детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения
на расстоянии не менее 20, но и не более 100 м.
Металлические сборники отходов в летний период необходимо
промывать (при "несменяемой" системе - не реже одного раза в 10
дней, при "сменяемой" - после опорожнения), деревянные сборники -
дезинфицировать (после опорожнения).
6.2. Ответственность за содержание мусоросборников
(контейнеров) и территории, прилегающей к ним, несут владельцы
зданий.
6.3. На придомовой территории муниципального, ведомственного и
частного сектора запрещается производить:
- мойку автомашин и других транспортных средств;
- слив бензина и масел;
- регулировку сигналов и двигателей;
- проезд машин по газонам и стоянку на них;
- сжигание отходов.

VII. ПРАВИЛА И НОРМЫ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ,
ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

7.1. У зданий и сооружений свободные земельные участки (газоны,
площадки и тому подобные) должны иметь летом травяной покров или
зеленые насаждения. Неасфальтированные игровые, спортивные и
другие площадки должны быть посыпаны песком или дробленым мелким
щебнем из кирпича, гранита, кварца и тому подобное, а также могут
быть выложены из бетонных плит или природного камня.
Фасады зданий и сооружений не должны иметь видимых повреждений
(разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок и
выпусков, изменения цветового тона и тому подобное), занимающих
более 5% фасадной поверхности - для объектов в центральной части
города и 10% - для остальных.
Не допускается изменять цвет и внешние формы фасадов или
отдельных их частей многоэтажных зданий без согласования цветового
эскиза с главным архитектором города.
Окраска ограждений балконов, наружных переплетов дверей должна
производиться в цвета, принятые для окраски аналогичных элементов
по всему фасаду здания.
Крупногабаритные вещи, выставленные на открытые балконы, должны
быть закрыты щитами или накидкой.
7.2. Ответственность за соблюдение норм и правил содержания
жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений несут их
владельцы.
7.3. Эксплуатация зданий и сооружений и их ремонт производятся
в соответствии с действующими правилами и нормами технической
эксплуатации зданий, сооружений.
7.4. Всякие изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией
или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и
реконструкция существующих оконных и дверных проемов производятся
по согласованию с отделом главного архитектора.
7.5. Владельцам вменяется в обязанность контроль за содержанием
всех вывесок, плакатов и тому подобное, находящихся на их зданиях.
7.6. Запрещается самовольное строительство разного рода
хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев,
будок, гаражей, голубятен, теплиц и прочих) на дворовых
территориях без получения разрешения в установленном порядке в
отделе главного архитектора.
7.7. Самовольно возведенные или установленные постройки
различного назначения убираются или оформляются согласно Положению
"О порядке сноса самовольно построенных (строящихся) строений и
освобождения занятых земель на территории МО "Город Красноуфимск",
утвержденному решением Красноуфимского горсовета от 29.09.2002 N
12/2.
7.8. На фасаде каждого дома владелец устанавливает домовой
номерной знак утвержденного образца с указанием номера дома.
Домовой номерной знак должен устанавливаться у ворот дома, а при
отсутствии ворот - у входной двери, в домах, имеющих более 5
подъездов, - на одном фасаде по углам, на зданиях, выходящих на
две улицы, номерные знаки устанавливаются со стороны каждой улицы.
Владелец дома несет ответственность за исправность номерного
знака.
7.9. В каждом подъезде у входа на лестницу устанавливаются
указатели номеров квартир, сгруппированные поэтапно. На каждой
двери квартиры должны быть указатели номера квартиры.
7.10. С наступлением темноты и до рассвета должны освещаться
дворы, арки, указатели квартир и входа на лестницы и каждая
площадка на лестничной клетке.
7.11. Лестницы, не имеющие естественного освещения, должны
освещаться в течение круглых суток.
7.12. За несоблюдение правил и норм содержания жилых,
общественных и промышленных зданий и сооружений несут
ответственность их владельцы.

VIII. ОХРАНА И СОДЕРЖАНИЕ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

8.1. Охрана зеленых насаждений:
8.1.1. Земляные и другие работы, а также установка временных
заборов в пределах зеленых насаждений должны выполняться в
соответствии с настоящими Правилами.
Запрещаются разрытия на газонах и бульварах в пределах
городских проездов в течение 5 лет после их устройства,
реконструкции или капитального ремонта;
8.1.2. Строительные и другие организации до начала работ в зоне
зеленых насаждений обязаны:
- принять по акту зеленые насаждения на сохранность,
находящиеся в зоне строительства объединений жилищно-коммунального
хозяйства или других владельцев, а после окончания работ - сдать
их по акту;
- не допускать складирования строительных материалов и грунта,
стоянки машин и механизмов на газонах, а также на расстоянии ближе
1,5 м от деревьев и 1,5 м от кустарников, а складирование горюче-смазочных материалов - не ближе 10 м от деревьев и кустарников;
- отдельно стоящие деревья в зоне работ ограждать деревянными
щитами (досками) высотой 2 м. Ограждения располагать треугольником
на расстоянии 0,5 м от ствола и укреплять кольями, забитыми в
землю на глубину не менее 0,5 м;
- группы и рядовые посадки деревьев и кустарников ограждать
сплошным забором на расстоянии не менее 1,5 м от стволов деревьев;
- рытье траншеи вблизи деревьев производить вручную. Стенки
траншеи крепить шпунтом или распорками.
Траншеи при прокладке канализационных труб, водопроводов,
теплотрасс, газопроводов и других подземных коммуникаций
располагаются от стволов деревьев диаметром до 16 см на расстоянии
не менее 2 м, диаметром свыше 16 см - не менее 3 м, от кустарников
- не менее 1,5 м (считать от корневой шейки);
- при производстве асфальтирования или замощения оставлять
вокруг деревьев диаметром до 16 см свободное пространство (мягкий
круг) диаметром не менее 2 м, а у деревьев 16 см и более - круг
диаметром не менее 3 м;
- при реконструкции и строительстве дорог и других сооружений
не допускать изменения вертикальных отметок против существующих
более 5 см. В тех случаях, когда засыпка или обнажение корневой
системы неизбежны, согласовать устройства, обеспечивающие
нормальные условия роста деревьев со специализированным
предприятием или организацией;
- при производстве работ подкоп в зоне корневой системы
деревьев работы производить ниже расположения основных скелетных
корней, то есть не менее 1,5 м от поверхности почвы;
- подъездные пути в зону строительных работ устраивать по
несвободным от посадок местам. Деревья и кустарники, находящиеся
вблизи подъездных путей, оградить щитами или забором;
- до начала работ в агротехнические сроки пересадить своими
силами под контролем и по предписанию владельца зеленых насаждений
деревья и кустарники. Пересадка крупномерных деревьев производится
по договору. Принимаются меры по сохранности существующих
насаждений.
8.1.3. Снос деревьев и кустарников производить своими силами по
письменному разрешению владельца, после ограждения участка забором
и применения мер безопасности. После окончания строительных работ
убираются и вывозятся строительный мусор, грунт. Территория
планируется, благоустраивается, озеленяется.
8.2. Содержание зеленых насаждений.
8.2.1. Текущее содержание внутриквартального, придомового и
дворового озеленения возлагается на владельцев жилого фонда и их
службы.
Текущее содержание зелени на территории предприятий,
учреждений, школ, больниц и других организаций и прилегающей к ним
территории возлагается на соответствующих владельцев территорий.
Закрепление территорий за организациями и предприятиями по
содержанию зеленых насаждений общего пользования производится
Главой муниципального образования.
Все руководители предприятий и организаций, на которых
возложено текущее содержание зеленых насаждений, обеспечивают
полную сохранность и квалифицированный уход за существующими
зелеными насаждениями:
- проведение санитарной очистки территории;
- проведение полива газонов и насаждений;
- проведение борьбы с сорняками и газонокошение;
- посадка цветов и подсев травы;
- проведение санитарной и формовочной обрезки зеленых
насаждений;
- своевременной обрезки зеленых насаждений, закрывающих
видимость технических средств регулирования дорожного движения,
электрические воздушные сети.
Решение о проведении обрезки зеленых насаждений находится в
компетенции зеленхоза специализированного предприятия или
организации.
8.2.2. Уборка и содержание парков, скверов, памятников природы
и других мест общего пользования производятся силами предприятий,
организаций и ведомств по мере необходимости для постоянного
надлежащего их содержания согласно приложению N 2 (не приводится).
8.2.3. Владельцы территорий обязаны систематически производить
косьбу декоративных трав и своевременно уничтожать сорную
растительность на закрепленной, а также прилегающей к их участку
территории.

IX. УСТАНОВКА, СОДЕРЖАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ,
СВЕТОВЫХ ВЫВЕСОК

9.1. Установка малых архитектурных форм допускается лишь с
разрешения и по проектам, согласованным с отделом главного
архитектора и ГИБДД.
9.2. Владельцы обязаны содержать в надлежащем порядке все
сооружения малых архитектурных форм и производить их ремонт.
9.3. Изготовление, установка вывесок и рекламных щитов
производятся по проектам и эскизам, согласованным с отделом
главного архитектора города.
9.4. Владельцы, имеющие витрины, вывески и прочие виды рекламы,
обязаны выполнять требования отдела главного архитектора о замене
или снятии вывесок, витрин и реклам, которые не удовлетворяют
эстетическим требованиям.
9.5. Вывешивать и размещать объявления и рекламы разрешается
только на специально установленных щитах, рекламных тумбах и
растяжках.
9.6. Запрещается самовольное наклеивание и развешивание на
зданиях, заборах, павильонах, опорах освещения, деревьях печатной
продукции и других информационных сообщений.
9.7. Средства наружной рекламы и информации должны содержаться
в чистоте (подсвечиваются в темное время суток).
9.8. После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции
распространитель рекламы обязан восстановить благоустройство
территории или объекта в сроки не более недели.
9.9. Установка новых или перенос существующих киосков,
павильонов, летних кафе и других форм стационарной уличной
торговли осуществляется на основании аренды земельных участков по
согласованию с отделом главного архитектора, ЦСЭН, госпожнадзора,
комитета по регистрации потребительского рынка.
9.10. Сооружения для торговли овощами и фруктами должны
устанавливаться на период сезонной торговли и убираться после ее
окончания.
Запрещается возводить к киоскам, павильонам, палаткам
различного рода пристройки, козырьки, навесы, ставни, не
предусмотренные согласованными проектами, эскизами.





Приложение N 1
к Правилам благоустройства и
санитарного содержания,
обеспечения чистоты и порядка
на территории МО "Город Красноуфимск"

ПЕРЕЧЕНЬ
НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ
ПРИ ПОДГОТОВКЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ

1. СанПиН 42-128-4690-88. - М., 1998. Санитарные нормы
содержания территории населенных мест.
2. ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к
эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения
безопасности дорожного движения".
3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. - М., 2001. Санитарные нормы и
правила. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов.
4. СанПиН 1600-77. - М., 1997. Санитарные правила устройства и
содержание кладбищ.
5. Правила содержания, обеспечения чистоты и благоустройства
территорий городов и населенных пунктов Свердловской области
(утверждены 18.06.1991 решением 5 сессии Свердловской области
Совета народных депутатов).
6. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений.
7. Справочник. Санитарная очистка и уборка населенных мест. -
М., АКХ, 1997.
8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. приказом Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике
от 26.12.1997 N 17-139).
9. СНиП 3.01.01-85*. - М., 1990. Организация строительного
производства.
10. Инструкция по организации и технологии механизированной
уборки населенных мест. - М., Стройиздат, 1980.
11. СанПиН 1.1.7.728-99. Санитарные правила и нормы "Правила
сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических
учреждений".
12. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ.
13. СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические
требования к жилым зданиям и помещениям". - М., 2000.
13. СанПиН 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству
и содержанию для твердых бытовых отходов". - М., 2001.

44.1. Дмитрий в любом случае вам должны были дать разумное время для уборки...а затем принимать административные меры...оспорьте в суде....я думаю что суд встанет на вашу строну.
уймет административный раж ваших чиновников..

44.2. Уважаемый Дмитрий!
Если ваш дом находится в городской черте, то указанное Решение горсовета, несомненно, распространяется и на вас. Об этом говорит и указание на районы "индивидуальной застройки" в п. 6.1. Другое дело, что протокол составлен незаконно. Согласно тому же п. 6.1. Решения горсовета "Уборка и очистка дворов производится ежедневно и заканчивается до 7 часов утра", и "Запрещается хранить мусор на территории двора более трех суток".
Из этого следует: если вы указанные работы проводили днем/вечером, то убрать мусор обязаны до 7 часов утра следующего дня или утилизировать его не позднее 3-х дней. Кроме того, в Разделе VI Решения горсовета нет запрета на работы по заготовке дров, производимые во дворе (придомовой территории). Таким образом, в ваших действиях отсутствует состав административного правонарушения. В указанных случаях в протоколе необходимо указывать свои возражения и обжаловать привлечение к ответственности.

44.3. В дополнение ответа. Кроме того, по большому счету, необходимо посмотреть на само основание привлечение к адм. ответственности, т.е на какие нормы есть ссылки в протоколе. Дело в том, что в силу ст. 1.1. КоАП РФ законодательство об административных правонарушениях состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним законов субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях. Т.е. как минимум, в этой сфере должен действовать соответствующий закон Свердловской обл.

45. Моим родителям к 60-летию победы правительством Петербурга была бесплатно установлена газовая плита. Гарантийный срок еще не истек, но все лакокрасочное покрытие в районе духовки сползает "чулком". В сервисных центрах, указанных в руководстве по эксплуатации плиты данную претензию не принимают, ссылаясь на то, что со стороны "Ленгаза" проблем нет и плита функционирует нормально. Отправляют на завод изготовитель - г.Волгоград. Скажите, пожалуйса, насколько правомерен отказ в гарантии со стороны сервис цента, ведь это явно заводской брак окраски, и насколько реальны мои ожидания положительного результата (окраска или замена дверцы плиты.) если я обращусь на завод-изготовитель. Большое спасибо!

45.1. Начнём с того, что просто так никому и ничего еще не устанавливалось, а если и устанавливалось, то как правило на основании какого-то договора и у кого-то и когда-то приобретено.
Правительство приобрело вашу плиту на основании мун. контракта на поставку товаров для нужд муниципалитета,у одного из Ваших же питерских поставщиков к которому по сути и стоит обратиться в случае отказа сервисного центра.
Для начала стоит выяснить какое из управлений Администрации заключило такой контракт, в нём предусмотрены гарантийные обязательства поставщика, в том числе по качеству поставленого Товара (в данном случае плиты). В данном случае, стороной контракта вы не являетесь и в ваших силах только обратиться с письменной претензией в соответствующее управление, а они в свою очередь будут заявлять требования к качеству к конкретному поставщику.

46. Помогите юридически правильно разрешить такую ситуацию.
В магазине была куплена газовая плита Брест. Срок гарантии 2 года, установлен заводом-изготовителем и еще не истек. Покупатель обратился в магазин с требованием заменить плиту на новую или вернуть деньги по причине того, что плита не работает. Представил акт газового хозяйства, что плита непригодна к эксплуатации. Сами понимаете в каком виде эта плита после почти 2-х годичной эксплуатации. Ст.18 Закона о защите прав потребителей обязывает нас либо расторгнуть договор либо произвести обмен, за исключением технически сложных и дорогостоящих товаро. В перечене технически сложных товаров газовая плита отсутствует. Как нам быть? Ссылаться на то, что мы производим обмен или возвращаем деньги на основании акта специализированного сервисного центра, ссылаться на то, что вещь дорогостоящая (хотя это устанавливает лишь суд), либо вернуть деньги, а потом связываться с заводом - изготовителем, а это Беларуссия, и требовать возврат денег с них? Каковы ниши шансы?

46.1. Уважаемая Светлана!

Закон на стороне потребителя. У покупателя есть Акт о непригодности плиты. Вы обязаны либо вернуть деньги, либо обменять на новую, а потом взыскивать Ваши деньги с завода-изготовителя.

Можете попробовать провести независимую экспертизу плиты. В заключении может быть сказано, что плита непригодна в результате действий покупателя - в этом случае Вам не надо возвращать денег покупателю.

С уважением,

47. Соседи подали в суд на возмещение ущерба, вызванного прорывом гибкого шланга на кухне, соединяющего сме-ситель и трубу (вероятно из-за повышенного давления т.к. случилось это рано утром, когда водой никто не пользуется.) пока муж перекрывал воду я разбудила соседей и сообщила, что у нас прорыв. Акт о затоплении был составлен без нас-мастер из жко пришла, посмотрела и сказала, что нашей вины тут нет, а соседи снизу только на следующий день составили акт о затоплении, который через 2 дня был переписан уже в жко. причина-износ гибкого шланга-а он стоит всего 3 года. Пострадавшими была проведена судебная экспертиза-строительная (пожелтел потолок, отклеились обои, отстали 9 плиток-а самое интересное, что нас обвиняют что из-за попадания воды на кухне в двух местах--около газовой плиты два желтых пятна на линолеуме белого цвета.) и товароведческая экспертиза (в свч произошло отставание эмали внутри на площади 35*30 см на дверке отклеилась декоративная пленка. Печь 1998 г. нам предьявлен иск о возмещении материального ущерба в размере 10 500 рублей и морального в размере 5000 руб. просят в исковом заявлении наложить арест на наше имущество. Квартира приватизирована, договора с жэк на обслуживание не подписывали не знали. Кто несет ответственность за тех. состояние сантехник или мы? за 4 года ни разу не было тех. осмотра.
Могу ли я за свой счет провести независимую строчительную и товароведную экспертизу если они уже сделали ремонт и только после этого подали в суд?
могу ли я выиграть это дело, если провести экспертизу гибкого металлизированного шланга о сроке эксплуатации и соответствии его стандартам. Он был куплен в магазине, которого уже нет и чека тоже нет!
или прибегнуть к помощи адвоката?

47.1. Уважаемая лариса! Не только можно, но и нужно привлекать ЖКХ, т.к. на последних лежит обязанность по текущему и капитльному ремонту водоснабжения и регулярной проверки состояния водопровода в кавртирах.
Поскольку ЖКХ составило акт об отсутствии вашей вины, то полагаю, что суд предложит Истцу заменить ответчика, а при его отказе - рассмотрит дело по существу и отказет в удовлетворении иска

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение