Теплоснабжение нежилых помещений / Недвижимость - 67 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если договор аренды оформлен официально, то отказ неправомерен. Я пытаюсь заключить прямой договор на теплоснабжение как арендатор нежилого помещения, но увы безуспешно. Мне отказывают ссылаясь на статью 210 ГК РФ. Якобы договор возможно заключить только с собственником. Отказ в данном случае правомерен?
Вывоз мусора к коммунальных услугам не относиться. Коммунальные услуги включают услуги:электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);теплоснабжения (отопления), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. [b]На Вашем месте, я бы написал доп. соглашение, в котором прописал бы оплату за вывоз мусора.[/b] Является ли вывоз мусора коммунальной услугой для арендаторов? Если в договоре не прописаны конкретные сборы, а написана только формулировка оплата коммунальных услуг, как правильно взымать с арендаторов сумму за вывоз мусора (нежилое помещение) ?
Вывоз мусора к коммунальных услугам не относиться. Коммунальные услуги включают услуги:электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);теплоснабжения (отопления), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. На Вашем месте, я бы написал доп. соглашение, в котором прописал бы оплату за вывоз мусора.
СпроситьВ принадлежащем Вам нежилом помещении находится труба, скорее всего проходящая транзитом и относящаяся к общедомовым инженерным коммуникации, которая обеспечивает подачу внутреннего теплоснабжения. Трубы внутридомовой системы отопления характеризуются параметром теплоотдачи, благодаря чему обеспечивается теплом принадлежащее Вам нежилое помещение. Я приобрел магазин. Тепловики насчитывают мне потери тепла по подающей трубе, якобы она моя. Но я ее не покупал. Как доказать, что она не моя? Документов на нее у меня нет.
в принадлежащем Вам нежилом помещении находится труба, скорее всего проходящая транзитом и относящаяся к общедомовым инженерным коммуникации, которая обеспечивает подачу внутреннего теплоснабжения. Трубы внутридомовой системы отопления характеризуются параметром теплоотдачи, благодаря чему обеспечивается теплом принадлежащее Вам нежилое помещение.
СпроситьЧто значит некачественная услуга? Ресурсоснабжающяя организация оказала некачественную услугу по теплоснабжению нежилых помещений(согласно установленных нормативов температура отапливаемых помещений в отопительный период должна соответствовать +18 градусов, а фактически + 14 градусов), как правильно произвести перерасчет? На какой документ можно опираться? Ресурсоснабжающяя организация оказала некачественную услугу по теплоснабжению нежилых помещений, как правильно произвести перерасчет? На какой документ можно опираться?
Ресурсоснабжающяя организация оказала некачественную услугу по теплоснабжению нежилых помещений(согласно установленных нормативов температура отапливаемых помещений в отопительный период должна соответствовать +18 градусов, а фактически + 14 градусов), как правильно произвести перерасчет? На какой документ можно опираться?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо доказать, что Вам в какой-то период времени оказывается некачественная услуга по отоплению, а не дом сам по себе тепло не держит. Для этого Вам необходим вызвать сотрудников УК, чтобы они оформили акт, в котором указали бы, что температура воздуха в квартире столько то градусов. НО! Также необходимо указать, что температура теплоносителя не соответствовала нормативу. Для этого надо смотреть входящую температуру в дом и входящую температуру воды в квартиру в теплоносителе. И если в дом что зашло, Вы можете запросить информацию у УК, у них счетчики должны стоять на каждом доме.то если у Вас на входе не стоит подобного индивидуального счетчика, то доказать будет очень сложно.
СпроситьЭтот вопрос задайте сначала техническим специалистам, с их заключением можете посетить юристов. Как отказаться от центрального теплоснабжения в нежилых помещениях административного здания? Мы являемся собственниками помещений в многоэтажном административном здании. Мы готовы демонтировать все радиаторы отопления в помещениях и изолировать проходящие через наши помещения стояки отопления. Какой процент от поставляемой энергии может с нас взять теплосетевая организация за прохождение через наши помещения стояки отопления?
Этот вопрос задайте сначала техническим специалистам, с их заключением можете посетить юристов.
СпроситьВы можете попробовать это сделать обратившись в энеогоснабжающую организкцию, однако помимопрочих проблем согласования может оказаться, что нет технической возможности отключить ваше помещение от теплоснабжения.... затем потребуется согласование с энеогоснабжающей организацией по вопросу выделение эл.мощностей достаточных на обогрев помещения.... Как отказаться от центрального теплоснабжения в нежилых помещениях нежилого здания? Хотели бы перейти на электробойлер и сами регулировать температурный режим в помещениях.
вы можете попробовать это сделать обратившись в энеогоснабжающую организкцию, однако помимопрочих проблем согласования может оказаться, что нет технической возможности отключить ваше помещение от теплоснабжения.... затем потребуется согласование с энеогоснабжающей организацией по вопросу выделение эл.мощностей достаточных на обогрев помещения....
СпроситьВ соответствии со ст. 19 федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок.
В силу определений, данных в ст. 2 указанного закона
3) источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии;
4) теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;
В связи с этим, поскольку нежилое помещение является муниципальной собственностью, то за установку прибора учета должен отвечать соответствующий муниципальный орган. Кто обязан установить узел учета тепловой энергии в нежилом помещении? Помещение в муниципальной собственности. Какими правовыми актами регулируется данный вопрос?
В соответствии со ст. 19 федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок.
В силу определений, данных в ст. 2 указанного закона
3) источник тепловой энергии - устройство, предназначенное для производства тепловой энергии;
4) теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;
В связи с этим, поскольку нежилое помещение является муниципальной собственностью, то за установку прибора учета должен отвечать соответствующий муниципальный орган.
СпроситьНет, не может. Здравствуйте. Это не основание для одностороннего расторжения Может ли РСО в одностороннем порядке расторгнуть договор теплоснабжения нежилого помещения (гаража) на основании выявившихся технических обстоятельств, препятствующих организации полноценного учета теплоэнергии (подающая теплосеть проходит внутри нежилых помещений принадлежащих частным лицам, на ней отсутствует изоляция)?
В договоре такой порядок не прописан.
Здравствуйте. Вам необходимо предоставить в суд, в качестве доказательства, документ подтверждающий факт проживания по другому адресу,если докажите, что не жили в квартире, то суд взыщет с Вас оплату за жилищную услугу: содержание и ремонт общедомового имущества, теплоснабжение, кап.ремонт. Коммунальную услугу уберут. Если вы являетесь собственником квартиры, то обязаны оплачивать налог на недвижимость, а также оплачивать квартплату. Однако, если вы не проживаете в указанном помещении вы вправе не оплачивать коммунальные платежи (только газ, воду, свет, вывоз мусора), при этом необходимо представить подтверждающие документы о том, что вы там не проживаете. Я писала что на меня подают в суд чтобы требовать с меня оплату за квартиру в течении всего времени пока я там прописана. Хотя я там не жила. Как мне быть?
Здравствуйте. Вам необходимо предоставить в суд, в качестве доказательства, документ подтверждающий факт проживания по другому адресу,если докажите, что не жили в квартире, то суд взыщет с Вас оплату за жилищную услугу: содержание и ремонт общедомового имущества, теплоснабжение, кап.ремонт. Коммунальную услугу уберут.
Спросить
Если вы являетесь собственником квартиры, то обязаны оплачивать налог на недвижимость, а также оплачивать квартплату. Однако, если вы не проживаете в указанном помещении вы вправе не оплачивать коммунальные платежи (только газ, воду, свет, вывоз мусора), при этом необходимо представить подтверждающие документы о том, что вы там не проживаете.
СпроситьА условиями договора что предусмотрено в этой части? Мне на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 81,1 м 2. в отдельно стоящем здании, площадь которого составляет 751,1 м 2. Договор теплоснабжения заключен с собственником здания, которому принадлежит тепловой узел. Система теплоснабжения является открытой. Пожалуйста, помогите рассчитать плату за отопления принадлежащего мне помещения. Спасибо.
В деле о банкротсве нужно предъявлять исковые требования. Трубы срезать нельзя, ищите другой способ отключить. Наша организация предоставляет услуги по теплоснабжению. Имеется нежилое помещение, находящееся на первом этаже МКД, принадлежащее ООО, которое объявлено банкротом 28.01.2013 г. Кому предъявлять долг за последние 3 года и кому предъявлять текущие счета? Помещение выставлено на торги, но еще не продано. Возможно ли срезать теплоносители в данном помещении и как это сделать?
В деле о банкротсве нужно предъявлять исковые требования. Трубы срезать нельзя, ищите другой способ отключить.
СпроситьВряд ли.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ
"О теплоснабжении"
"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения". Я собственник нежилого помещения на цокольном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома, хочу перевести помещение с центрального на индивидуальное отопление, возможно ли это? и с чего нужно начать? Спасибо.
Вряд ли.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ
"О теплоснабжении"
"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения".
СпроситьТатьяна, добрый день !
С кем расчеты за тепло ? С юридическим лицом или с физическим лицом ? Куда поставляется теплоснабжение, в жилой МЖД или в нежилое помещение ? Предоставьте больше информации по интересующему Вас юридическому вопросу. Юристы ведь не детективы, которые предполагают и строят разные версии, а работают с полной информацией и необходимыми документами.
Удачи Вам. По какому постановлению правительства р.ф. должны производить расчеты за тепло по 1034 от 18.11.2013 г. или 4936 от 12.09.1995 г.
Татьяна, добрый день !
С кем расчеты за тепло ? С юридическим лицом или с физическим лицом ? Куда поставляется теплоснабжение, в жилой МЖД или в нежилое помещение ? Предоставьте больше информации по интересующему Вас юридическому вопросу. Юристы ведь не детективы, которые предполагают и строят разные версии, а работают с полной информацией и необходимыми документами.
Удачи Вам.
СпроситьОплачивать, тот кто документально является собственником Нежилое помещение было передано ОГУП в хозяйственное ведение, Право не было зарегистрировано в Росреестре. Помещение фактически ОГУП не использовалось. Неоднократно просили изъять из хозведения, как неиспользуемое. Через год было изъято собственником из хозведения. Кто должен оплачивать коммунальные расходы по теплоснабжению за отопительный период?
К сожаление работник теплоснабжения прав, уклониться надолго я думаю Вам не удастся У меня нежилое помещение в многоквартирном доме. Отопление центральное, на прошлой недели, приходил человек, с организации которая занимается теплоснабжением, и попросил придти в кантору, и заключить с ними договор, и то что тарифы будут на теплоснабжение выше чем у населения. Это законно или нет. Есть ли у меня выбор, заключать договор или нет. Спасибо.
к сожаление работник теплоснабжения прав, уклониться надолго я думаю Вам не удастся
СпроситьЭто невозможно отопительная система здания является единым комплексом, для реконструкции системы теплоснабжения необходимо проводить общее собрание собственников. Может ли нежилое помещение отказаться от центрального отоплния ссылаясь на то, что они отапливаются о больших холодильников которые установлены вторговом зале. Помещение находится на первом этаже жилого пяти этажного дома. Где и как можнл заказать технические условия на отключение отоплеия?
Это невозможно отопительная система здания является единым комплексом, для реконструкции системы теплоснабжения необходимо проводить общее собрание собственников.
СпроситьОтдельно законодательством не регулируются. На какое постановление правительства РФ можно делать ссылку о сроках предоставления теплоснабжения в НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ.
Спасибо.
