Технический паспорт дома / Документы - 3495 советов адвокатов и юристов
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае.
Спросить
Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки).
СпроситьДокументы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи. Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.
Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно. Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны? Полный список документов, необходимый для продажи частного дом?
Документы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи.
Спросить
Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.
Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно.
Спросить
Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны?
Спросить
Для продажи дома и участка ничего не нужно. Паспорта и договор.
Но Вам же надо проверить все документы, а потому для этого и нужны:
предыдущий договор на дом и землю, технический план дома и зем участка, выписка из ЕГРН на оба объекта, выписка из домовой книги и зарегистрированных. Договора с поставщиками ресурсов.
СпроситьСтатья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете ли вы подсказать какие нужны документы для оформления подвала МКД в собственность жильцами этого же дома.
Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез разницы, под какие цели Вы продаете дом. Если ТП утерян БТИ - пусть восстанавливают за свой счет. Продаю дом под материнский капитал, на дом имею документы "свидетельство о регистрации права на дом и на земельный участок". В администрации сказали, что нужен тех паспорт на дом. У меня его нет, так как в БТИ утеряли мой тех паспорт. Хотела бы узнать, какие документы на дом нужны при продаже под мат капитал.
Без разницы, под какие цели Вы продаете дом. Если ТП утерян БТИ - пусть восстанавливают за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, у техплана нет срока действия. Добрый день.
Хотя срок действия технического паспорта законом не определен, скорее всего суд потребует представить документы по состоянию на текущую дату, т.к. за такой период времени могли произойти изменения: изменения жилой площади, перепланировки, изменение инвентаризационной и кадастровой стоимости и пр. В тех. плане раньше не указывали площадь пристройки и соседней и нашей, хотя на схеме были начерчены. Сосед запросил тех. план для себя, сославшись на его потерю. И в этом тех. плане жилого дома пишут "по состоянию на 1998 год", а штампик внизу ставят 2019 г. Также в нём уже указана только площадь пристройки соседа, а моей нет. Вопрос: может такой паспорт считаться действительным? Дом на 2-хозяев. Если никаких изменений не было действителен ли тех. план 20-летней давности для суда при разделе общей долевой собственности между 2-мя собственниками?
Добрый день.
Хотя срок действия технического паспорта законом не определен, скорее всего суд потребует представить документы по состоянию на текущую дату, т.к. за такой период времени могли произойти изменения: изменения жилой площади, перепланировки, изменение инвентаризационной и кадастровой стоимости и пр.
Спросить
В тех. плане раньше не указывали площадь пристройки и соседней и нашей, хотя на схеме были начерчены. Сосед запросил тех. план для себя, сославшись на его потерю. И в этом тех. плане жилого дома пишут "по состоянию на 1998 год", а штампик внизу ставят 2019 г. Также в нём уже указана только площадь пристройки соседа, а моей нет. Вопрос: может такой паспорт считаться действительным?
СпроситьНе зная предмета спора и сути требований, сложно сказать, что именно может понадобится судье, но, полагаю, что данные по площади жилых и иных помещений будут нужны.
Обратитесь непосредственно к судье с вашим вопросом и выясните какие именно документы будут для него надлежащими доказательствами, а какие нужно обновить.
Спросить
Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт.
С уважением интернет приёмная Ивлева Р.В. +77766633270 Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?
Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт.
С уважением интернет приёмная Ивлева Р.В. +77766633270
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш вопрос о парковочном месте в многоквартирном доме и размещение является общей долевой собственностью, то должны.
Распоряжение общей собственностью в таком доме регулируется Жилищным кодексом РФ. Если гараж включается в состав дома по техническому паспорту, то обязаны платить за содержание общего имущества дома. Владельцы жилого и нежилого помещения в доме должны платить за содержание общего имущества дома. Должна ли платить Управляющей компании за содержание гаража, находящегося на 1 этаже дома. Документ основание?
Здравствуйте!
Если Ваш вопрос о парковочном месте в многоквартирном доме и размещение является общей долевой собственностью, то должны.
Распоряжение общей собственностью в таком доме регулируется Жилищным кодексом РФ.
Спросить
Если гараж включается в состав дома по техническому паспорту, то обязаны платить за содержание общего имущества дома. Владельцы жилого и нежилого помещения в доме должны платить за содержание общего имущества дома.
СпроситьВ суд нужно обращаться с исковым заявлением и узаконить пристройку. Добрый день, Валерий.
Узаконить самовольную постройку можно через суд. Добрый день изначально Вам надо получить технический паспорт на квартиру, затем обратиться к специалисту чтобы он написал заключение о том что Ваша квартира соответствует строительным и техническим нормам, затем получить письменный отказ от Администрации, а затем обращаться в суд о признании права собственности на квартиру и сохранении ее в реконструированном и перепланированном состоянии. Купил квартиру 2 этаж двухэтажного многоквартирного дома пристроена кухня и ванная комната в 2006 г не узаконена соседи снизу узаконили за кап ремонт и обслуживание пристройки оплачиваю по квитанции в плане на дом тоже вроде присутствует как узаконить? Можно ли через мфц?
Добрый день изначально Вам надо получить технический паспорт на квартиру, затем обратиться к специалисту чтобы он написал заключение о том что Ваша квартира соответствует строительным и техническим нормам, затем получить письменный отказ от Администрации, а затем обращаться в суд о признании права собственности на квартиру и сохранении ее в реконструированном и перепланированном состоянии.
СпроситьДокументы на квартиру нужно изучать - выписку их реестра прав. - для начала. Выписка из ЕГРН Вам в помощь, там должны быть указаны все параметры помещения, как жилого, если таковая информация отсутствует, тогда и покупать кота в мешке не стоит. Такое вполне возможно, можно еще проект многоквартирного дома посмотреть и технический паспорт БТИ на данное помещение.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить квартиру в пятиэтажке цокольный этаж но по документам квартира на первом этаже как проверить законо это что бы не попасть в ловушку. И чтоб потом не выгнали.
Выписка из ЕГРН Вам в помощь, там должны быть указаны все параметры помещения, как жилого, если таковая информация отсутствует, тогда и покупать кота в мешке не стоит.
СпроситьТакое вполне возможно, можно еще проект многоквартирного дома посмотреть и технический паспорт БТИ на данное помещение.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе зависит от того, на чьем участке стоит дом. Добрый день!
Решать этот вопрос по соглашению с владельцем этого участка, если он есть: покупайте у него участок или требуйте деньги за дом.
Если земля муниципальная, то оформляйте земельный участок, на котором расположен дом на себя,
Оформляйте дом на себя как наследник, если документов нет, то признавайте право собственности на дом в порядке наследования. Добрый день.
Дом вероятно придется узаконивать в судебном порядке.
Для достоверной консультации необходимо смотреть документы: кадастровую выписку ЗУ, технический паспорт на дом (если имеется, либо план расположения жилого дома по отношению к участку) и прочие документы, которые относятся к данному вопросу.
Обращайтесь, если имеются вопросы. Мне достался участок от родителей на нем стоит дом, участок я оформила на него были документы, а когда начала оформлять дом, то выяснилось что дом стоит не на моём участке. Что делать.
Добрый день!
Решать этот вопрос по соглашению с владельцем этого участка, если он есть: покупайте у него участок или требуйте деньги за дом.
Если земля муниципальная, то оформляйте земельный участок, на котором расположен дом на себя,
Оформляйте дом на себя как наследник, если документов нет, то признавайте право собственности на дом в порядке наследования.
Спросить
Добрый день.
Дом вероятно придется узаконивать в судебном порядке.
Для достоверной консультации необходимо смотреть документы: кадастровую выписку ЗУ, технический паспорт на дом (если имеется, либо план расположения жилого дома по отношению к участку) и прочие документы, которые относятся к данному вопросу.
Обращайтесь, если имеются вопросы.
СпроситьНаличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ. Есть участок в 4,5 сотки с небольшим деревянным домом, есть кадастровый паспорт на участок и свидетельство о праве собственности на землю, на сам дом кадастрового или тех паспорта нет, подскажите, может ли при таком раскладе состояться продажа участка вместе с домом?
Наличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ.
СпроситьВопрос следует задать банку, вполне возможно, что банк сочтет ненужной переделку документов. Хочу продать дом под ипотеку. В старом тех паспорте не указано что я провел газ, воду и переделал кочегарку в ванную комнату. Поставил унитаз и ванную. Нужно ли переделывать тех паспорт?
Вопрос следует задать банку, вполне возможно, что банк сочтет ненужной переделку документов.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, ссылка на технический паспорт не нужна, но в договоре необходимо указывать площадь в соответствии со сведениями из ЕГРН, а они могут отличаться от паспорта. Если в договоре решили указать техническое описание квартиры, тогда и на тех. паспорт ссылайтесь. Естественно нужно указать кем и когда выдан данный документ. Но вообще-то не обязательно подробно описывать тех. характеристики квартиры, достаточно указать тип дома, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Главное - это указать кадастровый номер объекта (см. в кад. паспорте или в выписке из ЕГРН). В договоре недвижимости при указании характеристик объекта (общая площадь, жилая и т.д. делаю ссылку - согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры). Необходимо ли указывать кем и когда выдан техпаспорт.
Здравствуйте! Нет, ссылка на технический паспорт не нужна, но в договоре необходимо указывать площадь в соответствии со сведениями из ЕГРН, а они могут отличаться от паспорта.
Спросить
Если в договоре решили указать техническое описание квартиры, тогда и на тех. паспорт ссылайтесь. Естественно нужно указать кем и когда выдан данный документ. Но вообще-то не обязательно подробно описывать тех. характеристики квартиры, достаточно указать тип дома, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Главное - это указать кадастровый номер объекта (см. в кад. паспорте или в выписке из ЕГРН).
СпроситьДействующий один, копий может быть различное множество. Их два с разными номерами и оба действующие. Может ли быть на один дом два технического паспорта?
Нет. Действующим может быть только один. Обратитесь по данному вопросу в БТИ. Если БТИ не поможет - в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению. Дом в деревне очень старый. Сломали заднюю часть дома, построили на этом месте новый каркасный и соединили старый дом и новый переходом. Требования строительства соблюдены. Вода и газ в старый и новый дома не подключались. Только электричество. Продавать дом не собираемся. Как долго можно не вносить изменения в тех. паспорт. Может мы и оставшуюся часть старого дома сломаем через пару лет или он сам рухнет, т.к. ему около 100 лет.
Здравствуйте!
С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.
На основании уведомления оформляется технический план.
Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.
Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению.
СпроситьДобрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего! Есть участок ЛПХ в Ленинградской области. На нем были построены дом и баня. Документально эти постройки нигде не проходят. Собственник хочет продать этот участок. Могут ли применены какие-то амнистии к этим постройкам? Что надо делать, чтобы сделка совершилась?
Добрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего!
СпроситьАлина, если не было изменений в планировке, то можете использовать техпаспорт любой давности. Если были изменения - актуальный. Для предоставления в суд для установления долей в жилом доме технический паспорт дома имеет свой срок годности?
Алина, если не было изменений в планировке, то можете использовать техпаспорт любой давности. Если были изменения - актуальный.
СпроситьДобрый день. Да, указанные вами изменения являются перепланировкой и должны быть внесены в технический паспорт дома, для чего Вам необходимо обратиться в БТИ. Живу в частном доме, заделали входную дверь на кухне, и пробили в приходей, заложили окно и убрали печку так как есть ещё одна. Считается это перепланировкой?
Добрый день. Да, указанные вами изменения являются перепланировкой и должны быть внесены в технический паспорт дома, для чего Вам необходимо обратиться в БТИ.
СпроситьЕсли в органе осуществлявшем изготовления паспорта второй экз не сохранился, то закажите новый. Потеряли тех паспорт на дом. Решили восстановить, но в БТИ сказали данных нет, а тех паспорт был, свидетельствовать то есть на дом.
Если в органе осуществлявшем изготовления паспорта второй экз не сохранился, то закажите новый.
СпроситьАнтон, нужно обратиться в МФЦ, чтобы дали дубликаты выписки из Росреестра и договора купли-продажи. Кадастровый паспорт можно сделать новый, технический план/паспорт-взять дубликат где их заказывали. Здравствуйте Антон!
Если право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в Росреестре и правоустанавливающие документы утрачены, собственник доли имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, уплатив госпошлину. Как восстановить документы на 1/3 части дома?
Антон, нужно обратиться в МФЦ, чтобы дали дубликаты выписки из Росреестра и договора купли-продажи. Кадастровый паспорт можно сделать новый, технический план/паспорт-взять дубликат где их заказывали.
Спросить
Здравствуйте Антон!
Если право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в Росреестре и правоустанавливающие документы утрачены, собственник доли имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, уплатив госпошлину.
СпроситьНурия, Добрый день! Честно сказать, ересь какая-то. То что БТИ не исключил старый дом из своей базы, на основании своего же Акта, это их проблема, но никак не Ваша. Да и вобще, а что они хотят отразить в новом техпасорте? Ситуационный план участка с пустым местом? Смех, да и только.
А по-правде, Технический паспорт - это именно технический документ, и он особо Вам не нужен. Главное, чтобы в Росреестре право на новый дом было зарегистрировано, а право на старый дом было прекращено.
Удачи! В 2010 году получен новый тех паспорт на новый дом. В 2011 году снесен старый дом. Получен акт с БТИ о сносе старого дома. В 2019 году выяснилось что старый дом у них остался в базе. Теперь бти предлагает сделать новый тех паспорт и заплатить за него 5600 рублей. На сколько это верно?
Нурия, Добрый день! Честно сказать, ересь какая-то. То что БТИ не исключил старый дом из своей базы, на основании своего же Акта, это их проблема, но никак не Ваша. Да и вобще, а что они хотят отразить в новом техпасорте? Ситуационный план участка с пустым местом? Смех, да и только.
А по-правде, Технический паспорт - это именно технический документ, и он особо Вам не нужен. Главное, чтобы в Росреестре право на новый дом было зарегистрировано, а право на старый дом было прекращено.
Удачи!
СпроситьТатьяна, необходимо обращаться в суд статья 304 ГК РФ, об устранении препятствий в пользовании имущество. Тамбур оборудован перегородкой и дверью в нарушение технического паспорта на дом?
Обратитесь сначала в управляющую компанию для полного прояснения ситуации. С соседями общий тамбур. Дверь установлена таким образом, что если она открыта на 90 градусов, нам заблокирован выход из квартиры. Куда обратиться?
Татьяна, необходимо обращаться в суд статья 304 ГК РФ, об устранении препятствий в пользовании имущество.
Спросить
Тамбур оборудован перегородкой и дверью в нарушение технического паспорта на дом?
Обратитесь сначала в управляющую компанию для полного прояснения ситуации.
СпроситьДобрый день! На сегодняшний день нужен технический план, опять же если отсутствует постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также, если государственная регистрация права на Ваш дом была произведена в органах Росреестра и в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт, то повторное предоставление его в регистрирующий орган не требуется. Таким образом, все зависит от того, поставлен ли объект на кадастровый учёт. При продаже дома и земельного участка обязательно нужен тех. паспорт. У нас тех паспорт от 2004 года. А в праве не заказывать новый, а оформлять с эти старым?
Добрый день! На сегодняшний день нужен технический план, опять же если отсутствует постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также, если государственная регистрация права на Ваш дом была произведена в органах Росреестра и в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт, то повторное предоставление его в регистрирующий орган не требуется. Таким образом, все зависит от того, поставлен ли объект на кадастровый учёт.
СпроситьУважаемая Татьяна, высший орган управления МКД Общее собрание собственников, а не администрация прежних хозяев. Надо запросить технический паспорт на общежитие и не дать перевести нежилые помещения в жилые. Общежитие получило статус МКД, сейчас администрация пытается забрать места общего пользования, а именно кухни для того чтобы заселить в них людей. Правомерно ли это, каким законом ЖК регулируется?
Уважаемая Татьяна, высший орган управления МКД Общее собрание собственников, а не администрация прежних хозяев. Надо запросить технический паспорт на общежитие и не дать перевести нежилые помещения в жилые.
СпроситьВ Вашем случае необходимо обращаться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании помещением. Добрый день!
Если у Вас есть документы, что Вы владельцы подвала, то обращайтесь в суд об освобождении подвала (ст. 301 ГК).
Если подвал согласно техническому паспорту дома относится к общему имуществу, то действовать нужно через управляющую компанию, чтобы она приняла меры к освобождению общего имущества. Продала квартиру, есть подвал, который оборудовали мы,будучи собственниками квартиры,20 лет назад, но соседи заняли его и не отдают новым жильцам. Договориться не получилось. Что делать? (Давала им во временное пользование, теперь врут, что отдала насовсем)
В Вашем случае необходимо обращаться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании помещением.
СпроситьДобрый день!
Если у Вас есть документы, что Вы владельцы подвала, то обращайтесь в суд об освобождении подвала (ст. 301 ГК).
Если подвал согласно техническому паспорту дома относится к общему имуществу, то действовать нужно через управляющую компанию, чтобы она приняла меры к освобождению общего имущества.
Спросить
