Технический паспорт жилого дома / Документы - 815 советов адвокатов и юристов

В данном случае необходимо знать состояние правоустанавливающей документации. Обратитесь к юристу очно с имеющимися документами. Какие документы необходимы для регцентра для сделки купли продажи жилого дома с земельным участком? Нужен ли кадастровый паспорт на землю и на дом, если есть технический паспорт.

Здравствуйте! Можно, в судебном порядке По договору найма жилого помещения сданы нежилые помещения. Я смотрел технический паспорт дома. Эти помещения учтены в нём как Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас). Хотя в графе Название они обозначены как комната.

Можно ли на основании того что т.к. помещение по тех. паспорту дома имеет жилую площадь равную нулю признать договор найма жилого помещения недействительным?

Добрый день! обратитесь в Кадастровую палату для проведения землеустроительных работ. Для продажи своей доли участка и дома Вам необходимо подготовить полный пакет документов, а именно свидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровый и технический паспорт. Процедура довольно сложная, тем более что собственника два. В кадастровую палату идти рано, необходимо межевание участка и деление его на 2. Советую обратится к юристам, самостоятельно денег потратите не меньше, а процедура затянется на годы. Обращайтесь, поможем. Земельный участок расположен в черте города. Земля в собственность не оформлена. На участке построен жилой дом. Эемля и дом не разделены по документам, а фактически - проживают две посторонние семьи. Как офрмить документы для продажи своей половины.

Установка радиатора отопления является переустройством жилого помещения, если радиатор подключен к центральному отоплению многоквартирного дома, на которое требуется соответствующее разрешение. Если право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, предоставление в Росреестр тех. паспорта или кадастрового паспорта для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи не требуется, т.е. сделку можно совершить и без утверждения переустройства, конечно, если Вы с этим будете согласны как покупатель. Разумеется, при этом все риски в связи с самовольным переустройством квартиры лягут на Вас. Является ли утепление лоджии с установлением там радиатора отопления и установление душевой кабинки вместо ванной перепланировкой квартиры? Надо ли требовать от продавца квартиры техпаспорт с изменениями в перепланировке, хотя техпаспорт не требуют в регпалате? Спасибо.

Нужно сделать новый технический и кадастровый паспорт. Дед купил в 76 году жилой дом, но в регистрирующий орган обратился только сейчас. В регистрации права отказали в связи с тем, что площадь в договоре и в ГКН разная (разница 15 м). Каким образом следует поступить?

Нет, межевание проводит не обязательно как при дарении, так и при купле.

межевание имеет смысл делать, только если очевидно расхождение между площадью по свидетельству и по факту (обычно это интересно продавцу при купле-продажи, чтобы продать дороже, а покупателю, чтоб не переплатить). Спасибо. Но в ФРС говорят, что т.к. на участке стоит жилой дом, надо сначала сделать межевание и отказались принять договор дарения. Что делать? Они говорят, что т.к. в договоре купли-продажи земельный участок предназначен для садоводства и огородничества, то жилого дома там быть не должно. Чтобы исправить это и нужно сделать межевание и технический план дома. Так ли это? А поменять категорию земли на ИЖС проблематично? Нужно ли проводить межевание участка с жилым домом для регистрации договора дарения (на сына). Есть свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт на дом.

Если это будет реконструкция, в результате которой будет изменен технический паспорт жилого дома, и получены новые свидетельства о праве собственности, то можете, но не напрямую, а получив кредит (заем) в кредитной организации (банке).

При получении кредита укажите цель - на реконструкцию жилого дома, и приложите дополнительно к сертификату материнского (семейного) капитала разрешение от Администрации на реконструкцию жилого дома и документы на дом и земельный участок Можно ли оплатить услуги строительной фирмы связаны с пристройкой дома с материнского капитала не дожидаясь 3-х лет ребенку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемая Наталья! При отсутствии спора между сособственниками дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предстоящие вопросы формирования и постановки на кадастровый учёт формируемых (из общего) земельных участков, а равно узаконивание прав на части жилого дома путем оформления на каждую из них технических и кадастровых паспортов, будут оформлены и документально закреплены со значительно меньшими затратами времени и денежных средств по сравнению (при прочих равных условиях) с узакониванием тех же прав на основании вступившего (-их) в законную силу судебного (-ых) решения (-ий). На мой взгляд, выгода очевидна. Мы построили дом на земле, которая яв-ся общей долевой собственностью, но все доли разграничены и на межевом плане отображены, нам нужно выделить долю в собственность из общей долевой собственности, узаконить постройку-жилой дом, который конечно же не должен быть в долевой собственности. Как быстрее все это сделать через суд или кадастровую контору?

Константин Борисович, добрый день!

Если по техническому паспорту дом является индивидуальным жилым домом, то отказ администрация является неправомерным.

В таком случае Вам необходимо оспаривать отказ в судебном порядке.

Если необходима помощь, обращайтесь на очную консультацию.

Телефон для связи указан ниже. Прошло уже два суда, в Бердске и Новосибирске, и оба заседания не в нашу пользу. Последнее заседание прошло вчера, т.е 16 июня, решение суда обещали через месяц, и намеки от суда типа ( вам разреши и другим захочется) Имеем в собственности участок земли, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения ЛПХ, на участке построили жилой дом и на землю, и на дом имеются свидетельства о собственности, администрация города не хочет предоставить почтовый адрес и в связи с этим мы не можем прописаться, другой жил. площади не имеем. Подскажите что нам делать?

Продайте так как есть. Земля и дом должны стоять на кадастровом учете, на дом должны быть технический паспорт и план. При наличии этих документов договор купли - продажи и передаточные акты. Какие документы ещё нужны для продажи участка с жилым домом, если есть два свидетельства зарегистрированных в Едином государственном реестре в 2003 г., выписка из земельного кадастра за 2003 г., план участка 2003 г., согласие супругов. А на дом, который очень старый никто не живет, под снос, только Свидетельство зарегистрированное в Едином государственном реестре в 2003 г. Полученное на основании Акта приемки законченного строительства жилого дома. Нужно ли вызывать БТИ, если покупатель сосед и согласен купить так как есть. Ему важно купить участок, а не развалиху.

Все зависит от обстоятельств дела, такое выделение проблематично, но бывает, при соответствующем заключении экспертизы, выделяют долю. Уточните на сайте: дом или квартира? В натуре можно выделить часть дома, где можно сделать отдельный вход, построить стену между жилыми помещениями, подвести коммуникации. Для принятия судом такого решения необходимо техническое заключение, обоснование. Если это квартира в многоквартирном доме, то соответственно обособить ее технически невозможно. Для полноценной консультации необходимо смотреть технические документы, технический, кадастровый паспорт. Может ли суд обязать меня выделить из общедолевой собственности свою долю в натуре?

Добрый день.

Если права на постройку не зафиксировано Вы можете купить землю без постройки.

По пути оформления постройки - необходимо обратиться в администрацию для получения разрешения на строительство.

Выдадут отлично, нет - делаем строительно-техническую экспертизу и в суд.

Удачи! Если это жилой дом, то можно оформить дом по дачной амнистии без разрешения на строительство. Никаких судов не надо. Заказываете технический план у кадастрового инженера в вашем городе и оформляете постройку. Как получите кадастровый паспорт, регистрируете на неё права. Ничего из перечисленного Вам не понадобятся. Как правильнее поступить.

Мы хотим купить участок у родственницы с незавершенным строительством, возведенным без разрешения. Участок находится в пригороде. Как оформить узаконивание постройки? В каком суде решается такой вопрос и что потребуется для подачи заявления? Нужны ли будут проект на постройку (жилой дом) и акты или счета по строительству? Документы на участок имеются.

Свидетельство о праве собственности на дом следует получить в росреестре надо вызывать техника, который составит технический паспорт на дом Получила от мамы договор дарения на частный жилой дом, оформила землю, получила разрешение на постройку нового дома, дом построили. Что нужно сделать дальше для получения нового тех паспорта и нового свидетельства дома. Чтобы все было как положено.

Если что-то снесено, то почему не внесли изменения? Сейчас налогом будут облагаться все строения на земле, а вы получается, вводите Покупателя в траты. Проблем при оформлении права не возникнет, но вам нужно сказать покупателям, чтобы они внесли изменения в документы после покупки по отсутствующим постройкам В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом указаны постройки, но на деле постройки (сараи) снесены, дом продается могут ли возникнуть проблемы при оформлении документов покупателями.

Собственники должны идти в БТИ В техническом паспорте жилого дома выявлены ошибки - в количестве квартир, возможны ошибки и размере площадей мест общего пользования. Вопрос: кто должен заниматься уточнением технического паспорта - жильцы или Управляющая компания, в которой хранится технический паспорт?

Здравствуйте! Во-первых, нужно оформить право собственности на землю. Во-вторых, подать заявление в Кадастровую палату об исправлении технической ошибки в кадастровом паспорте. Потом уже получать новое Свидетельство о праве собственности. Судя по всему, нужно будет изготавливать новый кадастровый паспорт. Если в Кадастровой по какой-то причине откажут, то необходимо будет проводить строительную экспертизу и обжаловать отказ в судебном порядке. Не получается оформить землю, так как она числится на доме , а у меня по документам дом 5 кв 1 Моя бабушка делала приватизацию дома, после её смерти я вступила в наследство и выяснилось что деревенский жилой дом, не являющийся квартирой значится в БТИ и в РОСРЕЕСТРЕ как д.5 кв 1, А в администрации поселения значится как дом 5.Квартир в доме нет никаких. Как признать мне квартиру домом?

Нет срока действия. Каков срок действия технического паспорта на жилой дом?

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения Купила дом, есть домовая книга св.права собственности прописано жилой тех. паспорт прописано садовый дом как переделать тех. паспорт на жилой дом что для этого нужно делать и куда в первую очередь идти. Земельный участок НСОТ в собственности. Заранее благодарю.

Если Вы приобретаете жилой дом под средства материнского (семейного) капитала, то перепланировку делать незачем.

Если бы Вы брали средства материнского капитала на перепланировку данного жилого дома, тогда конечно.

Если же до заключения сделки установлено, что технический паспорт жилого дома выполнен до его перепланировки, о продавцам необходимо зарегистрировать произведенные изменения и получить новый техпаспорт и соответственно свидетельство о регистрации права Здравствуйте, Марина Андреевна.

Нет не обязательно, но следует понимать, что данная пристройка не будет фигурировать не в договоре купли-продажи не в свидетельстве о праве собственности. Поэтому стоит подумать прежде, чем покупать подобный дом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь. Скажите обезательно ли делать перепланировку дома (пристроена комната), если дом покупаем под материнский с доплатой. Детям нет 3-хлет. Будет браться денежный займ.

Здравствуйте. Да, могут быть проблемы. Наше законодательство постоянно меняется и какие будут требования на момент получения Ваши недвижимости предсказать невозможно. Дачный дом оформлен в собственность (как жилой) по декларации. Наш дачный кооператив идет под снос. Будут ли у меня проблемы при сносе (в получении жилой площади) т. к. нет технического и кадастрового паспортов на дом. На землю кадастровый паспорт есть.

Кадастровая палата картографии-заказать выписку на жилое помещение и технический паспорт, если нет у них то идите в БТИ и заказываите изготовление. сейчас вместо техпаспортов выдают выписку из росреестра, а техпаспорт можете поискать в архиве администрации поселения или в правопреемнике БТИ там может быть а зачем вам техпаспорт то, с какой целью возможно в вашем вопросе можно и без него обойтись Если дом давала организация, на руках только домовая книга, организация ликвидирована где искать тех паспорт?

Здравствуйте! нужно подымать технический паспорт МКД. Как собственник жилого помещения, потребуйте от БТИ предоставить интересующий техпаспорт.

Если хотите оспорить продажу ООО - не исключено, но это уже тема очной консультации. Многоквартирный дом постройки 1983 года. На первом и цокольном этаже нежилые помещения. В советское время принадлежало Башкирэнерго. В 2008 году часть помещений продано ооо. При оформление в БТИ выдан паспорт с незаконным отделным входом. Как и где получить первоначальный проект на нежилые помещения первого и цокольного этаже. Как доказать что отдельный вход во двор МКД не предусмотрен изначально при проектирование.

Общая площадь жилого дома определяется исходя из периметра дома, входят коридор, кухня, жилые комнаты, с/узел. Размер общей площади объекта недвижимости указан в техническом паспорте на объект. Какой размер общей площади на одного члена семьи в сельской местности установлен по закону. (Республика Татарстан) Что входит в общую площадь? Спасибо.

Могут продать участок по бросовой цене.

Или заняться оформлением права собственности на жилой дом. Здравствуйте!

Сначала необходимо зарегистрировать дом.

Обращаете в БТИ, там изготовят технический план с диском. Затем поставить на кадастровый учет. И потом зарегистрировать в Росреестре ( подача заявления, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт на дом). Родители моей знакомой в молодости купили землю, они её оформили. Затем они на этой земле построили дом, но он не оформлен. Недавно они умерли, в права наследства вступил сын, две дочери отказались от наследства в пользу брата. Сейчас они хотят продать дом и землю. Как им быть если документы права собственности только на землю, а на дом нет таких документов?

Смотрите главу 4 Жилищного кодекса РФ. Перепланировкой квартиры считают проведение ремонта и строительных работ, направленных на изменение жилого помещения методами перенесения или снятия опорных перегородок, изменения и создания проходов. Менять опорные конструкции здания при этом исключено, наружные стены дома также запрещается видоизменять. перепланировка - это не только снос или перенос несущих стен. Перепланировка - это изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К таким изменениям относятся снос, перенос, оборудование новых стен, Изменение назначения помещений и т.п. Что считается перепланировкой квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение