Технический паспорт многоквартирного дома / Недвижимость - 337 советов адвокатов и юристов
Это является переустройством жилого помещения. Уважаемая Татьяна! Я не знаю, что там у Вас за "переход" и что конкретно Вы вкладываете в это понятие, да только перепланировка помещения в многоквартирном доме - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ). Скажите пожалуйста является ли переход с печного отопления на газовое перепланировкой? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Я не знаю, что там у Вас за "переход" и что конкретно Вы вкладываете в это понятие, да только перепланировка помещения в многоквартирном доме - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ).
СпроситьИзначально документация должна быть у Застройщика, далее он передает ее выбранному старшему по дому в соответствии с выбранной Вами формой управления домой. Под скажите пожалуйста.
Кто составляет или редактирует технический паспорт МКД?
[quote]Кто должен ремонтировать завалинки в МКД, если они не предусмотрены проектом и не отражены в техпаспорте?[/quote]
УК (ТСЖ), если внести изменения в технический паспорт. Кто должен ремонтировать завалинки в МКД, если они не предусмотрены проектом и не отражены в техпаспорте?
Кто должен ремонтировать завалинки в МКД, если они не предусмотрены проектом и не отражены в техпаспорте?
УК (ТСЖ), если внести изменения в технический паспорт.
СпроситьОбратиетсь в суд о выселении самостоятельного объекта права. Есть отдельные входы? Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании дома многоквартирным. Раздел именно на квартиры возможен в судебном порядке, обращаетесь с иском о разделе дома в натуре, выделе Вам в собственность квартиры, на Вашу половину необходим технический паспорт, который Вы сможете заказать в БТИ. Если вторые собственники также хотят выделить в собственность долю в виде квартиры, подают к Вам встречный иск. Вторым собственникам также понадобиться технический паспорт на их часть дома, оплата госпошлины. На основании решения суда, вступившего в законную силу обращаетесь в БТИ, после в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру.
Ст. 252 ГК РФ. Выделяйте в судебном порядке. Здравствуйте, только через суд. Есть у каждой семьи отдельный вход. Как доли превратить в квартиры? Дом на четыре семьи.
Обратиетсь в суд о выселении самостоятельного объекта права. Есть отдельные входы?
Спросить
Раздел именно на квартиры возможен в судебном порядке, обращаетесь с иском о разделе дома в натуре, выделе Вам в собственность квартиры, на Вашу половину необходим технический паспорт, который Вы сможете заказать в БТИ. Если вторые собственники также хотят выделить в собственность долю в виде квартиры, подают к Вам встречный иск. Вторым собственникам также понадобиться технический паспорт на их часть дома, оплата госпошлины. На основании решения суда, вступившего в законную силу обращаетесь в БТИ, после в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру.
Ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Выписка из ЕГРН как на весь дом так и на каждую квартиру отдельно, там указаны все необходимые (правильные) данные. Выписка из Росреестра на дом, на каждую квартиру. Здравствуйте Алиса!
Основными документами расчета площади являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где подтверждены права собственника на помещение определенной площади и технический паспорт помещения.
Приоритет перед ЕГРН, так как он составляется на основе техпаспорта.
Балконы и лоджии в общую отапливаемую площадь квартиры не входят. Скажите пожалуйста какой документ об общей жилой и нежилой площади МКД является законным основанием для расчёта оплаты за отопление? Если таких документов может быть много, то какой из них приоритетен перед законом? Спасибо.
Выписка из ЕГРН как на весь дом так и на каждую квартиру отдельно, там указаны все необходимые (правильные) данные.
Спросить
Здравствуйте Алиса!
Основными документами расчета площади являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где подтверждены права собственника на помещение определенной площади и технический паспорт помещения.
Приоритет перед ЕГРН, так как он составляется на основе техпаспорта.
Балконы и лоджии в общую отапливаемую площадь квартиры не входят.
Спросить
Отнесение паркинга на первом этаже многоэтажного жилого дома к общему имуществу - правильно или нет?
Что по этому поводу говорится в документе о праве собственности. Добрый день!
По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое.
Что касается наличия машино-мест:
Вместимость стоянок автомобилей (число машино-мест) определяют по расчету и указывают в задании на проектирование. (т.е. застройщик при проектировании жилого дома определяет количество машино-мест. )
Машино-место согласно п. 1 ст 130 ГК РФ относится к недвижимым вещам.
Уточните распределение машино-мест, в технической документации объекта или непосредственно у застройщика в проектной документации, а также правила распределения машино-мест среди жильцов. Паркинг на первом этаже многоэтажного жилого дома относится к общему имуществу? На 500 квартир всего 90 машино-мест, т.е. машино-место не у каждого. Спасибо.
Добрый день!
По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое.
Что касается наличия машино-мест:
Вместимость стоянок автомобилей (число машино-мест) определяют по расчету и указывают в задании на проектирование. (т.е. застройщик при проектировании жилого дома определяет количество машино-мест. )
Машино-место согласно п. 1 ст 130 ГК РФ относится к недвижимым вещам.
Уточните распределение машино-мест, в технической документации объекта или непосредственно у застройщика в проектной документации, а также правила распределения машино-мест среди жильцов.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН. Решение общего собрания все 100 проц за
Тогда да. В многоквартирном доме коридорного типа присоединили смежную к квартире комнату общего пользования-прачечную, есть ли возможность ее узаконить?
Здравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.
Спросить
Нужно.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Изначально получают согласие, а потом делают. Свободная планировка. Сделали туалет и ванную нужно ли оформлять перепланировку?
Нужно.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
СпроситьСогласно ст 25 жк рф перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Убран встраимовый шкаф, считается это перепланировкой? И если продавать квартиру будут проблемы у покупателя?
Согласно ст 25 жк рф перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
СпроситьВ соответствии с п. 27 Постановления Правительства РФ № 491 Управляющая компания обязана хранить всю техническую документацию МКД. В случае утери, они должны восстановить технический паспорт за свой счет. Но добровольно они вряд ли захотят это делать. Если управляющая компания потеряла техпаспорт на дом, то за чей счёт его восстановить?
В соответствии с п. 27 Постановления Правительства РФ № 491 Управляющая компания обязана хранить всю техническую документацию МКД. В случае утери, они должны восстановить технический паспорт за свой счет. Но добровольно они вряд ли захотят это делать.
СпроситьМожете, перепланировка не будет влиять на долю детей если данная перепланировка не уменьшит общую площадь квартиры. Добрый вечер. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировку необходимо согласовывать с органом власти. Что вы им предъявите, если как вы говорите, не стоит на кад. учете? Не совсем понятно тогда как вы ее приобрели, если юридически объекта нет? Приобрела квартиру в новостройке в Химках с мат капиталом, на кадастр никак не поставят, детям не могу пока выделить доли, подкажите я могу начать делать перепланировку, стены не несущие.
Можете, перепланировка не будет влиять на долю детей если данная перепланировка не уменьшит общую площадь квартиры.
СпроситьДобрый вечер. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировку необходимо согласовывать с органом власти. Что вы им предъявите, если как вы говорите, не стоит на кад. учете? Не совсем понятно тогда как вы ее приобрели, если юридически объекта нет?
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Если подпольная часть согласно технического паспорта квартиры не относится к вашему помещению, то ремонт должна делать управляющая компания. В любом случае пишите в двух экземплярах заявление в УК и ждите ответа. Живу в многоквартирном доме на 1 этаже, подвала нет, только подпольеая часть, стена под полом дала трещину, из-за это стала разрушать я стена в моей квартире, кто делает ремонт моей стены?
Здравствуйте, Галина. Если подпольная часть согласно технического паспорта квартиры не относится к вашему помещению, то ремонт должна делать управляющая компания. В любом случае пишите в двух экземплярах заявление в УК и ждите ответа.
СпроситьПотребовать можете, а заставить убрать нет.
1. Все внутридомовые инженерные системы МКД, являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
2. Все реконструкции общего имущества решаются на общем собрании, при наличии соответствия реконструкции техническим, санитарным, противопожарным нормам, техническому паспорту и проекту дома
3. Компания - поставщик природного газа, не отвечает за содержание внутридомовых газовых труб
4. Содержание общедомового имущество возложено на управляющую компанию. По моей собственной квартире проходит газовая труба. Труба проходит по всему коридору и кухне. Смогу ли я потребовать от газовой службы убрать трубу газовую из моей квартиры и проводить её через улицу?
Потребовать можете, а заставить убрать нет.
1. Все внутридомовые инженерные системы МКД, являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
2. Все реконструкции общего имущества решаются на общем собрании, при наличии соответствия реконструкции техническим, санитарным, противопожарным нормам, техническому паспорту и проекту дома
3. Компания - поставщик природного газа, не отвечает за содержание внутридомовых газовых труб
4. Содержание общедомового имущество возложено на управляющую компанию.
СпроситьЧтобы не платить взносы за кап ремонт, надо перевести дом из многоквартирного в обычный жилой дом. А если в выписке стоит жилое помещение? Скажите пожалуйста что должно быть написано в техническом паспорте, кроме жилого помещения и квартиры я ничего не нашла. Спасибо! Пятиквартирный дом после переустройства стал одноквартирным и полностью в собственности. Собственник один. Надо ли платить капитальный ремонт? Спасибо!
Чтобы не платить взносы за кап ремонт, надо перевести дом из многоквартирного в обычный жилой дом.
Спросить
Необходимо в техническом паспорте внести изменения, после этого уже он будет переведён в другой разряд.
В выписке всегда всегда пишут жилое помещение.
СпроситьСкажите пожалуйста что должно быть написано в техническом паспорте, кроме жилого помещения и квартиры я ничего не нашла. Спасибо!
СпроситьТам пишется жилой дом, квартира, ИЖС, нежилое помещение. Вот у вас там написано квартира, а должно быть жилой дом, и (или) объект индивидуального жилищного строительства. От этого всё зависит.
СпроситьДа, входит, если сарай предназначен для хранения дров не на одну квартиру. Конкретный перечень общедомового имущества указывается в договоре управления МКД. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не входит, но смотрите свой договор соцнайма.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Уважаемый Игорь г Нягань!
В данном случае Сарай для хранения дров должен включаться в общедомовое имущество.
Кроме того, данный Сарай для хранения дров должен быть включен в Технический паспорт на данный Дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.03.2021 г. Здравствуйте. Да, сарай входит в общее имущество многоквартирного дома, ремонт должен обеспечивать наймодатель, ну а у вас соответственно муниципалитет. Входит ли сарай для хранения дров, т.к дом с печным отоплением в общедомовое имущество. Кто должен делать ремонт сарая, квартира муниципальная. Спасибо. Перезванивать не надо, отвечайте здесь.
Да, входит, если сарай предназначен для хранения дров не на одну квартиру. Конкретный перечень общедомового имущества указывается в договоре управления МКД.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не входит, но смотрите свой договор соцнайма.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Игорь г Нягань!
В данном случае Сарай для хранения дров должен включаться в общедомовое имущество.
Кроме того, данный Сарай для хранения дров должен быть включен в Технический паспорт на данный Дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.03.2021 г.
СпроситьЗдравствуйте. Да, сарай входит в общее имущество многоквартирного дома, ремонт должен обеспечивать наймодатель, ну а у вас соответственно муниципалитет.
СпроситьПонятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, [b]требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/b] Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов. Здравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя. Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.
Понятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.
Успехов.
Спросить
Здравствуйте.
Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя.
СпроситьСкажу сразу, это будет незаконно.
Даже если будет принято решение исходя из кворума 2/3, "ЗА".
Во первых, требованиями ст 25 ЖК РФ четко установлено - Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Установка ограждений - это перепланировка, так как колясочные в паспорте МКД, ограждений не имеют.
Второе, это нормы пож. безопасности. Предусматривающие пожарные развороты итд, в подъездах МКД.
Из этого следует, что принятое решение общим собранием об ограждении колясочной, без документации предусмотренной ст.26 ЖК РФ, а так же изменений в тех. документацию МКД - недействительно. Председатель ТСЖ решил в подъезде на 1 этаже огородить колясочную. Сколько процентов собственников по закону должны были проголосовать за такое решение на общем собрании? Какой нормой права это предусмотрено?
Скажу сразу, это будет незаконно.
Даже если будет принято решение исходя из кворума 2/3, "ЗА".
Во первых, требованиями ст 25 ЖК РФ четко установлено - Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Установка ограждений - это перепланировка, так как колясочные в паспорте МКД, ограждений не имеют.
Второе, это нормы пож. безопасности. Предусматривающие пожарные развороты итд, в подъездах МКД.
Из этого следует, что принятое решение общим собранием об ограждении колясочной, без документации предусмотренной ст.26 ЖК РФ, а так же изменений в тех. документацию МКД - недействительно.
СпроситьПерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст 25 ЖК РФ). В кирпичном доме есть кладовая один вход с комнаты, второй вход с коридора между ними стена, если эту стену убрать и дверь с комнаты заложить, оставить вход только с коридора, будет это считаться перепланировкой и где согласовывать?
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст 25 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день. Обязательно.
Статья 25 Жилищного кодекса РФ: " 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме."
Статья 26 Жилищного кодекса РФ: "1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения." При переделке ремонта совместили ванную и туалет (сломали перегородку) нужно ли узаконить. Сейчас по паспорту все раздельно.
Добрый день. Обязательно.
Статья 25 Жилищного кодекса РФ: " 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме."
Статья 26 Жилищного кодекса РФ: "1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения."
СпроситьЗдравствуйте.
Да, нужно в любом случае, это является переустройством. Здравствуйте, Фатима!
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Как мы видим любое изменение плана квартиры требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. В этой связи необходимо согласование с БТИ. Мы хотим просто снять и убрать окно и дверь в лоджию. Для этого нужно согласование, если мы ничего не ломаем и не переносим?
Здравствуйте, Фатима!
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Как мы видим любое изменение плана квартиры требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. В этой связи необходимо согласование с БТИ.
СпроситьВероятно, у Вас незаконная перепланировка. Тогда будет штраф.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. У меня муниципальный дом. Администрация подарила списанные дома, те в собственность. На дом не было технического паспорта. За время проживания мы пристроили 1 комнату. Вызвали представителя сделать схему, но мне говорят что будет штраф, Как мне поступить?
Вероятно, у Вас незаконная перепланировка. Тогда будет штраф.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Спросить"Отказ" от отопления - это переустройство жилого помещения. Необходимо обратиться за согласованием в орган местного самоуправления. Делается это через МФЦ. Стоимость будет зависеть от цены проекта переустройства, нового технического паспорта, возможны иные сборы, уточните в МФЦ. Хочу отказаться от центрального отопления. Живу в многоквартирном доме в нижнем Новгороде. Сколько будет стоить согласование и куда можно обратиться?
"Отказ" от отопления - это переустройство жилого помещения. Необходимо обратиться за согласованием в орган местного самоуправления. Делается это через МФЦ. Стоимость будет зависеть от цены проекта переустройства, нового технического паспорта, возможны иные сборы, уточните в МФЦ.
СпроситьСмотря какие трубы. Если общедомовые то это нарушение правового режима использования общедомового имущества. А с технической точки зрения это глупость. Михаил, здравствуйте!
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно‑технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Трубопроводы должны бать расположены в местах доступных для осмотра и ремонта. Трубы пропиленовые защиты под кафель это перепланировка?
Смотря какие трубы. Если общедомовые то это нарушение правового режима использования общедомового имущества. А с технической точки зрения это глупость.
Спросить
Михаил, здравствуйте!
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно‑технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Трубопроводы должны бать расположены в местах доступных для осмотра и ремонта.
СпроситьЕлена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Я собственник нежилых помещений, которые расположенный в многоквартирном жилом доме. Помещения имеют отдельный вход. Но в квитанции взымают плату за обслуживание лифта. В подъезд, где находится лифт я даже не захожу, так как нет надобности и ключей от подъезда. Правомерно ли такое взыскание?
Елена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо обратиться в БТИ с заявлением на изготовление технического паспорта. Услуга платная. Что нужно чтобы заказать тех паспорт в БТИ на квартиру в многоквартирном доме? Для приватизации.
Здравствуйте. Необходимо обратиться в БТИ с заявлением на изготовление технического паспорта. Услуга платная.
Спросить
