Технический план кадастровый инженер - 510 советов адвокатов и юристов
Вариант 1. Успокоиться и забыть.
Вариант 2. Если Вы местный олигарх, и Вам все можно, то следуйте принципу - Если не льзя, но сильно хочется, то можно.
Выбирайте сами. Как зарегистрировать садовый дом выходящий за приделы приватизированного участка в сторону р. Волга. Кадастровый инженер делать технический план отказался. Какие варианты могут быть?
Вариант 1. Успокоиться и забыть.
Вариант 2. Если Вы местный олигарх, и Вам все можно, то следуйте принципу - Если не льзя, но сильно хочется, то можно.
Выбирайте сами.
Спросить
А кадастровые инженеры, что вам говорят? Здравствуйте! В администрацию города, узнать кому принадлежат земельные участки и определены ли кадастровый район или координаты соседей. Технический план и те документы на основании которых у Вас появился земельный участок. Обратитесь к кадастровому инженеру. Выбрать можно из реес тра на Госуслугах, Росреестра. Кто и как определяет границы земельного участка? Добрый день! Имеется земельный участок с 1994 года в собственности, плачу налоги до сих пор, но ни один геодезист не смог установить, где он, когда я захотела там уже строиться и жить, и сделать уже межевание. Вопрос куда мне идти и к кому обращаться, какие документы при себе иметь. Благодарю!
Здравствуйте! В администрацию города, узнать кому принадлежат земельные участки и определены ли кадастровый район или координаты соседей. Технический план и те документы на основании которых у Вас появился земельный участок.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру. Выбрать можно из реес тра на Госуслугах, Росреестра.
СпроситьПоменяйте вид разрешенного использования. Нужно обжаловать отказ в суд В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер. У меня земельный участок с видом разрешенного использования "Для ведения дачного хозяйства", в территориальной зоне ПЗЗ установлено "Ведение садоводства" и мне отказывают в уведомлении на начало строительства из-за того, что в данной зоне не предусмотрено "ведение дачного хозяйства". Мне что необходимо менять ВРИ.
В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер.
СпроситьК иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылается в исковом заявлении. Сначала нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он дал письменное заключение по ситуации. Доказательство того что имелся иной порядок пользования забор стоял в ином месте, это старые фотографии технические планы описание земельного участка Прошло 15 лет как забор стоит, какие нужны документы оспаривающие на часть захваченного земельного участка соседом
К иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылается в исковом заявлении.
Спросить
Сначала нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он дал письменное заключение по ситуации.
СпроситьДоказательство того что имелся иной порядок пользования забор стоял в ином месте, это старые фотографии технические планы описание земельного участка
СпроситьСогласие другого собственника нужно. Либо обращайтесь с иском в суд, если в досудебном порядке не решите Вам нужно заключить договор о выделе с собственниками другой половины.
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома У кадастровОГО инженера, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома
Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома, потом сдайте в Рореестр документы для регистрации права собственности Или по соглашению сособственников или в судебном порядке выдел в натуре. В судебном порядке потребуется судебная экспертиза. Прошлый год выкупила у бывшего супруга 1/2 частного дома, где и была прописана. Во второй 1/2 дома проживают соседи. Прописано 7 человек, есть один несовершеннолетний ребенок. Один из соседей находится на СВО. Хочу выделить в отдельный дом, чтобы полновластно распоряжаться своим жильем. Нужно ли мне согласие всех прописанных соседей или достаточно только домовладельца?
Согласие другого собственника нужно. Либо обращайтесь с иском в суд, если в досудебном порядке не решите
СпроситьВам нужно заключить договор о выделе с собственниками другой половины.
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома У кадастровОГО инженера, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома
Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома, потом сдайте в Рореестр документы для регистрации права собственности
Спросить
Или по соглашению сособственников или в судебном порядке выдел в натуре. В судебном порядке потребуется судебная экспертиза.
СпроситьОбращаться следует в Росреестр. Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер
Либо подать заявление на исправление технической ошибки
В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома В 2010 купили дом, общая площадь 112, жилая 40. В общую занесли и сараи для коров, а сейчас в базе Росреестра они занесли как площадь дома с этими сараями. Как поменять, чтоб площадь была жилая в базе
Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер
Либо подать заявление на исправление технической ошибки
В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома
СпроситьСергей, до 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ.
В настоящее время, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план.
Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?
Сергей, до 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ.
В настоящее время, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план.
Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНет, не нужно вам их согласие Вы вправе зарегистрировать дом по дачной амнистии. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом и в МФЦ регистрировать право собственности на дом. Согласие соседей не нужно. Удачи Купила в 2001 году дачу с капитальным домом. Документ только на участок без дома. Если буду оформлять дом, нужно ли согласие соседей, если дом от их забора на расстоянии 2 метра
Вы вправе зарегистрировать дом по дачной амнистии. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом и в МФЦ регистрировать право собственности на дом. Согласие соседей не нужно. Удачи
СпроситьДа, можете таким образом и сделать. Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его. Составьте соглашение и нотариально заверьте Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру! У меня 1/2 доли в частном доме, с бывшим супругом. Хотим сделать выдел в натуре мирным путем. Что нужно сначала сделать для этого? Можем мы перегородить свою половину, сделать отдельные выходы, свои коммуникации, а потом оформить. Земля тоже в общем пользовании.
Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его.
Спросить
Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру!
СпроситьОформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьВы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено Я с Луганской Народной Республики, работник ППК"Роскадастра". Мы с присоеденной территории к РФ. Выполнен технический план в котором изменена площадь помещений в квартире и перегородки смещены. Имеет ли кадастровый инженер право такой технический план направить в Росреестр, если на переустройство нет никаких разрешений.
Вы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено
СпроситьЖелательно оформить изменения через БТИ, чтобы у покупателя не было потом претензий. Приглашайте кадастрового инженера для составления технического плана жилого дома. Затем обращайтесь в МФЦ для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости. И можете продавать. Нужно получить разрешение отдела архитектуры и градостроительства Нужно ли оформлять? Был деревенский дом, с двором, с двумя печами (в тех. паспорте это отмечено) Двор обвалился, его убрали. Дом покосился, печки развалилась. Дом подняли, пол перестелили, печки убрали. Хочу продать дом. Нужно ли куда-то по этим изменениям обращаться или нет?. Спасибо!
Желательно оформить изменения через БТИ, чтобы у покупателя не было потом претензий.
Спросить
Приглашайте кадастрового инженера для составления технического плана жилого дома. Затем обращайтесь в МФЦ для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости. И можете продавать.
СпроситьЖалобу на кадастрового инженера можно подать в прокуратуру. Результатом обращения может стать передача дела в суд или вынесение предписания в адрес инженера – он может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности, если результатом деятельности кадастрового инженера явилось внесение заведомо ложных сведений в межевой или технические планы. В гаражном кооперативе есть гараж. Кадастровый инженер померил его для постановки на кадастровый учет и не указал площадь подвала, а она равна площади надземной части. Получается он сделал документ с недостоверными сведениями. Теперь право на гараж зарегистрировано, а площадь его не соответствует реальной. Кто это проверяет? И куда жаловаться?
Жалобу на кадастрового инженера можно подать в прокуратуру. Результатом обращения может стать передача дела в суд или вынесение предписания в адрес инженера – он может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности, если результатом деятельности кадастрового инженера явилось внесение заведомо ложных сведений в межевой или технические планы.
СпроситьЕе можно запросить у собственника помещения. В БТИ можнополучить копии. Бюро технической инвентаризации В БТИ. либо у любого кадастрового инженера заказать тех. план Скажите пожалуйста: Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка. Ребёнок прописан в комнате в общежитии. Комната не в собственности. Родители умерли. Сейчас при постановке в очередь на жильё требуется копия тех паспорта. Как и где можно получить копию техпаспорта?
Добрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьСнимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности. Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома. Снесли старый дом и построили вместо него новый. Разрешений никаких не получали, старый дом с учета не снимали. Даже не знали что так нужно делать. Как теперь быть, как узаконить новый дом? Земля ИЖС, старый дом на учете
Снимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности.
Спросить
Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьНужно у кадастрового инженера заказать новый технический план, сделать заключение в соответствии с тех. планом и подать документы в МФЦ. Купили дом в снт. По документам он не признан жилым. Мы хотели его перевести в жилой и прописаться, но по документации он 35 квадратов, по факту 60. сделали заключение на обследование технического состояния. Там прописали что его можно признать жилым, но там старая квадрат ура, как по документам. Подали в БТИ на тех план, чтоб все эти документы подать в мфц на признание жилым. Но теперь БТИ говорят что сначала надо переделать документы, чтоб в них были правильные квадраты. Так ли это? Что теперь делать? Придётся переделывать заключение?
Нужно у кадастрового инженера заказать новый технический план, сделать заключение в соответствии с тех. планом и подать документы в МФЦ.
СпроситьПриглашайте кадастрового инженера для составления технического плана строения и обговорите с ним.
Много нюансов, и в ходе общей консультации ответ дать будет невозможно. Здравствуйте, Николай.
Зависит от многих обстоятельств. Обратитесь, во-первых, к Юристу, с документами, на очную консультацию, во-вторых, к Кадастровому инженеру. Построил коробку дома (на месте старого дома) без разрешения на строительство как его зарегистрировать? Куда обращатся?
Приглашайте кадастрового инженера для составления технического плана строения и обговорите с ним.
Много нюансов, и в ходе общей консультации ответ дать будет невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Зависит от многих обстоятельств. Обратитесь, во-первых, к Юристу, с документами, на очную консультацию, во-вторых, к Кадастровому инженеру.
СпроситьКухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа. В квартире 2 комнаты принадлежит на правах собственности физ. Лицу. Кухня в собственности муниципалитета. Коридор в документах не выделен. Как можно выкупить у муниципалитета кухню? Через торги?
Кухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа.
СпроситьПриглашайте кадастрового инженера, закажите технический план нового дома и далее действуйте по его рекомендациям. В 2018 году был куплен ветхий дом с земельным участком и на дом и на землю есть кадастровые паспорта дом развалился рядом построен новый дом как его оформить.
Приглашайте кадастрового инженера, закажите технический план нового дома и далее действуйте по его рекомендациям.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
СпроситьСделай е новый техпаспорт и обращайтесь в Росреестр. Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так. Получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)?
Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так.
СпроситьПолучить разрешение на строительство, если дома построены без них.
Обратитесь в местную администрацию.
С уважением. Приглашайте кадастрового инженера и составляйте технический план жилого дома (домов).
Кадастровый инженер же и поможет Вам разобраться в том, какие документы еще потребуются в данной ситуации. Дело вот в чем, прежде чем оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на участке были построены дома, и только после этого был получен кадастровый номер на земельный участок (зеленка), что теперь делать дальще? Идти с этой зеленкой и регистрировать уже право на дом? Или есть еще ряд процедур таких как межевание и тд?
Получить разрешение на строительство, если дома построены без них.
Обратитесь в местную администрацию.
С уважением.
СпроситьПриглашайте кадастрового инженера и составляйте технический план жилого дома (домов).
Кадастровый инженер же и поможет Вам разобраться в том, какие документы еще потребуются в данной ситуации.
СпроситьВыделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
Спросить
