Тех паспорт при покупке квартиры / Недвижимость - 591 советов адвокатов и юристов
Иван, здравствуйте! Начну с того, что обязанности получить свидетельство о гос. регистрации права собственности у Вас нет. У Вас с документами и так все в порядке. Если только, как говорится, "для красоты"...
На Вашем договоре КП от 1997 года должен стоять штамп о регистрации его в ДМЖ (КМЖ). Этого достаточно.
Но если хотите получить свидетельство о гос. регистрации права собственности, то со своим договором и его ксерокопией, а также с кадастровым паспортом (заказываете в ТБТИ или МФЦ) нужно обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Москве или в МФЦ. Через 15 дней получите свидетельство.
С уважением,
Харченко О.В. Встал вопрос получить свидетельство о регистрации на квартиру в москве. Квартира куплена в марте 1997 года. Имеется договор купли продажи. Необходимо получить свидетельство о регистрации на квартиру. Что для этого необходимо?
Иван, здравствуйте! Начну с того, что обязанности получить свидетельство о гос. регистрации права собственности у Вас нет. У Вас с документами и так все в порядке. Если только, как говорится, "для красоты"...
На Вашем договоре КП от 1997 года должен стоять штамп о регистрации его в ДМЖ (КМЖ). Этого достаточно.
Но если хотите получить свидетельство о гос. регистрации права собственности, то со своим договором и его ксерокопией, а также с кадастровым паспортом (заказываете в ТБТИ или МФЦ) нужно обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Москве или в МФЦ. Через 15 дней получите свидетельство.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак и при любой другой купле-продажи квартиры.
Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю.
Кадастровый паспорт (если у Вас есть кадастровый паспорт, то дочери его представлять не нужно).
Документ-основание на основании которого она приобрела долю (договор, свидетельство о праве на наследство и пр.)
Если она приобретала долю по возмездной сделке, в период официально зарегистрированного брака, то нотариальное согласие супруга на продажу доли.
Соблюсти право преимущественной покупки доли вторым участником долевой собственности, т.е. Ваше право.
Если сделку от её имени будет заключать доверенное лицо, то нотариальную доверенность на это лицо и копию паспорта вашей дочери (лучше нотариальную). Хочу прдать 2 ккомнатную квартиру.1/2 собственность взрослой дочери, проживающей в другой области, какаие документы нужно собрать дочери для продажи 2-х комнатной квартиры?
Как и при любой другой купле-продажи квартиры.
Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю.
Кадастровый паспорт (если у Вас есть кадастровый паспорт, то дочери его представлять не нужно).
Документ-основание на основании которого она приобрела долю (договор, свидетельство о праве на наследство и пр.)
Если она приобретала долю по возмездной сделке, в период официально зарегистрированного брака, то нотариальное согласие супруга на продажу доли.
Соблюсти право преимущественной покупки доли вторым участником долевой собственности, т.е. Ваше право.
Если сделку от её имени будет заключать доверенное лицо, то нотариальную доверенность на это лицо и копию паспорта вашей дочери (лучше нотариальную).
СпроситьРазрешение орагана опеки на продажу (тк доля ребенка) , выписку из домовой книги,
справки об отсутствии долгов, документы на квартиру. 1.Договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3.Справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ)
4.Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
5.Если в квартире прописаны (зарегистрированы) несовершеннолетние, независимо от того, включены ли они в свидетельство о праве собственности, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
6. Документ, удостоверяющие личность продавца, т.е. паспорт Скажите, пож-та, какие документы необходимо запросить у продавца квартиры, если основанием права собственности является приватизация 2013 года, собственники: женщина и ребенок-инвалид. Заранее спасибо.
разрешение орагана опеки на продажу (тк доля ребенка) , выписку из домовой книги,
справки об отсутствии долгов, документы на квартиру.
Спросить
1.Договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3.Справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ)
4.Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
5.Если в квартире прописаны (зарегистрированы) несовершеннолетние, независимо от того, включены ли они в свидетельство о праве собственности, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
6. Документ, удостоверяющие личность продавца, т.е. паспорт
СпроситьУважаемый Антон!
Для оформления доверенности оригинал паспорта должен иметь Доверитель, а от доверенного лица достаточно ксерокопии паспорта. В доверенности должен расписаться доверитель, лично, при нотариусе. Перед тем, как расписаться, он обязан предоставить нотариусу свой паспорт. Нужно ли предоставить нотариально заверенные копии паспорта для оформления доверенности на покупку квартиры, если доверяемый не может находиться у нотариуса, а может присутствовать только доверяющий? Или обычные копии подойдут?
Уважаемый Антон!
Для оформления доверенности оригинал паспорта должен иметь Доверитель, а от доверенного лица достаточно ксерокопии паспорта.
Спросить
В доверенности должен расписаться доверитель, лично, при нотариусе. Перед тем, как расписаться, он обязан предоставить нотариусу свой паспорт.
СпроситьИрина, здравствуйте! Если сделка была осуществлена в 2009 году, значит, естественно, в ЕГРП уже есть сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру. на данный момент Вам понадобятся договор купли-продажи от 2009 года и его ксерокопия, свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия, а также сам договор КП в кол-ве экз. по кол-ву сторон и один для Росреестра. Все. Ни тех. паспорт, ни кадастровый паспорт не нужны.
Не беру случаи покупки квартиры с использованием ипотечных средств. Там у банков свои требования.
С уважением,
Харченко О.В. При покупке квартиры в 2009 году мне не были переданы технические документы. Сделку и собственность отрегистрировали и поэтому в тот момент вопросов не возникло. Сейчас квартиру продаю и в связи с этим вопрос: возможна ли продажа и регистрация этой сделки без кадастрового плана и технического паспорта?
Спасибо.
Ирина, здравствуйте! Если сделка была осуществлена в 2009 году, значит, естественно, в ЕГРП уже есть сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру. на данный момент Вам понадобятся договор купли-продажи от 2009 года и его ксерокопия, свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия, а также сам договор КП в кол-ве экз. по кол-ву сторон и один для Росреестра. Все. Ни тех. паспорт, ни кадастровый паспорт не нужны.
Не беру случаи покупки квартиры с использованием ипотечных средств. Там у банков свои требования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа полномочия человека указанные в доверенности и на все документы относящиеся к квартире. желательно попросить справку из ПНД и из НД о том что собсвтенник не стоит на учете. Так же список документов вам даст банк среди них : оценка квартиры справки об отсутствие задолженности за ЖКУ, выписка из домовой книги, кадастровый и технических паспорт на квартиру (перепланировки) На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку, если квартира продается по доверенности.
на полномочия человека указанные в доверенности и на все документы относящиеся к квартире. желательно попросить справку из ПНД и из НД о том что собсвтенник не стоит на учете. Так же список документов вам даст банк среди них : оценка квартиры справки об отсутствие задолженности за ЖКУ, выписка из домовой книги, кадастровый и технических паспорт на квартиру (перепланировки)
СпроситьК нотариусу должен идти супруг, согласие которого требуется, присутствие второго супруга не обязательно. Конечно нужно. Если супруг дает согласие, то требуется его присутствие, с паспортом и свидетельством о браке. Антон, здравствуйте! А теперь главное.. С 1 марта 2013 года согласие супруга на ПОКУПКУ квартиры НЕ требуется.. Но, к сожалению, видно, что не знают изменений в законодательстве не только многие сотрудники Росреестра....
С уважением,
Харченко О.В. Нужно ли присутствие супруга при оформлении согласия на покупку квартиры у нотариуса?
Если супруг дает согласие, то требуется его присутствие, с паспортом и свидетельством о браке.
СпроситьАнтон, здравствуйте! А теперь главное.. С 1 марта 2013 года согласие супруга на ПОКУПКУ квартиры НЕ требуется.. Но, к сожалению, видно, что не знают изменений в законодательстве не только многие сотрудники Росреестра....
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли приобретаемый объект внесен в ЕГРОКС, то стоимость кад.паспорта 200 рублей + комиссия банка и выдают его в росреестре любому обратившемуся через 5 дней. Если нет - то тогда происходит процедура постановки на учет, а это и изготовление техплана с техпаспортом - тогда сумма может быть оправданной, при условии, что квартира около 200-300кв.м. Хочу приобрести квартиру. При получении ипотеки под мат. капитал, требуют кадастровый паспорт с покупателя в размере 7000 руб. Соответствует ли кадастровый паспорт этой сумме?
Если приобретаемый объект внесен в ЕГРОКС, то стоимость кад.паспорта 200 рублей + комиссия банка и выдают его в росреестре любому обратившемуся через 5 дней. Если нет - то тогда происходит процедура постановки на учет, а это и изготовление техплана с техпаспортом - тогда сумма может быть оправданной, при условии, что квартира около 200-300кв.м.
СпроситьДокументы - свидетельство о праве собственности , паспорт БТИ ,кадастровый паспорт . Договор купли продажи подписывают все собственники (независимо от того , прописаны они в квартире или нет) . Если собственник один , а остальные лица лишь зарегистрированы в этой квартире(прописаны) - то их согласие не нужно , при смене собственника у этих лиц прекращается право пользования квартирой . Можем оказать помощь по юридическому сопровождению Вашей сделки 910-320-02-75 При покупке квартиры какие документы должны передать продавцы покупателю? И как можно сделать если прописано 2 человека, что б решать этот вопрос с одним, 2 нужно выписаться или написать отказ от квартиры?
Документы - свидетельство о праве собственности , паспорт БТИ ,кадастровый паспорт . Договор купли продажи подписывают все собственники (независимо от того , прописаны они в квартире или нет) . Если собственник один , а остальные лица лишь зарегистрированы в этой квартире(прописаны) - то их согласие не нужно , при смене собственника у этих лиц прекращается право пользования квартирой . Можем оказать помощь по юридическому сопровождению Вашей сделки 910-320-02-75
СпроситьУважаемая Анстасия!! Вы официально развелись. Или он просто кудато-съехал со штампом в паспорте.
Если официально развелись. То требование органа опеки незаконно.. Юридически у Вас нет мужа. Если развод не оформлен официально не расторгнут представьте доказательства опеки, что доля в квартире куплена исключительна на Ваши деньги.. В случае отказа опеки и приэтих обстоятельствах обращайтесь в суд. Я развелась с мужем 10 лет назад где он сейчас находится не знаю. Он н когда не работал и уже 11 лет пьет. Я купила долю в квартире и оформила ее на дочь 14 лет сейчас мне необходимо оформить отказ от преимущественной покупки этой доли. Для этого необходимо разрешение органов опеки которые требуют привести мужа чтобы он дал свое согласие на представление данного разрешения. Подскажите как быть в такой ситуации. Правомерно ли требование органов опеки и можно ли оформить подобное разрешение другим способом.
Уважаемая Анстасия!! Вы официально развелись. Или он просто кудато-съехал со штампом в паспорте.
Если официально развелись. То требование органа опеки незаконно.. Юридически у Вас нет мужа. Если развод не оформлен официально не расторгнут представьте доказательства опеки, что доля в квартире куплена исключительна на Ваши деньги.. В случае отказа опеки и приэтих обстоятельствах обращайтесь в суд.
СпроситьВам проще подарить квартиру.
Во-первых, дарение квартиры между родителями и детьми налогом не облагается.
Во-вторых, если мама рассчитывает, получить налоговый вычет при покупке, то в случае сделок между взаимозависимыми лицами, к которым относятся родители и дети, налоговый вычет не представляется.
Документы стандартные:
Правоустанавливающие на квартиру (договор, свидетельство о праве собственности)
Согласие супруга (нотариальное), если квартира приобреталась в период брака
Кадастровый паспорт
Паспорта продавца и покупателя (дарителя и одаряемого).
Можно взять выписку из ЕГРП на квартиру и Выписку из лицевого счёта на квартиру, где указаны сведения о проживающих лицах. Хотела бы переоформить свою квартиру на маму. Квартира у меня в собственности, приобреталась через ипотеку в 2009 г. Какие документы нужны и должна ли я платить налог с продажи?
Спасибо, с уважением, Юлия.
Вам проще подарить квартиру.
Во-первых, дарение квартиры между родителями и детьми налогом не облагается.
Во-вторых, если мама рассчитывает, получить налоговый вычет при покупке, то в случае сделок между взаимозависимыми лицами, к которым относятся родители и дети, налоговый вычет не представляется.
Документы стандартные:
Правоустанавливающие на квартиру (договор, свидетельство о праве собственности)
Согласие супруга (нотариальное), если квартира приобреталась в период брака
Кадастровый паспорт
Паспорта продавца и покупателя (дарителя и одаряемого).
Можно взять выписку из ЕГРП на квартиру и Выписку из лицевого счёта на квартиру, где указаны сведения о проживающих лицах.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке квартиры паспорт нужен для удостоверения Вашей личности при составлении договора купли - продажи. Следовательно, если загран. паспорт является документом, удостоверяющим личность, то можете использовать его У меня двойное гражданство РФ И Туркменистан, недавно я переехала на ПМЖ в РФ.Могу ли я купить квартиру на загранпаспорт РФ (выдан в посольстве РФ Туркменистана), так как внутренний делается 2 месяца.
Здравствуйте! При покупке квартиры паспорт нужен для удостоверения Вашей личности при составлении договора купли - продажи. Следовательно, если загран. паспорт является документом, удостоверяющим личность, то можете использовать его
СпроситьТатьяна. Все зависит от того, что написано в договоре между вами и риэлтором. Но по общему правилу, продавец должен подготовить все документы для продажи за свой счет При сделке с недвижимостью (покупка квартиры в ипотеку) был подписан договор, на конкретную сумму покупки. В резултате сдачи документов на проверку банку, было обаружено, что тех. паспорт необходимо заменить на новый. Позднее звонит риэлтр и объявляет, что расходы за счет пкупателя. Правомерно ли его действия? И как пступить? Спсибо.
Татьяна. Все зависит от того, что написано в договоре между вами и риэлтором. Но по общему правилу, продавец должен подготовить все документы для продажи за свой счет
Спросить
Обязательно! Елена, при оформлении договора купли-продажи недвижимости от Вас потребуют нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости. Нет, присутствие второго супруга не обязательно, но приобретая имущество, будучи в браке, оно является общим совместным, и делится при разделе по 1/2, если не будет доказано, что имущество приобретается за личные средства. Елена,если Вы не проживаете с супругом длительное время, а брак не расторгнут, то Вы рискуете тем, что если сейчас приобретете квартиру, то это будет совместно нажитом имуществом супругов и он будет иметь право на 1/2 часть квартиры. Согласие второго супруга при покупки недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО! Нет, не обязательно, если покупка осуществляется за личные средства. Если при покупки недвижимости стоит штамп в паспорте о браке а люди не проживают вместе надо ли присутствие второго супруга?
Елена, при оформлении договора купли-продажи недвижимости от Вас потребуют нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости.
Спросить
Нет, присутствие второго супруга не обязательно, но приобретая имущество, будучи в браке, оно является общим совместным, и делится при разделе по 1/2, если не будет доказано, что имущество приобретается за личные средства.
Спросить
Елена,если Вы не проживаете с супругом длительное время, а брак не расторгнут, то Вы рискуете тем, что если сейчас приобретете квартиру, то это будет совместно нажитом имуществом супругов и он будет иметь право на 1/2 часть квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения.По закону государство обязуется вернуть 13% от цены приобретенной недвижимости.Необходимые документы:
1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. Копия паспорта.
4. Копия свидетельства ИНН.
5. Платежные документы или расписка о получении денег.
6. Свидетельство о праве собственности.
7. Договор купли-продажи.
Налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которая была указана в договоре купли-продажи. Если Вы не работали, то права на возмещение подоходного налога не имеете, т.к. не производили его оплату (НДФЛ - 13%) в указанный период. Я пенсионерка - после продажи дома приобрела благоустроенную квартиру, имею ли я право на возврат 13% от стоимости приобретенного жилья. Заранее спасибо.
Здравствуйте!Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения.По закону государство обязуется вернуть 13% от цены приобретенной недвижимости.Необходимые документы:
1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. Копия паспорта.
4. Копия свидетельства ИНН.
5. Платежные документы или расписка о получении денег.
6. Свидетельство о праве собственности.
7. Договор купли-продажи.
Налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которая была указана в договоре купли-продажи.
СпроситьЕсли Вы не работали, то права на возмещение подоходного налога не имеете, т.к. не производили его оплату (НДФЛ - 13%) в указанный период.
СпроситьВы пишете. что земельный участок вы приобретаете в собственность на основании договора дарения, при этом вы должны иметь ввиду, что дарить можно только то. что принадлежит дарителю на праве собственности. Поэтому, на основании договора дарения земельного участка необходимо будет в Роснедвижимости произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок под домом (квартирой) и право собственности на саму квартиру на основании договора купли-продажи. Ульяна!
При оформлении сделки с зем.участком будет составляться кадастровый паспорт. Границы участка должны быть согласованы с соседями. После гос.регистрации сделки оспорить границы участка будет сложно. Покупаем таунхаус, оформляется как квартира по договору купли-продажи и земля по договору дарения. Как правильно оформить землю, чтобы в дальнейшем избежать конфликта с соседями?
Вы пишете. что земельный участок вы приобретаете в собственность на основании договора дарения, при этом вы должны иметь ввиду, что дарить можно только то. что принадлежит дарителю на праве собственности. Поэтому, на основании договора дарения земельного участка необходимо будет в Роснедвижимости произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок под домом (квартирой) и право собственности на саму квартиру на основании договора купли-продажи.
СпроситьТеоретически вы можете доказывать в суде, что вы каждые 5-6 дней меняли место временного проживания до покупки квартиры, однако стоит ли того. Здравствуйте. Отказать Вам в приеме документов на прописку она не имеет права, для этого должны быть основания установленные правилами. А для оплаты штрафа Вас попросят сходить в УФМС района для составления на Вас протокола - не ходите. Получайте паспорт там же, где и сдавали. Штраф 2 500 рублей. Я продала квартиру, и естественно перед продажей выписалась из неё,2,5 месяца жила без регистрации, купила квартиру, пришла к паспортистке чтобы прописаться мне она сказала платить штраф! Имела ли она на это право? В течении 7 дней мне не где было зарегистрироваться!
теоретически вы можете доказывать в суде, что вы каждые 5-6 дней меняли место временного проживания до покупки квартиры, однако стоит ли того.
СпроситьЗдравствуйте. Отказать Вам в приеме документов на прописку она не имеет права, для этого должны быть основания установленные правилами. А для оплаты штрафа Вас попросят сходить в УФМС района для составления на Вас протокола - не ходите. Получайте паспорт там же, где и сдавали. Штраф 2 500 рублей.
СпроситьТех. паспорт на весь дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности (если дом сдан), документы на земельный участок, документы на коммуникации, тех. условия , договоры с энергоснабжающими орг-м. - при условии покупки квартиры по свидетельству, а не заключении договоров долевого участия. По интернет консультации Вы не получите ответов на все вопросы. Имеются свои тонкости. Наймите юриста для сопровождения сделки. Покупаю готовую квартиру у застройщика. Дом готов, уже введен в эксплуатацию. Фирма в нашем городе малоизвестная. Какие документы нужно запросить у представителя застройщика? На что обратить внимание при чтении самого договора? Стоит ли оставлять деньги до получении справки ЕГРП?
Тех. паспорт на весь дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности (если дом сдан), документы на земельный участок, документы на коммуникации, тех. условия , договоры с энергоснабжающими орг-м. - при условии покупки квартиры по свидетельству, а не заключении договоров долевого участия.
Спросить
По интернет консультации Вы не получите ответов на все вопросы. Имеются свои тонкости. Наймите юриста для сопровождения сделки.
СпроситьСвидетельство о наследстве нужно зарегистрировать в рег палате и свидетельство о собственности.
для сделки:
1. паспорта продавцов / покупателей
2. Свидетельство о праве на наследство
3. Свидетельство о собственности на квартиру
4. Сам договор купли-продажи
Дополнительно покупатель обычно просит предоставить: кадастровый паспорт - наличие/отсутствие перепланировок, справки и НД и ПНД о том что лицо не состоит на учете, выписку из домовой книги - о зарегистрированных лицах в квартире, справку об отсутствии задолженности. Скажите какие нужны документы для покупки-продажи квартиры, если собственники имеют на руках свидетельство о наследстве.
Свидетельство о наследстве нужно зарегистрировать в рег палате и свидетельство о собственности.
для сделки:
1. паспорта продавцов / покупателей
2. Свидетельство о праве на наследство
3. Свидетельство о собственности на квартиру
4. Сам договор купли-продажи
Дополнительно покупатель обычно просит предоставить: кадастровый паспорт - наличие/отсутствие перепланировок, справки и НД и ПНД о том что лицо не состоит на учете, выписку из домовой книги - о зарегистрированных лицах в квартире, справку об отсутствии задолженности.
СпроситьПри чем здесь оценщик? Договаривайтесь со вторым наследником. Если он против покупки, продавайте третьим лицам. Руслан,
1. ваши правоустанавливающие документы на долю в наследственном имуществе, уведомление сособственника о продаже, кадастровый паспорт на квартиру. Продавайте по рыночной стоимости, а не по стоимости оценщика- это ваше право. Но не свыше той, по которой будете предлагать выкупить долю сособственнику. Какие документы нужны для того чтобы продать свою часть наследства (в моем случае это 1/2 квартиры)? и как повлиять на цену квартиры, если оценщик скажет очень маленькую стоимость, в пользу второго наследника?
При чем здесь оценщик? Договаривайтесь со вторым наследником. Если он против покупки, продавайте третьим лицам.
Спросить
Руслан,
1. ваши правоустанавливающие документы на долю в наследственном имуществе, уведомление сособственника о продаже, кадастровый паспорт на квартиру. Продавайте по рыночной стоимости, а не по стоимости оценщика- это ваше право. Но не свыше той, по которой будете предлагать выкупить долю сособственнику.
СпроситьАлександр, если продавец один, то в документе о праве собственности он должен иметь в собственности не долю в праве, а именно целое жилое помещение. Проверить наличие других собственников можно обратившись в регпалату за предоставлением выписки из реестра на это помещение. Справку о наследниках Вам никто не предоставит. В договор купли-продажи необходимо включить пункт, что продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на данное помещение. Для регистрации перехода права Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема-передачи, право устанавливающие документы на жилье, кадастровый паспорт на жилье. Хочу купить квартиру по прямой продаже т.е. не пользуясь услугами агентства. На что следует обратить внимание и какие документы необходимо предоставить для совершения сделки. Какой документ подтверждает отсутствие скрытых собственников или наследников.
Александр, если продавец один, то в документе о праве собственности он должен иметь в собственности не долю в праве, а именно целое жилое помещение. Проверить наличие других собственников можно обратившись в регпалату за предоставлением выписки из реестра на это помещение. Справку о наследниках Вам никто не предоставит. В договор купли-продажи необходимо включить пункт, что продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на данное помещение. Для регистрации перехода права Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема-передачи, право устанавливающие документы на жилье, кадастровый паспорт на жилье.
Спросить
Добрый день!
В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.
После того как вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру можете там зарегистрироваться. Я являюсь гражданкой Казахстана, переезжающая на ПМЖ в Россию, могу ли я по приезду в РФ купить недвижимость и прописаться там сразу же? и нужно ли для покупки временная регистрация и временная прописка (в РФ имеются родственники, граждане РФ)?
Добрый день!
В России иностранный гражданин может покупать квартиры абсолютно беспрепятственно. Для покупки квартиры достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы и справки о регистрации на территории РФ.
После того как вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру можете там зарегистрироваться.
СпроситьТо, что земля на основании договора аренды это нормальная практика.... После ввода дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиры, можно будет решать вопрос о передаче в собственность земельного участка, если это собственникам нужно будет.....
Но сам договор аренды земельного участка потребуйте, какие там условия, срок.....изучите...или на консультацию к специалисту обратитесь.... Кроме ознакомления с договором аренды советую определить категорию и назначение земельного участка ( по кадастровому паспорту). А в Правилах землепользования и застройки (муниципальный акт, а в Питере, возможно, уровень субъекта - города) должно быть указано разрешенное использование участка: назначение, максимальная этажность и т.д. Какой статус должен иметь участок земли, на котором строится многоквартирный дом? Хочу купить квартиру в новостройке, смущает только тот момент, что земля под дом является муниципальной собственностью и взята застройщиком в аренду.
То, что земля на основании договора аренды это нормальная практика.... После ввода дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиры, можно будет решать вопрос о передаче в собственность земельного участка, если это собственникам нужно будет.....
Но сам договор аренды земельного участка потребуйте, какие там условия, срок.....изучите...или на консультацию к специалисту обратитесь....
Спросить
Кроме ознакомления с договором аренды советую определить категорию и назначение земельного участка ( по кадастровому паспорту). А в Правилах землепользования и застройки (муниципальный акт, а в Питере, возможно, уровень субъекта - города) должно быть указано разрешенное использование участка: назначение, максимальная этажность и т.д.
СпроситьВы вправе сегодня отказаться от заключения договора купли-продажи квартиры. обратившись в то подразделение Управления Росреестра (Регпалаты),в которое сдали документы - договор. Обратиться вы должны со своим паспортом и своей распиской о сдаче заявления на регистрацию сделки. Торопитесь. Сделку могут зарегистрировать раньше 04.04.2013 г. Договор считается заключенным с момента его госрегистрации Росреестром
( планируется что он будет считаться заключенным с 4 апреля). При отказе от сделки задаток - 5 тыс.руб. продавец вправе вам не возвращать. Мы покупаем квартиру, заплатили залог за сделку (5000 р.) Документы уже ушли на переоформление собственника, но оставшуюся сумму мы еще не платили, должны сегодня. Назначили дату получения документов уже на нового собственника 4 апреля. Но в силу обстоятельств, мы хотели бы отказаться от сделки. Имеем ли мы на это право и как мы должны поступить в этой ситуации. Спасибо.
Вы вправе сегодня отказаться от заключения договора купли-продажи квартиры. обратившись в то подразделение Управления Росреестра (Регпалаты),в которое сдали документы - договор. Обратиться вы должны со своим паспортом и своей распиской о сдаче заявления на регистрацию сделки. Торопитесь. Сделку могут зарегистрировать раньше 04.04.2013 г. Договор считается заключенным с момента его госрегистрации Росреестром
( планируется что он будет считаться заключенным с 4 апреля). При отказе от сделки задаток - 5 тыс.руб. продавец вправе вам не возвращать.
СпроситьЕсли имеется свидетельство о праве собственности, то необходимо письменно уведомить остальных собственников о своем намерении продать комнату. Если собственники не изъявять намерение купить Вашу комнату, то через 30 дней можете продать её 3-му лицу (ст.250 ГК РФ). договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
отказ от права преимущественной покупки Список документов и справок зависит от правоустанавливающих документов и даже от типа покупателя (платит деньги сам или с помощью ипотеки).
Лучше всего обратиться в агентство продажи, которое подготовит документы к продаже и поможет продать.
В процедуре получения некоторых документов, существуют, например, особенности, и это надо знать тоже.
Желаю удачи. Какие документы нужны для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
Если имеется свидетельство о праве собственности, то необходимо письменно уведомить остальных собственников о своем намерении продать комнату. Если собственники не изъявять намерение купить Вашу комнату, то через 30 дней можете продать её 3-му лицу (ст.250 ГК РФ).
Спросить
договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
отказ от права преимущественной покупки
Спросить
Список документов и справок зависит от правоустанавливающих документов и даже от типа покупателя (платит деньги сам или с помощью ипотеки).
Лучше всего обратиться в агентство продажи, которое подготовит документы к продаже и поможет продать.
В процедуре получения некоторых документов, существуют, например, особенности, и это надо знать тоже.
Желаю удачи.
Спросить
