Переоформление квартиры на маму - необходимые документы и вопрос налога
Хотела бы переоформить свою квартиру на маму. Квартира у меня в собственности, приобреталась через ипотеку в 2009 г. Какие документы нужны и должна ли я платить налог с продажи?
Спасибо, с уважением, Юлия.
Вам проще подарить квартиру.
Во-первых, дарение квартиры между родителями и детьми налогом не облагается.
Во-вторых, если мама рассчитывает, получить налоговый вычет при покупке, то в случае сделок между взаимозависимыми лицами, к которым относятся родители и дети, налоговый вычет не представляется.
Документы стандартные:
Правоустанавливающие на квартиру (договор, свидетельство о праве собственности)
Согласие супруга (нотариальное), если квартира приобреталась в период брака
Кадастровый паспорт
Паспорта продавца и покупателя (дарителя и одаряемого).
Можно взять выписку из ЕГРП на квартиру и Выписку из лицевого счёта на квартиру, где указаны сведения о проживающих лицах.
Спросить
Квартира, после смети мамы перешла в собственность моему отцу. Он через полгода подарил квартиру мне. Квартира в моей собственности менее 3 лет. Планирую продать квартиру в ближайшее время. Должна ли я платить налог от продажи квартиры? Спасибо.
Да, вы должны будете заплатить налог в размере 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб.
СпроситьКак лучше переоформить квартиру? Однокомнатная квартира находится в собственности у мамы. В квартире прописан дедушка (опекаемый). Мама хочет переоформить квартиру на меня. Как это проще сделать - дарственная, купля-прожажа...? И какие при этом надо платить налоги?
Уважаемая Майя!
Рекомендую Вам прописаться на площади матери. После чего заключить с ней договор дарения в этом случае, согласно ст.4 Закона О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ – налоги вы не платите. Обращаю Ваше внимание, что Вам придется зарегистрировать договор в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ –это можно сделать без нотариуса, таким образом Вы сохраните еще 0,5% от суммы договора – гос. пошлина, которую берет нотариус за нотариальное оформление договора. Удачи в совершении сделки.
СпроситьХотела бы переоформить свою квартиру на сына (16 лет). Я являюсь единственным собственником. Квартира купленна не в браке. Подскажите пожалуйста как это сделать, что бы избежать налога и какие при этом нужны документы. Заранее благодарю. С уважением Юлия.
Вы можете оформить данную сделку договором дарения. Между близкими родственниками договор дарения налогом не облагается. Для этого необходимо свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта, свидетельство о рождении сына, договор дарения, квитанции об оплате госпошлины.
Спросить
договором дарения. Позвоните по горячей линии росреестра вам продиктуют какие документы нужно собрать и предоставить для регистрации перехода права собственности.
Спросить, нужно ли мне платить налог 13% при продаже квартиры если я живу в ней с 2004 г. ремонт делаю с 2003 чему есть доказательства чеки и т.д., оплатил её в 2002 а свидетельство получил в 2005. (квартира стоит более 1 млн.)
Спасибо.
С уважением Константин.
Если Вы являетесь собственником кв-ры 3 года и более налог 13% платить не понадобится.
Обращайтесь, помогу оформить любые сделки по жилью.
С уважением,
СпроситьКвартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьКакой налог я должна буду заплатить, если мама подарит мне свою квартиру, и я оставлю в собственности свою приватизированную квартиру, таким образом став владелицей двух квартир? С уважением Ольга.
Что бы точно ответить на Ваш вопрос надо знать рыночную стоимость квартиры, которая является предметом наследования. Вы являетесь наследником первой очереди, следовательно согласно ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения ":
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
С уважением,
СпроситьВ 2008 году по ипотеке была приобретена квартира и выдано свидетельство о собственности с обременением. В 2011 году ипотека выплачена и выдано свидетельство о праве собственности (без обременений). С какого времени считается собственность на квартиру? При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж?
Объясните пожалуйста.
С уважением,
Александр.
Ваша собственность с 2008г. А обременение- это законодательное ограничение на распоряжение своей собственностью.
Соответственно Вы являетесь собственником более 3х лет, и поэтому имеете право на имущественный налоговый вычет в той сумме, за которую продадите эту квартиру.
СпроситьЯ купила квартиру № 1 в 2000 году, а в 2005 году я выкупила соседнюю квартиру № 2, сделала ремонт, объединила эти квартиры в одну, в 2006 г. оформила документы надлежащим образом, сейчас у меня в собственности по документам одна квартира. Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры, если одна из составляющих квартир находится в моей собственности более трех лет и соответственно налог на прибыль я не должна буду платить, а вторая меньше трех лет, и налог на прибыль я должна заплатить.
Добрый день, аналитически вникая прежние кваритры являются "как бы" уничтоженными и у вас новая квартива срок обладания которой и следует считать для уплаты налога. Хотя я лично не вполне понимани почему вас интересует этот вопрос, посокльку согласно ст 220 ч.1 п. 1 НК РФ
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (это там где имеет значение три года), предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е. договорами о покупке квартир, и их ремонте).
Спросить1) Уезжаю и собираюсь подарить свою квартиру моему отцу. Квартира у меня в собственности с 2004 г. (покупала). Нужно ли мне будет платить налог с дарения этой квартиры?
2) Если мой отец через месяц продаст эту (подаренную мной) квартиру, то нужно ли ему будет платить налог с продажи (ведь получится, что эта квартира подаренная будет находиться в его собственности меньше трех лет)?
Спасибо.
Марина! Вам платить налог при дарении не нужно.А отец освобожден от налога,как близкий родственник.При продаже в течение менее трех лет отец будет платить налог.Удачи
СпроситьЯ будучи в браке взял квартиру в ипотеку, теперь мы развелись и я хочу переоформить ипотеку на жену. Чтобы квартира после полного погашения ипотеки принадлежала тлдько ей. В сбербанке соглащаются переоформить ипотеку только через договор дарения.
Нужно ли платить 13% налога от подаренной доли квартиры, которая в ипотеке?
При дарении даритель налог не уплачивает, уплачивает только одаряемый - то есть ваша супруга. Учтите, что одаряемый вправе отказаться от дарения.
Спросить
Ну раз вы развелись возникновение обязательств по уплате налога в случае, если одариваемый является дальним родственником дарителя или родственные связи договорных сторон отсутствуют то сумма налога соответствует 13 % от стоимости квартиры.
Спросить
