Тех этаж многоквартирного дома / ЖКХ

Живём на первом этаже многоквартирного дома. В доме нет подвала, но под квартирой есть пространство, высотой около 1 го метра. Можно-ли как то использовать это пространство?

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Построил пристройку на первом этаже многоквартирного дома, кто-то из соседей обратился с жалобой в администрацию поселения, приезжала комиссия. Сказали что дадут предписание на снос. Земля у дома не принадлежит администрации т.к. это бывшая военная часть и процесс передачи земель от мин. обороны городу не завершен. Что делать?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Скажите пожалуйста, могу ли я установить пандус на крыльцо и на пролет до первого этажа многоквартирного дома с временной пропиской? Или будет достаточно того факта что моя мать владеет этой квартирой? Пандус устанавливаю за свой счет.

Здравствуйте пишите жалобу в прокуратуру Здравствуйте. Снос внутренних стен может привести к аварийной ситуации дома, разлив бытовой химии может быть токсичен для жильцов. Поэтому, если у вас есть доказательства, что данный цех существует, то вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Пишите жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру, УК и Жилищную инспекцию. Лучше коллективную. На первом этаже многоквартирного дома, в бывших складских помещениях продовольственного магазина снесли внутренние стены и устроили цех по розливу бытовой химии. В квартире и на лесничной площадке стойкий запах. Раньше работали только днем, а теперь еще и ночью. Насколько это законно?

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома. Хотели установить козырек. Управляющая компания сказала, что если нам надо. То и собирайте собрание жильцов. В доме около пятисот квартир, часть из них съемные. Собрать жильцов невозможно. В отделе архитектуры советуют договариваться с УК. Но с УК договориться нельзя, т.к. плохо чистят крыши и падающий снег часто портит козырьки. На все претензии по сломанным козырькам УК просит предоставить разрешение на их размещение, которые она не дает. Какой выход?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ответьте пожалуйста на вопрос-если на последнем этаже МКД нет козырька над балконом, вследствие чего, балконная плита, которая является и потолком балкона нижней квартиры, повреждается от атмосферных воздействий, то можно ли установить на последнем этаже козырёк за счет общих средств дома?

Прошу пояснить законность открытия продуктового магазина на первом этаже многоквартирного дома.

Поясняют: проживаем в доме, где на первом этаже пустовало нежилое помещение (состоящее из двух квартир), но было сдано в аренду управляющей компанией. На сегодня в этом помещении сделали ремонт, завезли холодильной оборудование и стеллажи.

Ни какого согласия от собственников жилья арендаторы не получали. Неужели, всё происходит как всегда: кто подмазал-тот и прав.

С уважением Александр Геннадьевич.

Сделала перепланировку квартиры (37 м) на втором этаже многоквартирного дома с пристройкой 50 м 2) наружной лестницы. Проектировщик включил площадь этой холодной пристройки в общую площадь квартиры а кадастровики выдали техпаспорт на общую площадь квартры 75 м 2.Пристройка сделана для того, чтобы защитить лестницу от ветра и снега.

Проживаю на первом этаже многоквартирного дома, соседи сверху поставили на балкон какой-то «аппарат», который шумит будто старая стиральная машина отжимает, шум стоит в комнате неимоверный и днем и ночью. Сил нет, на контакт не идут. С чего начать? Что предпринять, чтоб призвать их к ответственности? Спан.

У нас МКд. Последний этаж нежилое помещение, принадлежит ооо на праве собственности. На данный момент нежилое помещение, которое не используется. Что можно размещать на последних этажах мкд без отдельного входа? Жильцы категорически против размещения там офиса ооо. Существует ли какой-то перечень разрешений для таких помещений?

Живу на верхнем этаже МКД. Происходят многочисленные протечки с крыши и тех. этажа. Вода течет по электропроводке. Уже было короткое замыкание, оплавление контактов, запах гари... Управляющая компания (УК) не реагирует на заявления и бездействует. В МКД от этого возможен пожар. Можно ли написать на УК заявление в полицию (преступное бездействие покушение на жителей и т.д.). Есть ли в уголовном кодексе статья под которую попадает действия (бездействия) УК?

Я проживаю на 1 этаже МКД, хотим взять в аренду помещение в подвале, под нами, можно ли подключить электричество из квартиры, ведь счетчик то один.

Я жил в 2-х этажном многоквартирном доме на 1-м этаже, квартира в собственности. Недавно деревянная часть дома, в том числе второй этаж надомной сгорели. У меня остались кирпичные стены и потолок, нас только затопили.

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу установки вытяжки.

Дано: проектируется кальянная 100 кв. м (рабочая, курительная зона 50 кв. м) на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входным крыльцом на обратной стороне от подъездов. Установлено 6 кондиционеров по периметру помещения. Тянуть вытяжку на крышу не дают жильцы.

Какие решения есть? Есть ли какой то опыт решения вопроса в данном случае?

У меня 5 этаж многокварного дома, этаж последний. На стенах появилась плесень. Комната угловая. УК говорит, что это из за того, что в квартире большая влажность, хотя дома тепло и в комнате дополнительно стоит батарея. С уличной стороны последний ряд кирпича вываливается. Должны ли они сами устранить плесень? Куда обратиться что начинают вываливаться кирпичи?

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.

У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.

На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.

Вход в квартиру также как и гараж находятся с внешней стороны дома. (т.е. всё как в отдельном доме) есть проблема. При выезде из гаража есть мини-стоянка плотно к дому, куда соседи из дома ставят машины, чем сильно усложняют парковку в гараж и выезд из него!

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?

Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?

Ваш вариант на извечный вопрос что делать?

Как решить проблему которая возникла у меня в моей квартире, многоквартирном доме. Я проживаю на последнем этаже, после запуска отопления, спустя месяц, в моих батареях стал появляться шум "слив воды", т.е. в системе отопления появился воздух. Обратился в УК своего многоквартирного дома, где мне с начало ответили спустите у себя воздух с батарей или вызовите специалистов и вообще это не наша зона ответственности, а моя. И теперь через каждые 2-3 дня я вызываю специалистов, которые закреплены к нашему дому и они сливают у меня воду, спускают воздух (соответственно не бесплатно). Результат всегда один и тот же, теперь они предлагают приобрести автоматический клапан (он находится вне моей квартиры, на общем стояке отопления) . Правы ли УК и как мне дальше поступить.

Вот какой вопрос, проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, по тех. паспорту в собственности терраса, которая является крышей нижней квартиры, из-за дождей крыша у нижней Квартиры начала протекать, терраса открытая, управляющая компания заставляет меня ремонтировать террасу, а именно пол, покрытый толью, за свой счёт. Правомерно это с их стороны? Кто должен производить ремонт? И каким законом это регулируется.

В нежилых помещениях 1-го этажа в многоквартирном доме выключено отопление, являющееся частью централизованной системы отопления в этом МКД.. Выключено по причине отсутствия договора о теплоснабжении между собственниками нежилых помещений с РСО.

Зимой помещения имеют очень низкую температуру, которая приводит к ледяным полам в жилых помещений на следующем этаже.

Температура пола в районе 12-13 градусов. При температуре воздуха помещений 19-21 градус.

Жалобы в прокуратуру и жилнадзор привели только к тому, что инспектор измерил температуру посередине помещения, согласно ПП 354 и нарушения благоприятных условий не нашли. Жильцы так и ходят в валенках.

Собственники нежилых помещений перекупщики, помещения не используют. Продать у них не получается из-за низкой проходимости.

Каким образом можно добиться подключения отопления на 1-ых этажах?

В нашем многоквартирном доме коридоры гостиничного типа, в конце коридора балкон (пожарный выход), на первом этаже выхода нет, электросчетчики находятся здесь же, соседи установили дверь, дверь замыкается только в ночное время суток с 11-00 вечера до 7-00 утра для того что бы обезопасить себя и электросчетчики находящиеся здесь же в коридоре, были случаи вандализма. Нарушений по пожарной безопасности нет, так сказал МЧС, соседи не против кроме одной которая подала в суд. какие документы нам нужно предоставить суду для рассмотрения своей защиты?

Живу на 7 этаже 9 дома, в квартире очень хорошо слышно завывание двигателя от лифта. Между шахтой лифта и квартирой есть расстояние. Можно что то сделать с этим? Живу в многоквартирном доме поэтому лифтом пользуются часто.

В нашем многоквартирном доме раньше была квартира на 1 этаже, занятая под хозяйственные нужды для дворников. В течение последних нескольких лет эта квартира была отремонтирована и в неё заселились какие-то люди. Номер на двери квартиры отсутствует. Насколько законны указанные действия жилкомсервиса, куда должны поступать средства от продажи/сдачи в наем этой квартиры и как это проверить?

Я проживаю в многоквартирном домне, на первом этаже. Под нами есть нежилые помещения (подвалы). Сейчас там сделан ремонт-полноценная квартира пооучается. Это нежелое помещение находится в собственности у н-го лица (т.е есть свидедельство). Это помещение сделано как квартира, сейчас осуществляется продажа. Как я узнала под проживание будет основное назначение.

Как я знаю, в нежелом помещении проживать не кто не имеет право. Оно может преднозначаться только под коммерцию. Не хотелось, чтобы под нами жили какие нибудь наркоманы или алкоголь. Так как нормальный человек не поселится, где нет совсем окон, хоть цена очень заманчивая.

Пожете рассказать более подробно, как нам действовать с жильцами дома в данной ситуации? В случае если там будет кто то жить.

Можно ли курить на балконе личной квартиры в многоквартирном доме??

Многоквартирный дом - это своеобразный социум, коллективное место жительства, со своими преимуществами и недостатками. У людей, проживающих в многоэтажном жилом доме много общего, и они взаимозависимы, так как каждый день видят друг друга в коридоре, на балконе, в лифте и подъезде.

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома (1969 г), было магазином еще с советских времен (не новопостроенное, и не переведенное в нежилой из жилого). Арендует Магнит. В 2012 г. оформили фасад в сетевом стиле (обшили металлом, покрашено в цвета сети), витрина, реклама, сплиты (снаружи рядом с цоколем на земле). Примерно год назад сменилась УК. Сменили способ накопления на капремонт. Накопилось денег. Хотят жильцы ремонт фасада. Дом кирпичный. Хотят ПОКРАСИТЬ.. и начали задавать вопрос - а почему вот эта обшивка Магнита - не была согласована с ними. И если вот решат делать фасад, то надо обшивку снимать и красить. Вопрос: должен ли был Магнит согласовывать обшивку со всеми жильцами в 2012 году. Должен ли Магнит теперь по требованию жильцов снять свои обшивки фасада? Является ли фасадная часть магазина со стеклянными витринами и входом, с эстакадой для погрузки-разгрузки общедомовым имуществом, чтобы все эти движения согласовывать со всеми собственниками?

Ситуация следующая, МКД.

Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.

Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?

Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?

Кондиционер на фасаде МКД или строительная полиция в России.

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию Минное поле российского законодательства Во многих странах существуют проблемы правового обеспечения и регламентирования жизнедеятельности граждан своей стран. Не секрет, что и в России есть много «белых пятен»,

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Купили квартиру на 1 этаже мкд. А также кладовку (юридически все оформлено, покупали у физ лица, общеломовым имуществом не является), вход в нее с улицы, дверь рядом с входом в подъезд. Хотим кладовку провести электричество и установить камеру, которая кроме нашей личной безопасности покроет часть парковки, вход в подъезд и детскую площадку. Проблема в том, что камеру нужно закрепить на стену мкд, а провода из квартиры до кладовки можно провести только путем монтажа кабель канала под потолком по 1 этажу подъезда. УК формально не против, юридически дали ответ, что нужно провести собрание собственников. Заселено около 70% дома. В принципе все не против, есть только 1 дама, которая даже не против камеры, а против того, что кладовка нам досталась, хотя купить ее мог кто угодно, даже люди из соседнего дома... Если сейчас все сделать молча, провести кабель канал, что максимально может угрожать нам от этой женщины?!

Я живу на первом этаже многоквартирного дома. Квартира угловая. Ставлю машину под окнами. Покрытие-грунт с травой, но место под стоянку автомобиля отсыпано щебнем. Ставлю авто 5 лет. Соседи со второго этажа новые и им это не нравится, хотят ГИБДД вызвать. Что мне грозит? И имею ли я право ставить свой автомобиль под окна, так как я хозяин квартиры и у меня есть права на придомовую территорию?

Есть необходимость установит на крышу МКД оборудование для передачи данных, представляющее из себя точку доступа wi-fi и антенну в одном корпусе, Ubiquity AirGrid AG-HP-5G27. Я являюсь собственником квартиры на 4 этаже этого дома. Установку планируется проводить на существующие мачты с использованием существующих кабельных конструкций для прокладки подводящего кабеля (UTP cat.5e). Управляющая компания утверждает, что такое невозможно ввиду запрета постановлением правительства г. Сургута, правилами тех. эксплуатации МКД и еще кучей правил и законов. Рекомендуют установить оборудование на балконе, что не допустимо по условиям эксплуатации оборудования (прямая видимость между точками передачи данных). Что делать?

Живу на втором этаже многоквартирного дома. Есть возможность купить квартиру подо мной на первом. Планировка, и расположение окон очень удобно для оборудования гаража на первом этаже. Законно ли иметь такой гараж, и что нужно для того чтоб такое владение узаконить?

ВС РФ защитил жильцов МКД от соседа, который, расширяя свою квартиру, прихватил и часть шахты лифта

14 марта 2019 Перепланировка квартиры, после которой в нее "попадает" общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД. А объединение в одну квартиру двух – с разных этажей

ВС РФ защитил жильцов МКД от соседа, который, расширяя свою квартиру, прихватил и часть шахты лифта

Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2019 г. N 5-КГ 18-320 Перепланировка квартиры, после которой в нее "попадает" общедомовая собственность в виде лифта на последнем и технических этажах дома, возможна только после получения согласия от 100% собственников помещений в МКД.

Добрый день! Проживаю на первом этаже многоквартирного дома. Окна квартиры находятся с правой стороны от входа в подьезд. Постоянно под окнами курят курильшики. На мои замечания не реагируют, т.к территория возле подьезда не является общественным местом и находится на открытом воздухе. А тем временем весь дым который они выдыхают залетает ко мне в квартиру через открытые окна. Подскажите пожалуйста, как быть, куда жаловаться?

Я являюсь собственницей квартиры на первом этаже многоквартирного дома (организовано ТСЖ). Под моей квартирой находится пустующий подвал. Подскажите, возможна ли приватизация подвала, если в доме орг-но ТСЖ? Если да, то к кому обращаться изначально. Мои дальнейшие действия и сроки? Если возможна только покупка, то возникают такие же вопросы - к кому обращаться и мои действия? В подвале планирую устроить жилое помещение. Буду очень благодарна за ответ

Светлана.

Индивидуальные счетчики за электроэнергию находятся на общем этаже многоквартирного дома, показания снимает управляющая компания, собственникам она это делать запретила, в этом месяце показания переданы не были, управляющая компания аргументировала это тем, что электрик не смог зайти на этаж, потому что главная дверь на этаже была закрыта, а через пожарную он идти не захотел. Насколько правомерны действия УК и имеют ли право собственники сами передавать показания?

Очередная головная боль всех владельцев и жильцов МКД

Оплата за отопление –вечная головная боль всех владельцев и жильцов, проживающих в многоквартирных домах (МКД). Действительно, в анти-рейтинге непрозрачных коммунальных платежей оплата за отопление уже десятилетия занимает первое место. Бесчестные поставщики энергоресурсов и управляющие

Такая ситуация. Я живу на 2 ом этаже многоквартирного дома, на первом этаж поселились соседи, он приходит систематически и жалуется на то, что мои дети (7 и 6 лет) громко ходят по квартире. При этом, мои дети в основном ложатся спать до 10 вечера. На выходных они перерезали провода интернета, телевиденья и домофона. Но доказать, что это сделал именно сосед я не могу. Но контакт не выходит. Как быть в такой ситуации?

Возник вопрос по поводу установки тамбурной двери на этаже многоквартирного дома. Если 3 из 4 владельцев квартир на этаже согласны на ее установку, то не возникнет ли в дальнейшем проблем с законом?

Наша квартира находиться на 2 этаже многоквартирного дома, на 1 этаже, непосредственно под нашей квартирой, открывают магазин, сейчас ведутся строительные работы. В следствии этих работ, под нашим балконом образовалась крыша, часть балкона с внешней стороны задействованно в процессе оформления, нашего согласия на открытие магазина получено небыло! Тем более на использование нашего балкона! Крыша под балконом грозит скопищем мусора, который сбрасывают с балконов верхних этажей и т.д.

Что можно сделать в данной ситуации? Хозяин на контакт не идет, квартира переведена в нежилое помещение, можно ли оспорить?

С другой стороны дома есть необорудованная пристройка под магазины, законно ли открытие магазина в квартире?

Заранее спасибо,

С Уважением, Екатерина.

Скажите пожалуйста, можно ли построить балкон на первом этаже многоквартирного дома если 99% жителей дома согласны а соседка, живущая в квартире на 2 этаже сверху над будущим строение против? Можно ли обойти её согласие законными методами, может как-то через суд? Какие у нас есть варианты, разъясните пожалуйста!

Хотели пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, но соседка сверху против и все время ставит палки в колеса (пишет жалобы в администрацию) подговаривает соседей, чтоб те тоже писали. Подскажите пожалуйста как разрешить конфликт и построить балкон законно? С уважением и благодарностью.

Живу на втором этаже многоквартирного дома, в районном поселке. Сосед снизу перекрыл воду. Предыстория: в подъезде шесть квартир, из них жилая только моя. остальные стоят отключенные от отопления больше года. Кроме того, дом введен в эксплуатацию в 77 году, канализация старая, до этого все вместе чистили ее каждые полгода. Пока жила одна, подержала ее в рабочем состоянии год. с начала лета в ней тоже практически не жила. В августе лежала в больнице. В это время у меня потек водопровод. Естественно, вниз. Моя и квартира снизу были затоплены. Росгосстрах возместил убытки по моей страховке в полном объеме. В конце августа забилась канализация внизу. Я ее прочистила за свой счет. Сейчас сосед снизу, который приезжает посмотреть квартиру раз в месяц, перекрыл мне воду. Что делать? ЖЭК в нашем поселке нет.

На первом этаже многоквартирного дома, согласно тех плана, есть место консьержа. С электричеством и санузлом. Ук заняла данное помещения для размещения своего сотрудника (чайник, микроволновка и т.д.) в данном помещение вести шкаф пожарной безопасности. Ук никого не предупредила, не спросив собственников жилья. Не понятно как оплачивает СОИ и вода. Правомерно ли данное использование помещения?

Я живу на верхнем этаже многоквартирного дома, весной мою квартиру затопило, по причине дырявой кровли. Независимый эксперт Расчитал стоимость ремонта, но не вей квартиры, а только тех мест, где была наибльшая протечка. Кто должен оплачивать стоимость всей квартиры и куда мне надо обращаться? Спасибо.

Владею коммерческим помещением в цокольном этаже многоквартирного дома в г. Геленждик. Хочу открыть магазин, где будет в том числе и пиво частной пивоварни. Как можно обойти запрет краевой на продажу пива в розлив в многоквартирных домах? Можно ли разливать самому, клеить этикетку с датой розлива и продавать из холодильника, как в Ленте? Является ли это нарушением запрета? К слову, в этом же доме расположены "красное-белое" и "Пятерочка" ,

Я проживаю на 6 этаже многоквартирного дома. Взрослый сын иногда курит на лоджии. Лоджия застеклена и отделана евровагонкой. Между нашей лоджией и соседским балконом щелей нет. И так все было довольно много лет. И вдруг соседка-старушка стала возмущаться и требовать, что бы на лоджии не курили. Мы ее конечно культурно послали. Она стала долбить в стены, звонить и возмущаться. Жизни не дает. Что делать в подобной ситуации? Я понимаю, что курение это зло. Но как жить курящему человеку, если даже в своей собственной квартире нельзя делать то, что хочется?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение