Течет стена в квартире Как быть - 111 советов адвокатов и юристов
Нигде в указанных Вами статьях не прописано, что Вам должны утеплять стены. Утепление фасада может быть и посредством капремонта, так и посредством текущего ремонта.
Начинать надо с письменного официального обращение в УК (можно коллективно, что весомее, если речь, например, о торце пятиэтажки, когда для качественного утепления достаточно листовых панелей). ..сослаться можно, но сначала докажите, что Вашему здоровью что-то угрожает, какая температура внутри квартиры и т.п. Почему для утепления фасада своей квартиры я не могу сослаться на ЖК РФ ст. 161 част. 1 1.2, чтобы ТСЖ выполнило данный вид работы за счёт кап. или текущего ремонта?
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. А разве это не причина утеплить стены? Как раз там это прописано.
Спросить
Утепление фасада может быть и посредством капремонта, так и посредством текущего ремонта.
Начинать надо с письменного официального обращение в УК (можно коллективно, что весомее, если речь, например, о торце пятиэтажки, когда для качественного утепления достаточно листовых панелей).
Спросить
..сослаться можно, но сначала докажите, что Вашему здоровью что-то угрожает, какая температура внутри квартиры и т.п.
СпроситьВ подъезде - УК. Текущий ремонт обшедомоаого имущества должна осущесивлять УК.Необходимо обратиться к ним письменно с заявлением о необходимости ремонта. Обязана делать управляющая компания Кто должен делать ремонт стены в подъезде УК или собственник, если стена промокла и облупилась краска из-за течи воды в квартире?
Текущий ремонт обшедомоаого имущества должна осущесивлять УК.Необходимо обратиться к ним письменно с заявлением о необходимости ремонта.
Спросить
Добрый день. Заставить сносить часть стены, без решения суда, незаконно. Правомерно. Если ничего не найдут - ремонт за счет УК. Но можете просто не пускать их, пусть идут в суд за допуском Восстанавливать за счет УК.
Общее имущество должна исправлять УК, Вы обязаны предоставить доступ к нему. Что делать, у соседки снизу по смежной стене течет с потолка. УК проверяла нашу квартиру, у нас все сухо и видимых следов протечки нет. стояки в наших квартирах разные. У соседа снизу, непосредственно под нами, никаких заливов нет. ук предложили снести часть стены в нашей кухне, что б все проверить. Для этого нужно убрать кухонный гарнитур и раздолбить стену. Это правомерно? За че счет потом все восстанавливать? И возможно ли вообще, что сосед под нами не страдает от течи, а у нее проблемы?
Правомерно. Если ничего не найдут - ремонт за счет УК. Но можете просто не пускать их, пусть идут в суд за допуском
Спросить
Восстанавливать за счет УК.
Общее имущество должна исправлять УК, Вы обязаны предоставить доступ к нему.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию. Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением. Наружняя стена многоквартирного дома холодная. Могу ли я обратиться в Управляющую компанию с просьбой утеплить стену с улицы за счёт средств из кап ремонта?
Светлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Если замена внутриквартирной проводки полностью требуется с связи с её износом, то это обязанность собственника жилого помещения. Смотря какой вид ремонта требуется для проводки, - текущий или капитальный. Если текущий ремонт, (замена проводки без вскрытия стен, или незначительный участок) , то за ваш счет. Квартира по соц. найму. В квартире нужно поменять проводку. Кто это должен делать.
Здравствуйте, Марина!
Если замена внутриквартирной проводки полностью требуется с связи с её износом, то это обязанность собственника жилого помещения.
Спросить
Смотря какой вид ремонта требуется для проводки, - текущий или капитальный. Если текущий ремонт, (замена проводки без вскрытия стен, или незначительный участок) , то за ваш счет.
СпроситьВнутри - нанимателя, вне - собственника жилья.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
[quote]4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).[/quote] Если квартира не притирезтровпна кто должен платить за замену проводки.
Внутри - нанимателя, вне - собственника жилья.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
4. Наниматель обязан:Спроситье) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Добрый день!
Уточните, где именно Вы увидели данную формулировку? Светлана, данная фраза обозначает, что квартира должна быть сдана в том состоянии при котором она была бы ухудшена естественным способом за определённый период времени.
[b]Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы. Например, если холодильнику уже 10 лет, и он вдруг начинает течь, это не вина нанимателя квартиры. Или если появилась трещина в стене между панелями, — тоже.[/b] Естественный (физический) износ – это закономерный процесс ухудшения характеристик объекта во время его использования. Происходит он под влиянием целого ряда факторов: коррозия, вибрация, трение, старение материалов, качество обслуживания, отклонение от рекомендованных значений эксплуатации для влажности и температуры. Что значит "вернуть квартиру с учетом естественного износа"?
Светлана, данная фраза обозначает, что квартира должна быть сдана в том состоянии при котором она была бы ухудшена естественным способом за определённый период времени.
Существует такое понятие, как естественный износ – отделка, мебель и техника имеют свой срок службы. Например, если холодильнику уже 10 лет, и он вдруг начинает течь, это не вина нанимателя квартиры. Или если появилась трещина в стене между панелями, — тоже.
Спросить
Естественный (физический) износ – это закономерный процесс ухудшения характеристик объекта во время его использования. Происходит он под влиянием целого ряда факторов: коррозия, вибрация, трение, старение материалов, качество обслуживания, отклонение от рекомендованных значений эксплуатации для влажности и температуры.
СпроситьВ росреестре есть учтенные данные об объекте. У вас есть необходимые договора. Я не думаю что сам объект нужен физически. Для чего? Сотрудник ФНС придет стены рулеткой мерять или что)) Здравствуйте. Подача документов на куплю-продажу жилья не влияет на возврат НДФЛ. Возврат налога вы подаете за предыдущий год, а не за текущий, и на средства, которые вы затратили на квартиру. Можно ли продать квартиру сразу после подачи документов в ФНС на возврат НДФЛ или нужно дождаться завершёния камеральной проверки и принятого решения о возврате? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Подача документов на куплю-продажу жилья не влияет на возврат НДФЛ. Возврат налога вы подаете за предыдущий год, а не за текущий, и на средства, которые вы затратили на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Да можете, пусть выясняют причину в месте появления течи. Я живу в 9 этажном доме на 8 этаже, в квартире снизу течёт с потолка, но у меня все сухо, управляющая компания приходила несколько раз и подтверждала что все сухо. Сказали что течёт на стыке 8 и 7 этажа, и хотят начать ломать стены у меня, хотя логичнее начать с 7 этажа, но так как хозяин с 7 этажа в отпуске и не может предоставить доступ в квартиру они решили начать с меня. Сказали что подготовили предписание, могу ли я не пускать их и стоять на том что бы ремонт начинали с 7 этажа, так как у меня все сухо?
[quote]Житель 5 этажного дома установил кондиционер, я на 1 он на 5 проживает, постоянно течёт вода мне под окно, образовалась огромная лужа, стена под моей квартирой постоянно мокрая, подходили говорили но безполезно, как заставить его вывести выход правильно, что бы не текла вся вода мне под окно и под квартиру, спасибо за ответ.[/quote]
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Житель 5 этажного дома установил кондиционер, я на 1 он на 5 проживает, постоянно течёт вода мне под окно, образовалась огромная лужа, стена под моей квартирой постоянно мокрая, подходили говорили но безполезно, как заставить его вывести выход правильно, что бы не текла вся вода мне под окно и под квартиру, спасибо за ответ.
Житель 5 этажного дома установил кондиционер, я на 1 он на 5 проживает, постоянно течёт вода мне под окно, образовалась огромная лужа, стена под моей квартирой постоянно мокрая, подходили говорили но безполезно, как заставить его вывести выход правильно, что бы не текла вся вода мне под окно и под квартиру, спасибо за ответ.
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае текущий ремонт балкона производится за счет собственника квартиры. В обоих случаях? Шов имеется ввиду несущяя стена и пол? Балкон остеклён застройщиком передан в собственность в октябре 2018. Вопрос появилась влага на балконе то ли из под остекления, то ли со шва. кто в каком случае должен производить ремонт?
Добрый день! В рассматриваемом случае текущий ремонт балкона производится за счет собственника квартиры.
СпроситьОбратите внимание, что балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость (пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В зависимости от степени разрушения балконной плиты (пола балкона) ее ремонт производится за счет средств на содержание и ремонт общего имущества либо подлежит капитальному ремонту за счет взносов собственников.
СпроситьЗдравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
[quote]К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).[/quote]
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором. Замена дверного блока входной двери в муниципальной квартире, где не было капитального ремонта - какой ремонт.
Здравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором.
СпроситьСистема отопления, в том числе радиаторы,-часть общего имущества собственников МКД. Общее имущество ремонтируется за счет отчислений на текущий ремонт (УК) За счёт собственника квартиры. Всё что в стенах вашей квартиры, меняете за свой счёт. Управляющая компания может предоставить вам специалиста-сантехника, и то, возможно за плату. В том случае, если на капремонт отчислений не производите. За чей счет меняют радиатор, который потек, в приватизированной квартире? Дом является ветхим и не начисляется капитальный ремонт.
Система отопления, в том числе радиаторы,-часть общего имущества собственников МКД. Общее имущество ремонтируется за счет отчислений на текущий ремонт (УК)
Спросить
За счёт собственника квартиры. Всё что в стенах вашей квартиры, меняете за свой счёт. Управляющая компания может предоставить вам специалиста-сантехника, и то, возможно за плату. В том случае, если на капремонт отчислений не производите.
Спросить1. Правильно.
Во исполнение ст. 63 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 п.п. "е" пункта 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, [b]газоснабжения[/b]).
2. Правильно, должен быть составлен акт приемки работ.
Удачи. Я живу в непривотизированной квартире. Приходили газовщики и говорят нужно менять кран за свой счёт, правильно ли это?
И если знакомый газовщики поменяет кран, ему надо составлять какой либо акт?
1. Правильно.
Во исполнение ст. 63 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 п.п. "е" пункта 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
2. Правильно, должен быть составлен акт приемки работ.
Удачи.
СпроситьДобрый день
Надо выяснить во-первых, что это за пятна и как они связаны с информацией предоставляемой продавцом, а потом уже решать растргать сделку или требовать соответствующей кмпенсации. Приобрёл квартиру на вторичке в декабре 2019. В августе пошли многодневные дожди и на балконе стали мокнуть потолок, стены, и пол. Окна не текут. Мокрые пятна появляются, как бы, из стены (пола, потолка). Куда обращаться в данной ситуации. Спасибо.
Добрый день
Надо выяснить во-первых, что это за пятна и как они связаны с информацией предоставляемой продавцом, а потом уже решать растргать сделку или требовать соответствующей кмпенсации.
СпроситьВас интересует порядок переселения в целом из аварийных домов или из какого-то конкретно? Андрей Юрьевич! Меня интересует переселение из 2-х этажного аварийного дома, построенного 80-лет назад. В этом доме - трещины на стенах, старые текущие трубы в квартирах, прохудившаяся крыша. Управляющая кампания текущим ремонтом не занимается. Деньги с жильцов на кап. ремонт не включены в квитанции об оплате коммунальных услуг, так как дом признан аварийным. Администрация города не торопится с переселением жильцов из этого дома. Куда обращаться, чтобы жильцам дома получить квартиры в новостройке? Действует ли в России программа"Аварийное жильё"? В каких регионах? Как ускорить переселение из аварийного жилья в новостройки?
Вас интересует порядок переселения в целом из аварийных домов или из какого-то конкретно?
Спросить
Андрей Юрьевич! Меня интересует переселение из 2-х этажного аварийного дома, построенного 80-лет назад. В этом доме - трещины на стенах, старые текущие трубы в квартирах, прохудившаяся крыша. Управляющая кампания текущим ремонтом не занимается. Деньги с жильцов на кап. ремонт не включены в квитанции об оплате коммунальных услуг, так как дом признан аварийным. Администрация города не торопится с переселением жильцов из этого дома. Куда обращаться, чтобы жильцам дома получить квартиры в новостройке?
Спросить
В вашей квартире демонтировать вы обязаны за свои личные средства. Не имеет значение то, что стояк был замурован застройщиком. Вы обязаны обеспечить доступ специалистам УК. Ук не причём стояки и трубы не должны вами заделываться плиткой к ним должен быть свободный доступ демонтаж делаете вы сами. В многоквартирном доме протек стояк, течь за стеной туалета в моей квартире. УК составила акт и заставляет меня за свой счёт произвести демонтаж стены. Стена из гипсокартона, обложена плиткой, стена была возведена застройщиком и есть на плане квартиры, в ней по проекту есть люк, он так и остался, никаких переделок или перепланировок я не производил. Кто должен демонтировать стену? Если УК, то дайте пожалуйста ссылку на документ?
В вашей квартире демонтировать вы обязаны за свои личные средства. Не имеет значение то, что стояк был замурован застройщиком. Вы обязаны обеспечить доступ специалистам УК.
Спросить
Ук не причём стояки и трубы не должны вами заделываться плиткой к ним должен быть свободный доступ демонтаж делаете вы сами.
СпроситьСкорее всего, труба течет, но определить это возможно при полном осмотре. Пусть УК занимается этим вопросом, в случае разрушения стены закрытой трубы Вы можете требовать компенсации по этому поводу.
С уважением. Вы при ремонте не имели право закрывать трубы а вы их закрыли так что если что потечёт ломать будете сами себе и за свой счёт. У меня квартира на 5-ом этаже, соседи с 4-го этажа жалуются что течёт общая канализационная труба. У меня все чисто и сухо. Сделан хороший ремонт и труба закрыта кафельной плиткой, но есть небольшое окошко для визуального осмотра трубы (течи не видно). Что бы заменить данную трубу нужно ломать стену и портить ремонт, так вот вопрос, кто должен оплачивать восстановление моего ремонт? Имею ли я отказаться от порчи моего имущества?
Скорее всего, труба течет, но определить это возможно при полном осмотре. Пусть УК занимается этим вопросом, в случае разрушения стены закрытой трубы Вы можете требовать компенсации по этому поводу.
С уважением.
СпроситьВы при ремонте не имели право закрывать трубы а вы их закрыли так что если что потечёт ломать будете сами себе и за свой счёт.
СпроситьЖЭУ обязана возместить ремонт. У меня в квартире нет течи воды, жэу заставило разобрать стену, чтобы они могли убедиться в этом. Кто должен возмещать мне ремонт стены.
Добрый день, Максим Сергеевич.
Обязанность собственников квартир многоквартирного дома предоставить сотрудникам управляющей компании в коммуникациям общедомового пользования прописана в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В случае, если собственник квартиры не пускает ремонтником, всю ответственность за возможные последствия аварий несёт собственник помещения, не пустивший в квартиру управляющую компанию или подрядчика.
В Вашем случае, при нанесении вашему имуществу ущерба, необходимо обратиться в суд в целью его возмещения. У меня в обшей трубе горячей воды небольшая течь в шахте, в виде доступа к ней небольшое окно из металопластиковой конструкции, только что сделал ремонт всей квартиры, у.к обязует меня раздалбать стену дать им туда доступ, а им говорю ломайте со стороны подьезда, т.к мне компенсировать ни кто ни что не будет+у меня малыш ещё в квартире, как быть подскажите?
Добрый день, Максим Сергеевич.
Обязанность собственников квартир многоквартирного дома предоставить сотрудникам управляющей компании в коммуникациям общедомового пользования прописана в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В случае, если собственник квартиры не пускает ремонтником, всю ответственность за возможные последствия аварий несёт собственник помещения, не пустивший в квартиру управляющую компанию или подрядчика.
В Вашем случае, при нанесении вашему имуществу ущерба, необходимо обратиться в суд в целью его возмещения.
СпроситьУправляющая компания обязана ремонтировать подъезды, в том числе выполнять штукатурно-малярные работы. Обязанность предусмотрена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):
"3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
"10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах".
Невыполнение работ по ремонту подъездов по заявкам жильцов влечёт административную ответственность в виде штрафа или даже отзыва лицензии у управляющей организации. В договоре МКД у управляющей компании отсутствует ремонт в подьезде, а именно стен, потолков (штукатурно-малярные работы. Законно ли это?
Управляющая компания обязана ремонтировать подъезды, в том числе выполнять штукатурно-малярные работы. Обязанность предусмотрена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):
"3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
"10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах".
Невыполнение работ по ремонту подъездов по заявкам жильцов влечёт административную ответственность в виде штрафа или даже отзыва лицензии у управляющей организации.
СпроситьВнутри - нанимателя, вне - собственника жилья.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
[quote]
4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).[/quote] Ремонт и замена эл.проводке в квартире по соц. найму и за её пределами, за чей счёт?
Внутри - нанимателя, вне - собственника жилья.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Замена стояков - обязанность УК, это общедомовое имущество. А ваш ремонт - это ваш ремонт. Не захотите разбирать, никто силой ломать не будет, УК просто перекроет стояки (полагаю они уже остальные квартиры проверили на предмет протечек?) и будет права. Ну а дальше к вам будут претензии со всего подъезда, и в итоге вас через суд обяжут разобрать стенку.
Так что выясните для начала, действительно течь именно у вас, или в другой квартире? Вопрос такой: у нас трубы находятся в стене, приходили слесари, сказали, что у кого-то снизу течь, давайте снимайте плитку, ломайте стену, мы потом придём трубы поменяем. За чей счёт должно всё ремонтироваться потом? Ведь не мы их в стену заделали? Почему мы должны страдать?
Замена стояков - обязанность УК, это общедомовое имущество. А ваш ремонт - это ваш ремонт. Не захотите разбирать, никто силой ломать не будет, УК просто перекроет стояки (полагаю они уже остальные квартиры проверили на предмет протечек?) и будет права. Ну а дальше к вам будут претензии со всего подъезда, и в итоге вас через суд обяжут разобрать стенку.
Так что выясните для начала, действительно течь именно у вас, или в другой квартире?
СпроситьДобрый день
Да, имеете право и наличие долгов никак не ограничивает ваши права и не влияет на обязанности УК. У меня течет труба в перекрытии из за этого рухнул кусок стены Могу ли я обратиться в ЖКО если у меня долг за квартиру она приватизирована.
Добрый день
Да, имеете право и наличие долгов никак не ограничивает ваши права и не влияет на обязанности УК.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
Наниматель обязан:
производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, [b]а также замена оконных и дверных приборов[/b], ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
То есть ремонт этой двери доложен оплачивать наниматель квартиры. Ремонт балконной двери в квартире муницепальной собственности. Кто должен оплачивать!
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
Наниматель обязан:
производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
То есть ремонт этой двери доложен оплачивать наниматель квартиры.
СпроситьЧитайте также:
- Перепланировка несущих стен в квартире
- Как снести стену в квартире
- Мокрая стена в квартире
- Мокрая стена в квартире что делать
- Что делать если промерзает стена в квартире
- Промерзает стена в квартире
- Можно ли снести несущую стену в квартире
- Текущий ремонт квартиры по договору найма
- Мокнет стена в квартире что делать
- Как убрать несущую стену в квартире
- Перепланировка квартиры снос стен
- Ремонт квартир снос стен
- Мокрая стена в квартире куда обращаться
- Течет радиатор отопления в квартире
