Узаконение дома / Законы и прочие темы - 540 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в судебном порядке можете ее узаконить. Здравствуйте, Полина!
Если только в судебном порядке. Видно будет через лет сколько то При украине была возведена пристройка на втором этажэ пятиэтажного дома (на первом этаже тоже пристройка) заплатили штраф который нужно было заплатить перед оформлением и после перешли в Россию, на этом всё застопорилось. Возможно ли как то в данный момент узаконить эту пристройку?
Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится" Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки Нужно вступить в наследство (умер отец). Смогу ли я, вступить если документы на дом в порядке, но две пристроенные комнаты к домы не внесенны в план дома? Обязательно ли вносить две пристроенные комнаты к дому? Или при продаже только нужно?
Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится"
Спросить
Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки
СпроситьВозражения отразите в Акте БТИ, позже можете в суд обратиться. Не совсем понятно, на каких правах дом у вас и соседа Соседи подали иск о разделе индивидуального жилого дома и переведения его в блокированный. Судебная экспертиза показала что он не является блокированным ввиду наличия общего чердака, при этом не указав что все конструктивные элементы общие.
Тогда сосед самовольно возвел перегородку в чердачном пространстве. Его представитель уведомила что завтра прибудет комиссия из БТИ для обследования чердака. Вопрос: что нам предпринять чтобы перегородка не была узаконена?
Рискованная сделка: не узаконенную достройку могут потребовать снести, заранее Вам точно никто не скажет, сможете Вы ее до оформить сами или нет, пусть собственники сначала узаконят, а потом продают. Собственником проведена самовольная реконструкция. Узаконить возможно, если она соответствует требованиям безопасности и Градостроительным нормам.
Узаконение возможно через администрацию. Если откажет - только через суд
Нужно до покупки все оформлять Вам нужны проблемы? Хотим купить дом. Но смущает то что он по факту 76 м а зарегистрирован как 49 м. Только первый этаж. Чем чревато купить такой дом. В дальнейшем мы сможем второй этаж до оформить
Рискованная сделка: не узаконенную достройку могут потребовать снести, заранее Вам точно никто не скажет, сможете Вы ее до оформить сами или нет, пусть собственники сначала узаконят, а потом продают.
Спросить
Собственником проведена самовольная реконструкция. Узаконить возможно, если она соответствует требованиям безопасности и Градостроительным нормам.
Узаконение возможно через администрацию. Если откажет - только через суд
Нужно до покупки все оформлять
Спросить
Можно. Важно убедиться перед началом строительства что земля возле леса не является природоохранной зоной. У меня строится дом на участке где отступили слева от соседей 5 метров от границы со стороны дороги 3,5 метра, но сзади где нет соседей и не будет т.к. крайний участок и там лес, дом стоит по границе. Можно это будет узаконить?
Важно убедиться перед началом строительства что земля возле леса не является природоохранной зоной.
СпроситьАльбина действуйте согласно договору.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос Ваш, нужно ознакомиться с условиями договора Добрый день, Альбина!
Нужно знакомиться с условиями договора, который Вы заключили. В целом Вы вправе требовать промежуточного отчета о проделанной работе - до обращения в суд, полагаю, должны были направляться заявления/обращения, должны быть получены ответы на них. Нужно знакомиться с условиями договора Могут отказать в узаконении, тем более в охранной зоне ЛЭП, если уведомление о строительстве не подавали. Оплатила по договору юристу 1/3 часть денег. (Узаконения дома, рядом ЛЭП) сейчас просит еще часть, надо все доки в суд подать говорить. Что он там делал, я имею знать? Или это мне не надо. Боюсь потерять деньги. Гарантии нет же. За долеланную работу он должен получить или как? Я же не потеряюсь, оплачивать буду, но гарантия надо же. Как ему сказать, что он продолжил работу итп
Альбина действуйте согласно договору.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос Ваш, нужно ознакомиться с условиями договора
Спросить
Добрый день, Альбина!
Нужно знакомиться с условиями договора, который Вы заключили. В целом Вы вправе требовать промежуточного отчета о проделанной работе - до обращения в суд, полагаю, должны были направляться заявления/обращения, должны быть получены ответы на них.
Спросить
Могут отказать в узаконении, тем более в охранной зоне ЛЭП, если уведомление о строительстве не подавали.
Спросить
Какая связь Вашего участка со скважиной на соседнем участке?...
Никакой связи.
Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. [quote]И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?[/quote]
Сервитутом.
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками. Здравствуйте. Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. Купили участок в СНТ, участок не отмежован, с одной стороны на соседнем участке стоит скважина СНТ, она не узаконена, нет лицензии. Мы хотим построить жилой дом, узаконить его. В этот же момент вдруг СНТ решает скважину также узаконить. Если мы первые введем дом в эксплуатацию, то скважину им узаконить не дадут? И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?
Какая связь Вашего участка со скважиной на соседнем участке?...
Никакой связи.
Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении.
Спросить
Зем. участок в СНТ! И дом строим на территории СНТ. Все скважины узаконенные имеют ограничения: 30 м от жилого дома. Мы его ещё строим, в эксплуатацию не ввели. Поэтому и боюсь, что не дадут ввести. А уведомлять правление СНТ не нужно, как и администрацию.
Спросить
И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?
Сервитутом.
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
Спросить
Здравствуйте. Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении.
СпроситьКакую? Участок в СНТ. По дачной амнистии никого уведомлять не нужно, строится дом, вызывается кадастровый инженер, после этого с планом дома, документами на землю в МФЦ. Тех план здания в бумажном варианте и электронном сдается в МФЦ
СпроситьДа в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей Есть двухквартирный частный дом на два хозяина, у каждого свой вход и двор. Мы пристроили пристройку, хотим узаконить. Нужно ли нам разрешение соседей и имеют ли они право, пристроить пристройку уже к нашей пристройке?
Да в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей
СпроситьДа. Есть Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда. Необходимо узаконить самовольню пристройку в квартире на 1 этаже.
Выполена пристройка с целью благоустройства, т.е. пристроен туалет.
Дом построен 106 лет назад и не было за это время капитального ремонта по благоустройству.
Есть надежда, что можно узаконить пристройку?
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда.
СпроситьЗдравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.
Здравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой.
СпроситьОбратиться в суд с соответствующим иском. Ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как можно узаконить переустройство ванной, которую объеденили с кладовой. Дверной проем был перенесен, квартира на 1 м этаже жилого домва
Обратиться в суд с соответствующим иском. Ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАнатолий Владимирович, нужно ссылаться на Жилищный кодекс, глава 4 Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой. На какие нормативные документы можно сослаться в случае узаконения перепланировки сделанной наймодателем 26 лет назад, до приватизации при этом не произошло изменения границ квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой.
СпроситьТогда, в контексте рассуждений, прокомментируйте п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Мне интересно, как докажут самовольное подключение?
Особенно, если отключили незаконно. Должником гражданин признается по соглашению сторон либо через суд. Третьего не дано. Чтобы признать гражданина должником по соглашению сторон, необходимо отправить заказным письмом уведомление либо вручить под роспись. Если в течение 10 дней никаких претензий к сумме долга не направлено в сбытовую компанию, то человек признает себя должником.
Тогда, в контексте рассуждений, прокомментируйте п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьСогласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка. Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены. Имеется ИЖС официально узаконенное на 5 сот в СНТ, с одной стороны отступ по старым законам меньше 3 х метров. Если при реконструкции пристройку строить на расстоянии больше 3 х метров, одобрят ли такое уведомление о реконструкции?
Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка. Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены.
СпроситьЧерез 5 лет сможет снова подать. Здравствуйте!
Если продать, то это ухудшение жилищных условий и встать на очередь возможно будет только через 5 лет после продажи. В вашей ситуации вам нужно признавать снятие с очереди незаконным, для этого вам необходимо подать административный иск и обжаловать в судебном порядке. Сняли с очереди на улучшение в Санкт-Петербурге, как многодетных. Стояли несколько лет на очереди. Пришло снятие из-за того, что мама узаконила свой дом в деревне и приплюсовали квадратные метры, ссылаясь на оо, что мы одна семья, прописанные в одной квартире. Хотя мама и папа пенсионеры в разводе. Мы-их дети выросли и у каждого своя семья с детьми. Совместной хоз деятельности не ведем счета разделены. Можно ли продать мамин дом и опять стать на очередь? Или это будет ухудшение? Или ее просто выписать из квартиры в другую квартиру?
Здравствуйте!
Если продать, то это ухудшение жилищных условий и встать на очередь возможно будет только через 5 лет после продажи. В вашей ситуации вам нужно признавать снятие с очереди незаконным, для этого вам необходимо подать административный иск и обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВы вправе узаконить старый дом. Хотел узаконить старый дом (ст.3.8 введении в действие зем. кодекса). Имеется домовая, прописка, тех.паспорт, оплачиваются жку.
После составления схемы зем. участка кад. инженер сообщил, что участок третьей частью попадает в защитную зону ВЛ, сказал, что откажут по ст.39.16 зк рф.
Узнавал, ВЛ не работает, существует только его отрезок на небольшом протяжении (т.е не откуда и никуда не идет, ток не проходит), но он числится в егрн и на балансе.
Как быть в такой ситуации?
Выделяйте как самостоятельные объекты права в судебном порядке. Здравствуйте.
Если между сособственниками никаких споров относительно этой мансарды нет, то Вам необходимо изготовить технический план объекта, а затем обратиться в Росреестр через МФЦ. Но согласие всех сособственников потребуется обязательно. Долевая собственность, в долях, на 4 собственника, строения на одном участке, у каждого свой дом. На своём доме надстроили 2 этаж (мансарду).
Как теперь ее узаконить?
Здравствуйте.
Если между сособственниками никаких споров относительно этой мансарды нет, то Вам необходимо изготовить технический план объекта, а затем обратиться в Росреестр через МФЦ. Но согласие всех сособственников потребуется обязательно.
СпроситьСлабо описали ситуацию: дом многоквартирный? В документах о собственности есть запись о земельном участке? Напишите в ЛС или позвоните. Уже 18 лет пользуемся землёй которого я купила в месте с квартирой. Прежние жильцы и многие саседи очистели территорию от строительного мусора, от кустарников и пользуються до сих пор, построены гаражы, хоз постройки, держут живность, в итоге нас 6 человек, так-как у нас квартиры хозайство не куда девать а мы находимся в деревне. Решила узаконить землю с постройка и но все начали отказываться, что по новым законам надо по торгам приобрести землю. Уже 4 года таскают без результатов. Сельский совет отказался открыть похозяйстеные книги о записи. Как быть?
Слабо описали ситуацию: дом многоквартирный? В документах о собственности есть запись о земельном участке? Напишите в ЛС или позвоните.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
Узаконить 2 этаж можно через суд в соответствии со статья 222 часть 3 ГК РФ и без согласия другого собственника
__
Самое главное в суде заявить о проведение строительной экспертизы заключение, которой подтвердит отсутствие угрозы для 3 х лиц данной постройкой и нарушение их интересов в порядка ст.79 ГПК РФ. Как можно узаконить второй этаж в частном доме на 2 хозяина. Возможно ли узаконить без его согласия. И в каких случаях второй этаж могут снести.
Здравствуйте Юрий
Узаконить 2 этаж можно через суд в соответствии со статья 222 часть 3 ГК РФ и без согласия другого собственника
__
Самое главное в суде заявить о проведение строительной экспертизы заключение, которой подтвердит отсутствие угрозы для 3 х лиц данной постройкой и нарушение их интересов в порядка ст.79 ГПК РФ.
СпроситьС возведением пристроя изменится величина доли соседа в праве общей долевой собственности.
Без ВАшего участия - узаконивания не будет. Здравствуйте без вас он ничего не сможет сделать. Частный дом из двух половин, 1 общая стена, 2 собственника. Собственность долевая. Сосед сделал пристрой к своей половине хочет его узаконить, Говорит что нужно заявление от обоих собственников, на узаконение его пристроя? Просит от меня доверенность на получение нового тех плана, выписку с ЕГРН, выписку по земельному участка. Правильно ли это? Должна ли я принимать участие в узаконение его пристроя? Ведь с нашей строны ничего не поменялось и все документы на нашу собственность в порядке.
Если Росреестр отказал в регистрации, то можно подать иск. Да, можете. Для начала обратитесь в архитектурный отдел администрации для согласования и получите письменного отказа. Потом в суд. Здравствуйте.
Нужна дополнительная информация.
1. Реконструкция состоялась до 18 марта 2014 года или после?
2. Какова позиция собственника второй квартиры по отношению к этой реконструкции? Можно ли узаконить реконструкцию квартиры в двухквартирном доме, статус дома МКД в судебном порядке без каких-либо прав на земельный участок.
Есть только проект межевание земельного участка под дом целиком.
Да, можете. Для начала обратитесь в архитектурный отдел администрации для согласования и получите письменного отказа. Потом в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужна дополнительная информация.
1. Реконструкция состоялась до 18 марта 2014 года или после?
2. Какова позиция собственника второй квартиры по отношению к этой реконструкции?
СпроситьВам нужно сперва приватизировать землю. Начинать стройку я бы не рекомендовала.
Сперва собирайте документы и подавайте на приватизацию либо аренду (но думаю скорее всего приватизация) - узнайте ваши соседи в аренде или собственности (соседи-соседей) от этого и плясать. Первый вариант мне нравится больше.
Постройки без узаконения, будут считаться самостроем и могут подлежать сносу.
Удачи! Есть купля продажа на дом по 1.2 на двух хозяев. Земля под ним не приватизирована. Хочу на этом же участке построить ещё один дом. Можно ли сначала построить потом узаконить или надо обязательно арендовать или приватизтровать участок.
Вам нужно сперва приватизировать землю. Начинать стройку я бы не рекомендовала.
Сперва собирайте документы и подавайте на приватизацию либо аренду (но думаю скорее всего приватизация) - узнайте ваши соседи в аренде или собственности (соседи-соседей) от этого и плясать. Первый вариант мне нравится больше.
Постройки без узаконения, будут считаться самостроем и могут подлежать сносу.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае признать право собственности на объект возможно только через суд. Вы не сможете пересчитать площадь до признания права собственности, поскольку самовольная постройка изъята из гражданского оборота т.е. реализовать права, которые существуют у собственников недвижимости. Семья купила дом за материнский капитал,, затем построила пристройку и решила продать, но сначала узаконить пристройку. Возникли трудности, так как площадь увеличилась и нужно видимо пересчитать квадратные метры на несовершеннолетних. Смогут ли они узаконить пристройку или придется искать сговорчивым покупателей? Спасибо.
Здравствуйте! В данном случае признать право собственности на объект возможно только через суд. Вы не сможете пересчитать площадь до признания права собственности, поскольку самовольная постройка изъята из гражданского оборота т.е. реализовать права, которые существуют у собственников недвижимости.
СпроситьПравоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры. Через суд была узаконена перепланировка 1/2 долевого собственности частного дома. Тут же из доли переведено в части (квартиру). Какие дальше нужно документы оформлять, чтобы можно было продать дом?
Правоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры.
СпроситьСколько это стоит - вопрос решается [u]в личных сообщениях.[/u]..
Поскольку незарегистрированные кв.метры являются самовольной постройкой. Хотим купить таунхаус в доме 4 квартиры. По выписке 37 кВ, по тех Плану 56 кВ. Какие могут быть проблемы с такой квартирой и как узаконить этот пристрой и сколько это стоит?
Сколько это стоит - вопрос решается в личных сообщениях...
Поскольку незарегистрированные кв.метры являются самовольной постройкой.
Спросить
