Устав

Это невозможно

Никак.

Нотариус здесь прав.

Да нельзя продлить, возможно только провести повторно или внести изменения, но для этого опять нужно собрание. Собрание проводится в день и время указанное в уведомлении, перенести дату и время невозможно.

Продление голосования в гаражном кооперативе возможно, если по итогам первоначального собрания не был достигнут необходимый кворум, предусмотренный уставом кооператива. В вашем случае уставом установлено, что решения принимаются большинством при участии не менее 2/3 собственников, тогда как федеральный закон № 338-ФЗ допускает принятие решений при участии половины собственников.

Однако для внесения изменений в реестр прав на недвижимое имущество нотариус руководствуется уставом, который имеет приоритет над общим федеральным законом в части внутреннего порядка принятия решений кооператива. Если нотариус отказался принять заявление из-за отсутствия кворума по уставу, это означает, что необходимо обеспечить участие в голосовании не менее 2/3 собственников.

Что делать для продления голосования и добора необходимого количества голосов:

Проведение дополнительного (продленного) голосования

Организуйте повторное или продленное голосование с уведомлением всех собственников о необходимости участия для достижения кворума.

Уведомление должно соответствовать требованиям устава и законодательства, чтобы обеспечить легитимность процедуры.

Обеспечение кворума

Для признания результатов голосования действительными необходимо собрать голоса не менее 2/3 собственников, как это предусмотрено уставом.

Если в уставе нет положения о возможности проведения повторного голосования с меньшим кворумом, необходимо строго соблюдать установленный порог.

Документальное оформление

Оформите протокол собрания, в котором зафиксируйте факт продления голосования и результаты дополнительного голосования.

Протокол должен быть подписан уполномоченными лицами и соответствовать требованиям устава.

Обращение к нотариусу

После достижения необходимого кворума и принятия решения в соответствии с уставом подайте заявление нотариусу для внесения изменений в реестр.

Нотариус проверит соответствие решения требованиям устава и законодательства.

Таким образом, продление голосования и добор голосов в гаражном кооперативе возможны, но только при условии соблюдения порядка, установленного уставом кооператива. Федеральный закон № 338-ФЗ не отменяет требований устава, а нотариус при регистрации изменений руководствуется именно уставом. Поэтому для успешного внесения изменений необходимо обеспечить кворум, предусмотренный уставом, путем проведения дополнительного голосования с уведомлением и оформлением протоколов в соответствии с установленными правилами.

Ася, и в этом случае читайте Устав СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Для того чтобы однозначно понять, в чём проблема и как её решать, нужны уточнения. Пожалуйста, ответьте на следующие вопросы:Какова правовая форма вашей организации и ваш в ней статус? ТСЖ, ЖСК, СНТ, товарищество собственников жилья (ТСН) или иная форма? Вы — член (пайщик) или собственник нескольких долей/паев? Сколько голосов вы действительно должны иметь по уставу и как это прописано? Приведите точную формулировку устава (например, каждый пайщик имеет по одному голосу за каждую долю или «…по 3 голосу). Есть ли в уставе расчёт голосов по долям, квадратным метрам, стоимости пая?Как проходило собрание и что указано в протоколе? Сколько членов (или долей) было зарегистрировано для голосования? Что записано в протоколе о ваших голосах: 1 голос, 3 голоса, «…»? Подписывали ли вы протокол лично или заявляли протест? Каким образом вы платите за 3? Вы вносите трёхкратный размер взноса? Или подтвердили наличие трёх паёв (долей)? Может ли это 3 относиться не к голосам, а к размеру взноса? Сопоставить нормы устава и федеральных законов: О садоводческих…, или ГК РФ о товариществах) с тем, как ведётся подсчёт голосов. Выявить нарушение: если устав даёт вам 3 голоса, а в протоколе учтён только 1, — это прямое несоблюдение устава. Предложить пути защиты ваших интересов: доначислить недостающие голоса при пересчёте, исправить протокол, обжаловать решение собрания в суде. Нужны документы: Копию устава с разделом о порядке голосования.

Протокол собрания, где отражён ваш голос.

Документы, подтверждающие ваши 3 паевых доли (или иной расчёт голосов).

С этими материалами можно будет дать конкретный ответ.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Смена директора, как и утверждение Устава, производится на общем собрании участников ООО.

Статья 37. Порядок проведения заседания общего собрания участников общества

Здравствуйте, данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) если вам нужна подробная и платная консультация выберите юриста, лично к нему обратитесь и обсудите интересующий вас вопрос.

Здравствуйте!

С 1 сентября изменится порядок смены руководителя организации в ЕГРЮЛ, Федеральный закон от 08.08.2024 № 287-ФЗ внес изменения в том числе в законы о государственной регистрации юрлиц и ИП, об обществах с ограниченной ответственностью, а также основы законодательства Российской Федерации о нотариате.

Так, в ООО факт принятия решения об избрании нового руководителя теперь необходимо обязательно удостоверять у нотариуса, независимо от наличия пункта в Уставе об удостоверении решений общего собрания без присутствия нотариуса.

Обращайтесь к нотариусу. Он удостоверит решение (протокол) участника(ов) общества и сам направит документы в ФНС.

Смена директора производится на общем собрании участников ООО

производится на общем собрании участников ООО.

Проблема решается в судебном порядке.

Если диалог не помогает, изучите местные законы и нормативные акты вашего региона относительно границ участков и растительности

Если проблема остается нерешенной, обратитесь в местную администрацию или правление СНТ (если ваш участок находится в садовом товариществе)

Если предыдущие шаги не привели к положительному результату, возможно обращение в суд

Что бы его не срезать направьте обратно

решается в судебном порядке.

разрешения то и не требуется для такой деятельности "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.05.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)

Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 14.1 КоАП РФ

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 14.1. КоАП РФ

Привлекут ли по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ за сдачу жилья в аренду без регистрации ИП

Привлекут ли не вставшего на налоговый учет самозанятого по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Привлекут ли страховщика по ч. 3 ст. 14.1 КоАП РФ за невыплату в срок возмещения по ОСАГО

3. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 14.4.2 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 408-ФЗ, от 28.04.2023 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 27.07.2010 N 239-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Привлекут ли медорганизацию по ч. 4 ст. 14.1 КоАП РФ за отсутствие необходимого медоборудования

4. Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 14.4.2 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 28.04.2023 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до восьми тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 408-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Примечание. Утратило силу. - Федеральный закон от 08.06.2015 N 140-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Примечания:

стоит провести переговоры с организацией, чтобы выяснить, как появилась услуга аренды квадроциклов и как она оформлена юридически.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Пишите жалобу в прокуратуру

попробовать решить вопрос через местную администрацию и претензию

Обращайтесь в администрацию с жалобой. Собственник участка обязан его использовать по назначению. То есть ухаживать обрабатывать и т.п. Если он этого не осуществляет, то ему положен штраф, и даже могут участок изъять.

Ольга Владимировна, обращайтесь с жалобой в местную администрацию .

Обращались, мне ответили что Вы должны мирно урегулировать с соседом этот вопрос.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Если у вас общий забор, то можно просто поставить новый. Он тако же ваш, как его.

Побрызгать средствами от сорняков через забор, пока сосед не видит)))

Если клён метров 8 и ветки свисают на наш огород. Хоть чем брызгать, не поможет, только спилить под корень, но я не имею на это право.

Решение собрания ничтожно. Вопрос о выборах председателя решается только общим собранием.

Нотариус абсолютно прав, вы нарушаете свой же устав.

Сейчас вам нужно или исправить ситуацию с количеством членов в правлении, либо внести изменения в устав в этой части. В любом случае придется собирать собрание повторно

Нотариус абсолютно прав, вы нарушаете свой же устав

Учредителем школы как правило является Управление образования или администрация района (города). Опрессовка системы отопления — это процедура проверки герметичности и прочности теплосети в здании или помещении. В свою очередь учредитель может провести опрессовку системы отопления в целях недопущения аварий, срыва образовательного процесса и безопасности обучающихся,

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Главное это предусмотреть в Уставе ООО такую возможность , просто вклад в имущество,или в уставной фонд вместо денег.

Подойдет типовой Устав здесь

А почему нет да прописывайте в устав.

Типовой Устав №21 утверждён приказом Минэкономразвития России от 01.08.2018 №411 и касается общества с ограниченной ответственностью. В нём, в частности, предусмотрены права и обязанности участников общества, порядок перехода доли в уставном капитале, залог доли и другие положения.

Подавать суд об аннулировании его регистрации.

Модете подать в суд

Указывать требование отдельное отменят

Жалуйтесь в ЦБ

Добрый день.

Признавать решение общего собрания недействительным + требование об аннулировании регистрационной записи. Налоговую третьим лицом привлекать

Здравствуйте

Решение общего собрания членов СНТ является ничтожным независимо от его признания таковым, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (статья 181.5 ГК РФ). При этом нужно понимать, что возможно участники голосовали в заочной форме. Так, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (часть 22 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). То есть нужно изучать сам протокол.

При этом предусмотрен судебный порядок обжалования принятого решения - подается иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным (в течение шести месяцев), предварительно уведомив членов СНТ о вашем намерении.

Соответственно, до установления иного, налоговый орган будет руководствоваться тем документом, который представлен ему для внесения в регистрационное дело по СНТ. Просто так ссылаться в налоговый орган на то, что кворум не соблюден, чтобы новый устав не был зарегистрирован, не получится.

Рада ответить на ваш вопрос!

С уважением, Екатерина

Подавать суд об аннулировании его регистрации

Добрый день!

1. Проблема Ваша безусловно решаема, вы можете добиться как аннулирования решения, так и компенсации расходов, которые вы понесете в результате процедуры защиты ваших нарушенных прав.

2. Да при аннулировании результата собрания все документы принятые на нем будут не действительными.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает следующее правило:

6.1. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

____________________________________________________________________________

Таким образом после полученных от вас уточнений, возможно заняться решением данной проблемы. Вы можете писать юристам в личных сообщениях либо оббращаться в контактах, указанных в профиле

Иск в суд Вы вправе подать

Да, ЖСК (жилищно-строительный кооператив) может брать кредиты и сдавать в аренду нежилые помещения, если это предусмотрено уставом (п. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Кто принимает решение?

Решение зависит от типа вопроса:

Получение кредита

- Если кредит значительный (например, под залог общего имущества), решение принимает **общее собрание членов ЖСК** (п. 1 ч. 2 ст. 44, ст. 46 ЖК РФ).

- Если кредит небольшой и не требует изменения устава или крупных обязательств, может решить правление ЖСК (если устав это позволяет).

Сдача нежилого помещения в аренду

- Обычно решение принимает **общее собрание членов ЖСК (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), если устав не передает эти полномочия правлению

- Если помещение относится к общему имуществу МКД может потребоваться решение ОСС (общего собрания собственников)** (ст. 44–46 ЖК РФ).

Кредит Общее собрание членов ЖСК (если крупный), правление (если мелкий и устав позволяет).

-Аренда нежилого помещения Общее собрание членов ЖСК, если устав не передал полномочия правлению.

- **Если помещение в МКД:** Возможно, потребуется ОСС.

Проверьте устав ЖСК и проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать нарушений.

ЖСК имеет право вести предпринимательскую деятельность, в том числе сдавать в аренду нежилые помещения, если это не противоречит уставу кооператива. Полученные доходы можно тратить на уставные некоммерческие цели: содержание общего имущества и прочие фонды.

Решение о передаче общего имущества в аренду третьим лицам принимает общее собрание собственников многоквартирного дома, в том числе ЖСК. Это закреплено в статье 44 Жилищного кодекса РФ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Юрий Александрович, конечно может провести ОС в установленный Уставом СНТ срок. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Назначайте дату проведения общего собрания членов СНТ, даже если председатель не согласен (возможно это не в его интересах).

Вам необходимо известить членов товарищества о проведении собрания (возможно путем размещения объявления в местах общего пользования, посмотрите в Уставе), избрать форму проведения собрания (очное, очно-заочное, заочное), внести на повестку дня вопросы, определиться со сроками проведения собрания, подготовить бюллетени, иметь реестр членов товарищества для подсчета голосов, в дату собрания вести учет явившихся на очную часть, если есть заочная, тогда направить членам товарищества бюллетени и получить их с подписями до окончания сроков собрания.

Посчитать кворум, голоса, определить, какие решения приняты, какие нет. Подготовить протокол общего собрания членов товарищества.

И быть готовым к судебному процессу на случай, если председатель будет оспаривать кворум Вашего собрания, порядок извещения и подсчет голосов.

Может ли Правление провести общее собрание в установленный Уставом срок и что для этого необходимо? - не то что бы может, оно обязано это сделать согласно уставу.

Добрый день.

Не может, а обязано, раз в уставе прописано.

В обычном порядке проводится собрание, ничего нового. За исключением отсутствия обязанности уведомления о проведения собрания (так как дата прописана в уставе)

нет

Здравствуйте, потребители вправе обратиться к сетевой организации или гарантирующему поставщику с просьбой произвести замену приборов учёта,

Сначала Вам необходимо вызвать специалиста для проверки исправности приборов учета. В случае выявления неисправности, необходимо потребовать замены приборов учета.

Вопрос какой счетчик установить решает РСО, суд вам не поможет

замена счётчика электроэнергии должна производиться только официально и только лицензированными специалистами