Устав

1.1. Можно проводить.
Устав уже давно пора привести в соответствие.
Решение правомочно.
В соответствии со ст.116 Жилищного Кодекса РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.117 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

1.2. Проводить собрание в заочной форме в Вашей ситуации ТСЖ имеет право, однако как я понимаю форму проведения собрания поменяли, при этом о нём собственников нужно уведомить и составить отдельный протокол (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
При рассмотрении вопроса о законности проведенного собрания, не стоит обращать внимание только на форму, есть ещё очень много нюансов на которые стоит обратить внимание, например:
О проведении собрания инициатор должен уведомить всех собственников помещений в МКД не позднее, чем за 10 дней до его начала (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), при этом, в Вашей ситуации, за 10 дней именно до проведения заочного собрания.
Основная ошибка инициаторов собраний заключается в выборе способа уведомления. Самый популярный способ сообщить собственникам о предстоящем собрании – разместить уведомление на информационных стендах или на дверях подъездов МКД. Согласноч. 4 ст. 45 ЖК РФ, сообщить собственникам об ОСС таким образом можно только в том случае, если решение об этом принято собственниками на одном из проведённых ранее собраний. Если решение об уведомлении собственников помещений путём размещения объявлений принято не было, инициатор собрания в десятидневный срок направляет каждому собственнику заказное письмо или вручает уведомление каждому собственнику
лично под подпись. Обратите внимание на содержание сообщения о проведении ОСС. Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ оно должно содержать: сведения об инициаторе собрания; форму проведения собрания; дату, место, время проведения. Если ОСС проводится в заочной форме, должна быть указана дата окончания приёма решений собственников и адрес, куда такие решения должны передаваться; повестку дня;
порядок ознакомления с материалами собрания и место, где собственники смогут это сделать.

Также часто происходит нарушение порядка передачи документов в ГЖИ
В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение 5 дней с момента получения от инициатора собрания решений и протокола ОСС, должна направить в орган ГЖН оригиналы протокола собрания и решений. Затем их электронные образы нужно разместить в ГИС ЖКХ. Частая ошибка УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК заключается в том, что они вовремя передают документы в орган ГЖН, но не размещают информацию о собрании в системе. За неразмещение сведений можно получить штраф по ст. 13.19.2 КоАП РФ.

Также существует множество ошибок: неправильный подсчет голосов, Некорректно оформленные доверенности, Устаревшие сведения о праве собственности на помещение, Изменение повестки дня и т.д. Так что необходимо "копать"

Удачи Вам и всех благ!

1.3. У Вас устав очень старый. И,наверное, очень много пунктов, не сответствующих действующему законодательству. А это означает, что первую очередь при противоречиях руководствоваться надо не уставом, а федеральным законодательством, в частности, Жилищным кодексом РФ.
В заочной форме проводить общее собрание закон дозволяет. Если есть надлежащее извещение, есть кворум, соблюдена процедура, то собрание вполне легитимно. А чтобы найти "косяки" нужно изучать протокол и другие документы. Ст.45,47,116,117 ЖК РФ.

2.1. В соответствии со ст. 155;R РФ размер пени зависит от периода просрочки пеня с 31 по 90 день просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, пеня начиная с 91 дня 1/130 ставки рефинансирования.

Что касается приоритета пени установленной в ЖК РФ перед положениями Устава ТСЖ, то закон имеет преимущество. Более того, в самой ст. 155 п. 14 ЖК РФ установлено, что увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

3.1. 1 января 2019 года вступает в силу новый закон для садоводов и дачников.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» придет на смену действующему в настоящее время Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В уставы, которые разрабатывались и утверждались до 1 января 2019 года необходимо вносить изменения, так как они будут противоречить новому закону.

4.1. Конечно, это не выявляется пока нет проблем, а как только появятся, то из-за этого потеряете время. Сделайте это заранее.

5.1. Вовсе не обязательно.

5.2. Нет не нужно включать.

5.3. То нужно ли включать комментарии в устав? Нет нельзя.

5.4. Игорь, нет необходимости включать в устав комментарии
Устав юридического лица должен содержать положения организационного характера, какие либо комментарии положений устава будут неуместны.

5.5. Хороший вопрос.

На самом деле оно так и есть (почти так)...

5.6. Устав - это основной учредительный документ предприятия, разрабатываемый в процессе создания общества. Прежде всего, он необходим для юридической индивидуализации общества как субъекта права, а также урегулирования отношений, возникающих в его повседневной хозяйственной деятельности. Как известно, любой устав должен соответствовать требованиям федеральных законов. При этом он может содержать положения, не предусмотренные нормативно-правовыми актами, но не противоречащие им.
Перед разработкой устава вам следует определиться, каким он будет - простым, содержащим лишь минимум определенных законом сведений, или, напротив, детально разработанным документом, регламентирующим почти все аспекты деятельности предприятия.

6.1. Не паникуйте:) для смены учредителя нужно провести собрание учредителей. О таком собрании должен быть составлен протокол собрания учредителей. Потом вам нужно сделать отдельным листом приложение к уставу "О внесении изменений в учредительные документы", где вы укажите нового и старого учредителя. При этом этот протокол должен быть подписан всеми учредителями. Потом пишите заявление в налоговую о регистрации изменений в Уставе вашей фирмы. Прикладываете протокол собрания и изменения в устав. Потом получите выписку из ЕГРЮЛ с указанным в ней новым учредителем и свою копию изменений в устав заверенную налоговыми органами.

6.2. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия (п. 1 ст. 113 ГК, п. 1 ст. 2 Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях). Эти две основные черты, включенные в легальное определение унитарного предприятия, отличают названную организационно-правовую форму от всех иных форм коммерческих организаций.
Унитарное предприятие создается по решению собственника имущества в лице соответствующего государственного или муниципального органа, уполномоченного на принятие такого решения в соответствии с актами, определяющими компетенцию этого органа.
Учредительным документом унитарного предприятия является устав, утверждаемый органом, принявшим решение о создании предприятия. Устав федерального унитарного предприятия должен соответствовать Примерному уставу федерального государственного унитарного предприятия.
Федеральное казенное предприятие создается на основании решения Правительства РФ. Казенные предприятия субъектов РФ и казенные предприятия муниципальных образований создаются на основании решений, соответственно, органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления, которые уполномочены на принятие таких решений нормативными актами, определяющими статус этих органов.
Реорганизация или ликвидация унитарного предприятия производятся по решению собственника. Возможна и принудительная ликвидация по установленным законом основаниям, в том числе (для предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения) по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Учредителем унитарного предприятия может выступать Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. Решение об учреждении федерального государственного предприятия принимается Правительством Российской Федерации или федеральными органами исполнительной власти в соответствии с актами, определяющими компетенцию таких органов.

Решение об учреждении государственного предприятия субъекта Российской Федерации или муниципального предприятия принимается уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с актами, определяющими компетенцию таких органов. Федеральное казенное предприятие учреждается решением Правительства Российской Федерации.
Казенное предприятие субъекта Российской Федерации учреждается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации, которому в соответствии с актами, определяющими статус этого органа, предоставлено право принятия такого решения. Муниципальное казенное предприятие учреждается решением органа местного самоуправления, которому в соответствии с актами, определяющими статус этого органа, предоставлено право принятия такого решения.
Унитарное предприятие действует на основании единственного документа – Устава. В остальном все так как я написал:)

7.1. При смене учредителя, поскольку в тексте устава указывается наименование учредителя, можно внести соответствующие изменения в устав, не принимая новый.
Удачи Вам и всех благ!

7.2. Внесение изменений в устав и учредительные документы фирмы необходимо, если требуются следующие изменения:

изменение сведений о наименовании юридического лица;
смена местонахождения (юридического адреса предприятия);
увеличение или уменьшение размера уставного капитала;
создание (закрытие) филиалов и представительств компании или изменения в них;
изменение кодов ОКВЭД — видов экономической деятельности фирмы;
установление другого порядка распределения прибыли предприятия или формирования резервного фонда;
увеличение или уменьшение срока полномочий руководителя ООО;
изменение органов управления организацией.

В иных случаях при смене собственника (учредителя) организации (за исключением случая указания конкретного лица в уставе) не требуется изменять устав.
Смена собственников, гендиректоров, их данных требует только внесение изменений в ЕГРЮЛ.
Для более полной консультации, записывайтесь ко мне на прием.

7.3. Если изменения и дополнения в старый Устав не вносились - Устав действует. Смена учредителя не является основанием для замены Устава.

8.1. Что нам делать? На носу Новогодние праздники надо делать перечисления и получать деньги в банке, а изменения в Уставе займет еще 1,5 месяца.Принимайте дополнение к Уставу в том же порядке, что и при регистрации Устава.

8.2. Устав нашей профсоюзной организации уже зарегистрирован в Минюсте и получено Свидетельство.
Устав нашей профсоюзной организации уже зарегистрирован в Минюсте и получено Свидетельство.
Мы подали документы в банк на право подписи, но юристы банка нашли там ошибку: Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ от 12.01.1996 N 10-ФЗ "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" устав профсоюза должен предусматривать в том числе местонахождение профсоюзного органа. Представленный устав не содержит адреса места нахождения профсоюзного органа, поэтому не может быть принят.
В нашем Уставе прописано: ПО - добровольное объединение членов профсоюза, состоящих на учете в ПО, действующей на предприятии АО ",,,"
Что нам делать? На носу Новогодние праздники надо делать перечисления и получать деньги в банке, а изменения в Уставе займет еще 1,5 месяца.

Попробуйте обратиться в другой банк.

Удачи.

9.1. Конечно вы можете заменить устав, при этом провести собрание (решение) и прописать доп. пунктом утверждение новой редакции устава.

10.1. Да, это возможно

Статья 382.

Основания и порядок перехода прав кредитора к
другому лицу



1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

10.2. Да, возможна, согласно ст.388 ГК РФ.

10.3. Да, с точки зрения закона такое право можно переуступить (ст.382 ГК РФ)

10.4. Да, можно уступить право требования к ООО, заключив договор переуступки прав согласно ст. 388 ГК РФ:
"Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону".

10.5. Согласно ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью, если уставом ООО или иными документами ООО такая возможность предусмотрена то можно!

10.6. Уступка права требования допустима ст. 382 ГК РФ.

10.7. Можно, с учетом следующих условий и не противоречий Уставу общества:





Статья 388. Условия уступки требования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 388]


1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу.

10.8. Да, такая возможность есть согласно ст 382 ГК РФ.

10.9. Обязательно должна быть соблюдена процедура перехода прав кредитора к другому лицу (ст. 382 ГК РФ).

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 382 ГК РФ
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

10.10. Если у общества уже возникла обязанность по выплате доли и доля уже оценена, то уступка возможна, так как имеется конкретный предмет договора. Это называется цессия (уступка права требования).

Статья 388 Гражданского кодекса РФ Условия уступки требования
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Форма, права и обязанности сторон по такому договора регламентированы следующими нормами:


Статья 389 ГК РФ Форма уступки требования


1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.


Статья 389.1 ГК РФ Права и обязанности цедента и цессионария


1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.
2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.
3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

10.11. Как Вам известно, согласно положениям Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью, участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества (ст. 26)
При этом доля переходит к обществу и оно обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости (ст. 23). Действительная же стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли (ст. 14). При это оплата должна быть произведена в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества (ст. 6.1). В судебной практике стоимость определяется на основании рыночной стоимости, а не по бухгалтерским документам

В случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества.
Общество обязано выплатить действительную стоимость доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать в натуре имущество такой же стоимости в течение одного года со дня перехода к обществу доли или части доли, если меньший срок не предусмотрен настоящим Федеральным законом или уставом общества.
2. В случае, если уставом общества отчуждение доли или части доли, принадлежащих участнику общества, третьим лицам запрещено и другие участники общества отказались от их приобретения либо не получено согласие на отчуждение доли или части доли участнику общества или третьему лицу при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом общества, общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащие ему долю или часть доли.

10.12. Возможна, т.к. право требования выплаты доли - имущественное право, с личностью оно не связано, поэтому может быть передано по договору цессии (уступки прав)..

ООО необходимо уведомить, желательно приложить копию договора цессии.


Статья 382 ГК рф.


1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

11.1. Простите но мысли не читаю?

11.2. Вы можете посмотреть выписку своего СНТ на сайте налог. Ру..Там есть все сведения о регистрационных действиях.

12.1. Устав в обязательном порядке регистрируется в ИФНС, а его копию заверять вправе директор общества.

13.1. Действительно, вносить изменений в таком случае Нет смысла. Вы можете посмотреть устав в интернете или составить его самостоятельно, взяв фразы из закона.

13.2. Вы можете использовать типовую форму устава, соберите собрание участников, примите устав в новой редакции, в соответствии с новыми изменениями в законодательстве.

14.1. Никакие уважительные причины не позволят вам восстановить пропущенный срок.
Если устав университета установил срок 5 лет, то за его рамки никто выходить не будет.

14.2. Есть ли устав учебного учреждения содержит указание на этот срок, то по истечении этого срока 5 лет вы не можете восстановиться, в том числе по уважительным причинам.

14.3. Сергей! Не думаю, что руководство ВУЗа будет нарушать собственный устав. Пойдите на прием к ректору, обсудите ваш вопрос. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

15.1. Если до настоящего времени до сих пор устав новый не принят то действует старый устав и все решения принятые по старому уставу действительное Спасибо за ваше обращение.

15.2. Старый Устав СНТ действует до тех пор, пока не будет разработан, принят на общем собрании и зарегистрирован в ИФНС новый устав СНТ.

16.1. Достаточно внести изменения в Устав. Новый принимать не нужно.

17.1. Устав утвержден до вступления поправок в силу. Не страшно. Потом переутвердите в новой редакции.

18.1. Содержание устава не соответствует требованиям действующих законов и условий жизни. Скажите, пожалуйста, что можно предпринять в этом случае.
Принимать устав в новой редакции нужно. Регистрировать изменения.

18.2. Георгий! Скорее всего Вам из Минюста пришло уведомление о том, что устав гаражного кооператива устарел и не соответствует действующему законодательству? В таком случае вам удобнее все же будет на общем собрании членов кооператива утвердить устав в новой редакции. По расходам и госпошлинам разницы не будет никакой. В случае, если Вы самостоятельно не сможете внести необходимые изменения, мы можем помочь Вам в этом. Наш адрес: Киров, Октябрьский пр-т, д.118 А, оф.230. Тел.89226684606

19.1. Составление документов платная услуга.

19.2. Образец Устава можете посмотреть на сайте uvedomleniyev.cf›ustav…ooo-transportnie-uslugi…1…
В разделе предмет и цели можете написать
"Целью деятельности Общества является достижение максимальной экономической эффективности и прибыльности, наиболее полное и качественное удовлетворение потребностей физических и юридических лиц в производимой Обществом продукции, выполняемых работах и услугах.
Основными видами деятельности Общества являются:

- вид деятельности по ОКВЭД без кода;
-вид деятельности по ОКВЭД без кода;
и т.д.

20.1. Как вы правильно заметили, если не было никаких изменений в организации, в управлении, распределении прибыли, в распределении полномочий руководителя, то никакие изменения вносить не нужно. Я работал с уставом, который был составлен в 1996 году, и с тех пор никакие изменения в него не вносились и ничего.