Участок в собственности у троих / Право собственности - 213 советов адвокатов и юристов

Можно сразу в МФЦ, только все три дольщика.

А если я одна за всех троих по нотариальной доверенности?

Здравствуйте,

Получить бесплатно в собственность землю в Алтайском крае могут семьи, где воспитываются трое и более детей. Для этого нужно подать заявку и встать в соответствующую очередь. На момент регистрации трое детей в семье должны быть младше 18 лет.

Добрый вечер. Если у Вас есть решение суда по этому участку (где указан факт того, что суд признает за вами тремя право собственности на этот участок), то Вам троим необходимо:

1. Сходить на консультацию к нотариусу (платную желательно)

2. В случае, если нотариус откажется консультировать по Вашему вопросу - сходите в МФЦ по месту нахождения участка.

Здоавствуйте. Вы должны понимать, что земельный участок вам могут предоставить далеко за городом, в случае если у вас участок в черте города то какой смысл, если только не продажа, не забывайте про налог на землю.

Так я имею на него право или нет?

Если собственность а не соц. найм, то не какую.

Только предложенная администрацией выкупная цена.

Жилье конечно возможно, но по договоренности с администрацией. Законного основание обязать предоставить жилье предусмотрено только для соц. нанимателей.

Добрый день, Вера! Вам положена компенсация в силу нормы ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ:

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Добрый день, Елена! А за что штраф? Кадастровый номер з/участка выдается один (номер) на участок, и он не взаимосвязан с долевой собственностью на него.

За административное правонарушение (вообщем заросла травой) за это выписали всем троим штраф, хотя кадастровый номер один и мы его не межевали.

Здравствуйте Екатерина!

При отсутствии жилья, либо нормы жил. площади ниже установленной, появляется право на получение земельного участка за рождение 3-го ребенка.

Екатерина, рассчитывать на получение земельного участка могут только граждане РФ, у которых трое или более детей. Условия предоставления в каждом регионе могут быть разными. Например, в некоторых регионах претендовать на получение земли могут только граждане, у которых нет в собственности недвижимого имущества или участка площадью более 0,06 га. Поэтому лучше обратиться в местную администрацию за получением более подробной информации.

Если площадь Вашего жилого помещения составляет более учётной нормы на каждого члена семьи, то учитывая то обстоятельство, что дом имеет режим совместно нажитого имущества, супруг не вправе претендовать на обеспечение постоянным жильем, в том числе в форме жилищной субсидии.

В данном случае оснований для принятия на учёт Вас не имеется, так как Вы имеете собственность и Вам предоставлен участок от государства (кроме случае, если у Вас трое детей). Также, могут и супруга не поставить на учёт и соответственно он не имеет права на субсидию. Однако, при правильном подходе возможно решение проблемы.

Здравствуйте. Многодетная мама в России считается женщина родившая троих и более деток. А обязательное условия для получения земельного участка наличие 5-х деток. Если вы подходите то да.

Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.

К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:

постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;

официально зарегистрированный брак;

отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.

Добрый день, Татьяна. Вы являеттесь собственником 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Перед тем как продать свою долю, Вы обязаны предложить всем собственникам долей выкупить Вашу долю, при отсутствии с их стороны интереса в приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою 1/5 доли любому постороннему лицу.

Здравствуйте, для отчуждения недвижимого умущества, находящегося в общей совместной собственности согласие второй стороны обязательно. Более того, если в круг собственников недвижимого имущества входят несовершеннолетние дети, то необходимо согласие Органов опеки и попечительства на отчужденте принадлежащего им недвижимого имущества.

Ну а тот договор которым были урегулированы отношения у Вас имеется?

Договор с условиями имеется. При переходе собственности договор переоформляется. Про аренду ни слова не написано. Предыдущий собственник нашего участка

изначально вёл разговор о скважине на троих. Никакой аренды.

У детей отсутствует имущественное право в отношении данного дома и земельного участка, поэтому застройщик детям собственника-матери одиночки ничем не обязан. От прописки имущественные права не возникают.

Судьба у детей будет такая, о какой родители позаботятся.

Менее учетной нормы жилья на члена семьи - семье стоит встать в администрации на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения жилья по договору социального найма (по норме представления) или покупать самостоятельно другое жилье также в общую долевую собственность родителей и детей.

Две доли можете продать сейчас, но третью - только через 6 месяцев после регистрации права собственности наследником (ми) на данную долю.

А что да документ "отказная"? Если участков к общей долевой собственности троих собственников, то при продаже все трое выступают в договоре купли-продажи продавцами (ст.209, 454 ГК РФ). Никаких "отказных" нет и быть не может.

Здравствуйте, Аля! Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется в случае, если они попадают под следующие критерии: если в семье воспитывают 3 и более детей, которые не достигли совершеннолетия (18 лет); если многодетная семья проживает на территории страны в любом регионе более 5 лет; в том случае, если 3 и более детей воспитывает не один родитель, тогда их брак должен быть официально зарегистрирован; получить земельный участок может та многодетная семья, у которой нет в собственности другой земли. Если многодетная семья подходит под вышеперечисленные критерии, тогда следует подавать документы в администрацию муниципального образования в своем регионе. Многодетная семья обязана предоставить доказательства того, что в ее состав входит как минимум трое детишек не старше 18 лет.

Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении следующих условий условий:

- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);

- у нее нет другого земельного участка в собственности;

- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);

- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;

-все члены семьи имеют российское гражданство.

Добрый день!

Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.

Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.

Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).

Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)

Всего хорошего!

Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.

Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам

Что касается межевания, ссылка на данный закон

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 8. Кадастр недвижимости

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.

Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.

Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

При дарении это положение не действует, не применяется.

Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.

Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Супруги имеют право на 1\2 долю в праве собственности на участок и дом. Дети в разделе имущества между родителями не участвуют.

Может ли собственник (Муж) продать, подарить совместно нажитое имущество?

Может ли собственник (Муж) продать, подарить совместно нажитое в браке имущество? Речь идет о земельном участке и построенном на нем частном доме, в котором проживает вся семья из 4-х человек (муж, жена, двое совершеннолетних детей). Право собственности оформлено на мужа, в доме прописаны трое: муж и двое детей. Жена не прописана, т.к. супруг против.

Здраствуйте. Тут нужно понимать на основании чего вам дают участок земли.

У меня есть в общей долевой собственности 1/3 земельного участка и небольшого домика. Весь участок 15 соток и 44 кв м - домик (жилая площадь 25 кв м) на троих по 1/3 Там живет сын с семьей. Я стою на очереди на получение земельного участка. Мой номер превышает 13 тысяч с лишним. Пишут: "вы включены в список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков" Повлияет ли моя доля в собственности на очередь и получение нового участка?

Вы получаете квартиру взамен барака и земельного участка, таким образом теряете право собственности на последнее.

Разрешите второй вопрос. Ситуаия-Умоей соседки квартира и земля тоже в собственности (у нас барак

на два хозяина), она хозяйка земельного участка к одной второй жилого дома, от матери по наследству досталась квартира в пятиэтажке, в ней она прописалась и там проживает и остаётся хозяйкой барака. В привотезированном бараке в долях остались прописанны её трое детей со своими детьми. Они подали на получение жилья по программе ветхого жилья. Им троим одобрили получение квартиры по программе пересиления из ветхого жилья и как малоимущим. Вопрос-остается ли за хозяйке право собственности на землю, свидетельство на землю выписано только на хозяйку?

Случай бесплатного предоставления в собственность земельных участков на территории региона установлен законом Владимирской области от 14 июля 2011 года. Согласно документу, чтобы иметь право на получение земли, многодетная семья должна не только воспитывать троих и более детей в возрасте до 18 лет, но и считаться нуждающейся в жилье и стоять на соответствующей очереди. А для этого ей надо быть малоимущей, то есть иметь доход ниже прожиточного минимума на человека и меньше 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Добрый день. Вы являетесь собственником 1/3 доли на праве общедолевой собственности? Вас 3 сособственника? Вы хотите земельный участок поделить на троих? Если да, то это возможно. Обращайтесь.

Нет, на 2 хозяина у нас 1/3 дома, их 3 хозяина у них 2/3 части дома. Две разные семьи, только там трое а нас двое. В итоге сам участок разделён поровну. Стоит дом, и идёт забор, упирающейся в их дома так что они из окон смотрят на наш двор. Таким образом сама земля прилегающая к дому поделена поровну. Хотим оставить как есть, а они хотят передвинуть забор в пропорции 1/3 (сейчас 1/2)

Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50

Её требования правомерны, т.к. участок приобретался в браке. Только Вы не указали на кого конкретно по договору купли продажи был оформлен участок. Если на Вас троих, то она может требовать только половину от Вашей доли при продаже участка. Доли детей тут ни при чем.

Вам в суд нужно подавать и выводить имущество из-под режима совместной собственности.

Если дети несовершеннолетние, то нужно обращаться за разрешением в органы опеки и попечительства. Вам наверняка скажут, что нужно будет заключать договор купли-продажи и деньги от доли ложить на счета детей. Без разрешения опеки ничего с долями не сделаете.

Скажите пожалуйста, у вас трое детей? Возраст какой?

Добрый день, Ангелина!

Примите мои соболезнования! На пособие на третьего ребенка рассчитывать можно, а вот земельный участок предоставляется бесплатно в собственность, увы, не за третьего ребенка, а многодетной семье (то есть семье, в которой есть трое и более детей), стоящей на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.