Участок в собственность дачная амнистия / Уголовное право - 1232 советов адвокатов и юристов
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в СНТ (земли для садоводства). Построили дом без разрешения на строительство но с необход. Отступами от границ участка. Зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии. В 2018 году рефинансирования ипотеку. После рождения 2 го ребенка в 2023 г подали в ПФР заявление на погашение остатка ипотеки. Пришел отказ на основании отсутствия разрешения на строительство. Что делать?
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР.
СпроситьМожно, если право пользования законное. Можно ли на садовом участке который только в пользовании (не собственность не аренда) построить садовый домик а потом по дачной амнистии все перевести в собственность?
Юрий, добрый день.
Сейчас действует дачная амнистия, получать разрешение на строительство дома вам не нужно. Дом регистрируется на собственника земельного участка.
Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Мои контакты ниже. Земельный участок в собственности гражданина (ЛПХ). Можно ли получить разрешение на строительство дома и впоследствии построенный дом зарегистрировать на его сына? Спасибо.
Юрий, добрый день.
Сейчас действует дачная амнистия, получать разрешение на строительство дома вам не нужно. Дом регистрируется на собственника земельного участка.
Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Мои контакты ниже.
СпроситьНаследство предполагает передачу того, что принадлежало наследодателю.
Если участок в СНТ в собственность не оформлен, то и наследоваться, естественно, не может
Вы можете через Правление переоформить не собственность, а членство, а потом по дачной амнистии уже и собственность. Ждать 6 месяцев при этом не требуется. Как вступить в наследство на участок в СНТ если нету права собственности? Есть только книжка садоводческая. Отец скончался два месяца назад.
Наследство предполагает передачу того, что принадлежало наследодателю.
Если участок в СНТ в собственность не оформлен, то и наследоваться, естественно, не может
Вы можете через Правление переоформить не собственность, а членство, а потом по дачной амнистии уже и собственность. Ждать 6 месяцев при этом не требуется.
Спросить3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет. Если продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства. В наследство был получен участок. С неоформленным домом. Далее после вступления в наследство постройку оформил по дачной амнистии. Подскажите какой срок владения должен быть чтобы при продаже не платить налог? 3 года или 5 лет? В собственности другой недвижимости нет, прописан по другому адресу.
3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет.
Спросить
Если продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
Спросить
Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьДобрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ. Участок сформирован в 2017 г (ЛПХ) я купила этот участок в 2022 г, могу ли я на нем построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? В уведомлении на строительство мне отказали так как нет 30 м от гослесфонда.
Добрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ.
СпроситьВам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома. Я В 2002 году приобрела в СНТ земельный участок. Есть только расписка между мной и продавцом. Данный участок в 1989 г. выдавался одному человеку, есть членская книжка на его имя. В 1999 г. членская книжка переоформлена на его родственника. И в 2002 г. на меня. В членской книжке стоят отметке об оплате членских взносов. На первого владельца вероятно выдавался госакт, но он не сохранился. Я отмежевала участок. Могу ли я его по дачной амнистии оформить в собственность данный участок? Или же мне придется его выкупать по кадастровой стоимости? И каким путем его оформить?
Вам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома.
СпроситьКадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет. Купили участок в снт: земля и дом. Есть межевание. Земля зарегистрирована, дом нет. Какие наши действия по оформлению дома в собственность.
Кадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Одному Мужчине по дачной амнистии перешёл участок, но он не оформил его в собственность и не замежевал. А мы хотим к него купить этот участок. Можно ли после договора купли продажи, оформить его на себя в собственность?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьНадо направить запрос в Россреестр об основаниях наложения ограничений.
Это как минимум. Заодно проверить по ФССП наличие исполнительных производств. Я по дачной амнистии оформила в собственность зем. участок дата 05.03.2015 (в свидетельстве на собственность написано, что ограничений и обременений не зарегистрировано).
Сейчас при продаже выяснилось, что стоит "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 26.12.2014"
Возникли проблемы в росреестре.. что делать... где их можно узнать?
Росреестр прекратил следелку... не оформляет договор..
Надо направить запрос в Россреестр об основаниях наложения ограничений.
Это как минимум. Заодно проверить по ФССП наличие исполнительных производств.
СпроситьГалина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьНет не буде, так как дом будет получен по бесплатной сделке, все что бесплатно это имущество того на кого оно оформлено. Жанна, здравствуйте. По наследству получила участок, а сейчас оформляете в собственности дом. Да, супруг вправе разделить построенный дом в равных долях. Лучший вариант-заключить брачный договор.
Подробнее: https://capitalresource.ru/semejnye-spory/ Жанна, тут вопрос, когда и за какие средства шло строительство дома.
В суде при рассмотрении данного вопроса обе стороны могут отстаивать свою позицию и представлять доказательства. Дочь получила в наследство участок еще не в браке. Дом на тот момент не был оформлен. Сейчас оформляем дом по дачной амнистии. Будет ли иметь право на дом ее муж, если сейчас она в браке.
Нет не буде, так как дом будет получен по бесплатной сделке, все что бесплатно это имущество того на кого оно оформлено.
Спросить
Жанна, здравствуйте. По наследству получила участок, а сейчас оформляете в собственности дом. Да, супруг вправе разделить построенный дом в равных долях. Лучший вариант-заключить брачный договор.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Жанна, тут вопрос, когда и за какие средства шло строительство дома.
В суде при рассмотрении данного вопроса обе стороны могут отстаивать свою позицию и представлять доказательства.
СпроситьПосмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит. Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш. По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?
Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит.
Спросить
Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш.
СпроситьДачная амнистия, - это оформление в собственность объектов строительства на принадлежащем Вам земельном участке СНТ. Распространяется ли дачная амнистия на участок в собственности с 2010 года при оформлении излишек (прирезка)?
Дачная амнистия, - это оформление в собственность объектов строительства на принадлежащем Вам земельном участке СНТ.
СпроситьЕсли у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы. Папа умер, на дачу из документов дачная книжка, по которой платим за землю и свет. На маму ничего не переофопмляли. Все как было, так и есть. Теперь встал вопрос о продаже. Можем ли мы ее продать?
Если у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
СпроситьЧто указано в выписке из ЕГРН на земельный участок - кто правообладатель? Возможно оформить по приобретательной давности через суд. Хочу оформить в собственность земельный дачный участок, смежный с моим. Собственник давно умер, дети в наследство не вступали. На участок не претендуют. Как поступить? С чего начать, если нет документов на землю и дети не хотят заморачиваться искать документы, вступать в наследство, продавать и т.д. При этом и земля им не нужна. Можно ли оформить по дачной амнистии или по приобритательной давности?
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением. Хочу купить гараж, но сам гараж не оформлен в собственность, только земля, как правильно составить договор?
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут.
Спросить
Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением.
СпроситьОфомлять конечно обязательно, если вы не в чёрную хотите продавать. Да, лучше, осуществить процедуру оформления и цена увеличится. Землю без дома не продать. Земля и дом связаны по закону. В договор купли-продажи земли прийдется вносить недостоверные сведения о том, что "строений и сооружений на участке нет".
Можно продать. Но если кто то будет жаловаться - не исключена ответственность сторон.
Последствий у покупателя не возникнет. Он позовет кадастрового инженера, скажет, что дом построил он, и зарегистрирует на себя право собственности по дачной амнистии. У отца в дачном кооперативе приватизированный участок, на нем трехэтажный неоформленный дом. хотим продать участок, обязательно ли оформлять дом перед продажей на себя? Дом построен без видимых нарушений, какие проблемы могут возникнуть у будущих владельцев при оформлении дома?
Землю без дома не продать. Земля и дом связаны по закону. В договор купли-продажи земли прийдется вносить недостоверные сведения о том, что "строений и сооружений на участке нет".
Можно продать. Но если кто то будет жаловаться - не исключена ответственность сторон.
Последствий у покупателя не возникнет. Он позовет кадастрового инженера, скажет, что дом построил он, и зарегистрирует на себя право собственности по дачной амнистии.
СпроситьЧто значит "упал" дом с кадастровым номером? Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Нужно просто вызывать кадастрового инженера, техплан сдать в Росреестр и зарегистрировать свои права на дом. Не совсем понятно что значит "упал"
домик можно зарегистрировать по дачной амнистии в МФЦ. На зарегистрированный в 2005 году участок в 2011 году "упал" дом с кадастровым номером. Сейчас зарегистрировать свой садовый домик не могу - нет параметров дома, уточнить его параметры не могу - нет права собственности. Как решить коллизию?
Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьНужно просто вызывать кадастрового инженера, техплан сдать в Росреестр и зарегистрировать свои права на дом.
СпроситьНе совсем понятно что значит "упал"
домик можно зарегистрировать по дачной амнистии в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Земельный участок в собственности по договору дарения[/quote]
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
[quote]дачный дом по дачной амнистии[/quote]
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет. Здравствуйте. Не менее пяти лет. Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года. Сколько лет должен быть в собственности земельный участок и дачный дом, чтобы не платить налог с продажи?
Земельный участок в собственности по договору дарения, а дачный дом по дачной амнистии.
Здравствуйте!
Земельный участок в собственности по договору дарения
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
дачный дом по дачной амнистии
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет.
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд, с исковым заявлением об установлении права собственности на дом и земельный участок. Вам нужно обратиться в местную администрацию. Они предоставят выписку на землю. Кадастровому инженеру нужно заказать тех план и зарегистрировать права в порядке дачной амнистии. Удачи. Возможно ли у Вас получить консультацию? Имеется дом с участком в сельской местности. Но ни на участок, ни на дом нет документов. Дом, примерно 1950 года постройки. Документов не было изначально. Участка и дома нет на кадастровой карте. Как оформить землю в собственность? Поставить дом на учет? Что делать в первую очередь? Куда обращаться? Женщина 1961 года рождения прописана в этом доме. Заранее спасибо.
Добрый день!
Обращайтесь в суд, с исковым заявлением об установлении права собственности на дом и земельный участок.
Спросить
Вам нужно обратиться в местную администрацию. Они предоставят выписку на землю. Кадастровому инженеру нужно заказать тех план и зарегистрировать права в порядке дачной амнистии. Удачи.
СпроситьДо 1 марта 2031 года гражданин имеет право поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок.
Также россиянин, использующий для постоянного проживания без права собственности жилой дом, сооруженный до 14 мая 1998 года и расположенный в границах населенного пункта, может рассчитывать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором этот дом и расположен. Дачная амнистия действует в настоящее время. Сейчас идёт дачная амнистия?
До 1 марта 2031 года гражданин имеет право поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок.
Также россиянин, использующий для постоянного проживания без права собственности жилой дом, сооруженный до 14 мая 1998 года и расположенный в границах населенного пункта, может рассчитывать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором этот дом и расположен.
Спросить
Здравствуйте Ульяна
На самом деле дачные домики зачастую владельцами, ни как не оформляются, на мой взгляд ни чего страшного в этом нет, тем более при необходимости став собственником земельного участка вы можете оформить и домик - дачная амнистия. Я решила приобрести дачу. Выбрала, но выяснилось, что земля в собственности, а дачный домик нет. Как мне поступить?
Здравствуйте Ульяна
На самом деле дачные домики зачастую владельцами, ни как не оформляются, на мой взгляд ни чего страшного в этом нет, тем более при необходимости став собственником земельного участка вы можете оформить и домик - дачная амнистия.
СпроситьЗдравствуйте!
Да возможно по Дачной амнистии, пригласите кадастровых инженеров они все сделают. - надо получить все заключения на дом (строение;
- от пожарной инспекции на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности;
- в СЭС получтиь заключение на соответствие санитарным нормам;
- строительное заключение на предмет сооветствия строительным нормам и правилам;
если все органы подпишут, что дом пригоден для проживания, то можно признавать право собственности на него. Ольга, вам даны 2 ответа, верный тот, где вам советуют зарегистрировать дом по дачной амнистии - это легко и просто.
Второй ответ неверный, вам не нужно никакого заключения пожарных, сэс и т. п. Ответил Вам в личном сообщении.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли зарегистрировать право на жилой дом, построенный на уже зарегистрированном участке для садоводства в СНТ в пределах населенного пункта.
Здравствуйте!
Да возможно по Дачной амнистии, пригласите кадастровых инженеров они все сделают.
Спросить
- надо получить все заключения на дом (строение;
- от пожарной инспекции на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности;
- в СЭС получтиь заключение на соответствие санитарным нормам;
- строительное заключение на предмет сооветствия строительным нормам и правилам;
если все органы подпишут, что дом пригоден для проживания, то можно признавать право собственности на него.
Спросить
