Участок под малоэтажное строительство / Недвижимость - 43 советов адвокатов и юристов
Нет не можете. На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода. для собственных нужд можете использовать... Купил дисковую пилораму и есть (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) Могу ли я его использовать для распиловки леса?
Нет не можете. На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода.
Спросить
Здравствуйте. ИЖС Земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки. Постройку на нем хотим использовать как гостевой дом. В
Какое разрешенное использование должно быть у земельного участка?
Красной линией в градостроительстве обозначается условная граница, отделяющая территорию магистрали, улицы, проезда, площадей от территории , предназначенной под застройку частного дома . Так гласит Градостроительный Кодекс РФ , Статья 1,п.11. Следующий нормативный документ СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.2 регламентирует следующее требование: «Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров». Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор. Участок в собственности. Красная линия проходит по участку. Имею ли я право поставить капитальный забор по границам участка? Спасибо.
Красной линией в градостроительстве обозначается условная граница, отделяющая территорию магистрали, улицы, проезда, площадей от территории , предназначенной под застройку частного дома . Так гласит Градостроительный Кодекс РФ , Статья 1,п.11. Следующий нормативный документ СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.2 регламентирует следующее требование: «Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров». Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор.
СпроситьНа отведенном для этих целей, где право строить такие дома указано в разрешенном использовании участка (это указано в кад. паспорте).
Также вправе ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Необходимо ВРИ "малоэтажное жилищное строительство". У Вас какое назначение земельного участка и вид разрешенного использования? Участок под ИЖД, его как-то перевести под ВРИ можно если это нужно конечно? На каком участке можно построить небольшой многоквартирный домик?
На отведенном для этих целей, где право строить такие дома указано в разрешенном использовании участка (это указано в кад. паспорте).
Также вправе ознакомиться с Правилами землепользования и застройки
Спросить
Необходимо ВРИ "малоэтажное жилищное строительство". У Вас какое назначение земельного участка и вид разрешенного использования?
Спросить
Олег,земли под индивидуальное жилищное строительство – это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород.
Так что можете строить. Что, так прямо в документе и указано, "блокированные дома"? Тогда придется строить таунхаус. Можно ли построить дом на земле, имеющей назначение блокированные дома. Покупаем землю, имеющую статус земель населенных пунктов, с разрешенным видом строительства блокированные дома. Можно ли будет построить ИЖС, либо потребуется менять назначение земли? Спасибо. Олег.
Олег,земли под индивидуальное жилищное строительство – это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород.
Так что можете строить.
Спросить
Что, так прямо в документе и указано, "блокированные дома"? Тогда придется строить таунхаус.
Спросить
Да можете. В Администрацию предоставляете пакет документов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В Свидетельстве написано земельный участок под малоэтажную застройку. Могу ли я построить 8-ми квартирный двухэтажный дом? Для получения Разрешения на строительство, что я должна предоставить в Администрацию?
Да можете. В Администрацию предоставляете пакет документов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьПравила землепользования и застройки ст. Динской позволяют сделать превод вида разрешенного использования земельного участка ? Перевести не сложно обратитесь на мою элекстронную почту! Интересует вопрос перевода земли ижс под малоэтажное многоквартирное, не выше 3 этажей. Тоесть куда обратиться что бы помогли, ну вернейсделали это, естественно не бесплатно. Земля находится в краснодарском крае, динской район.
Правила землепользования и застройки ст. Динской позволяют сделать превод вида разрешенного использования земельного участка ? Перевести не сложно обратитесь на мою элекстронную почту!
СпроситьНеобходимо обратиться в администрацию Хабаровского района для решение вопроса о предоставления земельного участка в аренду сроком на три года для строительства. Присмотрел землю для малоэтажного строительства участок рассчитан на 6-10 домов из дерева площадь 1.5 га.
Строительство за счет собственных средств и средств привлекаемых застройщиков.
Организацию всего процесса от аренды земли до полного строительства под ключ беру на себя.
Что необходимо сделать вначале что бы оформить землю в аренду и получить разрешительные документы для отвода земли и начала строительства Все проекты домов по собственному плану с полной сдачей и продажей строений.
Сроком 2 года до полного завершения строительства.
Предприниматель Волков Сергей Владимирович Хабаровский край Хабаровский район.
Спасибо за ответ.
Необходимо обратиться в администрацию Хабаровского района для решение вопроса о предоставления земельного участка в аренду сроком на три года для строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Можете и самостоятельно. Тут всё решается в местной адм-ии, они решают выделять или нет Каким образом можно получить в аренду землю под строительство многоквартирного малоэтажного дома? Можно найти земельный участок самостоятельно и подать заявку на аренду?
Здравствуйте. Можете и самостоятельно. Тут всё решается в местной адм-ии, они решают выделять или нет
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию города Нужно найти участки под строительство малоэтажное строительство, Какие категории земель подходят для этого? И какие под строительство магазинов?
Добрый день!
О возможности предоставления земельного участка Вы можете узнать в Администрации города. Да может. В случае наличия свободных участков и возможности их оплаты с вашей стороны.
вам следует подать заявление.
А далее в зависимости от генерального плана застройки и будет решен вопрос о продаже либо заключении с вами договора аренды зем. участка для малоэтажному строительству. Может ли администрация предоставить участок земли под строительство дома? В каких случаях это возможно?
Да может. В случае наличия свободных участков и возможности их оплаты с вашей стороны.
вам следует подать заявление.
А далее в зависимости от генерального плана застройки и будет решен вопрос о продаже либо заключении с вами договора аренды зем. участка для малоэтажному строительству.
СпроситьМожно сделать через разрешение на реконструкцию Имется земельный участок под индивидуальное малоэажное строительство и недострой на данном участке, что нужно сделать, чтобы этот недострой затем оформить как 2-х квартирный дом? Надо ли менять назаначение земли или можно сделать через разрешение на реконструкцию?
Разрешение на строительство малоэтажных домов не требуется, достаточно права аренды или собственности на участок под застройку Сведения о праве собственности на землю содержится в ЕГРП запросить можно в Росреестре. Как проверить законность постройки танхауса, на месте где сейчас идет строительство были 2 частных дома.
Разрешение на строительство малоэтажных домов не требуется, достаточно права аренды или собственности на участок под застройку Сведения о праве собственности на землю содержится в ЕГРП запросить можно в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства высоту заборов не регламентирует. Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков, по строительным нормам, высота ограждения не должна превышать 1, 5 метров. Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ограничений по высоте забора не существует. Но, если забор будет затенять участок или дом соседей, то они могут обратиться в суд с иском за защитой своих прав. С южной стороны моего частного домовладения в метре от забора у соседа построен гараж окнами в мою сторону занимается он ремонтом машин и покраской автомобилей между его гаражом и забором с его стороны насаждений нет могу ли я поставить забор глухой высотой 2 метра без соглосования соседа он не даёт закрою ему окна хотя это не жилой дом и создаёт мне тень я не возрожаю ответьте пожалуйста Виктор.
Здравствуйте!Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства высоту заборов не регламентирует. Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков, по строительным нормам, высота ограждения не должна превышать 1, 5 метров. Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ограничений по высоте забора не существует. Но, если забор будет затенять участок или дом соседей, то они могут обратиться в суд с иском за защитой своих прав.
СпроситьБудет платить налоги от сдачи в аренду., никаких вопросов у налоговой не будет. Юрлицо может приобрести земельный участок под комплексное жилищное освоение, в том числе для застройки коттеджами, пентхаусами и прочее малоэтажное строительство. Земельный участок под ИЖС может быть предоставлен только физлицу под застройку одним жилым строением, т.е. неделимый участок. Может ли юрлицо купить земельный участок под ижс и в дальнейшем (построенный дом) использовать для сдачи в аренду. Какие могут возникнуть вопросы у нологовой. Спасибо.
Юрлицо может приобрести земельный участок под комплексное жилищное освоение, в том числе для застройки коттеджами, пентхаусами и прочее малоэтажное строительство. Земельный участок под ИЖС может быть предоставлен только физлицу под застройку одним жилым строением, т.е. неделимый участок.
СпроситьИгорь, прежде всего обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земельного участка. При покупке участка у Продавца должно быть право собственности на участок. Назначение земельного участка должно быть именно под строительство жилого дома. После оформления документов о праве собственности на участок получаете разрешение на строительство в органе местного самоуправления (для малоэтажного строительства существует упрощенный порядок его получения). Строете, оформляете приемку в эксплуатацию и регистрируете право собственности на дом. Хочу купить землю под ижс с последующим строительством под ключ. Какие мне надо иметь документы, собрать и потом узаконить, на участок и на дом.
Игорь, прежде всего обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
При покупке участка у Продавца должно быть право собственности на участок. Назначение земельного участка должно быть именно под строительство жилого дома. После оформления документов о праве собственности на участок получаете разрешение на строительство в органе местного самоуправления (для малоэтажного строительства существует упрощенный порядок его получения). Строете, оформляете приемку в эксплуатацию и регистрируете право собственности на дом.
СпроситьЛариса, переводом земель в другой правовой статус занимается муниципальное образование. Поэтому с заявлением обратитесь в администрацию МО. На участке ИЖС 6 соток (20 на 30) хочу построить жилой дом на 6 квартир (12 на 12) 3 этажа. Квартиры сдавать в аренду. Но участок Ижс предназначен для проживания одной семьи, а их будет 6. Нужно ли переводить землю с Ижс под малоэтажное многоквартирное строительство? Как оформлять строительство дома?
Лариса, переводом земель в другой правовой статус занимается муниципальное образование. Поэтому с заявлением обратитесь в администрацию МО.
СпроситьНужно разрешение администрации . Юлия, именно для подачи на выдачу разрешения какие нужны документы? С уважением Наталья. Какие документы нужны для перевода земельного участка разрешенного вида ипользования ИЖС на землях населённого пункта в землю с разрешенным видом использования под малоэтажное многокватирное строительство?
