Участок 1 сотка

Нужно сначала предложить выкупить другим сособственникам. При отказе, можете продать кому угодно.

Нотариальная форма обязательна.

Елена Сергеевна, требуется соблюсти ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Вы как собственник доли 209 ГК РФ вправе продать с соблюдением 250 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Нужно предложить выкупить другим сособственникам

Здравствуйте! Вам без нотариуса не обойтись

Не требуется согласие. Требуется лишь выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.

Обязательно нотариальное.

Здравствуйте. Можете заказать составление.

Елена, пишите заявление в администрацию в произвольной форме

Нужна схема и понимание на каком основании и для чего

Заявление о перераспределении земельного участка подаётся по форме установленной административным регламентом муниципального образования. К заявлению прикладывается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую предварительно изготавливает кадастровый инженер. Если заявление подаётся представителем, то прикладывается копия доверенности. Заявление с приложениями можно отправить через интернет приемную Республики Крым.

Добрый день

Вы хотите подать на перераспределение з/у? Это земли снт или ижс?

Нужно предметно разбираться, в каких-то случаях прирезать землю нельзя и даже через суд не удается оспорить решение администрации.

Нужен от вас кадастровый номер вашего участка - как минимум посмотреть на НСПД что там.

можно через суд, или при согласии путем межевания

Да, собственник доли может потребовать выделения своей части участка через суд, если добровольно разделить имущество не получилось

Не получится, если площадь нового участка будет меньше минимальной, предусмотренной правилами землепользования и застройки.

Нет, нельзя.

Да, собственник доли в земельном участке может потребовать выделения своей части через суд, если не удалось сделать это добровольно.

Здравствуйте! Скорее всего не получится

Нельзя, т.к. образуемые земельные участки будут меньше минимального размера

Выделение 1/2 доли (5 соток) невозможно, так как это меньше минимального размера участка (6 соток), установленного Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Решение суда не изменяет минимальные размеры участков. Нужно объединить участок с соседним или увеличить площадь имеющегося, чтобы соблюсти требования ПЗЗ.

Виктория, Добрый день!

Начну с хвоста - а для каких целей Вы ходите использовать свой выделенный участок в 5 соток?

Это не просто вопрос. Ваш ответ может быть поможет разрешить ситуацию.

Напишите Ваш ответ мне в личном сообщении.

Ни чего

Нкльзя выделить долю менее 6 соток, никак.

Выделить можно, сформировать новый участок с кадастровым номером нельзя. Вы можете произвести раздел в натуре - точки установить ,порядок пользования определить и закрепить часть = с точками которые кадастровый инженер определит.

Продать можете, но сначала Вы должны предложить выкупить Вашу долю другим собственникам. Если они откажутся, тогда вправе продать ее третьим лицам но цена должна быть такая же, как при предложении другим собственникам

Если на земельном участке нет строений, то можете продать долю, предварительно уведомив сособственников.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Можете продать 1\3 долю участка, выполнив требования ст.250 ГК РФ. А, если позволяют минимальные размере, то сначала выделите в натуре, через раздел.

Наталья, подарить можете.

Здравствуйте, Наталья. Да, можете.

Да, можете

Здравствуйте Наталья

Можете совершить сделку по отчуждению половины доли , так как у вас останется 6 кв.м. в собственности.

Согласно Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 310-Ф3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м.

___

С уважением

6 метров можете плюс земля

Да, вы можете подарить половину от своей доли в доме и земельном участке. Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить её по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ.

Здравствуйте, Наталья!

Подарить конечно можете, но не сразу, а только после раздела своей доли в доме и в земельном участке с четким определением границ и получением правоустанавливающих документов. А это достаточно длительная, и не всегда простая процедура.

Удачи!

Да. можете подарить долю своей доли кому пожелаете.

Добрый день, Наталья!

Да, вы можете подарить половину своей 1/4 доли в доме (12 кв. м) и половину своей 1/4 доли в земельном участке (12 соток). Это означает, что вы можете подарить:

1/8 долю в доме (6 кв.м)

1/8 долю в земельном участке (6 соток)

Почему это возможно?

Право собственности: вы являетесь собственником 1/4 доли в доме и земельном участке, что дает вам право распоряжаться этой долей по своему усмотрению, включая право дарения.

Дробление доли: законодательство не запрещает дарить часть своей доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Согласие других собственников: поскольку вы дарите часть своей доли, а не продаете её, согласие других собственников дома и земельного участка на дарение не требуется. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, преимущественное право покупки доли применяется только при возмездной сделке (продаже), а дарение — это безвозмездная сделка.

Можете подарить , сделка нотариальная.

Более подробно и лаконично изложите, пожалуйста.

Нужно обращаться в суд с заявлением о выделением доли в натуре, устанавливать все размеры, границы, отдельные входы и выходы, стены перегородки, счета.

Можно, если соблюдаются минимальные размеры вновь образованных участков.

Если не удаётся договориться, то надо идти в суд.

Добрый день!

Можете получить желаемый результат.

Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание участка. Согласие соседей на это НЕ требуется.

Одновременно кадастровый инженер составит вам вариант раздела участка.

Понадобится помощь - можете обращаться.

Если дом двухквартирный, то нет. Нельзя.

Напишите подробности, как оформлен дом. По документам.

Ее заставить Вы не можете при указанных условиях ситуации. Свою долю продать можете, предварительно уведомив ее о продаже (у нее преимущественное право выкупа).

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Это может только определить кадастровый инженер

Думаю, здесь будет задача для кадастрового инженера, а если будет несогласие сотсхемой, то суд1

Здравствуйте Наталья!

А вопрос какой у Вас?

скорее нет чем да.

Нет. Выкупить можете, если согласен собственник.

Конечно же могут.

Здравствуйте, Виктория.

Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.

Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.

Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.

Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет.

Естественно, со всех объектов, он обязан платить налоги.

Да налог на имущество нужно платить со всех перечисленных объектов недвижимости, за исключением земельного участка За землю нужно платить земельный налог

Да можно.

Можете разделить

Добрый день!

В Вашем регионе должен быть установлен минимальный размер образуемого земельного участка в зависимости от категории земель. Если Ваша доля меньше этого минимального размера, образовать из нее новый участок не получится. Также это будет сложно сделать, если дом расположен так, что часть его находится на Вашей части ЗУ, а часть - на части другого собственника, и его (дом) нельзя разделить в натуре (т.е. там нет двух отдельных выходов, коммуникаций и т.п.).

Землю никак, так как минимальные размеры для выдела не соблюдаются.

Дом в натуре можно, если есть техническая возможность для этого.

Может, если администрация разрешит, для этого нужно подать уведомление о планируемом строительстве. Удачи

Вряд ли ему хватит метража.

Пусть даст бумагу что не против, может также получить разрешние в администрации на отклонение

Добрый день, вопрос в согласовании постройки органом местного самоуправления (ст. 51.1 ГрК РФ). Если это самовольная постройка, то в судебном порядке признавайте право собственности на нее, и тогда потребуется согласие соседа.

Добрый день! Росреестр на сегодняшний день отказывает в регистрации прав, если не соблюдены отступы через уведомительный порядок по 51.1 ГРК РФ. Также уже в течение 2 лет через отклонение от предельных параметров практически не применяют. Попробуйте по дачной амнистии зарегистрировать право. Для подготовки техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Согласие соседа нужно взять обязательно. Если не получится, то в судебном порядке оформляйте право

Также допустимо строительство жилых и вспомогательных объектов недвижимости на землях сельхозназначения.

Чтобы не стать нарушителем закона и не попасть под действие Административного Кодекса РФ (КоАП РФ ст. 8.8), необходимо знать, к какому виду разрешенного использования относится ваш земельный участок сельскохозяйственного назначения и действовать строго в соответствии с Классификатором ВРИ.

Все земли сельскохозяйственного назначения по видам разрешенного использования условно можно разделить на две категории.

Это земли, на которых:

разрешено жилое строительство (Коды по Классификатору ВРИ 1.16, 13.1-13.3.);

запрещено строить жилые здания, но допускается возведение капитальных строений с обязательным получением разрешения на строительство и не капитальных без получения оного (коды по Классификатору ВРИ 1.0-1.15, 1.17, 1.18).

Наиболее популярными для частного строительства являются следующие виды разрешенного использования земельных участков сельхозназначения:

«Ведение садоводства» (код 13.2),

«Ведение дачного хозяйства» (код 13.3).

Спокойно сносите, стройте на его месте и занимайтесь оформлением для использования как нежилое помещение.

Можно, если от границы соседнего участка будет 1 метра, а от ближайшего строения соседа - 6 метров.

По общему правилу (в соответствии со СНиПами) соглашусь с коллегой (можно, если 1 метр от юридической границы и 6 метров от ближайшего строения).

Но в конкретном муниципальном образовании эти расстояния могут быть установлены иными (в сторону увеличения).

Для того, чтобы понять, какие минимальные отступы установлены для Вашего участка, нужно смотреть ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки) на сайте местной администрации, где расположен Ваш участок.

Либо можете запросить в местной администрации градостроительный план Вашего земельного участка - там подробно будут описаны нормативы застройки.

В любом случае, разрешение соседа Вам не нужно.

При строительстве надо учесть:

1. Назначение Вашего участка должно это позволять.

2. Перед строительством рекомендую убедиться, что строите в пределах юридических границ Вашего земельного участка. Часто бывает, что юридические границы не совпадают с границами на местности. Если межевые знаки у Вашего участка отсутствуют, то перед строительством лучше обратиться к кадастровому инженеру.

Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить

либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки

Добрый вечер, вы можете поставить только на своей части, в противном случае принудить вы не можете его к сожалению.

В судебном порядке определяйте порядок пользования участком.

Здравствуйте. Да. Для получения адреса земельного участка необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от 19.11.14 № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Добрый день. Теоретически можно. Но еще зависит от площади участка и дома.

Участок 6 соток, площадь дома 36 кв.м.