Учет арендаторов / Жилищное право - 415 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, нет не может. Родитель ребенка вправе зарегистрировать его по месту своей регистрации. В таком случае, согласие собственника не нужно. Но, когда срок временной регистрации истечет, собственник жилого помещения может снять и ребенка с регистрационного учета. Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.
Для ответа на Ваш вопрос Вы должны указать кто является собственником данного жилья. Добрый день. Только в том случае, если он прописывает своего ребёнка. Нет Квартиросъмщик выписался в квартире остался человек прописан по временной регистрации. Может ли он прописать другого человека
Родитель ребенка вправе зарегистрировать его по месту своей регистрации. В таком случае, согласие собственника не нужно. Но, когда срок временной регистрации истечет, собственник жилого помещения может снять и ребенка с регистрационного учета.
Спросить
Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.
Для ответа на Ваш вопрос Вы должны указать кто является собственником данного жилья.
Спросить
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьЭто как вы в договоре пропишите.
С уважением. 1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам. Договором аренды регулируется. Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?
1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам.
СпроситьКто сломал тот и возмещает ущерб Вова, кто разбил, тот и обязан оплатить новый унитаз + установку. Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз. Здравствуйте. Что значит разбился? Кто в новее в поломке тот и платит Сдаю комнату в коммунальной квартире разбился унитаз кто платит хозяин или мьемщик
Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз.
Спросить
Здравствуйте. Допрос полиции, а дальше - по обстоятельствам Самые разные: опрос, вероятно обыск, направление на принудительное медицинское освидетельствование, постановка на учёт и, если есть основания, возбуждение уголовного дела.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На усмотрение арендодателя, может расторгнуть договор и выселить, так как явно вы нарушили условия договора Последствия для арендатора, на квартире у которого произошёл передоз с вызовом скорой
Самые разные: опрос, вероятно обыск, направление на принудительное медицинское освидетельствование, постановка на учёт и, если есть основания, возбуждение уголовного дела.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
На усмотрение арендодателя, может расторгнуть договор и выселить, так как явно вы нарушили условия договора
СпроситьСмотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?
Здравствуйте, речь идет именно о возможности подьезда автотранспорта к входу помещение и стоянки для разгрузки
Спросить
Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор.
Спросить
Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях.
СпроситьДобрый день. Если не согласны с решением суда, то решение можно обжаловать в течении 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в вышестоящий суд. Что можно предпринять, сняли с кадастрового учета земельный участок, по решению суда, т к не было согласия арендатора,
Добрый день. Если не согласны с решением суда, то решение можно обжаловать в течении 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в вышестоящий суд.
СпроситьУправляющая компания водой, газом, светом и отоплением не занимается. Обращайтесь на прямую к организациям, которые Вам предоставляют услуги. Они Вам и подскажут что делать. Обязан ли собственник уведомлять управляющую компанию о количестве арендаторов, если в квартире не установлены приборы учета воды?
Управляющая компания водой, газом, светом и отоплением не занимается. Обращайтесь на прямую к организациям, которые Вам предоставляют услуги. Они Вам и подскажут что делать.
СпроситьБез передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.
Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав.
Спросить
Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно.
СпроситьОбращайтесь в суд. Лицевой счет открывается на весь объект недвижимости. Если офисы самостоятельными объектами, стоящими на кадастровом учете не являются, то счет правомерно выставляется на все помещение в целом. Если у такого помещения несколько собственников, то они имеют право требовать выставления каждому отдельной квитанции (счета на оплату ЖКУ). Но если Вы единственный собственник, то и счет на оплату ЖКУ будет один. О том, в каком размере (доле) арендаторы офисов будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги Вам нужно договариваться с ними, предусмотреть этот порядок в договоре. Председатель ТСН за вас этот вопрос решать не вправе. Я как собственник нескольких помещений (офисы в бц) получаю от тсн один счет на все офисы для оплаты коммунальных платежей. Обратилась к председателю тсн с заявлением разделить счета на каждый офис отдельно, получила отказ. Могу ли я требовать разделение счетов? Что делать в данной ситуации?
Лицевой счет открывается на весь объект недвижимости. Если офисы самостоятельными объектами, стоящими на кадастровом учете не являются, то счет правомерно выставляется на все помещение в целом. Если у такого помещения несколько собственников, то они имеют право требовать выставления каждому отдельной квитанции (счета на оплату ЖКУ). Но если Вы единственный собственник, то и счет на оплату ЖКУ будет один. О том, в каком размере (доле) арендаторы офисов будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги Вам нужно договариваться с ними, предусмотреть этот порядок в договоре. Председатель ТСН за вас этот вопрос решать не вправе.
СпроситьНет, но сервитут сохраняется при разделе Нет, не нужно никакое согласие. Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно. Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия [b]землепользователей[/b], землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного [b]пользования[/b] чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут Нужно ли согласие на разделение земельного участка от лиц в пользу которых установлен сервитут?
Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно.
Спросить
Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут
СпроситьУ арендаторов и узнать. Как частичному собственнику квартиры узнать кто и на основании чего регистрирует права без одновременного государственного кадастрового учета арендованную под коммерческое использование комнату?
В зависимости от наличия такого условия в договоре аренды. Если такого условия нет, то не обязан. Все эти моменты должны быть прописаны в договоре аренды Бесплатный туалет должен быть. По сути должен обеспечить бесплатным с учетом норм СаНПина. Я арендатор на центральном рынке. Скажите пожалуйста, имеет ли право арендодатель ставить платный туалет на территории рынка, или он обязан по закону поставить бесплатный? Спасибо.
В зависимости от наличия такого условия в договоре аренды. Если такого условия нет, то не обязан.
Спросить
Здравствуйте! В личном кабинете на Госуслугах " Заполняете данные, приходят уведомления. Подписываете что согласны и получаете регистрацию.
По законодательству нужно регистрироваться в течение 90 дней пребывания на новом месте (ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В противном случае на арендатора и собственника жилья может быть наложен штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Екатерина, можно. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Здравствуйте через гос услуги можно подавать заявление Можно ли сделать временную прописку гражданину РФ без его присутствия?
Здравствуйте! В личном кабинете на Госуслугах " Заполняете данные, приходят уведомления. Подписываете что согласны и получаете регистрацию.
По законодательству нужно регистрироваться в течение 90 дней пребывания на новом месте (ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В противном случае на арендатора и собственника жилья может быть наложен штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ).
СпроситьЕкатерина, можно. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Если земля в итоге будет использоваться не по установленному назначению, то такой договор аренды заключать нельзя Может, с учётом соблюдения арендатором целевого назначения земельного участка. Может ли физ лицо сдать в аренду земельный участок с назначением земли дорожный сервис для приема металлолома
Если земля в итоге будет использоваться не по установленному назначению, то такой договор аренды заключать нельзя
Спросить
Справку о составе семьи можно получить в мфц. Если Вы арендатор, то только заказать в МФЦ на основании данных паспортного учета По месту регистрации Скажите, как получить справку о составе семьи если я орендую жильё? справка нужна для перевода ребёнка в школу
Если Вы арендатор, то только заказать в МФЦ на основании данных паспортного учета
Спросить
Совершенно не связанные друг с другом понятия. Не вижу связи. Вопрос какой у вас? Обманывает вас арендатор. Арендатор попросила квитанцию об оплате ком. услуг, якобы для постановки на учёт в гинекологию?
Здравствуйте. Да, имеют право. Собственники такие же дольщики общего имущества. Нет, не имеют! Ибо, если земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, соответственно входит в состав общего имущества данного МКД, то такой участок или его часть могут быть предоставлены в пользование в том числе и за плату ИНЫМ лицам, которыми в данном случае являются арендаторы нежилых помещений в МКД и клиенты фирм, которые арендуют данные нежилые помещения.
Для этого необходимо, чтобы собственники помещений в МКД на своём общем собрании приняли указанное решение с кворумом не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД. Имеют ли право арендаторы нежилых помещений и клиенты их фирм парковать автомобили без согласия всех собственников на территории жилого дома огороженной забором и имеющей автоматические ворота
При чём здесь СОБСТВЕННИКИ помещений в МКД?! Речь-то идёт именно об АРЕНДАТОРАХ, которые никаких прав на ЗУ под МКД - НЕ ИМЕЮТ.
СпроситьНет, не имеют! Ибо, если земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, соответственно входит в состав общего имущества данного МКД, то такой участок или его часть могут быть предоставлены в пользование в том числе и за плату ИНЫМ лицам, которыми в данном случае являются арендаторы нежилых помещений в МКД и клиенты фирм, которые арендуют данные нежилые помещения.
Для этого необходимо, чтобы собственники помещений в МКД на своём общем собрании приняли указанное решение с кворумом не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД.
СпроситьЗдравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат. Снимали комнату получить бьюти услуги в салоне красоты. Арендодатель при заключении договора дала 1 комплект ключей от входной двери и кабинета. Арендовали на 4 мастера, ключи дополнительные сделали за свой счёт. После расторжения договора требует вернули 1 комплект ключей. Но арендодатель требует вернуть ещё 3 комплекта ключей. Мы не против вернуть, но предоставили чеки и попросили вернуть стоимость за ключи. Она отказалась. Продолжает требовать возврата этих ключей. Имеет ли она на это право?
Здравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат.
СпроситьЕсли он собственник квартиры - могут. Долги создаются не из-за прописки, а из-за неуплаты. Если Вы собственник или арендатор, то приписка на Ваши обязательства не влияет. Да, банковские счета могут быть арестованы, если долг образовался до снятия с регистрационного учета этого гражданина. Источники: ЖК РФ, ГК РФ, Постановление N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах..." Карты, вернее счета, к которым они привязаны, арестуют в любом случае, если вы собственник или квартиросъемщик. Долг за квартиру уменьшится только в одном случае, если Вы его начнете погашать. Деньги снимают, а долг не уменьшаеться может быть такое. Если человек выписался из квартиры могут ли карты арестовать за долги за комуналку.
Долги создаются не из-за прописки, а из-за неуплаты. Если Вы собственник или арендатор, то приписка на Ваши обязательства не влияет.
Спросить
Да, банковские счета могут быть арестованы, если долг образовался до снятия с регистрационного учета этого гражданина. Источники: ЖК РФ, ГК РФ, Постановление N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах..."
СпроситьКарты, вернее счета, к которым они привязаны, арестуют в любом случае, если вы собственник или квартиросъемщик.
СпроситьДолг за квартиру уменьшится только в одном случае, если Вы его начнете погашать.
Спросить
Здравствуйте! Да может быть все что угодно надо знакомиться с исполнительным производством.
СпроситьОбычно по договору аренды текущий ремонт и т.д. делает арендатор. Но нужно смотреть как у вас в договоре. Я снимаю квартиру полгода, перегорели 3 из 4 лампочек на кухне, кто должен менять я или арендодатель, срок службы одной лампочки 4 года.
Обычно по договору аренды текущий ремонт и т.д. делает арендатор. Но нужно смотреть как у вас в договоре.
СпроситьСуды считают, что закон запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без однозначного согласия остальных обитателей квартиры, в свою очередь, Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяину необходимо получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей. Я являюсь собственником комнаты в коммуналке,, хотелось узнать бы как запретить другому собственнику запретить вселять жильцов, и вообще как действовать в этой ситуации.
Суды считают, что закон запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без однозначного согласия остальных обитателей квартиры, в свою очередь, Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяину необходимо получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей.
СпроситьДобрый день, Галина!
По общему правилу арендодатель вправе прописать в договоре аренды, любые пришедшие ему в голову требования, другой вопрос согласится ли подписывать такой договор арендатор...
[b]ГК РФ Статья 421. Свобода договора[/b] А=Писать он может всё что угодно, а вы можете с этим не соглашаться))) Прописать может, Ваш выбор согласится или нет. Имеет ли право арендодатель прописать в договоре требование о замене приборов учета (воды, газа)-за счет квартиросъемщика?
Добрый день, Галина!
По общему правилу арендодатель вправе прописать в договоре аренды, любые пришедшие ему в голову требования, другой вопрос согласится ли подписывать такой договор арендатор...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Спросить
Рамиль, если в течение 10 дней покупатель не поставил на учёт транспортное средство, то продавец должен сам снять его с учёта. Даже не надо ехать в гибдд. Заходите на сайт госуслуг, заполняете заявление и размещаете скан договора купли-продажи.
Через 3 ня вам придёт сообщение, что ТС снято с учёта. Могу ли я сам лично снять автобус с реестра. Дело в том что купив автомобиль старый арендатор в другом городе не снимает ее с реестра. И из за этого я не могу поставить в своём городе в реестр.
Рамиль, если в течение 10 дней покупатель не поставил на учёт транспортное средство, то продавец должен сам снять его с учёта. Даже не надо ехать в гибдд. Заходите на сайт госуслуг, заполняете заявление и размещаете скан договора купли-продажи.
Через 3 ня вам придёт сообщение, что ТС снято с учёта.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Это уголовное преступление да.Привлечь можно по ст.167 УК РФ при причинении значительного ущерба. Значительный ущерб гражданину, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей. Добрый вечер, если договор пролонгирован, либо в нем указано, что новый собственник должен продолжить выполнять действия договора, то вы ничего не сделаете.
Если данный пункт отсутствует, то привлечь можно по ст.167 УК РФ. Ни по какой.
ДОговор аренды от смены собственника не прекращается. Права у арендатора остаются прежними, платить только должен новому собственнику, который не вправе самоуправно прекращать договора, ставить замки и т.п. По какой статье можно осудить, если арендатор гаража, который уже по старому договору с прошлым собственником, вскроет умышленно замок нового собственника? По 167 статье?
Здравствуйте Анастасия
Это уголовное преступление да.Привлечь можно по ст.167 УК РФ при причинении значительного ущерба. Значительный ущерб гражданину, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
Спросить
Добрый вечер, если договор пролонгирован, либо в нем указано, что новый собственник должен продолжить выполнять действия договора, то вы ничего не сделаете.
Если данный пункт отсутствует, то привлечь можно по ст.167 УК РФ.
СпроситьНи по какой.
ДОговор аренды от смены собственника не прекращается. Права у арендатора остаются прежними, платить только должен новому собственнику, который не вправе самоуправно прекращать договора, ставить замки и т.п.
Спросить
