Ущерб квартире / Недвижимость - 9958 советов адвокатов и юристов
1.Не требуется подписание акта виновником (не владельцем квартиры и не квартирантом),главное что его составила УК
2.Далее -вам следует оценить ущерб ,составить иск ,оплатить госпошлину исходя из цены иска и подать его в суд. Спасибо Такого закона нет, который бы устанавливал требования к акту залива и требовал бы подписи собственника квартиры, из которой произошло затопление. Скажите пожалуйста меня затопил сосед. Акт затопления составлен. Квартире находился пьяный квартирант и с стиральной машинки текла вода. Управляющая компания зафиксировала факт затопления халатность. Но акт не был подписан владельцем квартиры и не квартирантом. Может ли суд считать акт недействительным без подписи владельца квартиры?
1.Не требуется подписание акта виновником (не владельцем квартиры и не квартирантом),главное что его составила УК
2.Далее -вам следует оценить ущерб ,составить иск ,оплатить госпошлину исходя из цены иска и подать его в суд.
Спросить
Такого закона нет, который бы устанавливал требования к акту залива и требовал бы подписи собственника квартиры, из которой произошло затопление.
СпроситьНадо изучать иск и приложения к нему. Подонок подал в суд на честных людей. не бывает фразы незаконное обогащение в юриспруденции. Во время проведения капитального ремонта крыши, затопило мою квартиру. Исполнитель оплатил работы по снятию, просушки и установке обратно натяжного потолка. Остальную сумму по возмещению ущерба, нам оплатила страховая компания. Которая впоследствии выставила иск исполнителю. На данный момент он подал в наш адрес иск " о незаконном обогащении". Правомерны ли были наши действия и, на что он может рассчитывать? Заранее спасибо
Александр Евгеньевич, включайте в оценку для определения размера причиненного залитием вреда. Вам необходимо пригласить оценщика который оценит ущерб в том числе за ремонт потолка. Также если нет Акта о затоплении то необходима экспертиза виновновника затопления. Все включайте ,что ремонтировали . Затопило квартиру ищ канализации из подвала через унитаз. Внешне потолки не пострадали, но испарения стоявшие 2 недели в закрытой квартире летом все пропиталось, потом туча мух когда убирался. Штукатурку на потолках включать в оценку ущерба? Покраска потолка через месяц проявилась желтизна.
Александр Евгеньевич, включайте в оценку для определения размера причиненного залитием вреда.
Спросить
Вам необходимо пригласить оценщика который оценит ущерб в том числе за ремонт потолка. Также если нет Акта о затоплении то необходима экспертиза виновновника затопления.
Спросить
Если квартиру вам передали по акту приема-передачи, то вы несете ответственности. Если ваше право собственности оформлено, то вы. Вопрос не имеет однозначного ответа.
Квартира в новом доме или во вторичном фонде?
Вполне возможно, что возмещение ущерба можно вообще переложить на застройщика. Два месяца назад дали квартиру по переселению из аварийного жилья, в квартире пока не живём, и вот за время нашего отсутствия прорвало шланг у смесителя в ванной и убежало много горячей воды. Вопрос: кто должен теперь за это платить мы или управляющая компания
Если квартиру вам передали по акту приема-передачи, то вы несете ответственности.
Спросить
Вопрос не имеет однозначного ответа.
Квартира в новом доме или во вторичном фонде?
Вполне возможно, что возмещение ущерба можно вообще переложить на застройщика.
СпроситьЗдравствуйте, ущерб возмещает причинитель вреда, кто сломал - тот и оплачивает ремонт. Арендаторы должны ремонтировать. Всё зависит от содержания договора аренды. По общему правилу вред возмещается за счёт средств причинителя вреда. В сдаваемой квартире сломались новые кровати, используемые арендаторами. Кто должен оплачивать их ремонт?
Здравствуйте, ущерб возмещает причинитель вреда, кто сломал - тот и оплачивает ремонт.
Спросить
Всё зависит от содержания договора аренды. По общему правилу вред возмещается за счёт средств причинителя вреда.
СпроситьНичего не понятно. Как это между собой стыкуется? Естественно, они вам не нужны. Валерий Глебович, конечно можете отказаться, т.к. у вас есть такое право. Да, конечно, это ваше право.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Имею ли я право отказаться от б/у вещей (телевизор, холодильник, стиральная машина) в счёт компенсации платы за возмещение ущерба от залития квартиры? СПАСИБО!
Так вы им так и скажите, в письменной форме, что вам газ не нужен. Хотя, вы же можете квартиру продать, а новому владельцу что делать потом ?
Когда дом многоквартирный, делаю всё так, как предусмотрено проектом.
Вам причиненный ущерб (при установке труб) должны возместить. В нашей 5-этажке делают плановую замену газовых труб, хотят завести на нашу лоджию на первом этаже, а оттуда просверлить в стене дырку и провести на кухню, а оттуда всем соседям по нашему стояку. Могу ли я на законных основаниях отказаться от этого, чтобы мне не портили стены? Газовая служба может сделать проводку труб со 2 этажа? Я соответственно от газа откажусь совсем, установлю электроплиту.
Так вы им так и скажите, в письменной форме, что вам газ не нужен. Хотя, вы же можете квартиру продать, а новому владельцу что делать потом ?
Когда дом многоквартирный, делаю всё так, как предусмотрено проектом.
Вам причиненный ущерб (при установке труб) должны возместить.
СпроситьЗдравствуйте. Оценивайте ущерб, предъявляйте претензии, подавайте иск в суд Затапливали неоднократно соседи сверху 4 раза текла вода что делать акт составили причиной визникновение аварийной ситуации залива квартиры халатное пользование водой в ванной комнате собственниками квартиры. Ощедомовые и инженерные сети герметичны и находятся в исправном состоянии. Что я могу с этого взыскать
Напишите претензию соседу. Вызовите представителя ЖКЖ составьте акт, посчитайте ущерб. В случае необходимости обращайтесь. Для этого нужно определить ущерб. Если они будут согласны на эту сумму, то отлично. Стоимость самой плитки, работа по демонтажу и монтажу. Материалы(клей, не клей и т.д.) ну и чуть чуть за моральный вред.
Если хотите экспертизу, то тогда через суд и стоимость её включайте. Какую компенсацию оплату можно запросить у ремонтной компании, производившей ремонт в соседней квартире, в результате которого нам испортили плитку на кухне, просверлив её насквозь. Как вести себя в данной ситуации, какой может быть выход? Спасибо
Напишите претензию соседу. Вызовите представителя ЖКЖ составьте акт, посчитайте ущерб. В случае необходимости обращайтесь.
Спросить
Для этого нужно определить ущерб. Если они будут согласны на эту сумму, то отлично. Стоимость самой плитки, работа по демонтажу и монтажу. Материалы(клей, не клей и т.д.) ну и чуть чуть за моральный вред.
Если хотите экспертизу, то тогда через суд и стоимость её включайте.
СпроситьДобрый вечер
Если его отказ зафиксирован и вы не были извещены при покупке ,вы сможете возложить ущерб на предыдущего собственника.На сегодня-делайте все обращения письменно и все ответы храните и собирайте. Приобрела квартиру, оказалось бывший собственник отказался от капремонта и не поменял трубы, УК компания на данный момент уже другая. Мне нужно менять трубы и нужен доступ к трём квартирам, с двумя договорилась, третья не хочет давать доступ, тк не хотят разбирать плитку. Скажите пожалуйста как поступить? Ведь если у меня просвет старую трубу я буду виновата? Хотя это не так отказывалась от капремонта а бывший собственн к. Спасибо!
Добрый вечер
Если его отказ зафиксирован и вы не были извещены при покупке ,вы сможете возложить ущерб на предыдущего собственника.На сегодня-делайте все обращения письменно и все ответы храните и собирайте.
Спросить
Спасибо! Получается обращаться некуда, мне сказали просто платно менять трубы тк новая УК . Скажите пожалуйста могу ли я письменно попросить зафиксировать соседей отказ в предоставлении мне доступа к трубам ?
СпроситьИмеете право взыскать с УК расходы на нашем жилья. Жто ваш убыток. Можете, только вам откажут в этом. Можете подать заявление, что УК своими действиями причинила вам ущерб. Затем попробуйте ещё получить от них деньги, если конечно взыщите. Управляющая компания., Буквально уничтожила мою квартиру. Шесть лет течет крыша все кругом запрело, жить там невозможно. В пустотах плит была вода все эти годы плиты перекрытия треснули там стало проживать опасно. Вопрос, могу ли я потребовать с управляющей компании снять мне другую квартиру или оплатить мне съем другой квартиры за их счёт. Пока вся эта ситуация не разрешит
Можете, только вам откажут в этом. Можете подать заявление, что УК своими действиями причинила вам ущерб. Затем попробуйте ещё получить от них деньги, если конечно взыщите.
СпроситьНет. Только инвалиды при цене иска до 1 млн. рублей Если в вас виновная сторона УК ,то госпошлина не платится ,так как это нормы Закона "О защите прав потребителей" .Статус пенсионера сам по себе не порождает основания освобождения от уплаты пошлины ,но всегда можно ходатайствовать об отсрочке уплаты. Инвалиды освобождаются. Вам следует применить иной процессуальный мотив и освободиться от госпошлины Нет, но если иск к УК или иному подрядчику, то в пределах исковых требований 1 млн руб. пошлина не платится При подаче искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, освобождаются ли пенсионеры от оплаты госпошлины?
Если в вас виновная сторона УК ,то госпошлина не платится ,так как это нормы Закона "О защите прав потребителей" .Статус пенсионера сам по себе не порождает основания освобождения от уплаты пошлины ,но всегда можно ходатайствовать об отсрочке уплаты.
Спросить
Инвалиды освобождаются. Вам следует применить иной процессуальный мотив и освободиться от госпошлины
Спросить
Нет, но если иск к УК или иному подрядчику, то в пределах исковых требований 1 млн руб. пошлина не платится
СпроситьДа,можно и это работает.Вы отдельно подаете документы в СК (там к кстати сумма будет очень небольшая) и отдельно оцениваете ущерб ,направляете претензию в УК и при отказе в досудебном урегулировании спора(а большинство УК не выплачивают без решения суда ) подает иск в суд.Суд взыщет - ущерб,компенсацию морального вреда ,штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП,возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ) и оплату экспертного заключения Нет. Это будет неосновательное обогащение, если одна из сторон покроет ваш ущерб полностью Можно ли получить по акту о заливе квартиры в результате течи кровли одновременно компенсацию денежную от страховой компании и управляющей?
Да,можно и это работает.Вы отдельно подаете документы в СК (там к кстати сумма будет очень небольшая) и отдельно оцениваете ущерб ,направляете претензию в УК и при отказе в досудебном урегулировании спора(а большинство УК не выплачивают без решения суда ) подает иск в суд.Суд взыщет - ущерб,компенсацию морального вреда ,штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП,возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ) и оплату экспертного заключения
СпроситьНет. Это будет неосновательное обогащение, если одна из сторон покроет ваш ущерб полностью
СпроситьВыселить собственника из квартиры ТСЖ не имеет право. В соответствии со ст. 293 ГК РФ это могут сделать местные органы самоуправления, а ТСЖ только ходатайствует перед таким органом и высылает предупреждения владельцу. Более объемных функций воздействия на злостного неплательщика управляющая компания не имеет. Моральный вред вы ни с кого не взыщите. Можно ли получит за моральный ущерб с ТСЖ и в каком максимально разумном размере, при выигранном у них иске о выселении семьи из 4 человек, якобы проживающих и зарегистрированных по адресу! При этом ТСЖ было неосновательным истцом. Реально в квартире проживал только один человек согласно бессрочного договора аренды жилого помещения (квартир). Иск ТСЖ судом не был удовлетворен!
Выселить собственника из квартиры ТСЖ не имеет право. В соответствии со ст. 293 ГК РФ это могут сделать местные органы самоуправления, а ТСЖ только ходатайствует перед таким органом и высылает предупреждения владельцу. Более объемных функций воздействия на злостного неплательщика управляющая компания не имеет. Моральный вред вы ни с кого не взыщите.
СпроситьА был ли взыскан основной ущерб в судебном порядке? Иначе - срок исковой давности. Вы просили ранее возместить размер основной суммы размера ущерба, причиненного в результате залива? Если со времени залива помещения соседом сверху прошло около трёх лет, имею ли я право потребовать наряду с возмещением ущерба по экспертной оценке также выплаты неустойки за пользование чужими средствами и как рассчитывается её размер?
Пишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату. В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ Квартирант не предупредил меня письменно согласно договора что расторгает договор меня за 30 дней и выехал из квартиры поломав мебель и нанес ремонту урон. Покинул квартиру самостоятельно мне ключи не передал а отдал не моему знакомому как я указал.. а третьему лицу которого я незнаю. Так же не сдал квартиру мне по акту приема передачи.
Пишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату.
Спросить
В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ
СпроситьКому? Собственнику этой трубы? В данном случае это общедомовое имущество.
А значит все претензии к УК.
Надо проводить независимую экспертизу. Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК. Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры. Либо УК , либо собственник квартиры. Зависит от того, относится ли труба к общему имуществу Кто должен возместить ущерб при протечки трубы отопления?
В данном случае это общедомовое имущество.
А значит все претензии к УК.
Надо проводить независимую экспертизу.
СпроситьЕсли в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК. Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры.
СпроситьЛибо УК , либо собственник квартиры. Зависит от того, относится ли труба к общему имуществу
СпроситьНу скорее всего суд правильно поступил. Но желательно посмотреть это решение и сделать анализ.
С уважением. Обжаловать решение суда через апелляцию. Произошло затопление квартиры в 2021 и 2022 годах. Далее собственник продал квартиру. И в 2023 году обратился в суд возмещении ущерба (не являясь собственником на момент подачи заявления). Судебный процесс длился почти год. В итоге суд отказал, ссылаясь на ненадлежащего исца. Что на момент подачи заявления в суд Истец не являлся собственником квартиры.
Ну скорее всего суд правильно поступил. Но желательно посмотреть это решение и сделать анализ.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Вам уже ответили. Обращайтесь в медучреждение и фиксируйте травмы, а также в полицию.
С, уважением Сначала (до суда) хорошо бы добиться возбуждения уголовного дела, так как статья Уголовного кодекса (та или иная, например, 112-я или 115-я) тоже является определяющим фактором для морального вреда. И сумма всех ущербов за вред? Было совершенно нападение (избиение) в собственной квартире при 8 л ребёнке, сотрясение головного мозга, синяки, перелом носа, заявление в суд какие действия? И сумма всех ущербов за вред?
Здравствуйте. Вам уже ответили. Обращайтесь в медучреждение и фиксируйте травмы, а также в полицию.
С, уважением
Спросить
Сначала (до суда) хорошо бы добиться возбуждения уголовного дела, так как статья Уголовного кодекса (та или иная, например, 112-я или 115-я) тоже является определяющим фактором для морального вреда.
СпроситьЗдравствуйте. Зафиксируйте побои и вызовите полицию. Сумму можете просить любую, суд сам всё уменьшит или оставит той, которую Вы просите взыскать.
С, уважением Здравствуйте!
Для начала Вам нужно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела. Дело должны возбудить и признать Вас потерпевшей. Далее должны найти причинителя вреда и осудить, после этого Вы сможете подать иск о компенсации морального вреда. До обращения в полицию нужно снять побои, зафиксировать тяжесть травм.
Сумма компенсации зависит от многих факторов, прежде всего тяжести причиненного вреда, наличия пожизненных проблем в связи с избиением. Было совершенно нападение (избиение) в собственной квартире при 8 л ребёнке, сотрясение головного мозга, синяки, перелом носа, заявление в суд какие действия? И сумма всех ущербов за вред?
Здравствуйте. Зафиксируйте побои и вызовите полицию. Сумму можете просить любую, суд сам всё уменьшит или оставит той, которую Вы просите взыскать.
С, уважением
Спросить
Здравствуйте!
Для начала Вам нужно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела. Дело должны возбудить и признать Вас потерпевшей. Далее должны найти причинителя вреда и осудить, после этого Вы сможете подать иск о компенсации морального вреда. До обращения в полицию нужно снять побои, зафиксировать тяжесть травм.
Сумма компенсации зависит от многих факторов, прежде всего тяжести причиненного вреда, наличия пожизненных проблем в связи с избиением.
СпроситьА украл из чьей квартиры - общего имущества или чье-то другого? С таким размером ущерба, уголовной ответственности не будет. Мы находимся в стадии развода. Муж без ведома проник в дом, открыл своими ключами и забрал вещи купленные в браке а также вещи покойного моего отца, ущерб около 5 тыс. Есть ли уголовная ответственность за данный факт?
Здравствуйте, стоит, если был понесен вами ущерб, или вам деньги лишнии нужны!) Конечно стоит Тогда вам убытки нет причины Нашу квартиру заливали соседи год назад. Суд выиграли. В этом году снова залили соседи. Стоит ли подавать в суд, если ремонт после первого залития мы не делали?
Ничего. Можете смело проигнорировать требование. Ничего. Посылайте их в суд... ничего вы не должны. Абсолютно ничего делать не нужно. Взыскать с вам ущерб невозможно. На ваше усмотрение. Можете оплатить, а можете проигнорировать.
Договор найма жилого помещения предусматривает письменную форму и регламентирован ст. 671 ГК РФ К нему применимы общие положения о договоре Если нет договора, то они не смогут доказать факт, что именно вы снимали эту квартиру и впринципе без договора, вы им ничего не должны. Забейте. Если нужны мотивы, которыми возразить, то обращайтесь к юристам в порядке ст.779 ГК Пусть требуют, вы ничего не обязаны платить.
Прочистка за один раз вантузом, всё просто, сами справятся и бесплатно. Мы снимали квартиру. Без договора. Мы давали деньги, нам ключи. Оказалось, что при выселении засорился унитаз. С нас требуют деньги. Что нам делать?
На ваше усмотрение. Можете оплатить, а можете проигнорировать.
Договор найма жилого помещения предусматривает письменную форму и регламентирован ст. 671 ГК РФ К нему применимы общие положения о договоре
СпроситьЗабейте. Если нужны мотивы, которыми возразить, то обращайтесь к юристам в порядке ст.779 ГК
Спросить
Виновата управляющая компания. В качестве ответчика привлекайте УК, а дальше суд разберется. На Глухарь съехали Обращайтесь к адвокату, поможет выйти из замкнутого круга и выиграть дело, виновата УК. Добрый день!
Сжечь полная вина управляющей компании, требуйте в претензионной порядке возмещения причиненного ущерба. Если УК проигнорирует Ваши требования, то подавайте иск в суд. В данном случае ответственность несёт УК. Отвечает только УК, так как ответственность она несет независимо от причин Ситуация такая: произошёл залив квартиры с подъезда (МОП) а именно из пожарного гидранта, УК утверждает что якобы это были вандалы открыли его намеренно (в акте залива это и указано), но как это было на самом деле, неизвестно, возможно просто сам запорный механизм прорвало...
Т.е в итоге получается, что виновны якобы третьи неустановленные лица, т.е УК привлечь к ремонту не получится?
Но разумеется виновата УК только если виновник (3е лицо) не был найден?
А на основании чего виновата УК если 3е лицо не было найдено? возможно подскажите судебную практику по аналогичному делу?
СпроситьУК виновата по причине ненадлежащего контроля за гидрантом, являющимся общим имуществом, что привело к причинению имущественного вреда.
Спросить
Обращайтесь к адвокату, поможет выйти из замкнутого круга и выиграть дело, виновата УК.
СпроситьЯ так понимаю что в соответствие с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ виновник происшествия освобождается от ответственности, если сможет доказать, что ущерб имуществу причинён не по его вине.
Т.е для того чтобы УК смогла переложить вину на 3е лицо, ей потребуется найти настоящего виновника коммунальной аварии, а его найти не представляется возможным...
Но судебной практики по подобным делам к сожалению не нашёл...
Спросить
Добрый день!
Сжечь полная вина управляющей компании, требуйте в претензионной порядке возмещения причиненного ущерба. Если УК проигнорирует Ваши требования, то подавайте иск в суд.
Спросить
Так у него и спросите - почему.
С уважением. Так ремонт же не был выполнен Вами 30-31.12.2023? С учетом того, что ремонт был сделан ранее сумма расчета меньше. Откуда мы можем знать, почему у оценщика что-то там выходит не в той сумме? Мы что, тот оценщик? Нет.
Почему у Вас (или у меня например) каша пригорела, давайте такой вопрос зададим, тоже очень интересно... Требуйте полный объём В целях оценки ущерба после залития квартиры вызвали независимого оценщика. Предоставили чеки о покупке материалов. По чекам сумма за материалы составляет 170 тыс руб, покупки были в 2023 году. Оценщик предлагает подписать отчет на сумму 150 тыс УЖЕ ВМЕСТЕ с работой (демонтаж полов, поклейка обоев). Почему сумма выходит меньше и как он считал? Затоп 30-31.12.2023 (судя по вызовам аварийки от соседей, затоп был через общий стояк), обнаружен 01.01.2024, акты есть
Так ремонт же не был выполнен Вами 30-31.12.2023? С учетом того, что ремонт был сделан ранее сумма расчета меньше.
Спросить
Откуда мы можем знать, почему у оценщика что-то там выходит не в той сумме? Мы что, тот оценщик? Нет.
Почему у Вас (или у меня например) каша пригорела, давайте такой вопрос зададим, тоже очень интересно...
Спросить
