Федеральный закон жилищный кодекс РФ / Законы и прочие темы - 1984 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. К сожалению совсем не платить не получится. Вам не будут начисляться пени. Граждане, заключившие контракт в связи с мобилизацией, и члены их семей освобождаются от начисления пеней за просрочку внесения платы за ЖКУ и взносов на капремонт
Федеральный закон от 07.10.2022 N 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Освобождение действует до прекращения действия указанного контракта.
С, уважением Какое заявление необходимо написать военнослужащему, чтобы в период отпуска в нанимаемой квартире работники ЖКХ не начисляли платежи?
Здравствуйте. К сожалению совсем не платить не получится. Вам не будут начисляться пени. Граждане, заключившие контракт в связи с мобилизацией, и члены их семей освобождаются от начисления пеней за просрочку внесения платы за ЖКУ и взносов на капремонт
Федеральный закон от 07.10.2022 N 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Освобождение действует до прекращения действия указанного контракта.
С, уважением
СпроситьСогласно ст 15 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Собственники МКД после очного голосования выбрали УК, но некоторые собственники, в том числе по подсказке бывшей УК выбрали другую управляющую компанию. В первой подсчет голосов было больше по сравнению со второй, но выиграла вторая, потому что приплюсовали подвалы и нежилые помещения. Мы против такого выбора УК, разве можно смешивать жилой и нежилой фонд И что можно предпринять чтобы исправить ситуацию.
Согласно ст 15 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
СпроситьДобрый день!
Да, есть положение в законе: ФЗ от 18.06.2001 № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» — п. 5 ст. 14 — Больным заразными формами туберкулеза предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с ЖК РФ.
При этом, в судебной практике сложилась позиция, что отдельное ж/п должно предоставляться таким больным при невозможности их изолированного проживания совместно в одном ж/п с другими лицами.
Обращаться нужно в органы местного самоуправления.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это зависит от кода вашего заболевания. См.: Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (с 18.10.19 г.) Я больной туберкулёзом, по месту прописки не проживаю так как не позволяют бытовые условия. Но я долевой собственик в 4 х комнатной квартире, пологается мне отдельное жилье или нет?
Добрый день!
Да, есть положение в законе: ФЗ от 18.06.2001 № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» — п. 5 ст. 14 — Больным заразными формами туберкулеза предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с ЖК РФ.
При этом, в судебной практике сложилась позиция, что отдельное ж/п должно предоставляться таким больным при невозможности их изолированного проживания совместно в одном ж/п с другими лицами.
Обращаться нужно в органы местного самоуправления.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Это зависит от кода вашего заболевания. См.: Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (с 18.10.19 г.)
СпроситьДобрый день!
Срок для перезаключения - до 31.12.2023.
С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Попробуйте обратиться непосредственно в организацию, которая направляет Вам квитанцию (обычно номер указывается на квитанции), уточните причину начисления платы по среднему тарифу. Пришла квитанция для оплаты за газ по среднему, по количеству прописке.
Внизу примечание, что нужно заключить договор на обслуживание.
Счетчик стоит, подаю показания во время, срок поверки до 2026 г.
Законно ли это?
Добрый день!
Срок для перезаключения - до 31.12.2023.
С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Попробуйте обратиться непосредственно в организацию, которая направляет Вам квитанцию (обычно номер указывается на квитанции), уточните причину начисления платы по среднему тарифу.
Спросить
Кому оформить? Смотрите, например, ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ Можно ли оформить в собственность придомовую территорию и сколько метров от забора. И куда обратиться?
Кому оформить? Смотрите, например, ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на общее владение и пользование общим имуществом дома, включая подвальное помещение. Однако, размещение интернет-оборудования в подвале требует согласования с собственниками жилых помещений и принятия решения на общем собрании собственников. Если УК разместила интернет-оборудование без проведения общего собрания и без соответствующего разрешения, это может быть нарушением прав собственников и основанием для обращения в суд. Интернет-провайдеры могут только с согласия жильцов устанавливать согласно ст. 36 ЖК РФ и от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи». У нас в доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование по разрешению УК, имели ли они право без собрания жильцов.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на общее владение и пользование общим имуществом дома, включая подвальное помещение. Однако, размещение интернет-оборудования в подвале требует согласования с собственниками жилых помещений и принятия решения на общем собрании собственников. Если УК разместила интернет-оборудование без проведения общего собрания и без соответствующего разрешения, это может быть нарушением прав собственников и основанием для обращения в суд.
Спросить
Интернет-провайдеры могут только с согласия жильцов устанавливать согласно ст. 36 ЖК РФ и от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».
СпроситьНет конечно она не член семьи Членом семьи свекрови, невестку можно признать только при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства и совместного бюджета.
П.1 ст.31 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Здравствуйте, если не ведете совместное хозяйство, то нет. Однако, надо смотреть, как она была вселена, не исключено, что как раз в качестве члена семьи свекрови. Нет, не является окном семьи. Не является Является ли невестка, постоянно зарегистрированная у у свекрови членом ее семьи? Невест не проживает у свекрови
Членом семьи свекрови, невестку можно признать только при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства и совместного бюджета.
П.1 ст.31 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Спросить
Здравствуйте, если не ведете совместное хозяйство, то нет. Однако, надо смотреть, как она была вселена, не исключено, что как раз в качестве члена семьи свекрови.
Спросить
Здравствуйте, квартира разделу не подлежит. Но у супруга, если не выехал, есть право пожизненного проживания. Добрый день. При указанных обстоятельствах данная квартира уже не является совместно нажитым имуществом. Однако, т.к. супруг имел право на ее приватизацию, но отказался, то сособственником квартиры он не стал и права на долю не имеет (ст. 34, 36 СК РФ). При этом, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" за этим супругом сохраняется право бессрочного пользования квартирой. Такая ситуация: ещё в далёкие времена женщина со своим новым супругом разменивала квартиру. Новая жилплощадь была приватизирована на женщину, а её супруг официально отказался от приватизации.
В данный момент женщина желает развестись со своим супругом, но что будет с квартирой? Подлежит ли в данном случае квартира разделу как совместно нажитое имущество?
Здравствуйте, квартира разделу не подлежит. Но у супруга, если не выехал, есть право пожизненного проживания.
Спросить
Добрый день. При указанных обстоятельствах данная квартира уже не является совместно нажитым имуществом. Однако, т.к. супруг имел право на ее приватизацию, но отказался, то сособственником квартиры он не стал и права на долю не имеет (ст. 34, 36 СК РФ). При этом, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" за этим супругом сохраняется право бессрочного пользования квартирой.
СпроситьЭто не аренда. Но сама по себе ситуация регламентируется ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" Фасад дома - это общее домовое имущество собственников МКД.
Вопрос использования такого имущества в рекламных целях решается на общем собрании собственников МКД (ст.ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), в том числе и вопрос оплаты за его использование.
Без решения нет оснований для оплаты. Не жилое помещение в собственности, над входом вывеска Парикмахерская, должен ли собственник помещения платить аренду, УК за размещение рекламы (вывеска)?
Это не аренда. Но сама по себе ситуация регламентируется ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе"
СпроситьФасад дома - это общее домовое имущество собственников МКД.
Вопрос использования такого имущества в рекламных целях решается на общем собрании собственников МКД (ст.ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), в том числе и вопрос оплаты за его использование.
Без решения нет оснований для оплаты.
Спросить[quote]ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире[/quote]
По СПб инструкция ЖК утратила силу - Инструкция Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 9 июня 1994 г. Для этого статья 42. ЖК РФ действует (Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире).
ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров
(вступает в силу с 1 сентября 2022 года. ) Где закон об округления доли комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
По СПб инструкция ЖК утратила силу - Инструкция Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 9 июня 1994 г.
Спросить
Для этого статья 42. ЖК РФ действует (Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире).
ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров
(вступает в силу с 1 сентября 2022 года. )
СпроситьПо тесту - нет, он явно ни наниматель, ни собственник. Смотрите ч. 2 ст. 159 ЖК РФ. Субсидия зависит от доходов членов семьи. Какой статус У Вашего сына по отношению к Вам и сестре? СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)2. Право на субсидии имеют граждане:
[quote]1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
[b]4) собственники жилых помещений.[/b][/quote]
Т.о.,
сын вправе обратиться за субсидией
СМ.
Как исчислить совокупный доход семьи заявителя субсидии?
https://www.9111.ru/questions/7777777772049968/ В квартире прописаны дочь 14 лет и сын 18 лет. Я сама, их мама, прописана по другому адресу. Может ли сын оформить субсидию на жкх?
По тесту - нет, он явно ни наниматель, ни собственник. Смотрите ч. 2 ст. 159 ЖК РФ.
Спросить
Субсидия зависит от доходов членов семьи. Какой статус У Вашего сына по отношению к Вам и сестре?
Спросить
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Т.о.,
сын вправе обратиться за субсидией
СМ.
Как исчислить совокупный доход семьи заявителя субсидии?
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Да должна УК передать Фонду
все необходимые сведения
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст.189 ЖК РФ Нет, разглашение персональных данных третьим лицам УК может предоставить только с согласия субъектов персональных данных (ст. 7 ФЗ "О персональных данных). Кроме того, в настоящем случае Гражданским процессуальным кодексом (ст. 124 ГПК РФ) предусмотрена возможность при отсутствии персональных данных должника не указывать их. Нет, не должна. Отправляйте их в ЕГРН В управляющую компанию (УК) поступил запрос от НО "Фонд капитального ремонта" о предоставлении сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме (МКД) под управлением УК. Должна ли УК передать сведения о собственниках (персональные данные) фонду капремонта?
Здравствуйте Анастасия
Да должна УК передать Фонду
все необходимые сведения
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст.189 ЖК РФ
СпроситьНет, разглашение персональных данных третьим лицам УК может предоставить только с согласия субъектов персональных данных (ст. 7 ФЗ "О персональных данных). Кроме того, в настоящем случае Гражданским процессуальным кодексом (ст. 124 ГПК РФ) предусмотрена возможность при отсутствии персональных данных должника не указывать их.
Спросить
Да, есть такая возможность. Надо обратиться в муниципалитет по месту фактического проживания.
[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ[/quote] Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр (ст. 51 ЖК РФ). Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию своего района. Отсутствие прописки не может являться основанием для отказа. Можно ли встать на учет по получению соц жилья если нет прописки и жилья
Да, есть такая возможность. Надо обратиться в муниципалитет по месту фактического проживания.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр (ст. 51 ЖК РФ). Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию своего района. Отсутствие прописки не может являться основанием для отказа.
СпроситьВ омсу Здравствуйте. В суд В суд. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3fbb2872451363579e7694966a367224be284102/ Нет подъезда к участку (ИЖС) куда обращаться?
В суд. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
СпроситьЛицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)). Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/ Есть ТСЖ и оно хочет заключить договор управления МКД с ИП. Нужна ли ИП лицензия? И какие коды ОКВЭД надо брать ИП?
Лицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)).
Спросить
См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору. Я бы хотела узнать.
Я живу в частном доме у нас ездеет машина собирает мусор я ни разу не выносила им мусор и не платила за него, но почему то уже 2 раз накладывают арест на счета и спысываюь деньги. Хотя я с ними договор ни какой ни заключала и не разу не платила
См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору.
СпроситьАлексей, обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Вы в силу ст.154 жк рф обязаны в случае проживания в служебном жилом помещении вносить плату за найм жилья.
Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Я военнослужащий мне приходит квитанция за пользование жилым помещением справедливо ли это? С учётом договора все ком услуги я оплачиваю, подъноем мне не платят
Алексей, обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Вы в силу ст.154 жк рф обязаны в случае проживания в служебном жилом помещении вносить плату за найм жилья.
Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
СпроситьСт 46, 161 жк рф Надо изучить отказ жилищной инспекции и отправить жалобу в прокуратуру на незаконное бездействие ГЖИ. Обращайтесь в личные сообщения к юристам. Ирина, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 На проведенном общем собрании собственников по инициативе УК приняти решение о сборе целевого взноса на ремонт кровли. Для кворума бюллетени были фальсифицированы. По инициативе жильцов проведено новое собрание на котором большинством голосов принято решение об отказе в целевом сборе. УК не выполняет данное решение. Илищная инспекция на жалобы направляет отписки об отсутствии у нее соответствующих полномочий. Какие правовые основания заставить УК исполнять решение ОС и удалить из платежных документов суммы целевого взноса, которые УК выставляет как долг?
Надо изучить отказ жилищной инспекции и отправить жалобу в прокуратуру на незаконное бездействие ГЖИ. Обращайтесь в личные сообщения к юристам.
СпроситьИрина, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьНаталья, если у вас ТСЖ, то нужно руководствоваться Уставом ТСЖ. Если УК, то руководствоваться ст. 46 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Здравствуйте. В указанной Вами ситуации, применяются требования ст. 45 ЖК РФ. В частности, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие [b]более чем пятьюдесятью процентами[/b] голосов от общего числа голосов. Соответственно, правильным для "правомочности" будет не простое большинство, а 50 % + 1 голос. Какой расчет голосов на собрании МКД по использованию общедомового имущества (хотим строго сделать использование помещения для хранения велосипедов и колясок) правильный: 51% от всех голосов собственников или простое большинство голосов проголосовавших на собрании? Кворум имеется (51, 68%).
Наталья, если у вас ТСЖ, то нужно руководствоваться Уставом ТСЖ. Если УК, то руководствоваться ст. 46 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
СпроситьБлагодарю за ответ! Если руководствоваться этой статьей, то получается, что наш вопрос не в ходит в перечень вопросов по которым решение принимается 51% голосов от всех собственников, либо 2/3 голосов всех собственников. Получается, что простое большинство от проголосовавших...
Спросить
Здравствуйте. В указанной Вами ситуации, применяются требования ст. 45 ЖК РФ. В частности, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Соответственно, правильным для "правомочности" будет не простое большинство, а 50 % + 1 голос.
СпроситьБлагодарю за ответ! Вот мы и запутались в статьях, вроде как по 46 одно, а по 45 по другому. Поэтому и стала искать ответ. Еще раз благодарю!
СпроситьПо ст. 45 ЖК РФ - рассматривается вопрос вообще, в целом о правомочности такого собрания, как такового. А ст. 46 ЖК РФ отвечает уже на вопрос о правомочности решения, принятого на собрании (решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме). Т.е. собрание изначально должно быть правомочным само по себе (должны принять участие более 50% ), а если это собрание правомочно, то на вопрос о законности принятого решения отвечает уже ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьДействует и последние изменения в него вносились Федеральным законом от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 N 69-ФЗ ст 26 (ред. от 26.07.2017) действует или нет?
Действует и последние изменения в него вносились Федеральным законом от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации"
СпроситьИ его требование, ЗАКОННОЕ! См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. [b] ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! [/b]Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору. Можете не оплачивать. Региональный оператор не оказывал услуг по вывозу мусора СНТ. Теперь требуют оплатить предыдущие годы. На каком основании? СНТ находится в лесу.
И его требование, ЗАКОННОЕ! См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. ВСЕ без исключения обязаны производить за вывоз ТКО, по каждому объекту недвижимости находящемуся в собственности с момента прихода регионального оператора, и соглашения заключенного с ним на региональном уровне и на уровне местных органов! Прежде чем, закон вступил в силу, он был опубликован на местном уровне в местной газете, и доведён до населения. Если нет мест накопления мусора, значит есть график проезда транспорта по его сбору.
Спросить
Для дарения согласия не нужно, регистрация через нотариуса. Все сделки с долями у нотариуса Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ. Может ли собственник 1/8 доли в квартире подарить ее без нотариуса а просто через мфц? И надо ли могласие других собственников?
Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно
Спросить
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ.
Спросить
Речь в вопросе не о продаже, а о дарении
ст.250 ГК РФ к дарению не имеет никакого отношения
СпроситьС 03 апреля 2018 года Федеральным Законом № 59-ФЗ (далее – закон 59) введена в действие ст. 157.2 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ) и изменения в другие нормы ЖК РФ, связанных с введением «прямых» договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в том числе.
Как указано в п. 5 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Вышел из ТСЖ. Но это не признает товаришество. Как заключить отделный договор с гарантирующим поставщиком на оплату услуг индивидуального потребления: Вода, Эл.энергия не члену тсж и без посредника ТСЖ.
С 03 апреля 2018 года Федеральным Законом № 59-ФЗ (далее – закон 59) введена в действие ст. 157.2 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ) и изменения в другие нормы ЖК РФ, связанных с введением «прямых» договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в том числе.
Как указано в п. 5 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) Ст 161 ЖК РФ и ещё огромный перечень норм В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». А на какой закон можно сослаться в случае отказа УК в устранении протечки кровли из-за небольшого долга?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
СпроситьВ соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
СпроситьДолжность председателя МКД жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Соответственно, у данного человека нет прав получать информацию о должниках и проделанной работе. Ольга, должники - являются таковыми перед УК, которая имеет право, с помощью законных действий (судебный приказ или иск) взыскивать с них данные долги. Разглашать данные этих лиц УК не имеет право, в соответствии со с ФЗ-152. Председатель МКД не имеет прав, требовать от УК персональные данные должников.
В УК есть свой гендиректор, который и может требовать отчета по данному направлению деятельности, как правило от юриста УК РФ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Имеет ли право председатель МКД требовать у управляющей компании разглашение должников и спрашивать отчет о проделанной работе в отношении должников?
Должность председателя МКД жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Соответственно, у данного человека нет прав получать информацию о должниках и проделанной работе.
Спросить
Ольга, должники - являются таковыми перед УК, которая имеет право, с помощью законных действий (судебный приказ или иск) взыскивать с них данные долги. Разглашать данные этих лиц УК не имеет право, в соответствии со с ФЗ-152. Председатель МКД не имеет прав, требовать от УК персональные данные должников.
В УК есть свой гендиректор, который и может требовать отчета по данному направлению деятельности, как правило от юриста УК РФ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
