Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кто должен возместить ущерб от урагана - обязан ли застройщик восстанавливать поврежденный забор из профлиста за свой счет?

Добрый день. Согласно положений закона, а именно ст. 211 ГК РФ, -

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

А согласно ст. 459 ГК РФ, - Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Нет, так как это форс-мажор. Муж занимается строительством, был сильный ураган срывало крыши, и на его объекте был повреждён забор из профлиста должен ли он восстанавливать за свой счёт?

Отказ продавца заключить основной договор купли-продажи в ДНР - является ли это форс-мажором?

Ну в какой-то степени, да. Нет, не является.

Как изменение юрисдикции определенной территории влияет на права и обязанности заключить основной договор? Проживаю в ДНР, продавец отказывается заключать основной договор купли-продажи в связи изменениям правового статуса ДНР, является ли это форс мажором?

Изменение процентной ставки на ипотеку

Добрый день!

Уточните, Вы внесли задаток или аванс?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ)[/b] скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. [b]В противном случае, получите непонятно от кого ответ[/b]. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Собираюсь покупать квартиру. Был заключён предварительный договор купли продажи. Прошло 3 месяца и при повторном одобрении ипотеки поднялась процентная ставка на 5%т,е я не смогу оплачивать ипотеку Как вернуть задаток и аванс?

Как составить документ на продажу в расрочку своего авто, чтоб не обманули с платежами

«Цена договора и порядок оплаты», в котором оговариваются условия выплат по рассрочке и приведен их четкий график;

В параграфы «Ответственность сторон» и «Заключительные положения» внесены существенные дополнения, регулирующие нюансы рассрочки, форс-мажоры, ответственность за просроченные платежи и методы взысканий за неуплату.

Поэтому при оформлении рассрочки целесообразно:

Заверить ДКП нотариально; Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора 153 и 160 и 420-422 ГК РФ с применением ст 330 ГК РФ Вам в помощь Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам подготовят нужный договор Как составить документ на продажу в расрочку своего авто, чтоб не обманули с платежами

Могу ли я отменить сделку купли продажи.

Мало информации - что покупаете и причина расторжения? Мало информации - что покупаете и причина расторжения? Да, можете, но по определенным основаниям. Например, при нарушении условий договора другой стороной, при существенном изменении обстоятельств, форс-мажоре. Могу ли я отменить сделку купли продажи.

Вопрос о необходимости пункта 5 статьи 488 при покупке квартиры и подаче документов на регистрацию.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Вы имеете ввиду этот пункт? Здравствуйте. Для Вашей же безопасности этот пункт обязательно нужен. Почему? Потому что ни что не даёт гарантии что что сделка состоится так как предполагается. Передаст Вам покупатель деньги и хорошо, а если произойдет форс мажор... Скажите, пожалуйста, я покупаю квартиру. Деньги отдаем продавцу в день сделки и сразу подаем документы на регистрацию. Нужно ли в договоре прописывать п,5 ст 488. Я не понимаю его смысла в нашей ситуации.

Стоит ли брать в ипотеку квартиру, если она находится в ипотеке? И какие риски?

Нет, категорически не стоит, если дело не в форс мажоре! Здравствуйте Евгений, Вам стоит выбрать другой вариант для покупки! Квартиру нужно проверять. Риски, например не выделенные доли детям, продавцом и как следствие договор купли-продажи ничтожен. Удачи. Стоит ли брать в ипотеку квартиру, если она находится в ипотеке? И какие риски?

Задаток за продажу квартиры после смерти супруга-собственника - является ли это форс-мажором?

Форс-мажорным обстоятельством для чего? Для оставления задатка себе? Тогда не является. Только после 6 ти месяцев сможете оформить сделку. В таком случае вам надо расторгнуть договор задатка. Здравствуйте!

Надо уточнить статус покупателя и продавца.

Если покупатель дал задаток, а продавец, получатель задатка и подписант договора умер, то задаток должен быть возвращен

Договор ДКП не может быть заключен до определения прааопреемника. Здравствуйте Леонид Иванович!

Уточните квартира на супруге умершего зарегистрирована? Она по документам единственный собственник? Умерший муж согласие на сделку у нотариуса заверил при жизни? Получен задаток за продажу квартиры, после умерсупруг собственника является ли это форсмажлром так как я не могу оформить сделку продажи.

Ковид и форс-мажор - как отсрочить освобождение квартиры в случае нахождения близкого родственника в стационаре?

Добрый вечер,

Договор купли - продажи - гражданско правовой договор.

В российском законодательстве отсутствует понятие "форс-мажор", а применяется (согласно положениям ГК России) "обстоятельства непреодолимой силы".

В договоре купли-продажи такие обстоятельства прописываются. Уточните в договоре.

По общему правилу: болезнь человека - не является таким обстоятельством, но может в договоре такое обстоятельство прописано.

С уважением, И. Макаров. Вопрос: прошла сделка купли-продажи недвижимости. Я продавец. В договоре указан срок освобождения квартиры. Но моя мама попала в больницу с ковидом, и на данное число находится там. Так как у нас планируется переезд в другой город вместе с мамой, то в данной ситуации будет болезнь мамы и нахождение ее в стационаре форс-мажором для отсрочки освобождения квартиры?

Форс-мажор или обман? Почему продавец вернул только задаток при расторжении договора купли-продажи комнаты

Если в договоре не указано, что задаток не возвращается, то возвращается лишь та сумма, которая была выплачена продавцу.

С уважением. Заключили предварительный договор купли продажи комнаты с задатком. Но позже, продавец расторгает договор, так как при сборе в дальнейшем отказов от первоочередного права покупки от собственников других комнат, один из них захотел купить эту комнату. Вопрос, продавец возвращает только ту сумму которую я ему передала, а не в двойном размере, ссылаясь на то, что это форс мажор, а именно действие третьих лиц, от него не зависящих. Скажите, это форс мажор или нет?

Подстраховка продавцов жилья в случае перечисления средств за счет материнского капитала

Добрый день Наталья. Если будет форс мажор, ввиде не одобрения договора купли продажи ПФРом, все встанет на свои места, т.е. договор будет считаться не заключенным и квартира возвращается к Вам, а Вы же в свою очередь возвращаете уплаченную предоплату. Удачи Вам. Как могут быть подстрахованы Продавцы жилья, в связи с тем, что часть денег за проданное жилье будет перечисляться за счет материнского капитала. А вдруг, будут какие-то форс-мажорные обстоятельства?

Я хотела узнать как переделать доли на одного хозяина если дом долевой на четверых? Детей несовершеннолетних нет все взрослые.

Остальные собственники могут составить с вами договор дарения, согласно которому передают свои доли вам. Приходите к нотариусу, оформляете договоры дарения, платите пошлину и идете в Росреестр. Доброго дня!

Способов немного: либо купля-продажа, либо договор дарения.

Не будем говорить о форс-мажоре - смерть одного и, как следствие, открытие наследства.

На одного собственника оформляете либо дарственные, либо договоры купли-продажи. Лучше сочетать. А то у ФНС вопросы могут возникнуть. Например, один ДКП, две дарственные. Доброе утро. Вам нужно со всеми собственниками прийти к нотариусу и составить договор дарения долей на одного из собственников от остальных собственников, либо договор купли-продажи. Потом с этим договором идете в МФЦ и сдаете его на регистрацию. Я хотела узнать как переделать доли на одного хозяина если дом долевой на четверых? Детей не совершенолетних нет все взрослые.

Внесение аванса по договору на покупку недвижимости и смерть супруга владельца - последствия для сделки

Здравствуйте! Если супруг был собственником (продавцом), то его наследникам нужно оформлять наследство. Потом уже только могут заключить договор купли-продажи, если согласны. Читайте внимательней договор аванса. Там предусмотрены должны быть форс мажоры. И общайтесь с продавцом, я думаю вернут Вам деньги. А если Вы готовы ждать пол года, то ждите пока наследники вступят в наследство, и продадут Вам.

А если все принадлежит жене собственницы, то повода переживать нет, все имущество ее, она вправе распоряжаться им как хочет.

Возникнут вопросы, пишите в личку, или звоните, чем смогу, помогу! Здравствуйте.

Деньги вам должны вернуть, т.к. сделка не состоялась не по вашей вине. Вы можете ждать когда наследники вступят в наследство и продадут квартиру, если они ее продадут. Перед сделкой купли недвижимости был внесён аванс по договору аванса. Вскоре умер муж собственницы недвижимости. Что теперь будет со сделкой?

Влияют ли преждевременные роды на срыв даты подписания основного договора купли-продажи квартиры по ипотеке?

Здравствуйте. Преждевременные роды могут считаться форс-мажором. Но только это будет устанавливать суд.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Да, это может являться форс-мажорными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон. Если вторая сторона договора не будет с этим согласна, то в суде отстаивайте свое право. Являются ли преждевременные роды (покупателя) форс-мажорным обстоятельством при срыве даты подписания основного договора купли-продажи квартиры по ипотеке? Риэлтор в курсе что остались считанные дни до даты родов, складывается впечатление что он намеренно затягивает все сроки, чтобы мы не успели подписать основной договор купли-продажи до наступления родов и тогда это будет нашей виной (за это полагается штраф). Нужно ли это как то обозначить в предварительном договоре купли-продажи, чтобы обезопасить себя или наступление преждевременных родов уже является уважительной причиной по законодательству и мы не будем оштрафованы?

Возможно ли признать лежание покупателя в больницу форс-мажорным обстоятельством в контексте договора купли-продажи?

Добрый день.

Только в том случае если такой случай указан в предварительном договоре как форс-мажор. Форс-мажор по своей природе законодательством не определен с полным перечнем определенных событий. Но в случае спора суд может признать это событие форм-мажорным По предварительному договору купли продажи в определенное время мы должны выйти на основной договор, но покупатель лег в больницу. Является ли это обстоятельство форс мажорным?

Основные пункты защиты прав покупателя в договоре купли-продажи при форс-мажоре и спорах о недействительности сделки.

В таким случаях пишут что квартира не находится под арестом в залоге иным обременение что она свободна т притязаний третьих лиц Вам также нужно особое внимание обратить если нотариальное согласие супруга (и) на отчуждение квартиры Если у несовершеннолетних детей доля собственности в этой квартире и получено ли на основании ст37 ГК РФ разрешение опеки на продажу Если после приобретения квартиры объявятся наследники, то договором себя не обезопасите. Возьмите в ЕГРП историю перехода права собственности на объект (это может сделать собственник), там будет видно, приобреталась ли квартира в порядке наследования, если да, то следует исходить из даты оформления права. Какие пункты необходимо прописать в основном договоре купли-продажи, защищая мои права как покупателя. А также при возникновении форс-мажорных обстоятельств, появление наследников, родственников, пытающихся признать сделку недействительной. Спасибо.

Влияет ли повышение ставок фондовой стоимости ЦБ РФ на расторжение договора о купли-продажи квартиры

Нет, все что связано с государством, а не стихией, не является форс-мажором. Это больше подходит к ст.450 и 451 ГК РФ - изменение условий. Скажите пожалуйста! Можно ли приравнивать к форс-мажору поднятие ставок фондовой стоимости ЦБ РФ до 17 % для расторжения договора о купли-продажи квартиры в одностороннем порядке и поступить с продажей собственности по своему усмотрению?

Последствия предварительного договора купли-продажи квартиры без указания форс-мажора или отказа Продавца

Если там есть условие о задатке, то вернете его двукратную стоимость (ст. 309, 310 ГК РФ) Здравствуйте. возврат 2 суммы, если в договоре прописано как задаток и покупатели против Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. В нем нет указаний на последствия форс-мажора или если Продавец отказывается от сделки. Часть суммы за квартиру 50,000 я получила. Сейчас передумала, хочу вернуть деньги и не продавать квартиру. Что мне грозит?

Вопрос о расторжении договора купли-продажи квартиры с сохранением задатка из-за украденных денег - форс-мажор или нет?

Нет, не является. Но если никто не настаивал на заключении основного договора, то предварительный договор прекратился, а вместе с ним и задаток (ст. 429 ГК РФ) Заключен договор купли-продажи квартиры со сроком действия два месяца. Дан задаток. Срок действия договора истек, покупатель свои обязательства по покупке не выполнил. Покупатель заявил что часть денег у него украли и потому он хочет расторгнуть договор с сохранением задатка. Является ли такая причина форс-мажорным обстоятельством и как он обязан это доказать?

Порядок залога и прописка условий форс-мажора в договоре купли-продажи квартиры

Надежда не пойму для чего такие сложности? Заключили договор, получили деньги, передали квартиру, отдали документы на госрегистрацию. В этом случае не будет залога и не будет форс-мажора.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь. Надежда, если для Вас это все принципиально, могу Вам в составлении договора купли-продажи квартиры. Тел.+7 953 792 47 57 Мы продаем квартиру. По договору купли-продажи мы (продавцы) получаем расчет после гос регистрации. До этого момента деньги хранятся в банковской ячейки. Подскажите, как лучше в договоре прописать возникающий в этом случае залог в пользу ПРОДАВЦОВ?

А также подскажите как лучше сформулировать пункт о форс-мажоре. Например, в случае форсмажорных обстотельств сделка считается несостаявшейся, квартира остается у продавцов.

Вдруг покабудет идти регистрация в банке случится пожар и мы останемся без квартиры и без денег. Спасибо.

Как прописать форс-мажор в предварительном договоре купли-продажи квартиры с обременением в случае непредвиденных

Обратитесь к юристу очно. Вопрос покупки недвижимости очень серьезный и рисковать, не изучив ситуацию и документы, не нужно. Беру квартиру в ипотеку с обременением, как прописать в предварительном-договоре купли-продаже форс-мажор на тот случай если с покупателем что то произойдет... пока он снимет обременение, переоформит бумаги, т.к я-покупатель даю ему задаток и с этого задатка он гасит свой долг?

Задержка доставки заказанной мебели из Италии - возможность взыскания неустойки и ее размер.

Здравствуйте! Да можно, в соответствии со пунктом 3 статьи 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Эта ситуация не относится к форс-мажорам, даже если такое указывалось в договоре, так что коллега прав. Неустойка 0,5 процента в день. Заказала мебель из Италии. Обещали привезти в августе. Сейчас сказали что машину арестовал ОБЭП. Надо подождать. Сама мебель оплочена, а доставка еще нет. Можно ли взыскать неустойку и если да то в каком размере? Спасибо.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры без затрат

Предварительный договор заключается между продавцом и покупателем. И расторгать его могут только стороны. Агентство здесь не сможет помешать.

Агентство может только основываться на договоре, который был заключен с ними. И возможные санкции соответственно применять может только исходя из агентского (на оказание услуг и т.д.) договора. Хотим расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, мы продавцы, задаток брали, ссылаемся на форс мажор, заболела мама 75 лет, планировали уехать в др. город, агенты настроены не очень, директор заявил что просто так не собирается расторгать, они думают, что мы уходим в др. агентство, как расторгнуть без затрат? Еще можно поговорить с пакупателем, у нее тоже на продаже стоит квартира.

Нужно ли снимать мотоцикл с учёта в ГИБДД при продаже?

Сергей, в настоящее время процедура упрстилась. вы можете не снимая мотоцикл с учета заключить договор купли-продажи ТС и передать его новому собственнику в обмен на деньги. Договор КП в двух экземплярах, на случай того, если в процессе до регистрации ТС возникнет какой-либо форс-мажор. Договор КП ваша гарантия тог, что вы не сосбвтенник и не отвечаете за него Нужно ли снимать мотоцикл с учёта в ГИБДД при продаже?

Влияет ли экономический кризис на возможность расторжения договора купли-продажи недвижимости?

С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи сделка будет завершена и все споры по расторжению договора купли-продажи будут решаться только в судебном порядке. До полной оплаты по договору такая возможность может быть, но только через суд, и нужно смотреть договор, есть ли условие о форс-мажоре. В ближайшее время продаем дом, платеж будет произведен материнским капиталом. Возможен ли вариант расторжения договора купли - продажи, в случаи наступления дефолта в стране, когда сделка уже будет завершена? В договоре это условие не оговорено, но в связи с нынешней ситуацией в мире, очень интересует этот вопрос.

Форс мажор в договоре купли продажи - 27 советов адвокатов и юристов